ACTOS JURDICOS DOCUMENTADOS (AJD) DOCUMENTOS NOTARIALES CUOTA GRADUAL

MADRID El tipo de gravamen general es el 0.75%

ACTOS JURDICOS DOCUMENTADOS (AJD) DEL PRESTAMO HIPOTECARIO

COMUNIDAD
TIPO GENERAL DE AJD TIPO REDUCIDO A AJD
AUTONOMA

0,4% en la constitucin de prstamos para adquisicin

de vivienda habitual cuando el prestatario sea persona
0,4% valor <120.000
fsica y el valor real del derecho que se constituya sea
igual o inferior a 120.000

0,5% en la constitucin de un prstamo para la

adquisicin de vivienda habitual cuando el prestatario se
0,5% valor de 120.001 a 180,000
persona fsica y el valor real del derecho que se
MADRID constituya sea superior a 120.000 e inferior a 180.000

1% en la constitucin de un prstamo para la adquisicin

de vivienda habitual cuando el prestatario se persona
1% >180.000
fsica y el valor real del derecho que se constituya sea
superior a 180.000
La modalidad sobre Actos
El valor real estar constituido por el importe del capital garantizado, comprendiendo las sumas que se Jurdicos Documentados grava:
aseguren por intereses, indemnizaciones, penas por incumplimiento u otro concepto anlogo
El plazo de presentacin es de 30 das hbiles a contar desde el momento en que se formalice el acto o contrato - En el caso de documentos
gravado. notariales: las escrituras, actas y
testimonios notariales.
ACTOS JURDICOS DOCUMENTADOS (AJD) PISO NUEVO
- En el caso de documentos
COMUNIDAD administrativos: las anotaciones
TIPO GENERAL DE AJD TIPO REDUCIDO A AJD
AUTONOMA preventivas que se practiquen en
Registros Pblicos y la
Viviendas de Proteccin Oficial (VPO) y Viviendas rehabilitacin y transmisin de
con Proteccin Pblica (VPP) que renan las Exentas grandezas y ttulos nobiliarios.
caractersticas de la VPO
- En el caso de documentos
Viviendas con Proteccin Pblica (VPP) 90 m2 mercantiles: las letras de cambio y
tiles, que no cumplan los requisitos para gozar de 0,2% del importe escriturado documentos que realicen funciones
la exencin de giro.

0,4% a las primeras copias de escrituras y actas

notariales que documenten transmisiones de viviendas
0,4% valor <120.000
cuando el adquirente sea persona fsica y el valor real del
derecho que se constituya sea igual o inferior a 120.000
MADRID
0,5% a las primeras copias de escrituras y actas
notariales que documenten transmisiones de viviendas
0,5% valor de 120.001 a 180,000 cuando el adquirente sea persona fsica y el valor real del
derecho que se constituya sea superior a 120.000 e
inferior a 180.000

0,75% a las primeras copias de escrituras y actas

notariales que documenten transmisiones de viviendas
0,75% >180.000
cuando el adquirente sea persona fsica y el valor real del
derecho que se constituya sea superior a 180.000
En la determinacin del valor real de la vivienda transmitida se incluirn los anejos y plazas de garaje
que se transmitan conjuntamente con aqulla, aun cuando constituyan fincas registrales
independientes.
El plazo de presentacin es de 30 das hbiles a contar desde el momento en que se formalice el acto o contrato
gravado.

IMPUESTO DE TRANSMISIONES PATRIMONIALES (ITP) DE LA COMPRA (SEGUNDA MANO) La modalidad sobre Transmisiones
Patrimoniales Onerosas deber de
presentarse cuando se realicen
COMUNIDAD
TIPO GENERAL DE ITP TIPO REDUCIDO A ITP transmisiones retribuidas e inter
AUTONOMA
vivos de toda clase de bienes y
derechos que integren el patrimonio
4% en el caso de transmisin de bien inmueble que vaya
de las personas fsicas o jurdicas,
a constituir la vivienda habitual de una familia numerosa,
as como la constitucin de derechos
siempre que se cumplan simultneamente
reales, prstamos, fianzas,
los siguientes requisitos:
arrendamientos, pensiones y
- que el sujeto pasivo sea titular de una familia
concesiones administrativas, por
numerosa, o que el inmueble constituya la vivienda
ejemplo, la compra-venta de un
habitual de la familia numerosa de la que sea titular el
piso de segunda mano.
sujeto pasivo, se considerar vivienda habitual la que se
ajusta a la definicin y requisitos establecidos por la
MADRID 6% Es conveniente aclarar que este
normativa del Impuesto sobre la renta de las personas
impuesto no grava las operaciones
fsicas, o en el supuesto de que la anterior vivienda
descritas cuando se realizan por
habitual fuera propiedad de alguno de los titulares de la
empresarios o profesionales en el
familia numerosa, la misma se venda en el plazo de dos
ejercicio de su actividad empresarial
aos anteriores o posteriores a la adquisicin de la nueva
o profesional, ya que las mismas
vivienda habitual. no ser exigible este requisito cuando
estn gravadas por el Impuesto
se adquiera el inmueble contiguo a la vivienda habitual
sobre el Valor Aadido (con
para unirlo a sta, formando una nica vivienda de mayor
excepcin de determinadas
superficie.
operaciones sobre bienes inmuebles
que estarn sujetas y exentas del
El plazo de presentacin es de 30 das hbiles a contar desde el momento en que se formalice el acto o contrato
IVA).
gravado.

COMUNIDAD
IMPUESTO SOBRE EL VALOR AADIDO (IVA) (Vivienda Nueva)
AUTONOMA

Viviendas con Proteccin Pblica(VPP) y Vivienda

10% del importe escriturado
libre

MADRID
Viviendas de Proteccin Oficial de Rgimen Especial
(VPO RE)
4% del importe escriturado
Viviendas de Proteccin Oficial de Promocin
Pblica
Anexos
A las plazas de garaje, con un mximo de dos unidades, y los anexos que se transmitan conjuntamente con la vivienda se
les aplicar el mismo tipo de IVA que a sta. Para el resto de casos, se aplicar el 21% de IVA con respecto al importe
escriturado.
No se consideran anexos a viviendas los locales de negocio, aunque se transmitan conjuntamente con los edificios o parte
de los mismos destinados a viviendas.