UNIVERSIDAD RICARDO PALMA

FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO

SESION 1

CURSO: EDIFICACION II

TEMA :

PLANTEAMIENTO Y ORGANIZACIN DE LOS TRABAJOS DE OBRA

LECTURA DE PLANOS
TRAZADO,REPLANTEO Y NIVELES DE OBRA

DOCENTE : Arq. Max Soriano Ponte

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INTRODUCCIN

Los proyectos de construccin requieren de un proceso de anlisis de en todas sus

etapas, este anlisis se inicia desde la etapa de concepcin de proyecto donde se
consideran temas como el diseo, ubicacin, tecnologa, financiamiento, estimaciones y
consideraciones legales, etc; Posteriormente en obra el principal anlisis esta dado por
temas de programacin de obra , control de costos y gestin administrativa de proyecto. La
carencia o la falta de anlisis de estos puntos determinan que no se den los resultados
esperados, pudiendo desencadenarse factores como fallas estructurales, sobrecosto,
litigios ,etc. Es por ello que se deben desarrollar una gestin adecuada de obra que
contemple planes detallados y una revisin cuidadosa y continua durante el proyecto con
la finalidad de obtener resultados positivos.

Segn Fernndez,E (2009) en su texto Manual prctico de la construccin: etapas

constructivas..Define un proyecto como:

El Proyecto Ejecutivo es el elemento primordial de toda construccin, ya que sin el

mismo la obra no existira. Debe contener todos los elementos grficos y escritos para
que la obra sea posible. Para realizarlo, el proyectista, debi: - Visitar y replantear el
terreno, realizando el estudio geotcnico, ya sea en forma personal o mediante la
colaboracin de gelogos y/o topgrafo ; Estudiar los requerimientos del propietario y
expresar las soluciones a los mismos a travs de Croquis, Anteproyectos y Costos,
hasta quedar en un todo de acuerdo con el mismo; Consultar o realizar el Proyecto de
Estructuras con el especialista y en un todo de acuerdo con las necesidades tcnicas,
clculos, planos generales y de detalle, planillas de doblado de armaduras y la
memoria descriptiva; Realizar o verificar el Proyecto de Instalaciones con cada uno de
los especialistas de cada uno de los rubros que conforman la obra con sus
correspondientes smbolos convencionales; Confeccionar en la escala conveniente el
Plano de Replanteo que contiene todas las medidas y recomendaciones necesarias
para que el proyecto sea realizable. Estos planos de Replanteo estn constituidos por:
Plantas, en escala conveniente, de la obra con sus cotas y medidas (parciales y
acumuladas); Cortes o Secciones; Alzadas, Frentes o Fachadas; Planillas (de locales,
de estructuras, de carpinteras); Planos de Detalle y Memoria Descriptiva, donde se
especifica la forma, ocasin, tipo de materiales y tiempos de ejecucin de cada una de
las tareas de la obra encomendada.

El presente estudio de la Sesin 1,abarca los puntos referentes a las etapas que
comprende un proyecto de obra.

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 INDICE
CAPITULO I.-PLANTEAMIENTO Y ORGANIZACIN DE LOS TRABAJOS DE
OBRA

1.1.-ESTUDIOS PREVIOS
1.2.-ESTUDIO DE PLANOS Y ESPECIFICACIONES TECNICAS
1.3. ORGANIZACIN DE LA OBRA
1.4. CONTROL DEL AVANCE DE LAS OBRAS

CAPITULO II.- LECTURA DE PLANOS

2.1. GENERALIDADES
2.2.- LOS PLANOS.-
2.2.1.- PLANOS DE PLANTA
2.2.2.- PLANOS DE DETALLES
2.3. ESCALAS , TRAZOS Y SIMBOLOGIA
2.3.1. ESCALAS

