Resumen primer parcial legislacin y ejercicio profesional (Nehun)

1.Derecho:

Punto de vista Definicin

El derecho Objetivo Ordenamiento jurdico que regula la relacin de los
hombres entre si
Los derechos Subjetivo Facultad que tiene cada sujeto, fundamentalmente en sus
relaciones con las dems personas.

Natural Moral, conjunto de normas que sin estar organizadas marcan principios
Derech elementales
o Positiv Conjunto de normas jurdicas emanadas de la autoridad competente. Su
o finalidad es el bien comn (justicia, orden seguridad)

Reales Son los derechos sobre las cosas (en latn RES=COSA). Por
ejemplo si compro una casa (cosa) voy a tener una serie de
Derecho derechos que emanan de este bien, como as las obligaciones
s correspondientes.
Personale Son los derechos de las personas como por ejemplo el derecho a
s trabajar, a ejercer industria licita, a transitar, etc.

Error de hecho y de derecho: buscar.

2.Estado:

Representativo: gobiernan los representantes del pueblo.

Caractersticas Republicano: los representantes son elegidos por el pueblo a travs del
sufragio.
Federal: los Estados Provinciales conservan su autonoma, a pesar de
estar reunidos bajo un gobierno comn (Gobierno Nacional).

Territorio Aire tierra y agua

Pueblo Conjunto de individuos con cierto grado de permanencia
Legislativo: aprueba o deroga leyes
Elementos Poder o Ejecutivo: es el responsable de la gestin diaria del Estado, y
gobierno concibe y ejecuta polticas generales de acuerdo con las cuales
las leyes tienen que ser aplicadas
Judicial: que interpreta, hace respetar o invalida las mismas.

La ley mxima es la constitucin nacional, pero en menor jerarqua existen las leyes de los
distintos fueros (Comercial, civil, penal, etc.)

Como existen muchos estados, existe el derecho internacional (pblico y privado) que rige el
orden entre todos ellos. Adems existen diversas organizaciones no gubernamentales que
ayudan a regularlo

3.Persona

Ente susceptible de adquirir derechos y tener obligaciones, tiene los siguientes atributos:

Nombre y apellido: el nombre de pila se debe a que en la antigedad los nombres se

anotaban en las iglesias y la ceremonia de bautismo se realizaba en la pila o fuente
bautismal. El patronmico es el nombre que deriva de los antecesores, es decir el apellido.
 Nacionalidad: depende de las legislaciones de los pases. Puede ser segn sangre (ius
sanguinis) o segn regin de nacimiento (Ius soli). En el primer caso una persona adquiere
la nacionalidad de sus ascendientes por el simple hecho de su filiacin mientras que en el
segundo una persona adquiere la nacionalidad de un pas en funcin de su origen. El ius
soli predomina en pases que optan por favorecer la inmigracin, mientras que el ius
sanguinis es preferido por aquellos pases que buscan conservar cierta cohesin tnica y
social.
Domicilio: Habitacin, residencia o domicilio propiamente dicho. Es un espacio por el que
puede transitar libremente una persona. El domicilio de origen es aquel correspondiente al
del padre al momento de nacimiento
Patrimonio: es la totalidad de los bienes que un individuo posee. Estos pueden ser
materiales (muebles, inmuebles etc) o inmateriales (libros de su autora, planos, propiedad
intelectual artistica)

Personas jurdicas: pueden ser mutuales, sociedades en general, asociaciones civiles,

consorcios, cooperativas, fundaciones etc.

4.Hechos y actos jurdicos:

Acto jurdico: es un acontecimiento voluntario y lcito que tiene trascendencia en el mbito del
derecho y sus consecuencias son producir deudas, obligaciones, adquisiciones, etc. Ejemplos:
La firma de un contrato, el otorgamiento del consentimiento matrimonial u otorgar testamento

Hechos jurdicos: Son acciones u omisiones que lleva a cabo una persona y tienen
repercusiones jurdicas. Se pueden dividir en involuntarios y voluntarios. Dentro de este
segundo grupo caben los lcitos (hechos voluntarios no prohibidos por la ley) e ilcitos(su
realizacin est prohibida por la ley y que generan algn perjuicio a terceros). Finalmente
dentro de los ilcitos caben dos distinciones: delitos (que se producen con dolo) y los
cuasidelitos, que son ilcitos ocasionados sin dolo. El dolo es la intencin de hacer eso y no
otra cosa. Ejemplos de hechos jurdicos son: la muerte, el nacimiento de una persona, etc.

