2669-2009 (Reglamento General de de Registros de Títulos)

REPUBLICA DOMINICANA
SUPREMA CORTE DE JUSTICIA
Reglamento General de Registro de Ttulos, instituido por Resolucin nm.

2669-2009, del 10 de septiembre de 2009 con sus modificaciones.
Dios, Patria y Libertad

Repblica Dominicana
En Nombre de la Repblica, El Pleno de la Suprema Corte de Justicia, dicta

en Cmara de Consejo, la siguiente resolucin:
Visto los artculos 63 y 67 de la Constitucin de la Repblica;
Visto la Ley de Organizacin Judicial nm. 821 y sus modificaciones, del 21

de noviembre de 1927, Gaceta Oficial nm. 3921;
Visto la Ley nm. 25-91, Orgnica de la Suprema Corte de Justicia, del 15 de

octubre de 1991, modificada por la Ley nm. 156-97, del 10 de julio de 1997;
Visto la Ley nm. 108-05 de Registro Inmobiliario, promulgada en fecha 23

de marzo de 2005 y publicada en la Gaceta Oficial nm. 10316, de fecha 2 de abril
de 2005 y sus Reglamentos;
Visto el Reglamento General de Registros de Ttulos, aprobado por el Pleno

de la Suprema Corte de Justicia, con la implementacin de la Ley nm. 108-05 de
Registro Inmobiliario en fecha 2 de abril de 2007;
Atendido, a que la Ley nm. 10805 en su artculo 122 establece la Facultad

Reglamentaria de la Suprema Corte de Justicia para dictar los reglamentos y
1
Av. Enrique Jimnez Moya, Esq. Juan de Dios Ventura Sim, Centro de los Hroes de Constanza, Maimn y Estero Hondo, Distrito Nacional,
Rep. Dom. Tel.: (809) 533-3118 Direccin de Internet: http://www.suprema.gov.do e-mail: suprema.corte@codetel.net.do
normas complementarias requeridos para la aplicacin y desarrollo de las

previsiones contenidas en dicha Ley.
Atendido, que se hace indispensable que las normas complementarias que

se dicten en virtud de las disposiciones de la Ley nm. 108-05 de Registro
Inmobiliario y sus reglamentos, constituyan un marco jurdico unitario, coherente
y sistemtico, no obstante la diversidad de rganos que intervienen en su
administracin;
Atendido, a que corresponde a la Suprema Corte de Justicia, como mxima

autoridad del Poder Judicial, velar por el fiel cumplimiento de los deberes y
responsabilidades puestas a cargo de los jueces y funcionarios administrativos de
la Jurisdiccin Inmobiliaria, as como por el fiel ejercicio de sus derechos y
obligaciones, para que estos desarrollen sus funciones con la debida eficacia,
honestidad y prontitud, de manera que se garantice una correcta y justa disciplina
judicial;
Atendido, a que se hace necesario para el desenvolvimiento de las

actividades de la Jurisdiccin Inmobiliaria, dotar a la misma de una unidad de
contralora a los fines de garantizar el cumplimiento de las disposiciones
establecidas en la Ley nm. 108-05 de Registro Inmobiliario y sus reglamentos;
Atendido, que es necesario incorporar la funciones de la Contralora de la

Jurisdiccin Inmobiliaria a los Reglamentos de aplicacin de la Ley nm. 108-05 de
Registro Inmobiliario, motivo por el cual se hace necesaria la modificacin del
Reglamento General de Registros de Ttulos;
2
Por tales motivos,
RESUELVE:
Primero: Dispone la modificacin del Reglamento General de Registro de Ttulos,

para que a partir de la presente diga de la siguiente manera:
REGLAMENTO GENERAL DE REGISTRO DE TITULOS
TTULO I.
GENERALIDADES
OBJETO DE ESTA REGLAMENTACIN

Denominacin.
Artculo 1. El presente reglamento se denomina Reglamento General de Registros
de Ttulos y complementa la Ley 108-05 de Registro Inmobiliario del 23 de marzo
del 2005, y es de aplicacin en todo el territorio de la Repblica Dominicana.
Objeto
Artculo 2. Este reglamento tiene por objeto regular el funcionamiento de la
Direccin Nacional de Registro de Ttulos y los Registros de Ttulos, as como el
procedimiento y la forma en que se registran los derechos reales inmobiliarios de
conformidad con la Ley de Registro Inmobiliario.
TTULO II
De los rganos de Aplicacin
CAPTULO I
De los rganos de aplicacin.
Artculo 3. Los rganos de aplicacin del presente reglamento estn constituidos
por la Direccin Nacional de Registro de Ttulos y los Registros de Ttulos.
Alcance.
Artculo 4. (Modificado por Resolucin nm. 1737, del 12 de julio de 2007) El
Presente Reglamento regula las operaciones de la Direccin Nacional de Registro
de Ttulos y sus previsiones comprenden a los Tribunales Superiores de Tierras y
Tribunales de Jurisdiccin Original, a la Direccin Nacional de Mensuras
3
Catastrales y las Direcciones Regionales de Mensuras Catastrales, en todo lo

concerniente al registro de la propiedad inmobiliaria.
CAPTULO II
DE LA DIRECCIN NACIONAL
DE REGISTRO DE TTULOS
Definicin
Artculo 5. La Direccin Nacional de Registro de Ttulos es un rgano de carcter
nacional dentro de la Jurisdiccin Inmobiliaria que depende de la Suprema Corte
de Justicia. Tiene su sede en la ciudad de Santo Domingo de Guzmn, Distrito
Nacional y se encuentra a cargo de un Director Nacional.
Funciones de la Direccin Nacional de Registro de Ttulos.
Artculo 6. Las funciones de la Direccin Nacional de Registro de Ttulos son:
a) Coordinar, dirigir y regular el funcionamiento de los Registros de Ttulos.

b) Velar por el cumplimiento de la Ley de Registro Inmobiliario y sus
Reglamentos, as como de otras leyes en el mbito de su competencia.
c) Velar por el mantenimiento adecuado del registro de firmas y sellos de los
funcionarios de los Registros de Ttulos habilitados para emitir documentos
oficiales.
d) Proporcionar, cuando sea necesario, asistencia tcnica en materia registral a los
Registros de Ttulos.
e) Estandarizar los formularios, sellos y dems documentos de los Registros de
Ttulos.
f) Proponer a la Suprema Corte de Justicia aquellas modificaciones que estime
convenientes para mejorar y mantener permanentemente actualizados la
reglamentacin y/o legislacin aplicables al registro de derechos inmobiliarios.
g) Unificar los procedimientos y las tcnicas registrales en los Registros de Ttulos,
relacionado con la aplicacin de la Ley de Registro Inmobiliario y sus Reglamentos
en cuestiones de su competencia.
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h) Velar por la oportuna recoleccin y publicacin de los datos estadsticos de los

i) Establecer indicadores de gestin que permitan controlar y calificar el servicio
que prestan los Registros de Ttulos.
j) Establecer las condiciones de seguridad para el acceso a la documentacin fsica
en aquellos Registros de Ttulos en que la informacin registral no se encuentre
digitalizada.
k) Promover la capacitacin y desarrollo del personal de la Direccin Nacional de
Registro de Ttulos y de los Registros de Ttulos, a los efectos de optimizar el
funcionamiento del organismo.
l) Proponer a la Suprema Corte de Justicia la celebracin de convenios
institucionales con entes oficiales o privados nacionales e internacionales, con
arreglo a las disposiciones vigentes.
Dependencias.
Artculo 7. Los Registros de Ttulos son dependencias de la Direccin Nacional de
Registro de Ttulos.
Del Director Nacional de Registro de Ttulos.

Artculo 8. El Director Nacional de Registro de Ttulos es designado y removido
por la Suprema Corte de Justicia.
Requisitos para ser Director Nacional de Registro de Ttulos.
Artculo 9. Para ser Director Nacional de Registro de Ttulos, se requiere:

a) Ser dominicano, mayor de edad y estar en el pleno goce de los derechos civiles y
polticos.
b) Ser licenciado o doctor en Derecho.
c) No haber sido condenado a pena aflictiva o infamante, ni haber sido sancionado
disciplinariamente de manera definitiva por el Colegio de Abogados o la Suprema
Corte de Justicia, salvo la amonestacin.
d) Haber ejercido la profesin de abogado con un mnimo de cinco (5) aos.
e) Aprobar las pruebas generales de ingreso para ser empleado del Poder Judicial.
5
f) Aprobar las pruebas especficas de capacidad para el desempeo del cargo

previstas por el Poder Judicial.
g) Ser o haber sido Registrador de Ttulos, preferiblemente.
Funciones del Director Nacional de Registro de Ttulos.
Artculo 10. Son funciones del Director Nacional de Registro de Ttulos:
a) Coordinar, dirigir, supervisar y regular el funcionamiento de los Registros de

Ttulos.
b) Establecer criterios tendentes a ofrecer una efectiva y rpida prestacin de los
servicios de la Direccin Nacional y de los Registros de Ttulos.
c) Procurar la uniformidad de criterios en la interpretacin y aplicacin de las
normas legales y tcnicas aplicables en materia registral.
d) Elaborar y proponer a la Suprema Corte de Justicia polticas y normativas que
tengan por objeto mejorar el servicio ofrecido por la Direccin Nacional y los
e) Aprobar los formularios, formatos y procedimientos que se utilicen en la
Direccin Nacional y en los Registros de Ttulos, siendo responsable de su
estandarizacin e implementacin.
f) Velar por la integridad, conservacin y actualizacin de los archivos fsicos
y/o digitales de la Direccin Nacional y de los Registros de Ttulos, cuando
proceda.
g) Mantener actualizados los datos estadsticos de la Direccin Nacional y de los
h) Establecer indicadores de gestin que permitan controlar y calificar la gestin
del servicio que prestan los Registros de Ttulos.
i) Conocer y resolver los recursos jerrquicos interpuestos contra actos
administrativos de los Registros de Ttulos.
j) Poner en conocimiento de la autoridad que corresponda cualquier intento de
cometer actos ilcitos, as como cualquier acto que, ejecutado, presuma tener el
mismo carcter.
k) Cubrir provisionalmente las vacantes del personal de la Direccin Nacional y
de los Registros de Ttulos cuando sea necesario.
l) Contribuir con la Suprema Corte de Justicia en el reemplazo definitivo del
personal de la Direccin Nacional y de los Registros de Ttulos.
6
m) Convocar a los Registradores de Ttulos del pas para reuniones peridicas

ordinarias o extraordinarias para tratar asuntos relativos a la gestin de los
n) Autorizar por escrito las solicitudes de reconstruccin de Certificados de
Ttulos o un Registro Complementario, cuando as proceda.
) Custodiar y administrar los formatos preimpresos en papel de seguridad de
los certificados de ttulos y dems documentos que utilicen los Registros de Ttulos
en la prestacin de sus servicios.
CAPTULO III
DE LOS REGISTROS DE TTULOS.
Definicin.
Artculo 11. Los Registros de Ttulos son dependencias de la Direccin Nacional de
Registro de Ttulos y se encuentran a cargo de un Registrador de Ttulos.
Organizacin.
Artculo 12 (Modificado mediante Acta del Pleno de la Suprema Corte de
Justicia nm. 23/2010 del 22 de julio de 2010). Los Registros de Ttulos, sus sedes y
competencia territorial son:
a) Registro de Ttulos de Azua, con sede en la ciudad de Azua de

Compostela y competencia sobre la provincia de Azua.
b) Registro de Ttulos de Ban, con sede en la ciudad de Ban y competencia

sobre las provincias de San Jos de Ocoa y Peravia.
c) Registro de Ttulos de Barahona, con sede en la ciudad de Santa Cruz de

Barahona y competencia sobre las provincias de Barahona y Pedernales.
d) Registro de Ttulos de Bonao, con sede en la ciudad de Bonao y

competencia en la provincia de Monseor Nouel.
e) Registro de Ttulos de Cotu, con sede en la ciudad de Cotu y

competencia sobre la provincia Snchez Ramrez.
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f) Registro de Ttulos del Distrito Nacional, con sede en la ciudad de Santo

Domingo de Guzmn y competencia sobre el Distrito Nacional.
g) Registro de Ttulos de El Seibo, con sede en la ciudad de Santa Cruz del

Seibo y competencia sobre las provincias de El Seibo y Hato Mayor.
h) Registro de Ttulos de Higey, con sede en la ciudad de Salvalen de

Higey y competencia sobre la provincia de La Altagracia.
i) Registro de Ttulos de La Romana, con sede en la ciudad de La Romana y

competencia sobre la provincia de La Romana.
j) Registro de Ttulos de La Vega, con sede en la ciudad de Concepcin de La

