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UNIVERSIDAD JOS CARLOS

MARITEGUI
Facultad de Ciencias Jurdicas,
Empresariales y Pedaggicas
Escuela Profesional de Derecho

GRUPO: N 03
FORMAS DE DESEQUILIBRIO CONTRACTUAL

PRESENTADO POR:

CORNEJO CRUZ, KATHERINE NATALY


DEL CARPIO BENACHO, ANA CLAUDIA
RIOS CHARCA, ARACELY
CONDORI FLORES, ESTEBAN
CICLO: IX - A

MOQUEGUA -2017
UNIVERSIDAD JOSE CARLOS MARIATEGUI

NDICE

DEDICATORIA .......................................................................................................................... 3
INTRODUCCION .................................................................................................................. 4
CAPITULO I: EXCESIVA ONEROSIDAD DE LA PRESTACION...................................... 5
1. ANTECEDENTES: ............................................................................................................. 5
2. EXCESIVA ONEROSIDAD DE LA PRESTACIN: ...................................................... 8
3. EXTENSIN DE LA EXCESIVA ONEROSIDAD DE LA PRESTACIN:............... 10
4. EXCESIVA ONEROSIDAD EN LOS CONTRATOS CON PRESTACIN DE UNA
SOLA PARTE: ........................................................................................................................... 13
5. IMPROCEDENCIA DE LA ACCIN: .......................................................................... 13
6. CADUCIDAD DE LA ACCIN:.................................................................................... 15
7. DETERMINACIN DEL TRMINO INICIAL DEL PLAZO DE CADUCIDAD:
15
CAPITULO II: LA LESION ..................................................................................................... 17
1. ANTECEDENTES: ....................................................................................................... 17
2. DEFINICION: ................................................................................................................... 21
3. ACCIONES A QUE DA LUGAR LA LESIN: ............................................................ 22
4. MBITO DE LA ACCIN POR LESIN: .................................................................... 23
5. ELEMENTOS QUE CONFIGURAN LA LESIN: ...................................................... 24
6. HECHOS QUE DEBE PROBAR EL DEMANDANTE: ............................................... 28
7. FUENTE NORMATIVA: ................................................................................................. 29
CAPITULO III: CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES .......................................... 39
1. CONCLUSIONES ............................................................................................................. 39
2. RECOMENDACIONES ................................................................................................... 39
BIBLIOGRAFIA ........................................................................................................................ 40

DERECHO CIVIL VII


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DEDICATORIA

A Dios, a nuestros Padres y a nuestros

compaeros que les pueda servir en su

conocimiento la informacin organizada en este

trabajo.

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INTRODUCCION

El desequilibrio contractual sobreviniente, producto de un evento imprevisible, implica

la desaparicin de la situacin inicial de correspondencia de los riesgos, intereses y

prestaciones de las partes en un contrato determinado. Esta situacin patolgica se

encuentra regulada en nuestro ordenamiento a travs de la excesiva onerosidad de la

prestacin y la lesin.

Es importante recalcar que la situacin de desequilibrio sobreviniente no se

entiende como un incumplimiento, sino como la extrema dificultad de cumplir. Es decir,

que si bien es todava posible cumplir con la prestacin, dicho cumplimiento se ha vuelto

demasiado oneroso y por ende perjudicial para la parte obligada, la que tendr que

realizar un sacricio mayor al que se comprometi originalmente.

En la excesiva onerosidad y la lesin lo que se busca en ambos casos es restablecer

el equilibrio contractual, para evitar que una de las partes se vea o resulte perjudicada

por el no cumplimiento de la prestacin,

En ese sentido, en el presente trabajo se analizar las dos formas de desequilibrio

contractual regulados por el cdigo civil peruano de 1984, el cual tenemos como primera

forma de desequilibrio contractual la Excesiva onerosidad en la prestacin regulado

por el articulo 1440 en adelante, y la otra forma es la Lesin que es regulada por el

cdigo civil en el artculo 1447 en adelante.

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CAPITULO I: EXCESIVA ONEROSIDAD DE LA PRESTACION

1. ANTECEDENTES:

Para entender el origen y desarrollo actual de esta figura es necesario recordar que el

Cdigo Civil francs de 1804, basado en la autonoma del individuo y la capacidad para

auto determinarse en orden a satisfacer sus intereses, concibi al contrato como ley para

las partes. Por esta razn, se dispuso que el mismo solo poda ser invalidado por el

consentimiento libre de las partes para darlo por terminado, o por alguna causa legal,

tal como son los modos de extinguir las relaciones obligatorias (pago, novacin,

transaccin, remisin, compensacin, confusin, prdida de la cosa que se debe), o bien

por alguna vicisitud que alterara la base de la relacin contractual, esto es: la rescisin

por nulidad, o la resolucin por incumplimiento de cualquiera de las prestaciones. De

esta manera, el Cdigo no previ nada en relacin con la posibilidad de revisar los

trminos del contrato, para determinar su terminacin o ajuste, en caso de que alguna

circunstancia no prevista por las partes al momento de la celebracin, alterara las

prestaciones, en grado tal que las convirtiera en excesivamente onerosas.

En este estado de cosas, el Derecho francs pens que dado que el contrato era ley

para las partes y no poda terminarse, sino por alguna de las causales sealadas, y

teniendo en cuenta que ambas partes haban consentido de manera libre y en situacin

de igualdad, no poda excusarse alguna de ellas del incumplimiento de las prestaciones

nacidas del contrato, alegando que la prestacin era difcil de cumplir por haber

sobrevenido un cambio de carcter econmico que hiciere excesivamente onerosa dicha

prestacin.

La nica posibilidad de justificar el incumplimiento sera cuando una causa extraa

caso fortuito o fuerza mayor impidiere definitivamente el cumplimiento1, razn que

justificara tal situacin, y en consecuencia liberare al deudor de la prestacin alterada

por la mencionada causa. Sin embargo, con los adelantos tecnolgicos, los efectos de las

guerras y el desarrollo de la economa de los dos ltimos siglos se presentaron eventos

1
As por ejemplo en el artculo 1604 del Cdigo Civil colombiano se dispone que el deudor no es
responsable del caso fortuito, a menos que se constituya en mora, la que produce como efecto la inversin
de la carga del riesgo.

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que no caban dentro de los supuestos fuerza mayor o caso fortuito, dado que estos no

hacan que la prestacin fuere imposible de cumplir, sino que, por el contrario, la misma

era posible, solo que, para efectuarla, el deudor debera hacer esfuerzos originalmente

no concebidos.2

La jurisprudencia administrativa francesa fue la que marc la pauta para el

desarrollo de la teora mencionada, que como veremos, sera recogida por legislaciones

posteriores, como es el caso del Cdigo Civil italiano, el Cdigo Civil peruano de 1984 y

el Cdigo de Comercio colombiano de 1971, entre otros.

El caso al que debe hacerse obligada referencia es el de la Compaa General de

Iluminacin de Burdeos, fallado por el Consejo de Estado francs el 30 de marzo de 1916.

En el ao 1904, se haba celebrado un contrato de concesin entre la Compaa de

suministrar el alumbrado a cambio de un determinado precio, el que se determin

teniendo en cuenta el precio del carbn, que era la materia prima bsica para la

prestacin del servicio.3

El problema fctico se refera a la pretensin de la Compaa de Gas para que se

declarara que el precio del contrato deba aumentarse y adems obtenerse una

indemnizacin que reparara las prdidas que haba sufrido por el alza del precio del

carbn4. Entre las cosas que se trataba de determinar era si "... la variacin de los precios

de las materias primas en razn de circunstancias econmicas constituye un riesgo del

contrato, que, segn el caso, puede ser favorable o desfavorable para el concesionario y

contina siendo por su cuenta y riesgo, por cuanto se reputa que cada parte tuvo en

fuenta ese riesgo en los clculos y previsiones que efectu antes de comprometerse.5

2
ZWEIGERT. K. & KTZ, H. "An Introduction to Comparative Law". Translated by Tony Weir, third edition,
Oxford, New York, 1998, pp. 524-527. En esta obra puede verse un estudio de Derecho comparado sobre
los efectos supervinientes y su incidencia en los contratos. Igualmente, Famsworth sobre la evolucin del
tema en el Derecho anglo-norteamericano. FARNSWORTH, E. Allan. "Contracts", Aspen Law & Business,
United States, 1999, pp. 637 a 667. En este sistema jurdico, el tema es desarrollado bajo la doctrina de la
frustracin de los contratos.
3
BARBOSA VERANO, Jeanety N EYVA MORALES, Ariel Ignacio. "La teoria de la imprevisin en el Derecho
Civil colombiano", Jurldica Radar Editores, Bogot, 1992, p. 28.
4
LOUNG, Marceau, et. al, "Los grandes fallos de la jurisprudencia administrativa francesa". Ediciones
Librera del Profesional, Bogot D.C., 2000.
5
Op. cit. p.117. (6) Op. cit., p. 119. (7) Op. cit., p. 120.

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El Consejo de la prefectura de la Gironda, en decisin de 30 de julio de 1915, absolvi al

municipio, por lo cual la Compaa apel ante el Consejo del Estado francs, el cual

mediante fallo al que hemos aludido, dio la razn a la Compaa de gas ordenando la

revisin de las condiciones del contrato y ordenando la indemnizacin a cargo del

municipio. Entre las cosas que consider el fallo, pueden destacarse las siguientes:

Deben acaecer una serie de sucesos excepcionales que no dependen de la voluntad

de las partes y que razonablemente no se podan prever al celebrarse el contrato.

La alteracin debe ser de carcter temporal, pues si fuere definitiva, cabra la accin

de resolucin del contrato por fuerza mayor.

Jurisprudencialmente, la teora de la imprevisin o excesiva onerosidad en los contratos,

sera desarrollada con ocasin de la primera y segunda guerras Mundiales.

A nivel de Derecho positivo, la teora de la excesiva onerosidad o imprevisin sera

acogida ms adelante, por cdigos civiles y de comercio, como es el caso del Cdigo Civil

italiano de 1942 (artculo 1467), Cdigo de Comercio colombiano de 1971 (artculo 868),

entre otros.

Ms recientemente, la excesiva onerosidad ha sido recogida en los Principios de

UNIDROIT para los contratos comerciales internacionales: Artculo 6.2.2 de UNIDROIT:

(Definicin de la "excesiva onerosidad" [hardshipJ). Hay "excesiva onerosidad"

(hardship) cuando el equilibrio del contrato es alterado de modo fundamental por el

acontecimiento de ciertos eventos, bien porque el costo de la prestacin a cargo de una

de las partes se ha incrementado, o porque el valor de la prestacin que una parte recibe

ha disminuido, y: a) dichos eventos acontecen o llegan a ser conocidos por la parte en

desventaja despus de la celebracin del contrato; b) los eventos no pudieron ser

razonablemente tenidos en cuenta por la parte en desventaja en el momento de

celebrarse el contrato; c) los eventos escapan al control de la parte en desventaja; y d) el

riesgo de tales eventos no fue asumido por la parte en desventaja.

