Está en la página 1de 40

Reglamento de Urbanizadores

CARTILLA DE PROCEDIMIENTOS
y Constructores

2014
TABLA DE
CONTENIDO

Quines son los Urbanizadores y los Constructores? ........................................................................5

Procesos de Urbanizadores

Cules son los procesos que hacen los Urbanizadores para acceder
a los servicios de acueducto y alcantarillado ? ..................................................................6

Cules son los costos a cargo de los Urbanizadores? ....................................................................7

Etapas generales para aprobacin del proyecto de redes externas de acueducto y alcantarillado para Urbanizadores................8

Documentos para solicitud de factibilidad de servicios ....................................................................9


(Urbanizadores).

Documentos para solicitud de viabilidad y disponibilidad inmediata


de servicios pblicos (Proyectos de Urbanismo) ........................................................................
10
Documentos para solicitud de revisin de proyecto de redes externas .....................................................................
11
Procedimiento por categoras...........................................................................................................................................................
12
Proceso de elaboracin y revisin de Carta de Compromisos de Urbanismo ..........................................................................
13
Documentos para elaboracin y firma de Carta de Compromisos de Urbanizadores.....................................................................
14
Proceso de entrega de redes externas de Urbanizadores .....................................................................
15
Documentos para reconocimientos a Urbanizadores ....................................................................16

Procesos de Constructores

Cules son los procesos que hacen los Constructores para acceder a los servicios de acueducto y alcantarillado ?................
17
Etapas generales para aprobacin del servicio temporal de obra o TPO ..........................................................18

Etapas generales para aprobacin de acometidas definitivas ......................................................................


19
Etapas generales para aprobacin de independizaciones ....................................................................
20
Etapas generales para aprobacin de aumentos de dimetro de acometidas de acueducto existentes y domiciliarias
de alcantarillado .......................................................................................................................................
21
Documentos para solicitud del estado tcnico actual de las redes .........................................................................
22
(Conexin en predios de sectores consolidados)

Documentos para solicitud de servicio temporal de obra o TPO .......................................................23

Documentos para proceso de acometidas definitivas .....................................................................


24
(Etapa de Aprobacin de Domiciliarias).

Documentos para proceso de acometidas definitivas .....................................................................


25
(Etapa de Entrega de Medidores)

Documentos para proceso de acometidas definitivas .....................................................................


26
(Etapa de Instalacin de Medidores)

Documentos para proceso de independizacin ......................................................................


27
Documentos para proceso de aumento de dimetro de acometidas de acueducto existentes ...................
28
Documentos para reconocimientos a Constructores...................................................................
29
Documentos para solicitud de certificacin de redes existentes .....................................................................
30
Glosario ....................................................................
31
PRESENTACIN

La Empresa de Acueducto, Alcantarillado y Aseo de Bogot EAB - ESP y la Cmara


Regional de la Construccin Camacol Bogot & Cundinamarca
Cundinamarca, se complacen en
presentar esta cartilla pedaggica e instructiva como herramienta de consulta para
conocer los procesos relacionados con la prestacin de los servicios de acueducto y
alcantarillado.

El objetivo de la presente cartilla es ayudar a identificar los requisitos y tiempos de los


procesos de aprobacin de solicitudes relacionadas con el procedimiento que tienen
que llevar a cabo los Urbanizadores y los Constructores en la instalacin de los
servicios de acueducto y alcantarillado y de esta manera facilitar el entendimiento y
aplicacin de la modificacin al reglamento de Urbanizadores y Constructores de la
EAB - ESP.
1
La cartilla est dirigida a todos los que intervienen en procesos relacionados con el
diseo, aprobacin, construccin, interventora y entrega de redes de acueducto y
alcantarillado en la ciudad de Bogot, as como a la ciudadana en general.

Se emiti este material como una herramienta prctica para la fcil aplicacin y
entendimiento; sin perjuicio de lo anterior, se aclara que la Cmara Regional de la
Construccin - Camacol Bogot y Cundinamarca CAMACOL no asume responsabilidad
alguna desde el punto de vista Legal o de cualquier otra ndole, sobre su contenido
dado que este se fundamenta en un futuro acto administrativo en el que viene
trabajando la EAB - ESP, con el fin de regular los procedimientos de Urbanizadores y
Constructores.

Quien lo consulte deber validar su correcta aplicacin con respecto a lo dispuesto en


la mencionada resolucin que se expedir como nuevo Reglamento de Urbanizadores
y Constructores y deber tenerse en cuenta al momento de llevar los trmites ante la
entidad prestadora del servicio.
INTRODUCCIN

El suministro del servicio de acueducto y alcantarillado es uno de los aspectos


fundamentales en el desarrollo y crecimiento de cualquier ciudad; para lograr este
objetivo es necesario, garantizar la adecuada y eficiente gestin por parte de la
entidad prestadora del servicio y su interaccin con los dems actores pblicos y
privados, que intervienen en el proceso de urbanizacin y construccin.

En ese sentido, se tiene que los diferentes aspectos jurdicos, normativos y tcnicos
que implican la prestacin y puesta en marcha de los servicios de acueducto y
alcantarillado exigen una total claridad y conocimiento de los requisitos y tiempos
que conlleva, por parte de las empresas que ejercen la actividad edificadora
2 responsable, al igual que el compromiso de los funcionarios que estn a cargo de
tomar decisiones frente al servicio pblico de acueducto y alcantarillado.

As mismo y en razn a la dinmica normativa reciente de nuestro Pas, la Empresa de


Acueducto y Alcantarillado de Bogot EAB- ESP ha visto la necesidad y oportunidad de
realizar una actualizacin de las normas previstas en el reglamento de urbanizadores y
constructores, mediante la modificacin de la resolucin 0964 de 2010.

La cartilla contiene entonces, de manera esquemtica y grfica los procedimientos,


requisitos, tiempos y responsables de cada una de las fases que implica para los
urbanizadores y constructores acceder a la prestacin del servicio de acueducto y
alcantarillado de acuerdo a las normas vigentes, lo cual se deriva del nuevo
reglamento de la EAB-ESP.
MBITO DE APLICACIN, TRANSICIN Y
VIGENCIA

Las normas del Reglamento de Urbanizadores y Constructores de la EAB-ESP son de


obligatorio cumplimiento para Urbanizadores, Constructores de cualquier orden y
naturaleza y para quienes realicen actividades involucradas en los procesos
establecidos en l.

Se aplica en la jurisdiccin de Bogot Distrito Capital y es extensivo a los municipios


con quienes la EAB-ESP tenga convenios, contratos, concertaciones, acuerdos y
relaciones para la prestacin de los servicios de acueducto y alcantarillado y
sistema de redes.
3
Los trmites de Urbanizadores o Constructores que se encuentren en curso a la
fecha de publicacin de la nueva resolucin, se regirn por las normas vigentes al
momento de su iniciacin. No obstante, cuando el solicitante lo considere ms
favorable podr manifestar su deseo de acogerse a las disposiciones consagradas
en el nuevo reglamento, bajo comunicacin expresa dirigida a la EAB- ESP.

Los contenidos de esta cartilla, sern aplicables una vez se publique el nuevo
reglamento de Urbanizadores y Constructores; las disposiciones que le sean
contrarias , en especial la resolucin 0964 de 2010 quedarn derogadas.
CONVENCIONES GRFICAS

Seor lector:
Tenga en cuenta que a lo largo del texto de la presente cartilla encontrar
las siguientes convenciones (smbolos), las cuales identifican conceptos
1 grficos y literarios en los trmites de urbanizacin y construccin.

