Algunos Apuntes Acerca de su Actual Regulacién en el Peri” Alfiedo Soria Aguilar ** “Enel presente artculo, el autorexploraaigunoselementosfundamentalesdeiContratode Arrendamiento Financiero (Contrato de Leasing) tenlenda en cuen 1a la regulacién, fa doctrina y su aplicacién en el ‘otdenamiento jridico peruano For ella, en fa primera parte, identifica su normatividad aplicable y tstoblece sus citerios de ipicacién extractants En la segunda parte, identifica y comenta algunos temas indspensables a la comprensién de tal tipo de contrato financiero; en este sentido, trata fa ~~ aplcacién supletoia en base al contrato de arrendamiento, la entrada en vigencia del Contrato de leasing, laresponscblidad a la ausencia de ls bienes dados en leasing y fa interpretecién normativa como eesoluciinw cuando se seal escindlo oarescsion> * ‘Antes de Iniciar con los breves comentarios que realizaremos respecto de las normas de leasing, quiero aprovechar a oportunidad para saludaralos ntegrantes, dela revista Derecho & Sociedad por su aniversarioy por ellanzamiento de sutrigésimo némero ‘Como exintegrante dea Asociaci6n, sé que no esnada ‘facil completar cada edicin y, por ello, no puedo dejar dereconocery de elictar el esfuerzo de quienes hicieron posible que este trigésime numero pueda estar hoy en ‘nuestras manos. Esta felicitacién alcanza a todos fos que, como miembros de nuestra revista (antiguos y actuales), no sélo asumieron el gran reto de estuciar en una de las més prestigiosas Facultades de Derecho del pals, sino que dedicaron gran parte de su tiempo y esfuerzo, en este quehacer tan encomiable de difusién académica 1. Introducci6n A pesar de que, en nuestro pats, el primer antecedente legislativo acerca del contrato de arrendamiento financiero data de 1979, no resulta extrafo que, en la actualidad, en algunos foros o eventos académicos, se continte catalogando al contrato de leasing como un contrato moderno, En verdad, lejos de lo que pueda pensarse, las normas oxistentes acerca del contrato de arrendamiento financiero tienen mas de veinteaftos en nuestro patsy. porello,necesitan actualizarsey repensarse dado queen casiones, contienen reglas que resultan incoherentes 0 ajenas a la operativdad y a las necesidades propias deeste contrato Precisamente, el objetivo del presente articula consiste ‘en brindar nuestra opinian acerca de algunos aspectos rnormativos dal contrato de arrendamiento financiero Sin duda, este articulo, por limitaciones de espacio, no pretenda abarcar todos los temas que pudieran plantearseacerca de asnormas deleasing Sin embargo, propone un punto de partida para repensar algunos de los alcances y problemas que puede presentar en la actualidad, la regulacién vigente de esta insttucién 2. El Contrato de Leasing: Reglas Aplicables y Elementos Tipificantes 2.1. Normas Aplicables al Contrato de Leasing Escontrato dearrendemiento inanciero (leasing), tl como loreconoce el articulo 16775 del Cédigo Chl serge por sulegislacién especiay supletorlamente, por las normes del Cécigo Civil referidas al contrato de artendamiento y al contrato de opcién,en cuanto seen aplicables + Xan sa ue ead con oibracén de Tne Velsguez Rs gher sunna de a Foci de Derecho os Forti Usa ‘ate al rey Poe Fane Slee urna aa acs Feo ela Unreided Poa eles Spee oor de Contino enue Ftd Darech dela Povo Unrate Pr FU) dela Ueda Pes Ciens Apes (Uc) keen del Conn deMonarcela sous uber y oceae 1 Lasnoxmas eedhlesdeeesng on ecto Lago N20 sus madicatora scone elOeerDSuveMON SEEREFC 30) [8 | Rereche & Sociedad 30|30| Derecho & Sociedad ig | Derecho Civil sin duda alguna, también serian de aplicacién al contrato de arrendamlantofinanciera, las disposiciones. ‘generalesacerca de contratosy obligaciones, dado que el