CONTRATO DE COMPRA VENTA DE TERRENO URBANIZADO

Conste por el presente documento que celebran de una parte la

Cooperativa de Vivienda de los Trabajadores de Agricultura y Alimentacin
Ltda.. 62, reconocida oficialmente por Resolucin N 437-77-IVR: LIMA/OAD-
JAF de fecha 12 de agosto de 1977 e inscrita en los Registros Nacional de
Cooperativas OZAMS Ica IV Asiento 1 folio 63, tomo 1 de fecha 12 de agosto
de 1977, debidamente representada por su Presidente del Consejo de
Administracin Sr. Licenciado en Administracin CESAR CAVERO VILCA con
DNI. 21405672, facultado segn mandato de fs. 119 Asiento 10 Tomo 3 del
Libro de Cooperativa, con domicilio en la Urbanizacin San Luis A-08 de esta
ciudad en adelante denominada LA COOPERATIVAy de la otra parte doa
JUANA VANINI DE GUEVARA identificada con DNI. 21449492, Licenciada en
Educacin de estado civil casada con don Rmulo Alberto Guevara Gonzles,
en adelante LOS ADJUDICATARIOS domiciliados en la Urb. Las Mercedes
Manzana C Lote 5 de esta ciudad, en los trminos y condiciones siguientes:

PRIMERO.- La Cooperativa de Vivienda de los Trabajadores de

Agricultura y Alimentacin Ltda.. 62 es propietaria de la Urbanizacin San
Luis, sito en el distrito, provincia y departamento de Ica, cuyas obras de
Urbanizacin han sido aprobadas mediante Resolucin Jefatural de Alcalda
N 225-90-AMPI del 23 de abril de 1990 expedida por el Concejo Provincial de
Ica, e inscrita la independizacin y habilitacin urbana en el tomo 180, folio
375 asiento 10 del Registro de la Propiedad Inmueble de Ica con fecha 29 de
Enero del 2002.

SEGUNDO.- Constituye propiedad de la COOPERATIVA, tres lotes

de terrenos adquiridos el primero de ellos con una superficie de 11.630 m2.
mediante Escritura Pblica de Compra Venta de fecha 19 de Enero de 1978 y
Escritura Pblica de Cancelacin de precio del 02 de agosto de 1980
celebrado con doa Ana Maria De la Cruz Pacheco , el segundo de 16,000.55
m2. mediante Escritura Pblica de Compra Venta del 19 de Enero de 1978 y
Escritura Pblica de Cancelacin del 02 de agosto de 1980 celebrado con
doa Ana Maria De la Cruz Pacheco y el tercer lote de 7,770 m2. mediante
Escritura Pblica de Compra Venta de fecha 6 de Enero de 1982 celebrados
con doa Ana Mara De la Cruz Pacheco y otros, derecho dominial que se
encuentran inscritas en el Asiento 22, folio 114, Tomo 122 del 30 de
setiembre de 1980; Asiento 6, folio 368 del Tomo 180 y en el Asiento 1, fojas
101 del Tomo 283 de fecha 7 de julio de 1983 del Registro de la Propiedad
Inmuebe de Ica, respectivamente,

TERCERO.- Por el presente instrumento y en acatamiento de lo

establecido por el DS. 009-88-VC de fecha 30 de Junio de 1988 la
Cooperativa de Vivienda de los Trabajadores de Agricultura y Alimentacin
Ltda.. 62-Ica adjudica en forma perpetua a favor de los ADJUDICATARIOS el
lote de terreno asignado con el Lote N 11 de la Manzana G, con una
extensin superficial de 163.72 M2. m2. cuyos linderos son:
Por el frente, 9.50 ml. con la calle B .
Por el Fondo, 8.20 ml. con el lote G-6
Por la Derecha, entrando 18.50 ml. con el Lote G-10
Por la izquierda, entrando 18.50 ml. con el Lote G-12

CUARTO.- Para los efectos de la presente adjudicacin del lote de

terreno urbanizado las partes acuerdan asignarle un valor de TRES MIL
SETECIENTOS SESENTA Y CINCO con 56/100 nuevos soles (s/. 3,765.-56
NUEVOS SOLES), conforme a la sesin de Consejo Directivo respectivo y el
Documento Privado de fecha 10 de setiembre del 2004.

QUINTO.-La presente adjudicacin es absoluta y sin limitacin

alguna y comprende de hecho el inmueble con sus aires, usos, costumbres,
suelos, servidumbres entradas y salidas.

SEXTO.- La COOPERATIVA declara que sobre el lote de terreno que

es materia del presente Contrato, no pesa censo, hipoteca, embargo, medida
judicial, ni gravamen alguno que en cualquier forma afecte o limite el
derecho de su libre disposicin, no obstante esta declaracin se obliga a la
eviccin y saneamiento de Ley.
Igualmente declara la COOPERATIVA que respecto al inmueble que
se adjudica, no adeuda suma alguna por concepto de impuesto fiscales,
arbitrios municipales, pavimentacin, veredas, etc. siendo de cargo y
responsabilidad de ella, el pago de las que al presente adeudase por esos o
por anlogos conceptos.

SETIMO.- Todos los gastos que ocasionen el otorgamiento de ste

Contrato y/o inscripcin en el Registro de la Propiedad Inmueble de Ica, sern
de cuenta de los ADJUDICATARIOS, incluyendo los tributos de la transferencia
a que hubiera lugar.

OCTAVO.- De conformidad con lo establecido en el art. 6 del DS.

009-88-VC, de fecha 30 de Junio de 1988, el presente contrato ser inscrito
en los Registros Pblicos de la Propiedad Inmueble de Ica, por su simple
mrito y legalizaciones de firma.

NOVENO.- El socio o comprador del terreno seguir aportando a la

Cooperativa, para los efectos del cumplimiento de las obligaciones comunes
como son: servicios pblicos de agua y desage, electricidad, bajo polica,
mantenimiento de jardines y parques, club deportivo, lnea telefnica,
servicios de guardiana, arreglos de pistas y veredas y otros servicios creados
o por crearse.

En seal de conformidad las partes proceden a suscribirlo, en Ica,

el 10 de Setiembre del 2004.