El Cdigo Civil peruano regula dicha institucin en los artculos 1440 y siguientes,

Ttulo VIII, denominndola "Excesiva onerosidad", al igual que en el Cdigo Civil

italiano, artculos 1467 a 1469.

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2. DEFINICION DE EXCESIVA ONEROSIDAD DE LA PRESTACIN:

Figura jurdica por la cual los titulares de una relacin jurdica obligacional vigente

tienen la facultad de solicitar al juez que reduzca la prestacin a su cargo o que aumente

la prestacin de la contraparte, cuando se presente un evento extraordinario e

imprevisible que haga excesivamente onerosa la ejecucin de la prestacin que le

corresponde realizar.

ARTICULO 1440

En los contratos conmutativos de ejecucin continuada, peridica o diferida, si la


prestacin llega a ser excesivamente onerosa por acontecimientos extraordinarios e
imprevisibles, la parte perjudicada puede solicitar al juez que la reduzca o que
aumente la contraprestacin, a fin de que cese la excesiva onerosidad.
Si ello no fuera posible por la naturaleza de la prestacin, por las circunstancias o si
lo solicitara el demandado, el juez decidir la resolucin del contrato. La resolucin
no se extiende a las prestaciones ejecutadas.

En el artculo 1440 del Cdigo Civil peruano se pueden identificar los siguientes

ELEMENTOS o condiciones, para que la figura pueda operar:

a) Debe tratarse de contratos conmutativos. - Los contratos conmutativos son aquellos

en los cuales las prestaciones recprocas se asumen como equivalentes. por oposicin

a aquellos donde la equivalencia depende del alea o azar, que son precisamente

denominados, "contratos aleatorios. La norma restringe la operancia de la figura a

los contratos conmutativos y la excluye de los aleatorios.

b) Debe tratarse de contratos de ejecucin continuada, peridica o diferida. - el

artculo 1440 del Cdigo Civil peruano no permite la aplicacin de la excesiva

onerosidad a los contratos cuyas prestaciones estn llamadas a cumplirse en un solo

momento, que son los de ejecucin instantnea, y por tanto se aplica solo en principio

a los de ejecucin sucesiva o continuada, esto es, a aquellos que por su naturaleza

requieren del paso del tiempo para que las prestaciones sean cumplidas. Cabra

tambin su aplicacin a los contratos de ejecucin instantnea cuyos efectos hayan

sido diferidos en el tiempo por acuerdo convencional, que son los llamados contratos

de ejecucin instantnea con efectos peridicos o diferidos.6

6
DE LA PUENTE Y LAVALLE, Manuel. "El contrato en general. Comentarios a la seccin primera del Libro
VII del Cdigo Civil", Segunda parte, Tomo V, Biblioteca Para Leer el Cdigo Civil, Vol. XV. Pontificia
Universidad Catlica del Per, Fondo Editorial. Lima, 1999, pp. 146 a 148.

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c) Los acontecimientos que generan la excesiva onerosidad de la prestacin deben ser

extraordinarios e imprevisibles. - Con este requisito, la doctrina explica que las

partes no deben haber podido prever al tiempo de celebracin del contrato, el

acontecimiento que generara la excesiva onerosidad.

Lo extraordinario del hecho que genera la excesiva onerosidad significa que el mismo

no ocurre en circunstancias normales, e imprevisible, que las partes no pudieron prever

su ocurrencia.

Es coincidente un gran sector de la doctrina, tanto en Per, como en el extranjero, en

sealar que el hecho imprevisible puede constituir causa extraa, esto es: caso fortuito o

fuerza mayor, cuando el mismo imposibilite la ejecucin de la prestacin, caso en el cual

lo que procedera es la terminacin del contrato por imposibilidad en el cumplimiento

de la prestacin. En el caso de la excesiva onerosidad, el hecho imprevisible no

imposibilita la ejecucin de la prestacin7, sino que dificulta su cumplimiento, en grado

tal que para cumplir, el deudor debera apelar a medios fuera de lo normal.

En cuanto a sus efectos la excesiva onerosidad de la prestacin son los siguientes:

La parte perjudicada puede pedir al juez que revise los trminos del contrato,

quien apelando a las circunstancias del caso, y creemos, a factores como la equidad,

determinar si la prestacin debe ser reajustada, o la contraprestacin debe ser

aumentada, con el fin de que la excesiva onerosidad desaparezca y la dificultad en el

cumplimiento de la obligacin afectada cese. Por otro lado, y en caso de que el juez

advirtiere, nuevamente apelando a las circunstancias fcticas, o como seala la norma: a

la naturaleza de la prestacin, que dicho reajuste no es procedente, podr ordenar la

resolucin del contrato. Ahora, dicha posibilidad de resolucin, puede ser solicitada por

el demandado, segn lo dispuesto en la ltima parte del artculo 1440.

Finalmente, el artculo 1440 indica que la resolucin no se extiende a las

prestaciones ejecutadas. Tambin se encuentra en el Derecho comparado, como uno de

los requisitos para la operancia de la figura, que las prestaciones no hubiesen sido

ejecutadas, pues si ya se hubieren cumplido, desapareceran los supuestos para que el

7
El artculo 1315 del Cdigo Civil. seala que el "caso fortuito o fuerza mayores la causa no imputable
consistente en un evento extraordinario. imprevisible e irresistible. que impide la ejecucin de la
obligacin o determina su cumplimiento parcial, tardo o defectuoso".

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deudor alegare la dificultad en dicho cumplimiento. As el artculo 1198 del Cdigo Civil

argentino, modificado por Ley 17.711.

Personalmente consideramos que en caso de que ni la ley peruana, ni la argentina

dispusieran dicha condicin, la figura de la excesiva onerosidad cabra incluso en

aquellos contratos donde el deudor hubiese cumplido las prestaciones, quien podra

probar que lo hizo apelando a esfuerzos inequitativos, solicitando en consecuencia, o la

resolucin o la revisin, y consecuentemente, la devolucin de lo pagado.

JURISPRUDENCIA

"La resolucin de un contrato por excesiva onerosidad de la prestacin presupone que

esta ha devenido as por acontecimientos extraordinarios e imprevisibles, por lo que la

aplicacin de un inters elevado al saldo del precio de un bien vendido no puede

considerarse un acontecimiento extraordinario e imprevisible al no reunir los requisitos

del artculo 1440 del Cdigo Civil, por lo que deviene en improcedente la accin de

resolucin por excesiva onerosidad de la prestacin". (Exp. N 3288-97, Tercera Sala Civil

de la Corte Superior de Lima, Ledesma Narvez, Marianella, "Jurisprudencia Actual",

tomo N 2, N 110.

3. EXTENSIN DE LA EXCESIVA ONEROSIDAD DE LA PRESTACIN:

ARTICULO 1441

Las disposiciones contenidas en el artculo 1440 se aplican:

1.- A los contratos conmutativos de ejecucin inmediata, cuando la prestacin a cargo

de una de las partes ha sido diferida por causa no imputable a ella.

2.- A los contratos aleatorios, cuando la excesiva onerosidad se produce por causas

extraas al riesgo propio del contrato.

El artculo 1441 del Cdigo Civil peruano sigue esta idea, al determinar el campo de

aplicacin de la figura de la excesiva onerosidad, contenida en el artculo 1440, a las

siguientes categoras de contratos:

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1. La primera se refiere a los contratos conmutativos de ejecucin inmediata, cuando

la prestacin a cargo de una de las partes ha sido diferida por causa no imputable a

ella.

Los contratos conmutativos, tanto como los aleatorios, forman parte de la categora

de contratos onerosos, los cuales estn llamados a producir utilidad para las dos partes

del contrato. Ahora, la conmutatividad hace alusin a aquellos contratos en los que el

grado de utilidad es fijado por las partes, esto es: ellas son libres de determinar el grado

de equivalencia que habr entre las dos prestaciones contractuales. Ahora bien, de

acuerdo con el artculo 1440 antes comentado, la figura de la excesiva onerosidad

sobreviniente, se aplica a los contratos conmutativos, pero cuando la prestacin que

fuere afectada con la onerosidad sobreviniente, hubiere sido diferida en el tiempo para

lograr su ejecucin.

Por otra parte, el requisito sobre el cual centra su atencin la norma, es el que exige

que la prestacin que hubiere sido diferida, queriendo significar con esto que, en

principio, la causa de ese hecho debe ser el acuerdo de las partes, o dicho de otro modo:

el contrato, en principio de ejecucin instantnea, es diferido en su cumplimiento por

acuerdo de las partes del contrato8; No obstante, el acuerdo contractual no es el nico

hecho que puede diferir el cumplimiento de los contratos. El artculo 1441 permite inferir

lo anterior al sealar que puede tratarse de contratos conmutativos de ejecucin

inmediata, cuando la prestacin a cargo de una de las partes hubiere sido diferida por

causa imputable a ella.

De manera coherente con lo estipulado en el artculo 1440, cuando la excesiva

onerosidad altere la ejecucin de la prestacin, que ha sido diferida por causa no

imputable a la parte que deba cumplirla, esta podr pedir judicialmente su revisin, a

efectos de lograr la reduccin o el aumento en la misma, o eventualmente declarando el

juez la resolucin del contrato. Por otra parte, y aunque se sobreentiende, debemos

indicar que cuando la causal por la cual la obligacin se ha diferido en el tiempo, es

imputable a una de las partes, sobre todo a aquella que debe soportarla, no podra esta

alegar la excesiva onerosidad, a efectos de pedir su revisin. En este caso deber asumir

8
DE LA PUENTE Y LAVALLE, Manuel. "El contrato en general. Comentarios a la seccin primera del Libro
VII del Cdigo Civil", Segunda parte, Tomo V. Biblioteca Para Leer el Cdigo Civil, Vol. Xv. Pontificia
Universidad Catlica del Per, Fondo Editorial. Lima, 1999, p. 191.

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las consecuencias y, eventualmente, responder por el incumplimiento de la misma e

indemnizar los perjuicios que cause con su conducta.

2. La segunda parte de la norma dispone que las disposiciones del artculo 1440 se

aplican a los contratos aleatorios, en el evento en que la excesiva onerosidad se

produce por causas extraas al riesgo propio del contrato.

Los contratos aleatorios por definicin implican un riesgo asumido, bien por una o

las dos partes del contrato, dado que en ellos la equivalencia de las prestaciones

depender de una contingencia incierta de ganar o perder, que significa en esencia el

riesgo propio o inherente del contrato.

