UNIVERSIDAD PRIVADA DEL NORTE

Laureate International Universities

FACULTAD DE INGENIERIA
Carrera de Ingeniera Civil
CONSTRUCCION 1

AUTOCONSTRUCCIN EN HUAYCAN

DOCENTE:
GARCES DIAZ, VICTOR

INTEGRANTES:

Garcia Mascco, Andres

Picon Vega, Jahira
Vilcas Caccha, Alejandro

CICLO: 2017 - 1

LIMA PERU
2017
 NDICE
RESUMEN ...................................................................................................................................... 4
JUSTIFICACION .............................................................................................................................. 4
INTRODUCCIN ............................................................................................................................. 5
PROBLEMTICA ............................................................................................................................. 7
OBJETIVOS ..................................................................................................................................... 7
OBJETIVO GENERAL ........................................................................................................... 7
OBJETIVOS ESPECIFICOS .................................................................................................... 7
MARCO TERICO ........................................................................................................................... 8
ANTECEDENTES ................................................................................................................. 8
BASES TERICAS ................................................................................................................ 9
MARCO LEGALES ........................................................................................................... 9
MARCO CONCEPTUAL ............................................................................................... 10
DIFINICION ............................................................................................................... 10
MARCO CONCEPTUAL ................................................................................................... 15
METODOLOGA DE TRABAJO................................................................................................... 15
INVESTIGACIN BIBLIOGRFICA. ............................................................................................ 16
Seleccin de Zonas de Estudio. ................................................................................... 16
Ficha de encuesta ........................................................................................................ 17
Encuesta de viviendas. ................................................................................................ 17
Reportes por ficha de encuesta. ................................................................................... 17
Procesamiento de datos. .............................................................................................. 17
LA FICHA DE ENCUESTA .................................................................................................. 18
Alcances de la ficha de encuesta. ........................................................................................ 18
Descripcin detallada de la ficha de encuesta. .................................................................... 18
TRABAJO DE CAMPO ......................................................................................................... 19
Descripcin de las zonas de estudio. ................................................................................... 20
ATE ............................................................................................................................. 20
Aspectos de organizacin. ............................................................................................... 23
Dificultades encontradas. ................................................................................................ 23
POSIBLES SOLUCIONES ................................................................................................................ 24
RESULTADOS ............................................................................................................................... 25
Problemas del entorno sobre la vivienda. ................................................................................... 25
1. Estudio de Suelos. ........................................................................................................... 25
 2. Acero de refuerzo corrodo: ............................................................................................ 26
3. Viviendas en zonas de gran pendiente ........................................................................... 27
4. Viviendas sobre rellenos ................................................................................................. 28
5. Torsin en planta. ........................................................................................................... 28
6. El control urbano y la responsabilidad de los gobiernos locales .................................... 29
CONCLUSIONES ........................................................................................................................... 29
RECOMENDACIONES ................................................................................................................... 31
PARA LOS CIVILES ................................................................................................................ 31
PARA LA MUNICIPALIDAD ................................................................................................... 31
BIBLIOGRAFIA .............................................................................................................................. 31
ANEXOS ....................................................................................................................................... 32
 LA AUTOCONSTRUCCIN

RESUMEN

En la dcada del cincuenta el Per incursion en la experiencia de desarrollar y ejecutar

proyectos orientados a reducir el dficit de viviendas. Esta medida fue tomada en
similitud a todos los pases del continente. El sector vivienda, a travs de instituciones,
como la Corporacin y el Instituto de la Vivienda planificaron proyectos de vivienda
mediante dos sistemas: Las licitaciones pblicas para la habilitacin urbana y
construcciones masivas y La autoconstruccin asistida para programas de vivienda en
lotes con servicios. En la dcada del setenta al ochenta, cuando la poblacin urbana se
multiplica y los problemas de vivienda se agudizan, la falta de asistencia tcnica,
promocin y financiamiento, hace que el proceso de construccin de vivienda sea
informal, es decir, el sistema de autoconstruccin, al no tener asesora tcnica,
adquiere una dinmica propia que supera todas las barreras formales.

La poblacin en Lima se incrementa a travs del tiempo con la migracin de gente del
interior del pas. Estas personas van ocupando las zonas centrales de la ciudad hasta los
llamados conos. Por tanto, crece la necesidad de vivienda y tambin la
autoconstruccin de viviendas. Uno de los recientes motivos por los cuales se produce
la migracin, fue el terrorismo, que, con su poltica de violencia, forz a la gente a
escapar hacia la capital. Este fenmeno de migracin del campo a la ciudad provoca
el incremento del dficit de viviendas, y, por lo tanto, aumenta la autoconstruccin de
una manera impresionante.

JUSTIFICACION

Se propone realizar un estudio de campo experimental para desarrollar una poltica que
limite el ordenamiento de planificacin a zonas desarrolladas y con servicios y que
incluya una administracin para incorporar y distribuir el incremento de valor de los
terrenos desarrollados de modo clandestino o informal, para incentivar a los pobladores
a que tengan una mejor seguridad en sus viviendas a partir de la autoconstruccin.
 INTRODUCCIN

La carencia de vivienda por parte de la poblacin peruana, en los niveles

socioeconmicos B, C, D y E es un problema que se viene arrastrando hace muchos
aos, debido a la inexistencia de una oferta formal comercializable de viviendas,
concordantes con los niveles de ingreso y expectativas poblacionales; esto producido
por la poca o nula importancia que se le ha venido dando al estudio del tema
habitacional en nuestro pas.

