GRUPO 1

RENZO OSCAR LIZARVE MAMANI

 CONJUNTO RESIDENCIAL DE ALTA DENSIDAD
CONDICIONANTES AMBIENTALES
PROPUESTA:

ZONA DE
PROPUESTA
 CONJUNTO RESIDENCIAL DE ALTA DENSIDAD
CONDICIONANTES AMBIENTALES
ASOLEAMIENTO
Presenta uno de los
ndices ms altos de
radiacin solar
siendo este a las
12 del da.

VIENTOS
La ocurrencia de vientos se
presenta principalmente en horas
de la noche y primeras horas del
da, se presentan Brisas de
Montaa que presentan una
direccin Nor-Este y en el
transcurso del da predominan las
Brisas de Valle con una direccin
Sur-Oeste.
 CONJUNTO RESIDENCIAL DE ALTA DENSIDAD
CONDICIONANTES AMBIENTALES
ASOLEAMIENTO 6:00 AM 12:00 PM 6:00 PM

GENERALES

LADO
INFERIOS
DE LA
BARRA

LADO
EXTERIOR
DE LA
BARRA
 CONJUNTO RESIDENCIAL DE ALTA DENSIDAD
CONDICIONANTES AMBIENTALES

Temperaturas mximas de: 22.8 C

Temperaturas medias de: 14.3 C

HUMEDAD
Temperaturas mnimas de : 6.7C
En veranos muestra un mayor porcentaje
debido a la presencia de lluvias,
mostrando un agradable clima seco, como
nivel promedio 30.30 mm en precipitaciones
TEMPERATURA
pluviales, la escasez de lluvias
Varia de 25 C y muy rara vez bajan de los
determinan la presencia de cielos muy
10 C, de este modo la variacin anual se
claro y una atmosfera muy seca.
manifiesta en menor porcentaje lo que
determina un clima agradable y moderado
durante todo el ao.
 CONJUNTO RESIDENCIAL DE ALTA DENSIDAD
CONDICIONANTES AMBIENTALES
PROPUESTA:

TIPOP DE SUELOS

HIDROGRAFIA
NPT 1.40m

NPT -1.00m

INFRAESTRUCTURA
DE SERVICIOS

NPT 0.20m

NPT -1.00m
TOPOGRAFIA
 CONJUNTO RESIDENCIAL DE ALTA DENSIDAD
CONDICIONANTES AMBIENTALES

CARACTERISTICAS :
 CONJUNTO RESIDENCIAL DE ALTA DENSIDAD
CONDICIONANTES AMBIENTALES
INSIDENCIA DE
LOS
CONDICIONANTES
AMBIENTALES EN
LA PROPUESTA
 CONJUNTO RESIDENCIAL DE ALTA DENSIDAD
CONDICIONANTES URBANAS
PROPUESTA:

ACTIVIDADES

SE CONSERVA EL
95% DE LA BARRA
LA ACTIVIDAD DE
RESIDENCIA , Y ALAMEDA DE
PARA SU RECREACION ACTIVA
COMPLEMENTOS
EXISTEN
SERVICIOS PARA EL
USUARIO
CERCANOS A LA
BARRA
 CONJUNTO RESIDENCIAL DE ALTA DENSIDAD
CONDICIONANTES URBANAS
PROPUESTA:

IMAGEN

ZOCALOS
LATERALES
 CONJUNTO RESIDENCIAL DE ALTA DENSIDAD
CONDICIONANTES URBANAS
ESPACIOS ABIERTOS

A LOS MARGENES
LATERALES SE
PROPONE
ESPACIOS DE
RECREACION Y
TIPOLOGIAS DE
ESPACIOS
ABIERTOS.
 CONJUNTO RESIDENCIAL DE ALTA DENSIDAD
OBJETIVOS