CAPITULO III.- TRAZADO,REPLANTEO Y NIVELES DE OBRA

3.1. VERIFICACION DE LAS MEDIDAS DE LOS TERRENOS

3.1.1 FORMA DE LOS TERRENOS
3.1.2. VERIFICACION DE LA FORMA DE LOS TERRENOS
3.1.3. VERIFICACION DE UN TERRENO QUE TIENE CUATRO LADOS
3.2. METODOS AUXILIARES EMPLEADOS EN EL TRAZADO
3.2.1. MEDICIONES
3.2.2. EMPLEO DE ESCUADRAS
3.2.3. TRAZAR UNA PERPENDICULAR A UN ALINEAMIENTO DADO
3.3 TRAZO Y REPLANTEO
3.3.1.-DEFINICIN DE TRAZO
3.3.2.-DEFINICIN DE REPLANTEO
3.4. ESTABLECIMIENTO Y CONTROL DE NIVELES EN OBRA
3.4.1. EL PROCESO DE ESTABLECER Y CONTROLAR NIVELES
3.4.1.1. VERIFICACION DEL RELIEVE DEL TERRENO
3.4.1.2. EVALUACION DEL PLAN DE NIVELES DE OBRA
3.4.1.3 CONTROL DE NIVELES EN OBRA

4.-BIBLIOGRAFIA

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CAPITULO I.-PLANTEAMIENTO Y ORGANIZACIN DE LOS
TRABAJOS DE OBRA.
1.1.-ESTUDIOS PREVIOS.- Son las restricciones que suelen presentarse durante
los procesos constructivos se derivan de las caractersticas de cada obra, as como el
lugar donde se va a construir. en efecto , la topografa , el clima, la distancia de la obra
a centros urbanos, dificultad del transporte de las maquinarias, factibilidad de
suministros de agua y energa elctrica, la disponibilidad de mano de obra, entre
otros aspectos que deben ser previstos en la planificacin de la obra.

Qu puntos analiza un Estudio previo o de viabilidad en un proyecto?

Comprobar que el proyecto sea prioritario (caso de proyectos pblicos).

Que sea tcnica y econmicamente viable.
Identificacin de problemas y obstculos.
Conocer los beneficiarios (proyectos pblicos).
Posibles fuentes de financiacin.
Preguntas:

Seran iguales los analisis de costos de trabajo en la costa que en la sierra del
Per?
Qu factores cree debera evaluar?

Grficos: El Clima y Accesibilidad como aspecto a considerar en estudios previos .

1.2.-ESTUDIO DE PLANOS Y ESPECIFICACIONES TECNICAS.-Esta etapa

corresponde al anlisis de las caractersticas, la forma y la calidad de las obras son
expresadas por medio de planos y especificaciones tcnicas, por ello , es
recomendable, antes del inicio de la obra, estudiar y cotejar los planos , que son: los
de arquitectura y los de estructuras, para verificar las medidas. los de instalaciones
elctricas y sanitarias con los de arquitectura y estructuras, para evitar que
inapropiadas ubicaciones de tuberas afecten la resistencia de muros y elementos
de concreto armado. Esa etapa de cruce de informacin de planos se llama

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compatibilizacin de y debe ser una condicin indispensable antes del inicio de los
trabajos de ejecucin de obra.

La compatibilizacin de planos, es una evaluacin cruzada de informacin para

detectar problemas antes de ejecucin de obra.

Graficos :Detalle de encuentro de redes diversas,se evaluan conflictos previamente en planos.

1.3. ORGANIZACIN DE LA OBRA.-Esta etapa corresponde a la apropiada ubicacin

de almacenes, oficinas, guardiana, el adecuado almacenamiento de los materiales,
contribuyen en la productividad. En las obras grandes es til elaborar planos que
indiquen la ubicacin de almacenes, oficinas, guardianas, cercos de proteccin e
ingresos a la obra, puntos de abastecimiento de agua y energa elctrica .

Cada obra ,de acuerdo a sus propias caractersticas ,demandas, planteamientos

especficos ,sin embargo para una organizacin ms apropiada y distribucin de
espacios se recomienda:

Definir el emplazamiento de las maquinas para la construccin

Evaluar la distribucin de los equipos y areas de ubicacin de materiales (
ejem. Cemento, barras de construccin,agregados,tuberas) segn la
secuencia programtica de obra
Establecer adecuados medios de seguridad con la finalidad de reducir los
riesgos de obra.

Grficos: Esquemas en perspectiva y planta de ubicacin de Equipos y areas de trabajo.

