I.

ZONIFICACION DE LA
CIUDAD DE NUEVA
CAJAMARCA
 PORCENTAJE DE SUELO URBANO
GENERAL

M2 =5698482.564
H =569.84
% =100 %

PORCENTAJE DE SUELO URBANO

OCUPADO

M2 =3308553.038
H =330.85
% =58.07%
Porcentaje de suelo urbano ocupado.
rea total de 569.84 Ha 100%
rea ocupada de 330.85 HA. X
X= (330.85 x 100) /569.84
X=58.07%
rea ocupada = 58.07%

Porcentaje de suelo urbano no ocupado.

rea no ocupada: 569.84 Ha -330.85 HA
rea no ocupada: 238.99 HA
100%-58.07%=41.93%

rea no ocupada 41.93%

De acuerdo a lo zonificado en gabinete nosotros vamos a comparar con la

zonificacin del PDU-2006 de la ciudad de nueva Cajamarca para ver cul fue
la evolucin desde dicho ao, cules fueron los cambios de usos, hacia donde
est creciendo la ciudad, etc.
 En la actualidad la mayora del
eje de la va FBT es comercial y
una gran minora en vivienda
comercio.

Lotizaciones y hacia donde se

esta proyectando la ciudad

Fuente: PDU 2006

Antes tenamos zona comercial solo en la parte cntrica de nueva Cajamarca y
Como podemos observar en ambas imgenes la ciudad se centr ms en el
comercio a nivel del eje que es la carretera principal Fernando Belaunde Terry
que necesita urgentemente un cambio de uso en su nuevo PDU a
desarrollarse.

Zona comercial con gran movimiento generado por la va principal FBT (centro)
y las vas secundarias con sus respectivos sentidos de circulacin.
Crecimiento desordenado de la ciudad hacia la cordillera oriental a travs de
invasiones y asentamientos humanos.

Se observa claramente las lotizaciones informales de los ciudadanos en las

afueras de la ciudad.
II. ESTRUCTURACION DE LA
CIUDAD DE NUEVA
CAJAMARCA
 El distrito de Nueva Cajamarca tiene algo de sierra a pesar que se encuentra
en el corazn del Alto mayo conocido como el primer distrito andino amaznico
del pas.
Tuvo su origen cuando en los aos 60 se inici la construccin de la marginal
de la selva, llego mucha gente de fuera a trabajar al distrito de Yuracyacu, pero
como su visin fue que Nueva Cajamarca crecera y se desarrollara, entonces
empezaron a instalarse al margen de la marginal para crear el pueblo de Nueva
Cajamarca. Casi se llama nuevo Piura, pero los cajamarquinos ganaron por
mayora.
Hoy es el distrito ms prspero de la regin san Martn con un crecimiento da
a da de negocios de todo tipo.
Hay cacao, caf, pero si principal actividad es el arroz (que el 80% de los
ingresos viene de la industria arrocera)

Fernando Belaunde terry Rio Yuracyacu

El crecimiento urbano La accesibilidad a

de la ciudad que la ciudad, se da
ocupa por la carretera
mayormente en las marginal Fernando
periferias del distrito Belaunde
se da en los Terry, esto permite
alrededores con el
caractersticas desarrollo de las
marcadamente mismas
longitudinales a la facilitando la
carretera marginal, ha diversificacin de
generado un sus funciones e
crecimiento urbano intensificando su
predominante mente actividad
lineal, y de baja econmica.
densidad.
TIPOS DE PLANOS EXISTENTES EN NUEVA CAJAMARCA.

PLANO LINEAL: La ciudad de Nueva Cajamarca en la dcada de los 80,

comienza a urbanizarse tomando como eje la trama urbana del tipo ortogonal,
que estn junto a la Fernando Belaunde Terry.
Se caracteriza porque todas las calles se cortan en ngulo recto, a su vez
distribuye a las viviendas en retculas cuadradas, con un patio interior (huerta) y
un jardn.

