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OBLIGACIONES CONDICIONALES

Roberto Garzn Jimnez

l. CONCEPTO

El Cdigo Civil para el Distrito Federal, en su artculo 1938,1 define la


condicin 2 como un acontecimiento futuro e incierto: "La obligacin es con-
dicional cuando su existencia o resolucin dependen de un acontecimiento
futuro e incierto".3
No obstante, es incorrecto sealar que el acontecimiento sea incierto.
Debe ser cierto y est perfectamente determinado en el acto jurdico en el
cual se establece; lo contrario generara inseguridad jurdica para las partes
que, al no saber en qu consiste la condicin, mucho menos podran cono-
cer si se cumpli o no.
Respecto del segundo elemento, es correcto que el acontecimiento sea
futuro ya que esto permite de manera objetiva que sea desconocido por las

1 El texto del Cdigo Civil para el Distrito Federal, publicado en el Diario Oficial de la
Federacin el 26 de mayo de 1928, se puede encontrar en http:l/www.aldfgob.mx/archivo-c9d-
c6843e50163a0d2628615e069bl40.pdf Asimismo, el anteproyecto de reformas y adiciones al
libro cuarto, primera parte (Obligaciones en general) del Cdigo Civil del Distrito Federal se
puede consultar en Galindo Garfias, Ignacio, Anteproyecto de reformas y adiciones al libro cuar-
to, primera parte (obligaciones en general) del Cdigo Civil del Distrito Federal, Mxico, Institu-
to de Investigaciones Jurdicas-Universidad Nacional Autnoma de Mxico, 1979.
2 "Desde el punto de vista sintctico, una caracterstica asociada a las obligaciones jur-

dicas es que son formuladas en lenguaje condicional con condiciones antecedentes que dan
lugar al surgimiento de la solucin normativa". BouvrnR HERNNG., Obligacin Jurdica, en
Fabra Zamora, Jorge Luis y Rodrguez Blanco Vernica (eds.), Enciclopedia de Filosofa y
Teora del Derecho, vol. 11,Mxico, Universidad Nacional Autnoma de Mxico, Instituto de
Investigaciones Jurdicas, 2015, p. 1133.
3 Otros comentarios que versan sobre el contenido de esta norma se pueden encontrar

en GoNZLEZALCNTARA, Juan Luis (coord.), Cdigo Civil Federal Comentado. Libro cuar-
to. De las obligaciones, Instituto de Investigaciones Jurdicas-Universidad Nacional Autno-
ma de Mxico, Mxico, 2015, p. 91.

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162 HOMENAJEALDOCTORJORGEALFREDODOMfNGUEZMARTNEZ

partes. En el Cdigo Civil de 18844 no se exiga que el acontecimiento fuera


futuro, bastaba con que fuera desconocido por las partes. El haber estableci-
do solamente este desconocimiento subjetivo como requisito de las condi-
ciones en el ordenamiento citado, tal vez se debi a que en esa poca era una
situacin posible, lo cual, en la actualidad y en virtud de toda la informacin
que fluye en los medios de comunicacin, es cada vez ms difcil.
Adicionalmente, el derecho debe establecer siempre normas sustentadas
en bases objetivas 5 para evitar, en lo posible, abusos o interpretaciones in-
adecuadas.
Ahora bien, si la condicin 6 es un acontecimiento futuro e incierto, la
incertidumbre radica en su realizacin, razn por la cual Domnguez Mart-
nez define la condicin correctamente al sealar que es "un acontecimiento
futuro de cuya realizacin siempre incierta depende la existencia o la reso-
lucin de los efectos de un negocio jurdico".

II. TIPOS DE CONDICIN

Si bien en los apartados posteriores analizaremos otras clasificaciones


de las condiciones, lo cierto es que en esta materia existe una clasificacin
fundamental derivada de las consecuencias que producen, de tal suerte que
existen dos tipos de condiciones: suspensiva y resolutoria.7

4 Para consultar las disposiciones de este Cdigo, vase MACEDO, Miguel S., Datos para

el estudio del nuevo Cdigo Civil del Distrito Federal y Territorio de la Baja California, Pro-
mulgado el 31 de marzo de 1884. Documentos oficiales relativos a la reforma del Cdigo Civil
y notas comparativas del nuevo Cdigo con el Cdigo de 1870, Mxico, Imprenta de Francisco
Daz de Len, 1884.
5 "La decisin del legislador debe ser una decisin justificada, ya que la produccin del