Todos los actos jurdicos son hechos jurdicos, pero no todos los hechos jurdicos son actos
jurdicos.

5. Sociedad annima (SA)

Se caracterizan porque el capital se representa por acciones por lo que la responsabilidad no

recae (como en las restantes sociedades) sobre aquellos que la integran, sino los bienes que la
empresa posee. Sin embargo puede surgir responsabilidad por parte de los integrantes del
directorio en funcin del manejo de los asuntos sociales en tanto y en cuanto estos puedan
involucrar algn acto delictivo en perjuicio de los acreedores.

Es una sociedad en que no aparecen socios de acuerdo al criterio tradicional sino que hay
accionistas que poseen distintas cantidades de acciones.
Esta sociedad se constituye por instrumento pblico, donde fundamentalmente se va a
determinar en el acto constitutivo el capital, la forma de su integracin, conformacin del
directorio (rgano que tiene como deber conducir la sociedad), sindicatura (un sndico que
tendr a su cargo la fiscalizacin de los estados contables) y el plazo constitucin de la
sociedad.
Todos los que firmaren el respectivo acto constitutivo son los considerados como los
fundadores de la sociedad. Los mismos deben estar perfectamente individualizados en cuanto
a sus datos personales.
En cuanto a las acciones rige la NO NOMINATIVIDAD, lo cual confirma respecto de que la
sociedad annima es muy discutible respecto a la nominatividad de las acciones.
En muchos pases se exige la nominatividad de las acciones. (es decir: la nominatividad estara
reflejando quienes son los poseedores de esas acciones).
CONSULTAR NOMINATIVIDAD

Se distinguen dos tipos de mercados, el oligopolio y el monopolio. En el primer caso existe un

nmero reducido de ofertantes en donde se logran acuerdos mutuos, mientras que en el
segundo existe una sola empresa que domina el mercado, por lo que no pueden existir
acuerdos. Esto afecta la libre concurrencia de las empresas al mercado (libre juego entre la
oferta y la demanda).

6.Sociedad de responsabilidad limitada (SRL)

El capital se divide en cuotas y el nmero mximo admitido de socios es 50, entre los cuales
estar repartida la totalidad de las cuotas, determinando el grado de participacin de cada
socio.

Habr un capital mnimo exigido por la Inspeccin de Personas Jurdicas para que esta
sociedad pueda funcionar. Este capital depender de la norma que en cada momento rija.

En la constitucin de la sociedad se determina el rgano gerencial (puede ser singular o plural),

plazo de vigencia (que una vez concluido ser renovado en el caso de que la sociedad contine
operando) y el rgano de fiscalizacin (que consiste en un consejo de vigilancia).

Tendr que tener un nombre pues la constitucin dice que la sociedad es una persona y como
toda persona, esta debe tener un nombre. Este nombre es un nombre de fantasa que podr
incluir el nombre de alguno de los socios (por ejemplo en el caso de que el nombre de este
socio sea conocido en el mbito ya con trayectoria en el mbito comercial y esto puede
representar incluso una garanta para aquellos que contratan con la empresa). Esta trayectoria
es de hecho uno de los aportes con los que este socio llega a formar parte de la sociedad.

La limitacin de responsabilidad ante una deuda de la sociedad se limita respecto de sus

socios, a su respectiva cuota, tal como lo indica su nombre (expresa claramente la limitacin
de responsabilidad) con la salvedad que ese capital puede ser integrado por dinero o una
participacin en especies o bienes previamente valuados.

Las cuotas pueden cederse, pero en primer trmino deben ser ofrecidas a los restantes socios.
En caso de muerte de uno de los socios, los herederos deben ser incorporados en la respectiva
cuota social, es decir la parte respectiva que le corresponda al socio fallecido

Los acreedores de los socios pueden atacar su respectiva parte.