En el pasado la solucin a la problemtica habitacional se ha enfocado de manera

parcializada o fragmentada y como una cuestin asistencial por parte del gobierno. La
vivienda era concebida como un problema que se reduca a la ocupacin de un lote y a
la autoconstruccin generacional de techos y paredes. Los derechos reales de la
propiedad, el financiamiento habitacional, el desarrollo tecnolgico y otros aspectos
inherentes a la unidad de vivienda, se manejaban en compartimientos estancos. Igual
tratamiento reciba la infraestructura y el equipamiento urbano, as como el entorno
ambiental en la que sta se ubica.

La poltica de produccin de vivienda nueva no slo ha sido insuficiente, sino que ha

impulsado de manera reactiva la invasin, la autoconstruccin, el hacinamiento y la
tugurizacin.

Se estima que el dficit habitacional para el ao 2000 ascenda a 1 233 000

viviendas. Fuente: INEI

Ante esta situacin, el gobierno actual del Per, entendiendo el concepto de vivienda, no
slo como un lugar para vivir, sino tambin como algo que dignifica a la familia y
reconoce su potencial de desarrollo econmico y social, y considerando que el Sector
Construccin es un componente fundamental en la economa nacional debido a su
efecto multiplicador sobre otras actividades econmicas, en la generacin de empleo y
la inversin en el pas, viene promoviendo la construccin de viviendas por parte de la
inversin privada, para lo cual ha desarrollado una Poltica Nacional de Vivienda.

Por medio de la Poltica Nacional de Vivienda, el gobierno busca una serie de progresos
de orden socioeconmico en los ciudadanos como facilitar el sueo de la casa propia,
ayudar a combatir la pobreza, aumentar los ndices de integracin social, reducir la
violencia, lograr un mayor bienestar y estabilidad social, reducir las enfermedades
relacionadas con las infecciones respiratorias agudas e infecciones gastrointestinales,
entre otras.

Considerando los puntos antes mencionados, surge el inters de llevar a cabo un

proyecto habitacional en la ciudad de Chiclayo para contribuir con el progreso de orden
socioeconmico de la poblacin, as como aprovechar la oportunidad de iniciar un
negocio propio, circunstancias que me motivan para la realizacin del presente trabajo.

Lo que pretende este trabajo es realizar un estudio de la situacin actual de la vivienda

en el Per, haciendo nfasis en Huaycn - Ate, para determinar la existencia de una
posibilidad de inversin en este sector.

Para llegar a estos resultados, se ha realizado un anlisis de la situacin actual de la

poblacin en el Per, del rol que viene cumpliendo el Estado en los temas relacionados
a la vivienda, as como de la demanda y oferta de stas.

Adems de esto, se ha llevado a cabo un anlisis sobre la problemtica habitacional en

Huaycn, para conocer cules son las oportunidades y riesgos que presenta para la
inversin en un proyecto habitacional.

Para determinar a quienes debe ir orientado el proyecto habitacional, se ha llevado a

cabo en primer lugar la definicin del grupo objetivo y en segundo lugar, se ha
recopilado la mayor informacin acerca de los principales competidores analizando las
ventajas que presenta nuestro proyecto, para basar nuestra publicidad en estos aspectos
y as poder vender los departamentos de la manera ms rpida.

A travs de todos estos puntos desarrollados en esta tesis, se ha determinado que la

inversin en este sector, en estos momentos, resulta atractiva para el sector privado,
gracias al apoyo del gobierno por facilitar la adquisicin de viviendas a los peruanos.
Todos estos puntos se explicarn con mayor detalle posteriormente.

En los ltimos aos su aporte al PBI viene siendo alrededor del 5%. Fuente: INEI

Cada milln de dlares de inversin en Construccin genera 125 nuevos puestos de

trabajo. Fuente: CAPECO
 PROBLEMTICA

En el Per, la necesidad de mejoramiento de la vivienda, el llamado dficit cualitativo,

es un elemento sustancial del problema de la vivienda, afectando al 74 por ciento de la
poblacin. Es decir, en una gran mayora de casos las viviendas ya existen, pero las
condiciones de habitabilidad son inadecuadas. El presente artculo analiza en qu
medida las viviendas del distrito de Huaycn afrontan esta problemtica. Interesa
conocer los programas y proyectos en curso, sus caractersticas y sus condiciones
financieras, entre otros factores. Y se analizan, por ltimo, las alternativas levantadas
desde la sociedad civil y las posibilidades de su implementacin para afrontar la
problemtica a la que hemos hecho referencia.

OBJETIVOS
OBJETIVO GENERAL
Promover estrategias de participacin ciudadana y auto gestin en todo el
proceso de organizacin de la poblacin, para lograr reduccin de costos,
aprovechamiento de recursos locales, desarrollo del sentido de auto
responsabilidad, transparencia en el manejo de los recursos y el
desarrollo de principios y valores solidarios, apoyando de esta manera la
construccin o mejoramiento habitacional bajo condiciones favorables
para las familias participantes.

