CONTRATO DE CESSO DE SERVIDO DE PASSAGEM

IDENTIFICAO DAS PARTES CONTRATANTES

SERVIENTE: (Nome do Serviente), (Nacionalidade), (Profisso), (Estado Civil), Carteira de

Identidade n (xxx), C.P.F. n (xxx), residente e domiciliado na Rua (xxx), n (xxx), bairro
(xxx), Cidade (xxx), Cep. (xxx), no Estado (xxx), e sua esposa (Nome), (Nacionalidade),
(Profisso), Carteira de Identidade n (xxx), C.P.F. n (xxx), ambos capazes;

DOMINANTE: (Nome do Dominante), (Nacionalidade), (Profisso), (Estado Civil), Carteira

de Identidade n (xxx), C.P.F. n (xxx), residente e domiciliado na Rua (xxx), n (xxx),
bairro (xxx), Cidade (xxx), Cep. (xxx), no Estado (xxx), e sua esposa (Nome),
(Nacionalidade), (Profisso), Carteira de Identidade n (xxx), C.P.F. n (xxx), ambos
capazes.

As partes acima identificadas tm, entre si, justo e acertado o presente Contrato
de Cesso de Servido de Passagem 1, que se reger pelas clusulas seguintes e
pelas condies de preo, forma e termo de pagamento descritas no presente.

DO OBJETO DO CONTRATO

Clusula 1. O presente tem como OBJETO, a cesso de servido de passagem no imvel

de propriedade do SERVIENTE, situado na Rua (xxx), n (xxx) , bairro (xxx), cidade (xxx),
Cep (xxx), no Estado (xxx); sob o Registro n (xxx), do Cartrio do (xxx) Ofcio de Registro
de Imveis, livre de nus ou quaisquer dvidas; bem como o imvel residencial de
propriedade do DOMINANTE, situado nos fundos do imvel pertencente ao SERVIENTE,
sob o Registro n (xxx), do Cartrio do (xxx) Ofcio de Registro de Imveis, livre de nus ou
quaisquer dvidas.

Clusula 2. O imvel SERVIENTE tem as seguintes descries: (xxx) metros de frente

para a Rua (xxx), (xxx) metros confrontando pelo lado direito com a casa de n (xxx), de
propriedade de (Nome do Confrontante), e pelo lado esquerdo com a casa de n (xxx), de
propriedade de (Nome do Confrontante); e (xxx) metros confrontando pelos fundos com o
imvel DOMINANTE.

Clusula 3. O imvel DOMINANTE tm as seguintes descries: (xxx) metros de frente

para uma viela a qual d acesso Rua (xxx), (xxx) metros confrontando pelo lado direito
com a casa de n (xxx), de propriedade de (Nome do Confrontante), e pelo lado esquerdo
com a casa de n (xxx), de propriedade de (Nome do Confrontante), sendo que faz divisa
nos fundos com o imvel do DOMINANTE. Contudo, cabe salientar, que a referida viela se
encontra em precrias condies de uso e de transitabilidade.

DOS IMVEIS

Clusula 4. A passagem ter como confrontantes o imvell SERVIENTE pelo lado

esquerdo, pelo lado direito o confrontante (xxx), na parte final o imvel DOMINANTE e a
Rua (xxx) na parte inicial.

Clusula 5. O imvel de propriedade do DOMINANTE, confronta-se pela frente com a

referida viela, pelos lados com os confrontantes supra citados, e pelos fundos com imvel
de propriedade do SERVIENTE.

Clusula 6. No existe outra forma de acesso Rua (xxx), que de extrema importncia
para o uso do DOMINANTE, pois com a cesso de passagem neste ato concretizada, o
proprietrio do imvel DOMINANTE ter acesso fcil, rpido, sem transtorno e,
principalmente, ir possibilitar o uso de sua garagem.

DA PASSAGEM

Clusula 7. A servido se consubstanciar na passagem a ser feita na nesga de terras de

propriedade do SERVIENTE, que corresponder a (xxx) metros de cumprimento, contando-
se a partir do porto a ser colocado de frente para a Rua (xxx), at o imvel pertencente ao
DOMINANTE.

Clusula 8. A passagem ser feita a partir do muro existente entre o imvel do

confrontante direita do imvel SERVIENTE, adentrando-se por (xxx) metros no imvel do
mesmo, contendo assim a largura de (xxx) metros, totalizando (xxx) metros quadrados.

Clusula 9. Far parte da cesso de servido de passagem, os encanamentos de gua e

esgoto, as fiaes de energia eltrica telefone e congneres, bem como as que se fizerem
necessrias para a boa utilizao do imvel pertencente ao DOMINANTE.

DO PREO

Clusula 10. As partes acordam que a presente cesso ser gratuita, salvo as despesas a
serem gastas com a execuo das obras e aquelas relacionadas ao uso normal do imvel
que ficaro a cargo do proprietrio do imvel DOMINANTE.

Clusula 11. Fica acordado que as despesas relacionadas regularizao dos imveis
junto Prefeitura e aos dos Cartrios sero por conta do DOMINANTE.

CONDIES GERAIS

Clusula 12. Penhora ou quaisquer gravames reais ocorridos nos imveis dos
contratantes nunca recairo na servido de passagem, bem como no eivaro de vcio o
presente instrumento.

Clusula 13. O imvel DOMINANTE ser utilizado nica e exclusivamente para fins
residenciais.
Clusula 14. O presente instrumento irretratvel e irrevogvel. A cesso no ser
cedida, vendida ou repassada, vinculando as partes, que se comprometem a procederem
com a elaborao da escritura pblica em 5 (cinco) dias teis contados a partir da
assinatura deste, bem como a registr-la aps 5 (cinco) dias teis aps a mesma ficar
pronta.

DO FORO

Clusula 15. Para dirimir quaisquer controvrsias oriundas do CONTRATO, as partes

elegem o foro da comarca de (xxx);

Por estarem, assim justos e contratados, firmam o presente instrumento, em duas vias de
igual teor, juntamente com 2 (duas) testemunhas.

(Local, data e ano).

(Nome e assinatura do Serviente e sua Esposa)

(Nome e assinatura do Dominante e sua Esposa)

(Nome, RG e assinatura da Testemunha 1)

(Nome, RG e assinatura da Testemunha 2)

________
Nota:

1. A servido de passagem est regulada pelos artigos 559 a 562 e 695 a 712, do Cdigo
Civil.