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1.4. CONTROL DEL AVANCE DE LAS OBRAS.-Etapa referida a la programacin de
obra para evitar el incumplimiento de los plazos de ejecucin de la misma.

para controlar el avance de las obras y cumplir con los plazos previstos el
contratista debe disponer de los denominados .diagramas de barras .Los diagramas
de barras indican grficamente las fechas previstas de inicio y termino de los diversos
trabajos que ,agrupados en rublos, constituyen en conjunto los procesos de
construccin.

El procedimiento para elaborar los diagramas de barras son:

Determinar cuales son los trabajos o actividades principales del proceso de

construccin de cada obra.
Estimar la probable duracin de cada actividad o trabajo.
Representar grficamente el proceso de construccin.
Cada una de las actividades o trabajos es representada en el diagrama
por una barra horizontal, cuya longitud expresa la duracin de la
actividad.

Grafico: Cuadro de Partidas vs.Tiempo

Qu es un DIAGRAMA DE GANTT ?

El diagrama de Gantt es una herramienta muy utilizada en la actualidad, su objetivo es

el de mostrar el tiempo programado, las fechas de iniciacin y terminacin para las
diferentes tareas o actividades a lo largo de un tiempo total determinado.

Desde su introduccin los diagramas de Gantt se han convertido en una herramienta

bsica en la gestin de proyectos de todo tipo, con la finalidad de representar las
diferentes fases, tareas y actividades programadas como parte de un proyecto o para
mostrar una lnea de tiempo en las diferentes actividades haciendo el mtodo ms
eficiente.

REPRESENTACIN :

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 Eje Horizontal: un calendario, o escala de tiempo definido en trminos de la
unidad ms adecuada al proyecto a ejecutar: hora, da, semana, mes, etc.
Eje Vertical: Las tareas que constituyen el proyecto a ejecutar. A cada tarea se
representa por una lnea horizontal cuya longitud es proporcional a la duracin
en la escala de tiempo (eje horizontal)

Grafico.-vista de un Diagrama de Gantt en programa Excel .

Grafico.-vista de una representacin Gantt en el programa Microsoft Project (o MSP)

que es un software de administracin de proyectos diseado, desarrollado y
comercializado por Microsoft para asistir a administradores de proyectos en el
desarrollo de planes, asignacin de recursos a tareas, dar seguimiento al progreso,
administrar presupuesto y analizar cargas de trabajo.

CAPITULO II.- LECTURA DE PLANOS

2.1.GENERALIDADES.-

La forma y las medidas de las obras son expresadas por los proyectistas mediante
los planos. Estos planos corresponden a las diversas especialidades ;as ,tenemos
planos de arquitectura, de estructuras y de las instalaciones elctricas y sanitarias,
adems de los planos de Seguridad de Obra. Son dibujados a escalas apropiadas y
recurren a trazos y smbolos convencionales y propios de cada especialidad.

Los planos son identificados segn la especialidad que corresponde ,los de

arquitectura con la letra A;los de estructuras con la letra E; los de las instalaciones

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sanitarias y los de las instalaciones elctricas con las letras IS e IE.Las letras van
acompaadas de la numeracin respectiva. Por ejemplo: E-1,E-2,E-3..para denominar
planos sucesivos.

2.2.- LOS PLANOS.-

2.2.1.- PLANOS DE PLANTA.- un plano de planta es la proyeccin vertical de la

interseccion de un plano virtual y el volumen o forma geometrica materia de la
representacion.en ellos se encuentran:muros, vanos, puertas, escaleras, aparatos
sanitarios, etc. , tambien los ejes o alineamientos que definen la ubicacin de
dichos componentes, asi como las cotas o niveles de pisos terminados, y toda
informacion necesaria.

Grafico: Planta de Arquitectura

2.2.2.- PLANOS DE DETALLES.- los planos de detalle complementan los planos

de planta y cortes,dibujados a escalas apropiadas,que permiten la construccion de
los diversos componentes de la obra.

escalas a usar: 1/25 , 1/20, 1/10, 1/2

Grafico: Detalle encuentro muro y estructura

de madera

2.3. ESCALAS , TRAZOS Y SIMBOLOGIA .-

2.3.1. ESCALAS .- el dibujo se realiza representando el objeto con medidas

reducidas proporcionalmente, es decir, a escala. Ejemplo:

1 en 1000 ,es decir , que un centmetro en el plano representara 1000 cm. , o sea
10 m. de longitud real.

