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- DIAN
Doctor
JOS A. CARRIZOSA A.
Alfonso Carrizosa Hermanos Ltda
CARRERA 10 No. 69 A 11
Bogot D.C.
TEMA. IVA.
DESCRIPTORES. Responsables. Arrendamiento inmuebles comerciales.
En primer lugar, se precisa que este despacho es competente para absolver de manera general
las consultas que formulen sobre la interpretacin y aplicacin de las normas tributarias de
carcter nacional. de conformidad con Ti artculo 11` del Decreto 1265 de 1999 y el artculo 10
de la Resolucin 1618 de 2006 y no para casos particulares.
En el Concepto 00001 de junio 19 de 2003, numeral 1.26, en uno de sus apartes se preciso:
"En los contratos de arrendamiento de inmuebles, para que se, genere el impuesto es
indispensable que intervenga como arrendador o arrendatario un responsable del rgimen
comn. En consecuencia, los responsables del rgimen comn sern los encargados de la
recaudacin y declaracin del impuesto, sin perjuicio de que para la prestacin del servicio de
arrendamiento se utilice la intermediacin, caso en el cual el intermediario, persona natural o
jurdica, recaudar el valor del impuesto junto con los cnones de arrendamiento, cuando el
impuesto se genere en cabeza del arrendador del rgimen comn. Si el arrendatario pertenece
al rgimen comn del IVA y el arrendador no est en el rgimen, el arrendatario asume el
impuesto aplicando la retencin en la fuente.
As mismo, en el numeral 9.5 del mismo concepto, en la pgina 272, al tratar el tema del IVA en
el servicio de arrendamiento de bienes inmuebles en comunidad en donde los coarrendatarios
pertenecen a distinto rgimen se precisa:
1. La base gravable para calcular el impuesto sobre las ventas en el servicio gravado de
arrendamiento de inmuebles, ser el valor de los cnones di arrendamiento de cada inmueble.
2. En los casos de comunidad de bienes debidamente acreditada en el contrato, cuando la
parte arrendadora est conformada por algunos de los comuneros que pertenezcan al rgimen
comn, la base gravable ser proporcional a los derechos que los del rgimen comn detenten
sobre el bien
3. Si el bien comn es arrendado por un solo comunero, se tendr en cuenta la calidad de ste
en el impuesto sobre las ventas. De igual forma si acta como arrendatario.
Se aclara que el porcentaje de retencin en el IVA en la actualidad es del 50% del impuesto,
segn el decreto 2502 de 2005.
Si por alguna circunstancia se factura el IVA por un responsable del rgimen simplificado, debe
cumplir ntegramente con las obligaciones de quienes pertenecen al rgimen comn, pues no
les est permitido cobrar el IVA, acorde con lo dispuesto por los artculos 616-1 ibdem, y el
artculo 15 del decreto 380 de 1996.
Lo antes sealado, sin perjuicio de la causacin del impuesto por el servicio prestado por el
intermediario.
CAMILO VILLARREAL G.
Delegado- Divisin De Normativa Y Doctrina Tributaria
Oficina Jurdica
A partir del 2005 este pago, que se debe hacer en la misma fecha y condiciones de convenidas
para el canon de arrendamiento, ser del 10 por ciento.
(Marzo 7)
DECRETA:
Artculo 1. Nuevos responsables del impuesto sobre las ventas. Son nuevos
responsables del Impuesto sobre las Ventas (IVA) quienes comercialicen los
bienes o presten los servicios sujetos a dicho impuesto por la Ley 788 de 2002,
debiendo cumplir las obligaciones propias de esta calidad fiscal, a que hace
referencia el artculo 2 de este decreto;
Tambin son responsables del IVA los registrados en el rgimen comn del
impuesto cuando adquieran bienes o servicios gravados a que se refiere la Ley
788 de 2002, de personas naturales no comerciantes que no se hayan inscrito
en el rgimen comn del Impuesto sobre las Ventas. En este caso, el valor del
impuesto causado en la operacin deber ser asumido por el comprador o
adquirente del rgimen comn aplicando la retencin en la fuente prevista en el
artculo 437-1 del Estatuto Tributario. El impuesto as retenido deber ser
declarado y consignado en el mes correspondiente a la fecha del pago o abono
en cuenta, y podr ser tratado como impuesto descontable en la declaracin
bimestral respectiva, en la forma prevista en los artculos 485, 485-1, 488 y 490
del Estatuto Tributario.
d) Fecha de la operacin;
e) Concepto;
f) Valor de la operacin;
Artculo 5. Causacin y base gravable del Impuesto sobre las Ventas (IVA) en
contratos celebrados antes de la fecha de entrada en vigencia de la Ley 788 de
2002. Los contratos de suministro o de compra de bienes as como los de
prestacin de servicios, que hayan quedado gravados con el Impuesto sobre
las Ventas (IVA) por la Ley 788 de 2002 y se hayan suscrito con anterioridad a
la fecha de entrada en vigencia de la misma, estn sometidos al impuesto de
conformidad con las normas sobre causacin del gravamen establecidas en el
Estatuto Tributario desde el primer bimestre del ao 2003, siendo su base
gravable el valor del pago o abono en cuenta en todos los casos en que la ley
no haya previsto una base gravable especial.
a) Fecha de la operacin;
Lo anterior se aplicar sin perjuicio del Impuesto sobre las Ventas que debe
causarse sobre la retribucin de las empresas que acten como intermediarios
para contratar el sacrificio o procesamiento de los mismos bienes, servicio que
se encuentra gravado a la tarifa general.