En este caso las partes, cuando celebran el contrato, son conscientes de la

contingencia incierta que puede alterar la prestacin, traducindose en una posible

ganancia o prdida. Al adquirir esa conciencia, no podr pretenderse que la mencionada

contingencia pueda entenderse como la causal de excesiva onerosidad, y en

consecuencia pedir la revisin del contrato. Hacerlo equivaldra tanto como ir en contra

de los propios actos, lo cual no es admisible.

En el cdigo civil peruano se admite, la revisin por excesiva onerosidad, en los

contratos aleatorios, en el evento de encontrarse frente a una causa extraa al riesgo

propio del contrato.

En los contratos bilaterales conmutativos y en los unilaterales onerosos y

conmutativos de ejecucin diferida o continuada, si la prestacin a cargo de una de las

partes se tornara excesivamente onerosa, por acontecimientos extraordinarios e

imprevisibles, la parte perjudicada podr demandar la resolucin del contrato. El mismo

principio se aplicar a los contratos aleatorios cuando la excesiva onerosidad se

produzca por causas extraas al riesgo propio del contrato.

En los contratos de ejecucin continuada la resolucin no alcanzar a los efectos ya

cumplidos. No proceder la resolucin, si el perjudicado hubiese obrado con culpa o

estuviese en mora. La otra parte podr impedir la resolucin ofreciendo mejorar

equitativamente los efectos del contrato".

Encontramos muy adecuada la previsin de la segunda parte de la norma, la cual

permite la aplicacin de la excesiva onerosidad a los contratos aleatorios, cuando la

excesiva onerosidad se produce por causas extraas al riesgo propio del contrato.

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4. EXCESIVA ONEROSIDAD EN LOS CONTRATOS CON PRESTACIN DE UNA

SOLA PARTE:

ARTICULO 1442
Cuando se trate de contratos en que una sola de las partes hubiera asumido
obligaciones, le es privativo solicitar judicialmente la reduccin de la prestacin a fin
de que cese su excesiva onerosidad.
Si no se puede reducir la prestacin, rige lo dispuesto en el segundo prrafo del
artculo 1440.

En algunos sistemas jurdicos, los contratos pueden clasificarse en unilaterales y

bilaterales, desde el punto de vista de las partes que asumen obligaciones en un contrato.

En consecuencia, el contrato es unilateral cuando solo una de las partes adquiere

obligaciones para con la otra, que no se obliga, y bilateral: cuando las dos se obligan

recprocamente. A estos casos, cuando se verifiquen los supuestos establecidos en los

artculos 1440 y 1441 se les podr aplicar, segn el caso, la teora de la excesiva

onerosidad sobreviniente, a efectos de la revisin correspondiente a que eventualmente

hubiera lugar.

Ahora, si ocurriere una causal constitutiva de excesiva onerosidad, en principio

el afectado obligado, solo podr pedir solicitar judicialmente la reduccin de la

prestacin a fin de que cese su excesiva onerosidad.

En el caso del artculo 1440, el afectado podra pedir judicialmente la reduccin de la

prestacin que se ha convertido en onerosa, o el aumento de la contraprestacin

correlativa. Esto se justifica en los contratos de prestaciones recprocas, pero tratndose

de contratos de una sola prestacin, no tendra cabida sino tan solo le reduccin de la

prestacin afectada, al no haber contraprestacin.

Ahora, en caso de que se lIegare a determinar que no tiene cabida la reduccin

de la prestacin afectada, se proceder de conformidad con lo dispuesto en el segundo

prrafo del artculo 1440, esto es: la resolucin judicial del contrato.

5. IMPROCEDENCIA DE LA ACCIN:

ARTCULO 1443

No procede la accin por excesiva onerosidad de la prestacin cuando su ejecucin


se ha diferido por dolo o culpa de la parte perjudicada.

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Al comentar el artculo 1440, habamos indicado que en principio la nica causal que

sirve al deudor para justificar el incumplimiento de las prestaciones derivadas de un

contrato, es el demostrar la ocurrencia de un caso fortuito o fuerza mayor, que impidan

la ejecucin.

La excesiva onerosidad, en cuanto altere las prestaciones del contrato, si bien en

principio no permite justificar el incumplimiento, si da a la parte afectada la posibilidad

de pedir judicialmente su reajuste, ya lo sumo, podra llegar a declararse la resolucin

del contrato, a peticin del demandado, tal como lo dispone el artculo 1440.

Igualmente hemos dicho, que los acontecimientos que generan la excesiva onerosidad

de la prestacin deben ser extraordinarios o imprevisibles, y de acuerdo con el artculo

1443, habra que agregar: el haberse diferido en el tiempo la obligacin no debe

originarse en la conducta dolosa o culposa de la parte perjudicada, pues si lo fue re,

estar llamado adems a indemnizar los perjuicios causados con el incumplimiento de

las prestaciones respectivas, y no podr alegar la ocurrencia de la excesiva onerosidad,

como factor que impide cumplir con lo debido.

El sentido de la norma puede ser el siguiente: si la obligacin se hubiere

cumplido, no se hubiere visto afectada por la excesiva onerosidad, luego el acreedor no

tendra porque soportar la alteracin de la prestacin ocurrida despus de la no

ejecucin dolosa o culposa.

Para entender el sentido de esta norma, deber atenderse a los conceptos de dolo

y culpa, contenidos en el Cdigo Civil. Segn el primero, "procede con dolo quien

deliberadamente no ejecuta la obligacin". Esto es, quien de mala fe inejecuta la

prestacin. Sobre este particular, sea el caso indicar los comentarios de Torres Vsquez,

quien al respecto seala: "El dolo civil coincide con la mala fe, para cuya existencia no se

precisa la intencin de daar, bastando infringir de modo voluntario el deber jurdico

que pesa sobre el deudor, con la conciencia de que con su conducta realiza un acto

antijurdico, debiendo entenderse dolosamente queridos los resultados que, sin ser

intencional mente perseguidos, sean consecuencia necesaria de la accin".

Por su parte, el artculo 1319 del Cdigo Civil seala: "Incurre en culpa

inexcusable quien por negligencia grave no ejecuta la obligacin". El artculo 1320, indica

adems que: "Acta con culpa leve quien omite aquella diligencia ordinaria exigida por

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la naturaleza de la obligacin y que corresponda a las circunstancias de las personas, del

tiempo y del lugar".

Siguiendo el clausulado, debe tenerse en cuenta, adems, la previsin del artculo

1321 el cual indica que quien inejecuta las obligaciones por dolo, culpa inexcusable o

leve, estar adems obligado a indemnizar los daos y perjuicios causados al acreedor,

con dicha inejecucin.

Finalmente, y aun cuando la norma no lo prev, creemos que la no procedencia de la

excesiva onerosidad no solamente cabe en el evento mencionado en el artculo, esto es:

la obligacin diferida en el tiempo por dolo o culpa de la parte perjudicada, sino cuando

esta misma, con su conducta dolosa o culposa haya incidido en la ocurrencia de la causal

que origina la excesiva onerosidad de la prestacin.

6. CADUCIDAD DE LA ACCIN:

ARTICULO 1445
La accin por excesiva onerosidad de la prestacin caduca a los tres meses de
producidos los acontecimientos extraordinarios e imprevisibles a que se refiere el
artculo 1440.

El artculo 2003 del Cdigo Civil seala que la caducidad extingue el derecho y

la accin correspondiente. Esta figura tiene que ver con los medios desarrollados por el

Derecho relacionados con los efectos de tiempo en las relaciones jurdicas. El Cdigo

Civil peruano, regula este tema, distinguiendo dos figuras que son: la prescripcin,

consagrada en el artculo 1989, y la caducidad, en la norma antes sealada.

Siguiendo el orden de estos conceptos, deber entenderse que la no interposicin

de accin alguna, encaminada a obtener el reajuste correspondiente de la prestacin

afectada con excesiva onerosidad, producir como efecto la extincin tanto del derecho,

como de la accin correspondiente

7. DETERMINACIN DEL TRMINO INICIAL DEL PLAZO DE CADUCIDAD:

ARTICULO 1446

El trmino inicial del plazo de caducidad a que se refiere el artculo 1445 corre a partir
del momento en que hayan desaparecido los acontecimientos extraordinarios e
imprevisibles.

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Esta norma complementa lo establecido en el artculo 1445, sobre todo en aquellos

eventos de larga duracin que afecten la prestacin, de manera que conduzcan a la

excesiva onerosidad de la misma. La solucin normativa consiste en que el trmino de

caducidad empezar a correr una vez se pueda detectar objetivamente, que dichos

acontecimientos extraordinarios e imprevisibles han sido superados, o lo que es lo

mismo: han desaparecido.

Para el profesor De la Puente y Lavalle, esta norma puede entrar en contradiccin

con el artculo 1445, toda vez que segn afirma, "... parece contradictorio que el trmino

inicial para calcular el plazo de caducidad no se empiece a contar desde que el

acontecimiento se produce sino desde que el acontecimiento desaparece".

Creemos que la aparente contradiccin puede ser superada, en el sentido de

entender la operancia de la norma, en aquellos casos, en los que la causal que produce

la excesiva onerosidad tiene una duracin prolongada en el tiempo. As creemos que lo

entiende el profesor Arias Schreiber, al sealar: "Este precepto se dio con el propsito de

prever situaciones que frecuentemente se presentan en el Per, como son inundaciones,

sequas y otros factores anlogos. Fue criterio general que solo a partir del instante en

que han desaparecido las circunstancias que alteraron los acontecimientos es que

empieza a correr el breve plazo fijado por el artculo 1445, pues mientras se estn

produciendo no se podr tener certeza sobre el fundamento de la aplicacin de la

excesiva onerosidad, ni esta podra ser evaluada con precisin".

Ahora, y como nota final, queremos destacar un punto, extrado de los

comentarios del citado autor, que nos lleva a pensar, desde una perspectiva muy

personal, que la norma que establece un plazo exacto de caducidad, sea para aquellos

eventos en que la causal opera de manera inmediata, o en los eventos en que la misma

se prolonga en el tiempo, es imprecisa, toda vez que bien podra ocurrir que la excesiva

onerosidad se produce tiempo despus de haber ocurrido, o finalizado segn sea el caso,

los acontecimientos extraordinarios e imprevisibles. Las normas mencionadas no

solucionan el punto, razn por la cual insistimos en su imprecisin.

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CAPITULO II: LA LESION

1. ANTECEDENTES:

Lo que hoy, empleando un trmino muy tcnico, denominamos "lesin", corresponde a

un problema que es quizs tan viejo como el mundo. Los hombres de derecho se han

preocupado siempre por evitar que los ms fuertes, los ms poderosos, se aprovechen

de los dbiles, obteniendo gracias a su situacin de preeminencia ventajas injustificadas

que causen grave detrimento a las personas que estn en situacin de inferioridad, sea

de tipo fsico, psquico, o jurdico.