URBANIZADORES
Procesos a llevar
a cabo por urbanizadores

2 CONSTRUCTORES
Procesos a llevar
4 a cabo por constructores

3
4
Procesos que lleva a cabo
Tiempo de Respuesta la Empresa de Acueducto,
a la Solicitud Alcantarillado y Aseo de Bogot
EAB-ESP
5
Aspectos a tener
6 en cuenta

Aspectos a verificar
Quines son los Urbanizadores y los Constructores ?
URBANIZADORES CONSTRUCTORES

Son las personas naturales o jurdicas autorizadas


Son las personas naturales o jurdicas por una licencia de construccin para desarrollar un
autorizadas por una licencia de urbanismo predio con construcciones cualquiera que ellas sean,
para desarrollar un predio con acordes con un plan de ordenamiento territorial y las
construcciones de redes e infraestructura, normas urbansticas del municipio o distrito.
acordes con un plan de ordenamiento
territorial y las normas urbansticas del municipio
o distrito.

5
6 Cules son los procesos que hacen los Urbanizadores
para acceder a los servicios de acueducto y alcantarillado ?

URBANIZADORES

U1 Planes
Proyectos de
Parciales Urbanizacin
Regularizacin
Implantacin
Renovacin

2 Proyecto de redes externas


de Acueducto y Alcantarillado

Factibilidad Viabilidad y Disponibilidad Entrega de


de Servicios Inmediata de Servicios Redes Externas
y Dato Tcnico

La Empresa de Acueducto, Alcantarillado y Aseo maneja 5 zonas operativas.


(Revise su proyecto a qu zona se circunscribe)
Cules son los costos
a cargo de los Urbanizadores ?

COSTOS DE DISEO Y CONSTRUCCIN


DE LAS REDES SECUNDARIAS O LOCALES

Diseo y construccin de redes locales y


secundarias a cargo del urbanizador, siempre
$
que est vigente la licencia urbanstica o su
revalidacin.
(Artculo 42)

COSTOS DE REVISIN DE LOS DISEOS


COSTOS DE SUPERVISIN

3% del valor de las obras proyectadas


6% del valor de las obras ejecutadas por el Urbanizador.
por el Urbanizador y recibidas por la
EAB - ESP.
(Artculo 43)

(Artculo 44)

La liquidacin de costos se realiza con base en el cdigo de precios aplicado por


la Direccin de Apoyo Tcnico.

7
8 Etapas generales para aprobacin del proyecto de redes externas
de acueducto y alcantarillado para Urbanizadores
1 2 3
Solicitud de Factibilidad Expedicin de Factibilidad Solicitud de Viabilidad y Disponibilidad
de Servicios de Servicios Inmediata de Servicios y Dato Tcnico (*)
PLANES Vigencia: Cinco (5) aos PLANES Y PROYECTOS DE URBANIZACIN
Parciales-Renovacin-Regularizacin
Implantacin
Aprobacin del Plan
en la SDP
Tiempo de respuesta
A la solicitud 15 DIAS
7 6 5 4
Revisin y Aprobacin del Presentacin de Diseo y Expedicin de Viabilidad y
Elaboracin de Carta Diseo y Presupuesto del Presupuesto del Proyecto Disponibilidad Inmediata de
de Compromiso Proyecto de Redes Externas de Redes Externas
Servicios Pblicos
Vigencia: Dos (2) aos

15 DIAS MIN 10 DIAS - MAX 20 DIAS 15 DIAS


8 9 10 11 12
Solicitud de Instalacin y activacin Coordinacin de la Ejecucin Ejecucin Entrega
Servicio Temporal de Servicio Temporal y Recibo de Obras de la Obras de Obras

15 14 13
Reconocimientos Pago de Compromisos Liquidacin de
(Si Aplica) Compromisos (**)

15 DIAS

(*) No aplica a planes de regularizacin, ni planes de implantacin. Los tiempos de respuesta por parte de la EAB-ESP
corren cuando las radicaciones estn completas
(**) Validez de la liquidacin para pago: Tres (3) Meses. en legal y debida forma.
Documentos para solicitud de factibilidad
de servicios (Urbanizadores)
Artculo 13

1
Una copia heliogrfica del plano
IGAC en escala 1:2000 disponible
en la SDP donde se encuentre
incorporado el predio.

En el caso que el predio est


localizado en otros municipios
Debe incluir un plano del IGAC
o de la Secretaria de Planeacin 2
Municipal.
Copia del certificado de
tradicin y libertad del
predio o predios por
urbanizar, expedida con
anterioridad no mayor de
dos (2) meses.
3
En caso que el trmite sea 9
efectuado por una persona
natural o jurdica diferente al
propietario del predio, este
ltimo deber otorgarle poder
indicando los trmites para los
cuales lo faculta para actuar.

Localizacin, incorporacin urbana y ubicacin


dentro de las reas de servicios de la EAB-ESP.

Incorporacin del predio en las planchas de la


SDP.

La aprobacin del plano topogrfico, la cual


debe contar con la incorporacin de Catastro
Distrital o de la Secretara de Planeacin
respectiva.

Tiempo de Respuesta a la Solicitud:


Una vez radicada en legal y debida forma, la EAB-ESP contar con el trmino de quince
(15) das hbiles para dar respuesta a la solicitud.
Documentos para solicitud de viabilidad y disponibilidad
inmediata de servicios pblicos (Proyectos de Urbanismo)
Artculo 15
1
Copia del plano topogrfico,
incorporado y aprobado en
Catastro Distrital en fsico y medio
magntico.

En el caso de predios localizados 2


en otros municipios, debe ser
tramitado en la Secretara de
Planeacin Municipal respectiva. Copia del certificado de tradicin
y libertad del predio o predios por
u r b a n i z a r, e x p e d i d a c o n
anterioridad no mayor de dos
meses (2) meses.

3 4
10 En caso que el trmite sea Descripcin del proyecto a
efectuado por una persona desarrollar: Uso del suelo, nmero
natural o jurdica diferente al de unidades habitacionales, rea de
propietario del predio, este cubierta, caudal de demanda de
ltimo deber otorgarle una agua potable, caudal de descarga de
autorizacin para la agua residual y pluvial.
realizacin del trmite.

Localizacin, incorporacin urbana y ubicacin dentro de las reas de servicios la EAB-ESP.

Incorporacin del predio en las planchas de la SDP.

La aprobacin del plano topogrfico, la cual debe contar con la incorporacin de Catastro Distrital o de la
Secretara de Planeacin respectiva.

Establecer las afectaciones por zonas de reserva (ZR) y por zonas de manejo y preservacin ambiental
(ZMPA), reas de los predios, coordenadas e informacin de zonas vecinas al predio a desarrollar.

Verificacin de clculos hidrulicos para determinar la capacidad de las redes existentes y la necesidad de
realizar ampliacin de dimetros.

Tiempo de Respuesta a la Solicitud:


Una vez radicada en legal y debida forma, la EAB-ESP contar con el trmino de quince
(15) das hbiles para dar respuesta a la solicitud.
Documentos para solicitud de revisin de
proyecto de redes externas
Artculo 20
1 2 3 4

Formato solicitud Licencia de Recibo de pago


de revisin de Urbanismo Plano Urbanstico. por revisin de
proyectos. vigente. redes externas.

5 6 7 8
Certificado de Planos de la
Levantamiento Estudio de
existencia y Disponibilidad de
topogrfico. suelos.
representacin Servicios (**).
legal.

9 10 11 12
Planos de diseo Plano de
hidrulico de Diseos Formato remisin
Servidumbres.
Acueducto y estructurales. planos.
(si aplica).
Alcantarillado.
11
13 14 15 16
Detalles de las Certificado de
Poder debidamente Certificado de acometidas y vigencia de matrcula
otorgado por el tradicin y libertad domiciliarias de del profesional
propietario. del predio. Acueducto y responsable del
Alcantarillado. diseo.