A. PRODUCTORES DE CARNES:
d) Monto del IVA asumido de conformidad con el literal e) del artculo 437 del
Estatuto Tributario, que tenga la calidad de descontable por generarse sobre
bienes o servicios que constituyen costo o gasto de la actividad.
El saldo dbito de las cuentas transitorias que as resulte al final del bimestre
deber cancelarse con cargo a prdidas y ganancias.
Artculo 16. Exclusin de algunos bienes del impuesto sobre las ventas. Para
efectos de la exclusin del impuesto sobre las ventas de algunos bienes a que
se refiere el artculo 424 del Estatuto Tributario, se tendr en cuenta lo
siguiente:
Pargrafo 2. Los bienes a que se refiere el inciso tercero del artculo 471 del
Estatuto Tributario, diferentes de los vehculos nacionales o importados con
motor hasta de 1.400 c.c. a que se refiere el artculo 39 de la Ley 788 de 2002,
continan gravados con el impuesto sobre las ventas a la tarifa especial del
veinte por ciento (20%).
Artculo 17. Impuesto sobre las ventas para el arroz y maz de uso industrial.
En la venta o importacin de arroz o maz de uso industrial, el responsable del
impuesto sobre las ventas deber tener en cuenta la utilizacin del producto, de
tal manera que cuando el adquirente lo destine a transformacin industrial para
harinas, concentrados o como materia prima para la obtencin de otros
productos que se clasifiquen por una partida arancelaria diferente de la del
grano, se causa el impuesto sobre las ventas (IVA).
Artculo 18. Agentes retenedores del impuesto sobre las ventas del maz y el
arroz de uso industrial. Actuarn como agentes retenedores del impuesto sobre
las ventas los productores industriales que importen o adquieran el arroz o el
maz para transformarlos en productos diferentes al grano para consumo, de
conformidad con la autorizacin que expida el Director General de la Direccin
de Impuestos y Aduanas Nacionales, DIAN
Artculo 19. Impuesto sobre vinos y licores. A partir del 1 de enero de 2003 el
impuesto sobre las ventas respecto de productos con un contenido
alcoholimtrico superior a 2.5 grados por volumen est incorporado dentro de
las tarifas del impuesto al consumo y se causa solamente en cabeza de los
productores e importadores. En consecuencia, los comercializadores de estos
productos no son responsables del impuesto sobre las ventas, en relacin con
tales bienes.
Pargrafo. Cuando los vinos, licores o cerveza formen parte del servicio de
cafetera, bares, discotecas, moteles o similares, el valor total del servicio,
incluidos estos consumos, est sometido a la tarifa general del impuesto sobre
las ventas (IVA).
Artculo 20. Impuesto sobre las ventas (IVA) en los juegos de suerte y azar.
Para efectos de la aplicacin del impuesto sobre las ventas consagrado en el
literal d) del artculo 420 del Estatuto Tributario en los juegos de suerte y azar,
se considera operador del juego a la persona o entidad que le ofrece al usuario
a cambio de su participacin, un premio, en dinero o en especie, el cual ganar
si acierta, dados los resultados del juego, que est determinado por la suerte,
el azar o la casualidad.
a) Fecha de la operacin;
Artculo 22. Documento soporte en los juegos de suerte y azar. En los juegos
de suerte y azar en los que se expida documento, formulario, boleta, billete o
instrumento que da derecho a participar en el juego como documento
equivalente a la factura, constituye soporte de las operaciones la planilla diaria
de control de ventas llevada por el operador la cual deber cumplir con los
siguientes requisitos:
a) Fecha de la operacin;
Artculo 23. Certificacin sobre IVA retenido y pagado. Para efectos del inciso
segundo del artculo 859 del Estatuto Tributario, en relacin con el IVA retenido
y pagado, el agente de retencin expedir el certificado de retencin por el
impuesto sobre las ventas dentro de los quince (15) das calendario siguientes
al bimestre en que se practic la retencin y deber contener los requisitos
sealados en el artculo 7 del Decreto 380 de 1996. Cuando se trate de
autorretenedores o de retenciones asumidas por responsables del rgimen
comn por operaciones realizadas con responsables del rgimen simplificado,
el certificado deber contener adems la constancia expresa sobre la fecha de
la declaracin y pago de las retenciones efectuadas.
Artculo 24. Impuesto sobre las ventas en contratos forward y futuros. Para
efectos del artculo 486-1 del Estatuto Tributario, en los contratos forward y
futuros la fecha de causacin del impuesto sobre las ventas en la operacin
cambiaria es la fecha de cumplimiento establecida en el respectivo contrato en
el cual se precisen las condiciones de negociacin.
Artculo 25. Aclrase la referencia a que alude el inciso tercero del artculo 3
del Decreto 449 de 2003, en el sentido de precisar que el traslado de utilidades
que el Banco de la Repblica realice a la Direccin General del Tesoro
Nacional, se efecta de conformidad con el artculo 27 de la Ley 31 de 1992 y
no como all aparece.
5, 6 7 13 de marzo ao 2003
4, 3, 2 1 14 de marzo ao 2003
Publquese y cmplase.