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com Titulacin Supletoria
TITULACIN
TITULACIN
SUPLETORIA
SUPLETORIA
Generalidades: Prohibicin: 3
1) Poseedor de bienes Inmuebles
2) Sin ttulo inscribible en el Registro.
3) Sin Prohibicin expresa. 3
4) Solo guatemaltecos Naturales
5) Personas jurdicas: mayoritariamente o
totalmente integrada por guatemaltecos.
Primera solicitud: 61 cpcm. / 5 49-79
SOLICITUD
SOLICITUD -Parte poseedora de inmueble.
-Ante Juez de Primera Instancia Civil de lugar
del inmueble.
-Firmada por el Interesado.
-Solicitud Conforme a Derecho.
RESOLUCI
RESOLUCI -Esta resolucin es apelable (denegatoria) 12
N
N
-Ordena:
o Edictos 3/1 mes Diario Oficial.
o Fijar edicto en tribunal y en municipalidad de
la jurisdiccin. Durante 30 das.
o Seala da y hora para recibir informacin
testimonial, con citacin de PGN.
o Solicitud de Informe a MUNI, en 15 das.
Contenido del Edicto:
-Nombres y apellidos de solicitante
-Identificacin precisa del inmueble
-Citacin de colindantes y personas con inters.
Oposicin:
-La oposicin debe realizarse ante el Tribunal.
-Tribunal suspende trmite, pone razn en
autos. (esta resolucin es apelable 12)
-Partes acuden a Va Ordinaria, en 30 das.
-Terminada la controversia puede proseguirse
con diligencias.
-Incorpora al expediente copia certificada del
-Transcurridos 30 das de edictos sin oposicin.
AUDIENCIA
AUDIENCIA -Se dan por Concluidas las Diligencias.
AAPGN
PGN -Se da audiencia a PGN, por 8 das.
-Con o sin la contestacin de PGN se Resuelve.
-Aprueba o Imprueba la Titulacin Supletoria.
RESOLUCI
RESOLUCI -Procede Recurso de Apelacin. 602 cpcm.
N
N
-Contenido del auto: 143, 147 de loj, y 11 ley
de titulacin supletoria.
-Auto es Apelable. 12
Revisin y Nulidad: 14
-Antes de transcurrir 10 aos.
-Por PGN o parte interesada.
-La revisin de tramite en Va Incidental 135
loj.
-De la Revisin puede originarse el Recurso de
Nulidad, ejercitado por PGN o interesado. 15
-Si de declara con lugar la nulidad, se manda
cancelar la inscripcin, y certifica lo
1) Mayores de 45.125 Ha. (1 caballera)
2) Bienes en Franja Transversal del Norte.
3) Zonas de Desarrollo Agrario. 60-70
4) Bienes dentro de reservas del Estado
5) Excesos de propiedades.
Contenido Especfico: 5
-Inmueble: nombre, direccin, ubicacin,
extensin, rustico o urbano.
-Colindantes actuales, linderos y medidas
lineales, servidumbres, edificaciones, cultivos.
Hacer inmueble determinable.
-Detallar modo de adquisicin, personas, fecha
y modo, acompaar documentos justificativos.
-Tiempo de posesin, si ha existido litigio,
limitacin o cuestin pendiente, y que no esta
inscrito en el Registro de la Propiedad.
-Proposicin de Experto Medidor.
-Indicacin sobre Matrcula Fiscal, y valor
estimativo Real.
-2 Testigos, vecinos y propietarios de bienes
races en la jurisdiccin municipal.
Contenido del Informe: 8
-Existencia real del inmueble, identificacin
precisa.
-Si solicitante es reputado dueo del inmueble
y desde cundo.
-Si paga arbitrios y contribuciones municipales
por el inmueble, y desde cundo.
-Si testigos llenan los requisitos.
-Cualquier otra circunstancia.
Dems Diligencias:
-Practica y recibe informe de Medicin del
Inmueble.
-Recibe Declaracin testimonial (Acta
Notarial).
Contenido de Auto: 11
-Nombres y apellidos de solicitante.
-Identificacin completa de Inmueble,
extensin, colindancias, anteriores posesiones,
de quien lo adquiri.
-Consideracin Legal sobre cumplimiento de
ley
-Orden de extender certificacin de auto
aprobatorio. Servir de ttulo Inscribible.
-Dar aviso a Rentas Internas y Muni. Para
matricula fiscal y pago de impuestos.