Universidad Nacional de Piura

1.
TEMARIO:
1.1. Polticas aplicables en caso de viviendas:
1.1.1. Generalidades condiciones bsicas.

1.1.2. Principios generales.
1.1.3. Condiciones generales de diseo.
1.1.4. Separacin entre edificaciones.
1.1.5. Dimensiones mnimas de los ambientes.
1.1.6. Calculo de ocupantes de una edificacin.
1.2. : Polticas aplicables en caso de urbanismo:
1.2.1. Alcances y contenidos.

1.2.2. Independizacin y subdivisin.
1.2.3. Lotizacin.
1.2.4. Aportes de habilitacin urbana.
1.2.5. Planeamiento integral.
1.2.6. Mobiliario urbano y sealizacin.
1.2.7. Obras de carcter regional o provincial.
1.3. : Reglamento nacional de edificaciones construccin y saneamiento:
1.3.1. Construccin y saneamiento - disposiciones generales.

1.3.2. Funciones y estructura orgnica bsica.
1.3.3. Ley de organizacin y funciones construccin y saneamiento.
1.4. Norma tcnica y edificaciones:
1.4.1. Qu es una norma tcnica?.

1.4.2. Elaboracin de una norma tcnica.
1.4.3. Normas de seguridad e higiene en obras de edificacin.
1.5. Resumen y conclusiones:
REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES

UNIVERSIDAD NACIONAL DE PIURA
FACULTAD DE INGENIRIA CIVIL
LEGISLACIN PARA LA CONSTRUCCIN
GENERALIDADES
Consideraciones bsicas
El Reglamento Nacional de Edificaciones tiene por objeto normar los

criterios y requisitos mnimos para el Diseo y ejecucin de las
Habilitaciones Urbanas y las Edificaciones, permitiendo de esta manera
una mejor ejecucin de los Planes Urbanos.
Es la norma tcnica rectora en el territorio nacional que establece los
derechos y responsabilidades de los actores que intervienen en el proceso
edificatorio, con el fin de asegurar la calidad de la edificacin.
El Reglamento Nacional de Edificaciones es de aplicacin obligatoria

para quienes desarrollen procesos de habilitacin urbana y edificacin
en el mbito nacional, cuyo resultado es de carcter permanente,
pblico o privado.
El Reglamento Nacional de Edificaciones comprende tres ttulos.

El Ttulo Primero norma las Generalidades y constituye la base
introductoria a las normas contenidas en los dos Ttulos siguientes.
El Ttulo Segundo norma las Habilitaciones Urbanas y contiene las
normas referidas a los tipos de habilitaciones, los componentes
estructurales, las obras de saneamiento y las obras de suministro de
energa y comunicaciones.
El Ttulo Tercero norma las Edificaciones y comprende las normas
referidas a arquitectura, estructuras, instalaciones sanitarias e
instalaciones elctricas y mecnicas.
Para garantizar la seguridad de las personas, la calidad de vida y la proteccin

del medio ambiente, las habilitaciones urbanas y edificaciones debern
proyectarse y construirse, satisfaciendo las siguientes condiciones:
a) Seguridad:
- Seguridad estructural, de manera que se garantice la permanencia y la
estabilidad de sus estructuras.
- Seguridad en caso de siniestros, de manera que las personas puedan
evacuar las edificaciones en condiciones seguras en casos de emergencia,
cuenten con sistemas contra incendio y permitan la actuacin de los equipos de
rescate.
- Seguridad de uso, de manera que en su uso cotidiano en condiciones
normales, no exista riesgo de accidentes para las personas.
b) Funcionalidad:
- Uso, de modo que las dimensiones y disposicin de los espacios, as como la
dotacin de las instalaciones y equipamiento, posibiliten la adecuada
realizacin de las funciones para las que est proyectada la edificacin.
c) Habitabilidad:
- Salubridad e higiene, de manera que aseguren la salud,
integridad y confort de las personas.
- Proteccin trmica y sonora, de manera que la temperatura interior y el ruido
que se perciba en ellas, no atente contra el confort y la salud de las personas
permitindoles realizar satisfactoriamente sus actividades
d) Adecuacin al entorno y proteccin del medio ambiente
- Adecuacin al entorno, de manera que se integre a las caractersticas de la
zona de manera armnica.
- Proteccin del medio ambiente, de manera que la localizacin y el
funcionamiento de las edificaciones no degraden el medio ambiente.
Principios generales
- Para cumplir con su objetivo, el presente Reglamento Nacional de
Edificaciones se basa en los siguientes principios generales:
a) De la Seguridad de las Personas
- Crear espacios adecuados para el desarrollo de las actividades humanas,
buscando garantizar la salud, la integridad y la vida de las personas que
habitan una edificacin o concurren a los espacios pblicos; as mismo,
establece las condiciones que deben cumplir las estructuras y las instalaciones
con la finalidad de reducir el impacto sobre las edificaciones y la infraestructura
urbana, de los desastres naturales o los provocados por las personas.
- Brindar a las personas involucradas en el proceso de ejecucin de las
edificaciones, condiciones de seguridad suficientes para garantizar su
integridad fsica.
b) De la Calidad de Vida
- Lograr un hbitat urbano sostenible, capaz de otorgar a los habitantes de la
ciudad espacios que renan condiciones que les permitan desarrollarse
integralmente tanto en el plano fsico como espiritual.
- Garantizar la ocupacin eficiente y sostenible del territorio con el fin de
mejorar su valor en beneficio de la comunidad.
- El suelo para ser usado en actividades urbanas debe habilitarse con vas y
contar con los servicios bsicos de agua, desage, electrificacin y
comunicaciones, que garanticen el uso ptimo de las edificaciones y los
espacios urbanos circundantes.
- Proponer el empleo de tecnologas capaces de aportar soluciones que
incrementen el bienestar de las personas.
- Reconocer el fenmeno de la globalizacin como vehculo de conocimiento en
la bsqueda de respuestas a los problemas de las ciudades.
c) De la seguridad jurdica
- Promueve y respeta el principio de legalidad y la jerarqua de las normas, con
arreglo a la Constitucin y el Derecho.
- Las autoridades que intervienen en los procedimientos de Habilitacin Urbana
y de Edificacin, lo harn sin discriminacin entre los administrados,
otorgndoles trato igualitario y resolviendo conforme al ordenamiento jurdico.
d) De la subordinacin del inters personal al inters general
- La ejecucin de las Habilitaciones Urbanas y las Edificaciones deben
considerar el inters general sobre el inters personal.
e) Del diseo universal
- Promueve que las habilitaciones y edificaciones sean aptas para el mayor
nmero posible de personas, sin necesidad de adaptaciones ni de un diseo
especializado, generando as ambientes utilizables equitativamente, en forma
segura y autnoma
Derechos y responsabilidades
- Los actores del Proceso de la Edificacin que intervienen como personas
naturales o jurdicas, instituciones y entidades pblicas o privadas, son los
siguientes: El Propietario, El Promotor Inmobiliario, los Profesionales
Responsables del Proyecto, las Personas Responsables de la Construccin,
las Municipalidades, las Personas Responsables de la Revisin de Proyectos, y
el Ministerio de Vivienda, Construccin y Saneamiento. Sus derechos y
responsabilidades estn determinados por lo dispuesto en la presente norma,
la Ley del Procedimiento Administrativo General, el Cdigo Civil, el Cdigo
Penal, y las dems disposiciones que le sean aplicables; as como por lo
pactado en el Contrato que acuerda su intervencin.
Del ingeniero civil

- El Ingeniero Civil es el responsable del Diseo Estructural de una
Edificacin, el cual comprende:
- Los clculos, las dimensiones de los componentes estructurales, las
especificaciones tcnicas del Proyecto Estructural, y las consideraciones de
diseo sismo resistente.
- Asimismo es responsable de la correspondencia de su proyecto de
estructuras con el Estudio de Suelos del inmueble materia de la ejecucin
del Proyecto. Este estudio, a su vez, es de responsabilidad del Ingeniero
que lo suscribe.
Del ministerio de vivienda, construccin y saneamiento

- En su condicin de ente Rector Nacional, le corresponde disear, normar y
ejecutar la poltica nacional en materia de vivienda, urbanismo, construccin
y saneamiento. Asimismo, le corresponde ejercer competencias
compartidas segn lo establecido en la Ley de Bases de Descentralizacin,
en materia de urbanismo, desarrollo urbano y saneamiento. En el mbito del
presente
Reglamento ejerce las siguientes funciones:

a) Fiscaliza y supervisa el cumplimiento del marco normativo relacionado
con su mbito de competencia, de acuerdo a su Ley de creacin y a
los Reglamentos respectivos.
b) Interpreta las normas tcnicas contenidas en el presente Reglamento.
REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES
(D.S. N 011-2006-VIVIENDA)
TITULO I
GENERALIDADES
NORMA G.010
CONSIDERACIONES BASICAS
La dinmica producida por el crecimiento y la diversificacin de las