derecho es concebida en la cultura jurdica actual como una actividad racional orientada
hacia objetivos, lo cual obliga a que, al promulgar una norma jurdica, el legislador determine
no slo la finalidad de la misma sino tambin los medios jurdicos adecuados para conseguir
el objetivo perseguido". DE LA RosA )AIMES, Vernica, "Comentario jurisprudencia!. Tesis
de jurisprudencia nm. 130/2007. Lmites al legislador: principios de razonabilidad y propor-
cionalidad jurdica", Derechos Humanos Mxico. Revista del Centro Nacional de Derechos
Humanos, nm. 3, 2006, p. 178.
6 "[ ... ] la caracterstica por antonomasia de la condicin es la incerteza del aconteci-
miento, ya que en palabras de Cornil: 'le caractere prope de la condition reside dans
l'incertitude objetive de l'evnement choisi comme condition"'. CRUZ MARTNEZ, Mario, "Al-
gunas reflexiones sobre la condicin", Boletn Mexicano de Derecho Comparado, nm. 100,
enero-abril, 2001, nueva serie, ao XXXIV, p. 107.
7 Sobre las condiciones suspensivas y resolutorias se puede consultar POTHIER, Robert

Joseph, Tratado de las obligaciones,Tribunal Superior de Justicia del Distrito Federal, Mxi-
co, 2002, pp. 117 y SS.

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OBLIGACIONES
CONDICIONALES
! Garzn 163

A. CONDICIN SUSPENSIVA

El Cdigo Civil seala en su artculo 1939 que "la condicin es suspen-


siva cuando de su cumplimiento depende la existencia de la obligacin". Sin
embargo, pese a la claridad del precepto, existen tres posturas doctrinales al
respecto:

l. La suspensin del nacimiento de la obligacin 8 o postura tradicional

Esta postura -que denomino la tradicional- es la que sigue la mayor


parte de la doctrina y se fundamenta en el artculo 1939 antes transcrito.
Con base en lo anterior, se establece que en un primer momento surge
el acto jurdico 9 donde se pacta la condicin suspensiva, momento en el cual
la obligacin an no existe.
Despus de celebrar el acto jurdico y durante todo el tiempo en que la
condicin est pendiente de cumplirse, surge un segundo momento, deno-
minado "pendencia", donde la obligacin no existe; su existencia depende
del cumplimiento de la condicin. 10
Por ltimo, si la condicin se cumple por regla general (veremos ms
adelante las excepciones a esta regla), surge o nace la obligacin de manera
retroactiva desde la fecha de la celebracin del acto jurdico. 11

8 Sobre la definicin, caractersticas y fuentes de la obligacin, BouVIER HERNN,G.,


Obligacin jurdica, op. cit., pp. 76 y ss.; ToPASOI FERRETI,Aldo, Derecho romano patrino-
mia, Mxico, Universidad Nacional Autnoma de Mxico, 1992, pp. 113 y ss.; PoTHIER, Ro-
bert Joseph, op. cit., y AGUILARGuTIRREZ,Antonio; DRBEZMURO,Julio, Panorama de la
legislacin civil en Mxico, Universidad Nacional Autnoma de Mxico, Mxico, Instituto de
Derecho Comparado, Imprenta Universitaria, 1960, pp. 77 y ss.
9 "El acto, en sentido jurdico, supone un hecho humano producido por voluntad cons-

ciente y exteriorizada. Cuando el acto produce, conforme a las disposiciones del derecho
objetivo, un efecto jurdico es llamado acto jurdico. ste es estrictamente el resultado de la
conducta del hombre; pero no de cualquier conducta, sino de aqulla que 'intencionalmente
ha querido y buscado la realizacin de las consecuencias jurdicas que se dan"'. LASTRALAS-
TRA,Jos Manuel, Conceptos jurdicos fundamentales, Lber ad honorem Sergio Garca Ram-
rez, t. 1, Instituto de Investigaciones Jurdicas-Universidad Nacional Autnoma de Mxico,
Mxico, 1998, pp. 409 y 410.
IO "En cualquiera de las variantes, suspensiva o resolutoria. Los romanos utilizan la
expresin condicio pendet para referirse a la situacin de incertidumbre". CRUZ MARTNEZ,
Mario, "Algunas reflexiones ... " op. cit., p. 111.
11 Se ha afirmado que "uno de los problemas ms interesantes planteados por el estudio

del negocio condicional en el derecho romano, es el de precisar la retroactividad o irretroac-


tividad de sus efectos al cumplirse la condicin". Ibdem, p. 118.

