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BIM BUILDING INFORMATION MODELING

ENFOQUE DE CONOCIMIENTOS GENERALES PARA SU IMPLEMENTACIN


Ing. Luis Huarcaya H.
Antecedentes

La metodologa actual en el diseo y construccin de edificaciones en CAD (planos en 2D), que


ya tiene 30 aos, tiene muchas imperfecciones lo que genera muchas correcciones y reprocesos
en obra, lo que genera a su vez retrasos en plazos, desperdicio y sobrecostos de materiales.
Retrasos y sobrecostos a los que la industria est acostumbrada a asumir y prever desde el inicio,
desde que presupuesta. Y donde muchas veces las constructoras obtienen adicionales, ganancias
y el inversionista (el propietario) termina teniendo que asumir esto costos. Todos estos temas,
repercuten en el plazo y presupuesto final del proyecto, por lo que el propietario y/o
inversionistas son los mayores perjudicados; tanto en el mbito privado como en el pblico.

GLOSARIO TIL:
-Stakeholders: Todas las partes interesadas en el proyecto. -Constructabilidad: Uso de la
experiencia en proyectos anteriores que es aplicada en la ingeniera y planeamiento de nuevos
proyectos. -As Built: Etapa de presentacin del proyecto como fue construido.

Qu es BIM? diseo, desde los primeros diseos


conceptuales, pasando por la fase
Las siglas BIM son acrnimo de Building de construccin hasta la gestin de
Information Modeling. La traduccin ms las instalaciones (Dzambazova,
acertada Krygiel, & Demchak, 2009).
sera Modelado de la informacin para Herramienta que permite
edificaciones. almacenar informacin, ordenada
Al tratarse de una metodologa bastante como una base de datos, asociada a
actual, son diversas las definiciones que la geometra de entidades
podemos arquitectnicas de un edificio
encontrar dependiendo de las fuentes. A (Hernandez, Luis Agustn).
continuacin, se citan las ms destacables:

