nc

La revista para los profesionales de nueva construccin

nueva construccin

N.29 Junio - Septiembre 2012

Arquitectura efmera: construcciones diseadas para desaparecer

Entrevista a Mximo Buch, Conseller de Economa, Industria y Comercio de la
Generalitat Valenciana El ecodiseo se abre paso en la Unin Europea
03

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12

Sumario

Reportaje de inters Arquitectura efmera: construcciones diseadas para

desaparecer

Fotografa de portada: Sylvain Deleu. 03 Richard Bryant/archaidimages

06 Entrevista Mximo Buch, Conseller de Economa, Industria y Comercio de la

Generalitat Valenciana 08 Noticias 12 Eciencia energtica La
apuesta europea para 2020 contra el cambio climtico

16

14 En persona Javier Garca-Renedo, presidente de la AECC 16

Actualidad Los efectos de la reforma nanciera en el sector de la
construccin 18 Calidad medioambiental El ecodiseo se abre paso en la
Unin Europea

18

20

20 Tendencias La arquitectura bioclimtica se redescubre 22 Normativa

Conexin a red de instalaciones de produccin de energa elctrica
de pequea potencia 23 El experto responde

Editorial

Lo permanente de lo efmero Edicios que se proyectan para desaparecer, pero ideas

que permanecen en su propuesta para seguir avanzando en creatividad y materiales
novedosos para la construccin. As es la arquitectura efmera que presentamos en
el reportaje de inters de este nmero de Nueva Construccin, un compendio de
edicios en los que arquitectos de prestigio testan sus ideas ms arriesgadas.
Entre otros contenidos, en esta ocasin tambin nos hemos jado en varias
normativas que afectan al sector de la construccin y al uso eciente de los
recursos energticos de los que disponemos, como la Directiva de Ecodiseo ErP
(Directiva 2009/125/CE), que establece un marco para el establecimiento de
requisitos de ecodiseo para todos aquellos productos relacionados con la energa,
como calderas y calentadores. En este sentido, tambin reexionamos sobre las

medidas propuestas por la Unin Europea para alcanzar en 2020 los objetivos de
reducir las emisiones de CO2 en un 20%, mejorar la eciencia energtica en otro 20%
y que el 20% de la energa que se consuma proceda de fuentes renovables. Por
ltimo, analizamos los efectos de la reforma nanciera en el sector de la
construccin; redescubrimos las propuestas que la arquitectura bioclimtica aporta
para la refrigeracin y climatizacin gratuita de los espacios y desgranamos la
normativa sobre la conexin a red de instalaciones de produccin de energa
elctrica de pequea potencia. Disfruten de la lectura.

Jos M Gil Aizpuru, Director de Distribucin de Gas Natural

Edicin: Gas Natural, Plaa del Gas, 1. 08003 Barcelona.

www.gasnaturaldistribucion.es Consejo editorial: Jess Hernndez Hurtado y Mnica
Sancho Luelmo Realizacin: Finder & Wilber, Tuset, 13, 2 2. 08006 Barcelona.
Tel.: 93 414 33 38. www.nderandwilber.com Depsito legal: B-16612-2002
R epor taj e de i nt ers

DRL10 [C] Space Pavilion, diseado por SDA y Alan Dempsey para conmemorar el 10
aniversario del Design Research Laboratory Graduate Design Program en Londres

Arquitectura efmera: construcciones diseadas para desaparecer

De diseo vanguardista y a medio camino entre la arquitectura y el arte, las
construcciones efmeras se convierten en laboratorios de experimentacin
arquitectnica donde el concepto de tiempo es el nico elemento a tener en cuenta.
De ellas se extraen valiosas lecciones sobre sostenibilidad, uso de nuevos
materiales o construccin para emergencias que luego son aplicadas en las
edicaciones permanentes.

i bien hace ya ms de 2.000 aos Ptolomeo II de Egipto mand erigir un pabelln con
motivo de la celebracin de un banquete, es durante el Renacimiento y el Barroco
cuando la arquitectura efmera alcanza su madurez. Usando maderas y telas se crean,
en forma de tmulos y altares, espacios de exaltacin al servicio de los poderes
religiosos y polticos de la poca. En ceremonias pblicas y celebraciones que
podan ser de carcter ldico o militar, la construccin de estos grandes montajes
aglutinaba arquitectura y fastuosos decorados, poniendo de maniesto la
magnicencia de reyes y emperadores con la intencin

de elevar su gura sobre la de sus sbditos. Con el tiempo, los cambios en las
costumbres y la evolucin de la tcnica y los materiales abrieron las puertas a una
mayor creatividad. El hierro y el cristal se convierten en el reejo del progreso y
la modernidad con los que deslumbrar al mundo. Las Exposiciones Universales y la
imagen de ciudad Desde el s. XIX y con la aparicin de las Exposiciones
Universales, el valor representacional de la arquitectura efmera empieza a
utilizarse como imagen de marca para productos, ciudades, e incluso naciones. La
Torre Eiffel (Paris, 1.889),

el Atomium (Bruselas, 1.958) o el Space Needle (Seattle, 1.962) son construcciones

sin las que hoy en da no se puede entender una visita turstica a las ciudades que
las albergan, y todas tienen en comn el haber sido creadas para ser vistas
nicamente durante la Exposicin Universal para la que fueron proyectadas. Estos
son tan solo algunos ejemplos de construcciones efmeras que por su popularidad han
evitado desaparecer y han conseguido mantenerse en pie mucho despus de que
terminara su funcin. En otras ocasiones han tenido que pasar dcadas para que se
reconociera su valor, como en el caso del Pabelln Nacional de Alemania de Mies van
der Rohe.
R ep o rt aj e d e in te r s

1. Pabelln temporal diseado por el estudio SO_IL para el festival Get It Louder
celebrado en China. La sensacin temporal del edicio la daban los paneles de
espejo que reejaban el entorno. Iwan Baan

Construido en vidrio, acero y mrmol para la Exposicin Internacional de Barcelona

de 1.929, fue desmontado tras la clausura de la Exposicin al ao siguiente, como
estaba previsto. Pero con el tiempo se convirti en un referente clave para la
arquitectura del s. XX y fue reconstruido en 1.983 en su localizacin original.
Espacios para el dilogo La naturaleza temporal de estas construcciones ofrece la
oportunidad a los arquitectos de soar y experimentar libremente en forma de
pequeos caprichos arquitectnicos o en acciones urbanas que alteren el uso del
espacio pblico de forma temporal. Las construcciones efmeras se convierten as en
una envoltura exible para nuevos usos y espacios donde el pblico es un elemento
ms del alma de la edicacin a travs de su participacin e interaccin con la
propia obra.

Es algo que sucede con la discoteca mvil Kubik del estudio alemn Modulorbeat, una
instalacin abierta al aire libre, temporal e itinerante que ha pasado por ciudades
como Berln, Barcelona, Hamburgo y Melbourne y que reduce un club nocturno a lo
esencial, situndolo en un entorno urbano sin uso. Las paredes que delimitan el
espacio estn compuestas por 144 bidones de plstico reciclados que se iluminan
desde el interior y cambian de color al ritmo de la msica. O la propuesta anual
del Serpentine Gallery Pavillion en el Hyde Park londinense, un

Oscar Niemeyer son algunos de los ilustres invitados en ediciones anteriores, cuyas
obras han sido disfrutadas por los 250.000 visitantes del pabelln durante los 3
meses de verano. El pabelln viene, el pabelln se va. Deja una impresin, se hace
eco de la emocin, nada ms. De esta manera, el arquitecto es libre de ser el
artista en palabras del arquitecto de la Torre Agbar de Barcelona, Jean Nouvel.

Esculturas habitables Hoy en da el punto de mira est puesto en la concepcin de

espacios con objetivos precisos en tiempo y adecuados al entorno. La
experimentacin Las tendencias van hacia el uso de oscila entre la tecnologa ms
materiales prefabricados, reciclados o avanzada y los materiales baratos,
prefabricados e incluso sostenibles de deshecho, enfocados haca la espacio para el
dilogo y la experimentacin sostenibilidad y el medioambiente. arquitectnica que
desde hace ms de una dcada invita anualmente a un conocido Un ejemplo extremo de
temporalidad estudio de arquitectos a proyectar y y sostenibilidad es el ICEHOTEL,
un construir una estructura temporal en un complejo turstico que ha de ser
construido mximo de seis meses. Jean Nouvel, Frank cada invierno usando hielo y
nieve en Gehry, Toyo Ito, Rem Koolhas, lvaro Siza o la aldea de Jukkasjrvi, en la
regin de
2. Pabelln temporal de Serpentine Gallery, diseado por Jean Nouvel en 2010.
Philippe Ruault 3. Diseo de Daniel Libeskind y Arup para el pabelln temporal de
2011 de Serpetine Gallery. Sylvain Deleu. 4. Toyo Ito, Cecil Balmond y Arup
disearon el pabelln en 2002. Sylvain Deleu. 5. Infografa que muestra el
proyecto Bamboo + Paper House del arquitecto Ming Tang. Tang & Yang Architects 6.
Entrada al ICEHOTEL, fotograada por Ben Nilsson/Big Ben Productions 7. Suite
Evolution, diseada por Francisco Corts Zamudio para ICEHOTEL. Fotograado por
Photobigben.com 6