OBJETIVOS ESPECIFICOS
Establecer los mecanismos para aprovechar eficientemente la
infraestructura existente en el pas en trminos de capacidad tcnica
instalada y recursos financieros disponibles.
Mantener un sistema de informacin actualizado sobre nuevas
tecnologas de construccin de vivienda y precios de materiales,
estableciendo alianzas con empresas de responsabilidad social e
instituciones del mercado nacional e internacional, para un suministro
favorable en trminos de costos y calidad.
Promover con la poblacin meta actividades productivas o econmicas
que generen empleo y aseguren la sostenibilidad de los proyectos de
vivienda.
 MARCO TERICO

ANTECEDENTES

La autoconstruccin se convirti habitual en los diversos sectores sociales y

especialmente en la poblacin con recursos econmicos limitados. Este hecho no slo
acontece en el Per, sino que es propio de muchos pases en vas de desarrollo. Los
propietarios recurren a la informalidad, edificando con: materiales inadecuados, sin
direccin tcnica y sin emplear los reglamentos de edificacin nacionales.

La poblacin en Lima-Huaycn se incrementa a travs del tiempo con la migracin de

gente del interior del pas (Fig. 1.0). Estas personas van ocupando las zonas centrales de
la ciudad hasta los llamados conos. Por tanto, crece la necesidad de vivienda y
tambin la autoconstruccin de viviendas. Uno de los recientes motivos por los cuales
se produce la migracin, fue el terrorismo, que, con su poltica de violencia, forz a la
gente a escapar hacia la capital. Este fenmeno de migracin del campo a la ciudad
provoca el incremento del dficit de viviendas, y, por lo tanto, aumenta la
autoconstruccin de una manera impresionante. Lo cual en Las viviendas informales
tienen serias deficiencias: estructurales, arquitectnicas y constructivas, que las hacen
vulnerables a los fenmenos naturales locales.

La poblacin rural, especialmente de la sierra y selva tiende a migrar a las urbes

costeas, segn informacin del INEI de los censos de los aos 1993 y 2007. Este
fenmeno fue intenso durante la poca del terrorismo y a la fecha se mantiene. Esto
debido a que la agricultura y ganadera propia del campo resulta agreste y genera pocas
oportunidades de desarrollo. Esto dio lugar que el distrito de Ate en cual presenten
problemas de dficit de viviendas, generando un incremento descomunal en la
autoconstruccin.

PP JJ Proyecto Especial Huaycan Zona H, M, K y G no es la excepcin. Se encuentra

con una alta frecuencia de viviendas autoconstruidas con materiales de desecho o
descartables como son: el cartn, esteras, latas, mantas de polmero, etc.

Adems, se utiliza materiales inadecuados como: adobe artesanal, ladrillo crudo o

cocido irregularmente.
 Fig.1. Crecimiento de Ate PP JJ Huaycn (2017)

BASES TERICAS
MARCO LEGALES
En la actualidad existen entidades pblicas y privadas que trabajan en la
promocin de proceso constructivo en Lima Metropolitana a travs de campaas
de sensibilizacin en la poblacin en general.

El gobierno en su afn de solucionar el problema de dficit de vivienda fomenta

la autoconstruccin asistida. Esta medida es reproducida de otros pases, sin
embargo, por la alta demanda resulta incontrolable y con dficit de asistencia
tcnica. Esta situacin sigue aconteciendo en la actualidad con los
financiamientos otorgados por el Ministerio de Vivienda (anteriormente
otorgados por el recientemente liquidado Banco de Materiales- Banmat). Los
beneficiarios tratan de cumplir las exigencias tcnicas que les plantea la entidad
financiadora, como disponer de planos y especificaciones. Sin embargo, el
profesional encargado de la supervisin tcnica est sobrecargado. Esto genera
que muchas veces no llegue a realizar una sola visita tcnica al lugar de la obra.
Si bien es cierto se forz al propietario a cumplir con las exigencias tcnicas
impuestas, pero no se ejecutan en su verdadera dimensin en la obra.

El sistema de autoconstruccin, al faltar asesora tcnica, adquiere su dinmica

propia que supera todas las barreras formales. Y si a esto se agrega la falta de
promocin y financiamiento, se genera que el proceso de construccin de
 vivienda sea totalmente informal. Se debe notar que las viviendas con
financiamiento tienen matiz de formal, pero en el fondo estn enraizados en la
informalidad.

MARCO CONCEPTUAL
DIFINICION

ESTRUCTURACION

Tiene que ver con las principales caractersticas del sistema estructural de la
vivienda. Se consideran dos casos:

a.- Deficiente estructuracin. Se refiere a la carencia de un sistema estructural

adecuado para soportar un terremoto. Por ejemplo, se puede considerar dentro
de este caso a las estructuras con torsin en planta excesiva.

b.- Estructuracin patolgica. Se refiere a debilidades estructurales, tales

como pisos blandos o columnas cortas, que normalmente conducen a fallas
frgiles.

FACTORES QUE DISMINUYEN LA RESISTENCIA DE LOS

ELEMENTOS ESTRUCTURALES.

Son los que afectan negativamente la resistencia de los elementos

estructurales de la vivienda como grietas, rajaduras o humedad en muros
portantes, acero de refuerzo corrodo, eflorescencia en la albailera y mechas
de columna o techo a la intemperie.

PUNTOS DBILES.

Comprenden aberturas en muros por picado, remocin de algunos elementos

estructurales por propsitos arquitectnicos y tabiquera sin arriostrar.

MATERIALES DEFICIENTES.

Comprende principalmente unidades de albailera (ladrillos) de baja calidad

y resistencia y agregados finos o gruesos con impurezas.
 MANO DE OBRA.