Esa proteccin a los dbiles o necesitados aparece ya en germen en legislaciones

como el antiguo Cdigo de Hammurabi, en cuyo prefacio encontraremos expresada la

aspiracin del prncipe legislador de Babilonia que desea proteger a las viudas y

hurfanos contra el aprovechamiento de los poderosos y tambin en esas viejas

legislaciones mesopotmicas se contemplan casos concretos, como la fijacin de precios

mximos a algunas mercaderas, para evitar que quienes tenan el monopolio de venta

de algunos artculos aprovechasen las necesidades de la poblacin, o la fijacin de tarifas

mximas para algunos honorarios profesionales.

Otro de los aspectos en los cuales se refleja a lo largo del tiempo la lucha contra

la lesin, es el vinculado con los prstamos a inters, donde quien dispone del capital

suele aprovechar las necesidades de su prjimo, cobrndole por el uso del dinero tasas

excesivas, lo que da lugar a la figura que con posterioridad se ha denominado usura

La reiteracin de este tipo de situaciones en casi todas las sociedades tiene

respuesta en la labor de los legisladores y as tambin en la India o en Grecia

encontramos algunos dispositivos legales, o la expresin de repudio de filsofos, que

suelen sealarse como antecedentes remotos de la figura de la lesin.

Pero donde por primera vez encontramos una norma destinada concretamente a

combatirla es en el derecho romano, lo que no debe extraarnos debido a la vocacin por

el derecho que inspir a ese pueblo, que fue trazando las lneas maestras del sistema

jurdico que hoy impera en el mundo occidental.

All por el siglo III de nuestra era los emperadores Maximiano y Diocleciano

dictan una constitucin, que posteriormente fue incorporada al Cdigo justinianeo,

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referida a la venta de un inmueble en la cual el precio pagado era inferior a la mitad del

valor de la cosa, y fulminan ese acto con la invalidez, salvo que el adquirente abonase lo

que faltaba para integrar el justo precio.

Se concreta as en torno a la desproporcin objetiva de valores la primera frmula

represiva de la lesin, que luego se difundir por el mundo entero y, en atencin al

mdulo que se adopta, se hablar de laessio ultra-dimidium, es decir, lesin en ms

de la mitad del valor, fijando como elemento primordial de la figura el elemento objetivo

sobre la base de esa desproporcin matemtica en los valores.

El mundo evoluciona, y paralelamente evoluciona tambin esta lucha contra los

aprovechamientos injustificados; la figura de la lesin, confinada primeramente a la

compraventa inmobiliaria, se extiende luego a todos los contratos. Su aplicacin alcanza

gran prestigio y se la mira con beneplcito, pero pareciera ser que junto con esa fuerza

expansiva contiene en s el germen de su futuro rechazo, que llevar a hacer la

desaparecer del mundo del derecho positivo.

En efecto, esa frmula represiva de la lesin, que contempla exclusivamente el

elemento objetivo de la desproporcin de las prestaciones, al difundirse provoca cierta

desazn en algunos casos. En primer lugar, no siempre que se presenta desproporcin

entre las prestaciones existe un aprovechamiento indebido, aunque esa inequivalencia

exceda la mitad del valor de la cosa; sin ir ms lejos pensemos en las donaciones, donde

la inequivalencia es total, porque una de las partes da todo sin recibir absolutamente

nada. Ese desequilibrio est justificado por el nimo de liberalidad, que impulsa al

donante a actuar con total desprendimiento y generosidad; y desde este caso extremo,

pasando por las donaciones remuneratorias, y otras liberalidades, hasta llegar a los

contratos perfectamente conmutativos, si nos reducimos a contemplar el elemento

objetivo de la desproporcin entre las prestaciones encontramos una gama de

situaciones en las que jams podr determinarse si el acto repugna o no a los criterios de

equidad y justicia.

Procuraremos ejemplificar: cuando se fabrica un producto el justo precio en la

venta del industrial al intermediario, ser igual al justo precio que tendr la cosa

cuando ste se la vende al minorista, y al que corresponder para la venta del minorista

al pblico?

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La Economa Poltica nos ensea que cada una de las etapas de circulacin de la riqueza

le incorpora a la cosa un valor que, sin duda, hace variar su justo precio.

Adems, y desde otro punto de vista, el inters subjetivo que algunas personas pueden

sentir por determinados bienes, podr constituir un justificativo suficiente para que con

relacin a ellas el justo precio sea distinto? El hecho de que alguien haya perdido

totalmente inters respecto a una cosa, que objetivamente es valiosa, justificara que

otro pretendiese adquirirla pagando un precio muy inferior al que tiene en las

transacciones corrientes?

Todas estas discusiones, que ponen en tela de juicio la eficacia prctica y la

justificacin de la llamada lesin enorme se acentuarn con el racionalismo u

culminarn, en el perodo de auge del liberalismo econmico, con el repudio en la figura

de la lesin en su formulacin objetiva, lo que encuentra claro reflejo en la etapa de la

codificacin. Vemos as que el Cdigo Napolen reduce el campo de aplicacin de la

figura a la compraventa, y acenta las exigencias en lo relativo a la desproporcin,

estableciendo que debe exceder los 7/12 y este camino es seguido por varias de las

legislaciones que tomaron al Cdigo francs como modelo.

La verdad es que el legislador napolenico no se anim a llevar las cosas a sus

ltimas consecuencias y, pese a la influencia del liberalismo econmico no hizo

desaparecer la figura de la lesin, como sucedi posteriormente en otros cuerpos

legislativos que fueron ms consecuentes con esa corriente de ideas que prevaleci en el

siglo XIX.

LA LESIN EN EL DERECHO PERUANO

a) Cdigo de 1852

El Cdigo de 1852 se encuentra en este tema influenciado por la doctrina clsica.

No puede decirse que haya seguido al Cdigo Napolen, porque se aparta de l en

puntos de importancia, ya que concede accin tanto al vendedor como al comprador;

para el primero se conforma con la clsica diferencia de ms de la mitad, y en el caso del

segundo requiere que el precio haya sido tres mitades el valor de la cosa.

Establece de manera expresa, la facultad del demandado de poner fin al pleito pagando,

o devolviendo, la diferencia de precio que se reclama.

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Es adems interesante que se prev la rescisin de las subastas si el precio se efectuase

por menos de las dos terceras partes del valor de la cosa (artculo 1165).

Regula tambin la lesin en las particiones, como veremos al repasar los

antecedentes del artculo 1456. Por la fecha de su sancin es lgico que continuase

adherido a las frmulas de corte objetivo. Hemos encontrado referencias de que existira

un trabajo comentando la figura de la lesin en este Cdigo, cuyo autor sera Rosendo

Badani.

b) Cdigo de 1936

Tanto Max Arias Schreiber, como Manuel De la Puente y Lavalle. Se ocupan de

relatamos en forma bastante extensa la labor de la Comisin de 1936 en lo que se

relaciona con las normas sobre lesin que en l se incluyeron. Nosdicen que en un primer

momento la Comisin, influenciada por Olaechea, haba decidido suprimir la lesin,

pero que la participacin del entonces Ministro de Justicia, don Dimedes Arias

Schreiber revirti esa decisin y se encarg al propio Olaechea que elaborase un

proyecto, tarea que cumpli presentando una norma que se inspiraba en el Cdigo de la

colonia italiana de Eritrea, en el cual aparecan ya elementos subjetivos, pero la Comisin

dej de lado esa propuesta, y mantuvo la lesin con la tradicional frmula objetiva,

solucin que es criticada por De la Puente y Lavalle, quien estima que no se justifica que

la Comisin, contando con el valioso aporte de Olaechea "decidiera dejarlo de lado", y

mantuviera una frmula objetiva, lo que "significa alinearse con los Cdigos del siglo

pasado y desviarse de las corrientes que ya estaban definitivamente adoptadas".

Entre los aspectos salientes deben mencionarse el que solo se concede accin al

vendedor de un inmueble (artculo 1439), el breve plazo de prescripcin (seis meses,

artculo 1440), y la posibilidad de que el comprador pueda poner fin al juicio, en

cualquier momento, pagando al vendedor la parte del precio que dio de menos (artculo

1441). Adems, el Cdigo de 1936 regul con detenimiento la lesin en las particiones,

aspecto en el cual remitimos a lo que se dir al tratar el artculo 1456.

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c) Cdigo de 1984. Antecedentes

En una primera instancia Max Arias Schreiber, autor del Anteproyecto de

Disposiciones Generales sobre los contratos, se manifest contrario a mantener la figura

de la lesin, y as lo expres en la Exposicin de Motivos, pero l mismo reconoce que

por instancias de Manuel De la Puente y Lavalle se termin por aceptarta, y se

incorporaron al Primer Proyecto diversos artculos destinados a regularla. De ellos nos

interesa especialmente el artculo 1470, que preveia: "La sola desproporcin evidente que

exista entre la prestacin y la contraprestacin al momento de la celebracin del contrato

no autoriza su invalidacin. Empero, si la desproporcin evidente resultara del abuso

consciente por la parte que se beneficia con ella como consecuencia del estado de

necesidad en que se encuentra la otra parte o de su inexperiencia, puede esta ltima

demandar la rescisin del contrato por lesin".

Entre los aspectos ms destacados de esa frmula debemos sealar su primer

prrafo, que rechazaba la posibilidad de rescindir un acto por la mera inequivalencia

objetiva de las prestaciones; el que al "aprovechamiento" se lo denominase "abuso

consciente", y que los estados de inferioridad de la vctima del acto lesivo fuesen dos: la

"necesidad", sin otro calificativo, y la inexperiencia. Pero el problema se continu

debatiendo en la Comisin y en el Segundo Proyecto encontramos el artculo 1411, con

la redaccin que actualmente tiene el 1447 del Cdigo vigente. Aqu se habla de

"aprovechamiento", utilizando un trmino que es usual en el Derecho comparado para

caracterizar la actitud del lesionante; desaparece la "inexperiencia", como situacin que

podra justificar el pedido de rescisin, ya la necesidad se la califica de "apremiante".

2. DEFINICION:

ARTICULO 1447
La accin rescisoria por lesin solo puede ejercitarse cuando la desproporcin entre
las prestaciones al momento de celebrarse el contrato es mayor de las dos quintas
partes y siempre que tal desproporcin resulte del aprovechamiento por uno de los
contratantes de la necesidad apremiante del otro.

Procede tambin en los contratos aleatorios, cuando se produzca la desproporcin


por causas extraas al riesgo propio de ellos.