Las construcciones efmeras permiten soar y experimentar ms libremente

5 7

Laponia y que se inspira en las esculturas de hielo de Sapporo en Japn. A medida

en que se construye ICEHOTEL, utilizando los materiales propios del invierno, la
planicacin pasa a depender de la naturaleza, por lo que la apertura del hotel va
ligada a la meteorologa de cada temporada. El hecho de que el edicio deba ser
reconstruido anualmente ha servido de excusa para poder innovar y crear cada
invierno nuevos espacios y ambientes que, dependiendo de su validez, se recrearn o
no los siguientes aos, alejndolo cada da ms de su primera versin, un modesto
igl de 60 metros cuadrados. La arquitectura efmera elimina totalmente los lmites
a la creatividad en el uso de materiales: desde un punto de encuentro ldico
temporal para jvenes construido con latas de conserva a un hotel que durante 72
horas permite dormir en suites compuestas por prismas de cartn, pasando por una
casa comestible donde las paredes estn sembradas de cultivos vegetales o un
pabelln multi-funcional construido con 275 toneladas de papel

usado, prensado y embalado en forma de bloques compactos que permite un buen

aislamiento trmico y acstico. Creatividad en situaciones de emergencia Pero quiz
uno de los usos ms interesantes de la arquitectura efmera sea su aplicacin a la
construccin de refugios temporales para vctimas de emergencias humanitarias en
situaciones de guerra o catstrofes naturales. Tras el devastador terremoto de 7.9
grados que sacudi China en mayo de 2008 millones de personas quedaron sin hogar
por lo que el gobierno del pas hizo un llamamiento para la construccin de 1
milln y medio de habitculos de emergencia con una duracin prevista de 2 o 3
aos. El arquitecto Ming Tang propuso Bamboo + Paper House, un refugio inspirado en
las varillas de un paraguas y el arte del origami. Estas estructuras exibles
construidas con bamb y papel y de instalacin instantnea tienen el potencial de
poder adecuarse a mltiples conguraciones segn el contexto, las necesidades y la
orografa del espacio y plegarse fcilmente en un pequeo y ligero paquete para su

transporte all donde sean requeridas. A la espera de ser realojadas, muchas veces
las vctimas de desastres naturales acaban recibiendo cobijo durante largas
temporadas en espacios difanos como son gimnasios, escuelas o pabellones
deportivos. En Japn los arquitectos de Shigeru Ban Architects han tratado de dar
respuesta a la falta de intimidad de los evacuados por el Tsunami y el desastre
nuclear de Fukushima gracias a un sistema modular para crear compartimentos
familiares construido con tubos de cartn y cortinas de tela. Esta estructura
permite su montaje y desmontaje de manera fcil y rpida y no necesita ningn tipo
de herramienta para su ensamblaje. Ejemplos como estos muestran cmo la
arquitectura efmera y sus posibilidades en el uso de materiales prefabricados,
montaje en seco y economa de medios suponen un campo de experimentacin tanto en
mbitos de estrategia como de proyecto y aplicacin, obteniendo conocimientos de
gran validez en respuesta a los retos arquitectnicos presentes y futuros.
E n tr e v is ta

En el sector de la construccin hemos de evolucionar hacia un Mximo Buch modelo

ms Conseller de Economa, y Comercio de sostenible Industria la Generalitat
Valenciana
La poltica energtica de la Generalitat Valenciana tiene por objetivo procurar la
accesibilidad a las redes de energa de todos los ciudadanos y empresas en igualdad
de condiciones, as como procurar la calidad del suministro de la misma a precios
competitivos, todo ello con criterios de respeto medioambiental, diversicacin
energtica y aprovechamiento de los recursos autctonos. El conceller Mximo Buch
nos explica las claves para conseguir este objetivo.
grandes rasgos, cul es la poltica energtica que promueve desde su Conselleria?
Hemos planteado un modelo energtico propio, coincidente en su losofa con la
poltica energtica comn en los mbitos europeo y nacional, pero especco en
cuanto a los principios estratgicos rectores del mismo. Este modelo tiene en la
autosuciencia energtica, el ahorro energtico, la eciencia tcnica y econmica
de las redes y el impulso a las fuentes de energa renovables sus cuatro pilares
fundamentales. El objetivo principal en los ltimos aos ha sido alcanzar la
autosuciencia en generacin de energa elctrica y lograr un equilibrio entre la
oferta y la demanda. Actualmente la Comunitat ya ha alcanzado este umbral, gracias
a las nuevas instalaciones de generacin de energa tanto convencionales como
renovables, principalmente a travs del Plan Elico y la energa solar
fotovoltaica. Cules son las claves para impulsar el sector energtico? La factura
energtica de la Comunitat asciende a un total de 9.099 millones de

euros, el 9% del PIB de nuestra Comunitat. Por ello, desde la Generalitat se

pretende que la energa sea una herramienta estratgica en la competitividad de la
industria y el tejido empresarial valenciano. Nuestro sector industrial tradicional
se basa en sectores intensivos en consumo energtico, como el cermico, el textil o
el agroalimentario, y la repercusin del coste energtico en sus costes de
produccin es muy importante, llegando a suponer el tercero e incluso el segundo
lugar en la estructura de coste de la empresa. Qu importancia tienen las energas
renovables en su estrategia? Las energas renovables constituyen la primera opcin
para aumentar la capacidad de produccin elctrica en nuestro territorio y llevamos
mucho tiempo impulsando estas fuentes de energa con el objetivo de aumentar su
peso en la estructura energtica de la Comunitat. En los ltimos cuatro aos hemos
aumentado en ms de 12 puntos porcentuales la potencia elctrica instalada de
origen renovable, situndose actualmente en el 37,6% y el objetivo para esta
legislatura es lograr que alrededor de un 45% de la potencia de generacin
elctrica en servicio est basada en las energas renovables.

En el sector de la construccin hemos de evolucionar hacia un modelo ms

sostenible, en el que las energas renovables han de tener un papel destacado como
una alternativa clara frente a las energas convencionales en todo el proceso
constructivo. La demanda de productos inmobiliarios sostenibles est creciendo y,
adems, est demostrado que inversiones iniciales ligeramente ms elevadas
revierten en ahorro posterior durante la vida til de los edicios. Qu papel cree
que debe jugar la eciencia energtica en el sector de la construccin? El consumo
energtico en el sector de la edicacin representa el 19,4% del consumo nal de la
Comunitat y, por ello, se considera un sector prioritario para la ejecucin de
medidas que conlleven una reduccin del consumo de energa. Desde la conselleria de
Economa, Industria y Comercio, y a travs de la Agencia Valenciana de la Energa
(AVEN), hemos impulsado la certicacin energtica porque es clave para lograr
edicios de alta eciencia, con menores consumos y, por tanto, una menor factura
energtica. Y es precisamente la AVEN la encargada del Registro de Certicados de
Eciencia
Energtica de Edicios de nueva construccin de la Comunitat Valenciana, requisito
obligatorio para la licencia de ocupacin, en el caso de las viviendas, o licencia
de apertura, en el caso de los edicios del sector terciario. La certicacin
energtica permitir al ciudadano tener informacin objetiva del comportamiento
energtico del edicio, es decir, cunto va a consumir y, por tanto, como va a
afectar a la factura energtica que va a tener que pagar durante la vida del mismo.
En denitiva, la aplicacin del Registro de Certicacin de Eciencia Energtica va
a permitir conocer en mayor profundidad la calidad energtica de nuestros edicios
de manera que podamos avanzar, con polticas energticas ms adaptadas, hacia la
construccin de edicios de consumo de energa casi nulo. Cmo puede contribuir el
gas natural a conseguir ese objetivo? En los ltimos aos, el gas natural se ha
convertido en una fuente energtica clave para la Generalitat, por sus ventajas
tanto econmicas como medioambientales. Por ello, a travs de los planes de
Gasicacin, la Generalitat est haciendo una labor muy importante para acercar
este combustible al mayor nmero de poblaciones de la Comunitat. En la actualidad,
ms del 70% de la poblacin tiene acceso a este combustible. Adems, hay que
destacar que la Comunitat se ha convertido en uno de los principales puntos de
entrada de gas natural a la pennsula, a travs de la planta regasicadora de
Sagunto. No obstante, la importancia creciente que el consumo de gas natural ha
adquirido en los diferentes sectores econmicos de la Comunitat Valenciana, as
como su utilizacin en la generacin elctrica, exige incrementar la abilidad del
suministro reforzando las

interconexiones y ampliando la capacidad de regasicacin. Todo ello redundar en

un mayor y mejor acceso a este combustible para los ciudadanos y especialmente para
las empresas, para las que constituye una clara ventaja competitiva por su menor
coste y ventajas medioambientales frente a otros combustibles fsiles. Por tanto,
el objetivo es continuar con la extensin de la red de gas natural para que en 2015
todos los municipios de ms de 10.000 habitantes tengan acceso a este combustible,
lo que supone el 83% de la poblacin de la Comunitat. Qu papel ocupa la
cogeneracin en su poltica energtica? Estas plantas juegan un papel muy
importante en nuestra Comunitat, tanto desde el punto de vista de la
infraestructura elctrica, como de las polticas de ahorro de energa. Esta
tecnologa ha permitido reducir notablemente los costes de produccin de las
industrias valencianas, especialmente en el sector cermico, donde la penetracin
de esta tecnologa ha sido muy importante. Histricamente la Generalitat ha apoyado
sin suras la introduccin de esta tecnologa en su tejido industrial,
contribuyendo as a la mejora de la eciencia energtica y la autosuciencia en
generacin elctrica. Pero la cogeneracin no slo fomenta una disminucin del
consumo energtico, sino que tambin mejora la productividad y la competitividad.
Por todo ello, desde la Conselleria de Economa hemos solicitado al ministerio de
Industria, Energa y Comercio que apruebe un sistema retributivo propio, que
fomente su implantacin, y que modique la legislacin para que la electricidad que
ahora se genera en las fbricas pueda utilizarse para el autoconsumo, en lugar de
verterse en la red general.