El Titular, la aprobacin del proyecto urbanstico y


que la licencia de urbanismo no pierda vigencia
antes de seis (6) meses contados a partir de la
radicacin del proyecto en la EAB-ESP.

La vigencia de la documentacin presentada, en


caso de desarrollo por etapas, esto deber estar
contemplado tanto en la Resolucin como en el
plano.

En caso de existir ZR y ZMPA por cuerpos de agua,


se verifica que stos hayan sido tenidos en cuenta
Los formatos de solicitud se pueden descargar en el proyecto urbanstico aprobado.
en: www.acueducto.com.co

Tiempo de Respuesta a la Solicitud:


Una vez radicada en legal y debida forma, la EAB-ESP contar con el trmino de diez (10) a
(20) das hbiles para dar respuesta a la solicitud, dependiendo de la complejidad de la red.
Procedimiento por categoras
Artculo 19

Una vez radicada en legal y debida


El Tiempo de respuesta a la BAJA forma, la EAB-ESP contar con el
COMPLEJIDAD trmino de diez (10) das hbiles
solicitud depende de la
categorizacin de las para dar respuesta a la solicitud de
10 das revisin de diseo de proyectos.
Redes:

Categoria 1
BAJA complejidad:
Redes hasta 300 m.

12
Categoria 2
ALTA Complejidad:
Redes de ms de 300 m.

Una vez radicada en legal y debida forma, la ALTA


EAB-ESP contar con el trmino de veinte (20) COMPLEJIDAD
das hbiles para dar respuesta a la solicitud de
revisin de diseo de proyectos. 20 das

Los tiempos de respuesta por parte de la EAB-ESP corren cuando


las radicaciones estn completas en legal y debida forma.
Proceso de elaboracin y revisin de Carta de
Compromisos de Urbanismo Captulo IV

1 2
Suscripcin y Firma En el evento en que el Urbanizador no hubiere
Aprobacin de Diseos de de la Carta de solicitado el servicio de TPO, la solicitud del
Acueducto y Alcantarillado Compromisos (*) mismo deber presentarse al momento de la
suscripcin de la carta de compromisos.
Vigencia: Dos (2) aos

Modificacin de la Revalidacin de la
Carta de Compromisos Carta de Compromisos (**)

Por cambio de diseo Por Reconocimientos


Por reconocimientos
de redes externas

Inicio de proceso de
proyecto de Redes
Externas

La modificacin y revalidacin son procedentes,


sin embargo tenga en cuenta que generan una
nueva Carta de Compromiso.

(*) La Licencia de Urbanismo deber estar vigente durante todo el proceso de urbanizadores.
(**) Aplica cuando se vence la Carta de Compromisos.

13
Documentos para elaboracin y firma de Carta de
Compromisos de Urbanizadores
Artculo 24

Planos de proyectos de 2
Acueducto y Alcantarillado
sanitario y pluvial aprobados. Recibo correspondiente
al segundo pago del 1.5%
por concepto de revisin
de proyecto de redes
externas.

14

1 Los documentos presentados en la etapa de revisin de redes externas deben estar vigentes al momento de
elaborar la carta de compromisos.

Habr lugar a la revalidacin de la carta de compromisos por vencimiento de su vigencia cuando no se hubieren
2 ejecutado la totalidad de las obras.

La Zona respectiva, revisar los diseos vigentes para verificar las condiciones tcnicas, ambientales y la
3 localizacin e identificacin de los predios para emitir su concepto sobre la viabilidad de la revalidacin y
diligenciar el formato existente en el Sistema de Gestin de Calidad. La Direccin de Apoyo Tcnico adelantar
el trmite, revisin y aprobacin de la revalidacin que cumpla con los requisitos indicados en el formato.

4 El presupuesto y las plizas debern actualizarse de acuerdo con la revisin de diseos y con las obras
pendientes a ejecutar.

Si vencida la carta de compromisos se realiza la solicitud de revalidacin del proyecto y la norma tcnica ha
5 sido modificada, el interesado deber acogerse a la nueva normatividad. La Gerencia Corporativa de Servicio al
Cliente definir los eventos en que por variacin en la norma tcnica se deba adelantar el trmite de redes
externas teniendo en cuenta la afectacin al proyecto inicial.

Tiempo de Respuesta a la Solicitud:


Una vez radicada en legal y debida forma, la EAB-ESP contar con el trmino de quince (15) das
hbiles.
Proceso de entrega de redes externas de Urbanizadores

1 2 3
Diseos de Acueducto y Nombramiento del Supervisor
Alcantarillado Aprobados, de Obra (Interventor) (*) Firma de Acta de Inicio y
Carta de Compromiso Firmada Solo se podr adelantar Entrega de Cronograma
y Plizas Firmadas interventora con funcionario
(supervisor) asignado

6 5 4
Aprobacin de
Ejecucin y Aprobacin Modificaciones al Ejecucin de Obras
de Planos Rcord Proyecto por parte
de la EAB-ESP
(Si aplica)

7 8 9
Liquidacin y Pago de
Ejecucin de Empates Entrega y Recibo de
Compromisos
de Acueducto (**) Obras
Vigencia de tres (3) meses para
Vigencia de tres (3) meses
pago.
para pago
10
Reconocimiento a
Urbanizadores
(Solo si aplica)

(*) La solicitud deber responderse en un trmino mximo de cinco (5) das.

15
(**) Si los empates los ejecuta la EAB-ESP el urbanizador cancelar el valor total en el momento de la liquidacin.
Documentos para reconocimientos
a Urbanizadores
Artculo 40
1 2
Oficio de solicitud de Documentos de existencia
modificacin de la carta de y representacin legal del
compromisos por parte del solicitante.
urbanizador para que se
adicione el reconocimiento.

16 4 3
Acta de recibo de obra
Rcord de Obra. firmado por el supervisor
de la EAB-ESP.

Copia de la carta de
compromiso.

Aportados y verificados los documentos solicitados, se suscribe la


modificacin a la carta de compromisos celebrada entre el urbanizador y la
EAB-ESP, especificando el valor a reconocer y la respectiva apropiacin
presupuestal.

Existencia de los requisitos tcnicos y jurdicos para que opere el reconocimiento.

Para verificar titularidad de la carta de compromiso y capacidad legal para suscribir la


modificacin.

Recibo de la obra con el cumplimiento de las obligaciones y las condiciones tcnicas


establecidas.

Existencia de las redes.

Existencia de la obligacin y de la proyeccin del presupuesto de las obras a reconocer


Cules son los procesos que hacen los Constructores
para acceder a los servicios de acueducto y alcantarillado ?

CONSTRUCTORES

Desarrollo en sectores
Consolidados
Solicitud Acometidas
de Servicio Definitivas
Temporal o TPO

C3 C4
Aumento de Dimetro
Independizaciones de Acometida de Acueducto
Existente y Domiciliarias
para Alcantarillado

1 Predio con 4 o ms unidades independientes.

2 Edificaciones de 4 o ms pisos.

3 Edificaciones que superen los quince (15) metros de altura, medidas al nivel ms bajo de la
va pblica sobre la cual va a tomar el servicio.

Toda edificacin con cualquier tipo de uso, cuya demanda no pueda ser atendida con un
4 dimetro menor o igual a ".
7 Estaciones de servicio.
5 Toda edificacin con stano o semistano.
8 Instituciones educativas.
6 Predios con uso final industrial. 9 Instituciones hospitalarias.

La Empresa de Acueducto, Alcantarillado y Aseo maneja 5 zonas operativas.