Vega y competencia en la provincia de La Vega.
k) Registro de Ttulos de Mao, con sede en la ciudad de Mao y competencia

sobre la provincia de Valverde.
l) Registro de Ttulos de Moca, con sede en la ciudad de Moca y competencia

sobre la Provincia de Espaillat.
m) Registro de Ttulos de Montecristi, con sede en la ciudad de San Fernando

de Montecristi y competencia sobre las provincias de Dajabn y
Montecristi.
n) Registro de Ttulos de Monte Plata, con sede en la ciudad de Monte Plata

y competencia sobre la provincia de Monte Plata.
o) Registro de Ttulos de Nagua, con sede en la ciudad de Mara Trinidad

Snchez Nagua y competencia sobre la provincia de Mara Trinidad
Snchez.
p) Registro de Ttulos de Neyba, con sede en la ciudad de Neyba y

competencia sobre las provincias de Bahoruco e Independencia.
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q) Registro de Ttulos de Puerto Plata, con sede en la ciudad de San Felipe de

Puerto Plata y competencia sobre la provincia de Puerto Plata.
r) Registro de Ttulos de Salcedo, con sede en la ciudad de Salcedo y

competencia sobre la provincia Hermanas Mirabal.
s) Registro de Ttulos de Saman, con sede en la ciudad de Santa Brbara de

Saman y competencia sobre la provincia de Saman.
t) Registro de Ttulos de San Cristbal, con sede en la ciudad de San

Cristbal y competencia sobre la provincia de San Cristbal.
u) Registro de Ttulos de San Francisco de Macors, con sede en la ciudad de

San Francisco de Macors y competencia sobre la provincia de Duarte.
v) Registro de Ttulos de San Juan de la Maguana, con sede en la ciudad de

San Juan de la Maguana y competencia sobre las provincias de Elas Pia y
San Juan.
w) Registro de Ttulos de San Pedro de Macors, con sede en la ciudad de San

Pedro de Macors y competencia sobre la provincia de San Pedro de
Macors.
x) Registro de Ttulos de Santiago de los Caballeros, con sede en la ciudad de

Santiago de los Caballeros y competencia sobre la provincia de Santiago.
y) Registro de Ttulos de Santiago Rodrguez, con sede en la ciudad de San

Ignacio de Sabaneta y competencia sobre la provincia de Santiago
Rodrguez.
z) Registro de Ttulos de Santo Domingo, con sede en el municipio de Santo

Domingo Este y competencia sobre la provincia de Santo Domingo.
Funciones de los Registros de Ttulos.

Artculo 13. Las funciones de los Registros de Ttulos son.
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a) Velar por el cumplimiento de la Ley de Registro Inmobiliario y sus

Reglamentos, as como de otras leyes en el mbito de su competencia.
b) Registrar los derechos, cargas y gravmenes sobre inmuebles de conformidad
con la Ley de Registro Inmobiliario y sus Reglamentos.
c) Emitir los Certificados de Ttulos y sus correspondientes duplicados y/o
extractos.
d) Llevar y mantener actualizado el Registro Complementario.
e) Emitir certificaciones, segn corresponda.
f) Rechazar las actuaciones sometidas a su consideracin cuando las mismas no
sean procedentes.
g) Llevar y mantener actualizados los distintos libros y registros que sustenten la
publicidad inmobiliaria y velar por su custodia y conservacin, hasta que los
mismos sean entregados de manera definitiva al Archivo Central de la Jurisdiccin
Inmobiliaria.
h) Dar publicidad a los derechos registrados sobre inmuebles y el estado jurdico
de los mismos.
i) Velar por la integridad, conservacin y actualizacin de los archivos fsicos a
cargo del Archivo Activo, hasta que los mismos sean entregados de manera
definitiva al Archivo Central.
j) Ofrecer la debida orientacin al usuario acerca de los trmites comprendidos en
el mbito de su competencia.
Vinculacin con los Tribunales Superiores de Tierras.
Artculo 14. (Modificado por Resolucin nm. 1737, del 12 de julio de 2007) Los
Registros de Ttulos estn vinculados a un nico Tribunal Superior de Tierras, a
una Direccin Regional de Mensuras Catastrales y a los Tribunales de Tierras de
Jurisdiccin Original conforme a la competencia territorial asignada a cada uno de
ellos.
Prrafo. La vinculacin de los Registros de Ttulos a un nico Tribunal Superior de
Tierras est referida a la determinacin de competencia para fines de conocimiento
de los recursos jurisdiccionales.
De los Registradores de Ttulos.
10
Artculo 15. Los Registradores de Ttulos son designados, trasladados y removidos

por la Suprema Corte de Justicia.
Requisitos para ser Registrador de Ttulos.
Artculo 16. Para ser Registrador de Ttulos se requiere:
a) Ser dominicano, mayor de edad y estar en el pleno goce de los derechos civiles y
polticos.
b) Ser licenciado o doctor en Derecho.
c) No haber sido condenado a pena aflictiva o infamante ni haber sido sancionado
disciplinariamente de manera definitiva por el Colegio de Abogados o la Suprema
Corte de Justicia, salvo la amonestacin.
d) Haber ejercido la profesin de abogado con un mnimo de tres (3) aos.
e) Aprobar las pruebas generales de ingreso para ser empleado del Poder Judicial.
f) Aprobar las pruebas especficas de capacidad para el desempeo del cargo
previstas por el Poder Judicial.
g) Ser o haber sido empleado de un Registro de Ttulos, preferiblemente.
Funciones de los Registradores de Ttulos.
Artculo 17. (Modificado mediante Acta del Pleno de la Suprema Corte de

Justicia nm. 23/2010 del 22 de julio de 2010).
Son funciones de los Registradores de Ttulos:
a) Coordinar, dirigir y regular el correcto funcionamiento del Registro de

Ttulos a su cargo y del personal bajo su dependencia.
b) Encargarse de la distribucin y asignacin, entre los Registradores

Adscritos que se contemplan ms adelante, cuando proceda, mediante un sistema
aleatorio computarizado, de los asuntos que deba conocer la oficina de registro.
c) Cumplir los principios registrales y ejercer la funcin calificadora de los

documentos que le son presentados como base de una actuacin registral.
11
d) Pronunciarse definitivamente, dentro un plazo no mayor de cuarenta y

cinco (45) das hbiles contados a partir de la fecha de recepcin de las solicitudes
que le son sometidas al Registro de Ttulos.
e) Revisar y firmar los Certificados de Ttulos y sus correspondientes

duplicados y/o extractos, cuando as corresponda.
f) Revisar y firmar los asientos registrales que se realizan en los registros

complementarios, cuando as corresponda.
g) Revisar y firmar las certificaciones, cuando as corresponda.
h) Revisar y firmar los oficios de rechazo de las actuaciones, cuando as

corresponda.
i) Cumplir los requisitos de forma y fondo establecidos en la ley y el presente

Reglamento para la emisin, conservacin y secuencia cronolgica de la ejecucin
de los Certificados de Ttulos y sus correspondientes Duplicados.
j) Solicitar diagnsticos catastrales, cuando as corresponda.
k) Pronunciarse dentro del plazo de quince (15) das sobre las solicitudes de
reconsideracin.
l) Rectificar los errores puramente materiales detectados en los Certificados de

Ttulos y en los registros complementarios, de conformidad con la ley y el presente
Reglamento tal como se establece en el captulo correspondiente a las
Rectificaciones.
m) Informar a la Direccin Nacional de Registro de Ttulos de cualquier

situacin irregular, as como de cualquier intento de cometer actos ilcitos, o de
cualquier acto que, ejecutado, presuma tener el mismo carcter.
n) Velar por la integridad, conservacin y actualizacin de los archivos fsicos

a cargo del Archivo Activo, hasta que los mismos sean entregados de manera
12
definitiva al Archivo Central; debiendo informar al Director Nacional de Registro

de Ttulos cuando considere que los mismos se encuentren en peligro o
desprotegidos.
o) Elaborar y remitir peridicamente al Director Nacional de Registro de

Ttulos su reporte de desempeo con los datos estadsticos del Registro de Ttulos
a su cargo.
p) Preservar la integridad de la informacin y la estructura de tractos que

contiene la base de datos registral, cuando se utilice el sistema automatizado,
siendo responsable de las modificaciones que se introduzcan a la misma.
Registrador de Ttulos Adscrito

Justicia nm. 23/2010 del 22 de julio de 2010). En aquellos Registros de Ttulos
donde el volumen de operaciones lo justifique, la Suprema Corte de Justicia, podr
designar los Registradores de Ttulos Adscritos segn los requerimientos de estas
oficinas.
Prrafo I: Dentro del mbito de sus competencias estos funcionarios tienen la

facultad de ejercer a plenitud la funcin calificadora sobre las actuaciones que
le correspondan. Gozan de independencia, autoridad y responsabilidad
exclusiva en el ejercicio de las funciones a su cargo.
Prrafo II: Son funciones de los Registradores de Ttulos Adscritos las

establecidas en los literales c), d), e), f), g), h), i), j), k), l), y p) del artculo 17 as
como tambin:
a) Informar al Registrador de Ttulos de cualquier situacin irregular, as como

de cualquier intento de cometer actos ilcitos, o de cualquier acto que,
ejecutado, presuma tener el mismo carcter.
13
b) Velar por la integridad, conservacin y actualizacin de los archivos a su

cargo; debiendo informar al Registrador de Ttulos cuando considere que
los mismos se encuentren en peligro o desprotegidos.
c) Elaborar y remitir peridicamente al Registrador de Ttulos su reporte de

desempeo con los datos estadsticos de los asuntos puestos a su cargo.
Requisitos para ser Registrador de Ttulos Adscrito

Justicia nm. 23/2010 del 22 de julio de 2010). Para ser Registrador de Ttulos
Adscrito se requieren los mismos requisitos que para ser Registrador de Ttulos.
TTULO III
DEL REGISTRO EN LA JURISDICCIN INMOBILIARIA
CAPTULO I
BASE DEL SISTEMA REGISTRAL INMOBILIARIO.
Base del Sistema Registral
Artculo 20. La base del sistema registral inmobiliario dominicano es el inmueble,

sobre el que se realizan todos los asientos de inscripciones, anotaciones y
cancelaciones de derechos reales, cargas y gravmenes.
Artculo 21. Inmueble registrado es toda parcela o superficie de terreno, con todo
lo edificado, clavado, plantado y adherido al suelo, individualizado mediante un
plano de mensura con una designacin catastral, sobre el que existe un derecho de
propiedad registrado en los Registros de Ttulos.
Artculo 22. (Modificado por Resolucin nm. 1737, del 12 de julio de 2007) Las
modalidades de inmuebles son:
a) La parcela, denominndose as a la extensin territorial continua, delimitada
por un polgono cerrado de lmites, objeto de un derecho de propiedad o
copropiedad registrado, cuya existencia y elementos esenciales han sido
comprobados y determinados mediante un acto de levantamiento parcelario
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documentado, aprobado y asentado en la Direccin Regional de Mensuras

Catastrales y en el Registro de Ttulos correspondientes.
b) Unidad de Condominio, denominndose as a la unidad resultante de la
afectacin de una parcela al rgimen de condominio, cuya existencia y elementos
esenciales han sido aprobados y asentados en la Direccin Regional de Mensuras
Catastrales y en el Registro de Ttulos correspondientes.
Prrafo. A los fines del presente Reglamento el trmino parcela es equivalente a
solar, por lo que se utilizan indistintamente.
Mejoras
Artculo 23. Mejora es todo lo edificado, clavado, plantado y adherido al terreno,
con carcter permanente o temporal, que aumente su valor.
Prrafo. Slo se anotarn las mejoras permanentes sobre inmuebles registrados.
Artculo 24. Las mejoras permanentes a favor de terceros slo se anotarn en el

Registro Complementario del Inmueble: (i) cuando una decisin de un Tribunal de
la Jurisdiccin Inmobiliaria as lo ordene como consecuencia del proceso judicial de
saneamiento, o (ii) con el consentimiento expreso del dueo del inmueble
contenido en un acto autntico.
Artculo 25. Si un Juez o Tribunal ordenara el registro de una mejora a favor del
propietario del inmueble, se consignar en el Certificado de Ttulo.
Rogacin
Artculo 26. Los derechos reales, cargas, gravmenes y medidas provisionales
sobre inmuebles registrados se inscriben, anotan o cancelan a solicitud expresa de
parte interesada o por disposicin de Juez o Tribunal competente.
Artculo 27. Las inscripciones y anotaciones se producen a pedido de:

a) El o los propietarios del inmueble, por si mismos o por intermedio de su
representante, si lo hubiere.
b) El o los beneficiarios de derechos reales, carga o gravamen que se pretende
inscribir, anotar y/o cancelar, por si mismos o por intermedio de su representante,
si lo hubiere.
15
c) El Juez o Tribunal, en caso de inscripciones, anotaciones y/o cancelaciones

ordenadas judicialmente.
Tracto Sucesivo
Artculo 28. Con posterioridad al primer registro, para ejecutar actos por los cuales
se constituyan, transmitan, declaren, modifiquen o extingan derechos reales,
cargas o gravmenes sobre inmuebles, se requiere que previamente conste
registrado el derecho de la persona que otorga, o en cuyo nombre se otorgan los
mismos.
Prioridad
Artculo 29. La prioridad para inscripciones o anotaciones se rigen por la fecha y
hora de ingreso del expediente al Registro de Ttulos.
Artculo 30. Cuando un negocio jurdico esta garantizado por una certificacin con
reserva de prioridad, su fecha de prioridad ser la de la anotacin que le sirve de
base, que es la fecha y hora de ingreso del expediente al Registro de Ttulos.
Artculo 31. Cuando en un mismo expediente se generen dos (2) o ms asientos
registrales relativos a un mismo inmueble, el orden para la inscripcin o anotacin
le ser concedido a aquel que sirva de causa y del cual dependan los dems.
Legitimidad para Disponer