En qu consiste el Programa de Ahorro y Eciencia Energtica en la Edicacin de

la Comunidad Valenciana? A travs del Programa de Ahorro y Eciencia Energtica en
la Edicacin, queremos impulsar la construccin y rehabilitacin de edicios
utilizando criterios de ahorro energtico. Por ello, la AVEN incentiva aquellas
medidas que permitan al edicio pasar del cumplimiento de las exigencias de
eciencia energtica del Cdigo Tcnico de la Edicacin equivalente a una
calicacin energtica D, a la calicacin energtica A B del edicio, es decir
un edicio de alta eciencia energtica. As pues, se respaldan todas aquellas
medidas que afectan a las instalaciones trmicas del edicio, como la climatizacin
y produccin de agua caliente sanitaria, a la envolvente trmica o a las
instalaciones de iluminacin interior y en general todas las actuaciones
energticas permitan alcanzar a un edicio la calicacin energtica A B,
mediante una reduccin de su consumo de energa. Qu objetivo tienen las ayudas al
Ahorro y la Eciencia que se promueven desde la AVEN? Las acciones en eciencia
energtica que est desarrollando la Generalitat tienen como objetivo la reduccin
del consumo energtico en todos los sectores de la sociedad valenciana mediante la
introduccin de medidas de ahorro y eciencia energtica. Gracias en buena parte a
estas medidas, la eciencia energtica de la Comunitat ha mejorado un 18% en los
ltimos cuatros aos, lo que ha permitido un ahorro de 1.820 kilotoneladas
equivalentes de petrleo que, en trminos econmicos se traduce en una reduccin de
la factura energtica en 1.817 millones de euros.

El gas natural se ha convertido en una fuente energtica clave para la Generalitat

Valenciana
No tic ia s

Firma del Convenio entre Gas Natural Distribucin y Asprima

Jornada sobre Ahorro y Eciencia Energtica en Residencias y Centros de Da

l pasado febrero se concret la rma del nuevo convenio de colaboracin entre

Asprima (Asociacin de Promotores Inmobiliarios de Madrid) y Gas Natural
Distribucin, que marcar las lneas de colaboracin entre ambas entidades para los
prximos aos. El convenio fue rmado por Jos Manuel Galindo Cueva, presidente de
Asprima y de la Asociacin de Promotores Constructores de Espaa (APCE), y por Juan
Manuel Belda Martnez, director de la Zona Centro de Gas Natural Distribucin.
Asprima engloba a los principales promotores de la Comunidad de Madrid, as como a
algunos de los Grupos inmobiliarios ms importantes de Espaa. Gas Natural
Distribucin es socio tcnico patrocinador de Asprima desde septiembre de 2008,
manteniendo con dicha asociacin una estrecha colaboracin de la que han surgido
proyectos de gran relevancia, como el estudio Precoste, adems de la atencin y
servicio continuo a todos sus asociados.

a Consejera de Economa y Hacienda, a travs de la Direccin General de Industria,

Energa y Minas, junto con la Fundacin de la Energa de la Comunidad de Madrid,
organiz el pasado mes de febrero una jornada tcnica sobre eciencia energtica en
las residencias de ancianos, debido a que los edicios destinados a este uso
destacan por la alta ineciencia energtica de sus instalaciones. Gas Natural
particip en la jornada con la ponencia titulada La contribucin del gas natural
en la eciencia energtica en el sector de las residencias de ancianos,
desarrollada por Isabel Rodrguez Gonzlez, responsable de Grandes Cuentas de Nueva
Edicacin y Gran Consumo de la Zona Centro. La alta asistencia a la jornada, en la
que se cont con la participacin de AMADE (Asociacin Madrilea de Atencin a la
Dependencia) y de diversos fabricantes que presentaron distintas soluciones
tcnicas y energticas, demostr el gran inters del sector por introducir medidas
que mejoren la sostenibilidad y la eciencia de las instalaciones de los centros
destinados a la tercera edad.

Jornadas sobre eciencia energtica

l pasado 18 de enero se celebr una jornada sobre eciencia energtica en edicios

en la sede del Colegio de Aparejadores y Arquitectos Tcnicos de Lleida. Dirigida
al colectivo de profesionales de la nueva construccin, la jornada fue impartida
por Antonio Callaba, de Promocin del gas de Gas Natural Distribucin. A la jornada
asistieron ms de 30 tcnicos que siguieron con inters la exposicin sobre la
dotacin energtica de edicios, el Cdigo Tcnico de la Edicacin y las
Directivas Europeas vigentes para la mejora de la eciencia energtica en edicios
de nueva construccin, entre otros temas.

Por otro lado, el 27 de febrero, Gas Natural Distribucin reuni a ms de medio

centenar de administradores de ncas de Navarra en una sesin tcnica en la que se
analizaron aspectos prcticos sobre soluciones con gas natural para

la mejora de la eciencia energtica en edicios construidos. En la jornada, que

tuvo lugar en la sede de la Confederacin de Empresarios de Navarra en Pamplona,
tambin se trataron temas como el plan de ayudas econmicas del Gobierno de Navarra
y de Gas Natural Distribucin para la mejora y renovacin de instalaciones. El
director general de Gas Navarra, ngel Boillos, fue el encargado de inaugurar la
jornada, en la que participaron como ponentes M Jos Arcas y Alberto Azcrate, de
las delegaciones de Nueva Construccin y Gran Consumo de la zona Este.
IV Feria Internacional de las Energas Egtica-Expoenergtica 2012

LX Jornada Tcnica Difutec

el 29 de febrero al 2 de marzo se celebr en Valencia la cuarta edicin de la Fera

de las Energas Egtica-Expoenergtica, en la que Gas Natural particip con un
stand donde se ofrecan soluciones innovadoras para satisfacer las necesidades
energticas de los usuarios de forma ms eciente y sostenible tales como la
climatizacin, la microcogeneracin en los hogares o las nuevas instalaciones
combinadas de energa solar y gas. En el stand se ofrecieron mini-charlas sobre
refrigeracin y soluciones energticas con gas natural para edicios de viviendas,
generacin elctrica distribuida y el papel de las empresas de servicios
energticos, que se repitieron a lo largo de los tres das de feria en diferentes
horarios. Estas

charlas fueron impartidas por Ismael Jarque, delegado territorial de zona Levante
de Gas Natural Servicios, Jos Manuel Domnguez, responsable de Prescripcin del
gas de Gas Natural Distribucin y Antonio Callaba de Promocin del gas de Gas
Natural Distribucin, y Antonio Cuevas, responsable de la Delegacin de Nueva
Edicacin y Gran Consumo de Gas Natural Cegas. Participacin en Novabuild El 29 de
febrero Gas Natural Distribucin tambin particip en la Jornada Tcnica de SEDIGAS
en Novabuild (Feria de Ecoconstruccin, Rehabilitacin y Urbanismo Sostenible), que
vers sobre la Contribucin del gas para una edicacin sostenible, en la que
particip Jos Manuel Domnguez.

n marzo de este ao, Gas Natural Distribucin particip en la LX Jornada Tcnica

Difutec de la Ctedra ACAL Ciudad Sostenible en el Campus de Alcoy de la
Universitat Politcnica de Valncia. Esta participacin se concret con la ponencia
Cogeneracin en Edicios Pblicos. Soluciones de alta eciencia, impartida por
Jos Manuel Domnguez, responsable de Prescripcin del gas de Gas Natural
Distribucin.

Entrega de premios de la revista Economa 3

a revista de informacin econmica, empresarial y nanciera de la Comunidad

Valenciana, ECONOMA 3, entreg a principios de ao sus premios extraordinarios con
motivo del 20 Aniversario de la revista en una ceremonia celebrada en el Palau de
la Msica de Valencia. Gas Natural present la candidatura de la Asociacin
Empresarial Hostelera de Benidorm y la Costa Blanca (HOSBEC), por la promocin de
la eciencia energtica y el uso del gas natural entre sus asociados, que nalmente
consigui hacerse con la distincin por unanimidad del jurado.

Edicios con microcogeneracin en Lleida

principios de este ao se realiz la puesta en marcha de unas instalaciones de

microcogeneracin con gas natural en tres edicios del sector SUR-12 Magraners de
Lleida, con un total de 188 viviendas. Cada uno de estos edicios, de la promotora
Llar Jove S.C.C.L., dispone de una sala de calderas que abastece los servicios
centralizados de agua caliente y calefaccin. En cada una de ellas se ha instalado
un motor de microcogeneracin: la energa elctrica generada por cada uno de estos
motores se destina al autoconsumo de las partes comunes del edicio, mientras que
la energa trmica, producida simultneamente

en el proceso, es aprovechada para la produccin de agua caliente sanitaria,

complementando as a la procedente de la sala de calderas comunitaria. Cabe
destacar que el proyecto inicial contemplaba la produccin de calefaccin y agua
caliente sanitaria a partir de calderas de biomasa, pero mediante la instalacin de
estos motores de microcogeneracin se ha conseguido instalar gas natural en estas
tres salas de calderas, manteniendo la calicacin energtica del proyecto inicial
de los edicios. La gestin de las salas y del funcionamiento de los motores se
lleva a cabo a travs de

un contrato de Gestin Energtica con la empresa Gas Natural Servicios.