actividades urbanas debe ser administrada a travs de una norma
adecuada y propia, en funcin del inters pblico, dentro de un marco
sostenible del proceso de crecimiento y desarrollo urbanos, tratando de
instaurar la Seguridad Jurdica; en tal sentido el Reglamento Nacional de
Edificaciones constituye la norma tcnica rectora en todo el territorio
nacional. Contiene las normas y dispositivos que regulan, de manera
precisa y detallada, los procedimientos tcnicos para la ejecucin de
proyectos de Habilitacin Urbana y de Edificacin, permitiendo de esta
manera un mejor uso del suelo acorde con los Planes Urbanos.
El presente marco normativo responde adems a la necesidad de lograr
un crecimiento planificado de la ciudad, as como a las nuevas
tendencias urbanas que permitan avances significativos, con el fin de
alcanzar una mejor calidad de vida en el territorio nacional.
Finalmente, como toda norma vigente, este Reglamento es de uso y
cumplimiento obligatorio para todos los operadores y administrados que
gestionen o promuevan proyectos de Habilitacin Urbana y de
Edificacin.
Artculo 1.- Definicin
Constituyen edificaciones para fines de vivienda aquellas que tienen como uso
principal o exclusivo la residencia de las familias, satisfaciendo sus
necesidades habitacionales y funcionales de manera adecuada.
Artculo 2.-FUNCIONES MNIMAS
Toda vivienda deber contar cuando menos, con espacios para las funciones
de aseo personal, descanso, alimentacin y recreacin.
Artculo 3.-TIPOS
Las viviendas pueden edificarse de los siguientes tipos:
- Unifamiliar, cuando se trate de una vivienda sobre un lote.
- Edificio multifamiliar, cuando se trate de dos o ms viviendas en una sola

edificacin y donde el terreno es de propiedad comn.
- Conjunto residencial, cuando se trate de dos o ms viviendas en varias

edificaciones independientes y donde el terreno es de propiedad comn
- Quinta, cuando se trate de dos o ms viviendas sobre lotes propios que

comparten un acceso comn.
NORMA G.020
PRINCIPIOS GENERALES
Artculo 1.- De la seguridad de las personas
Las normas del presente Reglamento se orientan a crear espacios adecuados

para el desarrollo de las actividades humanas, buscando garantizar la
seguridad de las personas que habitan un inmueble o concurren a los espacios
pblicos y a las edificaciones.
Artculo 2.- De la vulnerabilidad frente a los desastres
El presente Reglamento norma las condiciones que deben cumplir las

estructuras y las instalaciones con la finalidad de reducir el impacto de los
desastres naturales y de los desastres provocados por las personas, sobre las
edificaciones y la infraestructura urbana.
Artculo 3.- De la calidad de vida
El ser humano, ms all del nivel de seguridad necesario para desarrollar sus
actividades, requiere de un nivel de calidad de vida suficiente como para
mantener el equilibrio entre la persona y el entorno en el que vive. Las normas
del presente Reglamento se orientan a lograr un hbitat urbano y de
edificaciones, capaz de otorgar a los habitantes de la ciudad un espacio que
rena condiciones en el que se pueda desarrollar tanto en el plano fsico como
espiritual.
Artculo 4.- De la ocupacin del suelo
El suelo es un recurso finito, por lo tanto debe ser usado tratando de maximizar
el beneficio de la comunidad a la que pertenece. El suelo tiene adems un
valor otorgado por el conjunto de servicios pblicos y privados, suministrados
para permitir las actividades de las personas. En tal sentido, el objetivo es el
incremento del valor del suelo en beneficio de la comunidad.
Artculo 5.- Del desarrollo sostenible
Las edificaciones que se ejecuten deben mantener equilibrio con el medio

ambiente. El presente Reglamento busca comprometer a todas las personas
involucradas en el desarrollo urbano, a promover el desarrollo sostenible y
proteger el medio ambiente, mediante la incorporacin de normas que
garanticen su ejecucin en armona con su entorno.
Artculo 6.- De la subordinacin del inters personal al inters general
Tanto en las Habilitaciones Urbanas como en las Edificaciones debe primar el

inters general sobre el inters particular, a fin de lograr un desarrollo urbano
en armona con la paz social y el respeto al derecho de los dems, impidiendo
el uso irrestricto del suelo y asegurando la calidad de las edificaciones.
Artculo 7.- De la jerarqua normativa
El presente Reglamento es de uso obligatorio en todo el territorio nacional.

Promueve y respeta la jerarqua de las normas, por lo que reafirma que una
Ley se deroga slo por otra Ley, y anlogamente otras normas o dispositivos
de menor rango por sus equivalentes; con arreglo a la Constitucin, la Ley y al
Derecho.
Artculo 8.- De la seguridad jurdica
El presente Reglamento norma los derechos y responsabilidades de las

personas, que intervienen tanto en las Habilitaciones Urbanas como en las
Edificaciones, garantizando su seguridad jurdica.
Artculo 9.- De la imparcialidad
Las autoridades administrativas que intervienen en los procedimientos de

Habilitacin Urbana y de Edificacin, lo harn sin ninguna clase de
discriminacin entre los administrados o recurrentes, otorgndoles tratamiento
y tutela igualitarios, resolviendo conforme al ordenamiento jurdico y en
atencin al inters general.
NORMA A.010
CONDICIONES GENERALES DE DISEO
CAPITULO I
CARACTERSTICAS DE DISEO
Artculo 1.- La presente norma establece los criterios y requisitos mnimos

de diseo arquitectnico que debern cumplir las edificaciones con la
finalidad de garantizar lo estipulado en el Art. 5 de la norma G.010 del
TITULO I del presente reglamento.
Artculo 2.- Las obras de edificacin debern tener calidad arquitectnica,
la misma que se alcanza con una respuesta funcional y esttica acorde con
el propsito de la edificacin, con el logro de condiciones de seguridad, con
la resistencia estructural al fuego, con la eficiencia del proceso constructivo
a emplearse y con el cumplimiento de la normativa vigente.
Se ejecutar con materiales, componentes y equipos de calidad que
garanticen seguridad, durabilidad y estabilidad.
En las edificaciones se respetar el entorno inmediato, conformado por las
edificaciones colindantes, en lo referente a altura, acceso y salida de
vehculos, integrndose a las caractersticas de la zona de manera
armnica.
En las edificaciones se tomar en cuenta el desarrollo futuro de la zona, en
cuanto a vas pblicas, servicios de la ciudad, renovacin urbana y
zonificacin.
Artculo 3.- Los proyectos con edificaciones de uso mixto debern cumplir
con las normas correspondientes a cada uno de los usos propuestos.
Artculo 4.- Las normas tcnicas que deben cumplir las edificaciones son
las establecidas en el presente Reglamento Nacional de Edificaciones. No
es obligatorio el cumplimiento de normas internacionales que no hayan sido
expresamente homologadas en el Per. Sern aplicables normas,
estndares y cdigos de otros pases o instituciones, en caso que estas se
encuentren expresamente indicadas en este Reglamento o en reglamentos
sectoriales.
CAPTULO II
CONDICIONES DE DISEO
Artculo 1.- Las viviendas debern cumplir con lo establecido en la Norma

A.010 Condiciones Generales de Diseo en lo que sea aplicable.
Artculo 2- DIMENSIONES.- Las dimensiones de los ambientes que

constituyen la vivienda sern aquellas que permitan la circulacin y el
amoblamiento requerido para la funcin propuesta, acorde con el nmero
de habitantes de la vivienda. Las dimensiones de los muebles se sustentan
en las caractersticas antropomtricas de las personas que la habitarn.
Artculo 3- AREA TECHADA MINIMA.- El rea techada mnima de una

vivienda sin capacidad de ampliacin (departamentos en edificios 2
multifamiliares o en conjuntos residenciales sujetos al rgimen de propiedad
horizontal) ser de 40 metros cuadrados. El rea techada mnima de una
vivienda unifamiliar en su forma inicial, con posibilidad de expansin, ser
de 25 metros cuadrados.
Estas reas mnimas no son de aplicacin para las viviendas edificadas

dentro de los programas de promocin del acceso a la propiedad privada de
la vivienda.
De acuerdo con lo que establezca el Plan Urbano, en ciertas zonas se

podr proponer un rea mnima de hasta 16 metros cuadrados para
viviendas unipersonales, siempre que se pueda garantizar que se
mantendr este uso.
Artculo 4- AMBIENTE DE ASEO, COCINA Y LAVANDERA.- Los

ambientes de aseo podrn prestar servicio desde cualquier ambiente de la
vivienda. La cocina podr prestar servicio desde el comedor, estar-comedor
o desde una circulacin que la integre a l. La lavandera podr prestar
servicio desde la cocina o desde una circulacin comn a varios ambientes.
Artculo 5- CORREDORES Y ESCALERAS.- Las escaleras y corredores

al interior de las viviendas que se desarrollen entre muros debern tener un
ancho libre mnimo de 0,90 metros. Las escaleras que se desarrollen en un
tramo con un lado abierto o en dos tramos sin muro intermedio, podrn
tener un ancho libre mnimo de 0,80 metros.
Artculo 6- NECESIDAD DE ASCENSOR.- En las zonas que el Plan

Urbano lo permita, se podrn construir edificaciones de seis niveles sin
ascensores, siempre y cuando el quinto nivel corresponda a un
departamento tipo dplex y el edificio no cuente con semistano.
Artculo 7- ANCHO DE ACCESO.- El acceso a las viviendas unifamiliares

deber tener un ancho mnimo de 0,90 metros. Los accesos a las
edificaciones multifamiliares y a aquellas que forman parte de conjuntos
residenciales, debern tener un ancho mnimo de 1,00 m y cumplir con lo
establecido en la Norma A.120 Accesibilidad para Personas con
Discapacidad.
Artculo 8- EJECUCIN POR ETAPAS.- En el caso de viviendas

unifamiliares, podr plantearse su ejecucin por etapas, siempre que la
unidad bsica o ncleo bsico cumpla con el rea establecida en el artculo
8 de la presente norma y se proporcione al adquiriente los planos de la
vivienda completa, aprobados por la municipalidad correspondiente.
Artculo 9- EDIFICACIN SIMULTNEA CON HABILITACIN O