Artculo 32. El derecho del disponente debe estar debidamente justificado con el
correspondiente asiento en el Registro de Ttulos.
Artculo 33. Para transferir un inmueble, el o los propietarios, deben tener la libre
disponibilidad del mismo.
CAPTULO II
DE LOS DOCUMENTOS EJECUTABLES
Actos y Documentos Ejecutables

Artculo 34. Los actos y documentos ejecutables son aquellos que:
a) Constituyen, transmiten, declaran, modifican o extinguen derechos reales.

b) Imponen cargas, gravmenes y dems medidas provisionales.
c) Disponen limitaciones administrativas y legales de carcter particular sobre
inmuebles, tales como servidumbres, declaracin de patrimonio cultural y otras
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que de alguna manera limiten o restrinjan la libertad de uso y/o disposicin del
inmueble.
d) Consignan derechos de los condmines sobre su unidad exclusiva, as como la
parte proporcional en las reas comunes.
e) Resulten del mandato de la ley.
Requisitos de Forma de los documentos que sustentan la actuacin.
Artculo 35. (Modificado por Resolucin nm. 1737, del 12 de julio de 2007).
Para ser admitidos como fundamento de un asiento registral, las decisiones
judiciales, las aprobaciones de las Direcciones Regionales de Mensuras Catastrales
y los actos convencionales que constituyen, transmiten, declaren, modifiquen o
extingan derechos reales, cargas y/o gravmenes sobre inmuebles, podrn
redactarse en forma autntica o bajo firma privada, en cualquier caso se observarn
adems de las formalidades comunes a tales actos los siguientes requisitos:
a) Se redactarn en castellano, con letras claras, sin abreviaturas, interlneas,

raspaduras ni blancos; debiendo expresarse con toda claridad y concisin su
objeto, as como todo cuanto ellos hayan pactado y convenido; indicar el lugar,
da, mes, ao de su otorgamiento; los nombres, profesin, ocupacin, nacionalidad,
estado, nombre del cnyuge, domicilio y residencia y dems datos relativos a la
Cdula de Identidad y Electoral de las partes; se har referencia del Certificado de
Ttulo y a la Designacin Catastral del inmueble de que se trata, y siempre se
emplear en la determinacin de las medidas el sistema mtrico decimal.
b) Los errores que se cometan o las adiciones que se convengan hacer, se

expresarn en el margen y se salvarn copindolas ntegramente al fin del acto. La
nota al margen ser firmada por las partes.
c) Cuando el acto sea hecho bajo escritura privada, las firmas sern necesariamente
legalizadas por un Notario o cualquier otro funcionario competente.
d) Si el acto engendra obligacin, traspaso o descargo y sus autores o uno de ellos

no supiere o no pudiere firmar, podrn poner sus marcas o impresiones digitales,
17
siempre que se haga ante dos testigos y que el acto sea jurado ante un Notario u
oficial pblico competente.
Requisitos de Fondo de los documentos que sustentan la actuacin.
Artculo 36. Para ser admitidos como fundamento de un asiento registral, las
decisiones judiciales y los actos convencionales que constituyen, transmiten,
declaren, modifiquen o extingan derechos reales, cargas y/o gravmenes sobre
inmuebles, deben consignar:
a) Tratndose de personas fsicas: nombres y apellidos completos, tal como

constan en la Cedula de Identidad y Electoral, nmero de Cdula de Identidad y
Electoral o del pasaporte segn corresponda; nacionalidad; mayoridad o
minoridad; domicilio; estado civil, nombres, apellidos y dems generales del
cnyuge y Cedula de Identidad y Electoral o pasaporte, y el rgimen matrimonial
en caso de corresponder.
b) Tratndose de personas jurdicas su nombre completo segn conste en el

Registro Mercantil, su nmero de Registro Nacional de Contribuyente (RNC) si
corresponde, domicilio, nombres y apellidos y dems generales de su
representante legal, y copia certificada del poder de representacin o del acta de
asamblea o consejo de administracin que lo otorga, segn lo disponga el estatuto
social.
c) En el caso de organismos pblicos, la representacin se har de conformidad

con la legislacin vigente.
d) Calidad del solicitante, o de los intervinientes.
e) Duplicado del Certificado de Ttulo segn corresponda a cada actuacin.
f) Inmueble sobre el que se solicita la o las actuaciones, identificado con su

designacin catastral incluyendo el municipio y la provincia, y matricula si
corresponde.
18
g) Cuando se trate de una porcin de un inmueble soportada por constancia

anotada, se deber identificar, adems de la designacin catastral y matrcula, su
propietario y su extensin superficial.
h) Cuando se trate de una unidad de condominio soportada por constancia

anotada, se deber identificar, adems de la designacin catastral y matrcula, la
identificacin de la unidad funcional, su propietario y su extensin superficial.
i) Tipo inscripcin, anotacin o certificacin solicitada, indicando expresamente

los actos sometidos.
j) En caso de certificacin con reserva de prioridad, se deber indicar el negocio

jurdico a realizar, los nombres y apellidos y dems generales para personas fsicas
o nombre completo segn consta en el acta constitutiva y nmero de RNC si
corresponde para personas morales, del beneficiario del negocio jurdico y la
vigencia por la que se la solicita, la que no podr exceder el plazo establecido por
la Ley.
k) Constancia de pago de los impuestos, de la contribucin especial para integrar

el fondo de garanta de inmuebles registrados y de las tasas de servicios que
correspondan.
l) Los dems requisitos que segn la naturaleza de cada actuacin, determine la

Direccin Nacional de Registros de Ttulos.
m) Firma del solicitante. Conformacin del Expediente.
Artculo 37. El expediente se conforma por la documentacin depositada en el

Registro de Ttulos bajo inventario, que sustenta la actuacin solicitada, y por
cualquier otro documento relacionado con el mismo depositado con posterioridad,
expresamente requerido o aceptado por el Registro de Ttulos.
Prrafo II. Todo expediente ser identificado con un nmero nico, de acuerdo con
la metodologa establecida por la Suprema Corte de Justicia.
Prrafo III. Toda documentacin que conforma un expediente ser formalmente
recibida por el Registro de Ttulos correspondiente.
19
Prrafo IV. En caso de que la solicitud no est acompaada de todos los

documentos y cumpliendo con los requisitos de forma y fondo requeridos, no ser
recibida por el Registro de Ttulos.
Desglose de Documentos.
Artculo 38. Todo documento depositado ante un Registro de Ttulos, se considera

perteneciente al expediente que se genere con motivo del caso.
Artculo 39. De todo documento depositado ante un Registro de Ttulos, se podr
expedir constancia de su depsito a solicitud de parte interesada.
Artculo 40. Los documentos depositados con motivo de una solicitud formulada a
un Registro de Ttulos no podrn ser desglosados por las partes interesadas, salvo
desistimiento o retiro motivado de la solicitud presentada.
Prrafo. El Registrador de Ttulos podr autorizar el desglose de todo documento
que incluido en la solicitud no se corresponda con la misma, dejando copia del
documento desglosado en el expediente, debidamente certificada por el
Registrador de Ttulos.
CAPTULO III
DE LA RECEPCIN DE LAS ACTUACIONES
Definicin
Artculo 41. Todas las actuaciones recibidas por el Registro de Ttulos con relacin
a un inmueble para fines de registro, sern asentadas de la siguiente manera: (i)
para los Registros de Ttulos que cuenten con el sistema automatizado, la recepcin
se har de conformidad con el mismo; y (ii) para los Registros de Ttulos que no
cuenten con el sistema automatizado se llevar un libro diario.
Prrafo I. El libro diario es el conjunto de folios ordenados secuencial mente, en el

que se hacen constar de forma cronolgica e individualizada las actuaciones
recibidas por el Registro de Ttulos con referencia a un inmueble, para fines de
registro.
Prrafo II. El libro diario es nico en cada Registro de Ttulos, y en l se hacen
constar la designacin catastral del inmueble, el solicitante, el acto a asentar, la
naturaleza de la actuacin solicitada, la hora y fecha de ingreso, y el nmero de
expediente.
20
Prrafo III. En cada Registro de Ttulos, habr un solo libro diario abierto.
Prrafo IV. Los asientos en el libro diario se deben efectuar al momento de la
recepcin de los documentos y se hacen en forma secuencial, en ambas caras de las
hojas, en orden cronolgico estricto, sin dejar espacios en blanco y sin
interlineados, tachaduras o raspados. En caso de errores, los mismos se salvan al
final del asiento.
Prrafo V. Cuando se proceda al rechazo de la actuacin recibida, se deber dejar
constancia de la misma en el asiento de recepcin practicado.
Prrafo VI. Corresponde a la Suprema Corte de Justicia determinar las
dimensiones, formas, diseo, gravados y material del libro diario. La Direccin
Nacional de Registros de Ttulos podr hacer las propuestas que considere
convenientes al respecto.
Artculo 42. Los plazos contenidos en el presente reglamento se contarn en das

calendario, salvo especificacin contraria de la Ley o el presente Reglamento.
CAPTULO IV
DE LA FUNCIN CALIFICADORA
Definicin
Artculo 43. Es la facultad que el Registrador de Ttulos tiene para examinar,
verificar y calificar los actos, sus formas y dems circunstancias.
mbito de Aplicacin.
Artculo 44. La funcin calificadora se aplica sobre toda actuacin solicitada al

Registro de Ttulos, comprendiendo:
a) Las actuaciones por las que se pretende la inscripcin y/o anotacin de
derechos, cargas y gravmenes sobre inmuebles.
b) Las solicitudes de certificaciones en general y las certificaciones con reserva de
prioridad en particular.
Artculo 45. Todas las solicitudes de inscripciones, anotaciones y/o certificaciones
presentadas a consideracin de los Registros de Ttulos y los documentos que se
agreguen, deben reunir los requisitos exigidos por la Ley de Registro Inmobiliario,
el Cdigo Civil, otras leyes aplicables, el presente Reglamento y dems
disposiciones complementarias que procedan.
21
Carcter.
Justicia nm. 23/2010 del 22 de julio de 2010). La funcin calificadora es
responsabilidad exclusiva del Registrador de Ttulos o del Registrador de Ttulos
Adscrito, cuando corresponda, respecto de las actuaciones en las que intervenga.
Artculo 47. La funcin calificadora es obligatoria, indelegable y se ejerce con

independencia funcional, en el marco de la Ley de Registro Inmobiliario, del
presente Reglamento, y de otras normas jurdicas aplicables.
Facultades que comprende la Funcin Calificadora.
Artculo 48. La funcin calificadora comprende las facultades de:

a) Comprobar que la documentacin presentada est completa y cumple con los
requisitos de forma y fondo establecidos para la actuacin solicitada.
b) Verificar la procedencia o improcedencia, validez y la naturaleza inscribible
del acto o contrato presentado.
c) Examinar y verificar las formalidades y legalidad de los documentos y de la
operacin que le es solicitada, para determinar su procedencia.
d) Examinar y comprobar la legitimidad y capacidad legal de los otorgantes del
acto y/o de los solicitantes.
e) Verificar la competencia del funcionario o Notario que autorice, legalice o ante
el cual se instrumente el acto.
f) Verificar que se hayan pagado la contribucin especial para integrar el Fondo
de Garanta de Inmuebles Registrados, as como cualquier otro impuesto o tasa
que corresponda.
g) Solicitar cualquier documentacin complementaria que considere conveniente.
h) Citar, si lo considera pertinente, al o a los solicitantes, propietarios y/o
beneficiarios de cargas y gravmenes, o a sus representantes, si los hubieren, para
que ratifiquen o rectifiquen algn documento sobre el que hubiere alguna duda
respecto de su contenido.
22
Artculo 49. En ningn caso el ejercicio de la funcin calificadora es apta para

subsanar los defectos, errores u omisiones que pudieren contener los documentos
presentados.
Artculo 50. El Registrador de Ttulos al ejercer la funcin calificadora no est
facultado para presumir aquello que no est expresamente consignado en los
documentos presentados.
Calificacin de Actos Emanados de Autoridad Judicial
Artculo 51. En toda decisin emanada de los Tribunales de la Jurisdiccin

