HIPOTECA

1. DEFINICIN
La hipoteca es una garanta real que en el derecho positivo peruano recae sobre
bienes inmuebles y para su constitucin es necesario que se inscriba en el
Registro de Predios lo cual otorga el derecho de persecucin que recae sobre el
bien inmueble.

En el Diccionario de la Lengua Espaola de la Real Academia Espaola se define

la hipoteca como el derecho real que grava bienes inmuebles o buques,
sujetndolos a responder del cumplimiento de una obligacin o del pago de una
deuda1, es decir, segn este diccionario la hipoteca es un derecho real que grava
inmuebles y buques. En tal sentido segn el mismo la hipoteca no slo recae
sobre inmuebles.

Para Josserand la hipoteca es la garanta real e indivisible que consiste en la

afectacin de un bien del deudor al pago de una obligacin, sin que el
constituyente pueda ser en ese momento desposedo, y permitiendo al acreedor
hipotecario embargar y hacer vender ese bien, al vencimiento, quien quiera que lo
tenga, para hacerse pago con su precio con preferencia a los dems acreedores 2.
Es decir, este autor no precisa que la hipoteca recae slo sobre bienes inmuebles,
por lo cual con dicha definicin la hipoteca tambin es de aplicacin para bienes
muebles.

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