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Del art. 1447 se deduce que la lesin es el perjuicio econmico que sufre una de las partes

en un contrato oneroso y conmutativo, debido a la desproporcin de ms de los dos

quintas partes entre las prestaciones al momento de celebrarse el contrato, siempre que

tal desproporcin resulte del aprovechamiento por el contratante beneficiado de la

necesidad apremiante del otro. Hay lesin en los contratos aleatorios cuando la

desproporcin entre las prestaciones se produce por causas extraas al riesgo propio de

ellos.

Se debe tener en cuenta el criterio bien conocido, correspondiente a la autonoma

contractual, por el cual solamente las partes son competentes para determinar la medida,

conveniente para cada una de ellas, de una y de otra prestacin. Sin embargo, esta regla

que corresponde al normal funcionamiento de los contratos conmutativos, puede dar

lugar a no pocos abusos, como en la hiptesis en que uno de los contratantes

aprovechndose del estado de necesidad del otro le impone condiciones inicuas. En este

caso, el legislador ha derogado el principio fundamental de la equivalencia subjetiva,

legitimando a la parte lesionada a impugnar el contrato, siempre que la grave

desproporcin de las prestaciones dependa efectivamente del aprovechamiento que uno

de los contratantes hace de las condiciones de la otra, que se encuentra en estado de

necesidad

3. ACCIONES A QUE DA LUGAR LA LESIN:

Por disposicin del art. 1447, la lesin es causal de rescisin del contrato17. Por mandato

de los arts. 1451 y 1452, la lesin tambin es causal de la accin de reajuste, cuando el

demandado por lesin reconvenga el reajuste del valor o cuando la accin rescisoria sea

intil por ser imposible que el demandado devuelva la prestacin recibida. En

conclusin, la accin por lesin comprende: la accin de rescisin (art. 1447) y la accin

de reajuste (arts. 1451 y 1452) . A las pretensiones de rescisin o de reajuste se puede

acumular la de indemnizacin de daos.

De acuerdo con la regla general que establece que la rescisin deja sin efecto un

contrato por causal existente al momento de su celebracin (art. 1370), el art. 1447

dispone que para que proceda la rescisin por lesin es necesario que en el momento en

que se celebra el contrato exista una excesiva desproporcin entre las prestaciones, de

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ms del cuarenta por ciento, y siempre que en ese momento una de las partes se haya

encontrado en un estado de necesidad apremiante y la otra, conociendo esa circunstancia

se haya aprovechado de ella.

La rescisin (disolucin) del contrato por lesin requiere de declaracin judicial.

La sentencia que declara fundada la demanda de rescisin por lesin tiene carcter

constitutivo en cuanto priva al contrato de su eficacia originaria. De conformidad con el

art. 1372, sus efectos se retrotraen al momento de la celebracin del contrato, lo que

significa que las partes deben restituirse lo pagado, sin perjudicar los derechos de

terceros adquirentes de buena fe. Quien de buena fe ha adquirido del contratante

lesionante puede siempre oponer su adquisicin, onerosa o gratuita, a quien acciona por

rescisin

4. MBITO DE LA ACCIN POR LESIN:

La accin por lesin procede en los contratos onerosos y conmutativos, sean nominados

(tpicos) o innominados (atpicos). El art. 1447 extiende el remedio de la lesin a todos

los contratos onerosos conmutativos y a favor de cualquiera de las partes contratantes,

cuando una de ellas se haya aprovechado del estado de necesidad de la otra.

No hay accin por lesin en los contratos riesgosos, puesto que el riesgo propio

de estos contratos es la desproporcin entre las prestaciones, salvo que la desproporcin

no sea el resultado del alea. Como expresa Bianca20, el alea no quita que las prestaciones

tengan siempre un valor de mercado en cuanto se trata de una alea preventivamente

determinada segn clculos corrientes de probabilidad o bien en cuanto se trate de una

alea reducida que importa slo una limitada reduccin del precio. As, por ejemplo,

cuando en la venta de una cosecha futura el comprador asume el riesgo de una menor

produccin o tambin el riesgo de una total destruccin de la cosecha no quita que la

cosecha vendida tenga ya al momento de la estipulacin del contrato su precio de

mercado. La venta de la cosecha a la cual ha sido constreido el propietario que se

encuentra en estado de necesidad puede por consiguiente ser objeto de rescisin por

lesin. No hay rescisin por lesin en los contratos gratuitos (donacin, suministro

gratuito, etc.), pues, en stos no hay el intercambio de prestacin con contraprestacin,

por lo que cualquier idea sobre un equilibrio carecera de sentido.

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Son excluidas expresamente de la lesin, la transaccin y las ventas hechas por remate

pblico (art. 1455).

Contrato oneroso es aquel en el cual existe para cada una de las partes un sacrifico

y una ventaja; el sacrificio de cada una de las partes tiene como contrapartida la ventaja

que recibe de la otra, debido a que cada parte se obliga a ejecutar una prestacin a favor

de la otra. El contrato oneroso es conmutativo cuando las prestaciones asumidas por las

partes son equivalentes, por ejemplo, una compraventa en la cual el precio corresponde

al valor real de cambio que tiene el bien que se vende; en una segunda acepcin, se

entiende por contrato conmutativo a aquel en que cada una de las partes, al momento

de la celebracin, conocen cuales son las ventajas o sacrificios que adquieren y soportan

(compraventa, permuta, arrendamiento, mutuo, etc.), diferencindose as de los

contratos riesgosos en los que las partes no saben si el contrato les reportar ventajas o

sacrificios; lo que es ventaja para una de las partes ser prdida para la otra (renta

vitalicia, juego y apuesta, etc.). Para los efectos de la lesin tiene relevancia la

conmutatividad en su significado de equivalencia de las prestaciones.

Como por mandato de la norma del art. 2112, los contratos de compraventa,

permuta, mutuo, depsito y fianza de naturaleza mercantil se rigen por el Cdigo civil,

quedando derogados los arts. 297 a 314 y 430 a 433 del Cdigo de comercio, la lesin

tambin existe en los contratos comerciales22.

5. ELEMENTOS QUE CONFIGURAN LA LESIN:

Los elementos constitutivos de la lesin que deben existir en el momento de la

celebracin del contrato son:

1) la desproporcin entre las prestaciones de ms de las dos quintas partes (elemento

objetivo);

2) el estado de necesidad apremiante de una de las partes (elemento subjetivo); y

3) que el contratante beneficiado se haya aprovechado de ese estado de necesidad

(elemento subjetivo).

De conformidad con la norma del art. 1447, para que la lesin sea causal de

rescisin del contrato es necesario que concurran copulativamente los tres elementos

sealados.

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Veamos un ejemplo: Primus para salvar la vida de su hijo, gravemente enfermo, debe

conducirlo a una clnica en el extranjero, pero para ello necesita S/. 58,000.00 que no los

tiene. Recurre al prestamista Secundus solicitndole le preste esa suma, ofreciendo en

garanta hipotecaria su casa valorizada en S/. 100,000.00. Secundos contesta que no

acepta hipotecas por su ejecucin judicial complicada; que si desea el dinero, lo venda la

casa. Primus replica: te vendo en S/. 90,000.00, su valor es de S/. 100,000.oo. Secundos

contraoferta dicindole, te pago los S/. 58,000.00 que necesitas, ni un sol ms. Dado al

estado de necesidad apremiante por el que atraviesa, Primus acepta y vende su casa por

esa suma. En esta compraventa concurren el elemento objetivo y los dos elementos

subjetivos, por lo que procede la rescisin por lesin. La operacin matemtica para

establecer el elemento objetivo es: 100,000 x 2/5 = 40,000; 100,000 (5/5 partes) 40,000 (2/5

partes) = 60,000 (las otras 3/5 partes). Entre 100,000 y 60,000 hay una diferencia de 2/5

partes. Para que la diferencia entre el valor del bien (100,000) y el precio supere las 2/5

partes, el precio de venta debe ser menor de 60,000, lo que sucede en el ejemplo al

haberse pagado la suma de 58,000 (la diferencia entre el valor del bien y el precio pagado

es de 42,000, ms de las 2/5 partes de 100,000).

Sera distinto el caso, si Primus, urgido de contar con los S/. 58,000.00 para tratar

mdicamente a su hijo, saca un aviso en un diario ofreciendo en venta su casa por esa

suma, no obstante que su valor es de S/. 100,000.00; y Secundus, quien no conoce que

Primus tiene un hijo gravemente enfermo, compra la casa por ese precio. Aqu existe la

desproporcin de ms de los 2/5 entre el precio y el valor real del bien (elemento

objetivo), el vendedor se encuentra en un estado apremiante de necesidad (elemento

subjetivo), pero falta el aprovechamiento por el comprador del estado de necesidad del

vendedor (elemento subjetivo), por tanto, no hay lesin.

Analicemos a continuacin cada uno de los elementos de la lesin.

5.1. Desproporcin entre las prestaciones.- La desproporcin entre prestacin y

contraprestacin al momento de la celebracin del contrato debe ser mayor a las dos

quintas partes (cuarenta por ciento) y debe establecerse con criterios estrictamente

objetivos.

El contrato conmutativo se caracteriza por la equivalencia entre las prestaciones, pero

no se trata de una equivalencia absoluta de valores, situacin que el Derecho no

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persigue; es ms no se trata de una equivalencia puramente matemtica, econmica, sino

de una equivalencia subjetiva establecida de consuno por los contratantes, asignando a

cada prestacin su respectivo valor, con el fin de satisfacer cada uno los intereses, aun

cuando sean de naturaleza no econmica, que persiguen lograr con el contrato. Si esto

es as, siempre habr alguna desproporcin entre las prestaciones, razn por la que para

rescindir el contrato por lesin se exige una desproporcin grosera de ms de las dos

quintas partes.

La desproporcin debe existir al momento de celebrarse el contrato, o sea, es esencial

que se valorice el bien o servicio, objeto de la prestacin, al momento en que se celebr

el contrato. Con la institucin de la lesin, se protege al lesionado contra una prdida

presente; es decir, contra un perjuicio contemporneo del contrato, y contra una prdida

futura y se sanciona a la conducta del lesionante por haberse aprovechado de la

necesidad de su cocontratante.

Si la excesiva desproporcin no existe en el momento en que se perfecciona el contrato,

sino es sobreviviente, no hay lesin, sino excesiva onerosidad de la prestacin (art. 1440)

En los contratos precedidos de contratos preparatorios, se trate de compromiso de

contratar (arts. 1414 a 1418) o de contrato de opcin (arts. 1419 a 1425), como el primero

de estos contratos debe contener por lo menos los elementos esenciales del contrato

definitivo (1415), y el contrato de opcin debe contener todos los elementos y

condiciones del contrato definitivo (art. 1422), y considerando que entre los elementos

esenciales de uno y otro contrato preparatorio figura el valor de cada una de las

prestaciones acordado por el intercambio de voluntades (consentimiento), la

desproporcin entre las prestaciones ser la existente en el momento de celebrarse el

contrato preparatorio, y no el momento en que se celebra el contrato definitivo.