BIM es un modelo detallado


compuesto por mltiples fuentes
de informacin, cuyos elementos
pueden ser compartidos por todas
las partes interesadas y mantenerse
a lo largo de todo el ciclo de vida
desde el comienzo hasta el
reciclado ((NBS), s.f.).
Puede ser visto como una
representacin digital de las Fig. 1: Ilustracin de interaccin entre un flujo
principales caractersticas de una CAD y un flujo centralizado BIM.
instalacin de manera que permita
tomar decisiones fiables a lo largo Nuestro enfoque, desarrollo y estndares
del ciclo de vida (Sciences, s.f.). en nuestros procesos de trabajo (adems de
BIM es un nuevo enfoque para el nuestra realidad nacional en este sistema)
diseo, anlisis y documentacin de nos llevan a tener nuestra propia definicin:
edificios. BIM trata sobre la gestin BIM es una metodologa de trabajo, es
de la informacin a lo largo de todo decir, un flujo de trabajo entre
el ciclo de vida de un proceso de herramientas digitales que permitan una
interpretacin UNICA de la informacin de incluir informacin no grfica vinculada al
un proyecto en donde se procesa elemento.
informacin de forma bilateral, El elemento puede ser analizado para su
involucrando as a todos los Stakeholders. funcionamiento en base al uso de criterios
especficos del propio elemento y puede
requerir informacin no grfica
NIVELES DE DETALLE BIM (Level of complementaria. Los costes son valorados
Detailing LOD) de una manera especfica y precisa en base
a datos concretos de fabricacin y puesta en
LOD 100: obra. La planificacin y la coordinacin no
Es el nivel bsico. Puede estar representado varan respecto al LOD anterior.
simplemente por un smbolo o un elemento
genrico, no es necesaria una LOD 400:
representacin geomtrica. En este nivel se El elemento es definido geomtricamente
precede al anlisis en base de dimensiones en detalle, as como su posicin,
geomtricas si existen o la ubicacin pertenencia a un sistema constructivo
respecto a otros elementos. Adems, es especfico, uso y montaje en trminos de
factible para la determinacin de costes en cantidades, dimensiones, forma, ubicacin
funcin de parmetros como rea, volumen y orientacin con detallado completo,
o longitud. Por ltimo, permite ser utilizado informacin de fabricacin especfica para
para la programacin de fases y duraciones. el proyecto, puesta en obra/montaje e
instalacin. Tambin cabe la posibilidad de
LOD 200: incluir informacin no grfica vinculada al
En este nivel de desarrollo ya se comienza a proyecto.
definir el elemento grficamente y se
especifican, si bien aproximadamente, su LOD 500:
tamao o forma. Destacar que es el primer El elemento constructivo est definido
nivel donde se puede incluir informacin no geomtricamente en detalle, as como su
grfica, es decir, parmetros como puede posicin, pertenencia a un sistema
ser el coste, peso, fabricante y manuales. constructivo especfico, uso y montaje en
En cuanto a los usos: El elemento puede ser trminos de cantidades, dimensiones,
analizado para su funcionamiento en base a forma, ubicacin y orientacin. Tambin se
criterios generales de proyecto, indica la posibilidad de incluir informacin
corresponde a este nivel la estimacin de no grfica vinculada al elemento.
costes vinculados a datos geomtricos, Este nivel est relacionado con el llamado
puede ser utilizado para mostrar as built. Este nivel es prioritario, es decir,
planificacin de tiempos y, por ltimo, el sustituye a la informacin que pueda haber
elemento puede ser utilizado para en conflicto con otros niveles.
coordinarse con otros elementos de Est pensado para el fututo por ello debe
proyecto en base a dimensiones, ubicacin, incluir determinacin del estado actual,
trayectorias y criterios de prioridades. especificaciones y aprobaciones de
productos, uso y mantenimiento, directos e
LOD 300: indirectos, gestin y explotacin, as como
Se definen de forma precisa caractersticas renovaciones y modificaciones.
grficas como tamao, forma, y/o
Definiciones extradas del documento E202 del
ubicacin. Adems, el elemento queda Building information modeling
definido con detalle geomtricamente, as protocol exhibit de la Asociacin Americana de
como su posicin, pertenencia a un sistema Arquitectos.
constructivo especfico, uso y montaje,
dimensiones, forma, ubicacin y
orientacin. Adems, cabe la posibilidad de
BIM EN EL ENTORNO ACTUAL
Teniendo esta informacin en cuenta,
Lo ms visible actualmente es que el debemos de tomar decisiones sobre el
Gobierno Ingls (UK) ya tiene el Sistema rumbo que va a tomar nuestra metodologa
BIM como metodologa obligatoria para actual de trabajo, en el caso de las
obras pblicas desde enero de 2016. Y en empresas, y sobre el rumbo de nuestra
Chile, el ms avanzado en la regin, se ha formacin profesional, en el caso de los
anunciado mediante la Presidenta Bachelet nuevos profesionales de la industria.
en un congreso nacional que Chile aplicar
el sistema BIM (de forma obligatoria) de Son estos nuevos profesionales quienes
igual manera en obras pblicas a partir del permiten una mayor rapidez en la
2020. De esta manera, siguiendo el ejemplo adaptacin al cambio de cultura en el
del gobierno ingls. desarrollo de procesos constructivos,
puesto que en la mayora de los casos ya
En el Per, la innovacin est llegando por manejan las herramientas a un nivel
los dos extremos de la industria: las superior al bsico y facilitan de esta manera
universidades (nuevos y jvenes una capacitacin ms llana en el tema de
profesionales) y las grandes empresas que tecnologa, pero s requieren una formacin
han venido aplicando sus propias ms potente en la GESTIN de la
implementaciones desde hace ms de 8 informacin. As se podr madurar el
aos. Esto teniendo en cuenta a las 2 Sistema BIM en los diferentes entornos
primeras empresas en nuestra industria, en colaborativos de forma ms eficiente.
lo que a edificaciones se refiere.
Actualmente, los procesos BIM se
Sin embargo, teniendo en cuenta que la desarrollan de manera inmadura. Esto
tecnologa de las herramientas BIM se porque la mayora de empresas que ha
encuentra disponible, ha sido lento nuestro optado por aplicar el sistema BIM en sus
proceso de adaptacin a esta metodologa. procesos constructivos an no logra
Ms aun conociendo la curva de adaptacin involucrar de manera completa a sus
a las nuevas tecnologas en donde especialistas de diseo. Esta etapa de
conocemos que estamos aproximndonos a implementacin, sin la completa
la etapa de mayora retrasada, ya que nos colaboracin de los especialistas, produce
encontramos en una etapa en la que que los modelos se elaboren de forma
muchas empresas estn apostando a consecutiva a la emisin de la informacin
desarrollar y aplicar el Sistema BIM 2D, quedando as la posibilidad de
(Mayora precoz) en sus procesos discrepancia entre la informacin de los
constructivos con los riesgos que implica, planos CAD y los modelos 3D levantados.
valindose de la experiencia previa de
implementadores involucrados en la etapa
de los Innovadores.