articulo 1353° del Cédigo Civil sahala que "todos los Contratos de derecho privado,inclusivelosinnominados, ‘quedan sometidos alas reglas generales contenidas en teste seccién (Contratos en general), salvo en cuanto resulten incompatibles con las reglas particulares de cada contrato” Este crterio resulta concordante con lo dispuesto en el articulo IX del Titulo Preliminar del Cédigo Cle! cual sefiala que "Las disposiciones de! Cédigo Civil se aplcan supletoriamente a las elaciones ysituaciones jurdicasreguladas por otrasleyes siempre {que no sean incompatibles con su naturaleza’ En sintess, les que las partes celebran un contrato de {easing regitinsurelecion respetando el siguiente orden de reglas corvencionales y normativas: 1 Laspartesseregirén,enprimerlugar,porlopactadoen su respectivo contrato de arrendamiente financiero, siempre quedchosacuerdosne contravengan normas e carécter imperative” y que no sean contrarios al ‘orden pablice nia las buenas costumbres? 2. Ante fa falta de pacto, se aplicarén las normas especiales del contrato de leasing, contenidas ene! Decreto Legislativo Ne 299 yen el Decreto Supremo Ne 559-86-6FC 3. De conformidad con el articulo 16779 del Cédigo Gwil,en cazo las normas especiales de leasing no establecieran isposiciones alrespecto,seapicarSnas rormas elatvasal comratode arendiamiento Es decir, setian de aplcacién los articulos 1666° al 1772° del digo Chil Asimismo, sies que el tema asolucionar ‘sierarelaciin con sopcién decompraventa,se pods recuria lesnormas teativasal contratodeopcién En teste caso, sefan aplicables las normas contenidas en losanticulos 1419%l 1425" del Codigo Ctl 4 Sies que después de haber agotado los pasos anteriores no se puede encontrar una respuesta, ‘entonces canforme alarticulo 1353° del Cédigo Givi, se podrd recurir a las normas generales, elativas a los contratos y dependiendo de la prestacion que corresponds, las normasrelativas a las obligaciones dear, hacer ono hacer. 2.2.Elementos Tipificantes Ennuesto pak, elarticulo primero del DecretoLegisativo 1N° 299 sefalaaquellasprestacionesquesonconsideradas, compesendiales delccnttatode leasing Ea verdad, ichas prestaciones solamente constituyen elcontenidominimo ‘egocial del contrato dearrendamiento financiero,el cual ‘es unodelos elementosatenerencuentaparaestablacer si es que estamos dentro © fuera del tipo contrectual denominado leasing Efectivamente, para asegurar que estarmos ante el tivo contractual reconocido legalmente como leasing, no solamente basta analizarlas prestaciones sefaladas en el _articulo primero del Decreto Legislative N°299, sino que ademas wesulta necesario analizar sles que, en el caso Concreto, concurten el elemento subjetivo (es dect, si tes quela ley exige alguns caracteristica especial en una de las partes del contrato de leasing para considerer a undeterminado negocio dentro del tipo legal"leasing’t yel elemento causal o finaidad econémica social del contrato de leasing Conforme con lo expresado, desarrotlaremos a continuaclén cada uno de los elementos que deben Cconcurtr para considerar a un contrato coma uno de leasing a) Contenido Minime Negocial del Contrato de Leasing Las prestaciones minimas e indispensables pare considerar a un contrato dentro del tipo legal denominad artendamiento financiero (leasing) se encuentran sefialadas especficamente en la definicién brindada por el articulo primero del Decreto Legislativo NP 299 Este articulo seal las siguientes prestaciones, dentro de la definiciin del ‘contrato de leasing: 0.1. Cesién en Uso Temporal El contrato de arrendamiento financiero, utiliza la ccesién termporal en usode un bien, como soporte del financlamiento Es precisemente esta cesi6n en Uso ‘temporal la que permits al