El plano ortogonal ofrece algunas ventajas con respecto a otros, como la

facilidad de:
parcelacin para la construccin, la divisin de la ciudad en sectores, y la
comunicacin tanto horizontal como vertical; sin embargo, la comunicacin en
diagonal slo es posible realizando trayectos en zigzag, por lo que es preciso
insertar arterias diagonales en puntos bien estudiados para suplir esta
carencia; cosa que no se ve en la ciudad. Otra caracterstica negativa es la
monotona del trazado, y la dificultad de expansin cuando aparece un relieve
adverso o accidentes naturales, tales como cursos fluviales. Estos puntos se
tomarn en
cuenta en el sector a ampliar el casco urbano en este caso la expansin
urbana.
 Tomando como punto
de
partida a la Fernando
Belaunde Terry y su
posicionamiento, las
manzanas toman su
forma, caso tpico en los
lugares de menor
escala
urbansticamente.

PLANO IRREGULAR: No existe una planificacin previa, las casas y

edificaciones se van construyendo sin responder a un orden preestablecido. El
resultado de ello es un trazado variado-irregular y las calles suelen tener
diferente anchura en su recorrido.
Responde tanto a razones de orden fsico adaptacin a una topografa
irregular- como a la falta de planificacin urbanstica crecimiento espontneo y
autoconstruccin; en el distrito de Nueva Cajamarca no se muestra mucho este
tipo de planos ya que el eje central es la lnea recta de la carretera Fernando
Belaunde Terry; solo tiene una calle que descontrola el eje ortogonal.

Esto es un caso que

se dan en
las periferias de la
ciudad sin
organizacin
urbanstica, que
precisan de
irregularidad.
CONCLUSIN:
La problemtica reside en la instauracin de las zonas informales (AA.HH.), por
la forma como este trazado en la irregularidad de las calles, a medida que la
poblacin aumenta tambin las necesidades se incrementan.

III. EQUIMAPIENTO DE LA
CIUDAD DE NUEVA
CAJAMARCA

SALUD
EDUCACION
RECREACION
DIAGNOSTICO DE SALUD
La red de nueva Cajamarca esta cuenta con 11 establecimientos de salud:
1. En nueva Cajamarca: existe un hospital estatal rural categora I-4 cuya
capacidad de atencin es insuficiente por la limitada asignacin de
profesionales y recursos y que en la prctica slo acta como centro de
salud. Y un seguro (Es salud nivel primaria I) y con postas medicas
categoras I-1.
2. La florida: Posta mdica (1 Tec. Enfermera y una Obstetricia)
3. La unin: Posta mdica (1 Lic. Enfermera, 1 Tec. Enfermera y una
Obstetricia)
4. Miraflores: Posta mdica (1 Lic. Enfermera y 1 Tec. Enfermera)
5. Palestina: Posta mdica (1 Tec. Enfermera)
6. Tahuantinsuyo: Posta mdica (1 Tec. Enfermera)
7. Ucrania: Posta mdica (1 Tec. Enfermera)
8. Colca: Casa Comunal (1 Obstetra)
9. Betania: Posta mdica (1 Obstetra)
10. La Primavera: Posta mdica (1 Tec. Enfermera)

Y cuenta con dos ambulancias para su servicio de transporte.

Tipo de postas
medicas con las
que cuenta la red
del distrito de nueva Cajamarca

Esta posta medica est ubicada en el casero de Betania y cuenta con atencin
medica integral atendida por una Obstetra.
Al entrevistarle a Teniente Gobernador nos dijo que la posta no tuvo un estudio
previo antes de su construccin porque apenas llega a 3 usuarios como
mximo al da. Por otra parte, la poblacin prefiere ir a nueva Cajamarca o sino
a rioja porque la atencin es mas completa.
HOSPITAL ESTATAL RURAL cuya capacidad de atencin es insuficiente por
la limitada asignacin de profesionales y recursos y que en la prctica slo
acta como centro de salud.
Ubicacin: se encuentra ubicado en el distrito de Nueva Cajamarca entre los
jirones de: Piura, San Martin, Santa Rosa y San Luis. Con un rea
aproximadamente de 10 164 m2

Ambientes: 3 consultorios de medicina general, 3 consultorios de obstetricia,

un consultorio de odontologa, un consultorio de psicologa, una sala de rayos
X, una sala de radiologa, una sala de Triaje, una sala de hospitalizacin con 14
camas, una farmacia, un rea de atenciones preventivas y una unidad de
seguro.