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164 HOMENAJEALDOCTORJORGEALFREDODOMINGUEZMARTfNEZ

2. Suspensin de exigibilidad
Esta teora la cita Gutirrez y Gonzlez, 12 siguiendo las ideas de Kel-
sen y Ennecerus, y se fundamenta en varios artculos del Cdigo Civil.
Seala que desde que se celebra el acto jurdico nace la obligacin y lo nico
que queda pendiente es el efecto de la exigibilidad de la misma. De tal suer-
te que la obligacin nace, pero el acreedor no puede exigirle al deudor su
cumplimiento. Al efecto, los exponentes de dicha teora citan los siguientes
fundamentos:

A. El artculo 1942 del Cdigo Civil, 13 que seala:


En tanto que la condicin no se cumple, el deudor debe abstenerse de
todo acto que impida que la obligacin pueda cumplirse en su oportunidad.
El acreedor puede, antes de que la condicin se cumpla, ejercitar todos
los actos conservatorios de su derecho.
Al respecto apuntan que de la redaccin de dicho artculo se desprende
que la obligacin ya existe en virtud de que:
a. El deudor debe abstenerse de todo acto que impida que la obligacin
pueda "cumplirse" en su oportunidad por lo que la obligacin ya exis-
te, ya que, si sta no existiera, la redaccin de dicho artculo sera que
el deudor debe abstenerse de todo acto que impida que la obligacin
"surja".
b. En el segundo prrafo se seala que el acreedor puede ejercitar to-
dos los actos conservatorios de su derecho. De tal suerte que si el
acreedor tiene un derecho se debe a que ya naci la obligacin, pues
toda obligacin del lado activo es un derecho personal o de crdito
del acreedor. 14
c. Por ltimo, los exponentes de esta teora sealan que el artculo habla
de acreedor y deudor y que estos, al ser elementos personales de una
obligacin, solo pueden existir si existe la misma.

12 GunRREZ Y GoNZLEZ, Ernesto, Derecho de las obligaciones, Editorial Porra, M-

xico, 2002.
13 En relacin con el tema, se puede consultar, GoNZLEZ ALCNTARA,Juan Luis
(coord.), Cdigo Civil... op. cit., p. 95.
14 "Los derechos personales o de crdito son facultades en virtud de las cuales una per-
sona llamada acreedor, puede exigir de otra, denominada deudor, un hecho, una abstencin
o la entrega de una cosa". CRDENASGRACIA, Jaime, Conceptos jurdicos fundamentales y
divisin tradicional de la dogmtica jurdica, Introduccin al estudio del Derecho, coleccin
Cultura Jurdica, Instituto de Investigaciones Jurdicas, Universidad Nacional Autnoma de
Mxico, Mxico, 2009, p. 199.

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OBLIGACIONES CONDICIONALES: Garzn 165

B. El primer prrafo del artculo 1947 seala que "la obligacin contra-
da bajo la condicin de que un acontecimiento no se verifique en un tiempo
fijo, ser exigible si pasa el tiempo sin verificarse".
Con base en este numeral, los exponentes de esta postura sealan que
queda demostrado que la obligacin ya naci y que del cumplimiento de la
condicin solo depende la exigibilidad, ya que claramente el artculo pre-
cepta que "ser exigible", puesto que, si la obligacin no hubiera nacido, el
artculo tendra que sealar que la obligacin "nacera" si pas el tiempo sin
verificarse el acontecimiento cuya realizacin es la condicin.

C. En las fracciones I y IV del artculo 1948, se regula qu sucede cuan-


do est pendiente de cumplirse una condicin suspensiva y en ese tiempo se
perdiere, deteriorase o bien se mejorare la cosa:

Cuando las obligaciones se hayan contrado bajo condicin suspensiva y, pen-


diente sta, se perdiere, deteriorare o bien se mejorare la cosa que fue objeto del
contrato, se observarn las disposiciones siguientes: I. Si la cosa se pierde sin
culpa del deudor, quedara extinguida la obligacin; IV. Deteriorndose por cul-
pa del deudor, el acreedor podr optar entre la resolucin de la obligacin o su
cumplimiento, con la indemnizacin de daos y perjuicios en ambos casos
[ ... )15

Al respecto, quienes comparten esta postura sealan que la fraccin I


reconoce que la obligacin ya existe, ya que si la cosa se pierde sin culpa del
deudor se extingue. Sealando que no puede extinguirse una obligacin que
no existe.
En la fraccin IV se establece que cuando la cosa se deteriora por culpa
del deudor, el acreedor puede optar por la resolucin de la obligacin, lo
que implica que la obligacin ya existe porque de lo contrario no podra
resolverse.