arrendatario conseguit su objetivo de explotar y utilizar comercialmente él bien objeto del cantrato de leasing Por ello, existe coincidencia en todos los autores consultados ‘que, 1 cesi6n an uso temporal, es uno de los pilares esenciales ¢ indispensables del contrato de arrendamiento fnanciero Al respecto cabe precisar que algunos autores seftalan que la casién en uso deberia tenes un pez ‘de durocién equivalente a la vida Gil del bien* sin embargo, deacuerdo anuestralegslacién, lspartes 2 eran acl 186 io Chi sf qu a partes reese detain Hann el cei dl onstage gue A0 7 ‘rao acm ole rir peste" 5. CiwealoV coil alminad Ceo Ciesabece cuneate rien conta alas ly quenteresanelordenpbica alas Euwrs 4 pated del Deco Layo #299 Candee AranaantaFnancarlCantao Marat qvtin projet alsin Gene uD ‘ona dios ones porn alr pata 5. Laven se dre coro! prod a el eal pa farts const, un (EOSRELASREAUa sotwann nana Coanostancaren doen ies beled Pst 2 ee ea cede pans pola oencnar reas pa Ue ots pbs an opdon ar dela rancor de ata eingas r cme ceaseeunc las erieno tendrian impedimento alguno para acordar plazos distintos .2.Canon de Leasing 0 Cuotas de Arrendamiento Financlero El leasing, es un contrato oneroso Hl arrendatario financiera se obliga a pagar una contraprestacién perlédica denominada cuotas de arrendamiento financlero, 0 canon de leasing, las cuales de conformidad con elarticulo 9° del DecretoLegislativo Ne 299 pueden establecerse en un monto fijo, variable oreajustable Adiferencla dela que ocutre enel caso del conteato deartendamiento cil elcanon deleasing norefleja, ‘en sentido estrcto, la contraprestacién por el uso 1. goce del bien, sino la amortiacién paulatina del precio de adquisicion del bien dado en leasing: Tos intereses financieros aplicables 2 la operacién; y ottos concaptes como comisiones, servicios y (gastos varios £s importante anotar que resulta atendible que la norma especial sefale que el contrato de leasing imaliqueel page decuotas en plural quese pagarsn cde manera periddicat dado que serfa cuestionable que se admita, como podria suceder en el caso del arrendamiento civil que, por ejemplo, se je el page de una sola cuota de leasing al inicio del contrato 0.3. Opelénde Compra Poraconsiderarauncontrato.comounarrendamiento financiero, cesulta indispensable que exista una ‘opcién de compra otorgada por la empresa de leasing a favor de arrendatariofinanciero. Por elo, 51 €8 que, por ejemplo, se pactara simplemente la posibilidad denegoeiar enelfuturouna opcién, oi, por ejemplo, nase sefialare el precio (valor residual), (que se pagaria por el ejercicio de la opcién’, en rtinguno de dichos casos estariamos ante un contrato de leasing Igualmente, no seré leasing cualquier ‘contrato.en el que, en lugarde establacer una opci ‘de compre, sedispone la transmisién automatica de los bienes dads can el pago dela aitima cuota Para que eaista la opcién como tal, debe contener todos los elementos y condiciones de! contrato defintvo, tal como lo establece el artculo 1422 del Codigo Civil, Elejercicio dela opcién de compra implicaréel pago del precio para la adquisicion del bien Enel caso del contrato de arrendamientofinanciero, dicho precio ro tendré correlato con el valor comercial del bien aliniciooal inal del contrato,sino que se denomina 6 Veraricde ty 4s Osa esvo 99 | Alfredo Sotia Aguilar | valor esidual porque refeja un montoadicional que pavetbirs fs empresa de leasing especto de un bien que, a través del pago de la totaldad de las cuotas de leasing, ha sido amortizado en su totalidad, conjuntamente con sus respectivosintereses, gastos y comisiones que resultenaplicables ala operacton Por elo, can el debido respeto-discrepainos de la posicién de José Leyva, quien sostiene que praxis