AMPLIABLE.- Las viviendas pueden edificarse simultneamente con la
habilitacin urbana. En caso de viviendas que se puedan ampliar, el diseo
arquitectnico y estructural, as como el sistema constructivo por emplear,
estarn concebidos de tal manera que sus ampliaciones puedan ser
encargadas directamente por el propietario.
Artculo 10- NMERO DE ESTACIONAMIENTOS.- El nmero de

estacionamientos exigibles ser establecido en el Plan Urbano de acuerdo
con las condiciones socioeconmicas de cada localidad. En caso de no
existir este parmetro, se considerar como mnimo un estacionamiento por
cada tres unidades de vivienda y en las habilitaciones urbanas Tipo 5 para
vivienda unifamiliar no ser exigible estacionamiento en el interior de los
lotes.
Artculo 11- RELACIN DE LA EDIFICACIN CON LA VA PBLICA.-

Las edificaciones debern tener cuando menos un acceso desde el exterior.
El nmero de accesos y sus dimensiones se definen de acuerdo con el uso
de la edificacin. Los accesos desde el exterior pueden ser peatonales y
vehiculares. Los elementos mviles de los accesos al accionarse, no podrn
invadir las vas y reas de uso pblico.
Para el caso de edificaciones que se encuentren retiradas de la va pblica

en ms de 20 metros, la solucin arquitectnica, debe incluir al menos una
va que permita la accesibilidad de vehculos de emergencia, con una altura
mnima y radios de giro segn la tabla adjunta y a una distancia mxima de
20 metros de la edificacin ms alejada:
CAPITULO III
SEPARACIN ENTRE EDIFICACIONES
Artculo 1.- Toda edificacin debe guardar una distancia con respecto a
las edificaciones vecinas, por razones de seguridad ssmica, contra
incendios o por condiciones de iluminacin y ventilacin naturales de los
ambientes que la conforman.
Artculo 2.- La separacin entre edificaciones por seguridad ssmica se

establece en el clculo estructural correspondiente, de acuerdo con las
normas sismo-resistentes. La separacin necesaria por requerimientos
de proteccin contra incendio, est en funcin al riesgo de la edificacin,
y ser explicita en cada caso segn se establezca en la Norma A.130.
Artculo 3.- En los conjuntos residenciales conformados por varios

edificios multifamiliares, la separacin entre ellos, por razones de
privacidad e iluminacin natural, se determinar en funcin al uso de los
ambientes que se encuentran frente a frente, segn lo siguiente:
a) Para edificaciones con vanos de dormitorios, estudios, comedores y
salas de estar, la separacin deber ser igual o mayor a un tercio de la
altura de la edificacin ms baja, con una distancia mnima de 5.00 m.
Cuando los vanos se encuentren frente a los lmites de propiedad
laterales o posterior, la distancia ser igual o mayor a un tercio de la
altura de la propia edificacin.
b) Para edificaciones con vanos de ambientes de cocinas, pasajes y patios
techados, la distancia de separacin deber ser mayor a un cuarto de la
altura de la edificacin ms alta, con una distancia mnima de 4.00 m.
Artculo 4.- Los pozos para iluminacin y ventilacin natural debern

cumplir con las siguientes caractersticas:
Para viviendas unifamiliares, tendrn una dimensin mnima de 2.00 m
por lado medido entre las caras de los paramentos que definen el pozo.
Para viviendas en edificaciones multifamiliares:
a) Tendrn dimensiones mnimas de 2.20 m por lado, medido entre las
caras de los paramentos que definen el pozo.
b) La distancia perpendicular entre los vanos de los ambientes de
dormitorios, estudios, salas de estar y comedores, que se sirven del
pozo medida en el punto central o eje del vano y el muro opuesto que
conforma el pozo no debe ser menor a un tercio de la altura del
paramento mas bajo del pozo, medido a partir de 1,00 m sobre el piso
ms bajo.
c) La distancia perpendicular entre los vanos de los ambientes de servicio,
cocinas, pasajes y patios de servicio techados que se sirven del pozo,
medida en el punto central o eje del vano, y el muro opuesto que
conforma el pozo, no debe ser menor a un cuarto de la altura total del
paramento ms bajo del pozo, medido a partir de 1,00 m sobre el piso
ms bajo.
Artculo 5.- Los pozos de luz pueden estar techados con una cubierta
transparente y dejando un rea abierta para ventilacin, a los lados,
superior al 50% del rea del pozo. Est cubierta no reduce el rea
libre.
CAPITULO IV
DIMENSIONES MNIMAS DE LOS AMBIENTES
Artculo 1.- Las dimensiones, rea y volumen, de los ambientes de las

edificaciones deben ser las necesarias para:
a) Realizar las funciones para las que son destinados.
b) Albergar al nmero de personas propuesto para realizar dichas
funciones.
c) Tener el volumen de aire requerido por ocupante y garantizar su
renovacin natural o artificial.
d) Permitir la circulacin de las personas as como su evacuacin en casos
de emergencia.
e) Distribuir el mobiliario o equipamiento previsto.
f) Contar con iluminacin suficiente.
Artculo 2.- Los ambientes con techos horizontales, tendrn una altura
mnima de piso terminado a cielo raso de 2.30 m. Las partes ms bajas de
los techos inclinados podrn tener una altura menor. En climas calurosos la
altura deber ser mayor.
Artculo 3.- Los ambientes para equipos o espacios para instalaciones
mecnicas, podrn tener una altura menor, siempre que permitan el ingreso
y permanencia de personas de pie (parados) para la instalacin, reparacin
o mantenimiento.
Artculo 4.- Las vigas y dinteles, debern estar a una altura mnima de 2.10
m sobre el piso terminado.
Artculo 5- ACCESOS Y PASAJES DE CIRCULACIN.- Los pasajes para
el trnsito de personas debern cumplir con las siguientes caractersticas:
a) Tendrn un ancho libre mnimo calculado en funcin del nmero de
ocupantes a los que sirven.
b) Los pasajes que formen parte de una va de evacuacin carecern de
obstculos en el ancho requerido, salvo que se trate de elementos de
seguridad o cajas de paso de instalaciones ubicadas en las paredes,
siempre que no reduzcan en ms de 0.15 m el ancho requerido. El
clculo de los medios de evacuacin se establece en la Norma A- 130.
c) Para efectos de evacuacin, la distancia total de viaje del evacuante
(medida de manera horizontal y vertical) desde el punto ms alejado
hasta el lugar seguro (salida de escape, rea de refugio o escalera de
emergencia) ser como mximo de 45 m sin rociadores o 60 m con
rociadores.
CAPITULO IV
CALCULO DE OCUPANTES DE UNA EDIFICACIN
Artculo 1.- El clculo de ocupantes de una edificacin se har segn lo

establecido en la Norma A 130 y de acuerdo a los ndices de ocupacin para
cada tipo, segn las Normas A.020, A.030, A.040, A.050, A.060, A.070, A.080,
A.090, A.100 y A.110.
El nmero de ocupantes es de aplicacin exclusiva para el clculo de las
salidas de emergencia, pasajes de circulacin de personas, ascensores,
dotacin de servicios sanitarios, ancho y nmero de escaleras. En caso de
edificaciones con dos o ms usos se calcular el nmero de ocupantes
correspondiente a cada rea segn su uso. Cuando en una misma rea se
contemplen usos diferentes deber considerarse el nmero de ocupantes ms
exigente.
Artculo 2.- Toda edificacin deber proyectarse con una dotacin mnima de
estacionamientos dentro del lote en que se edifica, de acuerdo a su uso y
segn lo establecido en el Plan Urbano.
Artculo 3.- Los estacionamientos estarn ubicados dentro de la misma

edificacin a la que sirven, y solo en casos excepcionales por dficit de
estacionamiento, se ubicarn en predios distintos. Estos espacios podrn estar
ubicados en stano, a nivel del suelo o en piso alto y constituyen un uso
complementario al uso principal de la edificacin.
Artculo 4.- Los estacionamientos estarn ubicados dentro de la misma

edificacin a la que sirven, y solo en casos excepcionales por dficit de
estacionamiento, se ubicarn en predios distintos. Estos espacios podrn estar
ubicados en stano, a nivel del suelo o en piso alto y constituyen un uso
complementario al uso principal de la edificacin
.
Articulo 5.- En los casos excepcionales por dficit de estacionamiento, los
espacios de estacionamientos requeridos, debern ser adquiridos en predios
que se encuentren a una distancia de recorrido peatonal cercana a la
Edificacin que origina el dficit, mediante la modalidad que establezca la
Municipalidad correspondiente, o resolverse de acuerdo a lo establecido en el
Plan Urbano.
Artculo 6.- Los casos excepcionales por dficit de estacionamientos

solamente se darn, cuando no es posible el acceso de los vehculos
requeridos al inmueble que origina el dficit, por alguno de los siguientes
motivos:
a) Por estar el inmueble frente a una va peatonal,
b) Por tratarse de remodelaciones de inmuebles con o sin cambio de uso,
que no permitan colocar la cantidad de estacionamientos requerida.
c) Proyectos o Programas de Densificacin Urbana.
d) Intervenciones en Monumentos histricos o inmuebles de valor
monumental.
e) Otros, que estn contemplados en el Plan Urbano.
Artculo 7.- Las caractersticas a considerar en la provisin de espacios de

