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principalmente por:
La ley de defensa de la
competencia.
La ley de defensa del consumidor.
El Cdigo Civil y Comercial de la
Nacin.
El Cdigo Procesal Civil y
Comercial.
La ley N 23.091.
La causa no es requerida. El locador puede resolver el contrato anticipadamente, sin causa alguna.
Contrato de locacin.
Contrato de donacin.
Contrato de servicio.
Contrato de permuta.
Mueble consumible.
15. Antes de iniciar una demanda de desalojo por falta de pago de alquileres, el locador:
Debe comunicar por el plazo de 15 das, en forma fehaciente, la voluntad de resolver.
El Cdigo Civil y Comercial de la Nacin reconoce el derecho de retencin el locatario, lo que significa que, en caso
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de retener la cosa objeto de la locacin, debe percibir los frutos naturales que ella produzca.
Verdadero. esta afirmacin es verdadera, ya que el ejercicio de la retencin obliga al locatario a percibir los
frutos de la cosa, de conformidad con el art. 1226.
Falso: la afirmacin es falsa, ya que el locatario no est obligado a percibir los frutos en caso de retener la cosa
que tuvo alquilada. Es una facultad no un deber. Ello, de conformidad con el art. 1226 del Cdigo.
18. A los efectos de garantizar el contrato, Pedro Zani (el locador) puede pactar:
Requerir un valor llave o equivalente.
Requerir un depsito por ms valor que el de un mes de alquiler por cada ao de contrato.
La obligacin del fiador cesa automticamente por vencimiento del trmino de la locacin, y no es permitida su
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extensin, salvo que est expresamente pactada despus del vencimiento del contrato.
Verdadero: la afirmacin es verdadera, ya que as lo contempla el art. 1225 del Cdigo Civil y Comercial de la
Nacin, al referirse a la caducidad de la fianza.
Falso: la afirmacin es falsa, ya que de conformidad con el art. 1225 del Cdigo, el fiador contina obligado.
20. Las partes principales del contrato de alquiler, planteado en el caso de referencia, son:
Pedro Zani y Pedro Mrquez.
2. El contrato del caso mencionado es un mandato, al que se lo denomina mandato sin representacin.
Falso, ya que hay representacin en la medida en que se le ha otorgado un poder a Mauro Fernndez para que
acte en nombre de Pedro Snchez.
Verdadero, ya que es un caso en el que el mandante no otorga poder de representacin, actuando el mandatario en
nombre propio pero en inters del mandante, de conformidad con el art. 1320 del Cdigo Civil y Comercial.
Abuso en el facultamiento.
4. Segn clusula primera del contrato Mauro Fernandez actuar en su nombre pero en inters ajeno, lo que significa:
Que acta como mandatario, sin representacin, quedando obligado en relacin al tercero.
Que acta como mandatario, sin representacin no quedando obligado directamente con el tercero.
Que acta como mandante, sin representacin quedando obligado directamente con el tercero.
Que acta como mandante, con representacin no quedando obligado directamente con el tercero.
Cuando no se hubiera convenido que el mandatario perciba una remuneracin por su trabajo, a diferencia del caso de la
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referencia, el Cdigo Civil y Comercial de la Nacin presume que es gratuito.
Verdadero, ya que si las partes no pactaron una retribucin, entonces el mandato se considerara gratuito.
Falso, ya que de conformidad con el art. 1322 del Cdigo Civil y Comercial el mandato se presume oneroso.
6. En general, puede darse una representacin sin que haya mandato, ejemplo de ello es:
La representacin directa.
La gestin de negocios
La representacin voluntaria.
La representacin indirecta.
La representacin legal.
No es vlida, en tanto el mandato debe aceptarse en forma expresa mediante acta notarial.
Un caso de gestin.
Mauro Fernandez, como mandatario, tiene como principal obligacin la de rendir cuentas, sin necesidad de que esta
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obligacin est prevista expresamente en el contrato.
Falso, ya que solo puede exigrsele al mandatario que rinda cuentas de su gestin si ello fue pactado expresamente
en el contrato.
Verdadero, ya que se trata de una obligacin propia del mandatario, prevista en el art. 1324 inc. f y 1334 del
Cdigo Civil y Comercial.
No podra revocarlo, debe esperar a que se extinga por ejecucin del negocio para el que fue dado.
Si no se hubiera convenido que en el caso de referencia Mauro Fernandez percibiera una retribucin por sus tareas, el
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Cdigo Civil y Comercial presume que es:
Aleatorio.
Oneroso.
Conmutativo.
Gratuito.
De tracto sucesivo.
Rendir cuentas.
Segn el Cdigo Civil y Comercial, la aceptacin del mandato, tal como la efectuada por Mauro Fernandez en el caso
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de referencia, puede realizarse:
Por escritura pblica.
De cualquier forma.
De forma verbal.
De forma escrita.
14. Mauro Fernandez podra sustituir la ejecucin del mandato a favor de otra persona?
Podra hacerlo solo con autorizacin expresa de su mandante.
15. Si entre las partes Mauro Fernandez y Pedro Sanchez nada han convenido, se entiende que el contrato de mandato es:
Parcialmente gratuito.
Gratuito.
Oneroso.
Parcialmente oneroso.
Aleatorio.
Establece cules de los siguientes son requisitos necesarios para configurar el mandato irrevocable de conformidad
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con el art. 1330 del Cdigo Civil y Comercial:
Acto determinado, plazo cierto y en inters del representante, de un tercero o comn a representante y
representado.
Acto determinado, plazo incierto y en inters del representante, de un tercero o comn a representante y
representado.
Acto indeterminado, plazo incierto y en inters del representante, de un tercero o comn a representante y
representado.
Acto indeterminado, plazo indeterminado en el tiempo, en inters de los contratantes o un tercero.
En el caso de la referencia, celebrado el negocio entre Fernandez y Niesen, se le reconoce a Ricardo Niesen alguna
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accin contra Pedro Sanchez?
Si, puede subrogarse en las acciones que puede ejercer Snchez contra Fernndez.
Si, puede subrogarse en las acciones que puede ejercer Fernndez contra Sanchez.
Poder.
Representacin directa.
Representacin necesaria.