Edicios emblemticos con gas natural
ecientemente, dos edicios signicativos de Len han sido conectados a la red de
distribucin de gas natural. Estos edicios son el Seminario Mayor de Len, con 950
Kw instalados, y el edicio de San Cayetano de la Diputacin, con dos salas de
calderas de 700 Kw cada una. Asimismo, tambin se ha equipado con gas natural una
nave dedicada a montar una parte de los molinos de viento. Concretamente, se ha
realizado una instalacin de calefaccin mediante paneles radiantes, una tcnica
novedosa en Len.

Entrega del premio Aproin Edicio Gallego 10

l 26 de enero se celebr el acto de entrega de la XVIII edicin del Premio APROIN

Edicio Gallego 10 en el Crculo de Empresarios de Galicia, con la asistencia del
presidente de la Xunta de Galicia, Alberto Nez Fijoo, el conselleiro de
Presidencia, Alfonso Rueda Valenzuela, y los alcaldes de Porrio, Baiona y Nigran.
El papel de Gas Natural en la edicin del Premio APROIN se enmarca dentro del
Convenio de Colaboracin que Gas Galicia SDG, S.A. tiene rmado con dicha
asociacin de promotores de Pontevedra. Este convenio tiene por objeto colaborar en
actividades tendentes a una mejora continua del sector de la edicacin, como la
asesora tcnica en instalaciones de gas, la formacin y la realizacin de jornadas
tcnicas, la colaboracin en revistas y la pgina web de la asociacin, la
promocin de la edicacin sostenible y el estudio conjunto de normativa e
innovacin tecnolgica.

Jornadas Tcnicas en la Zona Sur

l pasado 21 de febrero se realiz una jornada tcnica en Crdoba en colaboracin

con la Asociacin de Empresarios de la Construccin de Crdoba, que cont con la
asistencia de su presidente, Luis Carreto Clavo, y de Carmen Prieto lvarez,
delegada de la Consejera de Economa, Innovacin, Ciencia y Empresa en Crdoba de
la Junta de Andaluca. La sesin, que vers sobre la aportacin del gas natural a
la sostenibilidad en la edicacin, cont con las ponencias de Emilio Estbanez y
Francisco Bueno, as como las presentaciones de BAXI ROCA y PANASONIC. La clausura
fue realizada por Luis Martn Luna, teniente alcalde del Ayuntamiento de Crdoba, y
Francisco Carmona Castejn, secretario general de la Asociacin Empresarios de la
Construccin. Por otro lado, el 26 de enero se realiz en Cdiz una jornada tcnica
con el ttulo Bombas de calor a gas. Factor de eciencia en los edicios,
conjuntamente con el Colegio de Arquitectos de Cdiz. En el acto, impartido por
Jos Manuel Domnguez, responsable de Prescripcin del gas de Gas Natural
Distribucin, se expusieron las caractersticas de funcionamiento de estos equipos,
las ventajas que ofrecen tanto a la propiedad como al usuario nal del edicio y se
presentaron ejemplos de instalaciones en funcionamiento.

Gas Natural en SICO

nales de marzo se celebr la cuarta edicin del Saln de la Construccin de Vigo
SICO 2012 que, segn la organizacin, recibi ms de 15.000 visitas en este ao.

En el stand de Gas Natural se presentaron soluciones ecientes con gas natural,

como el binomio gas natural y energa solar trmica en la produccin de agua
caliente sanitaria. Tambin se presentaron otras soluciones de eciencia energtica
como la bomba de calor a gas y la microcogeneracin, que tuvo muy buena acogida por
la exposicin de un motor en el que se podan observar todos sus componentes. La
jornada tcnica que se celebr en la feria estuvo enfocada a profesionales de la
construccin y tena por ttulo Eciencia

Energtica en los Edicios Criterios y Soluciones. Por parte de Gas Natural

intervinieron Javier Orviz Gonzlez, director de Gas Galicia, David Feijoo Bentez,
jefe de Ventas Galicia - Asturias de Soluciones Energticas, y Jos Manuel
Domnguez, responsable de Prescripcin del gas de Gas Natural Distribucin.

Cuadro de actividades

SIMED Mlaga. Del 22 al 24 de junio.

Noticias s ect or i nmobi l i ari o

La Sociedad de Tasacin prev una tendencia negativa del mercado inmobiliario

Apuesta por la rehabilitacin

egn el ndice de Conanza Inmobiliario de Sociedad de Tasacin correspondiente al

segundo trimestre del ao que se elabora a partir de las opiniones de 700
expertos, el mercado inmobiliario mantendr una tendencia negativa hasta el
prximo mes de junio, como mnimo.

a rehabilitacin de viviendas y edicios puede ser una de las salidas a la actual

crisis del sector inmobiliario: en lugar de construir, rehabilitar ms. Esta ha
sido una de las conclusiones del cuarto Congreso Internacional de Patologa y
Rehabilitacin de Edicios (PATORREB 2012), celebrado en Santiago de Compostela, en
el que se ha reconocido la importancia de la rehabilitacin en operaciones de largo
alcance que deriven en medidas de accesibilidad, habitabilidad, eciencia
energtica y calidad arquitectnica. Los arquitectos han aprovechado este foro para
demandar medidas legales, nancieras y scales que incentiven la rehabilitacin,
por ejemplo, con microcrditos. La directora general de Arquitectura, Vivienda y
Suelo del Ministerio de Fomento, Pilar Martnez, estuvo presente en las jornadas y
conrm que se ha apostado por un cambio de modelo que abandone el urbanismo
desarrollista de los ltimos aos para centrarse en la regeneracin urbana basada
en la vivienda de alquiler, con una orientacin del sector profesional que deja de
lado la construccin de obra nueva para aunar esfuerzos en rehabilitacin.

El ndice, que se ha situado en 31,8 puntos sobre 100 posibles, muestra que la
conanza en la evolucin de la economa espaola apenas ha variado. Entre sus
valoraciones, destacan que el valor de los inmuebles continuar a la baja hasta el
mes de junio, mientras que la evolucin del stock se encuentra en una situacin de
estabilidad es la mejor valorada por parte de los expertos, con 51,9 puntos.

Alta representacin espaola en la BIAU

Las inmobiliarias se readaptan

as agencias inmobiliarias se quejan de la competencia que sufren por parte de las
entidades nancieras y la tendencia a bajar el precio de la vivienda, por lo que
muchas estn apostando por fomentar el alquiler de sus inmuebles antes que la
venta.

el 10 al 14 de septiembre se celebrar en Cdiz la Bienal Iberoamericana de

Arquitectura y Urbanismo, que en su octava edicin contar con 60 proyectos para
representar a Espaa. La BIAU es una iniciativa del Ministerio de Fomento que
premia cada dos aos las mejores obras arquitectnicas o de desarrollo urbano
realizadas en Iberoamrica, Portugal y Espaa, as como las investigaciones,
libros, revistas, webs, audiovisuales u otro tipo de publicaciones sobre
arquitectura y urbanismo iberoamericanos. La seleccin nal que representar a
Espaa competir con las obras presentadas por el resto de los 22 pases que
participan en este evento. Tres jurados internacionales, uno por cada categora, se
encargarn de hacer la seleccin denitiva, cuyas propuestas integrarn el catlogo
y exposicin de la VIII BIAU.
La principal razn que apuntan las inmobiliarias para este cambio de orientacin de
negocio es la falta de nanciacin. En declaraciones de un portavoz de Tecnocasa,
recogidas por el Diario de Crdoba, se arma que el stock de las entidades
bancarias est afectando al mercado inmobiliario porque no dan nanciacin a sus
clientes pero s si compra uno de sus pisos.