17
(Revise su proyecto a que zona se circunscribe)
18
Etapas generales para aprobacin del servicio temporal de obra o TPO
(Constructores)
Tiempo de respuesta
15 DIAS
A la solicitud
3 2 1
Solicitud y Expedicin del
Apertura de Solicitud Estado Tcnico Actual de las Asesora Previa
de TPO Redes Para la Conexin en (Incluye visita de inspeccin)
Predios de Sectores
Consolidados (*)

Redes sin Solicitud de Viabilidad y


Capacidad Disponibilidad Inmediata de
Servicios Pblicos para
Proyectos de Urbanizacin

4 5 6 7
Estudio y Aprobacin del Liquidacin de Costos de Pago de Costos de Instalacin del Medidor o
Servicio Temporal Conexin del Servicio Conexin Habilitacin de Acometida Existente
Temporal Habilitacin de Taponamiento de
(Vigencia de liquidacin Acometida Existente Cuentas Existentes
Como Conexin (Predios Demolidos)
para pago: 15 das hbiles) Temporal (Si Aplica)

15 DIAS
acer
or de ber h des
struc t las re 10 9 8
El Con ado uso de tentes
c u xis
un ade antarillado e de la obra Solicitud de Taponamiento o Solicitud de Relocalizacin Activacin de Cuenta
de Alc onstruccin s vigentes. Prrroga (**) (Cuando Aplique) de Medidor (Cuando Aplique) Para Facturacin
e la c orma
durant do con las n
ien
cumpl

(*) Aplica cuando el predio de inters se encuentra localizado en un sector que ha surtido el proceso de urbanismo aprobado por las entidades competentes y cuenta con redes
construidas e incorporadas por la EAB - ESP. De igual manera aplica para los predios localizados en sectores urbansticamente consolidados que cuenten con licencia
de construccin.
(**) La EAB-ESP establecer el plazo de vigencia de la conexin temporal en razn al tipo de servicio y la necesidad del beneficiario el cual no podr exceder de un (1) ao de
acuerdo con lo establecido en la Resolucin Interna 362 de 2003 o aquella que la modifique, adicione o revoque.
Etapas generales para aprobacin de acometidas
definitivas (Constructores)
Artculo 60
Tiempo de respuesta 15 DIAS 15 DIAS
A la solicitud
1 2 3 4 5
Solicitud y Expedicin
Apertura de Estudio y Aprobacin de Liquidacin de Costos
Asesora Previa del Estado Tcnico Actual Conexiones Domiciliarias de Conexin de Nuevas
(Incluye visita de de las Redes para la Conexin Solicitud (Incluye Inspeccin Acometidas y Otros
inspeccin) en Predios de Sectores en Obra) Relacionados
Consolidados (*) (Vigencia para pago 15
das calendario)
Redes sin
Capacidad Aprobacin de plizas,
homologacin de Verificacin instalacin
C2 Solicitud de Viabilidad y
Disponibilidad Inmediata de
medidores y autorizacin
de instalacin de medidores
de medidores

Servicios Pblicos para


Proyectos de Urbanizacin
Plan Constructor
9 8 7 6
Taponamiento en Red
de TPO y dada de Baja Activacin de Cuentas Instalacin de Totalizadora o Pago de Costos de
Para Facturacin del Servicio Habilitacin de la TPO como tal
en el Sistema de la Cuenta
Definitivo
Conexin
(Cuando aplique)

Plan Acueducto

Suministro e Instalacin
de Medidores

(*) Aplica cuando el predio de inters se encuentra localizado en un sector que ha surtido el proceso de urbanismo aprobado por las entidades competentes y
cuenta con redes construidas e incorporadas por la EAB - ESP. De igual manera aplica para los predios localizados en sectores urbansticamente consolidados
que cuenten con licencia de construccin.

19
20
Etapas generales para aprobacin de independizaciones
(Constructores)
Tiempo de respuesta
15 DIAS A la solicitud

3 2 1
Estudio y Aprobacin Asesora Previa
Apertura de Solicitud (Incluye visita de inspeccin)

4 5 6
C3
Suministro e Instalacin Activacin de Cuentas
Pago de Costos de Conexin Para Facturacin del Servicio
de Medidores
Definitivo

1 Predio con 4 o ms unidades independientes

2 Edificaciones de 4 o ms pisos

3 Predios que hayan surtido proceso de independizacin parcial


con anterioridad y que superen la cuarta unidad sumando las
unidades independizadas previamante.
Etapas generales para aprobacin de aumentos de dimetro de
acometidas de acueducto existentes y domiciliarias de alcantarillado
(Constructores)
Tiempo de respuesta
A la solicitud
15 DIAS

1 2 3

Asesora Previa Estudio y Aprobacin


Apertura de Solicitud

C4 (Incluye Inspeccin en Obra)

6 5 4

Suministro e Instalacin Liquidacin de Costos de


Pago de Costos de Conexin Conexin de Nuevas Acometidas
de Medidores
y Otros Relacionados

1 Predio con 4 o ms unidades independientes.


7
2 Edificaciones de 4 o ms pisos.
Activacin de Cuentas Edificaciones que superen los quince (15) metros de altura, medidas al nivel ms bajo de la
Para Facturacin 3
va pblica sobre la cual va a tomar el servicio.

Toda edificacin con cualquier tipo de uso, cuya demanda no pueda ser atendida con un
4 dimetro menor o igual a ".
7 Estaciones de servicio.
5 Toda edificacin con stano o semistano.
8 Instituciones educativas.
6 Predios con uso final industrial. 9 Instituciones hospitalarias.

21
Documentos para solicitud del estado tcnico actual de
las redes (Conexin en predios de sectores consolidados).
Artculo 48

3 2 1

Plano Urbanstico del sector


expedido por la entidad Copia de la Licencia de Formato de Solicitud.
distrital competente. Construccin vigente.

4 5
En caso que el trmite sea
efectuado por una persona
Copia del certificado de
natural o jurdica diferente
tradicin y libertad del
al propietario del predio,
predio o predios por
este ltimo deber
construir.
otorgarle una autorizacin
para la realizacin del
trmite.

22
La vigencia, clase de uso
y las unidades a desarrollar.

Ubicacin del
predio.

Aportados y verificados los documentos solicitados, se suscribe la modificacin a la carta de


compromisos celebrada entre el urbanizador y la EAB-ESP, especificando el valor a reconocer y la
respectiva apropiacin presupuestal
Los formatos de solicitud se pueden descargar en: www.acueducto.com.co

Tiempo de Respuesta a la Solicitud:


Una vez radicada en legal y debida forma, la EAB-ESP contar con el trmino de quince (15) das hbiles.
La vigencia de este documento es de dos (2) aos a partir de su expedicin.
Documentos para solicitud de servicio
temporal de obra o TPO
Artculo 51
1 2 3 4
Poder otorgado por el
Formato de Solicitud y propietario del inmueble,
Licencia de Copia de la cdula de
de descripcin de urbanizador / constructor
construccin ciudadana de quien
servicio temporal o representante legal de
o urbanismo. realiza el trmite.
diligenciados. la sociedad.

8 7 6 5
Plano de localizacin del predio
indicando ubicacin y dimetro de la Boletn de Certificado de
acometida de acueducto; ubicacin Certificado de tradicin y
nomenclatura. libertad del predio. existencia y
y dimetro de conexin de la representacin legal.
domiciliaria de alcantarillado (cuando
se requiera) y clculo de la capacidad
hidrulica.

10 11 12
9
Para la ejecucin de la domiciliaria, el Descripcin de las
medidas, elementos y Licencia de excavacin
constructor deber adicionar al plano la y copia del contrato de Cronograma de ejecucin
siguiente informacin: estructuras que se de obra.
utilizarn para evitar los obra (para entidades
1.
1 Localizacin general con nomenclatura vial. pblicas)
2.
2 Ejes de coordenadas X y coordenadas Y
desperdicios y la
contaminacin del
23
3.
3 Predio demarcado en el plano sistema de acueducto y
4.
4 Ubicacin de la acometida temporal. alcantarillado.
5.
5 Tipo de tubera (domiciliaria).

