Cmo elaborar un manual de tareas de mantenimiento para una planta?

Con base en la experiencia, les compartimos los puntos ms relevantes para elaborar el manual
de tareas de mantenimiento preventivo de una planta
Bases para elaborar un plan de mantenimiento
De acuerdo a los manuales de cada equipo y las recomendaciones de los fabricantes, con
diversas aportaciones basadas en la experiencia de los tcnicos de mantenimiento de planta.
Con base en protocolos de mantenimiento por cada equipo.
Tomando en cuenta el anlisis exhaustivos del histrico de fallas potenciales de la instalacin
y en la determinacin de medidas preventivas que eviten esas fallas.
La determinacin de las tareas del mantenimiento programado que componen el plan de
mantenimiento de una instalacin industrial puede hacerse por cualquiera de los tres mtodos
antes mencionados o una combinacin de ellos, aunque, en un inicio, la forma ms habitual es
basarse en las recomendaciones de los diversos fabricantes de los equipos que componen la
planta. Ms adelante y considerando la experiencia de los tcnicos de la planta, se pueden
realizar protocolos generales de mantenimiento por cada tipo de equipo para solucionar el efecto
que puede tener la operacin de los equipos con el paso del tiempo (desgaste).
La determinacin de las tareas que componen el plan de mantenimiento parte del concepto de
que los diferentes equipos que componen la planta pueden agruparse en tipos genricos de
equipos o equipo tipo, y que a cada equipo le corresponden una serie de tareas preventivas con
independencia de la recomendacin del fabricante y cul sea la configuracin exacta del equipo.
El conjunto de tareas de mantenimiento que corresponde a un equipo tipo se denomina protocolo
de mantenimiento programado.
Si se elaboran los protocolos de mantenimiento de todos los tipos de equipos presentes en una
instalacin industrial y se confecciona una lista con todos los equipos de que dispone la central,
slo hay que aplicar el protocolo de mantenimiento que le corresponde a cada uno de ellos para
tener una lista completa y detallada de todas las tareas de mantenimiento preventivo a realizar
en la planta. El posterior tratamiento de esta gran lista de tareas para agruparlas por sistema,
frecuencia y especialidad ir formando las diferentes gamas que componen el plan de
mantenimiento de la planta.
La gran dificultad del proyecto consiste en elaborar los diversos protocolos de mantenimiento de
cada equipo tipo de forma rigurosa y eficaz. Para ello, es necesario consultar numerosa
documentacin y contar con expertos de todo tipo: mecnicos, elctricos, instrumentistas,
especialistas en determinados equipos, fabricantes, etc. El resultado final es el MANUAL DE
TAREAS DE MANTENIMIENTO.