Edicio seleccionado por Chile para participar en la VIII BIAU

E f i c i en c i a e n e r g tic a

La apuesta europea para 2020 contra el cambio climtico

El plan 20/20/20 es una ambiciosa normativa del Parlamento Europeo para situarse a
la cabeza de la lucha contra el calentamiento global, con un triple objetivo para
2020: reducir las emisiones de CO2 en un 20%, mejorar la eciencia energtica en
otro 20% y que el 20% de la energa que se consuma proceda de fuentes renovables.

os recursos naturales sustentan el funcionamiento de la economa europea y mundial

y nuestra calidad de vida. Estos recursos incluyen materias primas tales como los
combustibles, los minerales y los metales, sin olvidar tambin los alimentos, la
tierra, el agua, la biomasa y los ecosistemas. Dichos recursos sufren una presin
cada vez mayor. Si contina la tendencia actual, se espera que, en 2050, la
poblacin mundial haya crecido un 30% hasta alcanzar la cifra de 9.000 millones. En
las ltimas dcadas, el uso intensivo de los recursos mundiales ha ejercido una
presin sobre nuestro planeta y amenaza la seguridad de los suministros. El actual
modelo de uso de los recursos se plantea inadecuado. Por un crecimiento sostenible
La Unin Europea ha dado unas pautas que denen qu debe ser el crecimiento
sostenible. Signica crear una economa

20% las emisiones de gases de efecto invernadero; y elevar la contribucin de las

energas renovables al 20% del consumo. La Unin Europea se ha jado como meta
reducir antes de 2020 las emisiones de gases de efecto invernadero un 20% con
respecto a los niveles de 1990. No obstante, la UE Con una produccin propia de
energas est dispuesta a ir an ms renovables, la UE dependera menos de all y
reducir las emisiones un 30% si los dems pases los suministros del exterior
desarrollados asumen el mismo compromiso y los aprovechando el liderazgo europeo en
pases en desarrollo contribuyen segn sus el desarrollo de nuevas tecnologas y
capacidades, dentro de un acuerdo general mtodos de produccin ecolgicos, como de
alcance mundial. la introduccin de redes de suministro de energa inteligentes y
ecaces. Apuesta por nuevas energas El segundo objetivo es aumentar al 20% La
triple combinacin del nmero 20 se la cuota de las renovables en el consumo
materializa en los objetivos de la iniciativa nal de energa. Este incremento
permitira 20-20-20 para 2020, consistente en recortar el consumo de combustibles
reducir un 20% el consumo de energa fsiles en 200-300 millones de toneladas
primaria de la Unin Europea; reducir otro al ao y una reduccin anual de las

con bajas emisiones de dixido de carbono y ms competitiva, que haga un uso

eciente de los recursos. Con esta losofa ser posible proteger el medio
ambiente, reducir las emisiones y evitar la prdida de biodiversidad. Todo ello,
emisiones de dixido de carbono de 600-900 millones de toneladas. Con una
produccin propia de energas renovables, la UE tambin dependera menos de los
suministros del exterior y estara menos expuesta a las uctuaciones del precio del
petrleo. Adems, las empresas de alta tecnologa tendran a su alcance nuevas
oportunidades econmicas, gracias al desarrollo de sistemas de emisiones bajas o
emisin cero para aprovechar el potencial de las energas renovables (elica,
solar, hidroelctrica, biomasa, etc.). Para llegar a la meta del 20%, la Unin
Europea decidi que se jaran objetivos en todos los pases miembros. Los objetivos
nacionales garantizan el reparto equitativo del esfuerzo y tendrn en cuenta cada
situacin de partida, los avances ya obtenidos y los distintos niveles de
prosperidad. En cada pas, un 10% del combustible necesario para el transporte
deber proceder de biocombustibles y otras fuentes de energa renovables. Si bien
es cierto que los biocombustibles pueden ayudar a reducir las emisiones, la UE
tambin est decidida a garantizar que su produccin sea sostenible, no afecte al
suministro de alimentos ni provoque

deforestacin o prdida de biodiversidad. Un consumo ms eciente Por ltimo,

tambin se pretende aumentar un 20% la eciencia energtica. El consumo de energa
en los edicios residenciales y comerciales representa aproximadamente el 40% del
consumo total de energa nal y el 36% de las emisiones totales de CO2 de la Unin
Europea. Para reducir este tipo de consumo, la UE insta a emprender en este sector
acciones innovadoras, sostenibles y ecientes desde el punto de vista energtico.
En este sentido, se le da una especial importancia al desarrollo y al fomento de la
cogeneracin como sistema que puede ayudar a cumplir este objetivo, ya que es una
forma de generacin de energa de alta eciencia. Consiste en la produccin y
aprovechamiento simultneos de electricidad y calor a partir de un combustible,
como el gas natural, para abastecer las necesidades energticas de uno o ms
consumidores de energa. La mejora de la eciencia de los recursos ser fundamental
para garantizar el crecimiento. La Unin Europea cree que la mejora de la eciencia
de los

recursos generar grandes oportunidades econmicas, mejorar la productividad,

reducir los costes y aumentar la competitividad. Por ello, es preciso desarrollar
nuevos productos y servicios y encontrar nuevos modos de reducir los consumos,
minimizar los residuos, mejorar la gestin de las reservas de recursos, cambiar los
patrones de consumo, optimizar los procesos de produccin y los mtodos
empresariales y de gestin y mejorar la logstica. Ello contribuir a fomentar la
innovacin tecnolgica, impulsar el empleo en el sector de las tecnologas verdes,
en plena expansin, mantener el comercio de la UE, incluida la apertura de nuevos
mercados, y beneciar a los consumidores con unos productos ms sostenibles.

La UE fomenta el uso de la cogeneracin como sistema para garantizar la eciencia

energtica en los edicios
En p e r s o n a

Ahora nuestro trabajo esencial es disear el centro comercial del futuro

Javier Garca-Renedo, presidente de la AECC (Asociacin Espaola de Centros
Comerciales)

La Asociacin Espaola de Centros Comerciales se fund en 1980 con el objetivo

central de constituir el foro de debate e intercambio de conocimiento sobre la
realidad y el futuro del fenmeno comercial de nuestro tiempo, como respuesta a las
necesidades del consumidor de hoy. Su presidente, Javier Garca-Renedo, nos
muestra las claves de este futuro.

Cul es el peso de los centros comerciales en el sector del comercio espaol? El de

los centros comerciales es un sector cuyo peso especco ha crecido
espectacularmente en los ltimos 20 aos. Representa el 11% de la supercie total y
el 14% de las ventas del comercio minorista. En Espaa ya hay ms de 500 centros.
Qu objetivos persigue la Asociacin Espaola de Centros Comerciales? En la
Asociacin siempre hemos querido ser un foro de debate y de intercambio de ideas
para ir mejorando el sector da a da, ese es nuestro objetivo fundamental. La AECC
se cre como un punto de encuentro para todos aquellos que trabajamos en el sector
de los centros comerciales y su objetivo fundacional es, ahora ms que nunca,
esencial en estos momentos tan complicados que vivimos. Entre todos debemos
encontrar el futuro de nuestra industria.

En general, cul sera el perl tipo de un centro comercial espaol? Es muy

difcil hablar de un perl tipo porque en estos treinta aos de existencia que
tiene el sector en nuestro pas se han ido adaptando a los tiempos y a las nuevas
tendencias. Es muy distinto un centro que tiene ya una larga historia que uno de
reciente construccin. Tambin existen diferencias por su localizacin. A nivel
constructivo, qu peculiaridades presenta un centro comercial respecto a otros
edicios del sector terciario? El centro comercial es esencialmente un edicio
exible que ha de adaptarse a las demandas de los locales comerciales en el momento
de su construccin y adelantarse o prepararse para acomodar los cambios de futuro.
Qu iniciativas se estn llevando a cabo para reducir el posible impacto ambiental
de la construccin de

centros comerciales? Creo que los centros comerciales se han civilizado

enormemente. Hemos pasado del cajn metlico a unos edicios que se integran en el
contexto urbano y, de hecho, se convierten en edicios de una alta
representatividad pblica. Hoy en da el centro comercial, por su tamao y
utilidad, es uno de los edicios que an siendo privados tienen carcter pblico a
un nivel similar al de los museos, auditorios, estaciones, etc., e incluso una
utilizacin por una parte de la poblacin mucho ms alta que cualquiera de ellos.
El tpico del centro comercial como plaza o punto de encuentro cada da es ms
cierto en nuestra sociedad. Cules son los materiales ms utilizados en su
construccin? Dado el tamao de estos edicios y su vida til, se tiende a utilizar
materiales resistentes y duraderos. Aplacados cermicos y ptreos, panelados
metlicos o de compuestos y de hormign en fachadas
suelen ser habituales. En los interiores se utilizan mrmoles en solados, vidrios,
metales y paneles de yeso o de madera/ bras. Cubiertas de vidrio o materiales
plsticos de ten y un sinfn de materiales nuevos. Las estructuras sern de
hormign o metlicas con algunas partes de madera laminada, como en las grandes
supercies de alimentacin. A la hora de proyectar la construccin de un centro
comercial, qu tendencias se estn siguiendo para favorecer su eciencia
energtica? El centro comercial es un edicio bastante eciente de por s. Tiene
fachadas ciegas, sin ventanas, con alto grado de aislamiento, y los grandes
volmenes interiores tienen una inercia trmica que los hace ms manejables desde
el punto de vista climtico. Y en cuanto al consumo energtico? El consumo
energtico es una cuestin de hbitos comerciales y de confort. En los centros
comerciales muchos locales generan tanto calor a travs de la iluminacin que
necesitan aire acondicionado en invierno. Los hbitos

de confort nos han habituado a que, en verano, en estos edicios se debe estar
fresco. Si nos acostumbrramos a unas temperaturas en verano de alrededor de 27
grados y en invierno de 18 grados, seramos capaces de atemperar los edicios con
un consumo energtico muy inferior. La normativa europea sobre rendimiento
energtico nos est obligando a congurar todos nuestros centros para adaptarlos a
las franjas de temperatura y humedad requeridas. Qu papel juegan en este sentido
recursos como el gas natural o la cogeneracin? En este tipo de edicio el gas
natural se utiliza puntualmente en restauracin y para

estas plantas de cogeneracin, por este motivo, una vez se supriman dichas ayudas
se dejaran de instalar estos equipos debido a su mayor coste respecto a los equipos
tradicionalmente empleados. En qu grado estn implantados en los centros
comerciales espaoles los sistemas de monitorizacin y gestin energtica? Todos
los que trabajamos en cualquier sector de la economa estamos muy concienciados de
la importancia que tiene la sostenibilidad para el futuro y consideramos que es una
parte fundamental de cualquier proyecto. Y ello implica lgicamente a la gestin
energtica. Hay cosas que forman ya parte de nuestro tiempo y los centros
comerciales no son una excepcin. en A largo plazo, cmo cree que ser el centro
comercial del futuro? Como un gran intercambiador de energa con un saldo de
consumo neutro y que se convertirn en un ejemplo a seguir por la sociedad, puesto
que no debemos olvidar que en los centros comerciales espaoles se reciben al ao
ms de 1.700 millones de visitas. Vivimos unos momentos muy complicados y que
anuncian una transformacin en casi todos los sectores econmicos. Adems, las
innovaciones tecnolgicas estn introduciendo cambios a un ritmo muy rpido. Creo
que ese es nuestro trabajo esencial ahora: ir diseando el centro comercial del
futuro. Lo que tengo claro es que seremos capaces de adaptarnos a los cambios. Lo
hemos hecho antes y lo haremos en el futuro.