Personal: 9 mdicos generales, 8 enfermeras, 8 obstetras, dos odontlogos,

un qumico, un mdico veterinario, un psiclogo, 17 tcnicos en enfermera, 2
tcnicos sanitarios, 9 tcnicos administrativos, 2 estadsticos, 5 tcnicos en
seguridad, 4 tcnicos de transporte, 3 tcnicos en computacin informtica y 3
personal de servicio.

Su estado de conservacin se mantiene regular, contando con los servicios

bsicos necesarios para su funcionamiento. Como agua, desage y
electricidad. Estructuralmente, no se encuentra en buenas condiciones
porque hay muros, paredes en mal estado, etc. Tambin se puede decir que
Tiene 26 aos de antigedad, el techo se encuentra en mal estado, necesitan
mayor nmero de consultorios pues la demanda no es satisfecha en las
actuales condiciones. Cuentan con reas para futuras ampliaciones. Adems,
se requiere invertir en el mejoramiento de las instalaciones existentes.
Estructura en mal estado del centro de salud sin orden para las instalaciones
elctricas.
Cuenta con agua las 24 horas del da por el tanque de 8m3.

Se observan las
2 ambulancias
que estn a
disposicin.

El hospital
estatal rural
categora I-4
cuenta con gran
rea de expansin
para su futura Re
categorizacin
como para
abastecer a la
poblacin

.
Asoleamiento y ventilacin:
Podemos notar claramente que se encuentra mal orientado, el sol da hacia la
fachada y de lleno a lo largo del proyecto, los vientos llegan de norte a sur y no
aprovecha la ventilacin.

CENTRO
DE
ATENCION (PRIMARIA I) ES SALUD

Ubicacin: se encuentra ubicado en el distrito de Nueva Cajamarca en la

carretera Fernando Belaunde Terry cruce con el jirn cusco.
Ambientes: 2 consultorio de medicina general, un consultorio de obstetricia, un
consultorio de odontologa, un consultorio de psicologa, un consultorio de
enfermera y un consultorio de nutricin. Una farmacia, un laboratorio, un tpico
y un rea de admisin.
Personal: 2 mdicos generales, un licenciado en enfermera, 9 asistentes y 5
vigilantes de servicio.
Se encuentra en buen estado de conservacin estructuralmente y cuenta son
los servicios bsicos necesarios como agua, desage y electricidad.

Asoleamiento y ventilacin:
Podemos notar claramente que se encuentra mal orientado, el sol da hacia la
fachada y de lleno a lo largo del proyecto, los vientos llegan de norte a sur y no
aprovecha la ventilacin.
HABILITACION URBANA DE SALUD
AREA: 1674 M2

AREA: 10164 M2

Terreno del hospital rural

de nueva Cajamarca

AREA: 2 hectreas
 DIAGNOSTICO DE EDUCACION
El Sistema Educativo peruano est conformado por niveles educativos
comprendidos en las siguientes etapas:

CUADRO 3.3-A
CATEGORIZACIN DEL EQUIPAMIENTO
EDUCATIVO
Cuna
Escolarizado Jardn
Cuna-Jardn
PIETBAF
Inicial PIET
SET
No Escolarizado
PRONOEI
Bsica Regular Ludoteca
PAIGMP
Poli-docente Completo
Primaria Poli-docente Multigrado
Uni-docente Multigrado
Presencial
Secundaria A Distancia
Alternativa