Inmobiliaria, la funcin calificadora del Registrador de Ttulos se limita a constatar
que no existan vicios de forma sustanciales.
Artculo 52. En caso de existir impedimentos para la ejecucin de la decisin de un
Tribunal de la Jurisdiccin Inmobiliaria, el Registrador de Ttulos debe comunicar
mediante escrito motivado al Juez o Tribunal que dict la decisin dicha situacin,
solicitando impartir las instrucciones expresas y escritas que estime convenientes.
Prrafo. Mientras el Registro de Ttulos no reciba instrucciones expresas y escritas

del Juez o Tribunal no deber ejecutar la decisin.
Vicios de Forma Sustanciales.
Artculo 53. Constituyen vicios de forma sustanciales, y como tales son motivo de
devolucin de expedientes a los Tribunales de la Jurisdiccin Inmobiliaria, el no
consignar, el consignar errneamente o de forma insuficiente o equvoca los datos
que permitan aplicar correctamente el principio de especialidad en relacin a los
sujetos y al objeto del derecho registral.
Prrafo. Se considera que el principio de especialidad no se cumple cuando:
a) Tratndose de personas fsicas, stas no han sido correctamente identificadas

con sus generales de acuerdo a las siguientes pautas: nombres y apellidos
completos, tal como constan en la Cedula de Identidad y Electoral, nmero de
Cdula de Identidad y Electoral o del pasaporte segn corresponda; nacionalidad;
mayoridad o minoridad; domicilio.; estado civil, nombres, apellidos y dems
23
generales del cnyuge y Cedula de Identidad y Electoral o pasaporte, y el rgimen

matrimonial en caso de corresponder.
b) Tratndose de personas jurdicas o morales no han sido correctamente
identificadas con sus generales de acuerdo a las siguientes pautas: su nombre
completo segn consta en el acta de constitucin de la sociedad, su nmero de
Registro Nacional de Contribuyente (RNC) si corresponde, domicilio, nombres y
apellidos y dems generales de su representante legal, y copia certificada del poder
de representacin o del acta de asamblea o consejo de administracin que lo
otorga, segn lo disponga el estatuto social.
c) Tratndose de inmuebles no se los identifique con su designacin catastral.
d) Tratndose de particiones, no se especifique adecuadamente la asignacin que
corresponde a cada copropietario, coheredero y/o copartcipe.
Expedientes con Irregularidades o Defectos Subsanables.
Artculo 54. Cuando se comprueba en un expediente irregularidades o defectos

subsanables, el Registrador de Ttulos los detallar en un oficio motivado,
devolviendo el expediente al interesado y otorgndole un plazo no mayor de
quince (15) das para que stos sean corregidos y/o subsanados, de esta actuacin
se dejar constancia en el registro complementario o en el libro diario segn
corresponda.
Prrafo. El escrito motivado del Registrador de Ttulos solicitando al interesado

que subsane o corrija las irregularidades o defectos detectados, no se considerar
un rechazo definitivo del expediente, y por tanto no est sujeto a recurso alguno, e
interrumpe el plazo de que dispone el Registro para la ejecucin del mismo.
Artculo 55. Si el interesado no subsana o no corrige las irregularidades o defectos

detectados en el expediente durante el plazo concedido, se producir la caducidad
de pleno derecho de la actuacin solicitada, debiendo el interesado iniciar
nuevamente el trmite.
Resultado de la Funcin Calificadora.
24
Artculo 56. El resultado del ejercicio de la funcin calificadora se concreta en el

acto administrativo de ejecutar o rechazar definitivamente la solicitud de
inscripcin, anotacin o certificacin y su documentacin.
Rechazo Definitivo de la Documentacin.
Artculo 57. Cuando ingresado un expediente se constatare que est incompleto

y/o presenta irregularidades insubsanables, se procede al rechazo definitivo del
mismo, mediante oficio motivado del Registrador de Ttulos.
Artculo 58. Son irregularidades insubsanables, entre otras:
a) La legalizacin de firmas o instrumentacin del acto autntico por quien no est

facultado para ello a la fecha de su emisin.
b) La falta de calidad del otorgante para el acto de que se trata.
c) La presentacin de un acto no permitido por las normas que regulan la materia.
d) La instrumentacin de actos que no cumplan con los requisitos de fondo y de
forma establecidos por la Ley de Registro Inmobiliario y este Reglamento.
e) Los actos que presenten vicios de forma sustanciales al no consignar, consignar
errneamente o de forma insuficiente o equvoca los datos que permitan aplicar
correctamente el principio de especialidad en relacin a los sujetos, al objeto y a la
causa del derecho registral.
f) La instrumentacin de actos que no cumplan con los requisitos establecidos en
la Ley del Notariado o de otras disposiciones legales.
Artculo 59. Si el Registrador de Ttulos presume la falsificacin o adulteracin de

un documento, dentro del plazo correspondiente para resolver la actuacin,
proceder al rechazo de la misma y remitir el expediente a la Direccin Nacional
de Registro de Ttulos, a los fines de que sta adopte las providencias de lugar.
Ejecucin
Artculo 60. Cuando se compruebe que un expediente cumple con todos los
requisitos de forma y fondo, o formuladas observaciones al mismo y estas hayan
sido corregidas adecuadamente dentro de los plazos establecidos, el Registrador
de Ttulos proceder a ejecutarlo.
25
Artculo 61. En caso de que un expediente comprenda ms de una actuacin

sustentadas en actos de disposicin voluntaria, y algunas puedan ser ejecutadas y
otras no, se proceder al rechazo del expediente indicando las actuaciones que son
procedentes para que puedan ser introducidas individualmente nuevamente.
Inejecucin del Expediente.
Artculo 62. Transcurridos los plazos previstos en la Ley de Registro Inmobiliario,

el presente Reglamento y dems normas aplicables sin que el Registro de Ttulos
haya resuelto definitivamente un expediente, el o los solicitantes pueden intimar,
por va de alguacil, al Registrador de Ttulos para que decida sobre el mismo.
Prrafo. Transcurridos quince (15) das desde la fecha de la intimacin sin que el
Registro de Ttulos haya resuelto definitivamente el expediente, su silencio se
considerar como un rechazo, quedando abiertos los recursos correspondientes.
CAPTULO V
DEL CERTIFICADO DE TTULO.
Certificado de Ttulo.
Artculo 63. Cuando proceda el registro de un inmueble, el Registro de Ttulos
emitir un Certificado de Ttulo en el que se har constar la forma en que se ha
individualizado, su designacin catastral, su extensin superficial, las mejoras si
procediere, la causa del derecho, su fecha de adquisicin, su fecha de inscripcin, y
el o los propietarios del mismo.
Contenido del Certificado de Ttulo.
Artculo 64. En el Certificado de Ttulo se incorporan los elementos esenciales del

derecho de propiedad, que son: sujeto, objeto y causa.
Artculo 65. En relacin al sujeto, deben identificarse el o los propietarios con sus
generales:
a) Tratndose de personas fsicas: nombres y apellidos completos, tal como
constan en la Cedula de Identidad y Electoral, nmero de Cdula de Identidad y
Electoral o del pasaporte segn corresponda; nacionalidad; mayoridad o
26
minoridad; domicilio.; estado civil, nombres, apellidos y dems generales del

cnyuge y Cdula de Identidad y Electoral o pasaporte, y el rgimen matrimonial
en caso de corresponder.
b) Tratndose de personas jurdicas su nombre completo segn consta en el acta

de constitucin de la sociedad, su nmero de Registro Nacional de Contribuyente
(RNC) si corresponde, domicilio, nombres y apellidos y dems generales de su
representante legal, y copia certificada del poder de representacin o del acta de
asamblea o consejo de administracin que lo otorga, segn lo disponga el estatuto
social.
Prrafo. Se emite un Certificado de Ttulo por cada inmueble sin importar la

cantidad de copropietarios que pudiera tener el mismo.
Artculo 66. En relacin al objeto, debe individualizarse con la designacin

catastral del inmueble, especificndose la extensin superficial del mismo, y el
plano que le sirve de base.
Prrafo. Cuando no coincida la superficie del plano con la del contrato de compra
venta se rechazar la operacin.
Artculo 67. Cuando el Certificado de Ttulos se emita como consecuencia de la

constitucin de un rgimen de condominio, el mismo contendr adems:
a) La identificacin de la unidad funcional de condominio con todos los espacios

de dominio exclusivo que le corresponden de conformidad con el rgimen de
condominio aprobado y vigente.
b) El porcentaje de copropiedad que le corresponde al titular de la unidad
funcional sobre reas comunes y la parcela.
c) Las reas comunes que le corresponde a la unidad con carcter exclusivo.
Artculo 68. En relacin a la causa, debe quedar consignado el acto que da origen
al derecho de propiedad, especificndose el funcionario de quien emana o ante
quin se instrumenta; la fecha de su emisin o instrumentacin, su naturaleza; las
partes intervinientes, cuando as proceda, y el nmero que lo identifica, si lo
tuviere.
27
Aspectos de Forma.
Artculo 69. El Certificado de Ttulo se redacta en castellano, utilizando como

unidad de medida y de superficie el sistema mtrico decimal, sin recurrir a
abreviaturas y no debe contener interlineados, raspaduras, tachaduras, ni espacios
en blanco.
Prrafo I. En todo Certificado de Ttulo se consigna un nmero nico que lo
identificar.
Prrafo II. (Modificado mediante Acta del Pleno de la Suprema Corte de Justicia
nm. 23/2010 del 22 de julio de 2010). Los Certificados de Ttulos slo son
firmados por el Registrador de Ttulos o el Registrador de Ttulos Adscrito
respecto de las actuaciones en las que intervenga, o por el funcionario habilitado
temporalmente por la Suprema Corte de Justicia para esos efectos.
Prrafo III. Sobre el original del Certificado de Ttulo no se realiza ningn asiento,
inscripcin ni anotacin, salvo las previstas expresamente la Ley y en este
Reglamento.
Artculo 70. Todas las afectaciones, cargas y gravmenes se asientan en el Registro

Complementario del Inmueble.

Justicia nm. 23/2010 del 22 de julio de 2010). El Certificado de Ttulo siempre se
expedir en soporte fsico, el cual debe tener las condiciones necesarias que
aseguren su inalterabilidad y perdurabilidad; podr ser expedido en soporte
electrnico, debiendo estar firmado digitalmente por el Registrador o el
Registrador de Ttulos Adscrito que lo emiti, o el funcionario habilitado
temporalmente por la Suprema Corte de Justicia para esos efectos, cumpliendo con
los requisitos de seguridad e inalterabilidad.
Prrafo. Corresponde a la Suprema Corte de Justicia determinar las dimensiones,

formas, diseo, grabados y material de los Certificados de Ttulos, as como los
28
requerimientos de seguridad. La Direccin Nacional de Registro de Ttulos podr

hacer las propuestas que considere convenientes al respecto.
Notas Aclaratorias del Certificado de Ttulo

Artculo 72. Cuando se emita el Certificado de Ttulo como consecuencia de un
proceso de saneamiento, el Registro de Ttulos har constar en el texto del
certificado la siguiente nota: LA SENTENCIA EN QUE SE FUNDAN LOS
DERECHOS GARANTIZADOS POR EL PRESENTE CERTIFICADO DE TTULO
PUEDE SER IMPUGNADA MEDIANTE EL RECURSO DE REVISIN POR
CAUSA DE FRAUDE DURANTE UN (1) AO A PARTIR DE LA EMISIN DEL
PRESENTE. NINGUNA PERSONA QUE ADQUIERA ESTE INMUEBLE ANTES
DEL VENCIMIENTO DEL PLAZO INDICADO SE REPUTA TERCERO
ADQUIRENTE DE BUENA FE.
Prrafo I. La fecha de emisin es la fecha de ejecucin consignada en el certificado
expedido.
Prrafo II. La misma anotacin deber consignarse en todo Certificado de Ttulo
emitido dentro del perodo antes indicado.
Artculo 73. Cuando se afecta una parcela al rgimen de condominio, en el original

del Certificado de Ttulo correspondiente a sta, se har constar la siguiente nota
aclaratoria:LA PRESENTE PARCELA SE ENCUENTRA AFECTADA AL
RGIMEN DE CONDOMINIO. De este certificado no se emiten duplicados.
Artculo 74. Cuando sobre una parcela se afecta una construccin en proceso al
rgimen de condominio, en el Certificado de Ttulo de cada unidad de condominio
resultante, se har constar la siguiente nota: CONDOMINIO EN PROCESO: EL
PRESENTE CERTIFICADO DE TTULO SE EXPIDE PARA AMPARAR UNA
UNIDAD DE CONDOMINIO DE UNA CONSTRUCCIN EN PROCESO, CUYO
REGISTRO DEFINITIVO QUEDA CONDICIONADO A LA PRESENTACIN DE
UNA CERTIFICACIN DE OBRA FINALIZADA EXPEDIDA POR LA
SECRETARA DE ESTADO DE OBRAS PUBLICAS Y COMUNICACIONES.
Artculo 75. En la emisin de nuevos Certificados de Ttulos por transferencia del

inmueble, al final del texto se agregar la siguiente nota: ESTE CERTIFICADO DE
29
TITULO CANCELA EL ANTERIOR CERTIFICADO DE TITULO IDENTIFICADO

