CIVIL 601 Planeacin de Obras Civiles zS14003159

Colindantes- Condiciones de
conservacin y estructuracin
de las construcciones vecinas

Verificacin de estratigrafa-
realizar y analizar el estudio de
la mecnica de suelos
Actividades antes de iniciar el
proceso de edificacin
Verificacin de topografa-
Confirmacin de la forma y
EL SITIO Actividades pre constructivas
tamao del predio comparado
con las escrituras
Algunas de las actividades
preconstructivas
Urbanizacin y abasto de
materiales- Verificacin de la
circulacin y ancho de las
calles

Conformacin de la
infraestructura: abasto de
agua y servicios elctricos

Instalaciones especiales- gaso

ductos eleoductos identificar
y localizar su recorrido

LEGISLACION
APLICABLE

Equipamiento Suministro de
Red telefnica RCDF
existente energa elctrica

Se verifica la
Identificar los capacidad y Se debe contar con
CAPITULO 1 CAPITULO 2
equipamientos tales disponibilidad de energa disponible
como educacin lneas telefnicas
comercio, oficinas,
servicios recreativos,
etc. Que permitan
proporcionar servicios TITULO V Proyecto menciona sobre la
al desarrollo al nivel arquitectnico seguridad e higiene en
socioeconmico de los apegado a las las obras como la vida
futuros usuarios normas y regla al e integridad fsica de
trabajo profesional sus trabajadores

TIULO VII rene los

artculos acerca de
los lineamientos y
obligaciones que
debe seguir y
cumplir el encargado
de obra as como la
proteccin al medio
ambiente

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Zonas de riesgo
Vialidades existentes
Derechos de va
Derechos de paso y servidumbres
Identificar los aspectos para la
ANALISIS DEL PREDIO MISMO aplicacin de normas federales,
estatales o municipales
Tipo de suelo
Vegetacin existente
pendientes topogrficos
Escurrimientos naturales
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averiguar la existencia de
tiraderos de basura dentro del
predio o fallas geolgicas,
cavernas. minas, oquedades,
cuevas o cualquier otra alteracin
f1sica
Verificar las previsiones en
materia de vialidad contenidas en
el plan o programa director
urbano
es la restriccin que existe en un
terreno, dentro de cuya franja,
delimitada por lneas virtuales que
existen en la Ley
incluye paso de lneas de
conduccin de servicios, paso de
entrada y salida a un lote
colindante, etctera
sea este arcilloso, rocoso.
arenoso. etctera, tiene
implicaciones para el proyecto
que se pretende desarrollar
Requiere atencin por el caso de
la tala debiendo respetar y aplicar
las normas de a preservacin del
medio ambiente y control de la
contaminacin
Determinan generalmente el
destino del terreno y si requiere
de un tratamiento previo
Pueden afectar al predio tanto
por su ubicacin como su
magnitud
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NORMAS JURIDICAS APLICABLES
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Tipo de desarrollo por genero v magnitud.- Es
de particular importancia debido a que In
condiciones a cumplir dependen del tipo de
desarrollo planteado.
Restricciones al predio. - se debe atender a las
restricciones sobre el terreno que imponen las
leyes, reglamentos y programas directores
urbanos en todas In dimensiones del predio
rea libre del predio y densidad de
construccin.- Normalmente tiene que ver con
el coeficiente de ocupacin del suelo (COS) y el
coeficiente de utilizacin del suelo (CUS) que
establezca la ley
Donaciones estatales y municipales aplicables.-
Es necesario. conforme a la ley respectiva.
calcular las donaciones de terreno que
coresponden a un proyecto.
Preservacin y proteccin del ambiente.- Este
paquete de normas no pretende 'prohibir el
desarrollo, sino Jdap1u lo que el hombre
construya a la naturaleza
Habitabilidad, orientacl6n y a soleamiento de
las edificaciones. - Estos aspectos
normalmente reciben poca atencin, pero su
anlisis est condicionado en algunas
Las principales normas especficas que pueden entidades federativas
afectar al predio del proyecto son la ley de
fraccionamientos del estado correspondiente,
la Ley de Asentamientos Humanos o ley de
Desarrollo Urbano Cajones de estacionamiento - El numero de
cajones de estacionamiento necesarios est
determinado por el tamao y tipo de vivienda y
las normas establecidas para vistas y
minusvlidos
Circulaciones horizontales y verticales - Hay
que tomarlas en cuenta para satisfacer, no slo
los
requerimientos establecidos en las normas
vigentes.
reas comunes cubiertas.- En stas se incluyen
los salones de fiestas, reuniones o usos
mltiples, los santanos para damas y
caballeros separados. cocinetas, gimnasios.
Juegos de mesa, etc.
Seguridad pblica y privada.- No hay discusin
de que con el tiempo los problemas que se
Viven de inseguridad, no slo en la ciudad de
Mxico, sino en todo el pas
Recoleccin de basura - En cualquier conjunto
habitacional. sea popular o de lujo, debe
preverse la instalacin de un depsito de
basura, desde el cual pueda sea trasportada
por el servicio municipal
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