estacionamientos de uso privado sern las siguientes:
a) Las dimensiones libres mnimas de un espacio de estacionamiento
sern: Cuando se coloquen:
- Tres o ms estacionamientos continuos, Ancho: 2.40 m cada uno.
- Dos estacionamientos continuos Ancho: 2.50 m cada uno.
- Estacionamientos individuales Ancho: 2.70 m cada uno.
- En todos los casos Largo: 5.00 m. y Altura: 2.10 m.
b) Los elementos estructurales podrn ocupar hasta el 5% del ancho del
estacionamiento, cuando este tenga las dimensiones mnimas.
c) La distancia mnima entre los espacios de estacionamiento opuestos o
entre la parte posterior de un espacio de estacionamiento y la pared de
cierre opuesta, ser de 6.00 m.
d) Los espacios de estacionamiento no deben invadir ni ubicarse frente a
las rutas de ingreso o evacuacin de las personas.
e) Los estacionamientos dobles, es decir uno tras otro, se contabilizan para
alcanzar el nmero de estacionamientos exigido en el plan urbano, pero
constituyen una sola unidad inmobiliaria. En este caso, su longitud
puede ser 9.50 m.
f) No se debern ubicar espacios de estacionamiento en un radio de 10 m.
de un hidrante ni a 3 m. de una conexin de bomberos (siamesa de
inyeccin).
Urbanismo
El urbanismo es el conjunto de disciplinas que se encarga del estudio de
los asentamientos humanos para su diagnstico, comprensin e
intervencin. El urbanismo utiliza a la geografa urbana como
herramienta fundamental, e intenta comprender los procesos urbanos a
fin de planificar las intervenciones para la cualificacin del espacio.
HABILITACIONES URBANAS
CONSIDERACIONES GENERALES DE LAS HABILITACIONES
NORMA GH. 010
CAPITULO I ALCANCES Y CONTENIDO
Artculo 1.- Las normas tcnicas contenidas en el presente Ttulo se aplicarn

a los procesos de habilitacin de tierras para fines urbanos, en concordancia a
las normas de Desarrollo Urbano de cada localidad, emitidas en cumplimiento
del Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano. Aun
cuando un terreno rstico cuente con vas de acceso o infraestructura de
servicios, deber seguir el proceso de habilitacin urbana, a menos que haya
sido declarado habilitado de oficio.
Artculo 2.- Las normas tcnicas desarrolladas en el presente Ttulo regulan
los aspectos concernientes a la habilitacin de terrenos, de acuerdo a lo
siguiente:
a) La descripcin y caractersticas de los componentes fsicos que
integran la habilitacin de un terreno rstico, a fin de que se encuentre
apto para ejecutar edificaciones, segn lo dispuesto en el Plan Urbano
de la localidad.
b) Las condiciones tcnicas de diseo y de construccin que se
requieren
para proveer de acceso, de espacios pblicos y de infraestructura de
servicios a un terreno por habilitar; c) Los requerimientos de diseo y
construccin de las vas pblicas con las caractersticas de las aceras,
bermas y calzadas.
c) La distribucin y dimensiones de los lotes, as como los aportes
reglamentarios para recreacin pblica y para el equipamiento social
urbano.
d) Los diferentes tipos de habilitaciones urbanas destinadas para fines
residenciales, comerciales, industriales y de usos especiales, en
funcin a la zonificacin asignada.
e) Las condiciones especiales que requieren las habilitaciones sobre

terrenos ubicados en zonas de riberas y laderas y en zonas de
reurbanizacin.
f) El planeamiento integral.
g) Las reservas para obras de carcter distrital, provincial y regional,
h) segn sea el caso.
i) Las servidumbres.
j) La canalizacin de los cursos de agua.
k) El mobiliario urbano.
l) La nomenclatura general.
Artculo 3.- Las normas tcnicas del presente Ttulo comprenden:
a) Los Componentes Estructurales que estn compuestos por:
Aceras y pavimentos; - Estabilizacin de suelos y taludes; y

Obras especiales y complementarias.
b) Las Obras de Saneamiento, que estn compuestas por:
Captacin y conduccin de agua para consumo humano.

Plantas de tratamiento de agua para consumo humano.
Almacenamiento de agua para consumo humano.
Estaciones de bombeo de agua para consumo humano.
Redes de distribucin de agua para consumo humano.
Drenaje pluvial urbano.
Redes de aguas residuales.
Estaciones de bombeo de aguas residuales.
Plantas de tratamiento de aguas residuales.
Consideraciones bsicas de diseo de infraestructura sanitaria.
c) Las Obras de Suministro de Energa y Comunicaciones, que estn

compuestas por:
Redes de distribucin de energa elctrica.

Redes de alumbrado pblico; - Subestaciones elctricas; y
Redes e instalaciones de comunicaciones. Artculo
Artculo 4.- Las habilitaciones urbanas podrn ejecutarse en
todo el territorio nacional, con excepcin de las zonas identificadas como:
a) De inters arqueolgico, histrico y patrimonio cultural.
b) De proteccin ecolgica.
c) De riesgo para la salud e integridad fsica de los pobladores.
d) Reserva nacional.
e) reas destinadas a inversiones pblicas para equipamiento urbano.
f) Reserva para obras viales.
g) Riberas de ros, lagos o mares, cuyo lmite no se encuentre determinado por

el Instituto Nacional de Recursos Naturales INRENA, el Instituto Nacional de
Defensa Civil INDECI, la Marina de Guerra del Per o por las entidades
competentes.
h) De alta dificultad de dotacin de servicios pblicos.
CAPITULO II INDEPENDIZACIN Y SUBDIVISIN
Artculo 5.- La independizacin de terrenos rsticos, o parcelaciones, que se

ejecuten en reas urbanas o de expansin urbana, debern tener parcelas
superiores a 1 (una) hectrea.
Artculo 6.- Las independizaciones o parcelaciones podrn efectuarse

simultneamente con la ejecucin de los proyectos de habilitacin urbana para
una o varias de las parcelas independizadas.
Articulo 7.- Los predios sobre los que se emitan resoluciones, mediante las
cuales se autorice su Independizacin o parcelacin, debern encontrarse
dentro de reas urbanas o de expansin urbana, y contar con un planeamiento
integral. En caso el predio se encuentre solo parcialmente dentro de los lmites
del rea de expansin, la independizacin se aprobar solo sobre esta parte.
No se autorizarn independizaciones de predios fuera del rea de expansin
urbana.
Artculo 8.- El planeamiento Integral deber ser respetado por todos los
predios independizados, y tendr una vigencia de 10 aos.
Articulo 9.- Los predios independizados debern mantener la zonificacin

asignada al lote matriz.
Artculo 10.- Las subdivisiones constituyen las particiones de predios ya

habilitados y se sujetan a las condiciones propias de los lotes normativos de
cada zonificacin. Estas pueden ser de dos tipos:
Sin Obras: Cuando no requieren la ejecucin de vas ni redes de
servicios pblicos
Con obras: Cuando requieren la ejecucin de vas y redes de servicios
pblicos
NORMA GH. 020
COMPONENTES DE DISEO URBANO CAPITULO I GENERALIDADES
Artculo 1.- Los componentes de diseo de una Habilitacin Urbana son los
espacios pblicos y los terrenos aptos para ser edificados. Los espacios
pblicos estn, a su vez, conformados por las vas de circulacin vehicular y
peatonal, las reas dedicadas a parques y plazas de uso pblico. Los terrenos
edificables comprenden los lotes de libre disposicin del propietario y los lotes
que deben ser aportados reglamentariamente.
Artculo 2.- Las habilitaciones urbanas debern intercomunicarse con el ncleo

urbano del que forman parte, a travs de una va pblica formalmente
decepcionada o de hecho.
Cuando se trate de habilitaciones urbanas que se hayan desarrollado
colindantes a reas consolidadas que no estn formalmente habilitadas, deber
formularse un Planeamiento Integral en el que se demuestre su integracin al
sistema vial previsto para la zona.
Artculo 3.- Las servidumbres establecidas al amparo de disposiciones

expresas, para cables de alta tensin, cursos de agua para regado, ductos
para petrleo y derivados, etc. forman parte del diseo de la habilitacin,
debiendo coordinarse con las empresas prestadoras del servicio, para que en
lo posible, sus recorridos se encuentren en vas pblicas
.
Artculo 4.- Excepcionalmente los proyectistas de la habilitacin urbana,
podrn proponer soluciones alternativas y/o innovadoras siempre que
satisfagan los criterios establecidos en la presente Norma. CAPITULO II
DISEO DE VIAS
Artculo 5.- El diseo de las vas de una habilitacin urbana deber integrarse
al sistema vial establecido en el Plan de Desarrollo Urbano de la ciudad,
respetando la continuidad de las vas existentes. El sistema vial est
constituido por vas expresas, vas arteriales, vas colectoras, vas locales y
pasajes.
Artculo 6.- Las vas sern de uso pblico libre e irrestricto. Las caractersticas
de las secciones de las vas varan de acuerdo a su funcin.
Artculo 7.- Las caractersticas de las secciones de vas que conforman del
sistema vial primario de la ciudad sern establecidas por el Plan de Desarrollo
Urbano y estarn constituidas por vas expresas, vas arteriales y vas
colectoras.
Artculo 8.- Las secciones de las vas locales principales y secundarias, se

disearn de acuerdo al tipo de habilitacin urbana.
Artculo 9.- Las Vas Locales Principales de todas las habilitaciones Urbanas
tendrn como mnimo, veredas y estacionamientos en cada frente que habilite
lotes y dos mdulos de calzada.
Artculo 10.- Las vas locales secundarias tendrn como mnimo, dos mdulos
de veredas en cada frente que habilite lotes, dos mdulos de calzada y por lo
menos un mdulo de estacionamiento.
Artculo 11.- Las Vas Locales Secundarias de las Habilitaciones