6.
6 Ubicacin de las domiciliarias.

7.
7 Redes existentes (longitudes, dimetro, En caso de existir domiciliaria en el
pendientes, cotas) de acuerdo con los predio, el constructor deber anexar
Lineamientos tcnicos entregados. Si el constructor requiere ejecutar las el plano de localizacin de la
8.
8 Longitud, dimetro, pendiente, cotas claves acometidas de acueducto y domiciliaria y memoria de clculo de la
y rasantes de salida y llegada de la(s) alcantarillado, deber hacer la solicitud capacidad hidrulica actual y la
domiciliaria(s). por escrito, previo cumplimiento de las proyectada.
9.
9 Perfiles de las domiciliarias con los datos normas tcnicas y bajo la supervisin
bsicos. tcnica de la EAB-ESP.
10 Detalles de conexin de las domiciliarias.

11 Detalles de cimentacin de las domiciliarias Los formatos de solicitud se pueden descargar en:
www.acueducto.com.co

Viabilidad de la conexin, acorde a las


normas tcnicas de la EAB-ESP.
Autorizacin para ejecutar las
Acometidas.

Vigencia de la licencia La EABESP verificar que las


cuentas de predios demolidos estn
a paz y salvo por todo concepto.

Tiempo de Respuesta a la Solicitud:


Una vez radicada en legal y debida forma, la EAB-ESP contar con el trmino de quince (15) das hbiles
para dar respuesta a la solicitud.
Documentos para proceso de acometidas definitivas
etapa de aprobacin de domiciliarias
Artculo 61
1 2 3 4
Poder debidamente otorgado por el propietario
Formatos de Solicitud y Copia de la cdula de del inmueble, urbanizador/ representante legal
de relacin de acometidas Licencia de construccin. ciudadana de quien de la sociedad). Aplica en caso que el trmite
internas solicitadas. realiza el trmite. sea efectuado por una persona natural o
jurdica diferente al propietario del predio.

5 6 7 8
.Si es persona Jurdica, copia del Certificado de tradicin y
Certificado de Existencia y libertad, expedido con
Certificado de estrato Boletn de nomenclatura
Representacin legal con fecha anterioridad no mayor a dos (2)
del predio expedido por oficial expedido por el
deexpedicin no mayor a dos (2) meses antes de la fecha de
el Catastro Distrital. Catastro Distrital.
meses contados a partir de la radicacin.
fecha de radicacin de la
solicitud.

10 9
Formato de auto Plano de localizacin del predio,
Compromiso adquirido de acuerdo declaracin de instalacin georeferenciado, indicando sitio de ubicacin,
con el decreto 3102 del ao 1997. de equipos ahorradores nomenclatura y dimetro de la acometida de
de agua. acueducto, lugar y dimetro de la conexin de la
domiciliaria de alcantarillado; anexar detalles de
conexin de domiciliaria de alcantarillado
conforme con la norma Tcnica de la EAB-ESP
Posibilidad de conexin (NS-068). En caso de existir domiciliaria en el
conformecon las normas tcnicas predio, anexar plano de localizacin de la
de la EAB-ESP. domiciliaria y memoria de clculo de la
capacidad hidrulica actual y la proyectada.

Con el objeto de evitar conexiones erradas, y garantizar que las nuevas


construcciones se conecten adecuadamente a los sistemas de alcantarillado sanitario
y pluvial de forma separada, el constructor deber adelantar el siguiente proceso:

24 1. Levantamiento topogrfico inicial de la acometida y domiciliaria pavimento y andn.


2. Inspeccin con redes de CCTV para verificar la correcta conexin de domiciliarias
en forma separada.
3. Instrumentacin geotcnica de excavaciones profundas.
4. Estudios de suelos y diseos geotcnicos donde se verifique si la estructura o
edificacin pueda sufrir asentamientos y sus efectos en las redes de propiedad de la
En caso de no existir redes oficiales o que no cumplan
Empresa.
tcnicamente se deber iniciar el proceso de Viabilidad
5. Los daos y perjuicios que se causen a las redes de la EAB-ESP estarn a cargo del
y Disponibilidad Inmediata de Servicios Pblicos para
Constructor.
Proyectos de Urbanizacin indicado en el presente
PARGRAFO 2 - ARTCULO 61
reglamento. Para estos casos no se continuar con el
trmite de definitivas hasta tanto se d cumplimiento
respecto a dicho proceso y para ello la EAB-ESP
verificar la existencia, cancelacin y oficializacin de
Es obligacin de todo constructor y urbanizador el uso racional de los servicios
las redes externas.
y la utilizacin de equipos, sistemas e implementos de bajo consumo de agua
de conformidad con lo establecido en el Decreto 3102 de 1997.
PARGRAFO 1 - ARTCULO 61
Es obligacin de todo constructor en cuyos predios o inmuebles se requiera de
la prestacin del servicio comercial, industrial, oficial y especial, por parte del
prestador del servicio pblico domiciliario de alcantarillado, cumplir con la
norma de vertimientos vigente, por lo tanto, deber presentar al prestador del
servicio, la caracterizacin de sus vertimientos, dando cumplimiento a la norma
nacional.
PARGRAFOS 3 Y 4 - ARTCULO 61

Los formatos de solicitud se pueden descargar en: www.acueducto.com.co


Documentos para proceso de acometidas definitivas
etapa de entrega de medidores
Artculo 66

1 2

Copia de la carta de autorizacin Recibo de Pago cancelado de


de Instalacin expedida por la la liquidacin de medidores.
EAB-ESP.

Copia cdula de ciudadana


de la persona que retira los
medidores.

25

4
En caso que el trmite sea efectuado
por una persona natural o jurdica
diferente al solicitante este deber
presentar poder debidamente
otorgado.

Aprobacin de la EAB-ESP

Se verifica el pago de acuerdo a la


liquidacin.
Documentos para proceso de acometidas definitivas
etapa de instalacin de medidores
Artculo 65

1 2 3

Carta de compromiso de Recibo de Pago de costos Certificados de calibracin


instalacin de Medidores. de conexin y medidores. de medidores
(cuando aplique).

6 5 4
Certificado de existencia y
Representacin legal, con Garanta general del
fecha de expedicin no Pliza de instalacin de
fabricante de los
mayor a dos (2) meses, medidores
Medidores.
cuando no sea posible su
26 descarga de la VUC.

Cumplimiento de los requisitos Aprobacin por parte de la EAB-ESP


exigidos por la EAB-ESP.

Se verifica el pago de acuerdo a los Que los medidores cumplan con las
costos vigentes. normas generales de calidad de los bienes
y servicios.

Cumplimiento de las caractersticas Para la autorizacin de la instalacin, el constructor


tcnicas de los medidores por la EAB- deber constituir a favor de la EAB-ESP las
ESP. garantas con los amparos y vigencias definidas en
la carta de compromisos de Constructores.
Cuando los medidores vayan a ser instalados por el
constructor, se requiere de la autorizacin previa por
parte de la EAB-ESP.

En el evento de presentarse incumplimiento en las


obligaciones adquiridas para la instalacin de Las plizas deben ser entregadas por el
medidores, la EAB-ESP tendr la facultad de suspender constructor a la EAB-ESP, dentro del trmino
el servicio de conformidad con lo establecido en la establecido para el efecto en la Carta de
clusula vigsima quinta, numeral 3, del Contrato de Compromisos de Constructores.
Condiciones Uniformes, hasta tanto se verifique el
cumplimiento o se haga efectiva la pliza.