Fig. 3: Flujo de trabajo CAD, desde donde est


comenzando el trabajo BIM en una implementacin
temprana.
Fig. 2: Curva de adaptacin a las nuevas tecnologas
en la construccin y su valor de acuerdo a la etapa de
inicio.
La meta de una implementacin BIM est
en conectar a todos los involucrados e
interactuar con un flujo de informacin en
el cual se puedan detectar
incompatibilidades de diseo y de
CONSTRUCTABILIDAD, para as colaborar al
desarrollo de un proyecto ms eficiente. Es
por eso que BIM propone un flujo diferente
en donde la colaboracin se da desde Fig. 5: Curva de Productividad vs. Tiempo ante el
etapas tempranas del proyecto con el fin de cambio de un proceso en el diseo.
que la informacin legal del proyecto, que
por el momento se maneja en 2D surja a En cada empresa se tienen diferentes
partir de los modelos 3D, evitando as las parmetros que permiten que este tiempo
discrepancias entre el modelo y los planos de adaptacin para alcanzar el aumento en
de construccin del proyecto. la productividad sea ms corto o ms largo.
Por lo que no se puede decir que la
implementacin BIM no es nica y
determinada, ya que cada empresa tiene
diferentes objetivos en un proyecto.

Por ejemplo, algunos de los principales


objetivos de una constructora son de
deteccin de interferencias, metrados,
procesos constructivos, sectorizacin, etc.
Fig. 4: Flujo de trabajo BIM, donde los planos son Pero existen otros intrpretes en el
producto del modelo 3D. proyecto, como los estudios de diseo
arquitectnico, estructural y de
EXPECTATIVAS BIM especialidades que posea el proyecto, y
estos tienen diferentes objetivos. Es por eso
Si bien la promesa de BIM es grande y que una implementacin antes de ser
muestra grandes expectativas con respecto ejecutada, debe ser diseada. Esto, en
a los proyectos exitosos que se exponen en compaa de un equipo interno de la
los congresos nacionales e internacionales, empresa que conozca todas las necesidades
debemos saber que todo esto es parte de primarias y secundarias para proyectarlas
un proceso que se ha venido siguiendo en un Plan de Ejecucin BIM (PEB o BEP) en
desde una primera aplicacin en un conjunto con la empresa responsable de la
proyecto piloto. implementacin.
Una empresa que decide implementar el
Sistema BIM toma un proyecto piloto en Se debe tener en cuenta tambin que el PEB
donde ha analizado una posible disminucin es un documento que define los objetivos
en su productividad ante factores como: del modelo en el proyecto PILOTO para
comenzar la implementacin, ya que este es
Adaptarse a una nueva tecnologa y un proceso de mejora continua y que
cambio de cultura en los procesos requiere de aplicaciones en diferentes
constructivos, proyectos y de un Feedback constante entre
Aprendizaje de nuevas el equipo del proyecto y la oficina principal
herramientas para sus de la empresa.
colaboradores,
Variaciones en los modelos de Es a partir de este documento que se
contratacin de servicios, etc. definen las metas del uso del modelo BIM
de cada proyecto. Se acuerdan las
frecuencias de las reuniones de
coordinacin, planeamiento,
constructabilidad, etc. Dependiendo de las
necesidades del proyecto se trazan las
prioridades y se describen los usos
potenciales del modelo y su impacto en
cada una de estas metas. As, tambin la
empresa que est implementndose debe
tener un anlisis del estado de los procesos
que tiene en su staff, medirlos y ver el
panorama de desarrollo que la
implementacin BIM le permite.