Residenciales que constituyan acceso exclusivo a las viviendas, con trnsito
vehicular y peatonal, tendrn como mnimo 7.20 ml. de seccin de circulacin,
debiendo contar con elementos que condicionen la velocidad de acceso de
vehculos, solo para los casos de habilitaciones urbanas que se ejecuten dentro
de los alcances de Programas de promocin del acceso a la propiedad privada
de la vivienda.
Estas vas podrn tener un slo acceso, cuando la longitud no sea mayor de 50
ml., a partir de lo cual debern contar con acceso en sus dos extremos, no
pudiendo, en ningn caso, tener ms de 100 ml. de longitud.
Artculo 12.- En las habilitaciones residenciales donde se propongan lotes con

frente a pasajes peatonales debern proveerse reas para el estacionamiento
de vehculos a razn de uno por lote. En las vas locales sin franja de
estacionamiento, este deber proveerse dentro del lote.
Artculo 13.- Las vas locales Secundarias de acceso nico vehicular con una
longitud no mayor de 100 ml. tendrn en su extremo interior un ensanche de
calzada, a manera de plazoleta de volteo, con un dimetro mnimo de 12 ml.,
que permita el giro y retroceso de un vehculo. En caso que la plazoleta de
volteo constituya frente de lotes, se incluir en la seccin de va una franja de
estacionamiento entre la calzada y la vereda de acceso a los lotes
Artculo 14.- Las pendientes de las calzadas tendrn un mximo de 12%. Se

permitir pendientes de hasta 15% en zonas de volteo con tramos de hasta 50
ml. de longitud.
Artculo 15.- En las habilitaciones residenciales, la distancia mnima sobre una

misma va, entre dos intersecciones de vas de trnsito vehicular ser de 40 ml;
la distancia mxima ser de 300 ml., ambas medidas en los extremos de la
manzana.
Artculo 16.- Los pasajes peatonales debern permitir nicamente el acceso

de vehculos de emergencia. Los pasajes peatonales tendrn una seccin igual
a 1/20 (un veinteavo) de su longitud, con un mnimo de 4.00 m.
Artculo 17.- En casos que la topografa del terreno o la complejidad del

sistema vial lo exigieran, se colocarn puentes peatonales, muros de
contencin, muros de aislamiento, parapetos, barandas y otros elementos que
fueran necesarios para la libre circulacin vehicular y la seguridad de las
personas.
Artculo 18.- Las veredas debern diferenciarse con relacin a la berma o a la

calzada, mediante un cambio de nivel o elementos que diferencien la zona para
vehculos de la circulacin de personas, de manera que se garantice la
seguridad de estas.
Artculo 19.- Las bermas de estacionamiento sin pavimento o con un

pavimento diferente al de la calzada debern tener sardineles enterrados al
borde de la calzada. Las acequias, canales de regado, postes de alumbrado
pblico y sub-estaciones elctricas areas, se podrn colocar en las bermas de
estacionamiento.
Artculo 20.- La superficie de las calzadas tendr una pendiente hacia los
lados para el escurrimiento de aguas pluviales, de regado o de limpieza.
Artculo 21.- La unin de las calzadas entre dos calles locales secundarias
tendr un radio de curvatura m- nimo de 3 m. medido al borde del carril ms
cercano a la vereda.
Artculo 22.- La unin de las calzadas entre dos calles locales principales
tendr un radio de curvatura mnimo de 5 m. medido al borde del carril ms
cercano a la vereda.
Artculo 23.- En las esquinas e intersecciones de vas se colocarn rampas

para discapacitados para acceso a las veredas, ubicndose las mismas sobre
las bermas o los separadores centrales. La pendiente de la rampa no ser
mayor al 12% y el ancho mnimo libre ser de 0.90 m. De no existir bermas se
colocarn en las propias veredas, en este caso la pendiente podr ser de hasta
15%.Las aceras y rampas de las vas pblicas debern constituir una ruta
accesible, desde las paradas de transporte pblico o embarque de pasajeros,
hasta el ingreso a los locales y establecimientos de uso pblico, salvo que las
caractersticas fsicas de la zona no lo permitan. En este ltimo caso, se deber
colocar avisos en los lugares convenientes, con el fin de prevenir a las
personas con discapacidad.
Artculo 24.- Los radios mnimos de las inflexiones de las tangentes de las vas
locales sern los siguientes: Vas locales principales: 60 m Vas locales
secundarias: 30 m En los trazos de vas que lo requieran, siempre que no se
use curvas de transicin se proveer entre curva y contra curva una recta o
tangente cuya longitud mnima ser: Vas locales principales: 30 m Vas locales
secundarias: 20 m
CAPITULO III LOTIZACION
Artculo 25.- Las manzanas estarn conformadas por uno o ms lotes y

estarn delimitadas por vas pblicas, pasajes peatonales o parques pblicos.
Artculo 26.- Todos los lotes deben tener acceso desde una va pblica con
trnsito vehicular o peatonal. En los casos de vas expresas y arteriales, lo
harn a travs de una va auxiliar.
CAPITULO IV
APORTES DE HABILITACION URBANA
Artculo 27.- Las habilitaciones urbanas, segn su tipo, debern efectuar

aportes obligatorios para recreacin pblica y para servicios pblicos
complementarios para educacin y otros fines, en lotes regulares
edificables. Estos aportes sern cedidos a ttulo gratuito a la entidad
beneficiaria que corresponda. El rea del aporte se calcula como porcentaje
del rea bruta deducida la cesin para vas expresas, arteriales y
colectoras, as como las reservas para obras de carcter regional o
provincial Los aportes para cada entidad se ubicaran de manera
concentrada, siendo el rea mnima la siguiente:
Para Recreacin Pblica 800 mt2
Ministerio de Educacin Lote normativo
Otros fines Lote normativo Parques zonales Lote normativo
Otros fines Lote normativo Parques zonales Lote normativo
Cuando el clculo de rea de aporte sea menor al rea mnima requerida,

podr ser redimido en dinero. En todos los casos en que las reas de aporte
resultaran menores a los mnimos establecidos, el monto de la redencin en
dinero se calcular al valor de tasacin arancelaria del metro cuadrado del
terreno urbano.
Artculo 28.- Las reas para recreacin pblica constituirn un aporte

obligatorio a la comunidad y en esa condicin debern quedar inscritos en
los Registros Pblicos. Estarn ubicados dentro de la habilitacin de
manera que no haya ningn lote cuya distancia al rea de recreacin
pblica, sea mayor de 300 ml. Pueden estar distribuidos en varias zonas y
debern ser accesibles desde vas pblicas.
Artculo 29.- El ancho mnimo del aporte para recreacin pblica ser de 25
m., En el clculo del rea no se incluirn las veredas que forman parte de la
seccin transversal de la va. Artculo 30.- Cuando el rea por habilitar sea
mayor a 10 hectreas se considerar un rea concentrada con una
superficie no menor al 30% del rea total del aporte total requerido para
recreacin pblica.
Artculo 31.- No se considerar para el clculo del rea de aportes, las

reas comprendidas dentro de los lados de ngulos menores de 45 grados
hasta una lnea perpendicular a la bisectriz ubicada a 25 m del vrtice del
ngulo, ni las reas de servidumbre bajo lneas de alta tensin.
Artculo 32.- Cuando los separadores centrales de vas principales tengan

un ancho mayor a 25 m, podrn ser computados como reas de recreacin
pblica.
Artculo 33.- En casos de habilitaciones en terrenos con pendientes

pronunciadas, las reas de recreacin pblica podrn estar conformadas
por terrazas o plataformas, con una pendiente mxima de 12% cada una y
con comunicacin entre los diferentes niveles.
Artculo 34.- Las reas de recreacin pblica sern construidas y aportadas

para uso pblico y no podrn ser transferidas a terceros. Las reas de
recreacin pblica tendrn jardines, veredas interiores, iluminacin,
instalaciones para riego y mobiliario urbano. Se podr proponer zonas de
recreacin activa hasta alcanzar el 30% de la superficie del rea de
recreacin aportada.
Artculo 35.- Los aportes se indican en los captulos correspondientes a

cada tipo de habilitacin urbana. Las Municipalidades Provinciales podrn
establecer el rgimen de aportes de su jurisdiccin, ajustado a las
condiciones especficas locales y a los objetivos establecidos en su Plan de
Desarrollo Urbano, tomando como referencia lo indicado en la presente
norma.
Artculo 36.- Los aportes para el Ministerio de Educacin y Otros Fines,

podrn permutarse por edificaciones ubicadas dentro de los lmites de la
habilitacin, que respondan a las necesidades de la poblacin y cuenten
con la conformidad de la entidad beneficiaria. El valor de la edificacin
deber corresponder al valor de tasacin del aporte respectivo.
CAPITULO V
PLANEAMIENTO INTEGRAL
Artculo 37.- En los casos que el rea por habilitar se desarrolle en

etapas o esta no colinde con zonas habilitadas o se plantee la
parcelacin del predio rstico, se deber elaborar un Planeamiento
Integral que comprenda la red de vas y los usos de la totalidad del
predio, as como una propuesta de integracin a la trama urbana ms
cercana, en funcin de los lineamientos establecidos en el Plan de
Desarrollo Urbano correspondiente. En las localidades que carezcan de
Plan de Desarrollo Urbano, el Planeamiento Integral deber proponer la
zonificacin y vas.
Artculo 38.- Para el planeamiento integral de predios que no colinden

con reas habilitadas o con proyecto de habilitacin urbana aprobado,
el planeamiento comprender la integracin al sector urbano ms
prximo.
Artculo 39.- El Planeamiento Integral aprobado tendr una vigencia de