D. Por ltimo, los seguidores de esta postura sealan que, en materia de


novacin, 16 el artculo 2216 regula la posibilidad de novar una obligacin

15 El texto completo de este artculo se puede consultar en "Instituto de Investigaciones


Jurdicas", Cdigo Civil para el Distrito Federal, 2009, pgina revisada por ltima vez el 28 de
junio de 2016, http://www.uhu.es/ruta/index.php?padre=59&abuelo=57&subsec=0
16 "La novacin, en nuestro derecho, puede ser objetiva o subjetiva. En el primer caso,
la mutacin es referida al objeto de la obligacin o bien, a sus condiciones esenciales. En
consecuencia, ella puede residir en la alteracin de la prestacin de dar, de hacer o de omitir
alguna conducta. El cambio de las condiciones esenciales del objeto debe residir en una mo-
dalidad que revista precisamente esta caracterstica, como afectar una obligacin simple a

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166 HOMENAJEALDOCTORJORGEALFREDODOMINGUEZMARTfNEZ

sujeta a condicin suspensiva, lo que implica que dicha obligacin existe, ya


que no es posible sustituir una nueva por una que nunca ha existido.
Aun cuando la obligacin anterior est subordinada a una condicin
suspensiva, solamente quedara la novacin dependiente del cumplimiento
de aquella, si as se hubiere estipulado.
Adems de estos fundamentos legales, analizando la redaccin de otros
artculos, encuentro que el artculo 1941 pareciera reconocer que la obliga-
cin ya existe al referirse al efecto retroactivo, al sealar que, cumplida la
condicin, los efectos de la obligacin se retrotraen por regla general a la fe-
cha en que la obligacin fue formada.
"Cumplida la condicin se retrotrae al tiempo en que la obligacin fue
formada, a menos que los efectos de la obligacin o su resolucin, por la
voluntad de las partes o por la naturaleza del acto, deban ser referidas a fe-
cha diferente".
Si bien pareciera que las cuestiones de semntica le dan la razn a esta
teora, no la comparto y al efecto sealar solo dos crticas: la primera de
ellas es la regular utilizacin en defensa de la teora tradicional o de suspen-
sin del nacimiento de la obligacin y la segunda es una reflexin propia
que considero muy slida.
1) En relacin con el artculo 1942, se considera que en la condicin sus-
pensiva la obligacin no ha nacido, pero mientras est pendiente, el
acreedor de la misma tiene una expectativa de un derecho y, por lo
tanto, inters jurdico, 17 de que el bien o el servicio que pueden ser ob-
jeto del derecho que surgira, cumplida la condicin no se pierda, me-
noscabe (en caso de ser un bien) o no deje de prestarse (en caso de ser
un servicio). Adicionalmente, al acreedor derivado de la norma jurdica
se le impone un deber jurdico de abstenerse de cualquier acto que pueda
afectar que, en caso de surgir la obligacin, sta no se cumpliese.
2) Respecto de esta postura de suspensin de exigibilidad en una obliga-
cin, tengo la siguiente crtica: si aceptamos esta posibilidad tendra
que sealar que la obligacin naci, y mientras la condicin no se

condicin suspensiva o resolutoria, porque la simple alteracin del trmino o plazo no aca-
rrea consigo la naturaleza esencial que la institucin exige". MRQUEZ GoNZLEZ, Jos An-
tonio, Definicin de novacin, en Diccionario Jurdico Mexicano, t. VI, Instituto de
Investigaciones Jurdicas-Universidad Nacional Autnoma de Mxico, Mxico, 1984, p. 266.
17 "El inters jurdico lo podemos definir como aqul derecho subjetivo derivado de la
norma jurdica que permite a su titular acudir ante la autoridad competente para reclamar el
cumplimiento de un derecho o de una obligacin a cargo de una persona o del Estado". CAs-
TREJNGARCA,Gabino Eduardo, El inters jurdico y legtimo en el sistema de imparticin de
justicia, en Ada. Opera Prima de Derecho Administrativo, Mxico, nm. 11, 2012, p. 46.

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OBLIGACIONES CONDICIONALES ! Garzn 167

cumpla, no sera exigible; lo que me lleva a los siguientes cuestiona-


mientos: Qu pasa si la condicin nunca se cumple y ya no puede
cumplirse? En ese caso, sera posible sealar que pueden existir obli-
gaciones que nunca serian exigibles?
Afirmar lo anterior sera absurdo, puede un acreedor tener un dere-
cho que jams podr ejercitar? El concepto de derecho personal o de
crdito 18 es la facultad que tiene el acreedor de exigir al deudor una
prestacin consistente en dar o hacer o una abstencin consistente en
un no hacer. 19 Con base en lo anterior, nos damos cuenta de que no
puede separarse definitivamente la exigibilidad de la obligacin, con las
obligaciones a plazo, la exigibilidad se suspende solo temporalmente.