regoclaldelas empresas de leasing en nvestio pais, ‘que fijan como valor residual la util suma de un nuevo sol o de un dolar o el equivalente alltime canon, desnaturaliza la funcién del Feasing, pues aquielejercciode la opcién de compra, masqueun derecho potestaivo,esuna cbligacién de laemprese ‘usuaria, Lo que a todas luces es lamentable” Sin duda, el establecimiento de un valor poco signficativa trata de incentivar el ejercicio de le ‘opcién, pero no desnaturaliza la funcion del leasing porque igualmente elarrendatariofinanciero podra decidirentreadquirro no adquicret bien que le fue dado enleasing tro temalmportante respecto dala opcién es aquel relativoa su vigencia Segin ef segundo para det articulo 7° del Decreto Legislativa NP 299, [a opcién deberd tener obligatoriamente validez por toda la duracién del contrato, lo cual descarta a posibilided que se pacten opciones que tengan una duracién inferior a la vigencia del contrato 0 que pudieren estar sujetas a alguna condicl6n suspensiva resolutora, ‘Asimismo, especto dela oportunidad del ejercicio de la opcién de compra, cabe indicar que si bien ¢l attculo 7° del Decreto Legislativo N° 299 sefila que la opcién de compra ‘podré ser ejercida en cualquier momento hasta el vencimiento del plazo contractual, es importante considerar que para ‘gozar del beneficiotibutario de la aplicacion de la tasa de depreciacién méxima anual esdecir, quella que se determina de manera lineal en funcién a la Cantidad de afios que comprende el contrato}, la ‘opcién de compra solamente podré ser eercida al ‘término del contrato y no antes, como lo aestablece asus adios tereros por ne eres odo pasa at sancti eis venus! 12 sebackoreto-arendamlentshaanao er tambin cis modal dal ents deena dao qe cra finn del orci Dect sav st 29 pret co ane passed sues arp tondaten ance qush over ben ora desing 13 CARDENAS QUO Core Etc doDocho Prine anes deen ampo) Tero Lins Eons url 198 p 502 I 1 til del Dee Leite 299 15 ebetanese ert, ceo sefuheae dn Dert Supa NP S591 SFC ance dela pies cmd nels eit {los ompresarsoncararyBranceaedabori constr tama svedader nonin cosanesies n elpoiioneslegees —_—_ee tuibutatios ni el mérito ejecutive ni se podria evitar el embargo de os bienes cedides) dado que dichos beneficios solamente son aplicables al contrato de arrendamiento financieroyna podrian extendersea figuras que simplemente se parecen alleasingy que no son operaciones de arrendamiento financlero ©) Funcién dal Contrato de Leasing (Causa Objetiva) Para considerar a un contrate como une de arrendamiento financiero, ¢s necesatio que tenga al financiamiento, como su funcién” 0 finalidad econdmico-social, pues “a través del leasing, se financiael uso delbien, permitiendo de esta manera accedera la utlizacién de bienesidéneasnecesatios para la expansién de la produccién o mantener su competitividad en el mercado, sin queellosupanga un fuerte dasembolso de capital" Como lo ha anotado Vidal Blanco, "el leasing surge como férmula de financiacién complementaria respecto de os sistemas clasicos de financiacién"™* Efectivamente, a funcién del contrato de leasing no consiste simplemente en ceder temporalmente un bbien uotorgaruna opcién de compraventaellessing se vale de dichas prestaciones para brindar un financiamiento, el cual es precisamente la nalidad econ6mica social del leasing Apesar de que el contrato de leasing se estructura sobre [a base del contrato de arrendamiento, no puede pansarse en forma alguna que el leasing tenga afuncién deun contrato de arrendamientoo lade unasimple opclénde compra Porello,aligual ‘que lo sefiala Lépez de Zavalia consideramos que “una entidad financiera lo que persigue es prestar dinero y que si acude al leasing es como un medio de colocecién