Los rganos sociales a travs de los cuales la sociedad funciona se ejercen a travs de una
gerencia, que puede ser puede ser singular o plural. Estos gerentes van a responder de sus
socios el manejo de los negocios. Por otra parte, el rgano de fiscalizacin es un consejo de
vigilancia (la mayor parte de las veces se la conoce con este nombre). Se encarga de vigilar el
funcionamiento de la sociedad.

Debido a que estos son conjuntos sociales, los socios podrn reunirse en asamblea a efecto de
resolver aquellos asuntos que sean de inters para la empresa y en donde debern labrarse las
actas respectivas y la mayora deber tenerse en cuenta, como mnimo por mayora simple,
para tomar las decisiones. La mayora simple indica el voto de los socios que en conjunto
tengan ms de la mitad del capital social, es decir, no en funcin de la cantidad de socios sino
en funcin del capital que representan. Esto puede dar lugar a que, por ejemplo, un solo socio
tenga la mayora al poseer el 51% de las cuotas.

En el caso que no se hubiera determinado con respecto a las asambleas y a la participacin,

entonces se requerir el voto de las partes del conjunto social.

Una vez producido el vencimiento del plazo de la sociedad, para proseguir en la actividad se
debe formalizar el trmite respectivo de extensin de la sociedad (no se repite el contrato social
en la presentacin, sino que se rene la asamblea y por medio de mecanismos establecidos se
resuelve prorrogar la duracin de la sociedad).

Una vez realizado este trmite se presenta en el registro de Personal Jurdico? pues este es
un registro pblico, que da fe de aquellos actos que se han inscripto en el mismo y adems da
publicidad que es el objeto de todo registro pblico. Es decir que todos sepan de su existencia,
de la constitucin, de los actos y de la resolucin de la sociedad (SRL). Ejemplos de registros
pblicos, desde el punto de vista econmico: registro de la propiedad del automotor, registro de
la propiedad inmueble, registro de patentes (propiedad intelectual) etc. Todos estos son
pblicos, lo cual da derecho a cualquier persona a solicitar la informacin que necesite de esos
registros, pagando previamente las tasas pertinentes.

7.Contrato de locacin de obra

Es el contrato por el cual una de las dos partes, el locador o empresario, se compromete a
realizar una obra para un locatario o dueo.

Tiene la caracterstica el ser del tipo bilateral pues genera obligaciones a las dos partes y la
obra puede ser de carcter material (construccin de un edificio, reparacin de un equipo. etc)
o inmaterial (un ensayo, obra literaria etc).

Se diferencia de un contrato de locacin de servicio (contrato laboral) por que no se remunera,

sino que se paga el precio por una obra.

7.1 Sistemas de contratacin

Contrato de ajuste alzado: Significa que los valores de los dos elementos que
fundamentalmente influyen en el precio (mano de obra y materiales) no tiene variacin y no
hay elementos ajenos que puedan distorsionar los costos finales. Este sistema de pagos
correspondera a pocas econmicamente estables.
Contrato de costes y costas: Est sujeto a la variacin de los costos, es decir que el precio
se va a ajustar en la medida que varan determinados elementos (llamados mdulos o
referencias). Corresponde a pocas de inestabilidad econmica. Cuando se dan
situaciones imprevistas a nivel econmico (devaluacin e inflacin) se puede invocar la
aplicacin de la Teora de la imprevisin y que se aplica tanto en el plano nacional como
en el internacional. Se aplica esta teora cuando la ejecucin de un contrato se vuelve
excesivamente onerosa para una de las partes, por situaciones extraordinarias e
imprevisibles, es decir que van ms all de los hechos ordinarios y que no han podido
prevenirse.
Contratacin por unidad de medida: Ms que con el precio de la obra, tiene que ver con la
forma de la realizacin de la obra. La obra a realizar forma parte de una obra mayor. Ej: la
construccin de un camino (ruta que va de Buenos Aires a Miami).