10 aos. Las modificaciones al Plan de Desarrollo Urbano debern
tomar en cuenta los planeamientos integrales vigentes.
Artculo 40.- Una vez aprobado, el Planeamiento Integral tendr

carcter obligatorio para las habilitaciones futuras, debiendo ser inscrito
obligatoriamente en los Registros Pblicos.
Artculo 41.- En los casos en que el Plan de Desarrollo Urbano haya

sido desarrollado hasta el nivel de unidades de barrio, no ser exigible
la presentacin del Planeamiento Integral.
Artculo 42.- El Planeamiento Integral podr establecer servidumbres

de paso a travs de propiedad de terceros para permitir la provisin de
servicios pblicos de saneamiento y energa elctrica al predio por
habilitar. Cuando los terrenos rsticos materia de habilitacin se
encuentren cruzados por cursos de agua de regado, stos deben ser
canalizados por vas pblicas.
CAPITULO VI
MOBILIARIO URBANO Y SEALIZACION
Artculo 43.- El mobiliario urbano que corresponde proveer al

habilitador, est compuesto por: luminarias, basureros, bancas,
hidrantes contra incendios, y elementos de sealizacin.
Opcionalmente, el mobiliario urbano que puede ser instalado en las vas
pblicas, previa autorizacin de la municipalidad es el siguiente: casetas
de vigilantes, puestos comerciales, papeleras, cabinas telefnicas,
paraderos, servicios higinicos, jardineras, letreros con nombres de
calles, placas informativas, carteleras, mapas urbanos, bancas, juegos
infantiles, semforos vehiculares y peatonales. Deber consultarse el
Manual de Dispositivos de Control de Trnsito Automotor para Calles y
Carreteras, aprobado por el Ministerio de Transportes y
Comunicaciones.
El mobiliario urbano al que deba de aproximarse una persona en silla de
ruedas, deber tener un espacio libre de obstculos, con una altura
mnima de 0.75 m. y un ancho mnimo de 0.80 m. La altura mxima de
los tableros ser de 0.80 m.
Artculo 44.- En cada batera de ms de tres telfonos pblicos, por lo

menos uno de ellos deber ser accesible a personas con discapacidad
y estar claramente se- alizado, donde el elemento ms alto
manipulable deber estar a una altura mxima de 1.30m.
Artculo 45.- Los soportes verticales de seales y semforos debern

tener una seccin circular y debern colocarse al borde exterior de la
vereda.
Artculo 46.- Cuando se instalen semforos sonoros, stos debern

emitir una seal indicadora del tiempo disponible para el paso de
peatones.
Artculo 47.- En aquellos casos en que por restricciones propias de la

topografa o complejidad vial se requiera la instalacin de puentes,
escaleras u otros elementos que impidan el libre trnsito de personas
con discapacidad, deber sealizarse las rutas accesibles, de acuerdo a
lo siguiente:
a) Los avisos contendrn las seales de acceso y sus

respectivas leyendas debajo de los mismos.
b) Los caracteres de las leyendas sern de tipo Hertico.

Tendrn un tamao adecuado a la distancia desde la cual
sern ledos, con un alto o bajo relieve mnimo de 0.8mm. Las
leyendas irn tambin en escritura Braille.
c) Las seales de acceso y sus leyendas sern blancas sobre

fondo azul oscuro.
d) Las seales de acceso, en los avisos adosados a paredes o

mobiliario urbano, sern de 15cm. x 15cm. como mnimo.
Estos avisos se instalarn a una altura de 1.40m. Medida a su
borde superior.
e) Los avisos soportados por postes o colgados tendrn, como

mnimo, 40cm. de ancho y 60cm. de altura.
f) Las seales de acceso ubicadas al centro de los espacios de

estacionamiento vehicular accesibles, sern de 1.60m x
1.60m.
CAPITULO VII
OBRAS DE CARCTER REGIONAL O PROVINCIAL
Artculo 48.- En el caso que dentro del rea por habilitar, el Plan de
Desarrollo Urbano haya previsto obras de carcter regional o provincial,
tales como vas expresas, arteriales, intercambios viales o
equipamientos urbanos, los propietarios de los terrenos estn obligados
a reservar las reas necesarias para dichos fines. Dichas reas podrn
ser utilizadas por los propietarios con edificaciones de carcter
temporal, hasta que estas sean adquiridas por la entidad ejecutora de
las obras.
Artculo 49.- Cuando una va de nivel metropolitano, expresa, arterial, o

un intercambio vial, afecte un rea por habilitar de propiedad privada, el
propietario podr formular una solucin vial alternativa que sea eficiente
o, en su defecto, deber ejecutar nicamente las obras
correspondientes a la parte de va destinada al servicio de la
habilitacin de su propiedad, dejando reservadas las reas para la
ejecucin de las vas principales o de trnsito rpido (calzadas,
separador central, alumbrado y otras), las que constituyen obras viales
de carcter regional o provincial. La entidad ejecutora de las obras
viales o de equipamiento urbano deber abonar el justiprecio del valor
del terreno reservado, segn lo determinado por el Consejo Nacional de
Tasaciones, previamente a su ejecucin.
Artculo 50.- En todos los casos, las reas de las reservas para obras
de carcter regional o provincial, se descontarn de las reas brutas
materia de la habilitacin, para los efectos de cmputo de aportes, as
como para el pago de tasas y derechos.
LEY N 27792:
LEY DE ORGANIZACIN Y FUNCIONES DEL MINISTERIO DE VIVIENDA,
CONSTRUCCIN Y SANEAMIENTO
Publicada, el 25 de julio de 2002 (Ley derogada por la nica Disposicin

Complementaria Derogatoria de la Ley N 30156 Ley de Organizacin y
Funciones del Ministerio de Vivienda Construccin y Saneamiento, publicada el
19 de enero de 2014) (Parte Pertinente)
TTULO I
DISPOSICIONES GENERALES
Artculo 1.- Objeto de la Ley La presente Ley determina y regula el

mbito, estructura orgnica bsica, competencia y funciones del
Ministerio de Vivienda, Construccin y Saneamiento, organismo rector
del sector Vivienda, Construccin y Saneamiento, creado por Ley N
27779, que forma parte del Poder Ejecutivo y que constituye un pliego
presupuestal con autonoma administrativa y econmica, de acuerdo a
ley.
Artculo 2.- Competencia El Ministerio de Vivienda, Construccin y

Saneamiento formulan, aprueba, ejecuta y supervisa las polticas de
alcance nacional aplicables en materia de vivienda, urbanismo,
construccin y saneamiento. A tal efecto, dicta normas de alcance
nacional y supervisa su cumplimiento
.
Artculo 3.- Estructura del sector El sector comprende el Ministerio de
Vivienda, Construccin y Saneamiento, los Organismos Pblicos
Descentralizados, Proyectos y Comisiones bajo su jurisdiccin. Su
competencia se extiende a las personas naturales y jurdicas que
realizan actividades vinculadas a los subsectores Vivienda, Construccin
y Saneamiento.
TTULO II
FUNCIONES Y ESTRUCTURA ORGNICA BSICA
CAPTULO I
FUNCIONES
Artculo 4.- Competencia y Funciones Son funciones del Ministerio de

Vivienda, Construccin y Saneamiento:
a) Disear, normar y ejecutar la poltica nacional y acciones del

sector en materia de vivienda, urbanismo, construccin y
saneamiento. Asimismo, ejercer competencias compartidas con
los gobiernos regionales y locales, en materia de urbanismo,
desarrollo urbano y saneamiento, conforme a Ley;
b) Formular, dirigir, coordinar, ejecutar, supervisar y evaluar la

poltica de promocin de los sectores involucrados;
c) Formular los planes nacionales sectoriales de desarrollo;
LEY N 30156
LEY DE ORGANIZACIN Y FUNCIONES DEL MINISTERIO DE VIVIENDA,

CONSTRUCCIN Y SANEAMIENTO
CAPITULO I
DISPOSICIONES GENERALES:
Artculo 1.- Objeto de la Ley La presente Ley define la naturaleza

jurdica y regula el mbito de competencia, la rectora, las funciones y la
estructura orgnica bsica del Ministerio de Vivienda, Construccin y
Saneamiento (MVCS); y sus relaciones con otras entidades.
Artculo 2.- Naturaleza jurdica El Ministerio de Vivienda, Construccin y

Saneamiento es un organismo del Poder Ejecutivo, cuenta con
personera jurdica de derecho pblico y constituye un pliego
presupuestal.
Artculo 3.- Sectores Los sectores vivienda, construccin, saneamiento,

urbanismo y desarrollo urbano comprenden a las instituciones pblicas y
privadas de nivel nacional, regional y local, as como, a las personas
naturales que realizan actividades vinculadas al mbito de competencia
establecido en la presente Ley.
Artculo 4.- Finalidad El Ministerio de Vivienda, Construccin y

Saneamiento tiene por finalidad normar y promover el ordenamiento,
proteccin e integracin de los centros poblados, urbanos y rurales,
como sistema sostenible en el territorio nacional. Facilita el acceso de la
poblacin a una vivienda digna y a los servicios de saneamiento de
calidad y sostenibles, en especial de aquella rural o de menores
recursos; promueve el desarrollo del mercado inmobiliario, la inversin
en infraestructura y equipamiento en los centros poblados.
CAPITULO II
COMPETENCIAS DEL MINISTERIO DE VIVIENDA, CONSTRUCCIN Y

SANEAMIENTO
Artculo 5.- mbito de competencia El Ministerio de Vivienda,

Construccin y Saneamiento tiene competencias en las siguientes
materias:
1. Vivienda
2. Construccin
3. Saneamiento
4. Urbanismo y desarrollo urbano
5. Bienes estatales 6. Propiedad urbana

Artculo 6.- Competencias exclusivas El Ministerio de Vivienda

Construccin y Saneamiento es el rgano rector de las polticas
nacionales y sectoriales dentro de su mbito de competencia, que son
de obligatorio cumplimiento por los tres niveles de gobierno en el marco
del proceso de descentralizacin, y en todo el territorio nacional.
Artculo 7.- Competencias compartidas El Ministerio de Vivienda,