de su capital aintereses"® 8 alas Normas Aplicables al Contrato Las normas del leasing existentes en la actualidad, nos proponen una seriede temas que trataremos de abordar ‘de manera muy concretay resumida acontinuacion: | Alftedo Soria Aguilar | 3.1. Acerca de la Aplicacién Supletoria de las Normas Relativas al Contrato de Arrendamiento Civil Comtinmente se puede aceptar que algunos contiatos se regulen supletoriamente por disposiciones proplasde ‘otro tipo contractual Sin embargo, esto serd admisible slempte que dichasreglaso esulten incompatiblescon. la funcién del contrato que se pretende regular, Sbien resultaiaa priori comprensible, que una iguraque contiene una cesin en uso onerosa pueda serrequlace por rotascomrespondientesalcontratodearrendamient,lo ‘lertoes que lafuncién econdmica del contrato de easing yy del contato de arrendamiento son disles En el contrato de leasing, a funcién ecanémica det ‘contrato es la de un financiamiento que se soporta, sin perder su naturaleza, en un esquema de cesion en uso, ‘tempora® con uns opcién de compraventa; mientras cen el caso del contrato de arrendamiento, la funci6n de dich contrato se basa primortislmente en el mero uso ydisrute del bien arendado Poreelfo,en concreto, Jo que intenta conseguir el arrendatarlo fanclero con cel contrato deleasing es"financiar una actividad propia sin Inmovilizar sus capitales propios”™ Lafuncién del contrato,o finaidad econdmico-socialdel Contrato -que 26 abjetivay del Cédigo Civil de 1984. Como es conocido, nuestro eee Cédigo Chil entré en vigencia rein a pat del 14 o «rescisiony’ denoviembrede 1984 Esdeci, el Decreto Legislative 28y su Reglamento fue discutido yeleboradodentro Las references alos teminos“escinci"o “rescsér no ela vigencia cel Céaigo Chailde 1936, Cédigodonde deberianinterpretarse demaneraliteral sino poreleontratio no existia norma alguna que se pudiera comparar debe tomarse en cuenta otros métodos de interpretacién con las definiciones de rescisién o resolucién como el métad de la rei legis” y el método histvico™ que en la actualdad se encuentran reconocidas pare encontrar sus verdaderos aleances La aplcacién respectivamente en los articulos 1370" y 1371° del de estos métodos de interpretacién precisamente nos Cécigo Civil de 1984. Esto era as porque esclacecee petmiten der un aleancejurdicamente coherent alos ‘érminos no era area primerdial dal Cdigo, por elo, artculosque utiizanlostérminos‘escindir'o"escisién"en ladoctina ola jursprudenciaseencargaba deacarar lasnormas especiales de leasing lo cafes enrealidad, se aquellas oscuridades terminolégica®” encuentran eferidos a aquellos supuests de resolucén®™ del contrato de leasing A continuacin, sealarernos las Como es conocido, el Cécigo Ciilde 1936 uiizaba razon porlascuaesdebeiamosertenderquelasnermas cde manera indistntalos términosrescindir resolver, de leasing se refieren al término "reslucién’ cuando para denatar porlo general laque hoy entendemos utlizan las paabras“rescindir’o"resistén” en estricto come resoluclin contractual. Prueba 4e ello son, por elemplo, los aticulos 1527 y 1529 2a) Rescisién y Resolucién Antiguamente eran respectivamente de dicho cuerpo normativo": Consideradas como Sinénimos “Aart, 1527 - Cesando la lacacién se resuelven fos CComoyamencionamos.e! contratodesarrendamianto subarrendamientoscuyoplazonohubierecancluido Financiere estéregido, en prime lugar, por el Decreto iin; salvo el derecho del subarrendamlento Legislative 299-del 26 dejuiio de 1984-y porel Decreto para exigir del conductor {a indemnizacién Supremo$59-84-EFC Reglammento)-cel 28decicierre conespondiente.) de 1984- Ambas normas surgen en razén de la Ley 72850 con la que el Congreso de la Repsblica delegs Art, 1529.