Bsica Alternativa
Bsica Especial
Tcnico Productiva
Pedaggica
Superior No Universitaria Tecnolgica
Artstica
Superior Universitaria
Segn los datos del Ministerio de Educacin durante el ao 2014 la poblacin
matriculada en el sistema educativo integral fue de 127 499 alumnos. De esta
poblacin matriculada los mayores porcentajes se concentran en los niveles de
primaria, secundaria e inicial (37.38%, 34.90% y 14.75% respectivamente),
mientras que en el caso de la educacin superior no universitaria solo
representa el 8.77% de la poblacin matriculada. Es importante notar que en lo
que respeta a los sistemas de educacin alternativa, especial y tcnico
productiva, estas modalidades representan solo cerca del 4.20% del global
matriculado en el ao 2014.
Resulta interesante observar que los equipamientos de gestin privada
absorben el 42.05% de las matrculas totales del sistema educativo, este
fenmeno es resaltante sobre todo en los siguientes niveles:
(i) inicial donde la gestin privada representa el 8.07% frente al 6.68% de
la gestin pblica;
(ii) (ii) la educacin tcnico productiva donde la participacin es como sigue
1.03% de la gestin privada frente un 0,65% de la gestin pblica y
(iii) (iii) la educacin superior no universitaria en la cual la gestin privada
es de 6.53% frente al escaso 2.24% de la gestin pblica. Estos
datos ponen en evidencia la importancia del sector privado en la
provisin de equipamientos y servicios bsicos para la poblacin, por
lo que tanto el PDU como los diversos instrumentos tcnicos
normativo diseados deben incluir las estrategias necesarias para la
efectiva promocin de la participacin de la inversin privada en este
tipo de sectores.
 MATRICULAS EN EL SISTEMA EDUCATIVO, AO 2,014
Matriculas
Nivel Gestin Modalidad
ABS. %
Escolarizado 6,841 5.37
Pblica No
1,672 1.31
Inicial Escolarizado
Privada Escolarizado 10,295 8.07
Sub-Total 18,808 14.75
Polidocente
29,726 23.31
Completa
Polidocente
Pblica 469 0.37
Multigrado
Unidocente
Regular 54 0.04
Multigrado
Bsica
Primaria Polidocente
16,507 12.95
Completa
Polidocente
Privada 715 0.56
Multigrado
Unidocente
189 0.15
Multigrado
Sub-Total 47,660 37.38
Pblica Presencial 29,459 23.11
Secundaria Privada Presencial 15,036 11.79
Sub-Total 44,495 34.90
Pblica Presencial 1,907 1.50
Bsica Alternativa Privada Presencial 1,214 0.95
Sub-Total 3,121 2.45
Pblica Presencial 196 0.15
Bsica Especial Privada Presencial 9 0.01
Sub-Total 205 0.16
Pblica Presencial 710 0.56
Tcnico Productiva
Privada Presencial 1,315 1.03
(CETPRO)
Sub-Total 2,025 1.59
Pblica Presencial 37 0.03
Pedaggica Privada Presencial 201 0.16
Sub-Total 238 0.19
Pblica Presencial 2,821 2.21
Superior No Tecnolgica Privada Presencial 8,094 6.35
Universitaria Sub-Total 10,915 8.56
Pblica Presencial 0 0.00
Artstica Privada Presencial 32 0.03
Sub-Total 32 0.03
Sub-Total Superior no Artstica 11,185 8.77
Total 127,499 100.00
Los anlisis de la cobertura de los equipamiento educativos pueden ser
asumidos desde dos perspectivas:

A. ANLISIS DE LA COBERTURA ESPACIAL

Se realiza a partir del anlisis de los radios de influencia de los

equipamientos de acuerdo a su categora y ubicacin espacial, el clculo de
las reas de influencia estn determinados a partir de parmetros como la
distancia y el tiempo de recorrido necesario para acceder al equipamiento,
estos parmetros de medicin se encuentran especificados en el NORMAS
TCNICAS PARA EL DISEO DE LOCALES DE EDUCACIN BSICA
REGULAR, y se disgregan para cada nivel y categora de
equipamientos (educacin bsica regular, alternativa y especial), as como
para el caso de la educacin Superior No Universitaria.
El siguiente mapa muestra el anlisis de los radios de influencia de los
equipamientos en los niveles de inicial, primaria, secundaria y superior no
universitaria, en la mayora de los casos (a excepcin del nivel inicial) se
evidencian la cobertura integral del espacio de la ciudad. Informacin contenida
en los mapas de cobertura sern complementadas con los anlisis de oferta y
demanda que se exponen en el siguiente captulo.
 PORECENTAGE DE SUELO URBANO