El art. 1447 establece que la desproporcin entre las prestaciones debe existir en el

momento de la celebracin del contrato, pero no se refiere para nada a los contratos

precedidos de contratos preparatorio, no especifica si es en el momento de la celebracin

del contrato preparatorio o el del definitivo. Como el intercambio de voluntades sobre

el valor de los bienes o servicios objeto de las prestaciones se produce en el momento de

celebrarse el contrato preparatorio, sern tasados segn el valor que han tenido en ese

momento, sin tomarse en cuenta el valor que tengan al celebrarse el contrato definitivo.

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Solucin distinta contiene el Cdigo francs que en su art. 1675 seala: Para saber si

existe lesin de ms de los siete doceavos, hay que tasar el inmueble segn su estado y

su valor en el momento de la compraventa, es decir, el inmueble ser tasado segn su

estado y valor que tenga al momento de celebrarse el contrato definitivo de

compraventa, sin tomarse en cuenta el valor que tena al celebrarse el compromiso de

compraventa o la opcin de venta.

5.2. Estado de necesidad. - El art. 1447 establece como elemento subjetivo, al igual que el

Cdigo italiano (art. 1448), solamente al estado de necesidad en que se encuentra el

sujeto lesionado, entendindose por tal una situacin econmica que disminuye su

libertad de eleccin y que lo induce a celebrar el contrato en esas condiciones. Como dice

Bianca, la desproporcin debe depender del estado de necesidad.

No es necesario para la relevancia del estado de necesidad, que la otra parte haya

desplegado una actividad positiva a fin de inducir al necesitado a la celebracin del

contrato; se exige en cambio que el estado de necesidad sea de tal entidad, que quite a

una de las partes contratantes, dotada de normales poderes de valoracin, la libertad de

eleccin en orden a la conclusin del contrato impugnado.

Cuando en la celebracin de un contrato una de las partes se encuentra en estado de

necesidad y la otra, conociendo ese estado de necesidad, se aprovecha de l, los derechos

subjetivos de una y otra parte colisionan y se resuelven por el sacrificio del derecho de

una de ellas (del lesionado) a favor de la otra (del lesionante).

El elemento subjetivo se refiere al estado de necesidad apremiante en que se

encuentra el sujeto titular del derecho subjetivo materia del contrato, no al estado de

necesidad de su representante legal o voluntario. La jurisprudencia italiana ha resuelto:

El estado de necesidad que se debe tener presente para el ejercicio de la accin de

rescisin no es el del sujeto que administra un patrimonio ajeno, sino el del sujeto cuyo

patrimonio, eventualmente administrado por un tercero, se encuentre en objetiva

dificultad econmica. Es rescindible, por tanto, por lesin el contrato concluido por el

curador de la herencia yacente

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5.3. El aprovechamiento. - El art. 1447 requiere expresamente que una de las partes se haya

aprovechado del estado de necesidad apremiante de la otra.

Para rescindir el contrato por lesin, adems de la desproporcin y del estado de

necesidad, debe concurrir el aprovechamiento de la contraparte. Que la contraparte se

haya aprovechado del estado de necesidad para obtener ventaja. El aprovechamiento

debe entenderse como la explotacin con conocimiento del estado de inferioridad del

contratante necesitado. La explotacin resulta del hecho mismo de la estipulacin del

contrato en condiciones injustificadamente ventajosas con conocimiento del estado de

necesidad en el cual se encuentra la parte lesionada34.

No puede rescindirse el contrato por lesin si no se prueba que la desproporcin entre

las prestaciones es el producto del aprovechamiento por uno de los contratantes, en

beneficio propio o de un tercero, del estado de necesidad apremiante del otro.

La demostracin del abuso del estado de necesidad es de cargo del contratante que se

considera lesionado. Es indispensable, en la contraparte, el conocimiento del estado de

necesidad del otro35 y que se aproveche de esa circunstancia, pero no se requiere que el

demandante pruebe que el demandado tuvo el propsito, la intencin, de aprovecharse;

basta con que el demandante demuestre que el demandado conoci y se aprovech del

estado de necesidad apremiante36. El que contrata conociendo el espetado de necesidad

apremiante del otro, se est aprovechando de esa circunstancia.

6. HECHOS QUE DEBE PROBAR EL DEMANDANTE:

El demandante lesionado debe probar:

a) Que la desproporcin entre las prestaciones, al momento de celebrarse el contrato, es

mayor de las 2/5 partes (40%);

b) que l se encontraba en un estado apremiante de necesidad; y

c) que el demandado lesionante se aprovech de ese estado de necesidad. Solo cuando

la desproporcin fuera igual o superior a las 2/3 partes se presumir tal aprovechamiento

(art. 1448).

Si en el proceso judicial no se prueba la desproporcin mayor de las dos quintas

partes o no se acredita que el demandante se encontraba en estado de necesidad

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apremiante o no se demuestra que el demandado conoca de esa circunstancia, por lo

que se aprovech de ella, la demanda es infundada.

Corresponder al contratante demandado probar que l no conoca el estado de

necesidad en que se ha encontrado el demandante, por lo que no se puede aprovechar

de algo que no conoce, o que la desproporcin entre las prestaciones se debe a un acto

de liberalidad realizado por el demandante.

7. FUENTE NORMATIVA:

La fuente del art. 1447 es el art. 1448 del Cdigo civil italiano, el cual prescribe: Art. 1448.

Accin general de rescisin por lesin. Si hubiere desproporcin entre la prestacin de

una de las partes y la de la otra y la desproporcin dependiese del estado de necesidad

de una de ellas, de la que se ha aprovechado la otra para obtener ventaja, la parte

damnificada podr demandar la rescisin del contrato.

La accin no ser admisible si la lesin no excediese la mitad del valor que la prestacin

ejecutada o prometida por la parte damnificada tena en el momento del contrato.

La lesin debe perdurar hasta el momento en que se proponga la demanda.

No podrn ser rescindidos por causa de lesin los contratos aleatorios.

Quedan a salvo las disposiciones relativas a la rescisin de la divisin.

Conforme a la ley italiana, para accionar por rescisin por lesin es necesario una

desproporcin entre las prestaciones superior a la mitad, que dependa del estado de

necesidad de una de las partes, situacin de la que se aprovecha la otra para obtener una

ventaja. La desproporcin debe existir desde el momento de la celebracin del contrato

y debe perdurar hasta el momento de la interposicin de la demanda, porque si a este

momento ha desaparecido la desproporcin y con ella el perjuicio al lesionado, no habra

razn para la rescisin del contrato (este extremo no ha sido ha sido adoptado por el

Cdigo civil peruano). Se excluye expresamente a los contratos aleatorios.

Enormidad de la desproporcin entre las prestaciones

Artculo 1448. - En el caso del artculo 1447, si la desproporcin fuera igual o superior a

las dos terceras partes, se presume el aprovechamiento por el lesionante de la necesidad

apremiante del lesionado.

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No siempre resulta posible probar el aprovechamiento por el lesionante del estado de

necesidad apremiante del lesionado, razn por la que el art. 1448 establece que en el caso

en que la desproporcin entre las prestaciones fuera igual o superior a las dos terceras

partes (66.66%) se presume iuris tantum el aprovechamiento de la necesidad apremiante

del lesionado. Como sucede con toda presuncin relativa, se invierte la carga de la

prueba con respecto al elemento subjetivo del aprovechamiento por el lesionante de la

necesidad apremiante del lesionado, pero, en ningn momento, la norma exime a ste

de probar su estado de inferioridad por la necesidad apremiante en que se encontr al

momento de celebrar el contrato. De modo que no opera la presuncin si no se ha

acreditado, adems de la desproporcin igual o superior a las dos terceras partes (laesio

enormis), la necesidad apremiante del demandante lesionado por la cual se vio obligado

a celebrar el contrato, a pesar de existir la desproporcin sealada por el art. 1448.

En otros trminos, el lesionado demandante debe probar que en el momento de la

celebracin del contrato existi una desproporcin igual o superior a las dos terceras

partes (elemento objetivo), por ejemplo, un bien que tiene un valor de 90 se vende por

30 (hay una diferencia de 2/3 entre el precio y el valor del bien); adems debe acreditar

que se encontr en estado de necesidad apremiante (elemento subjetivo).

Con la concurrencia conjunta de estos dos elementos, uno objetivo y otro

subjetivo, se presume iuris tantum (inversin de la carga de la prueba) el

aprovechamiento por el lesionante del estado de necesidad del lesionado, o sea que el

demandante lesionado no tendr que probar este hecho. Es de cargo del demandado

lesionante destruir la presuncin probando que no medi tal aprovechamiento, porque,

por ejemplo, desconoca que el contratante lesionado (demandante) se encontraba en

estado de necesidad, o que la inequivalencia entre las prestaciones tiene una legtima

justificacin, porque, v. gra., el demandante que se considera lesionado realiz un acto

de liberalidad.

Apreciacin de la desproporcin

Artculo 1449.- La desproporcin entre las prestaciones se apreciar segn el valor que

tengan al tiempo de celebrarse el contrato.

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El texto de este artculo 1449 est contenido en el art. 1447, por lo que debe suprimirse.

En adicin a lo expuesto en el comentario al art. 1447 diremos que no es atendible la

pretensin del demandante por rescisin del contrato por lesin si no se ha establecido

que existe desproporcin de ms del cuarenta por ciento (2/5) entre la prestacin recibida

o debida y la contraprestacin pagada o prometida. Mirabelli escribe: La cosa que se ha

vendido debe ser avaluada en la consistencia que ella presenta al momento de la

conclusin del contrato. Si la cosa es susceptible de aprovechamiento til, para que el

aumento de valor relativo se tenga en consideracin es necesario que tal

aprovechamiento se presente objetivamente posible para ambas partes (por ejemplo:

montaa de aprovechamiento como mina, plantas fructferas, animales de carrera, etc.)

si la mayor utilidad deriva del particular tratamiento que poda exigir el comprador (el

cual, por ejemplo, constituye una va privada y transforma en edificatorio un fundo

cultivado), tal mayor utilidad no puede ser tenida en cuenta.

Si la cosa es susceptible de depreciamiento por causas intrnsecas o extrnsecas,

de las cuales en base al contrato el riego cae sobre el comprador, tal depreciamiento o el

riesgo relativo, en el caso que se presente como mera eventualidad, estn calculados en

la valorizacin de la cosa. En tal valorizacin del precio no se considera solamente el

monto en dinero que se ha pagado, sino tambin el mayor o menor valor derivante de la

modalidad de lugar o de tiempo, al cual est ligado el pago; nunca, como es natural, el

valor de toda otra prestacin accesoria, patrimonialmente valorable, tal como renuncia

a derechos, constitucin de derechos reales a favor del enajenante, etc..