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 COMO EJEMPLO : SE EVALUAR LAS CARACTERISTICAS DE UN PLANO DE
UBICACIN.

Grafico: Plano de Ubicacin y Localizacin

CAPITULO III.- TRAZADO,REPLANTEO Y NIVELES DE OBRA

3.1. VERIFICACION DE LAS MEDIDAS DE LOS TERRENOS

3.1.1 FORMA DE LOS TERRENOS.- Una porcin de rea limitada por

determinado nmero de lados, es un polgono. La forma de los terrenos corresponde
a la de los polgonos.

PARTES DE UN POLIGONO:

ANGULOS.-Son los lados formados por dos lados consecutivos.

VERTICES.-Son los puntos de Interseccin de dos lados consecutivos.
DIAGONALES.-Son los segmentos de recta que unen dos vrtices no
consecutivos.

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 Grafico: Forma poligonal de los terrenos

3.1.2. VERIFICACION DE LA FORMA DE LOS TERRENOS.- La constatacin debe

ser de rutina para evitar problemas ulteriores, muchas veces insalvables.
ciertamente, la verificacin de la forma y medidas de terrenos de gran extensin
demanda la intervencin de topgrafos y el empleo de equipo de ingeniera; sin
embargo, cuando se trata de lotes reducida dimensin y ms aun si son
cuadrilteros la constatacin es posible efectuarla con implementos simples, tales
como wincha, cordeles y estacas.

Grafico: vista de una representacin topogrfica como manera de evaluar forma de terreno

3.1.3. VERIFICACION DE UN TERRENO QUE TIENE CUATRO LADOS .-Es

conveniente sealar que la forma exacta de un terreno no es posible definirla
conociendo solo las medidas de sus lados: es necesario conocer al menos uno
de sus ngulos internos o la medida de una de sus diagonales.

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3.2. METODOS AUXILIARES EMPLEADOS EN EL TRAZADO

3.2.1. MEDICIONES .- Con wincha y cordeles. las mediciones deben ser

horizontales, como estan indicadas en los planos.

en la figura mostrada ,la longitud entre los puntos a y b es la suma de las medidas
parciales.

Grafico: Indicando que

todo levantamiento debe
expresarse de manera
horizontal aun en planos
muy inclinados.

3.2.2. EMPLEO DE ESCUADRAS .- Se usan las escuadras para trazos

complementarios o de reducida longitud, no es recomendable su empleo para
trazados de mayor extencion.

Grafico: Escuadra
como elemento de
trazado

3.2.3. TRAZAR UNA PERPENDICULAR A UN ALINEAMIENTO DADO .- Trazar

una perpendicular a un alineamiento equivale a trazar un ngulo de 90.El
procedimiento para trazar un ngulo de 90 se fundamenta en el principio siguiente: si
los lados de un triangulo miden 3,4 y 5 m el ngulo formado por los lados miden 3 y 4
m es un ngulo recto.

Grafico: Mtodo del triangulo con

lados proporcionales a 3,4 y 5

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3.3 TRAZO Y REPLANTEO

3.3.1.- DEFINICIN DE TRAZO.- El trazo se refiere a llevar al terreno los ejes y

niveles establecidos en los planos.(DEFINICIN DE NORMA TECNICA DE
METRADOS).

METODOS DE TRAZADO.- La ubicacin de y las medidas de los cimientos,

los muros y columnas son indicados en los planos y estn referidos a sistemas
de ejes y alineamientos ,propuestos en cada proyecto en particular. Los ejes y
alineamientos, perpendiculares entre s,constituyen sistemas de coordenadas y son
identificadas por letras y nmeros. Este conjunto de elementos grficos constituyen el
plano de cimentacin. En este anlisis se deben reconocer los linderos del lote.

La palabra linderos significa la lnea que separa unas propiedades Es el lmite o

lmites hasta los cuales superficialmente se extiende la finca o el dominio sobre la
misma.