Al ao, los centros comerciales Espaa reciben ms de 1.700 millones de visitas

calentamiento de agua en climatizacin. La cogeneracin se ha empleado ms, por la
ayudas de las administraciones pblicas en la instalacin de plantas de
cogeneracin o trigeneracin. Creo que no son los edicios comerciales los que
consiguen un mayor aprovechamiento de

La normativa europea sobre rendimiento energtico nos est obligando a congurar

todos nuestros centros para adaptarlos a las franjas de temperatura y humedad
requeridas
A c tu a lid a d

Los efectos de la reforma nanciera en el sector de la construccin

Uno de los principales objetivos de la reforma nanciera que el Gobierno aprob el
pasado 3 de febrero es bajar los precios de la vivienda. Para conseguirlo, ha
obligado a los bancos a aumentar el dinero que deben reservar como garanta por
cada casa que ponen a la venta. Con ello, se espera que se inicie un proceso que
reanime el sector inmobiliario con un aumento de la demanda.

egn un estudio de CatalunyaCaixa, el stock de viviendas nuevas pendientes de venta

alcanzaba en septiembre de 2011 la cifra de 818.000 unidades, lo que supone ms de
un 3% del parque total de viviendas de Espaa. Una de las soluciones para dar
salida a este stock es bajar el precio de la vivienda, a lo que el Gobierno quiere
responder con su reforma nanciera. El ministro de Economa, Luis de Guindos,
asegur que la reforma nanciera traer pisos a precios reducidos. El ejecutivo
quiere conseguirlo a travs de un proceso que gira en torno a las provisiones de
los bancos. Cuando una entidad nanciera

vende una casa, se reserva una cantidad de dinero como garanta. Si la transaccin
sale mal, la entidad se habr cubierto las espaldas con este capital. Esto es lo
que se conoce como provisin. El proceso esperado El Gobierno quiere conseguir que
la banca baje los precios de las casas que tiene en venta con una subida de las
provisiones. La relacin causa-efecto que se plantea de manera terica es la
siguiente. Como cada entidad nanciera tiene que reservar una cantidad de dinero
por cada inmueble que vende, no puede disponer de l hasta que se venda el piso,
parcela o chalet. As pues, cuanto mayor sea la cuanta de la provisin,

mayor ser el capital que el banco est perdiendo de forma temporal. Por lo tanto,
para volver a disponer de l lo antes posible, los bancos tienen que vender ms
casas, para lo que no tendrn ms remedio que bajar los precios y que aumente la
demanda. El Gobierno espera que esta bajada de precios en el sector inmobiliario se
contagie y que si un banco vende casas ms baratas, el resto tambin lo haga para
poder mantener su competitividad. Otra de las intenciones de la reforma nanciera
es que la subida de las provisiones facilite, tambin, el acceso a los prstamos
hipotecarios. Aunque el precio de las casas baje, si a los clientes
La APCE cree que el sector inmobiliario no debera verse perjudicado por el
saneamiento de las entidades nancieras

potenciales no se les facilita el crdito, stas no se pueden vender. Nuevos

valores El valor de las provisiones vara en funcin del producto inmobiliario que
est a la venta. Las casas tenan una provisin que equivala al 25% de su valor;
las viviendas en construccin, del 27%; y las parcelas, del 31%. La reforma
nanciera cambia estas cifras y ahora las casas terminadas tendrn una provisin
del 35% de su valor, las casas en construccin tendrn una provisin del 65% de su
valor y las parcelas tendrn una provisin del 80% de su valor. Es decir, si una
casa terminada tiene un valor de 300.000 euros, este importe no ser el que gure
en el activo del balance de la entidad nanciera, sino que ser de 195.000 euros
(una vez restado el 35% que debe provisionar). El objetivo es situar el baremo
global de provisiones en torno al 50% para el total de la cartera inmobiliaria en
todas las entidades nancieras. Los activos inmobiliarios que salgan del balance de
las entidades nancieras no contabilizarn dentro del bloque de activos a
provisionar, y por lo tanto ayudarn a contribuir con las exigencias de saneamiento
impuestas

por el Gobierno. Los activos inmobiliarios ligados al crdito promotor del conjunto
del sistema nanciero espaol ascienden a 323.000 millones de euros (a 30 de junio
de 2011), de los que 175.000 millones se encuadran en la categora de problemticos
(88.000 millones en suelo y promocin en curso y 87.000 millones en promocin

del ajuste brusco de las provisiones. La asociacin cree que el sector

inmobiliario no debe ser considerado slo como el problema, sino tambin como la
solucin. Entendemos que es imprescindible el saneamiento de las entidades
nancieras, pero se debera evitar que el sector inmobiliario pagara por ello un
precio excesivo, sostiene la APCE. Nos preocupa que la reforma no garantice, a
corto y medio plazo, el aumento del crdito ni para nanciar promociones
inmobiliarias ni para ayudar a las familias necesitadas de adquirir una vivienda,
maniesta la asociacin. Al mismo tiempo, ve positivas las nuevas exigencias de
provisin, pero deende que ese nivel de ajuste no se tenga que traducir
automticamente en una disminucin del valor de los activos inmobiliarios. La APCE
concluye: El precio de la vivienda no debe decidirlo esta reforma nanciera sino
el propio mercado. Debemos trabajar para alcanzar cuanto antes un valor razonable.
El concepto ms relevante para el acceso a la vivienda es el esfuerzo familiar, del
que el precio es solo una parte. Lo ms importante es la existencia de crdito.

El aumento de las provisiones har que los bancos tengan ms inters en dar salida
al stock de viviendas
terminada y viviendas adjudicadas). Con el aumento de las provisiones, se
establecern saneamientos adicionales por un valor total de 50.000 millones de
euros a travs de nuevas provisiones y colchones de capital. Resultados a la
expectativa En un comunicado publicado das despus de la aprobacin de la reforma
nanciera, la APCE (Asociacin de Promotores y Constructores de Espaa) se mostraba
dispuesta a intensicar sus contactos con el Gobierno con el n de lograr que las
medidas adoptadas sean ecaces y minimizar tambin los efectos ms negativos sobre
el sector inmobiliario derivados
C al i d ad m ed i o a m b ie n ta l

El ecodiseo se abre paso en la Unin Europea

La Unin Europea est revisando toda la normativa sobre la certicacin energtica
de edicios, intentando uniformar las legislaciones de todos los estados miembros y
creando una nueva etiqueta de ecodiseo para los sistemas trmicos. Un nuevo paso
en la bsqueda de una mayor eciencia energtica y un menor impacto medioambiental.

odo producto genera un impacto sobre el medio ambiente, desde su produccin a

partir de las materias primas hasta el nal de su vida til, pasando por su uso y
distribucin. Es por ello que la Comisin Europea lleva aos apostando por la
fabricacin de productos ms ecolgicos, creando polticas estratgicas que tienen
como objetivo minimizar el impacto ambiental de los productos puestos en el mercado
de la UE. Muchas de esas estrategias tienen como consecuencia la adopcin de la
legislacin que afecta al diseo, fabricacin y comercializacin de productos.

los aparatos y equipos que utilizan energa, como motores, calderas o

electrodomsticos. Esta directiva aprobada en 2005 fue refundida cuatro aos ms
tarde, debido a la necesidad de ampliar su alcance pasando de incluir los productos
que utilizan energa a todos aquellos relacionados con la energa y que condicionan
su consumo, como ventanas, aislamientos o griferas. As entr en vigor la
Directiva de Ecodiseo ErP (Directiva 2009/125/CE), que establece un marco para el
establecimiento de requisitos de ecodiseo para todos aquellos productos
relacionados con la energa (Energy Related Products). La Directiva de Ecodiseo
ErP afecta directamente a ms de 1.000 categoras de productos, que se fabrican en
su mayora por los sectores industriales dedicados a

la fabricacin de productos informticos electrnicos, pticos y elctricos;

productos metlicos y por el sector de maquinaria y equipo. A pesar de ser menos
conocida que otras polticas climticas, la directiva europea sobre el diseo
ecolgico de los productos relacionados con la energa hace referencia a la mitad
de todas las emisiones de CO2 en la UE, sostiene Matthieu Ballu, asesor de ECOS
(European Environmental Citizens Organization for Standarization). Junto con la
llamada etiqueta energtica, el objetivo es permitir a los consumidores comprar
productos que consuman menos energa y que tengan menor impacto sobre el medio
ambiente, aade. Reglamentos CE La Directiva de Ecodiseo ErP no establece
obligaciones directas para los fabricantes. Los requisitos de ecodiseo que se
aplican