Tiempo de Respuesta a la Solicitud:


Una vez radicada en legal y debida forma, la EAB-ESP contar con el trmino de quince (15) das hbiles
para dar respuesta a la solicitud.
Documentos para proceso de independizacin
Artculo 74

3 2 1
Poder debidamente otorgado por el Formatos de Solicitud y
(propietario del inmueble / Copia de la cdula de Descripcin de la solicitud de
representante legal de la sociedad) ciudadana de quien independizaciones y relacin de
Aplica en caso que el trmite sea realiza el trmite. acometidas internas, en original
efectuado por una persona natural y dos (2) copias.
o jurdica diferente al propietario del
Predio).

4 5 6
Si es persona Jurdica, copia del Acta de asamblea de propietarios donde
certificado de Existencia y Certificado de tradicin y conste la autorizacin de la
Representacin legal con fecha de libertad del predio, expedido independizacin, la aprobacin de
expedicin no mayor a dos (2) con anterioridad no mayor a distribucin de la deuda (si existe) u otro
meses contados a partir de la dos (2) meses, cuando no sea mecanismo de pago, firmada por los
fecha de radicacin de la solicitud, posible su descarga de la VUC. mismos y por el administrador.
cuando no sea posible su Adjuntando cuando aplique el formato
descarga de la VUC. establecido para Acuerdo de Pago. 27

Revisin de los linderos, titularidad del


derecho de dominio y las afectaciones
existentes sobre el predio.

La EAB-ESP realizar asesora previa


a la radicacin de la solicitud con el fin
de garantizar la radicacin efectiva.

Los formatos de solicitud se pueden descargar en: www.acueducto.com.co


Documentos para proceso de aumento de dimetro de
acometidas de acueducto existentes
Artculo 76
1 2 3 4
Poder debidamente otorgado Si es persona Jurdica, copia
por el (propietario del inmueble / del certificado de Existencia y
Formatos de Solicitud y Descripcin representante legal de la Representacin legal con
solicitud de ampliacin de dimetro y Copia de la cdula de fecha de expedicin no mayor
sociedad). Aplica en caso que el
relacin de acometidas internas, en ciudadana de quien a dos (2) meses contados a
trmite sea efectuado por una
original y dos (2) copias. realiza el trmite. partir de la fecha de radicacin
persona natural o jurdica
diferente al propietario del de la solicitud, cuando no sea
Predio. posible su descarga de la
VUC.

7 6 5
28 Memoria de clculo justificando el
La cuenta contrato debe
Certificado de tradicin y
libertad del predio,
aumento de dimetro, de la acometida expedido con anterioridad
estar a paz y salvo o
requerida; igualmente se debe hacer la no mayor a dos (2) meses,
presentar acuerdo de pago
correspondiente revisin a la capacidad cuando no sea posible su
Vigente.
hidrulica de la domiciliaria. descarga de la VUC.

Verificacin de la capacidad La EAB-ESP realizar asesora previa


hidrulica de la acometida. a la radicacin de la solicitud con
el fin de garantizar la radicacin
efectiva.

1 Predio con 4 o ms unidades independientes


2 Edificaciones de 4 o ms pisos

Edificaciones que superen los quince (15) metros de altura,


3 medidas al nivel ms bajo de la va pblica sobre la cual va a tomar
el servicio.
Toda edificacin con cualquier tipo de uso, cuya demanda no
4 pueda ser atendida con un dimetro menor o igual a ".
5 Toda edificacin con stano o semistano.

6 Predios con uso final industrial

7 Estaciones de servicio.
8 Instituciones educativas.
9 Instituciones hospitalarias.

Los formatos de solicitud se pueden descargar en: www.acueducto.com.co


Documentos para reconocimientos a constructores
Artculo 78
3 2 1

Acta de recibo de obra Documentos de existencia Oficio de solicitud de


firmado por el supervisor de y representacin legal del reconocimiento por parte
la EAB-ESP. solicitante. del constructor.

4 5
Copia de la carta
de compromiso
Rcord de Obra. para ejecucin de
obras por parte
del Constructor.

Existencia de los requisitos tcnicos y


jurdicos para que opere el reconocimiento.

29
Existencia de la obligacin y de la
proyeccin del presupuesto de las
obras a reconocer. Recibo de la obra con el cumplimiento
de las obligaciones y las condiciones
tcnicas establecidas.

La elaboracin de la carta de compromisos para


ejecucin de obras por parte de Constructores
estar a cargo de la respectiva Zona y deber
En el evento que sea necesaria la ejecucin de una ser firmada por el ordenador del gasto, teniendo
obra de renovacin y/o rehabilitacin de redes de como base el valor de ejecucin de las obras, y
acueducto y/o alcantarillado para sectores el cdigo de precios vigente aplicado por la
consolidados, que no est contemplada dentro del Direccin de Apoyo Tcnico, segn el proceso
plan de inversin a corto plazo de la EAB-ESP, se de Constructores establecido en el presente
podr celebrar con el constructor un acuerdo de reglamento.
ejecucin de las obras especficas.

No habr lugar a reconocimientos para la ejecucin de obras


por parte de constructores en los casos que de manera
voluntaria manifiesten su intencin de ejecutar las obras a su
costo, por necesidades especficas del proyecto en cuestin
y en el marco de un acuerdo de voluntades entre las partes.
Documentos para solicitud de certificacin de
redes existentes
Artculo 81

Formato de Solicitud de
Certificacin de Redes.

30

Plano de localizacin con


coordenadas.

Qu es Certificacin de
Redes Existentes ?
Consiste en informar la existencia de redes de servicios de acueducto y
alcantarillado por los frentes de un predio. Aplica para los casos en que se
requiera informacin de existencia de redes para intervencin de
andenes, licencias de excavacin y para aplicacin de subsidio de
vivienda a unifamiliares.

Los formatos de solicitud se pueden


descargar en: www.acueducto.com.co

Tiempo de Respuesta a la Solicitud:


Una vez radicada en legal y debida forma, la EAB-ESP contar con el trmino de quince (15) das hbiles
para dar respuesta a la solicitud.
GLOSARIO

AMPLIACIN DE DIMETRO: Aumento del dimetro de la acometida de acueducto


existente instalada en un predio y que debe establecerse en razn a un criterio
tcnico objetivo.

CAMBIO DE TALADRO: Cambio de la localizacin de la acometida de un predio;


implica el taponamiento de la acometida existente y la ejecucin de una nueva.

CAPACIDAD: Es la existencia de recursos tcnicos y econmicos de un prestador de


los servicios de acueducto y/o alcantarillado, con el fin de atender las demandas
asociadas a las solicitudes de los servicios pblicos mencionados para efectos de
otorgar la disponibilidad o viabilidad inmediata del servicio solicitado. En todo caso y
de conformidad con lo previsto en el pargrafo 2 del artculo 12 de la Ley 388 de 1997,
el prestador del servicio donde est ubicado el predio, no podr argumentar falta de
capacidad para predios ubicados al interior del permetro urbano (Decreto 3050 de
2013).

CAPACIDAD HIDRULICA: Caudal mximo que puede manejar un componente o


una estructura hidrulica conservando sus condiciones normales de operacin.
31
CARTA DE COMPROMISOS: Acuerdo de voluntades entre la EAB-ESP y un
particular, en el cual se establecen las obligaciones generales y los compromisos
especiales de las partes, que adquieren con ocasin de la ejecucin de estudios,
diseos y obras de un proyecto.

CARTA DE COMPROMISOS DE URBANIZADORES: Acuerdo de voluntades entre


la EAB-ESP y el urbanizador responsable o quien lo represente, mediante el cual la
EABESP aprueba los diseos de redes externas de acueducto o alcantarillado
presentados por el urbanizador, se compromete a efectuar el seguimiento tcnico del
proyecto; y el urbanizador se obliga al pago de una suma de dinero por concepto de
revisin de diseo, presupuesto, supervisin tcnica y elaboracin de archivos
shape.