7.2 Responsabilidad Pre-Contractual.

Antes de que se firme el contrato, el empresario puede ofrecer al dueo maquetas, modelados
en 3d, fotos de obras anteriores con el objeto de promocionar sus trabajos. Si la obra no se le
asignara a este empresario, el dueo no tiene responsabilidad alguna. Sin embargo, si el dueo
aceptara el material durante su ofrecimiento cabe la discusin de su responsabilidad en el pago
por el trabajo realizado por el dueo (ya que la confeccin de estos elementos le insumi
tiempo, dinero y recursos). Esto se podr confirmar mediante testigos.

7.3 Celebracin del contrato

El periodo contractual comienza a partir del momento en que las dos partes dan su
asentimiento, que podr requerir firma o no dependiendo del tipo de contrato que se est
celebrando. Una vez celebrado el contrato, comienza la ejecucin del mismo. A partir de este
momento aparecen las obligaciones de ambas partes.

7.4 Trabajos adicionales

A veces existen trabajos adicionales que no fueron pactados en el contrato. Cuando se llevan a
cabo, en caso de haber sido ordenado por el dueo, da lugar a un pago tambin adicional (un
pago que excede al precio que se haba determinado al inicio).
En el caso de que los trabajos adicionales hayan sido ordenados por cuenta del empresario
pues se encontr con algn imprevisto, ste deber justificar el mismo pues si no lo hace,
entonces se deber seguir respetando el precio pactado.
Otro posible caso es que se hayan hecho trabajos adicionales y que la obra es recibida en
conformidad. Esto equivale a que el dueo ha autorizado estos trabajos, y por ende deber
pagar por ellos.
La mejor manera de evitar problemas relacionados con el pago de estos trabajos adicionales es
notificar por escrito fehaciente (con duplicado firmado).
Con respecto a la prescripcin del precio, tiene lugar a los 10 aos, plazo que comienza a
correr por aplicacin de principios generales a partir pago. Si nada se dice, entonces
comenzar a correr el tiempo a partir del momento de entrega de la obra. Por esto es
importante que siempre que se entrega una obra.

7.5 Obligaciones del empresario:

Son fundamentalmente 4: llevar a cabo la obra conforme al tipo de contrato(A), permitir el

control del desarrollo de la obra al dueo durante la ejecucin(B), entregar la obra en el tiempo
convenido(C) y responder por la solidez de la obra(D)

(A)-Llevar a cabo la obra conforme al tipo de contrato: es decir, realizar la obra en la forma
debida segn su clase, lugar de ejecucin y caractersticas propias.

En trabajos pequeos o mbitos informales generalmente se recurre a la figura de las reglas

del arte, que implican desarrollar una obra segn las costumbres particulares de cada oficio y
profesin.

El empresario tiene la obligacin de realizar la obra de acuerdo a las reglas tcnicas, que van
ms all de lo escrito en el contrato. Esto se acenta ms cuando ste est trabajando en
funcin de un ttulo profesional (ej: ingeniero, arquitecto) en donde posee conocimientos que
son propios de la carrera, que determinan una responsabilidad mayor. Se exceptan
situaciones en las que para un determinado tipo especfico de trabajo se requiere de una
especializacin muy particular. En esto es determinante el aspecto plano, que implica conocer
los planos que se le entregan.

(B)-Permitir el contralor del desarrollo de la obra por parte del dueo durante la ejecucin:

El dueo tiene derecho a controlar el progreso de la obra, pero esto no implica que tenga la
obligacin de hacerlo. A veces el empresario incurre en el error de ocultar el incumplimiento con
la excusa de que el dueo de la obra no controla, sobre todo cuando estn demorando la
entrega de la misma.

El dueo de la obra no debe entorpecer el cumplimiento de la obra con sus revisiones.

(C)-Entregar la obra en el tiempo convenido: Involucra tanto el tiempo de inicializacin como de

entrega de la obra.

La inicializacin tiene lugar, si nada dice el contrato, inmediatamente despus de la celebracin

del contrato.
A veces, previa a la iniciacin existe algn tipo de obligacin del dueo para que el empresario
pueda empezar, sin la cual el comienzo resultara imposible (ej. la tramitacin del permiso de
obra, la entrega de materiales a cargo del dueo de la obra, la provisin de planos, etc.).