Este es el caso de la llamada Directiva EuP (Energy Using Products) 2005/32/11,

aprobada por el Parlamento y el Consejo Europeo con el objetivo de establecer
requisitos de diseo ecolgico para
a las distintas categoras de productos ErP se jan mediante la adopcin de
Reglamentos CE. El cumplimiento de estos reglamentos s es obligatorio para los
fabricantes, y est vinculado al marcado CE del producto, el cual es imprescindible
para poder comercializarlo en el mercado de la Unin Europea, puntualiza la
Consejera de Medio Ambiente del Gobierno vasco, Pilar Unzalu. Adems de los
requisitos que afectan al producto, el fabricante tambin tiene otras obligaciones
de tipo documental o de gestin: la declaracin de conformidad, la evaluacin de la
conformidad y el marcado CE del producto. Todos estos requisitos estn alineados y
son fcilmente integrables en aquellos sistemas certicados con la norma UNE 150301
de Ecodiseo (futura ISO 14006) y con las relativas a Sistemas de Gestin Ambiental
(ISO 14001/EMAS). A principios de 2011, el Gobierno espaol aprob un Real Decreto
que incorpora al ordenamiento jurdico espaol la Directiva de Ecodiseo ErP sobre
criterios ecolgicos de diseo y sustituye a la normativa anterior, ampliando su
mbito de actuacin a todos los productos relacionados con la energa. El RD afecta
a todos aquellos bienes que tienen un impacto sobre el consumo de energa durante
su utilizacin, como ventanas y materiales aislantes utilizados en la construccin
o algunos productos que utilizan el agua, como los grifos. Segn Industria, el
establecimiento de un requisito especco de diseo ecolgico no se traducir en
la imposicin de una tecnologa especca a los fabricantes. La norma establece
que el fabricante elabore un registro de documentacin tcnica que incluya, entre
otras cuestiones, una descripcin general del producto y del uso al que est
destinado o los resultados de los estudios de evaluacin ambiental llevados a cabo
por el fabricante. El real decreto, que es aplicado por las autoridades pertinentes
de las comunidades autnomas, tambin afecta a las importaciones. Si el fabricante
no est establecido en la Unin Europea y no cuenta con un representante
autorizado, el importador tendr la obligacin de garantizar que el producto
introducido en el mercado o puesto en servicio cumple lo dispuesto por el real
decreto.

Un ao crucial Este ao puede ser importante para la directiva europea relativa al

ecodiseo, segn ha declarado Stphane Arditi, del European Environmental Bureau.
Se completar el estudio ocial sobre la evaluacin de la Directiva de Ecodiseo,
que fue encargada el ao pasado, y se debatir el potencial de extensin a nuevas
categoras de producto. El progreso ha sido obstaculizado por los limitados
recursos de la Unin Europea y la visibilidad y complejidad de algunos de estos
problemas, pero se esperan nuevos estndares en 2012. La agenda de 2012 incluye,
por ejemplo, la adopcin de medidas esperadas hace mucho tiempo para calderas y
calentadores, que pueden ahorrar hasta 400 Teravatios hora de energa en toda la
Unin Europea en 2020. Segn las estimaciones realizadas por organizaciones no
gubernamentales, las medidas ya adoptadas pueden evitar la emisin de alrededor de
150 millones de toneladas de dixido de carbono a la atmsfera para el ao 2020.
Pero el potencial es an ms impresionante. Si se aplica la directiva de diseo
ecolgico para calderas y calentadores de agua por s sola, la UE podra reducir
sus emisiones de CO2 en 200 millones de toneladas al ao de aqu a 2020. Esto es
tanto como eliminar la mitad de los coches de Europa occidental de la carretera.
Todo un reto para la poltica medioambiental de la Unin Europea.

Si se aplica la directiva de diseo ecolgico para calderas y calentadores de agua

por s sola, la UE podra reducir sus emisiones de CO2 en 200 millones de toneladas
al ao
Te n d e n c ia s

La arquitectura bioclimtica se redescubre

Las fachadas ventiladas se componen de una estructura metlica jada al muro del
edicio mediante soportes y jaciones que permite el ensamblaje de capas
independientes

La arquitectura bioclimtica bebe de las tcnicas constructivas tradicionales y de

los principios bsicos de la transferencia de calor conocidos desde la antigedad.
Se puede pensar que queda poco por innovar, sin embargo, algunas propuestas
actuales ponen en entredicho esta idea.

a arquitectura bioclimtica se puede denir como la fusin de los conocimientos

adquiridos por la arquitectura tradicional a lo largo de los siglos con las
tcnicas ms avanzadas en el confort y el ahorro energtico. Dicho de otro modo,
consiste en el diseo de las edicaciones teniendo en cuenta las condiciones
climticas del lugar en el que se ubican, valorando los aspectos que resultan ms
relevantes desde el punto de vista medioambiental y adoptando medidas que
aprovechen al mximo los recursos disponibles. Una de las caractersticas que dene
a una edicacin bioclimtica es la climatizacin y la refrigeracin natural. El
conjunto de soluciones que ofrece este tipo de arquitectura abarca desde la
optimizacin de la orientacin del edicio hasta el aprovechamiento de la inercia
trmica de los materiales, pasando por los sistemas evaporativos o las chimeneas
solares. Todas ellas son medidas tcnicamente contrastadas y cuya utilizacin puede
realizarse de forma conjunta o aislada.

En este marco global, una de las innovaciones tecnolgicas que est adquiriendo
mayor aceptacin es el de las fachadas ventiladas. Se trata de soluciones
constructivas multicapa que permiten la instalacin en seco de los elementos de
revestimiento. Desde el punto de vista estructural, las fachadas ventiladas se

En trminos termoenergticos, las fachadas ventiladas reducen, durante el verano,

la carga de calor en el edicio, gracias a la reexin parcial de la radiacin
solar por el revestimiento externo, a la ventilacin de la cmara y a la aplicacin
del aislante, obteniendo as una reduccin considerable de los costes de
refrigeracin. El efecto chimenea proporciona Muchas de las propuestas innovadoras
en una ecaz ventilacin natural, eliminando el el campo de la arquitectura
bioclimtica calor y la humedad y garantizando un elevado tienen sus races en la
cultura tradicional confort en la vivienda. Por el mismo principio, en componen de
una estructura metlica jada la poca invernal las fachadas ventiladas al muro del
edicio mediante soportes retienen el calor, favoreciendo un ahorro y jaciones que
permite el ensamblaje de energa en calefaccin. de capas independientes, como un
recubrimiento externo y una capa aislante, Piel bioperfectible con el n de crear
una cmara de aire que Un edicio bioclimtico, de hecho, se produce un efecto
chimenea que evita la puede concebir como un organismo o formacin de vapor y, en
consecuencia, de mquina energtica capaz de producir e humedad. La fachada
ventilada, unida a un intercambiar energa con el exterior de adecuado aislamiento,
puede ser considerada una manera ptima. Este es el caso del una solucin
tecnolgica ptima, en especial edicio bioclimtico que acoge la sede de en la
rehabilitacin de edicaciones antiguas. la Agencia Andaluza de la Energa, ubicada
1 y 2. Mdulos del sistema Ecooler, formando una celosa decorativa, e infografa
que explica el funcionamiento del sistema. StudioKhan 3. Las soluciones
bioclimticas tambin se pueden encontrar en elementos decorativos u ornamentales.
4. Los pozos de luz reducen sustancialmente la necesidad de iluminacin articial,
por lo que se reducen los gastos energticos del edicio. 1

3 2

El conjunto de soluciones que ofrece este tipo de arquitectura abarca desde la

optimizacin de la orientacin del edificio hasta el aprovechamiento de la inercia
trmica de los materiales
4

en la Isla de la Cartuja (Sevilla). El diseo del edicio, proyectado por los

arquitectos Csar Ruiz-Larrea, Antonio Gmez y Eduardo Prieto, parte de una malla o
matriz energtica congurada a partir de la trayectoria solar, la geometra urbana
y la orientacin de los vientos dominantes de la zona, permitiendo la permeabilidad
del edicio al viento fresco de La Marea. En esta trama geomtrica y energtica se
crean, adems, zonas de enfriamiento natural utilizando patios, jardines y lminas
de agua surgidas de la reinterpretacin de la arquitectura andalus que permiten
una atenuacin signicativa de la temperatura ambiente, reduciendo as el consumo
en refrigeracin convencional. Entre las soluciones bioclimticas innovadoras que
aporta el proyecto est la piel bioperfectible, una envolvente industrializada y
evolutiva, que permite que la fachada y la cubierta del edicio se comporten como
la piel de un ser vivo, reaccionando en funcin de las condiciones climticas
exteriores e integrando todos los sistemas de

captacin y disipacin de la radiacin. Inspirndose en el comportamiento de los

organismo vivos, el edicio consta de un conjunto especializado de rganos
interiores formado por instalaciones y redes de conduccin de la energa interior:
intercambiadores de calor mediante tubos enterrados, que refrigeran de forma
natural el aire exterior; pozos de luz, que reducen sustancialmente la necesidad de
iluminacin articial; chimeneas solares, que permiten la extraccin del aire
recalentado y, nalmente, una red de columnas de ventilacin que cumple a la vez
funciones estructurales y de refrigeracin. Estas estrategias permiten que el
edicio se autoabastezca, en un 75% de su consumo energtico, con fuentes de
energa renovable, lo que lo sita entre uno de los proyectos de arquitectura
bioclimtica ms avanzados de Europa. Detalles arquitectnicos Las soluciones
bioclimticas tambin se pueden encontrar en elementos

decorativos u ornamentales. Este es el caso del sistema Ecooler, construido a

partir de mdulos interconectados. El sistema, creado por los diseadores Mey Khan
y Boaz Khan, consiste en una especie de celosa decorativa, compuesta de mdulos
cermicos huecos que se interconectan a travs de unos empalmes de metal, con el
objetivo de dejar correr el agua en su interior y proporcionar refrigeracin a la
vez que se componen estructuras decorativas con las cuales separar espacios
interiores y exteriores. Une dos conceptos antiguos. Por un lado, se inspira en el
mashrabiya, un elemento caracterstico de la arquitectura islmica que acta como
pantalla de ventilacin entre la calle y el patio interior, permitiendo el paso del
aire y la luz. Por otro, el sistema de enfriamiento de agua se basa en el botijo,
cuyas cualidades para refrescar el agua son de sobra conocidas. Un ejemplo menor
pero claro, de que muchas de las propuestas innovadoras en el campo de la
arquitectura bioclimtica tienen sus races en la cultura tradicional.
N o r ma tiv a