EN EL PASE DE ORIGEN.
Artculo 76. Al cancelarse un Certificado de Ttulo, en los Registros de Ttulos que

no se encuentren incorporados al sistema digital de documentos, se agregar un
sello con la siguiente nota: ESTE CERTIFICADO HA SIDO CANCELADO Y EN
SU LUGAR HA SIDO EMITIDO EL CERTIFICADO DE TITULO IDENTIFICADO
EN EL PASE DE DESTINO.
Libros de Certificados de Ttulos

Artculo 77. Los originales de los Certificados de Ttulos se incorporan de forma
secuencial y cronolgica a un Libro y se les asigna el nmero de libro y folio que
les corresponde.
Prrafo. La asignacin del nmero del libro y folio se realiza de manera secuencial
y cronolgica al momento en que se emite el documento en el formulario
correspondiente.
Artculo 78. Cuando un mismo Certificado de Ttulo tenga ms de una hoja, se

asignar un nmero de folio distinto a cada hoja.
Artculo 79. Los Libros tendrn doscientos cincuenta (250) folios, y slo se admitir
superar ese nmero para evitar que folios correspondientes a un mismo
Certificado de Ttulo se encuentren en dos libros distintos.
Prrafo. En cada Registro de Ttulos slo puede haber un Libro de Certificados de

Ttulos abierto.
Duplicado del Certificado de Ttulo.
Artculo 80. El duplicado del Certificado de Ttulo es una copia fiel del Certificado
de Ttulo Original. Contiene una leyenda que lo identifica como tal, adems del
sello del Registro de Ttulos que lo emiti y la firma del Registrador de Ttulos.
Prrafo. Queda prohibida la emisin de un Duplicado sin que est respaldado en
el Certificado de Ttulos Original correspondiente.
30
Extracto del Certificado de Ttulo.
Artculo 81. El Extracto del Certificado de Ttulo es una copia fiel del Certificado
de Ttulo expedida a favor de cada copropietario, en el que se consignarn los
datos esenciales del mismo. Contendr una leyenda que lo identifica como tal, la
indicacin del copropietario a favor del cual se expide, adems del sello del
Registro de Ttulos y la firma del Registrador de Ttulos.
Prrafo I. En el extracto deben ser consignados todos los copropietarios y su

porcentaje de copropiedad.
Prrafo II. Los copropietarios slo podrn transferir la totalidad de sus derechos.
Entrega de Duplicados y Extractos.
Artculo 82. Los duplicados de los Certificados de Ttulos, as como los Extractos,
se mantendrn en los Registros de Ttulos a disposicin de los interesados por un
plazo de seis meses contados a partir de la fecha de su emisin. Vencido este plazo
sin que los mismos hayan sido retirados, sern remitidos debidamente
inventariados, al Archivo Central de la Jurisdiccin Inmobiliaria para su custodia.
Prrafo I. Todo duplicado del Certificado de Ttulo, as como todo extracto
remitido al Archivo Central en virtud de ste artculo podr ser retirado por los
interesados cuando as lo soliciten por escrito al Registro de Ttulos
correspondiente, previo pago de la tasa de servicio correspondiente.
Prrafo II. No se podr solicitar una nueva expedicin de Duplicado o Extracto de
Certificado de Ttulo por prdida o destruccin del anterior, sino hasta que haya
transcurrido un perodo de noventa (90) das hbiles contados a partir de la fecha
de ejecucin del ltimo duplicado emitido por la misma causa.
Prdida, Deterioro o Destruccin del Duplicado o Extracto del Certificado de

Ttulo.
Artculo 83. Para obtener un Duplicado o Extracto de un Certificado de Ttulo por

prdida, deterioro o destruccin el interesado deber depositar en el Registro de
Ttulos:
31
a) Solicitud de expedicin de un Duplicado o Extracto de un Certificado de Ttulo

por prdida, deterioro o destruccin, debidamente motivada y firmada por el
interesado, o su representante dotado de poder autntico a tales fines si lo hubiere.
b) Publicacin en un peridico de amplia circulacin nacional con motivo de la

prdida deterioro o destruccin del Duplicado o Extracto del Certificado de Ttulo,
debidamente certificada por el peridico utilizado.
c) Declaracin jurada instrumentada con motivo de la prdida, deterioro o

destruccin del Duplicado o Extracto del Certificado de Ttulos, la cual deber
hacerse mediante acto autntico instrumentado ante Notario, haciendo constar la
circunstancia de la prdida, deterioro o destruccin, as como que no ha realizado
ninguna operacin que afecte el inmueble con persona o institucin alguna.
d) Comprobantes de pago de impuestos y tasas correspondientes.
e) Dems datos requeridos por la Direccin Nacional de Registro de Ttulos, si los

hubiere.
Artculo 84. En caso de que la prdida, deterioro o destruccin del Duplicado o

Extracto del Certificado de Ttulos se produzca dentro del Registro de Ttulos antes
de su entrega, el Registrador ordenar de oficio la expedicin de un nuevo
Duplicado o Extracto sin costo alguno para el propietario o copropietario.
Prrafo. El Registro de Ttulos previamente cumplir con los requisitos de

publicacin de la perdida, deterioro o destruccin del Duplicado cumpliendo las
formalidades previstas para tales fines. El costo de esta publicacin ser cubierto
por la Jurisdiccin Inmobiliaria.
Artculo 85. Cuando la prdida, deterioro o destruccin se produzca dentro de

algn otro rgano que conforma la Jurisdiccin Inmobiliaria, el responsable del
mismo solicitar mediante instancia motivada al Registro de Ttulos
correspondiente, la emisin de un nuevo duplicado sin costo alguno para el
propietario.
32
Prrafo. El titular del rgano previamente cumplir con los requisitos de

publicacin de la perdida o destruccin del Duplicado cumpliendo las
formalidades previstas para tales fines. El costo de esta publicacin ser cubierto
por la Jurisdiccin Inmobiliaria.
Artculo 86. En el nuevo Duplicado de Certificado de Ttulos que se emita por

perdida, deterioro o destruccin, el Registro de Ttulos consignar tal situacin
indicando que el nuevo duplicado reemplaza y cancela al anterior. Igual anotacin
se har en el registro complementario correspondiente.
Artculo 87. Cuando el Duplicado del Certificado de Ttulos que avala el derecho
de propiedad de un de cujus se haya perdido, deteriorado o destruido, sus
herederos podrn solicitar al Registro de Ttulos la emisin de un nuevo duplicado
dando cumplimiento a los requisitos previamente establecidos para tales fines.
Junto con su solicitud depositarn: copia certificada del acta de defuncin, un acto
de notoriedad donde hagan constar sus calidades, y dems requisitos establecidos
por la Direccin Nacional de Registro de Ttulos, si los hubiere.
Prrafo. El nuevo Duplicado del Certificado de Ttulos expedido por prdida,

deterioro o destruccin en tales condiciones, slo ser entregado por el Registro de
Ttulos al Tribunal apoderado del proceso segn corresponda.
CAPTULO VI
DEL REGISTRO COMPLEMENTARIO.
Registro Complementario al Certificado de Ttulo.
Artculo 88. Registro complementario al Certificado de Ttulo es la compilacin de

todos los derechos accesorios, cargas y gravmenes que afectan a un inmueble
registrado.
Artculo 89. Por cada inmueble registrado en el Registro de Ttulos, se habilitar un
registro complementario donde se asiente su estado jurdico.
Artculo 90. Cuando se trate de porciones de terreno cuyos derechos de propiedad
est avalado por Constancias Anotadas, se llevar un registro complementario por
cada una de ellas, siendo tratadas individualmente.
33
Artculo 91. Cuando un inmueble est afectado al rgimen de condominio, cada

unidad funcional se tratar individualmente, habilitndosele un registro
complementario, independiente del de la parcela afectada al rgimen de
condominio.
Contenido del Registro Complementario.
Artculo 92. En el registro complementario se incorporan los elementos esenciales

del derecho, carga o gravamen que se inscribe o anota, y se realiza sobre la base de
breves notas. Contiene los siguientes elementos y asientos:
a) Nmero de matrcula que individualiza cada registro complementario

habilitado.
b) La designacin catastral del inmueble y su extensin superficial.
c) El o los propietarios del inmueble y porcentaje de copropiedad si corresponde.
d) Identificacin del Certificado de Ttulo Original, indicando el nmero, libro y
folio en el que se encuentra asentado, con indicacin de su fecha de inscripcin.
e) Identificacin del libro, folio y hoja donde se consigna la Constancia anotada,
con indicacin de su fecha de inscripcin.
f) Identificacin del libro, folio u hoja donde se consignaron las cargas y
gravmenes que afectan el Certificado de Ttulo o la Constancia Anotada segn
corresponda.
g) La afectacin al rgimen de condominio u otro rgimen especial.
h) La anotacin correspondiente con motivo de la afectacin a una parcela por una
construccin en proceso al rgimen de condominio.
i) Las cargas, gravmenes, medidas provisionales, anotaciones y dems
limitaciones que afectan al derecho de propiedad, as como cualquier
transformacin o alteracin que registre el inmueble.
j) Los bloqueos registrales generados por las actuaciones previstas por la ley.
k) Las rectificaciones de los asientos consignados.
l) La constancia de reconstruccin de un determinado asiento o de un Certificado
de Ttulo.
m) Las cancelaciones de los asientos.
n) Cualquier otro evento que resulte de inters para el historial del inmueble.
34
Aspectos de Forma
Artculo 93. El registro complementario se redacta en castellano, utilizando como

unidad de medida y de superficie el sistema mtrico decimal, y no debe contener
interlineados, raspaduras, tachaduras, ni espacios en blanco. Todos los asientos
deben ser firmados por el Registrador de Ttulos y debe constar la fecha de su
inscripcin.
Prrafo. Los asientos deben hacerse inmediatamente se reciban en estricto orden

cronolgico y secuencial, sin dejar espacios en blanco entre los mismos. La fecha de
inscripcin consignar fecha, hora y minutos de recepcin del expediente que le
dio origen.
Artculo 94. El registro complementario se puede consignar en soporte papel y/o

en soporte electrnico, los que deben tener las condiciones necesarias que aseguren
su inalterabilidad y perdurabilidad.
Prrafo. En caso de soporte electrnico, todas las inscripciones y/o anotaciones

deben estar avaladas por la firma digital del Registrador de Ttulos que los ejecut.
Artculo 95. La Direccin Nacional de Registros de Ttulos podr hacer las

propuestas que considere convenientes respecto de las dimensiones, formas,
diseo, grabados y material de los registros complementarios, as como los
requerimientos de seguridad y perdurabilidad, los que debern ser sometidos para
su aprobacin a la Suprema Corte de Justicia.
CAPTULO VII
DE LA RECTIFICACIN DE REGISTROS
Definicin.
Artculo 96. La rectificacin de registros consiste en la correccin de oficio de un

error puramente material cometido por el Registro de Ttulos.
Artculo 97. El error puramente material es aquel cometido por el Registro de

Ttulos, que no modifica la esencia del derecho, ni su objeto, ni su sujeto, ni su
causa, y que es fruto de un error tipogrfico, de una omisin, o de una
35
contradiccin entre el documento generado y el que fue tomado como

fundamento.
Forma de hacer las Rectificaciones.
Artculo 98. Toda rectificacin realizada sobre un asiento contenido en el Registro

Complementario del Inmueble, se har mediante un nuevo asiento, manteniendo
la fecha de prioridad del asiento a rectificar, y dejando constancia de esta situacin;
con la fecha y firma del Registrador.
Prrafo. En ningn caso la rectificacin podr hacerse borrando, tachando,

interlineando o sobrescribiendo el asiento a rectificar.
Artculo 99. Toda rectificacin realizada sobre el contenido de un Certificado de