Este factor tiene que ver con los conocimientos tcnicos y capacidad de la
persona encargada de la construccin. Se consideran tres casos de calidad
de mano de obra:

a.- De baja calidad. Presencia de elementos desplomados, mortero dbil y

juntas entre unidades de albailera vacas o mayores de 3 cm con cangrejeras
en elementos de concreto armado.

b.- De mediana calidad. Presencia de juntas entre albailera llenas entre 2 y 3

cm, pocos elementos desplomados y elementos de concreto armado con
algunas cangrejeras.

c.- De buena calidad. Juntas llenas entre 1 y 2 cm, sin elementos desplomados
y elementos de concreto armado sin cangrejeras.

PORQUE PER ES ALTAMENTE SSMICO

Per es un pas en el cual existe una alta ocurrencia de sismos debido a su

ubicacin geogrfica y nos encontramos ubicados en el borde occidental de
Sudamrica donde se produce la subduccin de la placa de nazca y la placa
sudamericana. A lo largo de la historia han ocurrido muchos sismos destructores,
tal es el caso de aquellos ocurridos en el sur del Per que han devastado las
ciudades de Arequipa y Tacna en el siglo XIX.

SISMOS
Es un proceso de ruptura y deformacin elstica del material de la litsfera,
provocando un movimiento brusco del suelo y bajo esas condiciones todos los
sismos son iguales, sin embargo, se ha visto que, dependiendo del tipo de falla o
mecanismo causal, as como del medio de propagacin, los sismos pueden tener
consecuencias diferentes en la superficie
 Foco o hipocentro: lugar preciso
donde se produce el movimiento
inicial, es decir, donde se libera la
energa.
Epicentro: punto
situado en la superficie justo encima
del foco

Tipo de sismo en el Per

En Per la ocurrencia de sismos est controlado por el campo de deformacin

asociado completamente al proceso de subduccin de la placa de Nazca bajo la
Sudamericana (Fig. 1). En este contexto, las fuentes sismo gnicas presentes en
el Per permiten definir la existencia de al menos 4 tipos de eventos ssmicos:

Intraplaca Ocenica
Los sismos que se producen en esta fuente son tambin conocidos como
sismos outer-rise y son debidos a los procesos de deformacin y
fractura de la corteza ocenica en las proximidades de la fosa
peruano-chilena (lmite de contacto entre placas) como resultado de la
colisin de la placa de Nazca y Sudamericana. Estos sismos son de
magnitud moderada (menores a 5 ) con profundidades menores a 40
km y diversidad de mecanismos de ruptura; es decir, pueden
producirse por comprensin (fallas inversas) o extensin (fallas
normales). En Per, al estar la fuente ssmica alejada del continente, los
sismos que ella produce no son sentidos en la costa; por lo tanto,
parecen no ser importantes, aunque en Chile un sismo producido por
esta fuente alcanz una magnitud de 6.9 (abril del 2001), siendo
sentido en continente con intensidad de IV (MM)
 Fuente de Sismos Interplaca

Se debe entender que el proceso de colisin entre las placas de Nazca y

Sudamrica se realiza de manera continua sobre una superficie de contacto
inclinada en direccin Este con un ngulo promedio de 28-30 y niveles de
profundidad entre 20 y 60 km. Sobre esta superficie las fuerzas que movilizan a
las placas tratan de vencer la resistencia de ambas al movimiento y de lograrlo,
se producira un sismo. Tectnicamente, este proceso se asemeja a una falla
inversa y en este caso, la placa Sudamericana cabalga sobre la de Nazca, de ah
que estos sismos sean conocidos como sismos de tipo thrust.Cuanto ms
tiempo transcurre sin la ocurrencia de sismos, se produce mayor acumulacin de
energa que al liberase produce un sismo de gran magnitud involucrando reas
grandes sobre las cuales se producen los desplazamientos. Estos sismos han
llegado a alcanzar magnitudes de hasta 9.0 y la historia ssmica de Per los
describe como los ms destructivos. Por ejemplo, los ocurridos en 1746 (Lima,
9.0 ), 1868 (Arequipa, 9.0 ), 2001 (Arequipa, 8.0 ) y 2007 (Pisco, 8.0 ). Estos
dos ltimos sismos han producido reas de ruptura/friccin mxima de 370x150
km2 y 170 x100 km2.

Fuente de Sismos Corticales.

Dentro del proceso de colisin de placas, la corteza continental ha soportado el

encorvamiento continuo de su estructura hasta formar, en el borde occidental de
Amrica del Sur, la Cordillera Andina. Durante este proceso, la corteza ha
desarrollado la formacin de importantes fracturas y/o fallas geolgicas que
muchas veces han alcanzado longitudes de decenas de kilmetros. Por otro lado,
el escudo brasilero al desplazarse en direccin Oeste colisiona con la Cordillera
Andina y de norte a sur, ha formado en la zona subandina plegamientos de
diversas longitudes de onda y alturas en cuyas pendientes existen actualmente
importantes fracturas/fallas. La formacin o reactivacin de estas fallas han dado
lugar a sismos con magnitudes del orden de 6.5, que a pesar de ser moderadas,
los daos por ellos producidos en las localidades y/o ciudades cercanas son tan
importantes como los correspondientes a sismos de tipo interplaca debido a que
sus hipocentros suelen tener profundidades menores a 15 km.
 En general, en ambos extremos de la Cordillera Andina, los sismos son de tipo
compresivo (fallas inversas) y en la cresta de la misma de tipo extensional (fallas
normales).Ejemplos de este tipo de sismos son los ocurridos en la regin
subandina el 30 de mayo de 1990 y 5 de abril de 1991 (Fig. 3), ambos conocidos
como sismos del Alto mayo que afectaron a todas las ciudades del departamento
de San Martn. Estos sismos se produjeron por la reactivacin de tramos del
sistema de fallas inversas de Moyobamba-Rioja. Otros sismos importantes son
los producidos por la falla de la Cordillera Blanca en el ao 1947 (Quiches, 6.5
), falla Huaytapallana en el ao 1969 (Nevado Huaytapallana, 6.0 ), falla
Chincheros en el ao
1986 (Cusco, 5.6), sistema de fallas Ayacucho en 1999 (Chuschi, 4.5 ), entre
otros.

