PUNTO 2

Una familia desea adquirir una casa dentro de cinco aos, pero en este momento
solamente dispone de 5 millones de pesos. La casa tendr en el momento de
compra (Dentro de cinco aos) un valor de contado de 100 millones. El plan de
adquisicin de esa casa es as, 30% lo pagara la familia con ahorros propios, es
decir la cuota inicial (esta suma la debe ahorrar en los 5 aos, teniendo en cuenta
que ya tiene 10 millones) y el resto financiado a 10 aos con cuotas que crecen
1.5% cada mes. La tasa de inters de financiamiento cobrada ser del 12%
n.a.m.v.

La familia en cuestin quiere empezar a ahorrar la cuota inicial que requiere para
la compra de la casa, pagando una cuota fija vencida todos los meses. Entonces
le propone a un fondo de inversin que le consigna HOY (Momento 0) los 10
millones que tiene y adems le consignar una cuota mensual vencida durante los
prximos 5 aos, de tal forma que dentro de cinco aos, tenga ahorrado el 30%
del valor que costar la casa en ese momento.

La rentabilidad que ofrece el fondo de inversin para la plata que se encuentra en

el fondo es del 15% e.a.

1) Pinte el flujo tanto del crdito como de la inversin que est haciendo la
familia
(Recuerde que la familia ahorra durante 5 aos, y paga el crdito en 10 aos)

2).Calcule la primera y ltima cuota de la inversin que realiza la familia

durante los 5 aos en que ahorra en el fondo de inversin

2).Calcule la cuota del crdito

AYUDA: El crdito con el Banco presenta un crecimiento geomtrico.

PUNTO 3 (40 PUNTOS):

Usted requiere un prstamo de libre inversin por valor de $100,000,000 y el

banco le ofrece una tasa del 1,6% mensual vencida a 60 meses los cuales debe
pagar de la siguiente manera:

Cuota con crecimiento geomtrico de 1% los primeros 24 meses

Cuota fija desde la cuota 25 hasta la cuota 48
Cuota con crecimiento geomtrico de 0.5%, de nuevo, desde la cuota 49 (las
cuotas 49 a la 60 sern iguales a la cuota 48)

1) Pinte el flujo
2) Determine el valor de la primera cuota
Una vez usted ha realizado el pago de la cuota 24, solicita al banco refinanciar la
deuda con pagos trimestrales iguales vencidos por 5 aos ms, lo cual es
aceptado por el banco pero le aumenta 0.5% e.a. a la tasa e.a. anteriormente
pactada (ojo con la composicin de las tasas).

1) Calcule el saldo de la deuda

2) Calcule el valor de la nueva cuota trimestral