LINEAMIENTOS PREMISAS DE DISEO

- CONTENER LA MAYOR AREA VERDE PARA - SEGN LA ORIENTACION DE LAS BARRAS

NO DETERIORAR ELSUYAVE CONTRASTE SERA OPTIMO ORIENTAR LOS DORMITORIOS
CON LA ZONA AGRICOLA VECINA. HACIA EL ESTE APRA UN MEJOR
- USO DE ZOCALOS APRA MEJORAR EL APROVECHAMIENTO DE ILUMINACION.
PERFIL DEL SITIO. - PARA CONTRARRESTAR RAFAGAS DE
- ATRIBUIR A LA AV. JOSE OLAYA PARA UN VIENTOS BUSCAS, SE DEBERA USAR
MENOR CAOS VEHICULAR. ARBOLES DE GRAN FOLLAJE Y PARA EL
EFECTO DE SOLEAMIENTO EXCESIVOA
MEDIO DIA, USAR ARBOLES DE GRAN COPA.
- EN EL SECTOR DE AREAS RECREATIVAS SE
APROVECHARA LOS DISTINTOS DESNIVELES
PARA PROYECTAR SALONES DE MULTIPLE
RECREACION CON TECHOS VERDES.
- SE MANTEMDRA UN PERFIL CON ZOCALOS
QUE CONTENDRAN TIPOLOGIAS DE MAYOR
DENSIDAD Y EN EN LSO NIVELES
SUPERIORES LA MENOR DENSIDAD.
 CONJUNTO RESIDENCIAL DE ALTA DENSIDAD
PROGRAMACION GENERAL
PROPUESTA PARA BARRA Y TORRE:
NUMERO AREA CANTIDAD DE

TIPOS
DEL USUARIO AREA x 20 % CIRCULACION AREA TOTAL x
ESPACIOS DE PARCIAL USUARIOS A TRABAJAR
UNIDAD (m) Y MUROS VIVIENDA (m)
USUARIOS (m) (FAM.)
EL USIARIO CON EL QUE TRABAJAREMOS, SE sala - comedor 18

VIVIENDA TIPO A
ENCUENTRA EN EL ESTRATO SOCIO CULTURAL EN cocina 12
UN PORCENTAJE DE 40% UN USUARIO DE TIPO C Y ss.hh. social 2
UN 60% DE USUARIOS DEL ESTRATO B. dormitorio principal 3 usuarios 16.2 75.4 15.08 90.48 35 FAM. ( 15%)
dormitorio secundario 1 15.2
ESTO COMPRENDE FAMILIAS COMPUESTAS POR
1 ss.hh. Completo 7
A - 3 INTEGRANTES ( ESTRATO B) lavandera 5
sala - comedor 20
cocina 12

VIVIENDA TIPO B
ss.hh. social 2
dormitorio principal 16.2
B - 4 INTEGRANTES (ESTRATO B) 4 usuarios 92.6 18.52 111.12 47 FAM. ( 20%)
dormitorio secundario 1 15.2
dormitorio secundario 2 15.2
1 ss.hh. Completo 7

lavandera
C- 5 INTEGRANTES (ESTRATO B) 5
sala - comedor 20
cocina 12
VIVIENDA TIPO C

ss.hh. social 2
D- 5 INTEGRANTES (ESTRATO C) dormitorio principal 16.2
dormitorio secundario 1 5 usuarios 13 108.2 21.64 129.84 150 FAM. ( 65%)
dormitorio secundario 2 13
DE LSO CUALES NOS DA UN TOTAL DE 5203 dormitorio secundario 3 13
HABITANTES PARA NEUSTRO CONJUNTO
2 ss.hh. Completos 14
RESIDENCIAL, CON UN PROMEDIO DE 4.3
lavandera 5
PERSONAS POR DEPARTAMENTO Y/O UNIDAD DE
VIVIENDA. TOTAL 232 FAM.

DEL USUARIO EN SECTOR

SE TRABAJARA UNA CANTIDAD DE 232 VIVIENDAS CON LA MISMA CANTIDAD DE FAMILIAS.
LA DIVISION DE TIPOLOGIAS GENERALES POR ESTRATOS SERA DE :15%, 20% Y 65% PARA VIVIENDAS
DE 3 USUARIOS, 4 USUARIOS Y 5 USUARIOS RESPECTIVAMENTE.
CABE RESALTAR QUE SE TRABAJARA 72 VIVIENDAS EN TORRE Y 160 VIVIENDAS EN BARRA.
 CONJUNTO RESIDENCIAL DE ALTA DENSIDAD
PROGRAMACION GENERAL
PROPUESTA PARA BARRA Y TORRE:
25%
AREA PARCIAL AREA TOTAL AREA TOTAL x
DE LOS SERVICIOS PARA TORRE Y BARRA AREA SUB AREA ESPACIOS NUMERO INDICE m2
(m)
CIRCULACION Y
MUROS
(m) ZONA (m)

AREA DE VENTAS 1 30 7.5 37.5

LIBRERA ALMACEN 1 10 2.5 12.5 53.75
Se tiene como servicios SS.HH. 2.00 m2 3 0.75 3.75
1
CONSULTORIO 1 10.5 2.625 13.125
TOPICO SS.HH. 1 2 0.5 2.5 18.125
DEPOSITO 1 2 0.5 2.5
RECEPCION 1 8 2 10
INGRESO
OFICINA DIRECCION 1 12 3 15