Accin de sismos sobre las viviendas

Cuando se produce un sismo, sus ondas se transmiten a la estructura de la casa a

partir de su cimentacin. La masa en reposo de la edificacin se resiste al
movimiento de la base y crea fuerzas que actan principalmente sobre los muros y
columnas que hemos construido.
 Historia ssmica del Per

El Per es un pas con mucha actividad ssmica. La siguiente relacin de sismos

ocurridos en el pas nos hace tomar conciencia de esta realidad:

MARCO CONCEPTUAL
METODOLOGA DE TRABAJO

En este trabajo de investigacin se estudi a simple vista y con la ayuda de un

ingeniero residente en la localidad de Huaycn las caractersticas estructurales
de viviendas autoconstruidas en 2 distritos de la ciudad de Huaycn. Luego se
determin la vulnerabilidad ssmica de viviendas en los distritos estudiados, y
se estim los daos que sucederan en las viviendas despus de un terremoto.
Para lograr los objetivos planteados en esta investigacin se desarroll la
metodologa que se presenta a continuacin:
 INVESTIGACIN BIBLIOGRFICA.

Para tener conocimientos generales sobre la autoconstruccin de viviendas se

recolect y estudi libros y documentos que tratan sobre este tema. Estos se
buscaron en bibliotecas, SENCICO y pginas web. Basndose en la informacin
encontrada, se realiz parte del planeamiento para el inicio de la recoleccin de
datos de viviendas y los tipos de anlisis a realizarse en las viviendas. Los libros
y documentos ledos estn incluidos en la bibliografa y en las referencias
presentadas al final de este reporte

Seleccin de Zonas de Estudio.

Para seleccionar las zonas de estudio se tomaron en cuenta tres factores
preponderantes:
1. Ubicacin de las viviendas en los llamados conos de Ate. En estos lugares
se practica mayoritariamente la autoconstruccin de viviendas.
2. La pendiente del terreno. En zonas con pendiente elevada las viviendas
presentan caractersticas diferentes a las viviendas en zonas con pendiente
baja.
3. Tipologa del suelo. El tipo de suelo determina las caractersticas de la
cimentacin.

De acuerdo a estos 3 factores, el distrito seleccionado para realizar una

investigacin con un ingeniero de apoyo, el estudio fue realizado:

Ate. - Huaycn: por estar ubicado en el llamado cono Este de Lima y presentar
diversos tipos de suelos que varan entre arenoso, pocos limos mal gradadas y
gravas sub angulosas, contenido de humedad es de 1.27% - 1.65%. Adems, el
suelo tiene una capacidad portante 2.62, en general, una pendiente alta (10%).

Se decidi visitar y encuestar 50 viviendas, 25 en cada distrito seleccionado

 Ficha de encuesta

Se ide una ficha para recabar las principales caractersticas del sistema
estructural de cada vivienda encuestada, adems de hacer anotaciones sobre su
estado actual. Se registra los factores arquitectnicos o constructivos que podran
tener un efecto perjudicial en el comportamiento ssmico de la vivienda. En el
Alcances de la ficha de encuesta se describe detalladamente la ficha de encuesta
utilizada.

Encuesta de viviendas.
Luego de determinar el distrito donde recabar informacin sobre las viviendas
autoconstruidas, se estableci contactos con presidente o un especializo en la
carrera de la construccin, a los que se les explic el propsito del estudio. En
aquellos lugares en donde se logr la aceptacin de los vecinos se procedi a
encuestar las viviendas. En la ficha de encuesta se presenta una descripcin
detallada del trabajo de campo en los distritos escogidos, la seleccin de
viviendas a encuestar y las dificultades encontradas en el proceso de recoleccin
de datos.

Reportes por ficha de encuesta.

Una vez recabada la informacin de las viviendas en las fichas de encuesta de

campo, se hizo la transcripcin de datos de estas fichas a formatos de encuesta
desarrollados en hojas de clculo electrnicas. (Excel) Luego se proces esta
informacin para generar una ficha de reporte por cada vivienda. El reporte
consiste de una hoja de clculo donde se realizan los anlisis de las exigencias
del Reglamento Nacional de Construcciones por cargas verticales de gravedad,
fuerzas horizontales generadas por un sismo y finalmente se estima los daos
que podra ocurrir en la vivienda despus de un terremoto. Esta ficha de reporte
se describe el ficha de reporte

Procesamiento de datos.
Terminado los anlisis por vivienda en los reportes, se procedi a resumir los
resultados de anlisis y observaciones hechas en la encuesta.
Tambin se registraron observaciones sobre los problemas que son producidos
por las caractersticas propias de la zona donde est ubicada la vivienda, que se
les denominar problemas del entorno de la vivienda. Las caractersticas de la
estructuracin de las viviendas observadas se registraron en cuadros y por total
de viviendas observadas. Las tablas que registran los problemas estructurales
observados se elaboraron slo por total de viviendas observadas, pues se
encontr que estos problemas son comunes en todas las viviendas. Adems, para
las observaciones sobre los puntos dbiles de la vivienda, la calidad de la
construccin y factores que afectan negativamente de resistencia de los
elementos estructurales se registra el total de casos vistos por toda la muestra.