Construccin y Saneamiento ejerce competencias compartidas con los
gobiernos regionales y locales en las materias establecidas en el artculo
5 de la presente Ley, conforme a lo previsto en la Ley 27783, Ley de
Bases de la Descentralizacin; la Ley 27867, Ley Orgnica de
Gobiernos Regionales; y la Ley 27972, Ley Orgnica de Municipalidades
respectivamente. Para el adecuado ejercicio de las competencias
compartidas y de las funciones transferidas, el Ministerio de Vivienda,
Construccin y Saneamiento promueven, desarrolla y concierta el
fortalecimiento de capacidades de los gobiernos regionales y locales y
les presta asesora y apoyo tcnico.
CAPITULO III
FUNCIONES DEL MINISTERIO DE VIVIENDA, CONSTRUCCIN Y

SANEAMIENTO
Artculo 8.- Funciones generales

1. Cumplir y hacer cumplir el marco normativo relacionado al mbito
de su competencia, ejerciendo la potestad sancionadora y
coactiva, cuando corresponda.
2. Coordinar la defensa jurdica de las entidades pblicas de los

sectores.
3. Establecer mecanismos destinados a promover la participacin

de
las asociaciones pblico privadas en la implementacin de las
polticas nacionales y sectoriales de su responsabilidad.
4. Dictar normas y lineamientos rectores para el ordenamiento e

integracin de los centro poblados urbanos y rurales a nivel
nacional, as como de los procesos de conurbacin, de
expansin urbana, de creacin y reasentamiento de centros
poblados, de manera coordinada, articulada y cooperante con
otros organismos del Poder Ejecutivo, con los gobiernos
regionales y locales; conforme, a la legislacin en la materia.
5. Promover, desarrollar, contribuir y normas la infraestructura de

movilidad en el mbito urbano y rural, de manera coordinada,
articulada y, cooperante con los gobiernos regionales y locales.
6. Promover, desarrollar, contribuir y normar los procesos de

construccin progresiva de vivienda en el mbito urbano y rural,
de manera coordinada, articulada y cooperantes con los
gobiernos regionales y locales.
Artculo 9.- Funciones exclusivas En el marco de sus competencias, el

Ministerio de Vivienda, Construccin y Saneamiento desarrolla las
siguientes funciones exclusivas:
1. Desarrollar y aprobar tecnologas, metodologas o mecanismos

que sean necesarios para el cumplimiento de las polticas
nacionales y sectoriales, en el mbito de su competencia.
2. Implementar acciones temporales en las zonas del pas que

requieran de mayor asistencia tcnica o de servicios en el
mbito de las competencias del sector, con los gobiernos
regionales y locales, fortaleciendo sus capacidades
institucionales.
3. Implementar medidas de desconcentracin institucional en las

zonas del pas que requieran mayor asistencia tcnica o
servicios en el mbito de las competencias del sector.
4. Generar, administrar, actualizar y mantener registros de

informacin a nivel nacional para la adecuada implementacin
de las polticas nacionales y sectoriales de su responsabilidad.
5. Aprobar la regulacin reglamentaria sectorial y el plan nacional

en
materia de saneamiento. Asignar recursos y transferirlos a las
entidades prestadoras de los servicios de saneamiento y
eventualmente a los gobiernos regionales y locales a fin de que
ejecuten proyectos de inversin en saneamiento, conforme a la
normativa en la materia.
Artculo 10.- Funciones compartidas En el marco de sus competencias,

el Ministerio de Vivienda, Construccin y Saneamiento desarrolla las
siguientes funciones compartidas:
1. Promover y apoyar la implementacin de programas y proyectos

regionales y locales en el marco de las polticas nacionales y
sectoriales de su responsabilidad.
2. Normar, aprobar. Ejecutar y supervisar las polticas nacionales

sobre ordenamiento y desarrollo urbanstico, habilitacin urbana
y edificaciones, uso y ocupacin del suelo urbano y urbanizable,
en el mbito de su competencia, en concordancia con las leyes
orgnicas de gobiernos regionales y de municipalidades.
3. Ejecutar proyectos de saneamiento urbano y rural con los

gobiernos regionales o locales, as corno promover asociaciones
pblico-privadas en materia de saneamiento.
4. Promover la investigacin y el desarrollo tecnolgico en el marco

de las normas del Sistema Nacional de Ciencia, Tecnologa e
Innovacin Tecnolgica (SINACYT), en el mbito de su
competencia.
5. Desarrollar, contribuir, coordinar y ejecutar las

Acciones para el proceso de gestin del riesgo de desastres, en
el marco del Sistema Nacional de Gestin del Riesgo de
Desastres.
6. Otorgar derechos a travs de autorizaciones, permisos y

Concesiones, de acuerdo con las normas de la materia.
LA NORMA TECNICA.
Qu es una norma tcnica?
La norma tcnica (NT) es un documento que contiene definiciones, requisitos,

especificaciones de calidad, terminologa, mtodos de ensayo o informacin de
rotulado. La elaboracin de una NT est basada en resultados de la
experiencia, la ciencia y del desarrollo tecnolgico, de tal manera que se pueda
estandarizar procesos, servicios y productos. La norma es de carcter
totalmente voluntario.
La NT es elaborada exclusivamente bajo el consenso de las partes

interesadas (productores, consumidores y tcnicos), donde destacan:
Los fabricantes, a travs de sus organizaciones sectoriales y en su

condicin de empresa
Los usuarios y consumidores, a travs de sus organizaciones y a
ttulo personal. o La administracin pblica, velando el bien pblico y
los intereses de los ciudadanos.
Los centros de investigacin y laboratorios, aportando su experiencia
y dictamen tcnico.
Los profesionales, a travs de asociaciones y colegios profesionales
o empresas.
Expertos en el tema que se normalice, nombrados a ttulo personal.
La normalizacin en el Per.
En el Per la Normalizacin,
entendida como la actividad
sistemtica y organizada de
elaborar normas tcnicas, es
de origen reciente.
Se inicia con la creacin del

Instituto Nacional de Normas
Tcnicas Industriales y
Certificacin (INANTIC)
mediante la ley de Promocin Industrial de noviembre de 1959.
Dicha institucin continu sus actividades hasta 1970, dando paso al Instituto
Nacional de Investigacin Tecnolgica y Normas Tcnicas (ITINTEC), creado
por la Ley General de Industrias. Finalmente, desde finales de 1992 las labores
de normalizacin pasaron a estar a cargo del Instituto Nacional de Defensa de
la Competencia y de La Proteccin de la Propiedad Intelectual (INDECOPI),
creado el 24 de noviembre de dicho ao. As, las Normas Tcnicas Peruanas
son aprobadas por el INDECOPI en su calidad de Organismo Peruano de
Normalizacin.
Elaboracin de una norma tcnica.
En la elaboracin de una NT se pueden identificar las siguientes etapas:
Propuestas:
La iniciativa para proponer la creacin de una NT puede provenir desde el

interior del INDECOPI (mediante los Comits Tcnicos de Normalizacin o la
Comisin de Reglamentos Tcnicos y Comerciales) o desde una entidad
privada o pblica con inters en un tema (como los gremios o Ministerios).
Formulacin:
El Comit Tcnico creado para la elaboracin de la NT, que incluye a los
representantes de todos los sectores involucrados (productores, consumidores
y tcnicos), recopila los antecedentes, investigaciones, opiniones, etc, de tal
manera que prepara un documento inicial desde el que comienzan a trabajar.
El comit y la audiencia pblica:

Cada punto del documento es discutido por los miembros del Comit Tcnico,
tratando de lograr el consenso de las partes involucradas. Caso contrario, se
somete a votacin la seccin del documento en disputa y se aprueba por
mayora simple, donde cada uno de los tres sectores (productores,
consumidores y tcnicos) contar con un voto. Luego, el documento trabajado
se pre-publica y las observaciones, obtenidas de la audiencia pblica, son
analizadas y discutidas.
Aprobacin:
Luego de implementar las observaciones, el documento aprobado se convertir
en NT una vez que se publique en el Diario Oficial El Peruano.
EDIFICACIONES.
Normas bsicas de seguridad e higiene en obras de edificacin

resolucin suprema n 021-83
Tal estas normas se resume en 51 artculos la cual son las siguientes:
mbito de ampliacin.
Artculo 1. las normas tcnicas bsicas de higiene y seguridad en obras de

edificacin, tienen por objeto prevenir los riesgos ocupacionales y proteger la
salud e integridad fsica y mental de los trabajadores, que laboran en obras de
construccin civil.
Artculo 2. los empleadores y trabajadores estarn obligados a dar

cumplimiento a las normas bsicas contenidas en la presente resolucin
suprema.
Ttulo primero
De la circulacin, orden y limpieza, iluminacin y sealizacin.
Artculo 3. los accesos a la obra en construccin, deben mantenerse en

buenas condiciones para evitar posibles causas de accidentes de trabajo.
Artculo 4. en toda obra debe observarse el orden y la limpieza. se retirarn

clavos u otros objetos procedentes de operaciones de construccin y
demolicin de las zonas de paso y de trabajo.
Artculo 5. se utilizarn tablones para el desplazamiento del personal en la

colocacin de instalaciones durante el vaciado de los techos.
Artculo 6. la iluminacin debe ser adecuada en los lugares de trabajo que

as lo requieran.
Artculo 7. debern sealizarse claramente los obstculos susceptibles de

producir accidentes por choque contra los mismos, tales como tablones, lunas,
alambres u otros.
Artculo 8. debern establecerse y sealizarse las vas de circulacin

peatonal y vehicular.
Artculo 9. se deber asegurar, en los lugares de trabajo, una circulacin

adecuada de aire fresco
Ttulo segundo
de las excavaciones.
Artculo 10. El material extrado en las operaciones de excavacin se

depositar a ms de 60 cm. de los bordes de la misma.
Artculo 11. Cuando sea necesario, se instalarn barandillas protectoras en