La accin de rescisin del contrato por lesin solamente procede cuando el

desequibrio entre las prestaciones existe en el momento de la celebracin del contrato39;

cuando el desequibrio sobreviene a la celebracin del contrato como consecuencia de un

hecho extraordinario e imprevisible no hay rescisin por lesin, sino resolucin por

sobrevenida excesiva onerosidad de la prestacin (art. 1440).

Consignacin de la diferencia de valor

Artculo 1450.- Fenece el proceso si el demandado, dentro del plazo para contestar la

demanda, consigna la diferencia de valor.

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Si el demandado tiene inters en la conservacin del contrato y est de acuerdo con la

diferencia de valor entre las prestaciones sealada por el demandante, puede poner fin

al proceso consigando la diferencia de valor dentro del plazo para la contestacin de la

demanda. Es decir, la ley faculta al demandado lesionante para, con su sola decisin,

termine con el conflicto pagando la diferencia de valor. Situacin distinta es que el

demandado est de acuerdo con la rescisin del contrato, en cuyo caso puede reconocer

la demanda o allanarse al petitorio. El juez dar por concluido el proceso con declaracin

sobre el fondo del asunto (art. 322.3 del CPC).

El antecedente normativo del art. 1450 es el art. 1441 del Cdigo de 1936 que

dispona: En cualquier estado del juicio, el comprador puede ponerlo trmino, pagando

al vendedor la parte del precio que dio de menos. Comentando este artculo,

Barandiarn40 dice que la idea es mantener el contrato apartndolo de la rescisin. Basta

para ello que se satisfaga el inters legtimo del vendedor con la recepcin por ste del

complemento del precio real de la cosa; el vendedor no podr oponerse a la solucin

adoptada por el comprador. Esta solucin es unilateral, pues se halla in facultate

solutionis de dicho comprador. El vendedor no tiene esta facultad, o sea, si el comprador

no opta por tal camino, la rescisin sobrevendr.

Reconvencin de reajuste del valor

Artculo 1451.- El demandado puede reconvenir el reajuste del valor. En este caso, la

sentencia dispondr el pago de la diferencia de valor establecido, ms sus intereses

legales, dentro del plazo de ocho das, bajo apercibimiento de declararse rescindido el

contrato.

Si el demandado tiene inters en la conservacin del contrato, pero no est de

acuerdo con la diferencia de valor entre las prestaciones sealada por el demandante,

puede evitar la rescisin, a cuyo efecto la ley lo faculta para reconvenir el reajuste de

valor. En este caso, por decisin del demandado, la accin de rescisin del contrato se

convierte en una de reajuste valor, siempre que sta est orientada directamente a

eliminar la desproporcin, atribuyendo a las prestaciones su valor de mercado. Para

cautelar los intereses del demandante, la sentencia sealar el valor acreditado durante

el proceso para eliminar la desproporcin, y dispondr su pago, con sus respectivos

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intereses legales, dentro del plazo de ocho das, bajo apercibimiento de declararse

rescindido el contrato. Si el demandado cancela la diferencia de valor que manda pagar

la sentencia, dentro del plazo de ocho das, cesa la desproporcin entre las prestaciones

y con ella la lesin; en caso contrario, hacindose efectivo el apercibimiento se declarar

rescindido el contrato.

Notificado el demandado con la demanda de rescisin de contrato por lesin, el

demandante no puede modificar la demanda (art. 1428 del CPC) a una accin de reajuste,

por cuanto, en este caso, el ejercicio de la accin de reajuste corresponde ejercitarlo slo

al demandado como reconvencin.

Nada impide que el contratante lesionante proponga extrajudicialmente al

lesionado la modificacin del contrato de forma que se elimine completamente la

desproporcin en las prestaciones; aqu estamos frente a una oferta contractual que si es

aceptada dar lugar a la formacin de un nuevo contrato que modifica al rescindible.

No hay que confundir la celebracin de un contrato modificatorio del rescindible con la

transaccin, porque sta implica las concesiones recprocas de las partes, hecho que falta

en aquel.

Accin de reajuste

Artculo 1452.- En los casos en que la accin rescisoria a que se refiere el artculo 1447

fuere intil para el lesionado, por no ser posible que el demandado devuelva la

prestacin recibida, proceder la accin de reajuste.

En el caso de que antes de la interposicin de la demanda, la accin rescisoria

fuere intil para el lesionado por ser imposible que el lesionante devuelva la prestacin

recibida, el art. 1452, con el fin de proteger al contratante perjudicado con la lesin, le

concede la accin de reajuste.

La imposibilidad de devolucin de la prestacin recibida por el lesionante puede

deberse a la naturaleza de la prestacin o a las circunstancias sobrevenidas, por el

ejemplo, el bien objeto de la prestacin ha sido consumido, o se ha destruido total o

parcialmente, o el lesionante lo ha transferido o afectado en garanta (hipoteca, anticresis,

etc.) a favor de un tercero adquirente de buena fe, a quien no perjudica la rescisin (art.

1372), o ha sido integrado a otro bien, etctera.

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La accin de reajuste solamente procede cuando es imposible que el contratante

lesionado devuelva la prestacin recibida. Si el lesionante ha recibido, como prestacin,

una cantidad de dinero, sta es perfectamente restituible, por lo que el lesionado no

puede optar por el reajuste del valor, sino nicamente por la rescisin del contrato por

lesin. Se puede acumular, alternativamente, en una misma demanda la pretensin de

rescisin por lesin con la de reajuste de valor, para el caso en el que no sea posible que

el lesionante demandado devuelva la prestacin recibida.

Nulidad de la renuncia a la accin por lesin

Artculo 1453.- Es nula la renuncia a la accin por lesin.

Son razones morales, de equidad, solidaridad y de orden pblico, las que

sustentan la accin rescisin por lesin cuando en el momento de la celebracin de un

contrato oneroso existe una excesiva desproporcin entre las prestaciones, producto del

aprovechamiento de una las partes del estado de necesidad apremiante de la otra, por lo

que las normas que la regulan son de carcter imperativo (art. V del T.P.), motivo por el

que adolece de nulidad absoluta la renuncia previa a la accin de rescisin por lesin.

Si se permitiera la renuncia anticipada (en el mismo contrato) a la accin por

lesin no habra camino ms fcil para el lesionante que aprovecharse de la situacin de

inferioridad psicolgica en que se encuentra el lesionado por su apremiante estado de

necesidad para hacerlo suscribir tal renuncia a la rescisin del contrato por lesin o, en

su caso, a la accin de reajuste. Si as fuera, la renuncia a la accin por lesin se

convertira en una clusula de estilo, quedando sin aplicacin las normas que la regulan.

Si es verdad que conforme al art. 1345, los contratantes son libres para determinar

el contenido de sus contratos, pero esa libertad encuentra su lmite en las normas de

carcter imperativo, como es la del art. 1453.

De otra parte, considerar vlida la renuncia a la accin por lesin, significara

autorizar que se despoje de su patrimonio a una persona, aprovechndose del

apremiante estado de necesidad en que se encuentra, a cambio de una contraprestacin

inicua, lo que esta reido con la moral y el orden pblico. El art. 1451 del Cdigo italiano

seala que el contrato rescindible no puede ser convalidado. Este mandato se explica por

razones estructurales, tcnicas, puesto que por la convalidacin se elimina un vicio de la

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voluntad, mientras que el contrato rescindible por lesin no est viciado, sino slo se ha

alterado el equilibrio de las prestaciones; pero la prohibicin de convalidacin se

encuentra tambin en razones de tipo subjetivo, en el

sentido que se trata de evitar una nueva situacin de abuso en contra del contratante

lesionado, que podra ser inducido a convalidar el contrato an cuando todava se

encuentra en estado de necesidad. De la prohibicin de convalidacin se deriva la

nulidad de la renuncia a la accin por lesin.

En aplicacin del art. 224 que dispone que la nulidad de una o ms disposiciones

del acto jurdico no perjudica a las otras, la nulidad de la disposicin contractual por la

que se renuncia a la accin de rescisin por lesin no conlleva la nulidad de todo el

contrato. El contrato es vlido, precisamente por eso es rescindible; solamente es nula la

estipulacin por la cual el lesionado renuncia a la accin por lesin. En otros trminos,

procede la accin por lesin aun cuando se haya renunciado expresamente a ella.

Nos preguntamos si la nulidad de la renuncia a la accin por lesin conlleva la

imposibilidad de transigir, cuando surge entre las partes una disputa sobre el valor de

las prestaciones, debido al aprovechamiento de una de ellas del estado de necesidad de

la otra. Hay que tener en cuenta que por la transaccin se evita un pleito que podra

promoverse o se pone fin al que ya se ha iniciado (art. 1302), y, por otro lado, la

transaccin no puede ser impugnada por lesin (art. 1455.1), por tanto, el contratante

podra ser constreido a transigir en estado de necesidad, perdiendo as el derecho a la

accin por lesin. Adems, siendo el derecho a la rescisin del contrato por lesin de

carcter pblico, est sustrada de la libre disponibilidad de las partes, no puede ser

objeto de transaccin, quedando como nica va para evitar la rescisin del contrato que

el demandado reconvenga el reajuste del valor (art. 1451), pero esta solucin debe tener

una excepcin, cuando la transaccin tiene por nico objetivo restablecer el equilibrio

entre las prestaciones.

Caducidad de la accin por lesin

Artculo 1454.- La accin por lesin caduca a los seis meses de cumplida la prestacin a

cargo del lesionante, pero en todo caso a los dos aos de la celebracin del contrato.

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El art. 1454, por razones de seguridad jurdica, establece de manera imperativa que la

accin por lesin caduca a los seis meses de cumplida la prestacin que corresponde al

lesionante, y en todo caso a los dos aos contados desde la celebracin del contrato.

Si la accin por lesin es la sancin al comportamiento del lesionante por

aprovecharse del estado de necesidad de su cocontratante, el inicio del plazo de

caducidad no puede dejar de coincidir con la ejecucin de su prestacin. Sin embargo,

creemos ms acertada la solucin que contena el Cdigo civil de 1936, el cual, en su art.

1440 dispona que el plazo para entablar la demanda rescisoria por lesin es de seis

meses, plazo que comienza a correr desde el da de la venta. Esto tiene lgica por cuanto

inicio del plazo de caducidad debe coincidir con el momento en que el lesionante se

aprovecha de la necesidad de la otra parte, y ese momento es el de la celebracin del

contrato. Es conveniente que el art. 1454 se modifique estableciendo que la accin por

lesin caduca a los seis meses de celebrado el contrato, resolvindose as el problema

que se presenta en los contratos preparatorios en los cuales la parte obligada no tiene

otra prestacin que ejecutar que la de prestar su consentimiento para el

perfeccionamiento del contrato futuro, pero que sin embargo, desde su celebracin, ya

existe la desproporcin entre las prestaciones del contrato definitivo, debido al

aprovechamiento por una de las partes de la necesidad de la otra..

