PRINCIPIO DE AUTONOMIA PRIVADA

La organizacin de la comunidad se rige debido a los acuerdos entre los copropietarios

Segn el Art.974 CC el juez tomara la decisin en caso no haya acuerdo entre los
comuneros.
El uso, disfrute y explotacin del bien comn solo se dar entre las partes.
Los terceros subadquirientes no estn vinculados ni obligados a las divisiones del bien
comn hecho por los copropietarios.

PRINCIPIO DE PROPORCIONALIDAD

El uso del bien comn debe ser adecuado al pago de la cuota, es decir si pagas te
corresponde un mayor espacio y/o uso.
Si la cuota no es especifica por contrato entre los comuneros esta ser equitativa es decir
si hay 5 personas el pago total se dividir entre 5.

PRINCIPIO DEMOCRATICO

Las decisiones sobre el bien comn se computan de acuerdo a la mayora, pero en este
caso se da aparte de acuerdo al porcentaje pagado y no al nmero de cabezas .

Si hay dos personas A y B:

A=90%(su decisin ser la mayora)

B=10%(su decisin corresponde a la minora)

Si hay 3 personas A=45% B=35% y C =20%

Si A(45%) vota solo el corresponde a la minora debido a que B y C votan juntos (35 + 20 =55 %)
corresponden a la mayora,.

COPROPIEDAD PROPIEDAD HORIZONTAL

Cuotas ideales o alcuotas
NO existe una porcin determinada del bien
La cuota se extiende hasta donde sea til el
bien al copropietario
NO hay reglamento interno
Cada persona es dueo de su apartamento
dentro de un edificio
Si existe una porcin determinada del bien
El dominio de la propiedad es limitada en este
caso por los limites de tus vecinos
Si existe un reglamento interno