Fig. 7: Cuadro de acuerdos de los objetivos y


periodicidad en cada tipo de reunin del proyecto en
los que se utilizar el modelo.

CONCLUSIONES

- Existen dudas fundamentales en el


proceso de implementacin. Una
duda muy comn en el momento de
decidir implementar el Sistema BIM
en un proyecto es si en la primera
aplicacin podrn alcanzar un uso
completo de todas las bondades
que un modelo nos ofrece sin
meditar en lo que nuestro proyecto
realmente necesita. Guiar esta
Fig. 6: Formato de descripcin de prioridades de los
usos del modelo BIM en un proyecto.
duda desde el inicio de una
cotizacin es lo ms saludable con
Teniendo en cuenta estos aspectos en una respecto a las expectativas de una
implementacin, es importante generar un empresa en su primera
mandato BIM a toda la organizacin, para implementacin.
que todo el equipo de obra y el equipo de
oficina principal se encuentre trabajando en - Es importante conocer que este es
funcin del xito del proyecto apoyado del un proceso de mejora continua, en
uso de los modelos BIM en cada una de las el que, al pensar en implementar
reas que se ha determinado impulsar. este sistema de procesos, estamos
Generar las capacitaciones pertinentes yendo por un camino sin retorno,
dependiendo de los perfiles de trabajo y en el cual una vez inmersos en el
protagonismo en el proyecto de cada mundo 3D es muy difcil volver a
involucrado, subcontrata, proveedor, etc. aplicar todo en 2D y sin informacin
Promover la investigacin y desarrollo de un fundamental contenida en nuestros
Feedback despus de cada proyecto en cuya modelos al momento de coordinar.
aplicacin BIM tenga un impacto
significativo. - Es fundamental apoyarse de un
equipo de implementacin con
experiencia, en el que se puede
considerar como un rea externa de
soporte en la que se apoye en el
desarrollo de los modelos y de
donde se obtengan las prcticas
necesarias que llevan al uso ms L. Huarcaya (2014), Aplicacin del Sistema
eficiente del modelo en el proyecto. BIM en proyectos de edificaciones 4D,
Investigacin TYCH.

RECOMENDACIONES V. ALCNTARA (2013), Metodologa para


minimizar las deficiencias de diseo basado
Teniendo en cuenta el impacto de la en la construccin virtual usando
tecnologa, las empresas distribuidoras de tecnologas BIM, Tesis de grado FIC-UNI.
software y su posicionamiento en el
mercado nacional y en Latinoamrica J. GUARDIA (2016), SAISA FY16_BDS
podemos recomendar usar en la mayora de Soluciones BIM, Presentacin SONDA.
los casos las herramientas propuestas por
Autodesk. En este caso, Revit, NavisWorks,
Civil 3D, etc. Esto, debido a que estaramos
manteniendo el flujo en el que la mayora
del mercado se est desarrollando con
respecto al Sistema BIM.

Se recomienda emitir una plantilla de cada


especialidad Revit con los parmetros que
requieren los procesos constructivos de la
empresa. Este proceso puede ser tomado
por la implementadora, y puede ser
probado en el proyecto piloto. Estas
plantillas, deben seguir lo indicado en el
Manual de Estndares BIM que se
encuentra en desarrollo en nuestro pas.

Ante las nuevas noticias de adopcin BIM en


la regin, es muy probable que nuestro pas
tambin tome estas medidas y mandatos
para el desarrollo de obras pblicas con el
uso del Sistema BIM. Es por eso que las
empresas deben adoptar este proceso en el
futuro inmediato, de manera que estos
mandatos refuercen el proceso de
innovacin que deben de tomar ya que
hacia ah apunta la industria. Caso contrario
la adopcin de forma obligatoria (cuando el
cliente lo solicita) es mucho ms complicada
y costosa, debido a los requerimientos y
nivel de detalle que se solicita en el
proyecto en un entorno en el que el uso del
Sistema BIM ya es bastante comn.

REFERENCIAS BIBLIOGRFICAS

C. GONZLES (2015), Building Information


Modeling: Metodologa, aplicaciones y
ventajas, Proyecto de Mster en
Edificacin Universidad Politcnica de
Valencia.