M2 =4348411.804
PORCENTAJE
H =125.18 DE SUELO URBANO
(USO EDUCACION)
% =100 %

M2 =96182.876
H =9.62
% =1.68 %

CALCULO DE DEFICIT DE AREA

% EN AREA (RNE):2%
%EN AREA EXISTENTE:1.68%
%EN AREA DEFICIT: 0.32%
B. ANLISIS DE LA OFERTA Y DEMANDA EDUCATIVA, este anlisis parte
de la comparacin entre la oferta educativa del sistema (expresado en
nmero de matrculas en cada nivel educativo) y la demanda existente, la cual
se expresa a partir de las proyecciones de los grupos etarios de poblacin
(segregado por grupos en edad educativa), este balance entre ambas
variables, permite observar que porcentaje de la poblacin no tiene un
acceso real a los servicios educativos y aunque el porcentaje de la poblacin
que no accede a los servicios educativos puede responder a mltiples criterios
(adems de la provisin de equipamientos), estas variables nos permiten
tener una
idea de los lineamientos y estrategias que se deben tener en cuanta con el
objetivo de cerrar estas brechas en el horizonte de planeamiento.
EQUIPAMIENTOS DE EDUCACIN INICIAL
El local para IEI debe contar con ambientes de aulas, administracin,
facilidades acadmicas, SS.HH. y reas de trabajo y recreacin. El rea
mnima del aula ser de 30 m2., con capacidad mxima para 15 alumnos; es
decir, un promedio de 2 m2. por alumno-aula. El nmero de aulas ser en un
mnimo de 2 m2. alumno/aula, el rea mnima total del terreno ser de 250 m2.

FORMULA:
Dficit = (# alumnos existentes / # alumnos segn RNE) (# aulas
existentes)

INSTITUCIN DE EDUCACIN PRIMARIA (IEP)

El local para IEP debe contar con ambientes de aulas, administracin,
facilidades acadmicas, SS.HH. y reas de trabajo y recreacin. El rea
mnima de aula ser de 30 m2., con capacidad mxima para 18 alumnos; es
decir, un promedio de 1.6 m2. Por alumno/aula. El nmero de aulas ser en un
mnimo de 3; el rea mnima total del terreno, en caso se utilicen reas de
recreacin pblica externa, ser de 300 m2. En caso de contar con reas de
recreacin propias ser de 750 m2.
FORMULA:
Dficit = (# alumnos existentes / # alumnos segn RNE) (# aulas
existentes)
Institucin Educativa para el nivel secundario (IES)
El local para IES debe contar con ambientes de aulas, administracin,
facilidades acadmicas, SS.HH. y reas de trabajo y recreacin. El rea
mnima de las aulas ser de 45 m2.que tendran una capacidad mxima para
30 alumnos; es decir, un promedio de 1.5 m2. por alumno/aula. El nmero de
aulas ser un mnimo de 3; el rea mnima total del terreno, en caso se utilicen
reas de recreacin pblica externa, ser de 500 m2. En caso de contar con
rea de recreacin propia, ser de 1,000 m2.

FORMULA:
Dficit = (# alumnos existentes / # alumnos segn RNE) (# aulas
existentes)
 Instituto Superior Agropecuario o Centro de Educacin
Ocupacional (ISTP/CEO)

El local debe contar con ambientes de aulas, laboratorios, talleres,

administracin, facilidades acadmicas, SS.HH. y reas de trabajo y
recreacin. El rea mnima de las aulas ser de 45 m2., que tendran una
capacidad mxima para 30 alumnos; es decir, un promedio de 1.5 m2. Por
alumno/aula. El nmero de aulas ser en un mnimo de 3; el rea mnima total
del terreno, en caso no requieran reas especficas para talleres y zonas de
trabajo extensivo, ser de 500 m2.

Si se considera las reas con que cuentan los centros educativos se aprecia
que cada nivel educativo est por encima de los ndices normativos,
aparentemente no habra dficit. As tenemos que en nivel primario se requiere
3.375 Has. y a la fecha se cuenta con 7.99 Has. casi el doble. Sin embargo, si
consideramos los alumnos por aula se observa que en algunos colegios
principalmente del nivel primario y secundario, hay aulas que cuentan con
alrededor de 35 alumnos, situacin que denota que si bien existe reas de
terreno suficientes se tiene dficit de infraestructura educativa.
DIAGNOSTICO DE RECREACION
EQUIPAMIENTOS DE RECREACIN PASIVA

En este primer captulo se analizan aquellos espacios destinados a la

recreacin pasiva de rango local (parques locales, alamedas, paseos, plazas,
etc).

