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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

QUE SE CELEBRAN POR UNA PARTE, COMO EL ARRENDADOR EL SEOR


LUIS ENRIQUE ESCOBAR MARTINEZ. EN SU CARCTER DE PROPIETARIO
DEL INMUEBLE QUE SE LOCALIZA EN LA CALLE _______________________
LOTE_____ DE EL FRACCIONAMIENTO DE SAN DIEGO LINARES

POR LA OTRA COMO ARRENDATARIO EL SR.


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QUE SE IDENTIFIC CON SU CREDENCIAL DE ELECTOR
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SOBRE DICHO INMUEBLE.


CLAUSULAS Y DECLARACIONES.

1- LA RENTA ES DE $1000.00 (UN MIL PESOS MN) QUE PAGARA POR


MENSUALIDADES COMENZANDO APARTIR DEL DA 15 DE JULIO DEL
2017 HASTA EL DA 15 DE DICIEMBRE DEL 2017. Y SER CUBIERTAS EL
DIA 15 DE CADA MES, EN MONEDA MEXICANA, Y SER PAGADAS AL
ARRENDADOR Y SI NO SE CUBRE LA RENTA EN LA FECHA PACTADA,
PAGARA EL 10% MENSUAL SOBRE EL IMPORTE SEALADO POR CADA
MES QUE DEJE DE CUBRIR LA RENTA RESPECTIVA.

2- NO PODR HACER NINGUNA MEJORA EL INQUILINO SIN PERMISO DEL


ARRENDADOR Y TODAS LAS QUE HICIERE SEAN TILES O
NECESARIAS QUEDARA A BENEFICIO DEL INMUEBLE Y SIN DERECHO
DEL INQUILINO A COBRAR TRASPASO NI INDEMNIZACIN ALGUNA,
PARA CUAL RENUNCIA AL ARTCULO 2277 DEL CDIGO CIVIL
VIGENTE EN EL ESTADO DE MXICO.

3- SE ENTREGARA AL CONCLUIR EL ARRENDAMIENTO EL INMUEBLE AL


ARRENDADOR EN EL MISMO BUEN ESTADO EN QUE HOY SE RECIBE.

4- AL TERMINAR EL TIEMPO POR EL CUAL HA SIDO CONTRATADO EL


ARRENDAMIENTO, EL ARRENDATARIO SE OBLIGA A DESOCUPAR EL
INMUEBLE Y SI POR CIRCUNSTANCIAS NO LO HICIERE, SE OBLIGA A
PAGAR LA CANTIDAD DE $700.00 (SETECIENTOS PESOS MN)
MENSUAL HASTA QUE LO DESOCUPE O FIRME OTRO CONTRATO.
5- EN CUALQUIER TIEMPO EL ARRENDADOR PODR RESCINDIR EL
CONTRATO CELEBRADO, ESTO CON PREVIO AVISO AL INQUILINO Y
PEDIR LA DESOCUPACIN DEL INMUEBLE SI EL INQUILINO LO
DESTINA A OTRO USO DISTINTO AL DE CASA HABITACIN.

6- RENUNCIA IGUALMENTE EL INQUILINO A LOS ARTCULOS 2285 Y 2286


DEL CDIGO CIVIL VIGENTE DEL ESTADO DE MXICO

7- CONVIENE EXPRESAMENTE EL ARRENDATARIO EN QUE TODO MES


SER PAGADO INTEGRO AUN CUANDO SE USE EL INMUEBLE,
CONFORME A LO DISPUESTO EN EL ARTCULO 848 DEL CDIGO DE
PROCEDIMIENTO CIVILES VIGENTES EN EL ESTADO DE MXICO CON
SUS RESPECTIVAS PENAS Y PAGO DE GASTOS, COSTO Y/O DAOS Y
PREJUICIOS QUE CON SU OMISIN SE CAUSEN.

8- EL INQUILINO PARA EFECTOS DE ESTE CONTRATO, RENUNCIA


EXPRESA Y TERMINANTEMENTE A LOS ARTCULOS 2261 Y 2345 DEL
CDIGO CIVIL VIGENTES EN EL ESTADO DE MXICO.

9- QUEDA EXPRESAMENTE PROHIBIDO AL ARRENDATARIO QUE TODO


O PARTE DEL INMUEBLE ESTE CONTRATO LO SUBARRIENDE.

10- EL ARRENDATARIO HACE EXPRESO RECONOCIMIENTO QUE EL


INMUEBLE MOTIVO QUE ESTE CONTRATO, LO RECIBE A SU ENTERA
SATISFACCIN EN PERFECTO ESTADO DE CONSERVACIONES Y
ASEO, SUS INSTALACIONES SANITARIAS Y DE LUZ EN ESTADO.
HACIENDO POR SU CUENTA LAS REPARACIONES QUE SE ORIGINEN
EN LOS SERVICIOS A LOS QUE SE REFIERE ESTA CLUSULA HASTA
DE VOLVER EL INMUEBLE CON SOLO EL DETERIORO NATURAL DE
USO CORRECTO.