Ttulo, conlleva la emisin de uno nuevo y su correspondiente Duplicado, en el
que se consignar que el mismo se hace por rectificacin del anterior, la fecha de
emisin del Certificado de Ttulos a rectificar, la fecha de rectificacin y la firma
del Registrador.
Prrafo. La emisin del nuevo Certificado de Ttulo conlleva la cancelacin del

rectificado y el Duplicado correspondiente, dejando constancia de ello.
CAPTULO VIII
DE LA RECONSTRUCCIN DE REGISTROS
Definicin.
Artculo 100. La reconstruccin de registros es la accin por medio de la cual se

restaura la informacin contenida en un Certificado de Ttulo o en un Registro
Complementario del Inmueble, que impida el uso satisfactorio de la informacin
que contiene, cuando el o los mismos se han destruido o deteriorado por cualquier
causa.
Forma de hacer la Reconstruccin.
36
Artculo 101. Es obligacin de todo Registrador de Ttulos solicitar previamente,

mediante escrito motivado a la Direccin Nacional de Registro de Ttulos la
autorizacin correspondiente para efectuar la reconstruccin de un Certificado de
Ttulo o de un Registro Complementario.
Artculo 102. Otorgada la autorizacin de la Direccin Nacional de Registro de
Ttulos para la reconstruccin de un Certificado de Ttulo o de un Registro
Complementario, el Registrador de Ttulos proceder con la misma y dejar
constancia de dicha actuacin.
TITULO IV
DE LOS ASIENTOS REGISTRALES
CAPTULO I
DE LOS ASIENTOS REGISTRALES EN GENERAL
Asiento Registral.
Artculo 103. Asiento registral es la consignacin que se practica en los registros,

como consecuencia de la ejecucin de documentos aptos para constituir, transmitir,
modificar, declarar o extinguir derechos reales, cargas o gravmenes que recaen
sobre un inmueble registrado.
Modalidades de los Asientos Registrales.
Artculo 104. Los asientos registrales tienen las siguientes modalidades:
a) Inscripcin definitiva: Es todo asiento registral con carcter definitivo que se

ejecuta en los registros como consecuencia de un acto que constituye, transmite,
declara, modifica o extingue derechos reales, cargas y/o gravmenes sobre un
inmueble.
b) Inscripcin provisional: Es todo asiento registral con carcter no definitivo que

se ejecuta en los registros como consecuencia de un acto que constituye, transmite,
declara o modifica derechos reales, cargas y/o gravmenes sobre un inmueble.
c) Anotacin: Es cualquier otro asiento registral de carcter provisional o temporal

que se ejecuta con relacin a una inscripcin especfica para afectar su integridad,
37
como consecuencia de la Ley de Registro Inmobiliario, sus Reglamentos o de una

orden judicial.
CAPTULO II
DEL RGIMEN DE CONDOMINIO
Definicin.
Artculo 105. Es el derecho en virtud del cual distintas partes de un inmueble con
independencia funcional y salida directa o indirecta a la va pblica podrn ser de
propiedad exclusiva de una o ms personas las que a su vez son copropietarias
indivisas sobre las partes comunes.
Aplicacin del Rgimen de Condominio.
Artculo 106. El rgimen de condominio es aplicable para dividir edificaciones

construidas en forma vertical, horizontal o mixta, o cualquier otro sistema de
propiedad inmobiliaria en que se pretenda establecer una relacin inseparable
entre reas de propiedad exclusiva y reas comunes.
Objeto del Rgimen de Condominio.
Artculo 107. (Modificado por Resolucin nm. 1737, del 12 de julio de 2007). Slo
se permitir la constitucin del rgimen de condominio sobre un inmueble
registrado.
Prrafo I: Cuando se pretenda someter a un mismo rgimen de condominio dos
parcelas colindantes entre si, stas deben estar previamente refundidas.
Prrafo II: Cuando se pretenda someter al rgimen de condominio una parte de un
inmueble registrado, ste debe estar previamente subdividido.
Prrafo III: Cuando se pretenda someter al rgimen de condominio un derecho
amparado en una constancia anotada, ste debe estar previamente deslindado.
Prrafo IV: Cuando se pretenda someter al rgimen de condominio derechos
amparados en extractos de ttulos, deber previamente haber sido efectuada la
particin.
Prrafo V: No se permite la constitucin del rgimen de condominio sobre
inmuebles registrados afectados por cargas, gravmenes o limitaciones legales, a
38
efectos de poder inscribir en el registro complementario el bloqueo registral sobre

el terreno.
Prrafo VI. Cuando el inmueble objeto de constitucin al rgimen de condominio
se encuentre afectado por una hipoteca o cualquier otra garanta real inmobiliaria,
es indispensable la presentacin ante el Registrador de Ttulos correspondiente,
junto a los dems documentos, de un acto donde el acreedor y el propietario
consientan la forma y proporcin en que sern gravadas con la hipoteca las
unidades funcionales resultantes del proceso de constitucin del rgimen de
condominio. La inscripcin de este acto libera de toda afectacin el certificado de
ttulo sobre el terreno, el cual se expedir a nombre del consorcio de propietarios,
practicndose sobre el registro complementario del mismo un bloqueo registral.
Unidad de Condominio.
Artculo 108. La unidad de condominio representa el conjunto de reas propias y

la participacin sobre las reas comunes que le corresponden a un condmine,
como resultado de la constitucin de un rgimen de condominio. A cada unidad
de condominio se le emitir un Certificado de Ttulo y se le habilitar su
correspondiente registro complementario.
Reglamento del Rgimen de Condominio.
Artculo 109. El Reglamento del Rgimen de Condominio debe contener:
a) Especificacin de las reas comunes y del terreno sobre el cual se constituye el

condominio.
b) Especificacin de cada una de las unidades de propiedad exclusiva en que est
dividido el inmueble, con indicacin del nmero, letra, o cualquier otra
designacin que sirva para identificarlas.
c) Porcentaje de copropiedad de cada condmine sobre las reas comunes y el
terreno.
d) Nmero de votos que corresponde a cada condmine en la asamblea del
consorcio de propietarios.
e) Porcentaje en que deber contribuir cada condmine a los gastos y cargas
comunes.
39
f) Sistema de administracin del condominio que deber incluir la forma de

efectuar las liquidaciones de los gastos y cargas comunes, y el esquema de
remuneracin del administrador.
g) Dems datos requeridos por la Direccin Nacional de Registro de Ttulos, si los
hubiere.
Constitucin del Rgimen de Condominio.
Artculo 110. (Modificado por Resolucin nm. 1737, del 12 de julio de 2007). La
solicitud de constitucin del rgimen de condominio, presentada al Registro de
Ttulos correspondiente, deber estar acompaada, de:
a) Duplicado del Certificado de Ttulo correspondiente al inmueble que se desea
afectar, acompaado de la certificacin del estado jurdico del inmueble donde se
indique que el mismo se encuentra libre de cargas, gravmenes y limitaciones
legales.
b) Acta de constitucin del consorcio, Acta declaratoria de condominio y del
reglamento del rgimen de condominio aprobados, debidamente firmados y
legalizadas las firmas por ante Notario Pblico.
c) Certificacin emitida por la autoridad administrativa competente que aprueba
los planos de la obra.
d) Plano de divisin del condominio aprobado por la Direccin Regional de
Mensuras Catastrales competente.
e) Constancia de pago de la contribucin especial para el Fondo de Garanta de
Inmuebles Registrados.
f) Contrato de Hipoteca indicando la forma en que se afectar cada una de las
futuras unidades funcionales del condominio, si corresponde.
g) Dems requisitos establecidos por la Direccin Nacional de Registro de Ttulos,
si los hubiere.
Construcciones en Proceso.
Artculo 111. La solicitud de constitucin del rgimen de condominio para
construcciones en proceso que se presente al Registro de Ttulos correspondiente,
deber estar acompaada, de:
a) Duplicado del Certificado de Ttulo correspondiente al inmueble que se

desea afectar, acompaado de la certificacin del estado jurdico del
40
inmueble donde se indique que el mismo se encuentra libre de cargas,

gravmenes y limitaciones legales. Si el inmueble se encuentra afectado
deber presentar los documentos que permitan cancelar las cargas
gravmenes o limitaciones legales.
b) Acta de constitucin del consorcio, Acta de declaratoria de Condominio, y
del reglamento del rgimen de condominio aprobados y debidamente
firmados y legalizadas las firmas por ante Notario Pblico.
c) Certificacin emitida por la autoridad administrativa competente que
aprueba los planos y autoriza el inicio de construccin de la obra.
d) Planos de divisin para la constitucin de condominio debidamente
aprobados por la Direccin Regional de Mensuras Catastrales competente.
e) Constancia de pago de la contribucin especial para el Fondo de Garanta
de Inmuebles Registrados por la transferencia del terreno a nombre del
consorcio de copropietarios.
f) Contrato de Hipoteca indicando la forma en que se afectar cada una de las
futuras unidades funcionales del condominio, si corresponde.
g) Dems requisitos establecidos por la Direccin Nacional de Registro de
Ttulos, si los hubiere.
Prrafo. El pago de la contribucin especial para el Fondo de Garanta de
Inmuebles Registrados sobre las unidades del condominio de la construccin en
proceso se realizar una vez que se termine totalmente la construccin y se emitan
los certificados definitivos correspondientes a cada una de las unidades, mientras
esto no ocurra el Fondo de Garanta no cubrir las operaciones realizadas sobre
estas unidades de condominio.
Artculo 112. Cuando el Registro de Ttulos emita el Certificado de Ttulo de cada

unidad de condominio correspondiente a una construccin en proceso, se colocar
en el texto del Certificado la nota aclaratoria contenida en el artculo 77 del
presente Reglamento, y se habilitar un registro complementario para cada
unidad, la que quedar afectada con la proporcin de la hipoteca establecida en el
contrato instrumentado al respecto.
Artculo 113. Para acreditar la finalizacin de la edificacin de condominio, se

requerir una Certificacin de Obra Finalizada expedida por la Secretara de Obras
Pblicas y Comunicaciones.
41
Artculo 114. Una vez acreditada la finalizacin de la construccin, con la

presentacin de la Certificacin de Obra Finalizada, los condmines podrn
solicitar el registro definitivo de su derecho de propiedad, libre de toda nota
aclaratoria referente a la constitucin del condominio en proceso.
Prrafo. Si la Secretara de Obras Pblicas no otorgara la Certificacin de Obra

Finalizada por identificar modificaciones sustanciales al rgimen de condominio
en relacin con los planos originalmente sometidos, se debern presentar nuevos
planos de divisin para la Constitucin de Condominio donde consten las
modificaciones introducidas
Modificacin del Rgimen de Condominio.
Artculo 115. (Modificado por Resolucin nm. 1737, del 12 de julio de 2007). El
consorcio de propietarios podr modificar tanto el rgimen de condominio
constituido como la configuracin fsica del inmueble respetando los derechos
individuales de los condmines.
Prrafo. Cuando la modificacin afecte la configuracin fsica del inmueble, se
debern modificar los planos de divisin en condominio y someterlos previamente
para su aprobacin a la Direccin Regional de Mensuras Catastrales.
Artculo 116. (Modificado por Resolucin nm. 1737, del 12 de julio de 2007). La
solicitud de modificacin del rgimen de condominio deber estar acompaada de:
a) Acta del consorcio donde se decide la modificacin del condominio, as como el

reglamento del rgimen de condominio resultante de las modificaciones
aprobadas, debidamente firmados y legalizadas las firmas ante Notario Pblico.
b) Duplicados de los Certificados de Ttulos que correspondan a las unidades de

condominio modificadas.
c) Planos aprobados por la Direccin Regional de Mensuras Catastrales de las

unidades de condominio y/o partes comunes, afectadas por la modificacin,
cuando as corresponda.
42
d) Constancias de pago de los impuestos y tasas que correspondan.
e) Dems requisitos establecidos por la Direccin Nacional de Registro de Ttulos,

si los hubiere.
Artculo 117. Toda modificacin al rgimen de condominio se anotar en el

Registro Complementario del inmueble y de las unidades de condominio
afectadas.
Extincin o disolucin del Rgimen de Condominio.
Artculo 118. Procede la extincin o disolucin del rgimen de condominio por la

voluntad y decisin del consorcio de copropietarios, o por la destruccin, vetustez
o ruina del edificio.
Artculo 119. Toda solicitud de extincin del rgimen de condominio deber estar
acompaada de:
a) Acta certificada de la asamblea del consorcio de copropietarios que aprob la
extincin o disolucin, firmada por todos los condmines y legalizadas las firmas
por ante Notario Pblico.
b) Certificacin donde se haga constar la destruccin, o condicin de vetustez o

ruina del edificio por la autoridad pblica competente, segn corresponda.
c) Duplicado del Certificado de Ttulo de la parcela y todos los Duplicados de los

Certificados de Ttulos que correspondan a las unidades de condominio.
d) En caso de existir cargas y/o gravmenes sobre alguna de las unidades, se

requiere el consentimiento del o los acreedores y/o beneficiarios para poder
extinguir o disolver el rgimen, lo que se realizar por declaracin expresa y
legalizada la firma por ante Notario.
e) Dems requisitos establecidos por la Direccin Nacional de Registro de Ttulos,

si los hubiere.
43
Artculo 120. Aprobada la extincin o disolucin del rgimen de condominio, el