Parques Locales y Complejo Recreacional

El Plano de equipamiento RECREACIONAL PASIVO, se muestra la distribucin
espacial de los equipamientos de recreacin pasiva. Es importante resaltar que
el anlisis de este tipo de equipamientos solo considera aquellos que se
encuentran habilitados para el uso ciudadano, no se han considerado en este
clculo aquellos espacios reservados (derivados de los procesos de
habilitacin urbana o de la afectacin de planes urbanos).
Los anlisis de la cobertura de este tipo de equipamientos muestran los
siguientes valores absolutos:
Superficie de reas verdes x habitante, ao 2,016 = 1.43 m2 x hab.
Es evidente al observar estos datos el dficit abismal existente en la provisin
de este tipo de equipamientos, sobre todo al considerar que el estndar
mundial sita el valor ideal de este indicador en los 9m2 x hab.

EQUIPAMIENTOS DE RECREACIN ACTIVA

El Plano de equipamiento RECREACIONAL ACTIVA, se muestra la distribucin

espacial de los equipamientos recreativos de tipo activo, a diferencia de lo que
ocurre con los equipamientos de recreacin pasiva, estos muestran una
distribucin ms homognea, sin embargo, su cobertura aun es deficitaria.
Equipamientos Locales
En el plano, se muestran la cobertura de este tipo de equipamientos.
Este anlisis muestra los siguientes valores absolutos:
Superficie de equipamientos de Recreacin Activa x habitante, ao
2,016=1.17m2 x hab.
Como se puede observar los valores resultantes muestran una cobertura
deficitaria de este tipo de equipamientos, sobre todo teniendo en cuenta que el
estndar nacional es de 3.2 m x habitantes. Es importante resaltar que el
clculo de esta cobertura solo considera aquellos equipamientos de cobertura
local como las losas 2 deportivas, parques infantiles y complejos deportivos
(aquellos que cuentan dos o ms losas deportivas y otros servicios), los
equipamientos de mayor cobertura como estadios, polideportivos, coliseos,
piscinas, gimnasios u otros se analizan de forma individual:
 Estadios
La capacidad mnima de espectadores de este tipo de equipamientos es de
10,000 a 15,000 espectadores, el rea base para el clculo de este tipo de
equipamientos es de 0.5 m2/habitante (del 70% de la poblacin), siendo el rea
mnima de 3 Ha. La ciudad cuenta con 1 estadio, que cumplen las
caractersticas mencionadas: IPD de Nueva Cajamarca.
De acuerdo al clculo de necesidades de este tipo de equipamientos los
requerimientos:
Ao 2,016: 45241 x 0.70 x 0.5 = 15 834 m2 (1.5 ha);
Por lo que se establece una cobertura positiva de este tipo de equipamientos.

Losas Deportivas
Son espacios abiertos, destinados a la prctica de diversas actividades
deportivas, como el futbol, el atletismo, el ciclismo, etc. el rea base para el
clculo de este tipo de equipamientos es de 0.25 m2/habitante (del 70% de
la poblacin), siendo el rea mnima de 1 ha.
De acuerdo al clculo de necesidades de este tipo de equipamientos los
requerimientos:
Ao 2,016: 45241 x 0.70 x 0.25 = 7917 m2 (1 ha).
Polideportivo
Este tipo de equipamiento es de alcance de la ciudad. Las reas mnimas de
los polideportivos, depender de las dimensiones de los equipamientos que lo
conforman de acuerdo a los estndares. De acuerdo al inventario de este tipo
de equipamientos la ciudad cuenta con un total de 3.3 ha.
 PORCENTAJE DE SUELO URBANO
(USO RECREACIONAL)

M2 =213608.46
H =21.36
% =3.74 %

CALCULO DE DEFICIT DE AREA

% EN AREA (RNE):8%
%EN AREA EXISTENTE:3.74%
%EN AREA DEFICIT: 4.26%
IV. USOS DE LA CIUDAD DE
NUEVA CAJAMARCA
PORCENTAJE DE SUELO URBANO
(USO RESIDENCIAL)

M2 =1251814.635
H =125.18
% = 21.96 %
 Con respecto al
uso residencial el
material
predominante en
la construccin es
el material noble
90% seguido de la
madera 10%

Segn los
parmetros
urbanos de la
ciudad el mximo
de nivel es 4 pisos.
Pero la poblacin
construye mas de
lo establecido es
decir no respeta los
parmetros.