Mientras no se modifique el art. 1454, para evitar situaciones injustas, debe

interpretarse de tal forma que en los contratos precedidos de un contrato preparatorio,

el plazo de caducidad se cuenta a partir del momento en que el lesionante ejecuta la

prestacin establecida en el contrato definitivo.

La caducidad es un plazo que la ley coloca para que el contratante lesionado

pueda actuar judicialmente, de manera que si no interpone la demanda dentro de ese

trmino se extingue su derecho a la accin por lesin.

Como el plazo para ejercitar la accin por lesin es de caducidad, no de

prescripcin, no se admite suspensin ni interrupcin (art. 2005), ni se permite pacto por

el que se suprima, disminuya o incremente dicho plazo, por ser la norma del art. 1454

de carcter imperativo. Por ser el plazo de caducidad, el juez lo puede declarar de oficio

o a peticin de parte (art. 2006).

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Si el plazo para la ejecucin de la prestacin del lesionante es prolongado o cuando ste

no ejecuta la prestacin a su cargo en el plazo pactado, y han transcurrido dos aos desde

la celebracin del contrato, la accin por lesin, necesariamente, caduca.

Improcedencia

Artculo 1455.- No procede la accin por lesin:

1. En la transaccin.

2. En las ventas hechas por remate pblico.

Conforme al art. 1455.1 no procede la accin por lesin en la transaccin. La razn por

la que se excluye la lesin de la transaccin se debe a que por la transaccin las partes,

hacindose concesiones recprocas, deciden, con valor de cosa juzgada, sobre algn

asunto dudoso o litigioso, evitando el pleito que podra promoverse o finalizando el

iniciado (art. 1302).

De acuerdo con la norma del art. 1455.2, tampoco procede la accin por lesin en las

ventas hechas por remate pblico.

Las ventas en remate pblico pueden ser forzosas o voluntarias. Las ventas

voluntarias en remate pblico son realizadas a solicitud del vendedor.

En las ventas forzosas concurren dos requisitos:

1) intervencin de funcionario pblico, y

2) se realiza contra la voluntad del vendedor. El deudor ejecutado no vende

voluntariamente, no interviene en la determinacin del precio, no recibe el precio, el que

es utilizado para cancelar o reducir sus deudas, que es lo mismo como que si ingresara

a su patrimonio.

Como la norma del art. 1455.2 no distingue, se entiende que se refiere tanto a las

subastas forzosas como a las voluntarias. En uno u otro caso, la adjudicacin se hace al

mejor postor, o sea cuando ya no se presenta alguien ms ofertando un mejor precio, de

modo que el precio es el que corresponde al valor de cambio que tiene el bien en el

mercado, por tanto, no hay la excesiva desproporcin, de ms de las dos quintas partes,

entre las prestaciones en el momento de celebrarse el contrato, ni existe la posibilidad de

que el adjudicatario se aproveche del estado de necesidad del vendedor.

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Hay legislaciones, como la francesa y las que en ella se inspiran, que establecen que no

son rescindibles por lesin las ventas en remate pblico forzosas, pero no las voluntarias.

Los Mazeaud, comentando el Code Napoleon, dicen que no son rescindibles por lesin

las ventas que segn ley, no pueden ser hechas ms que con autorizacin judicial (art.

1.684), es decir, ventas que no pueden efectuarse de otro modo que judicialmente: remate

tras embargo, venta de bienes de un menor, ventas de los bienes de una sucesin a

beneficio de inventario, licitaciones entre coherederos que no hayan podido realizar la

particin. El legislador ha estimado aunque los hechos demuestren hoy un error- que

la publicidad da a esas ventas, la facultad de pujar concedida a cada persona y la

posibilidad de puja bastaban para asegurar la fijacin de un precio justo. La situacin no

es la misma para las ventas que no se efectan sino facultativamente por la justicia,

porque la voluntad de pujar no se le concede necesariamente en las mismas al pblico

(art. 1687). Esta doctrina no tiene cabida en nuestro Derecho, el cual excluye la lesin

de las ventas hechas por remante pblico, sea ste forzoso o voluntario.

El antecedente normativo del art. 1455 es el art. 562 del Cdigo civil de Bolivia vigente

desde el 2 de abril de 1976, el cual dispone: Queda excluido del rgimen de la lesin

3) La transaccin. 4) Las ventas judiciales, tanto forzosas como voluntarias .

Lesin en la particin

Artculo 1456.- No puede ejercitar la accin por lesin el copropietario que haya

enajenado bienes por ms de la mitad del valor en que le fueron adjudicados.

Por la particin permutan los copropietarios, cediendo cada uno el derecho que

tiene sobre los bienes que no se le adjudiquen, a cambio del derecho que le ceden en los

que se le adjudican (art. 983). La lesin en la particin se rige por lo dispuesto en los arts.

1447 a 2456 (art. 990). As, si entre el valor de los bienes adjudicados a cada propietario

existe, al tiempo de hacer la particin, una desproporcin de ms de las dos quintas

partes, el excopropietario lesionado puede ejercer la accin de rescisin contra los otros

expropietarios, y si triunfa vuelven las cosas nuevamente al estado de copropiedad,

dado a los efectos retroactivos de la rescisin (art. 1372). Pero si el excopropietario

lesionado en vez de ejercitar la accin por lesin, enajena los bienes por ms de la mitad

del valor en que le fueron adjudicados, significa que est aceptando la adjudicacin y

renunciado a la accin por lesin contra sus otros excopropietarios

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CAPITULO III: CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES

1. CONCLUSIONES

Consideramos que una regulacin que busque remediar el desequilibrio

contractual sobreviniente no se puede basar en un remedio nico llmese

resolucin o adecuacin, sino, ms bien, tiene que construirse un modelo integral

que armonice diferentes instrumentos que sirvan para remediar el desequilibrio

sobrevenido. Es necesario, por ende, la estipulacin de un remedio principal y

uno o varios secundarios, como se ha observado que funcionan los modelos

estudiados. Esto de la mano de mecanismos que impidan que el perjudicado, siga

viendo afectada su economa, mientras dure el proceso.

En la excesiva onerosidad y la lesin lo que se busca en ambos casos es restablecer

el equilibrio contractual, para evitar que una de las partes se vea o resulte

perjudicada por el no cumplimiento de la prestacin

2. RECOMENDACIONES

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BIBLIOGRAFIA

DE LA PUENTE Y LAVALLE, Manuel. El contrato en general, Tomo V. Biblioteca

Para Leer el Cdigo Civil, Vol. XV. Fondo Editorial de la Pontificia Universidad

Catlica del Per, Lima, 1999.

ALBALADEJO, Manuel. Estudio sinttico de la rescisin por lesin en ms de la

mitad en los Derechos cataln y navarro. Revista de Derecho Privado, Madrid,

1976

BLASCO GASC, F. de P. Rescisin por lesin. Opcin de compra y de compra

y pluralidad de objetos. La Lle, novembre 1995;

ARIAS SCHREIBER PEZET, Max. Exgesis del Cdigo Civil peruano de 1984,

Tomo " con la colaboracin de CRDENAS QUIRS, Carlos.

DIAZ-PICAZO, Luis. Fundamentos del Derecho Civil patrimonial, Tomo

"Introduccin, Teora del Contrato. Civitas, Madrid, 1996;

MARTINEZ COCO, Elvira. Gaceta Juridica, segunda edicin, Lima, 2000, pp.

257-258

TORRES V SQUEZ, Anibal. Cdigo Civil. Quinta edicin. Idemsa-Temis, Lima-

Bogot, 2000

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ANEXO:

Juan Carlos Moreno Villalva


Estudiante de derecho Universidad Cesar Vallejo

lunes, 1 de noviembre de 2010


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Excesiva Onerosidad y la lesin

Semejanzas:

La lesin constituye una causal de recisin de un contrato oneroso y conmutativo y opera

cuando el lesionado sufre un desmedro econmico por notorio desequilibrio entre los

valores de la prestacin y la contraprestacin existente al momento de la celebracin del

contrato Y La excesiva Onerosidad es cuando el equilibrio del contrato es alterado de

modo fundamental por el acontecimiento de ciertos eventos, bien porque el costo de la

prestacin a cargo de una de las partes se ha incrementado o porque el valor de la

prestacin que una recibe ha disminuido. Dado los conceptos de determina que la lesin

como la excesiva onerosidad son formas de desequilibrio contractual. Tambin es nula

la renuncia a la accin segn esto se encuentra estipula en el cdigo civil en el articulo

1444 y 1453 y en los contratos aleatorios en la lesin y la excesiva onerosidad producir

efectos cuando sucedan causas extraas al riesgo del propio contrato.

Diferencias:

Diferencia: En la lesin La desproporcin debe existir al momento de celebrarse el

contrato es esencial que se valorice el bien o servicio, objeto de la prestacin, al momento

en que se celebr el contrato. As se protege al lesionado contra una prdida presente; es

decir, contra un perjuicio contemporneo del contrato, y contra una prdida futura y se

sanciona a la conducta del lesionante por haberse aprovechado de la necesidad de su

contratante. Si la excesiva desproporcin no existe en el momento en que se perfecciona

el contrato, sino es sobreviviente, no hay lesin, sino excesiva onerosidad de la

prestacin (art. 1440), sobre la desproporcin de la excesiva onerosidad no se configura

en el cdigo civil en cambio en la lesin la desproporcin se configura en el art. 1447 la

cual es dos terceras partes y en el art. 1448 nos menciona que si fueran iguales o mayores

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a las dos partes se presume al aprovechamiento por el lesionado de la necesidad

apremiante del lesionado, Tambin sobre los contratos conmutativos mientras que la

excesiva onerosidad se da segn estipulado en el articulo 1440 nos menciona que los

contrato conmutativos son de ejecucin continuada, peridica o diferida, la lesin solo

se da en cualquier tipo de contrato conmutativo, sobre los plazos que se encuentran

establecidos en el cdigo mientras que la lesin caduca a los seis meses a cargo del

lesionante o sino a los dos aos de la celebracin del contrato y la excesiva onerosidad

caduca a los tres meses pero el termino mencionado comienza a correr desde el momento

hayan desaparecido los acontecimientos extraordinarios e impredecible, la lesin deja

sin efectos el contrato y la excesiva onerosidad se da la resolucin pero cuando pueda

ser posible que el juez reduzca la prestacin o aumente dicha prestacin. Pero no procede

la excesiva onerosidad cuando de la prestacin su ejecucin se ha diferido por dolo o

culpa de la parte perjudicada

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