Gutirrez y Gonzlez, al analizar semnticamente los artculos del Cdi-


go Civil y exponer su seductora doctrina, no tom en cuenta la posibilidad
de que la condicin no se cumpliera, lo que llevara al absurdo de que exis-
tieran obligaciones que nunca pudieran exigirse, con independencia de la
modificacin patrimonial que implica el nacimiento de una obligacin, ya
fuera para el acreedor o para el deudor.
Con base en lo anterior, afirmo que una obligacin no puede perder
definitivamente la exigibilidad, lo que sera factible de suceder si se aceptara
la teora de la suspensin de la exigibilidad de Gutirrez y Gonzlez. 20

3. Suspensin del nacimiento del acto jurdico


Esta teora solo la menciono puesto que las crticas son evidentes: si no
existiera el acto jurdico, 21 no existira la condicin de la cual depende, por-
que est pactada precisamente en ese acto jurdico.

B. CONDICIN RESOLUTORIA

El Cdigo Civil establece en su artculo 1940 que "la condicin es reso-


lutoria cuando cumplida resuelve la obligacin, volviendo las cosas al estado
que tenan, como si esa obligacin no hubiere existido".

18 Garca Mynez seal que los derechos personales o de crdito consisten en la facul-
tad del acreedor de exigir al deudor un hecho, una abstencin o la entrega de una cosa. In-
troduccin al estudio del Derecho, 45a. ed., Editorial Porra, Mxico, 1993, p. 214.
19 "El C.C. le atribuye a esta clasificacin una importancia capital, ya que sobre ella
modela el efecto de las obligaciones". SNCHEZCORDERODVILA,Jorge A., op. cit., p. 77.
2 Al respecto, cfr. GunRREZ Y GoNZLEZ,Ernesto, op. cit.
21 SNCHEZCORDERODVILA,Jorge A., op. cit., 1981, p. 82.

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168 HOMENAJE AL DOCTOR JORGE ALFREDO DOMINGUEZ MARTINEZ

En la condicin resolutoria, la obligacin nace al celebrarse el contrato


y existe siendo exigible mientras la condicin no se cumpla y, en caso de que
se cumpla, la obligacin se destruye retroactivamente volviendo las cosas al
estado que tenan antes de su nacimiento.
Precisamente es este efecto resolutivo el que le da nombre a este tipo de
condicin, el cual no es exclusivo de la condicin resolutoria, y que encon -
tramos tambin en la rescisin de los actos jurdicos, 22 pero es fundamental
no confundir la condicin resolutoria con la rescisin. 23

III. RETROACTIVIDAD

El artculo 1941 del Cdigo Civil establece como regla general que,
cumplida la condicin por un efecto retroactivo, se entender en la condi-
cin suspensiva que la obligacin nace desde la celebracin del contrato y

22 Antonio Aguilar Gutirrez, en "Sntesis del Derecho Civil", ha dicho que "si la nuli-
dad de un acto jurdico se remonta al tiempo de su celebracin, la rescisin es por el contra-
rio una circunstancia que surge cuando una obligacin, vlidamente formada, tropieza con
circunstancias que impiden su cumplimiento. A diferencia de lo que sucede en otras legisla-
ciones, que distinguen claramente las diversas hiptesis que pueden impedir la ejecucin de
una obligacin, disolvindola y extinguindola antes de su cumplimiento normal, en la mexi-
cana surgida a partir del Cdigo de 1928, no se regula de manera sistemtica la rescisin, ni
se la distingue de la resolucin, etctera".
23 En "La rescisin y otras ineficacias funcionales del acto jurdico", Roberto Garzn
dice lo siguiente:
" ... En cuanto a la naturaleza jurdica de la rescisin se ha sealado que es la de una con-
dicin resolutoria, lo cual han sostenido autores como Pothier, Garca Goyena, Bonnecase,
Hernard Laurent y Planiol. Sin embargo, no comparto esa postura por las siguientes razones:
a) Las condiciones que para cumplirse dependen de la exclusiva voluntad del deudor,
anulan la obligacin que de ellas depende (artculo 1944 del Cdigo Civil para el Distrito
Federal), lo que provocan que todas las obligaciones bilaterales sern nulas, ya que si consi-
deramos que la obligacin est sujeta a la condicin resolutoria consistente en el incumpli-
miento del deudor actualizaramos lo establecido en la ley llevndonos a la absurda conclusin
que cite anteriormente.
b) En las condiciones resolutorias una vez realizado el acontecimiento futuro se resuelve
la obligacin y en el pacto comisorio al darse el incumplimiento la parte cumplidora puede
elegir entre resolver la obligacin (rescisin) o el cumplimiento forzado de la misma.
c) La condicin resolutoria se puede establecer en cualquier tipo de contrato, y el pacto
comisorio slo se actualiza en los contratos bilaterales de ejecucin instantnea.
d) Los daos y perjuicios slo se actualizan en el pacto comisorio, ms no en la condi-
cin resolutoria.
e) La condicin es una clusula accesoria al contrato, el pacto comisorio en los contratos
bilaterales es una clusula natural..."