Grafico: plano de cimentacin,lote en esquina con

ejes perpendiculares

Pasos del Mtodo de Trazado :

Primer paso.-Trazados de ejes.Los ejes y/o alineamientos sern materializados en

obra mediante vallas( balizas),cordeles y tarjetas.El mtodo tradicional de trazado
consiste en trazar paralelas entre ejes.En esta etapa se evala la informacin sobre
linderos del terreno

Segundo paso.-Las medidas indicadas en los planos son consideradas

horizontales; por lo tanto, deben ser producidas en el terreno.es conveniente,
as mismo, tomar las medidas por el procedimiento de acumulacin de las
medidas.

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 Grafico :Levantamiento por acumulacin de medidas

3.3.2.-DEFINICIN DE REPLANTEO .- se refiere a la ubicacin y medidas de todos

los elementos que se detallan en los planos durante el proceso de las edificaciones(
DEF.NORMA TECNICA DE METRADOS).

EL REPLANTEO DE LA CIMENTACIN consiste en trazar en el terreno la

ubicacin y las medidas de los cimientos, que indiquen los planos
correspondientes. el procedimiento se realiza mediante cordeles fuertemente tensados
entre los pares de vallas que definen cada uno de los ejes o alineamientos.

3.4. ESTABLECIMIENTO Y CONTROL DE NIVELES EN OBRA

3.4.1. EL PROCESO DE ESTABLECER Y CONTROLAR NIVELES.- en el inicio

de la construccin y durante la progresin de los trabajos es necesario establecer los
niveles previstos en los planos.los niveles corresponden a cimientos, pisos ,techos,
colectores de desague y dems componentes de las edificaciones. El proceso de
establecimiento de niveles se facilita descomponindolo en las siguientes etapas :

Verificacin del relieve del terreno.

Evaluacin del plan de niveles.
Control de niveles en obra.

3.4.1.1. VERIFICACION DEL RELIEVE DEL TERRENO.-

Cuando se trate de terrenos medianos y no se cuente con curvas de nivel la

informacin del terreno la obtendremos con un nivel y una mira de topografa .el primer
paso es establecer el Bench Mark .( la altura que presenta un punto sobre un plano
horizontal que se usa como referencia).

Caso: Se trata de obtener informacin del relieve del terreno que muestra la
figura.

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Generalmente para el el bench mark se establece un nivel 0.00 de referencia,de
manera siguientey se colocan los otros puntos y se establecen las alturas de esos
puntos en referencia a este nivel 0.00

3.4.1.2. EVALUACION DEL PLAN DE NIVELES DE OBRA.-

Esta etapa consiste en cotejar la informacin correspondiente al relieve real del terreno
con diversas consideraciones. De la evaluacin podra surgir modificar el plan
propuesto por los planos. Situaciones que pueden darse:

Caso 1: una pendiente pronunciada de la vereda en el frente de la fachada

obligara a modificar los niveles de los pisos terminados, previstos en el
proyecto , si es que se desea que ningn tramo de la fachada quede debajo
del nivel de la vereda.

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caso 2: algunas veces la profundidad de la red pblica de desague resulta
insuficiente para satisfacer las pendientes mnimas de colectores de las
instalaciones sanitarias interiores.

caso 3: en los proyectos de conjuntos habitacionales debe se practica usual el

estudio de niveles en relacin con las pendientes de las veredas en los
frentes de fachadas. un escalonamiento ordenado arquitectnicamente puede ser
propuesto.

3.4.1.3 CONTROL DE NIVELES EN OBRA.-

Al inicio de obra y durante la progresin de los trabajos es necesario establecer las

marcas de los niveles, a los que se referirn los diversos componentes de la obra.

Es practica comn en construccin de albailera, correr nivel en el permetro

interior de los diversos ambientes, marcando el nivel +1.00 m. del piso
terminado; a este nivel se referirn los diversos trabajos y componentes de
las edificaciones: alturas de muros y de columnas, encofrados de vigas y techos,
dinteles de puertas y ventanas, y niveles de pisos terminados. Este trabajo se
realiza con los tiralneas .

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BIBLIOGRAFIA

PACHECO,J. El Maestro de Obra, Tecnologa de la Construccin. Sencico. Lima

2001.

FERNANDEZ L. Manual prctico de la construccin: etapas constructivas. Buenos

Aires, AR: Editorial Nobuko, 2009.

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