CARTA DE COMPROMISOS PARA EJECUCION DE OBRAS POR PARTE DE


CONSTRUCTORES: Acuerdo de voluntades entre la EAB-ESP y el constructor
responsable o quien lo represente, mediante el cual la EAB-ESP aprueba los diseos,
establece las obras necesarias para el desarrollo del proyecto y determina los
reconocimientos al Constructor a que haya lugar.

CARTA DE COMPROMISOS PARA INSTALACION DE MEDIDORES: Es el


documento por medio del cual el constructor se compromete a instalar correctamente
los medidores internos de la nueva construccin, de acuerdo con las especificaciones
tcnicas establecidas por la EAB-ESP.

Fuente: Reglamento de Constructores y Urbanizadores EAB-ESP


GLOSARIO

CAUDAL DE DISEO: Estimado para disear los equipos, dispositivos y estructuras


de un sistema determinado.

CERTIFICADO DE EXISTENCIA DE HABITABILIDAD: Es un instrumento de control


que permite a las entidades otorgantes del subsidio familiar de vivienda de inters
social, verificar que la vivienda en donde se aplicar el beneficio se encuentra
totalmente terminada, con servicios pblicos totalmente instalados y funcionales.
(Resolucin 1262 de 2004 del Ministerio de Ambiente y Desarrollo Territorial).

CONSTRUCTOR: Persona natural o jurdica autorizada por la licencia de


construccin para desarrollar un predio con construcciones cualquiera que ellas
sean, acordes con un plan de ordenamiento territorial y las normas urbansticas del
municipio o distrito.

CONTRATO DE CONDICIONES UNIFORMES O CCU: Es el acuerdo celebrado


32 entre la EAB-ESP por una parte y el suscriptor o todo aquel que lo suceda en sus
derechos reales, a cualquier ttulo, por acto entre vivos o por causa de muerte de la
otra parte, que tiene como objeto que la EAB-ESP preste los servicios de acueducto y
alcantarillado al suscriptor o usuario en un inmueble a cambio de un precio o tarifa
determinada, de conformidad con la reglamentacin vigente y con las condiciones
definidas en el contrato para la prestacin de los servicios pblicos domiciliarios.

DATOS TECNICOS GENERALES: Es la informacin tcnica de la Viabilidad y


Disponibilidad Inmediata de Servicios Pblicos para Proyectos de Urbanizacin, que
la EAB-ESP suministra a los urbanizadores para la elaboracin de los proyectos de
redes externas de servicio de acueducto y alcantarillado sanitario y pluvial.

EAB - ESP: Empresa de Acueducto, Alcantarillado y Aseo de Bogot.

ESTADO TECNICO ACTUAL DE LAS REDES PARA LA CONEXIN EN PREDIOS


DE SECTORES CONSOLIDADOS: Es el documento resultante del estudio tcnico
adelantado por la EAB-ESP, mediante el cual se informan las condiciones tcnicas
particulares para conexin del predio a las redes existentes.

Fuente: Reglamento de Constructores y Urbanizadores EAB-ESP


GLOSARIO

FACTIBILIDAD DE SERVICIOS PUBLICOS DE ACUEDUCTO Y ALCANTARILLADO:


Es el documento mediante el cual el prestador de servicios pblicos establece las
condiciones tcnicas, jurdicas y econmicas que dentro del procesos de urbanizacin
que se adelante mediante el trmite de plan parcial permitan ejecutar la infraestructura de
servicios pblicos domiciliarios de acueducto y alcantarillado, atendiendo el reparto
equitativo de cargas y beneficios. Dicha factibilidad tendr una vigencia mnima de cinco
(5) aos. Una vez concedida la factibilidad no se podr negar la disponibilidad inmediata
del servicio, siempre y cuando el solicitante haya cumplido con las condiciones tcnicas
exigidas por la empresa de servicios al momento de otorgar la factibilidad.
(Decreto Nacional 3050 de 2013)

FORMATO SHAPE: formato vectorial de almacenamiento digital donde la EAB-ESP guarda


la localizacin de los elementos geogrficos y los atributos asociados a ellos.

IGAC: Instituto Geogrfico Agustn Codazzi. Entre sus funciones est la de suministrar y
certificar la informacin catastral georreferenciada o geodsica, con el fin de apoyar los
procesos de planificacin y ordenamiento territorial, dicha informacin debe estar referida al 33
sistema de referencias estandarizado MAGNA SIRGAS (garantiza la compatibilidad de las
coordenadas colombianas con las tcnicas espaciales de posicionamiento)

INSTALACIN LEGALIZADA: Es aquella que ha surtido todos los trmites exigidos por la
EAB-ESP y ha sido recibida por ella. Tiene medicin, bien sea individual o colectiva, que se
verifica peridicamente y de la cual depende su facturacin. Del mismo modo tiene vigente
un Contrato de Servicios Pblicos.

INSTALACIONES DOMICILIARIAS DE ACUEDUCTO: Es el conjunto de tuberas,


accesorios y equipos que integran el sistema de abastecimiento de agua del inmueble a
partir del medidor. Para edificios de propiedad horizontal o condominios, es aquel sistema de
abastecimiento de agua potable del inmueble ubicado inmediatamente despus de la
acometida o del medidor de control.

INSTALACIONES DOMICILIARIAS DE ALCANTARILLADO: Es el conjunto de tuberas,


accesorios y equipos que integran el sistema de tratamiento, evacuacin y ventilacin de
residuos lquidos, instalados en un inmueble hasta la caja de inspeccin que se conecta a la
red local de alcantarillado de aguas negras y lluvias. En conjuntos residenciales
conformados por varias unidades independientes, habr una caja de inspeccin general
ubicada en la entrada del conjunto hasta donde llega la red local.

Fuente: Reglamento de Constructores y Urbanizadores EAB-ESP


GLOSARIO

LICENCIA DE URBANIZACIN: Es la autorizacin previa para ejecutar en uno o


varios predios localizados en suelo urbano, la creacin de espacios pblicos y
privados, as como las vas pblicas y la ejecucin de obras de infraestructura de
servicios pblicos domiciliarios que permitan la adecuacin, dotacin y subdivisin de
estos terrenos para la futura construccin de edificaciones con destino a usos
urbanos, de conformidad con el Plan de Ordenamiento Territorial, los instrumentos
que lo desarrollen y complementen, las leyes y dems reglamentaciones que expida
el Gobierno Nacional. Las licencias de urbanizacin concretan el marco normativo
general sobre usos, edificabilidad, volumetra, accesibilidad y dems aspectos
tcnicos con base en el cual se expedirn las licencias de construccin para obra
nueva en los predios resultantes de la urbanizacin. Con la licencia de urbanizacin
se aprobar el plano urbanstico, el cual contendr la representacin grfica de la
urbanizacin, identificando todos los elementos que la componen para facilitar su
comprensin, tales como: afectaciones, cesiones pblicas para parques,
equipamientos y vas locales, reas tiles y el cuadro de reas en el que se
cuantifique las dimensiones de cada uno de los anteriores elementos y se haga
su amojonamiento.
34 PARAGRAFO. La licencia de urbanizacin en suelo de expansin urbana slo podr
expedirse previa adopcin del respectivo plan parcial. (Decreto Nacional 1469 de
2010).

LICENCIA DE CONSTRUCCIN: Es la autorizacin previa para desarrollar


edificaciones, reas de circulacin y zonas comunales en uno o varios predios, de
conformidad con lo previsto en el Plan de Ordenamiento Territorial, los instrumentos
que lo desarrollen y complementen, los Planes Especiales de Manejo y Proteccin de
Bienes de Inters Cultural, y dems normatividad que regule la materia. En las
licencias de construccin se concretarn de manera especfica los usos,
edificabilidad, volumetra, accesibilidad y dems aspectos tcnicos aprobados para
la respectiva edificacin. (Decreto Nacional 1469 de 2010).