-Serrescinde el controto de Locacion, fn el Poder Ejecutivo la facultad de dictar Decretos Leglativossobre materasespectficas,entrelasquese | a ‘wroraqiat slnarendna are nl egun ci netfce {es pale premio de etn del sanseeo dpoe I entacln lien lugren que secnuene so sdre cus lgur. Laer ques coriteratecrta con ah neha pe cuesonar eas covespendes al devecho dees. head al ete vasa nemmnzxiencrasondanie 55 Nostra lars 227 del Dato Supra EE9SAEFC qua rerosicmos a cence ‘Arle 24-1 mito eeu dl cat de apendarizs face, cut 2 tee a arene po et del save ‘iments de tos signe eared pacnderone conoid de us cen tues se dens ‘SEsuiscan co se pag i cetaerarsrestar con pension pian dele sory poeloaso ods patos rile 27» Canoe econo de teamleto rancor se hao paca su scl arts sn neces de Sechan kat prea aaron rina 57 "Sean elmaedo delartoleletaut que dei de sro cine devetaudos én denne a ue puede onrerse des pO ‘erat RUBIO COREA Morel # Sst dks Mvecue alDercha Sena ican 1394 Fondo CHa PLEP F209 36 "Tee emda nr, ener sa fac ecurienco alos enn be ne sete ics deecamente nado ome de qon eta ye furareta ona lesa Stange lene ura ntenin setrmioa 3 St 9oa pare aad ee Sel felsu que db contr decsnnmaneseephcnmor sents ex AUBOCOMEN och WSs ten Meecutero Deere See [ein Lins 1695 Fanon PUCP P38 59 Aes 371-Leraclcen an fete uncon vido por cava steven clack | HUNDSHOPFEXESO Oswate Derecho Comarca Lia Unread dL 7988-20002 4 Comal Doce Lagiito 23 yu raglaments burs sper asimpreciones dl Dect Ley 273 (qurnafn ef Devt Lay 1957 del 18 de ‘stead 57 delDacntoogistwo 22 del 2 deja Se 1981 YSureganana Deca Sapam O97 $2. 42 Astras dl id Cle 5 en Cio Ci de 164 en epee pre de Contato otra dels dtricens eel dese0 presales ised dos naa de eiteru cat Exc MUASSCICSER PEZE Ma Cmartain el Pret el Nace (Gl Lea Eon tes deol de Anos cing 1082928 48 Paden menor ann ono reals del Cio Cel 1236 como 401 abrela sid ees cnnat de corgrevents sno ‘se errgn len mera el cota en cl psaloa coward 961412 ctlce qu en vrts dees messksadnva ened enrnen leon apna aca ola gto las stables ol esodr sf spon ctr sn pec a no a8 3 4 ig a a 4 aa al a8 387 391| Derecho Civil | 3. Si el conductor abusa de la cosa artendada dandole destino diferente de aquél para ‘que se concedio expresa o tacitamente, 0 permitiendo en ella algin acto perjudicial a Ta sociedad o ala moral: 4 Sies preciso que el arrandatario defe la cosa para repararla y que no se aruine; 5. Siel arrendatario no ha pagado la renta del mes anterior y se vence otro mes y ademas quince dias. Sila tenta se pega por trimestres o plazos mayores, bastard el vencimiento de un sola perfodo y ademés quince dias)" E articulo 1527 del Codigo Civil de 1936 utilzaba Ia terminologia de resolucién para un supuasto al que en actualidad también se le concibe como tal, Sin embargo, en el caso del articulo 1529" del referido Cédigo Civil se sefala como casuales de rescision a aquellos supuestos que, en le ‘actualidad, son considerados como de resolucién Es decl, supuestas 0 causales sobrevinientes a la calebracién del contrato de locacién conduccién (arrendamiento) Como resulta K6gico, a igual que lo ocurria con €l Cédigo Civil de 1936, el legislador del Decreto Legislative 299 y cel Decreto Supremo 339-84-EFC, influenciado porla précticalegislativa y conceptos imperantes ensuépoca,utliz5de manera indistinta los términos rescindir y resolver para normar los supuestos que en la actualidad entendemos como aplicables 2 a resolucion; os decir, para aquelias ‘causales sobrevinientes a la celebracién del ontrato Esto, por ejemplo, se puede apreciar en lo establecido an el segunda parrafo del articulo ‘9 del Decreto Legislative 299 el cual sefala que'a falta de pago de dos o mas cuotas consecutivas, 0 c|lretraso en-el pago en mas