Si el tiempo de finalizacin de la obra se ha convenido en el contrato, entonces se debe cumplir

en el plazo pactado, aunque a veces este tiempo se puede expresar de forma tcita (no se
expresa la fecha, sino que se presume).

Si hubiera demoras en la realizacin de la obra, el dueo tiene el derecho de pedir la resolucin

del contrato. Para probar esto se deber demostrar que la obra no va a ser terminada en el
tiempo o fecha especificada, en funcin de los trabajos realizados hasta ese momento. Iincluso
el dueo puede requerir los servicios de otra persona o empresa para llevar a cabo la
finalizacin de la obra, con los costos de cargo del empresario. En este ltimo caso existe la
accin por incumplimiento en donde se va a exigir resarcimiento, por daos y perjuicios y
dao moral (es la cuantificacin del sufrimiento, por ejemplo, el desprestigio de la reputacin
del dueo).

En obras de mayor envergadura existen clusulas que establecen penas a travs de multas
cuando se excede en das la finalizacin de los trabajos (ej: cierto monto de dinero por cada da
de demora).

Tambin puede haber casos en los que la finalizacin de la obra se posterga culpa del dueo
(tardanza en pagos a proveedores, habilitaciones municipales, etc.). En este caso el
empresario podra amparase en esto.

(D)-Responder por la solidez de la obra:

El empresario es responsable durante y despus del periodo de construccin, ya que debe

responder en el plazo de garanta (periodo en el que se extiende la responsabilidad por todo
dao). Se generaliza que en edificios este plazo corresponde a diez aos.

En el caso de que el dao se produce por causas ajenas, extraordinarias e imprevisibles se cae
en la figura de caso fortuito o fuerza mayor. (Ej.: Terremotos en zonas sin actividad telrica). En
este caso el empresario est eximido del pago por cualquier dao.

Si la destruccin o ruina tiene lugar ,producto de la mora del dueo en el acto de recibir la obra
se puede aludir a que cada una de las partes se haga cargo de sus prdidas.

Los responsables sern todos aquellos que han intervenido en la construccin (la empresa
constructora, el proyectista. Etc.) e incluso alcanza a los entes habilitantes que han aprobado el
fin de obra.

Si hubiera un damnificado una vez finalizada la obra, este tipo de responsabilidad es

extracontractual si este es alguien ajeno a cualquier contrato que pudo haber existido. Si la
obra es de reparacin y se hiere uno de los operarios que trabajan en la obra, entonces la
responsabilidad es contractual del tipo laboral pues en primer trmino va a responder a aquel
que lo emple (en funcin del contrato de trabajo). Si este operario depende de la persona o
empresa que hizo el estudio de suelos o algn otro trabajo fuera del contrato de locacin,
entonces en este caso es extracontractual.

7.6 Responsabilidad de los materiales

Si los materiales son provistos por el dueo, hay tres casos:

(A)- Destruccin o deterioro se producido por caso fortuito o fuerza mayor: El empresario
pierde su derecho a retribucin, salvo que la cosa objeto de la obra, siga en su poder una
vez finalizada la obra (no la entrego por mora del dueo). En este caso el empresario tiene
derecho a retribucin, por ms que la misma se haya destruido.
 (B)-Mala calidad de los materiales. Siempre responde el empresario, ya que tiene que
conocer la calidad de los materiales. Distinto es el caso en que el dueo insiste en la
utilizacin de determinados materiales no aptos, en donde ser necesario dejar constancia
por escrito (esta podr ser utilizada como prueba en caso de daos reclamados).

(C)-Por vicio oculto. Esto significa que los materiales tienen algn defecto que est oculto a
la apreciacin de los sentidos y no se pueden apreciar a simple vista. Esto se podr ver al
comenzar a utilizar la instalacin. En este caso el empresario deber hacer las acciones
pertinentes para demostrar que los materiales eran defectuosos y de esta forma trasladar
la responsabilidad a el proveedor o fabricante.
Si el vicio oculto es demostrado, los proveedores o fabricantes debern sacar estos
materiales de circulacin, y adems debern informarlo a otros clientes que los compraron
para diversas obras, en dicho momento la responsabilidad dejara de ser del proveedor o
fabricante.