Por lvaro de Fuentes Ruiz, ingeniero de edicacin y arquitecto tcnico

Conexin a red de instalaciones de produccin de energa elctrica de pequea

potencia
La normativa espaola en materia de construccin, industria e instalaciones, sigue
la clara tendencia marcada por las reglamentaciones comunitaria e internacional
encaminadas a conseguir una mayor eciencia en el uso de la energa hacindolo ms
racional y sostenible, y a la mejora del medio ambiente. Prueba de ello son las
nuevas reglamentaciones como el Real Decreto 1699/2011 de 18 de noviembre, nacido a
partir de la Directiva 2004/8/CE del Parlamento Europeo, y el reciente Plan de
Accin Nacional de Energas Renovables 2011-2020, noticado a la Comisin Europea
el pasado 30 de junio de 2010.

l Real Decreto 1699/2011 de 18 de noviembre trata de facilitar y simplicar las

condiciones de conexin de pequeas instalaciones productoras de energa elctrica
a la red de suministro pblico, a la vez que incrementa la seguridad en el
abastecimiento. Bsicamente se denen como pequeas instalaciones productoras de
energa elctrica aquellas con potencia no superior a 1.000 kW. La fuente de
produccin de la energa elctrica puede nacer de diferentes tecnologas como la
cogeneracin de pequea escala y la microcogeneracin tan en boga en nuestros das,
y la produccin elctrica a partir de las distintas fuentes renovables. Todas ellas
tienen en comn que son tecnologas de alta eciencia y respetuosas con el medio
ambiente. Algunas de ellas son conocidas ampliamente por

su gran profusin en Espaa en los ltimos aos, como la solar fotovoltaica o la

elica. El propio Cdigo Tcnico de la Edicacin, referente normativo en nuestro
pas, contempla la obligatoriedad de cubrir parte de las demandas energticas de
los edicios a partir de fuentes de energa renovable, de recuperacin de energa
de procesos o de cogeneracin. Esta ltima, en su versin de pequea potencia o
microcogeneracin, est despertando gran inters en estos momentos por resultar una
tecnologa de muy alta eciencia fcil de implementar en edicios de viviendas y
del sector terciario. La cogeneracin consiste en la produccin de electricidad y
aprovechar el calor residual de esta produccin para cubrir las necesidades
trmicas de los edicios o de procesos industriales. En el caso de los edicios,
siempre debe disearse bajo el

criterio de cubrir las demandas trmicas, siendo la produccin de electricidad un

objetivo secundario. Esta energa elctrica que producimos no siempre se consumir
en su totalidad: ya que las demandas trmicas y las elctricas, no tienen porqu
coincidir. Frecuentemente tendremos un excedente que podemos derivar a la red
pblica con el consiguiente benecio medioambiental para la sociedad y econmico
para el productor. Adems indirectamente con este sistema estamos minimizando las
prdidas en la red al producir la energa en puntos prximos a la demanda,
aminorando las necesidades de inversin en nuevas redes y el impacto de estas en el
entorno. De este excedente y de las pequeas instalaciones productoras es de lo que
nos habla este Real Decreto, as como del procedimiento para la solicitud y
conexin
de nuestra produccin y la red pblica de suministro elctrico. El R.D. 1699/2011
procede a simplicar los trmites necesarios para la conexin a red de estas
instalaciones de pequea potencia, estableciendo plazos muy concretos para la
resolucin de cada uno de los trmites. Adems, establece que aquellas
instalaciones de potencia inferior a 100 kW conectadas a redes de tensin inferior
a 1 kV no precisarn de Autorizacin Administrativa. Solicitud de Conexin Para
proceder a la conexin de la instalacin de generacin a las redes de distribucin
tenemos que solicitar el punto de conexin, que podr ser en el lado de baja
tensin del transformador existente, si este es propiedad del cliente. El punto de
conexin ser determinado por la empresa distribuidora previa presentacin por
parte del solicitante de su solicitud y de un proyecto tcnico. En el plazo de un
mes a partir de la recepcin de la solicitud se noticar al solicitante la
propuesta conjunta relativa a las condiciones de acceso yconexin. Este estudio no
supondr ningn coste para el solicitante. Una vez aceptada la propuesta de la
empresa distribuidora, corrern a cargo del solicitante las obras desde el punto
frontera hasta el punto de conexin con la red de distribucin existente, que
debern ser realizadas por instalador autorizado. Tras la superacin de las pruebas
de la instalacin y emitido el certicado por el instalador, el titular de la
instalacin solicitar la suscripcin del contrato tcnico de acceso, aceptando las
condiciones tcnicas y econmicas en un plazo no superior a 30 das. Para
instalaciones de potencia no superior a 10 kW se prev un procedimiento abreviado.
En este caso, el plazo de respuesta a la solicitud deber ser inferior a 10 das
hbiles. Para facturar el rgimen econmico pactado, se tendr que disponer de
contadores independientes del consumo y la generacin propia, o un nico contador
especial cuando la instalacin venda exclusivamente el excedente de energa
producida. En un futuro no muy lejano tambin nuestras viviendas dispondrn de
sistemas de microcogeneracin y generacin por energas renovables, pudiendo
incluso en determinados casos convertirse en edicios autosucientes y/o en
productores de energa para otros usos o usuarios, pero eso todava est por venir.

El experto responde
En esta seccin, desde la Direccin de Promocin del Gas de Gas Natural
Distribucin, un equipo de expertos con amplia experiencia en el sector contestar
a sus cuestiones sobre la dotacin energtica de los edicios. Si desea realizar
alguna pregunta a nuestros expertos, escrbanos a SRevistaNC@gasnatural.com
Por qu se recomienda la instalacin de sistemas con caldera de condensacin a gas
en la rehabilitacin de edicios de viviendas? Son rentables econmicamente? La
principal ventaja de la tecnologa de condensacin es el ahorro energtico que
proporciona, pero no la nica. Esta tecnologa consiste en bajar la temperatura de
los gases de combustin, haciendo que el vapor de agua contenido en los mismos
descienda por debajo de su temperatura de roco, condensando y por tanto pudiendo
aprovechar su calor de condensacin. De esta manera se maximiza el aprovechamiento
de la energa contenida en el combustible. El mejor aprovechamiento energtico se
traduce en un signicativo ahorro en el consumo y, por tanto, un importante ahorro
econmico y una reduccin de las emisiones de CO2. Por otro lado, el modo de
funcionamiento de tecnologa de condensacin, al ser menores las temperaturas de
los gases de escape y del hogar, limita la formacin de xido de nitrgeno (NOx),
responsable de la lluvia cida y de buena parte de la polucin en nuestras
ciudades. Prcticamente todas las calderas de condensacin cumplen con la clase 5
de emisiones NOx y, por tanto, en ciertos casos permite la salida de gases a
fachada en las rehabilitaciones de viviendas, tal y como exige el RITE. Si, a pesar
de ello, en la rehabilitacin conducimos las salidas de productos de la combustin
a cubierta, la baja temperatura de los gases posibilita que los conductos sean de
materiales termoplsticos, con el consiguiente abaratamiento de costes y de
simplicacin de su montaje. La condensacin es una tecnologa muy verstil que
puede funcionar con los elementos emisores terminales ya existentes en la
instalacin, como por ejemplo radiadores. Aunque lo deseable sera que estos
radiadores estuvieran diseados para trabajar con saltos trmicos ms bajos
respecto al local, una regulacin adecuada har que la caldera obtenga el mejor
rendimiento en funcin de las demandas trmicas de las viviendas y se ahorrar en
consumo. En resumen, la condensacin est especialmente indicada en sistemas
diseados para trabajar con pequeos saltos trmicos respecto a la temperatura del
local, como radiadores a baja temperatura, sistemas de fan-coils o supercies
radiantes. Por los ahorros obtenidos (de 15 a 25% sobre los de una caldera
convencional a gas), representan una alternativa muy rentable para el usuario nal
y para la sociedad. Es por ello que la tendencia de la reglamentacin es exigir ms
equipos de esta tecnologa.