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OBLIGACIONES
CONDICIONALES
:Garzn 169

en la condicin resolutoria que el efecto extintivo destruir la obligacin


como si sta no hubiere existido.
"Cumplida la condicin se retrotrae al tiempo en que la obligacin fue
formada, a menos que los efectos de la obligacin o su resolucin, por la
voluntad de las partes o por la naturaleza del acto, deban ser referidas a fe-
cha diferente".
Sin embargo, sta es la regla general, pero el artculo antes citado esta-
blece que hay excepciones a este efecto retroactivo y stas se derivan de la
naturaleza del acto o de la voluntad de las partes. 24
Respecto de "la naturaleza del acto", existen diversos actos o situaciones
jurdicos que impiden este efecto retroactivo. A continuacin, mencionar
solo algunos ejemplos:
En el caso de un contrato de arrendamiento sujeto a condicin resolu-
toria, cumplida la condicin, no se destruyen retroactivamente las obliga-
ciones derivadas del mismo, ya que el arrendatario ya us y disfrut de la
cosa y pedirle al arrendador que devuelva las rentas sera inequitativo. Por
lo anterior, en los contratos de tracto sucesivo no es posible que se d el
efecto retroactivo, lo mismo sucede con la rescisin, 25 razn por la cual se le
denomina resciliacin a la destruccin de ese acto jurdico. 26
Otro ejemplo sera que se celebrara un contrato de compraventa en el
cual el comprador fuera un extranjero y el inmueble se ubicara fuera de la

24 Al respecto, vase AzA REYES, Sergio, La esencia de la voluntad contractual, en


"Un siglo de Derecho civil mexicano. Memoria del II Coloquio Nacional de Derecho Ci-
vil", Instituto de Investigaciones Jurdicas-Universidad Nacional Autnoma de Mxico,
Mxico, 1985, pp. 171 y SS. Asimismo: Rico LVAREZ, Fausto; GARZA BANDALAPatricio,
Sobre la declaracin unilateral de las partes como fuente de las obligaciones, en Adame
Goddard, Jorge (coord.), "Derecho civil y romano. Culturas y sistemas jurdicos compara-
dos", Mxico, Instituto de Investigaciones Jurdicas-Universidad Nacional Autnoma de
Mxico, 2006, pp. 263 y ss.
25 As, por ejemplo, en la tesis con nmero de registro 270834, del Seminario Judicial de
la Federacin y su Gaceta, sexta poca, tercera sala, volumen LVII, cuarta parte, p. 133, que
versa sobre RESICIN,EFECTOSDE LA OBLIGACINDE TRACTOSUCESIVO,se seala que: "No
es verdad que la rescisin engendre en todo caso el efecto de restituir las cosas al estado que
antes tenan, sino que tratndose de obligaciones de tracto sucesivo, la rescisin no se produ-
ce con el efecto de deshacer lo hecho con anterioridad de modo que lo recibido a cuenta de
lo principal tuviera que ser restituido. Por consecuencia, tratndose de actos de tracto suce-
sivo, como es el pago de los abonos, no opera la retroactividad de la rescisin en cuanto a la
garanta hipotecaria, en tanto la suma prestada no se reintegre". Amparo directo 4795/60.
Arcelia Zavala de Aguirre y coagraviado. 14 de marzo de 1962. Cinco votos. Ponente: Jos
Castro Estrada.
26 Jdem.

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170 HOMENAJE AL DOCTOR JORGE ALFREDO DOM!NGUEZ MARTNEZ

zona restringida, y dicha adquisicin se sujetara a la condicin suspensiva


consistente en la presentacin del escrito del extranjero con las renuncias y
protestas a que se refiere el artculo 27 constitucional y el 1O de la Ley de
Inversin Extranjera. Una vez obtenido y realizada la adquisicin del inmue-
ble, no pudiere tener efecto retroactivo, ya que esto sera violatorio de la
Constitucin; en ese caso debe entenderse por la naturaleza del acto que el
extranjero adquiere hasta que present el escrito sin efecto retroactivo.
En cuanto a la "voluntad de las partes", puede aceptar el efecto retroac-
tivo o bien referir el nacimiento o resolucin de la obligacin a una fecha
distinta. sta puede ser incluso posterior al cumplimiento de la condicin,
lo cual es importante hacerlo notar porque puede facilitar cierto tipo de
transacciones.
En relacin con los efectos retroactivos en doctrina, se seala que la re-
troactividad se deriva: 1) de la confirmacin de un derecho, 2) de la fuerza
de la voluntad o 3) es una ficcin legal.
Tratndose de la condicin suspensiva, lo ms acertado es que la obli-
gacin o derecho de crdito no existe hasta que la condicin se cumple, y
en el caso de la condicin resolutoria concluimos que el derecho se extin-
gue, por lo cual en ese caso no podemos sealar la confirmacin de un
derecho.
Sin embargo, este efecto retroactivo se deriva tanto de la voluntad como
de la ley. Es, pues, la autonoma de la voluntad de las partes 27 la que puede
establecer una condicin y sealar a qu fecha se van a referir los efectos, los
cuales sern, por disposicin supletoria de la ley, retroactivos a la fecha en
que se celebr el acto jurdico. Esta retroactividad es evidentemente una fic-
cin del derecho, pero oponible a terceros, ya que desde que el acto jurdico
se celebr, se estableci ese efecto y, derivado del principio de oponibilidad
de los contratos, se hace valer frente a terceros.