En el caso de que los materiales sean provistos por el empresario:

(A)-Caso fortuito: queda liberado de total responsabilidad el empresario, pero pierde los
materiales ya incorporados a la obra y tambin la remuneracin. En el supuesto de que la
destruccin o deterioro, reconozca como causa la mala calidad, responde ntegramente por
todo dao y perjuicio. El nico modo de que no pague por esta responsabilidad es que
pruebe que existi vicio oculto.
(B) Ruina del suelo: debe responder el empresario, que, aunque no haya realizado el
estudio del suelo (el contrato puede o no exigir esto), debe conocer bien las condiciones
del mismo. A su vez la responsabilidad se extiende a aquellos participaron con el estudio
del suelo (tcnicos, arquitectos, ingenieros etc.), con lo que se puede llegar a disminuir la
responsabilidad del empresario.

7.7 Responsabilidad respecto al dueo.

Esencialmente son cuatro: Cooperar con el empresario a fin de facilitarle la realizacin de la

obra (A), Pagar el precio (B), Recibir la obra (C) y Pagar a las personas que dependiendo del
empresario hayan trabajado en la obra, hasta la concurrencia de sus respectivos crditos (D).

(A)- Cooperar con el empresario a fin de facilitarle la realizacin de la obra:

El dueo debe proveer al empresario de todo aquello que sea necesario para iniciacin de la
obra (ej: habitaciones, planos, liberar el terreno, etc). El incumplimiento de estas obligaciones
por parte del dueo da lugar a sanciones ejecutables por el empresario, ( ej: la aplicacin de
multas o intereses a favor del empresario).

Cuando estos incumplimientos son de una gravedad tal que impidan la iniciacin o la
continuidad de las obras pueden dar lugar a la disolucin del contrato. El empresario en este
caso puede exigir una retribucin por dao econmico, lucro cesante, dao moral etc.

La no ejecucin de las obligaciones a cargo del dueo da derecho de no cumplir por parte del
empresario, en lo que se conoce como excepcin del derecho.

(B)- Pagar el precio:

Implica el pago del precio de la obra por parte del dueo. Se distinguen tres momentos
respecto al pago: el cmo, el cundo y el cunto. Adems, se diferencia el dnde.

El cmo: El modo de pagar el precio se detalla en el contrato (no hay una nica forma de
hacerlo). Puede ser por adelantado, en pagos peridicos, en funcin de etapas cumplidas,
a la finalizacin de la obra y si no estipula nada se va a remitir fundamentalmente a
Principio de Usos y Costumbres. Lo ms comn es hacer que se pague en la entrega de la
obra.
En el caso de que el pago est pactado en la entrega de obra, y el dueo no hubiese
pagado lo convenido, el empresario adquiere el derecho de retencin, que le permite
retener la obra una vez finalizada. A pesar de que la propiedad no es suya este es un
derecho legtimo que puede ser adquirido por el empresario nicamente en el caso de que
haya terminado la obra.
En el caso de que el modo de pagos se del tipo pagos parciales y el dueo no cumpla con
los mismos, el empresario tiene el derecho de no continuar con la obra hasta tanto no se le
haga efectivo el pago.

El dnde (el lugar del pago): No hay una regla concreta en el Cdigo Civil en cuanto a la
locacin de obra, por lo cual se aplican principios generales que tienen que ver con las
obligaciones de cualquier tipo derivadas de cualquier contrato.
Generalmente se realiza en el domicilio del deudor (dueo en este caso) o el lugar en
donde se contrajo la obligacin.

El cunto (precio): los contratos de terminan el monto del pago, y dependiendo de las
necesidades estos pueden ser de: contrato de costes y costas o ajuste alzado.

(C)- Recibir la obra:

La entrega est a cargo del empresario y la recepcin, que est a cargo del dueo, implica
conformidad, porque una obra recibida sin reserva significa que se est de acuerdo.