LA FICHA DE ENCUESTA
Alcances de la ficha de encuesta.
La ficha de encuesta fue desarrollada para recabar la informacin necesaria de
cada vivienda observada. Se puede utilizar para encuestar viviendas de
albailera que estn o no techadas con concreto o para encuestar viviendas de
ms de 1 piso.
Descripcin detallada de la ficha de encuesta.
La ficha de encuesta cubre los siguientes datos de la vivienda:
Dnde est ubicada la vivienda?
Licencia de construccin
Direccin tcnica en la construccin
Por qu un maestro de obra y no un Ing. Civil?
Las principales caractersticas de la construccin de la vivienda, como:
Si tuvo asesora tcnica.
Su antigedad.
Secuencia de construccin de los ambientes de la vivienda.
Estado de la vivienda
Confort:
Su vivienda tiene buena ventilacin
Observaciones sobre su estado actual.
TRABAJO DE CAMPO
 Descripcin de las zonas de estudio.
EL distrito de Ate est ubicado en el conos este respectivamente. Estos
distritos populares, de acuerdo a un estudio tcnico en el ao 2000, representan el
9% de la venta de materiales de construccin en la provincia de Lima y el 11%
de la importancia relativa a la prctica de la autoconstruccin en los distritos con
zonas marginales. A continuacin se hace una descripcin general del distrito
encuestado
ATE
La zona destinada para el Proyecto Huaycn est situado en un terreno inclinado,
propios de las distribuciones de la cordillera de los Andes, de all sus
caractersticas topogrficas muy variadas y accidentadas, sus cotas oscila
aproximadamente entre los 550 y 900 m.s.n.m. dndole una fisonoma bastante
irregular principalmente en las zonas altas o extremas distantes al centro de
Huaycn.

Se puede encontrar que en muchas zonas se presentan pendientes mayores al 50%

siendo de esta manera muy difcil trabajar en aquellas zonas, principalmente las
zonas ms recientemente ocupadas.

En cuanto a las caractersticas geogrficas, Huaycn presenta terrenos variados,

con abundantes piedras grandes y pequeas para cimientos y/o defensas ribereas,
piedras lajas, calizas y arcillas, que conjuntamente con las amplias torrenteras
muestran las inobjetables caractersticas de su cauce de Huaycn.

.La distribucin de viviendas encuestadas por sectores es la siguiente:

En el Sector M: cinco (5) viviendas.
En el Sector G: veintitrs (23) viviendas.
En el Sector H: trece (13) viviendas.
En el Sector K: nueve (09) viviendas
En el Sector G de PP JJ Proyecto Especial Huaycn , se tuvo un mayor
apoyo de sus vecinos para la recoleccin de datos de viviendas. Es por esa razn
que ese sector tiene casi el 50% de las viviendas encuestadas. La figura 5.1
muestra el mapa del distrito y la ubicacin de las viviendas encuestadas
En la figura se muestra el mapa del distrito y la ubicacin de las viviendas
encuestadas

Mapa del distrito de Huaycn Zona G

Mapa del distrito de Huaycn ZONA K

Mapa del distrito de Huaycn ZONA H

Mapa del distrito de Huaycn ZONA M

Aspectos de organizacin.

En el distrito de ATE- PP JJ Proyecto Especial Huaycn H Y G fue primero en

ser encuestado, por contar con el apoyo con colegas que habitan en el distrito.
Designando como apoyo al ing. Miguel Ventura para dar un reconocimiento general a
la zona encuestada y posteriormente contactar con lderes de algunas comunidades para
as exponerles el propsito del estudio, pero en algunos sectores se encuest 7
viviendas por falta de colaboracin de algunos pobladores. La encuesta en este
distrito tambin como en gabinete tom un tiempo neto de 3 semanas

Dificultades encontradas.
Existieron algunos factores que restaron efectividad a la realizacin del trabajo de
campo; entre ellos se tiene:
Lejana de las zonas a encuestar.
Falta de voluntad de colaboracin de algunos pobladores para ingresar a sus
viviendas.
Disponibilidad restringida de cmara digital. Se pudo usar esta cmara en lugar
en donde era ms convenientes, por la seguridad de los encuestadores.
Solo se pudo encuestar hasta ciertas horas de la tarde por la falta de seguridad en
algunas zonas.
El nmero limitado de contactos con lderes de las comunidades.
 POSIBLES SOLUCIONES

Con lo ya analizado; nos damos cuenta que a causa de la gran superpoblacin se

registran innumerables casos de construccin en el distrito de ATE- PP JJ Proyecto
Especial Huaycn Zona M, H,K y G las cuales estn propensas a sismos o
terremotos; por ausencia de elementos estructurales de confinamiento y arriostre o la
baja calidad de muros portantes en estos. Esto fundamenta la idea y propuesta de
reforzamiento de dichas viviendas; ya sea con la incorporacin de elementos de
arriostre o aumentando la resistencia de los muros portantes; reduccin de la
vulnerabilidad de los efectos de los riesgos ssmicos, a favor de los hogares en
situacin de pobreza.