de dos meses, facultara ala locadora, a rescindir el contrato. Como resulta ‘evidente, en la actualidad, estos supuestos son entendidos como causales de resolucién y no de rescisién, dado que son incumplimientos que solo podian ser sobrevinientes la celebracién del contrato El uso indistinto de los términos resolucin y rescislén, se evidencia en ef artfculo 27° del Reglamenta* que utiza para un mismo supuesto Jos términos resolucién y rescisién os cuales en la ‘actualidad, no son sinénimos b) La Norma no podria referirse a lo que actualmente conocemos como Rescisién Resulta evidente que, por ejemplo, en #! caso del articulo 12° del Decreto Legislative N° 299 la hnorma no podtfa estar refirsndase a lo que en la actualidad conccemos como rescisi6n dado que se estaria permitiando que las partes seialen sus propias causales de rescsion En efecto la referida norma seiala que “asiste ala ocadora el derecho de cexigir la inmediata restitucién del bien materia de arrendamiento financiero, cuando ia arrendataria hhaya incurrda en una causal de rescision prevista con-elcontato’ Es decir las partes podtian prever 0 ‘convenir (de mutuoacuerdo} as causales derescisén ‘que dacan lugar exig la inmedliata restitucién de! bien materia de arrendamiento financiero Una interpretaci6n como la sefalada no resulta ‘coherente con la propia natureleza de la rescisién, ado que “el cardcter extraordinario de esta Ineficacia no deja lugar a dudasde que Unicamente ‘endré lugar en los casos en que la ley o autoriza, ‘riterio avalad por razones de seguridad juriica Existe una exigencia de legalidad y tipicidad, pues a falta de texto legal que lo autorice, no podré utilizarse la accion rescisoria, ni an invocando. perjuicios u otcas razones, por traterse de un remedio extraordinario restringido a los motivos taxativamente determinedos parla ley" En efecto, solo pueden ser rescindibles aquellos supuestos expresamente sefaladosporley Talcomo lohan reconocido losjuaces denuestropais"laacciin resclsoriaque regula elarticulo 1370#del Cédigo Chil, resulta cperante por causalexistenteal momento de su celebracién sin embargo, le ley no deja af bre albedrio de los justilables para invocar la causal ‘que la motiva, sino que a ley material es especifice alrespecto, sehalanda nocmativamente las causales ‘que comprenden dicha insttucién juridica, a saber ‘fa venta de bien ajeno;}b) la lesi6n;) compraventa sobre medida’ (EXP. NP 6505-99 Corte Superior de Justicla de Lima) En consecuencla,porlas razones expuestas lasnormasdé leasing no podran referirse en los supuestos analizados, ala rescsion, sino ala resolucién como bien lo habia reconacido la Casaci6n 3584-00+Lima®, a cual incluso es anterior ala Casacion N° 3889-2001-Lima que plantea 2 citlcable lectura literal de los alcances dela norma i 14 prea 27 Deceto supremo 3898865C- Cuan ne cantats de sneer franco of hay paca mils mes y 0 Secs clr jodi prev hmepasdos doses rand por vars ica sol dl crt cancer on [ESomadsporslcoptili deel itss Coigeds Decades tn spleen pric de secon prams de acu irc conteaiete poral pase delascote vende sr arcs comes go Seas Oagacoesdeachs nat” swrayat0 cro! aa Insti Pez soc to ae ci Canaan tern nas conte tad credo) Keema Boch 1985 p 229 Sin pe de fo saad rnc ss exer estado juts ston gue. semore que eee con os aexens eset dla [Rist ec unset dul ental momento gels casbasn del conta paras panies ¢ pcr sprain dt (Sean Eos akan: ca posion resem ane cols Pomte aie eablacaque geremerte acne para de [ing qoe etic sre pr ued cnet tcl Sn banaue oaraca are de detract estan eel conta ex sutertle esr reread pr cra turd sates DEUAPUENTEYLAVALLE Monel 8 Cotsen nes) Dioetes pre elige Ch al Pm Pae Tom F176 7 baa canine mcutndala nm stale asc ee runes cao sn"