Está en la página 1de 2

1

TRANSACCIN
SEIS (6). En la ciudad de Guatemala, el veintiocho de octubre de dos mil quince.
ANTE MI: KARLA AZUCENA MARADONA CARDONA, Notaria, comparecen, por
una parte el seor CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO, de cincuenta aos de
edad, soltero, guatemalteco, Piloto Aviador, de este domicilio, quien se identifica
con Documento Personal de Identificacin con Cdigo nico de Identificacin
CUI- nmero dos mil quinientos; cincuenta mil; cero ciento uno (2500 50000 0101)
extendido por el Registro Nacional de las Personas de la Repblica de Guatemala
y por la otra parte la seora LUISA FERNANDA URRUTIA SAENZ, de treinta aos
de edad, casada, guatemalteca, Perito Contador, de este domicilio, quien es
persona de mi conocimiento. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre
ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente instrumento otorgan
CONTRATO DE TRANSACCIN de acuerdo a las siguientes clusulas:
PRIMERA: Declara el seor CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO que es
propietario de la casa ubicada en la segunda avenida catorce guin noventa y seis,
zona catorce de esta ciudad, inmueble inscrito como finca urbana en el Registro
General de la Propiedad de la Zona Central al nmero mil (1000), folio cien (100),
del libro cincuenta (50) del Departamento de Guatemala. SEGUNDA: La seora
LUISA FERNANDA URRUTIA SAENZ, declara que es propietaria de la casa
ubicada en la segunda avenida catorce guin noventa y ocho, zona catorce de
esta ciudad, inscrita como finca Urbana en el Registro General de la Propiedad de
la Zona Central al nmero mil cien (1100), folio ciento cincuenta (150), del libro
cincuenta (50) del Departamento de Guatemala. TERCERA: La seora LUISA
FERNANDA URRUTIA SAENZ declara que entre su propiedad y la del seor
CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO, existe una pared medianera, la cual se
construy sin contar con el consentimiento de su vecino, lo que ha provocado
reclamos, lo cual est a punto de ventilarse en los Tribunales de Justicia, mediante
un JUICIO ORDINARIO, CUYA PRETENSIN CONSISTIRA EN EL PAGO DE
DAOS Y PERJUICIOS. CUARTA: Los comparecientes declaran que con el
objeto de poner fin al punto litigioso, de manera previa a iniciar acciones judiciales,
2

han decidido transigir, de conformidad con las siguientes concesiones reciprocas:


a) La seora LUISA FERNANDA URRUTIA SAENZ entrega en este momento al
seor CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO, la cantidad de tres mil quetzales
(Q.3,000.00) en concepto de indemnizacin por daos y perjuicios, suma que el
seor CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO, manifiesta que recibe a su entera
satisfaccin; b) El seor CARLOS ANIBAL SALAZAR CASTILLO se compromete a
tolerar de manera permanente que la construccin de la pared medianera, que le
afect en trminos de las luces y vistas de que gozaba su propiedad, contine en
el lugar y modo donde fue construida, , obligndose a no promover ningn juicio, ni
reclamacin alguna por este motivo, ni en el presente ni en el futuro; c) La seora
LUISA FERNANDA URRUTIA SAENZ, se compromete a velar por el buen
mantenimiento de la pared medianera y a no abrir puertas ni ventanas en la misma
como signo contrario a la medianera, lo cual queda expresamente prohibido para
ambos propietarios. QUINTA: Los otorgantes declaran que aceptan todas y cada
una de las clusulas del presente instrumento, y la solucin del posible punto
litigioso a que hubiere podido dar origen este asunto. DOY FE: a) Que todo lo
escrito me expuesto y de su contenido; b) De haber tenido a la vista las
certificaciones registrales de los inmuebles objeto de este contrato con las que se
acredit el derecho de propiedad c) Que advert a los otorgantes de los alcances
legales del presente contrato y de la obligacin del pago del impuesto fiscal que
grava al mismo. Leo lo escrito a los interesados, quienes enterados de su
contenido, objeto, validez y dems efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman
con la Notaria autorizante.-----