Registro de Ttulos proceder a levantar el bloqueo registral que afecta el terreno
consignado en el Certificado de Ttulo a nombre del consorcio de propietarios, y
emitir un nuevo Certificado de ttulo en copropiedad en el que cada condmine
se convertir en copropietario del terreno con la misma proporcin que tena
asignado en el rgimen de condominio extinguido, a menos que el acta de
extincin especifique otra cosa.
CAPTULO III
CANCELACIN DE LOS ASIENTOS REGISTRALES
Cancelacin de los Asientos Registrales.
Artculo 121. Los asientos registrales se cancelan por actos de igual naturaleza en
que intervengan o hayan consentido las partes que dieron origen al asiento, o por
actos emanados de autoridad judicial competente.
Artculo 122. Los asientos registrales se cancelan a solicitud expresa del interesado,
anexando los documentos que acrediten la existencia de las causas legtimas para
la extincin del derecho, carga o gravamen que se pretende cancelar.
Artculo 123. En los casos de cancelaciones de inscripciones o anotaciones, basta la

declaracin de voluntad expresa y escrita de la persona o personas a quienes
favorezca la inscripcin o anotacin a cancelar.
Artculo 124. La cancelacin de un asiento registral produce la extincin de todos

los asientos a los que ste dio origen.
Los Asientos Registrales por Orden Judicial
Artculo 125. Los asientos registrales realizados en virtud de una orden judicial se
cancelarn solo por otra orden judicial posterior de Tribunal competente, salvo
renuncia expresa del beneficiario o acuerdo o transaccin entre las partes; o que se
trate de inscripciones preventivas y provisionales que hayan sido realizadas por
orden judicial sujeta al cumplimiento de una condicin o el vencimiento de un
plazo.
44
Artculo 126. Cuando un inmueble es adquirido como consecuencia de un proceso

de venta en pblica subasta, la inscripcin de la sentencia emanada del Tribunal
actuante lleva implcita la cancelacin de todos los asientos que afectan al
inmueble, de acuerdo con el artculo 717 del Cdigo de Procedimiento Civil.
Prrafo. Si el proceso de venta en pblica subasta est referido a una constancia

anotada, la orden de inscripcin que emana del tribunal actuante slo cancelar los
asientos que afecten dicha constancia anotada.
Las Anotaciones Preventivas y las Inscripciones Provisionales
Artculo 127. Las anotaciones preventivas y las inscripciones provisionales se

extinguen cuando transcurre el plazo de su vigencia o se extingue el derecho en
que se sustentan, a solicitud de parte interesada, salvo lo dispuesto por el artculo
54 del Cdigo de Procedimiento Civil.
Artculo 128. Para el caso especfico de litis sobre derechos registrados, el Registro
de Ttulos slo podr anotar un asiento sobre el inmueble involucrado, cuando el
juez apoderado de la litis lo informe en forma expresa y escrita al Registro de
Ttulos.
Extincin por Confusin
Artculo 129. Los asientos se extinguen cuando el beneficiario del derecho

accesorio, carga, gravamen o medida provisional se convierte en propietario del
inmueble. Para que opere la confusin es necesario que todos los beneficiarios del
asiento a cancelar se conviertan en propietarios.
Prrafo. La cancelacin de un asiento por confusin debe ser solicitada

expresamente por el propietario.
Contenido de los Asientos de Cancelacin
Artculo 130. El asiento de cancelacin de una inscripcin o anotacin que

consigna derechos reales accesorios, cargas, gravmenes y dems medidas
45
provisionales, se hace en el Registro Complementario del Inmueble, y debe

contener:
a) Identificacin del asiento que se extingue con indicacin de que el mismo queda
cancelado.
b) Causa de la cancelacin
c) Referencia al acto por el cual se cancela o se solicita la cancelacin.
d) Fecha de prioridad del asiento de cancelacin.
TTULO V
DE LA PUBLICIDAD REGISTRAL
CAPTULO I
DE LA PUBLICIDAD REGISTRAL EN GENERAL
Publicidad de la Informacin
Artculo 131. La informacin contenida en los Registros de Ttulos es de acceso
pblico para todo el que tenga inters en conocer el estado jurdico de un
inmueble.
Acceso a los Documentos
Artculo 132. El acceso a los documentos fsicos que respaldan los derechos reales
registrados es restringido para el pblico, a fin de garantizar su integridad.
Prrafo I. Los interesados podrn solicitar copia certificada de los documentos

depositados en los Registros de Ttulos.
Prrafo II. En aquellos Registros que no cuenten con un sistema digitalizado de

documentacin el acceso a los documentos depositados ante ellos se har de
conformidad con las medidas de seguridad e integridad definidas por la Direccin
Nacional de Registros de Ttulos.
Prrafo III. Cuando los documentos originales se encuentren en estado de

deterioro, no podrn ser consultados por el pblico. Para acceder a su informacin
se deber solicitar un informe al Registro de Ttulos.
46
Publicidad.
Artculo 133. El estado jurdico de un inmueble se acredita frente a terceros

mediante las certificaciones que emiten los Registros de Ttulos.
Modos de Publicidad
Artculo 134. La publicidad registral se hace de los siguientes modos:

a) Consultas.
b) Informes.
c) Certificaciones.
Consultas.
Artculo 135. La consulta de la informacin registral se hace a travs de las Salas de
Consultas, en aquellos Registros de Ttulos que dispongan de las mismas. La
expedicin de copias impresas de Certificados de Ttulos, est limitada a los
titulares de los derechos consignados en el mismo.
Informes.
Artculo 136. El Registro de Ttulos, a solicitud escrita y motivada de uno de los

rganos de la Jurisdiccin Inmobiliaria, podr emitir informes escritos sobre la
titularidad y el estado jurdico de los inmuebles registrados.
Servicios Complementarios de Informacin
Artculo 137. La Administracin General podr ofrecer a los interesados

mecanismos complementarios de informacin sobre actuaciones de los Registros
de Ttulos.
CAPTULO II
DE LAS CERTIFICACIONES
Generalidades sobre las Certificaciones
Artculo 138. El Registro de Ttulos puede emitir:
47
a) Certificaciones del Estado Jurdico del Inmueble

b) Certificaciones de Inscripcin del Inmueble
c) Certificaciones de Registro de Derechos Reales Accesorios
d) Certificaciones con Reserva de Prioridad
e) Certificaciones de Registro de Acreedores
f) Otras certificaciones
Certificacin del Estado Jurdico del Inmueble
Artculo 139. La Certificacin del Estado Jurdico del Inmueble es el documento

emitido por el Registro de Ttulos en el que se acredita su estado jurdico y la
vigencia del Duplicado del Certificado de Ttulo, haciendo constar los asientos
vigentes consignados en su Registro Complementario, al da de su emisin. Esta
certificacin se expedir de conformidad a lo establecido en el artculo 104 de la
Ley de Registro Inmobiliario.
Certificacin de Inscripcin del Inmueble.
Artculo 140. La Certificacin de Inscripcin del Inmueble es el documento emitido

por el Registro de Ttulos en el que se acredita la inscripcin del mismo, al da de
su emisin.
Certificacin de Registro de Derechos Reales Accesorios.
Artculo 141. La Certificacin de Registro de Derechos Reales Accesorios es la

constancia documental de haberse inscrito un derecho real accesorio, cargas,
gravmenes y medidas provisionales en el Registro de Ttulos a favor del titular o
beneficiario del mismo.
Certificacin de Registro de Acreedores.
Artculo 142. La Certificacin de Registro de Acreedores es el documento emitido

por el Registro de Ttulos en el que se acredita el derecho real accesorio, cargas y
gravmenes. Slo puede ser requerida por el propietario del inmueble as como
por el titular o beneficiario del derecho inscrito.
48
Certificacin con Reserva de Prioridad.
Artculo 143. La Certificacin con Reserva de Prioridad es el documento emitido

por el Registro de Ttulos en el que se acredita el estado jurdico de un inmueble
registrado, haciendo constar los asientos vigentes consignados en el Registro
Complementario del mismo, as como su titularidad al da de su emisin, con la
finalidad de garantizar la inmutabilidad de dicho estado y asegurar un negocio
jurdico particular por el tiempo de su vigencia.
Artculo 144. La inmutabilidad del estado jurdico del inmueble, informado por
esta certificacin, comprende actos convencionales. Su vigencia slo puede ser
suspendida por decisiones judiciales.
Prrafo I. La decisin judicial que suspenda la vigencia de una Certificacin con

Reserva de Prioridad otorgada, deber consignarlo expresamente en su dispositivo
y ser notificada al Registro de Ttulos correspondiente.
Prrafo II. Dentro de los quince das hbiles contados a partir de la fecha de
notificacin de la decisin judicial al Registro de Ttulos, el juez interviniente
deber decidir si revoca la certificacin emitida o levanta la suspensin. Vencido
este plazo sin haberse recibido ninguna notificacin en el Registro de Ttulos sobre
la decisin judicial, la certificacin con reserva de prioridad retomar su efecto
hasta el cumplimiento del plazo por el cual fue originalmente emitida.
Artculo 145. La solicitud de Certificacin con Reserva de Prioridad es anotada en

el registro complementario del inmueble, en la fecha y hora de su ingreso al
Registro de Ttulos y deber indicar el plazo para el cual es requerida. Dicha
certificacin tiene una vigencia no mayor de 15 das hbiles a partir de la fecha de
su emisin.
Prrafo. Toda solicitud de Certificacin con Reserva de Prioridad ser procesada y

resuelta por el Registro de Ttulos en un plazo no mayor de cuatro (4) das hbiles
contados a partir de la fecha de ingreso.
Artculo 146. La Certificacin con Reserva de Prioridad caduca de pleno derecho

por vencimiento del plazo de vigencia, o por la materializacin del negocio jurdico
para la cual fue requerida, lo que ocurra primero.
49
Artculo 147. Si a la fecha de solicitud de la Certificacin con Reserva de Prioridad,

hubiere alguna actuacin pendiente o en curso en relacin al mismo inmueble, la
solicitud ser rechazada por el Registro de Ttulos, indicando la causa del rechazo.
Artculo 148. Si el negocio jurdico garantizado por la Certificacin con Reserva de

Prioridad se realiza, el documento que lo formalice deber contener en forma
expresa que la operacin se efecta al amparo de la misma y ser presentada al
Registro de Ttulos antes del vencimiento de la reserva.
Prrafo. En esta circunstancia la fecha de inscripcin del negocio jurdico en el

Registro de Ttulos ser la fecha de emisin de la certificacin otorgada.
Artculo 149. Durante la vigencia de una certificacin con reserva de prioridad no

se podr expedir una nueva.
Artculo 150. Si el negocio jurdico garantizado por la certificacin con reserva de
prioridad no se realiza, no se podr solicitar una nueva hasta que haya
transcurrido un perodo de diez (10) das hbiles contados a partir de la fecha de
expiracin del plazo de la certificacin anterior.
Entrega Certificaciones.
Artculo 151. Las certificaciones, se mantendrn a disposicin de los interesados:

(i) las que tengan plazo de vigencia durante dicho plazo, y (ii) las que no tengan
plazo de vigencia durante dos (2) meses contados a partir de su fecha de emisin.
Prrafo. Vencidos estos plazos sin que sean retiradas, los interesados debern
formular una nueva solicitud de certificacin al Registro de Ttulos.
TTULO VI
DE LOS RECURSOS
CAPTULO I
RECURSOS CONTRA ACTUACIONES ADMINISTRATIVAS
Actos Susceptibles de Ser Recurridos.
50
Artculo 152. Son susceptibles de ser recurridos por la va administrativa las

decisiones definitivas de los Registros de Ttulos, que aprueban o rechazan una
actuacin.
Solicitud de Reconsideracin.
Artculo 153. La solicitud de reconsideracin es interpuesta por quien se considere

afectado por un acto definitivo emanado de un Registro de Ttulos, con el objeto de
que el Registro de Ttulos que la dict disponga su modificacin.
Artculo 154. La solicitud de reconsideracin se hace por ante el mismo Registro de

Ttulos que emiti el acto definitivo, debiendo la misma presentarse por escrito y:
a) Especificar que se trata de una solicitud de reconsideracin.