el borde de la excavacin.
Artculo 12. Reforzar adecuadamente las paredes de las excavaciones

cuando exista peligro de derrumbes.
Ttulo tercero
del riesgo de altura.
Artculo 13. en los diferentes pisos de trabajo se proteger

convenientemente las aberturas para la recepcin de material procedente de
elevadores; cuando no estn en servicio se instalar en ellas barandas
protectoras.
Se proporcionar al personal encargado de recepcin de carga, y desencofrado

de las vigas perimetrales, cinturones de seguridad anclados a slidos puntos
resistentes.
Artculo 14. se protegern las aberturas de fachadas prximas a andamios

interiores, con una baranda de 90 cm. de altura, provista de un refuerzo
horizontal a 45 cm. de altura sobre la plataforma de trabajo.
Artculo 15. se colocarn barandas protectoras en las aberturas existentes

que presenten riesgos en general, y especficamente en:
a. el permetro de las zonas de trabajo en altura.
b. los vacos de las cajas de ascensores.
Artculo 16. los huecos o aberturas practicadas en los pisos que revistan
peligro de cada de altura, se taparn con recubrimientos de suficiente
resistencia o se protegern en todo su contorno mediante barandas dotadas de
rodapi. Se colocar marquesina protectora en la entrada-salida a la obra para
evitar el riesgo de accidentes por cada de objetos.
Ttulo cuarto
de la maquinaria.
Artculo 17. deber resguardarse los mecanismos de transmisin de

potencia, (poleas, fajas, ejes, ruedas dentadas u otras), u otros puntos
peligrosos de las mquinas y/o equipos utilizados en las obras.
Artculo 18. queda prohibido el uso de montacargas para el traslado de

personas, a tal efecto se exhibirn carteles visibles.
Artculo 19. se colocar pestillo de seguridad a los ganchos de los aparatos

para izar materiales.
Artculo 20. la capacidad mxima de trabajo de los montacargas deber

indicarse mediante un cartel visible.
Artculo 21. los montacargas estarn provistos de dispositivos apropiados

para evitar el riesgo de un descenso accidental de la carga.
Ttulo quinto
de la escalera y rampas.
Artculo 22. las escaleras de mano, tendrn peldaos ensamblados o

encajados y largueros de una sola pieza.
Cuando se usen como sistema de acceso, su longitud sobrepasar en 1 mt.

Aproximadamente al punto de desembarco.
Artculo 23. las escaleras provisionales utilizadas como sistema de acceso a

los pisos de trabajo, dispondrn de barandas laterales de 60 cm. de ancho
mnimo y estarn colocadas con una inclinacin que en ningn caso
sobrepasar los 60.
Artculo 24. las rampas provisionales utilizadas como sistema de acceso a

los pisos en trabajo, tendrn baranda protectora lateral; su ancho mnimo ser
de 60 cm. y en ningn caso sobrepasar los 30 de inclinacin.
Se colocarn en el piso de las rampas, de tramo en tramo, travesaos

clavados.
Ttulo sexto
de los andamios.
Artculo 25. en los andamios metlicos modulares, se instalarn plataformas

de trabajo de 60 cms. de ancho mnimo, provistas de barandas protectoras
cuando se instalen en alturas superiores a los dos metros, o en las
proximidades de aberturas con riesgo de cada.
a. se evitar utilizar como pie derecho de apoyo de los distintos

mdulos elementales, material quebradizo o deteriorado que puedan
comprometer la estabilidad del andamio, usando preferentemente puntales
regulables con planchas de reparticin, que permita adaptarse a las
irregularidades del terreno.
b. los mdulos se arriostrarn entre s, mediante crucetas en sus caras

anterior y posterior debiendo anclarse a la fachada en un nmero prudencial de
puntos, de forma que se garantice totalmente la estabilidad del andamio.
Artculo 26. las cuerdas o cables de los andamios colgantes mviles se

anclarn a elementos resistentes del techo.
Artculo 27. los andamios colgantes mviles dispondrn de barandas de

proteccin en todo su permetro, en el lado del trabajo, su altura ser de 70
cms. y en los otros de 90 cms.
Artculo 28. se colocarn barandas de proteccin de 90 cm de altura en los

andamios de pata de gallo.
Artculo 29. los andamios de madera se construirn con material resistente,

adecundose a las recomendaciones referente a los andamios metlicos.
Artculo 30. los andamios no podrn sobrecargarse y las cargas debern

repartirse equitativamente.
Artculo 31. los empleadores inspeccionarn peridicamente el buen estado

de los andamiajes para garantizar su resistencia y estabilidad.
Ttulo stimo
de la electricidad.
Artculo 32. se colocarn interruptores diferenciales de alta (30 ma) y baja

(300 ma) sensibilidad, en el tablero general de obra, conectando alumbrado al
primero y la maquinaria elctrica al segundo.
Artculo 33. se instalar puesta a tierra la maquinaria y/o equipos elctricos.
Artculo 34. se dispondr ordenadamente el cableado elctrico provisional,

evitando su conduccin por el suelo.
Artculo 35. las lneas elctricas que existan frente a la fachada se retirarn a
una distancia mnima de 3 mt. O se cubrirn con material aislante.
Artculo 36. en las instalaciones elctricas no deber emplearse conductores

desnudos, ni elementos con corrientes al descubierto.
Ttulo octavo
de la proteccin personal.
Artculo 37. de acuerdo a la labor y cuando sea indispensable se proveer a

los trabajadores de construccin civil de cascos, mscaras, lentes, guantes,
botas y mandiles.
Artculo 38. se debern proporcionar gafas de seguridad para el personal

que labora en:
a. el manejo de disco de corte de sierra circular o de cinta, el

esmerilado y el pulido.
b. los trabajos de picado.
Artculo 39. se proporcionarn botas de jebe al personal que trabaja sobre

concreto fresco, barro y otras operaciones en contacto con el agua.
Artculo 40. se proporcionarn guantes de jebe al personal que manipule

mezclas de cemento y/o cal; y, de lona o cuero para los fierros.
Artculo 41. el agua para el consumo humano deber ser potable. en los
lugares en donde no exista red pblica de agua, el transporte y
almacenamiento deber garantizar su potabilidad.
Artculo 42. se proveer a los trabajadores de medios de proteccin para los

odos en los lugares donde la intensidad del ruido o vibracin puedan tener
efectos perjudiciales para la salud.
Artculo 43. se deber proporcionar a los trabajadores equipo de proteccin

respiratoria, al personal que manipule mezcla de cemento y/o cal, y cuando sea
tcnicamente imposible eliminar el humo o los gases nocivos que puedan
daar su salud.
Ttulo noveno
de las instalaciones provisionales.
Artculo 44. se destinar un ambiente protegido para facilitar el cambio de

vestimenta de los trabajadores.
Artculo 45. toda obra dispondr de un botiqun de primeros auxilios.
Artculo 46. deber destinarse un ambiente ventilado y protegido de polvos u

otros agentes naturales para que los trabajadores tomen sus alimentos.
Artculo 47. en casos de existir en obra materiales inflamables y/o

combustibles que entraen riesgo de incendio, se deber contar con el equipo
apropiado para su extincin.
Artculo 48. toda obra de edificacin contar con un cerco de limitacin

perimtrica.
Artculo 49. en toda obra se instalarn, conectados a la red pblica o pozo

sptico, los servicios higinicos mnimos segn se seala en la siguiente tabla:
N de WC-sistema lavatorios duchas urinarias

turco
Trabajadores.
1 9 1 2 1 1
10 a 24 2 4 2 1
25 a 49 3 5 3 2
50 a 100 5 10 6 4
Ms de 100 1 adicional por cada 30 personas.
Artculo 50. la direccin general de higiene y seguridad ocupacional del

ministerio de trabajo y promocin social, queda encargada de velar por el
cumplimiento de la presente resolucin y de imponer las sanciones a que
hubiere lugar.
Artculo 51. el monto de las multas impuestas por la direccin general de

higiene y seguridad ocupacional, a los empleadores que infringieran la presente
resolucin, se fijar con sujecin a lo dispuesto en los decretos leyes n 18668
y 22224

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1.

1.1. Polticas aplicables en caso de viviendas:

1.1.1. Generalidades condiciones bsicas.

1.2. : Polticas aplicables en caso de urbanismo:

1.2.1. Alcances y contenidos.

1.3. : Reglamento nacional de edificaciones construccin y saneamiento:

1.3.1. Construccin y saneamiento - disposiciones generales.

1.4. Norma tcnica y edificaciones:

1.4.1. Qu es una norma tcnica?.

1.5. Resumen y conclusiones:

REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES

El Reglamento Nacional de Edificaciones tiene por objeto normar los

El Reglamento Nacional de Edificaciones es de aplicacin obligatoria

El Reglamento Nacional de Edificaciones comprende tres ttulos.

Para garantizar la seguridad de las personas, la calidad de vida y la proteccin

Del ingeniero civil

Del ministerio de vivienda, construccin y saneamiento

Reglamento ejerce las siguientes funciones:

La dinmica producida por el crecimiento y la diversificacin de las

Artculo 2.-FUNCIONES MNIMAS

Las viviendas pueden edificarse de los siguientes tipos:

- Unifamiliar, cuando se trate de una vivienda sobre un lote.

- Edificio multifamiliar, cuando se trate de dos o ms viviendas en una sola

- Conjunto residencial, cuando se trate de dos o ms viviendas en varias

- Quinta, cuando se trate de dos o ms viviendas sobre lotes propios que

Artculo 1.- De la seguridad de las personas

Las normas del presente Reglamento se orientan a crear espacios adecuados

Artculo 2.- De la vulnerabilidad frente a los desastres

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Artculo 3.- De la calidad de vida

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Artculo 7.- De la jerarqua normativa

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