El reforzamiento estructural de las viviendas permite disminuir en gran medida su

vulnerabilidad ssmica. Las cuales la mayora de las viviendas informales son
vulnerables por tener deficiente diseo. Realizar en la primera etapa que consiste en
hacer los estudios para la elaboracin del expediente tcnico de una zona segura dentro
de la vivienda cuya recomendacin es un ambiente que tenga acceso rpido hacia la
calle por posibles eventos naturales.

Capacitacin a los maestros de obras con respecto al proceso constructivo, para que
puedan realizar mejores trabajos e ir reduciendo poco a poco estas informalidades.
 RESULTADOS

Problemas del entorno sobre la vivienda.

El 80% de las viviendas observadas en el distrito de Ate - PP JJ Proyecto Especial
Huaycn presentan problemas debido a las caractersticas de la zona donde se
encuentran ubicadas; problemas que no se detectaron debido a la falta de un estudio de
mecnica de suelos, as como tambin problemas que ignoraron como observar si el
sitio contaba con la seguridad necesaria para toda vivienda. A continuacin se describen
los principales problemas encontrados:

1. Estudio de Suelos.
Los resultados obtenidos segn el instituto geofsico del Per han permitido
identificar, segn la Norma de Construccin Sismorresistente (Norma E030), la
existencia en el rea urbana de PP JJ Proyecto Especial Huaycn de 2 zonas
ssmicas - geotcnicas, las mismas que corresponden a suelos de Tipo S1 y S2.
Esta clasificacin permite proponer, en este estudio, el Mapa de Zonificacin
Ssmica Geotcnica (Comportamiento Dinmico del suelo) para el rea urbana
de Huaycn.

ZONA I: Esta zona est conformada por estratos de grava con arena que se
encuentran a nivel superficial o cubiertos por un estrato de material fino de poco
espesor. Este suelo tiene un comportamiento rgido con periodos de vibracin
natural, determinados por las mediciones de vibracin ambiental, entre 0.1 y 0.3
s correspondientes a suelos de Tipo S1.

ZONA II: En esta zona se considera a las planicies aluviales conformadas por
columnas de gravas y arenas intercaladas con niveles finos limosos y arcillosos
cuyos espesores varan entre 6 y 25 m. Los periodos dominantes del terreno,
determinados por las mediciones de vibracin ambiental, se encuentran entre 0.3
y 0.5 s y corresponden a suelos de Tipo S2. Esta zona abarca principalmente la
parte cntrica del rea urbana de PP JJ Proyecto Especial Huaycn.
 Estratos con arena que se encuentran a nivel superficial

Mapa de Zonificacin Ssmica Geotcnica (Comportamiento Dinmico del

suelo) para el rea urbana de Huaycn.

2. Acero de refuerzo corrodo:

Los aceros para armaduras deben estar limpios y libres de xido en el momento
de llenar la estructura, luego de esto se debe proteger con un recubrimiento tal
que impida llegar hasta ellos la oxidacin.

Una vez que la oxidacin est presente en la armadura ya de nada sirve el

recubrimiento, se convierte en una estructura peligrosa.

La corrosin es la interaccin fsico-qumica entre un metal y su medio

ambiente, ocasionando modificaciones en las propiedades del metal y una
degradacin de sus funciones (Norma ISO 8044). Los efectos en elementos de
concreto armado son: disminucin y transformacin del acero en un oxido
expansivo que fractura el concreto, as como la disminucin en la adherencia
entre el acero y el concreto. Este problema se encontr en las dos zonas
 encuestadas. Los aceros corrodos se encontraron en vigas, columnas y techos.
En los casos observados, las varillas de acero carecan del recubrimiento
necesario, ya sea por el picado del elemento estructural o por el mal proceso
constructivo

Estructuras peligrosas debido al psimo recubrimiento

3. Viviendas en zonas de gran pendiente

Los pobladores que viven en zonas de pendiente elevada como en cerros, cuando
nivelan su terreno e inician la excavacin de las zanjas para la cimentacin de
sus viviendas, dejan al descubierto los cimientos de la vivienda vecina de la
parte alta. Este problema es comn en la zona L en el distrito de Huaycn, donde
se encuest 50 viviendas que presentan este inconveniente. Inadecuada nos
referimos, para el anlisis tradicional.
En el cauce de la quebrada presenta bloques sueltos, hasta de 1 metro. En las
laderas se observa bloques sueltos producto de la erosin esferoidal, se generan
bloques sueltos que ante un movimiento ssmico de fuerte intensidad puede
generar cada de rocas. Se aprecian viviendas ubicadas en pleno cauce de
quebrada. En caso de lluvias excepcionales, seran las primeras afectadas. Hacia
las laderas se observan bloques sueltos que pueden ceder ante un movimiento
ssmico y pueden afectar a viviendas ubicadas cuesta abajo. En estos casos lo
ms indicado seria realizar una reubicacin de las viviendas ubicadas en el cauce
de las quebradas. Desatar bloques sueltos inestables que se encuentran en la
ladera de la quebrada.
 Problema comn en la zona L en el distrito de Huaycn

4. Viviendas sobre rellenos

Ms del 50% de las viviendas encuestadas en Huaycn estn construidas sobre

terrenos con pendiente alta o rellenos de escombros. Los dueos, en su afn de
nivelar el terreno, cortan y rellenan, construyendo muros de contencin de
concreto simple o de piedras grandes para soportar la zona de relleno. Los muros
cimentados sobre estos rellenos presentan grietas verticales, incluso cuando la
vivienda carece de techo de concreto aligerado. Las grietas verticales en los
muros son debidas a que el suelo contenido por el muro tiene baja capacidad
portante y no ha sido compactado debidamente.