b) Estar dirigida al Registro de Ttulos que emiti el acto impugnado.
c) Especificar el acto impugnado, identificando el expediente y la fecha del mismo.
d) Especificar la calidad del solicitante y sus generales, justificando su inters.
e) Estar motivada, y contener las razones y justificaciones por las que se solicita la
reconsideracin.
f) Hacer constar la fecha de la solicitud.
g) Estar debidamente firmada por el o los solicitantes, o su representante si lo
hubiere.
Artculo 155. Cuando el acto impugnado involucre a una o ms personas

diferentes al solicitante, la validez de la solicitud estar condicionada a la
notificacin mediante acto de alguacil de la misma a las partes involucradas.
Artculo 156. Las personas afectadas a las que han sido notificadas mediante actos
de alguacil la solicitud de reconsideracin debern depositar sus objeciones ante el
Registro de Ttulos en un plazo de cinco (5) das calendario.
Artculo 157. En caso de no presentar objecin alguna en el plazo indicado se

presumir su aquiescencia a la solicitud.
Artculo 158. Los actos se consideran publicitados:
51
a) Cuando los mismos son retirados del Registro de Ttulos correspondiente por
las partes interesadas, o su representante si lo hubiere, siempre que se deje
constancia escrita de dicho retiro.
b) Una vez transcurridos treinta (30) das despus de su emisin.
Artculo 159. El Registro de Ttulos apoderado de la solicitud de reconsideracin

dispondr de un plazo de quince (15) das hbiles para decidir la misma.
Recurso Jerrquico

Justicia nm. 23/2010 del 22 de julio de 2010). El recurso jerrquico contra los
actos definitivos de un Registrador de Ttulos o Registrador de Ttulos adscrito, se
interpone por ante el Director Nacional de Registro de Ttulos.
Artculo 161. El derecho al recurso jerrquico queda abierto cuando:

a) El solicitante de la reconsideracin haya tomado conocimiento de la decisin
sobre la misma, en el Registro Ttulos correspondiente, que deber dejar constancia
escrita de dicho conocimiento.
b) Haya transcurrido el plazo de quince (15) das hbiles desde la interposicin de

la solicitud de reconsideracin sin que el Registro de Ttulos correspondiente haya
emitido su decisin.
Artculo 162. El recurso jerrquico debe presentarse por escrito, cumpliendo los
siguientes requisitos:
a) Especificar que se trata de un recurso jerrquico.

b) Estar dirigido al Director Nacional de Registro de Ttulos.
c) Especificar el acto impugnado, identificando el expediente y la fecha del mismo.
d) Especificar la calidad del recurrente y sus generales, justificando su inters.
e) Estar motivado, y contener las razones y justificaciones por las que se interpone
el recurso jerrquico.
f) Hacer constar la fecha del recurso.
g) Estar debidamente firmado por el o los recurrentes, o su representante, si lo
hubiere.
52
h) Anexar copia certificada de la decisin recurrida, cuando la hubiere.

diferentes al solicitante, la validez de la solicitud estar condicionada a la
notificacin de la misma a las partes involucradas.
Artculo 164. Las personas afectadas a las que ha sido notificada por acto de
alguacil la solicitud de reconsideracin debern depositar sus objeciones ante el
Registro de Ttulos en un plazo de cinco (5) das hbiles.
Prrafo. En caso de no presentar objecin alguna en el plazo indicado se presumir

su aquiescencia al recurso.
Artculo 165. El Director Nacional de Registro de Ttulos tiene un plazo de quince

(15) das hbiles para pronunciarse respecto del recurso jerrquico.
Recurso Jurisdiccional
Artculo 166. El recurso jurisdiccional contra las decisiones del Director Nacional
de Registro de Ttulos, se interpone por ante el Pleno del Tribunal Superior de
Tierras en cuya jurisdiccin territorial se encuentre operando el Registro de Ttulos
que emiti la actuacin originalmente recurrida.
Artculo 167. El derecho al recurso jurisdiccional queda abierto cuando:
a) El recurrente haya tomado conocimiento de la decisin sobre el recurso

jerrquico, en la Direccin Nacional de Registro de Ttulos, que deber dejar
constancia escrita de dicha actuacin.
b) Haya transcurrido el plazo de quince (15) das hbiles desde la interposicin
del recurso jerrquico sin que el Director Nacional de Registro de Ttulos haya
emitido u decisin.
Artculo 168. El recurso jurisdiccional debe presentarse por instancia motivada la

cual debe:
a) Especificar que se trata de un recurso jurisdiccional.

53
b) Estar dirigida al Pleno del Tribunal Superior de Tierras territorialmente

competente.
c) Especificar la resolucin impugnada, identificando el expediente y la fecha del
mismo.
d) Especificar la calidad del recurrente y sus generales, justificando su inters.
e) Estar motivada, y contener las razones y justificaciones por las que se
interpone el recurso jurisdiccional.
f) Hacer constar la fecha del recurso.
g) Estar debidamente firmada por el o los recurrentes, o su representante si lo
hubiere.
h) Anexar copia certificada de la decisin recurrida, cuando la hubiere.

diferentes al recurrente, la validez de la solicitud estar condicionada a la
notificacin de la misma a las personas afectadas.
Artculo 170. Las personas afectadas a las que ha sido notificada por acto de
alguacil la interposicin del recurso jurisdiccional debern depositar sus objeciones
ante la Secretara del Despacho Judicial correspondiente en un plazo de cinco (5)
das hbiles.
Prrafo. En caso de no presentar objecin alguna en el plazo indicado se presumir

su aquiescencia al recurso.
Artculo 171. El recurso jurisdiccional ser conocido siguiendo el procedimiento

establecido para el conocimiento del recurso jurisdiccional contra resoluciones de
los Tribunales de Jurisdiccin Original.
CAPTULO II
DE LA REVISIN POR CAUSA DE ERROR MATERIAL
Artculo 172. El error puramente material es aquel contenido en una actuacin, que
no modifica la esencia del derecho, ni su objeto, ni su sujeto, ni su causa, y que es
fruto de un error tipogrfico, de una omisin, o de una contradiccin entre el
documento que, declarado bueno y valido, fue tomado como fundamento para la
misma.
54
Artculo 173. La revisin por causa de error material contra actuaciones se

conocer por la va administrativa.
TTULO VII
DISPOSICIONES COMUNES A TODOS LOS RGANOS DE LA
JURISDICCIN INMOBILIARIA
Captulo I
CONTRALORIA DE LA JURISDICCIN INMOBILIARIA
Artculo 174. Se crea la Contralora de la Jurisdiccin Inmobiliaria como un rgano

de apoyo de la Jurisdiccin Inmobiliaria, dependiente de la Suprema Corte de
Justicia, la cual est integrada por un equipo de auditores especializados en
materia registral, catastral, de procesos y sistemas, designados por la Suprema
Corte de Justicia.
Artculo 175. La Suprema Corte de Justicia definir todo lo relativo a la descripcin

de puestos y perfiles, as como los manuales de procesos y procedimientos de
operacin de la Contralora de la Jurisdiccin Inmobiliaria.
Artculos 176. Las funciones de la Contralora de la Jurisdiccin Inmobiliaria son

las siguientes:
a) Auditar el funcionamiento y desempeo de los rganos de la Jurisdiccin

Inmobiliaria, con excepcin de las actuaciones jurisdiccionales de los Jueces.
b) Realizar investigaciones y comprobaciones especficas solicitadas por los

Directores Nacionales de Registros de Ttulos y de Mensuras Catastrales por
intermedio del Presidente de la Suprema Corte de Justicia relativas al
funcionamiento de los rganos y dependencias de la Jurisdiccin
Inmobiliaria, con excepcin de las actuaciones jurisdiccionales de los Jueces.
c) Realizar investigaciones y comprobaciones especficas solicitadas por el

Presidente de la Suprema Corte de Justicia relativas al funcionamiento de
55
los rganos y dependencias de la Jurisdiccin Inmobiliaria, con excepcin de

las actuaciones jurisdiccionales de los Jueces.
SEGUNDO: Se ordena comunicar la presente resolucin a la Procuradura General

de la Repblica, a la Direccin General de la Carrera Judicial, y a los rganos de la
jurisdiccin inmobiliaria y sus dependencias, para fines de su cumplimiento y su
publicacin para conocimiento general.
As ha sido hecho y juzgado por el Pleno de la Suprema Corte de Justicia, en

Cmara de Consejo, en la ciudad de Santo Domingo de Guzmn, Distrito
Nacional, Capital de la Repblica, el diez (10) de septiembre de 2009, aos 166 de
la Independencia y 147 de la Restauracin.
Firmado: Jorge A. Subero Isa, Rafael Luciano Pichardo, Eglys Margarita

Esmurdoc, Hugo lvarez Valencia, Juan Lupern Vsquez, Margarita A. Tavares,
Julio Ibarra Ros, Enilda Reyes Prez, Dulce Ma. Rodrguez de Goris, Vctor Jos
Castellanos Estrella, Ana Rosa Bergs Dreyfous, Daro O. Fernndez Espinal,
Pedro Romero Confesor y Jos E. Hernndez Machado. Grimilda Acosta,
Secretaria General.
Nos., Secretaria General, certifico que la presente resolucin ha sido dada y

firmada por los Jueces que figuran como signatarios ms arriba, el mismo da,
mes y ao expresados.-
56

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REPUBLICA DOMINICANA

SUPREMA CORTE DE JUSTICIA

Reglamento General de Registro de Ttulos, instituido por Resolucin nm.

Dios, Patria y Libertad

En Nombre de la Repblica, El Pleno de la Suprema Corte de Justicia, dicta

Visto los artculos 63 y 67 de la Constitucin de la Repblica;

Visto la Ley de Organizacin Judicial nm. 821 y sus modificaciones, del 21

Visto la Ley nm. 25-91, Orgnica de la Suprema Corte de Justicia, del 15 de

Visto la Ley nm. 108-05 de Registro Inmobiliario, promulgada en fecha 23

Visto el Reglamento General de Registros de Ttulos, aprobado por el Pleno

Atendido, a que la Ley nm. 10805 en su artculo 122 establece la Facultad

SUPREMA CORTE DE JUSTICIA

normas complementarias requeridos para la aplicacin y desarrollo de las

Atendido, que se hace indispensable que las normas complementarias que

Atendido, a que corresponde a la Suprema Corte de Justicia, como mxima

Atendido, a que se hace necesario para el desenvolvimiento de las

Atendido, que es necesario incorporar la funciones de la Contralora de la

SUPREMA CORTE DE JUSTICIA

Por tales motivos,

Primero: Dispone la modificacin del Reglamento General de Registro de Ttulos,

REGLAMENTO GENERAL DE REGISTRO DE TITULOS

OBJETO DE ESTA REGLAMENTACIN

SUPREMA CORTE DE JUSTICIA

Catastrales y las Direcciones Regionales de Mensuras Catastrales, en todo lo

Funciones de la Direccin Nacional de Registro de Ttulos.

Artculo 6. Las funciones de la Direccin Nacional de Registro de Ttulos son:

a) Coordinar, dirigir y regular el funcionamiento de los Registros de Ttulos.

SUPREMA CORTE DE JUSTICIA

h) Velar por la oportuna recoleccin y publicacin de los datos estadsticos de los

Del Director Nacional de Registro de Ttulos.

Requisitos para ser Director Nacional de Registro de Ttulos.

Artculo 9. Para ser Director Nacional de Registro de Ttulos, se requiere:

SUPREMA CORTE DE JUSTICIA

f) Aprobar las pruebas especficas de capacidad para el desempeo del cargo

Funciones del Director Nacional de Registro de Ttulos.

Artculo 10. Son funciones del Director Nacional de Registro de Ttulos:

a) Coordinar, dirigir, supervisar y regular el funcionamiento de los Registros de

SUPREMA CORTE DE JUSTICIA

m) Convocar a los Registradores de Ttulos del pas para reuniones peridicas

a) Registro de Ttulos de Azua, con sede en la ciudad de Azua de

b) Registro de Ttulos de Ban, con sede en la ciudad de Ban y competencia

c) Registro de Ttulos de Barahona, con sede en la ciudad de Santa Cruz de

d) Registro de Ttulos de Bonao, con sede en la ciudad de Bonao y

e) Registro de Ttulos de Cotu, con sede en la ciudad de Cotu y

SUPREMA CORTE DE JUSTICIA

f) Registro de Ttulos del Distrito Nacional, con sede en la ciudad de Santo

g) Registro de Ttulos de El Seibo, con sede en la ciudad de Santa Cruz del

h) Registro de Ttulos de Higey, con sede en la ciudad de Salvalen de

i) Registro de Ttulos de La Romana, con sede en la ciudad de La Romana y

j) Registro de Ttulos de La Vega, con sede en la ciudad de Concepcin de La

k) Registro de Ttulos de Mao, con sede en la ciudad de Mao y competencia

l) Registro de Ttulos de Moca, con sede en la ciudad de Moca y competencia

m) Registro de Ttulos de Montecristi, con sede en la ciudad de San Fernando

n) Registro de Ttulos de Monte Plata, con sede en la ciudad de Monte Plata

o) Registro de Ttulos de Nagua, con sede en la ciudad de Mara Trinidad

p) Registro de Ttulos de Neyba, con sede en la ciudad de Neyba y

SUPREMA CORTE DE JUSTICIA

q) Registro de Ttulos de Puerto Plata, con sede en la ciudad de San Felipe de

r) Registro de Ttulos de Salcedo, con sede en la ciudad de Salcedo y