Hay bastantes
lugares lotizados
40% sin
construccin
producto de la
inversin de los
pobladores. La
zona residencial
esta en la
periferie de la
ciudad porque la
parte cntrica lo
cubre la zona
comercial.
PORCENTAJE DE SUELO URBANO
(USO COMERCIAL)

M2 =250005.774
H =25
% = 4.38 %C
 MERCADOS
Entendemos por mercado el lugar en que asisten las fuerzas de la oferta y
la demanda para realizar la transaccin de bienes y servicios a un
determinado precio

Dado el carcter comercial de la ciudad, en Nueva Cajamarca vienen

operando 2 mercados que ofrecen artculos de primera necesidad as como
ropa, calzado y electrodomsticos entre otros. En las afueras de la ciudad
se ubica el Mercado de Las Flores

De la informacin obtenida se aprecia que la presencia de ambulantes en

los mercados se da, aunque a menor escala, sin embargo, es necesario
tomar las medidas del caso para evitar que vaya en aumento generando
conflictos con los comerciantes formales.

Mercados y nmero de puestos y ambulantes

Mercados N de Ambulantes

MUNICIPALES
Jos Olaya 606 25
Central 304 20
Las Flores * 204 15
PRIVADOS
SOYLITA 52
C.C Camino Real 90
TOTAL 1,256 60

Cabe destacar, que los das domingos cerca al ro se organiza la feria de

ganado, en donde se comercializa ganado ovino, porcino, vacuno y caballar
entre otros. Asimismo en el sector de Nueva Cajamarca Segunda Etapa se
ubica la feria de muebles en donde se ofrecen vitrinas, roperos, muebles de
sala, de dormitorios, entre otros.

Dada la ubicacin de Nueva Cajamarca y su alta concentracin de comercios

se hace necesario que los mercados actuales mejoren su infraestructura para
brindar un adecuado servicio. Asimismo, es conveniente que la municipalidad
capacite a los comerciantes en el manejo de los productos perecibles as como
en la atencin que deben de brindar al pblico
MERCADO CENTRAL

Ingreso secundario al
mercado central
privado que fue
reconstruido en marzo
por el incendio que se
produjo por un corto
circuito

Tenemos el patio de
comida en optimas
condiciones que fue
construida solo la
estructura y cobertura
por la municipalidad y
los interiores fue
construida por los
propios dueos de los
locales en la que se
nota los distintos
acabados

Zona de venta de
mercadera con gran
iluminacin y
ventilacin

Llegamos a la conclusin que el mercado central se encuentra operativo y en

condiciones optimas solo que falta solucionar la parte ambulatoria de los
comerciantes al exterior del mercado.
MERCADO JOSE OLAYA
 Ingreso al mercado
Jos Olaya

Claramente se nota
el desorden tanto
espacial con
superficial.

Confusin de zona hmeda

con zona seca y canal de
desage que interrumpe la
circulacin

Desorden en la cobertura y
mnimo espacio de
circulacin.

Comerciantes
ambulantes generado
por el mercado.
 Los carros que
abastecen generan
desorden porque no
tienen lugar adecuado
para su descarga.

El comercio ambulatorio
esta una cuadra la
redonda del mercado
Jos Olaya

Despus del anlisis

llegamos a la conclusin
que el mercado Jos
Olaya necesita ser
remodelado porque se
encuentra en psimo
estado y genera
desorden
PORCENTAJE DE SUELO URBANO
(USO INDUSTRIAL)
 PORCENTAJE DE SUELO URBANO
(USO INCOMPATIBLE)

PORCENTAJE DE SUELO URBANO

M2 =30630.622
(OTROS USOS)
H =3.06
% =.0.5 %
M2 =35975.562
H =3.6
EQUIPAMIENTO URBANO
% =0.63 %
GRIFO SUDAMERICA
INDUSTRIAS MADERERAS
EQUIPAMIENTO URBANO
BAR

IGLESIAS
BIBLIOTECA
ALBERGUE INFANTIL
COSO TAURINO
ENTRE OTOS
PORCENTAJE DE SUELO URBANO NO OCUPADO
Tenemos como rea total de nueva Cajamarca 569.84 Hectreas que es el
100%.
El rea no ocupada vendra hacer el rea de recreacin ms el rea de
expansin.
rea recreacin = 45.500 Hectreas + rea de expansin urbana = 193.49
Hectreas.
Siendo el rea no ocupada un total de 238.99 Hectreas. Que sera el 42%.

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RU= Reserva urbana

Zona Recreacional

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