Puede ocurrir que el dueo se niegue a entregar la obra, porque debe pagar todo o parte del
precio y no dispone del capital necesario, entonces el empresario no entrega la obra. En ese
momento es importante constituir de forma fehaciente mora del dueo. Esta retencin del
dueo es lcita. Si ocurriere algn dao en la obra estando en poder del empresario, durante el
periodo de mora, en lneas generales el dueo ser responsable aunque este un caso muy
particular que da lugar a distintas lecturas.

La recepcin puede ser de dos tipos:

Definitiva: Si no media alguna reserva u objecin por parte del dueo, se la ha aceptado de
conformidad, en ese preciso momento que es el momento de la entrega.
Transitoria o provisoria: Tiene que ver con obras de mayo envergadura. Esta caracterstica
figura en el instrumento legal o a travs del cual se haya celebrado el contrato. Tambin se
utiliza en casos de entrega a prueba (ej: para verificar el funcionamiento).

Estos perodos de prueba o garanta son optativos en las obras privadas. Sin embargo en las
obras pblicas, la recepcin siempre es primeramente provisoria antes de darse por concluido
el contrato ya que se tratan de obras de envergadura y adems lo dice la Ley de Obras
Pblicas.

(D)- Pagar a las personas que dependiendo del empresario hayan trabajado en la obra, hasta
la concurrencia de sus respectivos crditos:
Tiene lugar nica y exclusivamente en el supuesto en que el dueo adeudare al empresario el
importe de la obra. Probada la circunstancia, el personal empleado en la obra tiene derecho de
reclamarle al dueo hasta la concurrencia de los crditos.

7.8 Cesin del contrato.

Puede haber cesin respecto del dueo o respecto del empresario. Cuando la cesin es del
empresario, el nuevo empresario pasa a ocupar su lugar (que fue otorgado por el dueo). Para
que esto ocurra es fundamental la conformidad de dueo, ya que este puede negarse, por
considerar a esta nueva empresa poco seria.

En el caso de que el empresario hubiera cedido sin la conformidad o conocimiento por parte del
dueo, este ltimo, una vez enterado de esta circunstancia tendr derecho a accionar contra
ambos.

Si la cesin se realiz sin conocimiento del dueo (cesin no manifestada), entonces el nuevo
empresario no tiene los derechos del empresario, por lo que no puede exigir el pago.

Estas particularidades se cumplen tanto para cesin como para subcontratacin.

La cesin se diferencia de la subcontratacin en que en el primer caso el nuevo empresario

pasa a ocupar el lugar del empresario que contrat el dueo, mientras que en la
subcontratacin esta persona no pasa a ocupar el lugar del empresario, sino que tiene a su
cargo la realizacin de algn aspecto de la obra.

7.9 Finalizacin del contrato.

La causa normal de finalizacin de un contrato es la conclusin de la obra, con la entrega

en conformidad correspondiente. Existen otras causas, llamadas anormales, por ejemplo,
se puede citar:

Muerte del empresario (caso: empresario unipersonal), en donde el dueo debera ir contra
sus acreedores (si ya se hizo el pago). Es menos relevante la muerte del dueo de la obra
que la del empresario, salvo en el pago del precio. Suponiendo que el pago no esta hecho,
el empresario deber ir contra los acreedores del dueo
Resolucin por incumplimiento del contrato.
Abandono de la obra por parte del empresario.
Casos fortuitos (situaciones extraordinarias). El contrato se pierde para ambos.
Quiebra del empresario: en el concurso la empresa sigue operando porque no pierde su
patrimonio, no es necesario finalizar en contrato En el caso de la quiebra, la misma pierde
su patrimonio.
Si quiebra el dueo y este ya pag el total del precio, el empresario contina llevando a
cabo la obra. En el caso de que haya una deuda en la que se hubiere incurrido, producto
de la continuidad de la obra, podra ir contra el remanente de la quiebra una vez
subastados los bienes del dueo de la obra.

En todos los casos anteriores de muerte y quiebra se debe considerar que existen acreedores
privilegiados como hipotecas y prendas, que tienen prioridad a la hora de recibir su parte de los
bienes demandados.