5. Torsin en planta.

Este problema se da en las viviendas ubicadas en las esquinas de las manzanas,

pues se colocan vanos de ventanas y puertas en los dos frontis produciendo que
estos muros pierdan rigidez. En estas viviendas, la rigidez de la vivienda se
concentra en muros de los lados colindantes a los otros lotes. Se encuestaron 6
viviendas con este problema, que representa el 6% del total de viviendas
encuestadas.
 Vivienda con vanos en sus dos frontis

6. El control urbano y la responsabilidad de los gobiernos locales

El control urbano es la accin de supervisar, ejecutar y controlar el

cumplimiento de las normas municipales relacionadas al control urbano, obras
de edificacin, publicidad exterior, actividades comerciales, control sanitario,
entre otras. Ejerce el proceso sancionador en forma oportuna y eficiente
mediante la aplicacin del Reglamento de Aplicacin de Sanciones
Administrativas (RASA) y la Tabla de Infracciones y Sanciones Administrativas
(TISA).
Por otro lado la verificacin tcnica es la actividad que realiza el personal de
control Urbano mediante la supervisin de los procesos de ejecucin, recepcin
y/o conformidad de Obras, a fin de verificar que se cumplen con las normas
tcnicas, urbansticas y con lo previsto en los planos de cada especialidad del
proyecto aprobado.

CONCLUSIONES
Al no existir un claro plan de desarrollo urbano que sostenga la entrega de terrenos
en buenas condiciones, cerca de dos millones de personas, desde maestros de obra,
inversores empricos hasta amas de casa; se ven inmersos en la actividad auto
constructora.

La mala situacin econmica del pas es una de las razones importantes para que las
personas de bajo recursos econmicos construyan sus viviendas de manera informal y
sin importarles los peligros naturales que puedan afectar sus viviendas.
 Existe la mala tendencia de construir muchos muros en la direccin perpendicular a
la calle y pocos muros en la direccin paralela. Esto genera que en una de las
direcciones la vivienda no tenga adecuada densidad de muros.

EN LA ENCUESTA

REEMPLAZO DE COLUMNA EN MALAS

CONDICIONES

PROCESO CONSTRUCTIVO DE UNA VIGA

INSERCIN DE COLUMNA NUEVA

RECOMENDACIONES

PARA LOS CIVILES

La informalidad en la construccin genera inseguridad para la inversin que se ha
hecho, adems de un peligro latente para los que residen en las edificaciones que no
siguen los patrones tcnicos exigidos. El decano del Consejo Departamental de Lima
del Colegio de Ingenieros del Per indica que las municipalidades deben contar con
un rea encargada exclusivamente de la supervisin de construcciones, con un
proceso que combine no slo el seguimiento de las nuevas edificaciones, sino
tambin de las antiguas. Advierte, adems, la necesidad de generar una cultura de
prevencin de desastres a todo nivel, tal como se hace en muchos pases del mundo.
Dicha tarea, indica, estara en manos de los alcaldes, quienes son los responsables de
transmitir a los ciudadanos las debidas previsiones a tomar en cuenta cuando se
piensa en construir o modificar un inmueble.

PARA LA MUNICIPALIDAD
Es importante realizar estudios complementarios de geofsica (geo-radar y/o
perforaciones de diamantina) a fin de lograr mayor detalle en la caracterizacin de los
suelos en el rea urbana de Huaycn, esto debido a la compleja heterogeneidad
identificada en la composicin de sus suelos.
Este documento tcnico debe ser utilizado por las autoridades locales de Huaycn y
regionales de Lima para una mejor Gestin del Riesgo ante la ocurrencia de sismos.
Del mismo modo, para aportar con las normativas necesarias para el desarrollo y
expansin urbana del distrito de Huaycn.

BIBLIOGRAFIA

http://www.cap.org.pe/pdfs/48aniv/15-RFA.pdf

http://docplayer.es/11621273-Reporte-tecnico-zonificacion-
sismica-geotecnica-de-la-cuenca-del-rio-rimac-chosica-chaclacayo-
huaycan-y-carapongo.html

+Geot%C3%A9cnica+para+el+%C3%A1rea+urbana+de+Huayc%C3
%A1n.

http://www.ingemmet.gob.pe/documents/73138/204416/01R_ZO
NAS_CRITICAS_LIMA.pdf/96e5cf90-84a8-4a8e-b922-3febc07abfe6

http://www.construccion.org/normas/rne2012/rne2006.htm
 ANEXOS
1 VISTA FRONTAL DE VIVIENDA 2 TECHO LIVIANO EXISTENTE

3 CARBONATACION EN MURO EXISTENTE 4 COLUMNA DETERIORADA EXISTENTE

5 COLUMNA DETERIORADA 6 COLUMNA CON CARBONATACION EN CEMENTO

1VISTA FRONTAL DE VVIENDA 2COLINDANCIA CON VIVIENDAS

3M COLUMNA EXISTENTE 4 VIGA FRONTAL EXISTENTE

5MURO EXISTENTE 6 COLUMNA EXISTENTE DETERIORADA