27 Se ha definido a la autonoma de la voluntad como "la libertad de que gozan los


particulares para pactar los contratos que les plazcan, y de determinar su contenido, efectos
y duracin", y seala que esta voluntad es soberana, que el contrato nace del acuerdo de vo-
luntades". ALESSANDRI, Arturo, De los contratos, Santiago, Editorial Jurdica de Chile, s.f.,
p. 11. Asimismo, para profundizar sobre autonoma de la voluntad, cfr. BENEDETTI,G.,
"L'interpretazione dell'atto di autonomia privata tra teoria generale e dogmatica ne! pensiero
di E. Betti. Un Paradosso", L'ermeneutica giuridica di Emilio Betti, Miln, Giuffre, 1994, pp.
7 y ss; GARCACASTILLO,Tonatiuh, "Reflexiones en torno a la Teora general del contrato",
Revista de Derecho Privado, nueva poca, ao VII, nm. 21-22, septiembre de 2008-abril de
2009, pp. 41 y ss.; y Blanquet Uberos, Roberto, "Nuevos esquemas contractuales", Revista de
Derecho Notarial Mexicano, Mxico, nm. 92, 1985, pp. 38 y ss.

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OBLIGACIONES CONDICIONALES! Garzn 171

IV. ESPECIES DE CONDICIONES

Las condiciones suspensivas y resolutorias pueden ser de distintos tipos


segn se establezcan y, por una cuestin metodolgica, estas maneras de
manifestarse son las siguientes:

A. POSITIVAS Y NEGATIVAS

Una condicin positiva implica el que suceda algn acontecimiento, se


d una cosa o se haga un servicio; mientras que la negativa es a la inversa: que
no suceda el acontecimiento, no se haga una cosa o no se haga un servicio. 28

B. POTESTATIVA, CASUAL Y MIXTA

La condicin potestativa 29 es la que depende de la voluntad de una de


las partes. En este caso el Cdigo Civil seala que no es vlida y anular la
obligacin que dependa de la exclusiva voluntad del deudor.
En el caso de la condicin casual, su realizacin no depende de ninguna
de las partes sino de un tercero o de la naturaleza.
En la mixta, la realizacin de la condicin depende de una de las partes
o de la naturaleza, o de una de las partes o un tercero o, tambin, de la naturale-
za, terceros y una de las partes. En este caso, considero que deber conside-
rarse que, si depende del deudor, aunque no sea en su totalidad, tampoco
debe de ser vlida.
Del artculo 1944, "cuando el cumplimiento de la condicin depende de
la exclusiva voluntad del deudor, la obligacin condicional ser nula", se
desprende que cuando el cumplimiento dependa de la exclusiva voluntad
del deudor, la obligacin es nula, razn por la que se ha considerado que se

28 Al respecto, Mario Cruz Martnez, dice: "Una de las ms importantes es la de condi-


ciones positivas y condiciones negativas. Esta distincin se funda en la verificacin o no de
un cambio en el estado actual de las cosas. Si el acontecimiento establecido como condicin
constituye un cambio real, y por tanto ste produce la entrada en vigor del negocio, estamos
ante una condicin positiva. Por otra parte, si las partes establecen como fundamental un
no-cambio en el negocio, encontramos la condicin negativa. Tenemos que destacar que
para determinar si la condicin es positiva o negativa, no es necesario atender a la formu-
lacin de la clusula, en trminos positivos o negativos. Se tiene que observar la sustancia del
acontecimiento". (Op. cit., p. 112)
29 Un panorama general sobre las condiciones potestativa, causal y mixta se puede en-
contrar en Rico LVAREZ,Fausto; GARZABANDALAPatricio; COHENCHICUREL,Mischel,
Compendio de Derecho de las obligaciones, Editorial Porra, Mxico, 2014, pp. 238 y ss.