11- RENUNCIA EL ARRENDATARIO A LOS PREVISTOS EN EL ARTCULO


2332 DEL CDIGO CIVIL VIGENTE EN EL ESTADO DE MXICO,
ASIMISMO DE MANERA EXPRESA EL ARRENDATARIO RENUNCIA A
BENEFICIOS QUE CONCEDE EL ARTCULO 2301 Y 2339 DEL CDIGO
CIVIL EN EL ESTADO DE MXICO.
12- VENCIDO EL TRMINO FORZOSO QUE CONSIGNE, CUALQUIER
PRORROGA O RENOVACIN DEBER EXPRESARSE POR ESCRITO Y
NUNCA SE PRESUMIR LA TACITA RECONDUCCIN AUNQUE EL
ARRENDATARIO PRORROGUE O CONTINE OCUPANDO EL
INMUEBLE ARRENDADO.

13- SER POR SU CUENTA DEL ARRENDATARIO EL CUIDADO Y


CONSERVACIN DE LO QUE ES MATERIA ESTE CONTRATO, POR LO
QUE ESTARN A SU CARGO LOS GASTOS NECESARIOS QUE SE
EROGUEN, A UN POR OBRAS DE MERA CONSERVACIN Y POR
CUENTA PROPIA TODAS LAS OBRAS DE REPARACIN QUE DEBAN
HACERSE EN LOS SERVICIOS DE AGUA Y SANEAMIENTOS DE LOS
PISOS Y TECHOS.

14- LAS PARTES CONVIENEN EXPRESAMENTE EL PRESENTE CONTRATO


RESCINDE POR MUERTE O EXTINCIN LEGAL DEL ARRENDATARIO,
AS COMO EL CASO DE VENTA DEL INMUEBLE MOTIVO DE ESTE
CONTRATO, PARA ELLO EL ARRENDATARIO RENUNCIA
EXPRESAMENTE A LOS DISPUESTOS EN LOS ARTCULOS 2261 Y 2262
DEL CDIGO VIGENTE DEL ESTADO DE MXICO.

15- EL ARRENDATARIO ENTREGARA AL ARRENDADOR LA SUMA DE


$1,000.00 (UN MIL PESOS MN) COMO DEPSITO PARA GARANTIZAR
EL PAGO DE DAOS O DETERIOROS QUE PUEDA HABER SUFRIDO EL
INMUEBLE POR LA DURACIN DEL ARRENDAMIENTO AS COMO EL
ADEUDO POR CONCEPTO DE ENERGA ELCTRICA Y AGUA POTABLE,
EL ARRENDATARIO FACULTA AL ARRENDADOR PARA HACER
APLICACIN DE LA SUMA MENCIONADA SIN QUE ESTA PUEDA
USARSE PARA PAGAR LA RENTA INSOLUTA.

16- EL ARRENDADOR NO ES RESPONSABLE DE LA SEGURIDAD DE LOS


MUEBLES QUE INTRODUZCAN EL ARRENDATARIO EN EL INMUEBLE
SEALADO.
17- SE CONSTITUYE COMO FIADOR DEL ARRENDATARIO AL SEOR NO
SE DESIGNA FIADOR POR PARTE DEL ARRENDATARIO, POR LO QUE
HACE SUYAS LAS OBLIGACIONES QUE EL ARRENDATARIO CONTRAE
EN VIRTUD DEL PRESENTE CONTRATO QUEDANDO OBLIGADOS EN
FORMA SOLIDARIA Y MANCOMUNADA CON ESTE LTIMO Y
OBLIGNDOSE AMBOS AL CUMPLIMIENTO DE MANERA ENUNCIATIVA
A CUBRIR AL ARRENDADOR LAS CANTIDADES A QUE HACE
REFERENCIA EL PRESENTE CONTRATO, EN LAS FECHAS SEALADAS
Y BAJO ESTIPULACIONES Y SANCIONES INDICADAS EN EL MISMO.
RENUNCIA EL FIADOR A LOS BENEFICIOS DE ORDEN Y EXCUSIN A
QUE SE REFIERE LOS ARTCULOS N2666, 2667, 2669 Y 2775 DEL
CDIGO CIVIL DEL ESTADO DE MXICO.

18- LAS PARTES CONVIENEN EN SOMETERSE PARA LA INTERPRETACIN


Y CUMPLIMIENTO DE ESTE CONTRATO A LOS TRIBUNALES DE LA
CIUDAD DE TOLUCA, MXICO. RENUNCIANDO AL FUERO PRESENTE
O FUTURO QUE PUDIERA CORRESPONDERLE POR RAZN DE SU
DOMICILIO.

19- CONVIENEN LAS PARTES EN QUE LA DURACIN DEL PRESENTE


CONTRATO SER DE 6 MESES.

INVENTARIO
- LLAVES COMPLETAS
- SHWICHES (BUEN ESTADO Y FUNCIONANDO)
- INSTALACIONES SANITARIAS (BUEN ESTADO Y FUNCIONANDO)
- CHAPAS (BUEN ESTADO Y FUNCIONANDO)
- APAGADORES Y CONTACTOS (BUEN ESTADO Y FUNCIONANDO)

LAS PARTES CONTRATANTES DECLARAN ESTAR DE ACUERDO DE


TODAS Y CADA UNA DE LAS CLUSULAS DEL PRESENTE CONTRATO.
MISMO QUE FIRMARAN DE CONFORMIDAD ANTE LA PRESENCIA DE DOS
TESTIGOS.

NOTA: EL ARRENDADOR LE ENTREGARA LOS RECIBOS DE LUZ Y AGUA


AL ARRENDATARIO EL DA QUE DEBER ENTREGAR LA RENTA.
FIRMAS

EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO

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LUIS ENRIQUE ESCOBAR MARTINEZ

TESTIGOS

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