MANZANA CATASTRAL: contiene la informacin de loteo, acotamiento,


nomenclatura vial y domiciliaria, localizacin en planchas a escalas menores y
sectorizacin.

MEDIDOR GENERAL TOTALIZADOR: Dispositivo instalado en unidades


inmobiliarias para medir y acumular el consumo total de agua. (Decreto 229 de 2002).

Fuente: Reglamento de Constructores y Urbanizadores EAB-ESP


GLOSARIO

PLAN ACUEDUCTO: Trmite mediante el cual la EAB-ESP suministra e instala los


medidores y acometidas de acueducto o alcantarillado siguiendo las normas tcnicas
establecidas por la misma.

PLAN CONSTRUCTOR: Trmite mediante el cual el constructor suministra e instala


los medidores y acometidas de acueducto o alcantarillado siguiendo las normas
tcnicas establecidas por la EAB-ESP para dicho fin.

PROCESO URBANIZADORES ANTE LA EAB-ESP: Es el conjunto de actividades


que debe adelantar el urbanizador ante la EAB-ESP, antes, durante y despus de la
expedicin de la licencia de urbanismo con el fin de obtener la aprobacin de diseos
hidrulicos, la ejecucin de obras de construccin de redes externas y la entrega de
las mismas.

PROCESO CONSTRUCTORES ANTE LA EAB-ESP: Es el conjunto de etapas y


actividades que debe adelantar el Constructor ante la EAB-ESP luego de haber sido
expedida la licencia de construccin con el fin de obtener la aprobacin de
acometidas de acueducto o alcantarillado, instalacin de medidores y totalizadora y la
activacin de cuentas para la prestacin del servicio definitivo de acueducto y
alcantarillado.
35

RED DE DISTRIBUCIN, RED LOCAL O RED SECUNDARIA DE ACUEDUCTO:


Es el conjunto de tuberas, accesorios, estructura y equipos que conducen el agua
desde la red matriz o primaria hasta las acometidas domiciliarias del respectivo
proyecto urbanstico. Su diseo y construccin corresponde a los urbanizadores
(Decreto 3050 de 2013).

RED MATRIZ O RED PRIMARIA DE ACUEDUCTO: Es el conjunto de tuberas,


accesorios, estructuras y equipos que conducen el agua potable desde las plantas de
tratamiento o tanques hasta las redes de distribucin locales o secundarias (Decreto
3050 de 2013).

RED MATRIZ O RED PRIMARIA DE ALCANTARILLADO: Es el conjunto de


tuberas, accesorios, estructuras y equipos que reciben el agua procedente de las
redes secundarias o locales y las transporta hasta las plantas de tratamiento de
aguas residuales o hasta el sitio de su disposicin final. Su diseo, construccin y
mantenimiento estar a cargo de la empresa, prestadora del servicio, la cual deber
recuperar su inversin a travs de tarifas de servicios pblicos. (Decreto 3050 de
2013).

Fuente: Reglamento de Constructores y Urbanizadores EAB-ESP


GLOSARIO

RED SECUNDARIA O RED LOCAL DE ALCANTARILLADO: Conjunto de tuberas,


accesorios, estructura y equipos que conforman el sistema de evacuacin y
transporte de las aguas lluvias, residuales o combinadas de una comunidad y al cual
descargan las acometidas de alcantarillado de los inmuebles y llega hasta la red
matriz o primaria de alcantarillado. Su diseo y construccin corresponde a los
urbanizadores (Decreto 3050 de 2013).

REHABILITACIN DE REDES: Recuperacin del sistema de alcantarillado que


presente fallas hidrulicas, estructurales y/o colmatacin, que impidan el flujo normal
de las aguas, para conservar las condiciones originales de diseo y de construccin.

RENOVACIN DE REDES: Grupo de tcnicas que permiten sustituir o renovar una


tubera de acueducto o alcantarillado con el fin de resolver problemas tanto
estructurales como hidrulicos; implica la colocacin de tubera nueva de igual o
mayor dimetro.

SERVICIO TEMPORAL: Es el que se presta a obras en construccin, espectculos


36 pblicos no permanentes, y a otros servicios no residenciales de carcter ocasional.
(Decreto 229 de 2002).

SDP: Secretaria Distrital de Planeacin, antes Departamento Administrativo de


Planeacin Distrital.

URBANIZADOR: Persona natural o jurdica autorizada por la licencia de urbanismo


para desarrollar un predio con construcciones de redes e infraestructura, acordes con
un plan de ordenamiento territorial y las normas urbansticas del municipio o distrito.

VIABILIDAD Y DISPONIBILIDAD INMEDIATA DE SERVICIOS PUBLICOS PARA


PROYECTOS DE URBANIZACION: Es el documento resultante del estudio
tcnico adelantado por la EAB-ESP, mediante el cual se informa si el predio objeto de
una licencia de urbanismo, tiene posibilidad tcnica de conexin a las redes matrices
y troncales existentes. Incluye los lineamientos tcnicos particulares y generales a
tener en cuenta para las actividades de diseo y construccin. (Decreto Nacional
3050 de 2013).

VUC: Ventanilla nica de la Construccin.

Fuente: Reglamento de Constructores y Urbanizadores EAB-ESP


PROPIEDAD
INTELECTUAL

La presente obra es una creacin intelectual original de naturaleza LITERARIA, de autora conjunta de la
Cmara Regional de la Construccin - Camacol Bogot y Cundinamarca CAMACOL B&C y la Empresa de
Acueducto, Alcantarillado y Aseo de Bogot EAB - ESP ESP, la cual se elabor a travs de las personas que
integraron los equipos de trabajo. Est obra se encuentra protegida por los derechos de autor, previstos en la
legislacin Colombiana contenidos en la Decisin Andina 351 de 1993 y en la Ley 23 de 1982.

Esta cartilla se ideo con base en el contenido de una norma que expedir la EAB - ESP, mediante una resolucin
que pretende regular los procedimientos de Urbanizadores y Constructores relacionados con el servicio
pblico de acueducto y alcantarillado en Bogot D.C.
La proteccin legal sobre la presente obra garantiza al autor el amparo de su originalidad, merito, destinacin,
paternidad, integridad, condicin de creacin indita, modificacin, retracto o retiro; adems de los derechos
patrimoniales que le otorgan el control de los distintos actos de explotacin econmica directos o autorizados
a terceros.

Direccin Interinstitucional:
Martha Cecilia Moreno Mesa - Gerente Regional Camacol B & C
Alberto Merlano Alcocer - Gerente - EAB_ESP
Diana Lorena Gmez Zuluaga - Gerente Corporativo de Servicio al Cliente - EAB-ESP

Coordinacin:
Lenny Gmez Portilla
Directora Departamento Jurdico Camacol B & C
Laura Rojas Alzate
Coordinadora Departamento Jurdico Camacol B & C

Textos y Revisin de Contenidos:


Equipo de Urbanizadores y Constructores - EAB - ESP

Yaneth Prieto Pinilla - Gerente Zona 2 - EAB - ESP


Isela Sarmiento Franco - Profesional Especializado de la DAT - EAB - ESP
Sandra Milena Pava Camargo - Asesora Gerencia de Servicio al Cliente - EAB - ESP

Infografa y Reproduccin del Procedimiento para Urbanizadores y Constructores:


Luis Francisco Villamil Garca

Diseo y Diagramacin:
Mauricio Villamil Garca
Clipart de Imagen Corporativa Camacol:
Arean Molina Caicedo
www.acueducto.com.co www.camacolcundinamarca.org.co