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172 HOMENAJE AL DOCTOR JORGE ALFREDO DOMINGUEZ MARTNEZ

refiere a la potestativa; sin embargo, considero que la condicin mixta no


est excluida de la prohibicin, puesto que la voluntad del deudor es nece-
saria para que se cumpla la condicin, ya que s se actualiza la parte que
corresponde a la naturaleza o al tercero. Para su cumplimiento se requerir
del deudor, lo que provoca que dependa exclusivamente de l.

C. LCITA O ILCITA

Se entiende que la condicin es lcita cuando no est prohibida por la


ley y es conforme a las buenas costumbres, mientras que la condicin sera
ilcita en el supuesto inverso. Las condiciones ilcitas anulan la obligacin
que de ellas dependa y, en su caso, el acto jurdico si de ste solo emana esa
obligacin.

Art. 1943.-Las condiciones imposibles de dar o hacer, las prohibidas por la


ley o que sean contra las buenas costumbres, anulan la obligacin que de ellas
dependa. La condicin de no hacer una cosa imposible se tiene por no puesta.

Al respecto considero conveniente suprimir el requisito de conformidad


con las buenas costumbres para calificar la licitud, ya que dicho criterio es
totalmente subjetivo y en la actualidad cada vez se toma menos en cuenta.

0. POSIBLE E IMPOSIBLES

La condicin es posible cuando el bien puede darse y el servicio puede


hacerse, pero tambin cuando es posible dejar de hacerlo. La posibilidad se
actualiza cuando el acontecimiento puede realizarse, ya sea por el contra-
tante o por un tercero.
Las condiciones imposibles 30 seran aquellas en las cuales nadie puede
dar la cosa o hacer o dejar de hacer un hecho. En este caso, el artculo 1943
del Cdigo Civil deber reformarse porque no distingue entre condicin
suspensiva y resolutoria y el efecto es el inverso.
Por ejemplo, si alguien establece que dona a un hijo su coche sujeto a la
condicin suspensiva de que vuele por s mismo, es evidente que no quiere
donarlo; en cambio, si dicha donacin estuviera sujeta a la condicin reso-
lutoria de que vuele, es evidente que s quiere hacerlo.

30 "De acuerdo con la doctrina clsica -dice Mario Cruz Martnez- estamos frente a
la condicin imposible, cuando el evento condicionante dista del orden natural de las cosas
(Gai 3, 98). As pues, el evento futuro es imposible originaria y permanentemente, y por
tanto hace el contrato nulo" (Op. cit., p. 117).

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OBLIGACIONES CONDICIONALES : Garzn 173

El citado artculo seala que la condicin imposible de dar o de hacer


anulan la obligacin que de ellas dependa, y las imposibles de no hacer se
tienen por no puestas, lo cual es correcto en las condiciones suspensivas,
pero en las resolutorias debe de ser exactamente a la inversa; es decir, las
imposibles de dar y hacer se tienen por no puestas y las imposibles de no
hacer anulan la obligacin.
Ahora bien, creo que tambin sera tcnico en la suspensiva no decir
que anulan la obligacin que de ellas depende, ya que dicha obligacin no
ha nacido; por lo tanto, no puede anularse algo que no existe, deber decir-
se que se anula el acto jurdico si solo surge una obligacin o, en su caso, la
clusula o parte del contrato si surgen otras obligaciones que no dependen
de esa clusula.

V. RIESGOS

En cuanto a los riesgos de la cosa, el artculo 1948 del Cdigo Civil solo
considera la condicin suspensiva. No obstante, considero necesaria una re-
forma, ya que, tanto en la suspensiva como en la resolutoria, es indispensa-
ble esperar para determinar si la condicin se cumple o no, y de esa manera
determinar quin sufre la prdida de la cosa:

Art. 1948.-Cuando las obligaciones se hayan contrado bajo condicin sus-


pensiva, y pendiente esta, se perdiere, deteriorare o bien se mejorare la cosa que
fue objeto del contrato, se observaran las disposiciones siguientes: l. Si la cosa
se pierde sin culpa del deudor, quedar extinguida la obligacin; II. Si la cosa se
pierde por culpa del deudor, ste queda obligado al resarcimiento de daos y
perjuicios. Entendindose que la cosa se pierda cuando se encuentra en alguno
de los casos mencionados en el artculo 2021; III. Cuando la cosa se deteriorare
sin culpa del deudor, ste cumple su obligacin entregando la cosa al acreedor
en el estado en que se encuentre al cumplirse la condicin; IV. Deteriorndose
por culpa del deudor, el acreedor podr optar entre la resolucin de la obliga-
cin o su cumplimiento, con la indemnizacin de daos y perjuicios en ambos
casos; V. Si la cosa se mejora por su naturaleza o por el tiempo, las mejores
ceden en favor del acreedor; y VI. Si se mejora a expensas del deudor, no ten-
dr ste otro derecho que el concedido al usufructuario.

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