SALA DE PROFESORES 1 25 6.25 31.25

AULA 1 1 1,50 m2 30 7.5 37.5

SALAS
AULA 2 1 1,50 m2 30 7.5 37.5
GUARDERIA 60 AULA 3 1 1,50 m2 30 7.5 37.5 291.25
COMEDOR 1 50 12.5 62.5
COCINA 1 20 5 25
DESPENSA 1 10 2.5 12.5
SS.HH. PERSONAL 1 4 1 5
SERVICIOS
SS.HH. NIOS 4 8 2 10

DEPOSITO LIMPIEZA 1 6 1.5 7.5

RECEPCION 1 8 2 10

INGRESO 10 2.5 12.5

SALA DE INSTRUCTORES
CASILLEROS 1 12 3 15

4,50 m2 90 22.5 112.5

SALA DE AEROBICOS 1
SALAS
4,50 m2 90 22.5 112.5
SALA DE MAQUINAS 1
SALA DE SPINNING 1 4,50 m2 90 22.5 112.5

TIENDA ARTICULOS 9 2.25 11.25

DEPORTIVOS 1
GIMNASIO 60 477.50
SNACK 1 8 2 10
SS.HH. VARONES 3 2 10 2.5 12.5

5 3 m2 12.5 3.125 15.625

DUCHA+VESTIDOR VARONES
SERVICIOS SS.HH. DAMAS 3 2 10 2.5 10

5 3 m2 12.5 3.125 15.625

DUCHA+VESTIDOR DAMAS

1 6 1.5 12.5
DEPOSITO DE LIMPIEZA

1 12 3 15
DEPOSITO GENERAL
RECEPCION 1 12 3 15
SALON 1 1,08 m2 216 54 270
EXPANSION 1 30 7.5 37.5
SUM 200 COCINA 1 20 5 25 373.5
SS.HH. DAMAS 1 1,35 m2 5.4 1.35 6.75
SS.HH. VARONES 1 1,35 m2 5.4 1.35 6.75
DEPOSITO 1 10 2.5 12.5
AREA TOTAL 1214.13
 CONJUNTO RESIDENCIAL DE ALTA DENSIDAD
PROGRAMACION GENERAL
PROPUESTA PARA BARRA Y TORRE:
DE LOS SERVICIOS PARA TORRE Y BARRA ZONA CAPACIDAD INDICE m2 AREA PARCIAL
ESPACIOS AMBIENTE AREA TOTAL
CONTROL 2 personas 2 m2 8 m2

ESTACIONAMIENT
SE TIENE COMO SERVICIOS VEHICULOS 464 15 m2 / vehiculo 6960

OS
COMPLEMENTARIOS ESPACIOS PARA: CIRCULACION 11484
55% vehiculo
VEHICULAR 3828
-RECOJO DE BASURA AREA PEATONES 10% vehiculo
696
-ESTACIONAMIENTOS OFICINA DE
-MANTENIMIENTO DE LA TORRE Y BARRA 12
SEGURIDAD
-SEGURIDAD EN LSO ESTACIONAMIENTOS SEGURIDAD Y
OFICINA DE ADM. 33
- DEPOSITOS GENERALES ORGANIZACIN 15
GENERAL
--CISTERNAS Y CAMARA DE BOMBAS GUARDIANIA 6
DEPOSITO

SERVICIOS GENERALES
12
JARDINERIA
DEPOSITO
MANTENIMIENTO 12 39
MANTENIEMIENTO
SUB ESTACION
15
ELECTRICA
LOCAL RECOJO
12
BASURA
ESPACIO GRUPO
SERVICIOS BASICOS 10 30
ELECTROGENO
CISTERNA Y CAMARA
12
DE BOMBEO
AREA TOTAL 11586

DE LOS ESPACIOS ABIERTOS CAPACIDAD

ZONA ESPACIOS AMBIENTE INDICE m2 /PERS. AREA PARCIAL AREA TOTAL
PERS.
PLAZA 1000 3.5 3500
PLAZAS
AREA PARA EL PEATON 5425
SE CONSIDERA ESPACIOS ABIERTOS LAS INTERGRADORAS 10% vehiculo 1925
ESPACIOS ABIERTOS

CIRCULACION
AREASDE ESPARCIMIENTO , ZONA DE
PARRILLAS Y PLAZAS INTEGRADORAS PARA EL ZONA PARA CAHCHAS 500 8 4000
AREAS DE RECREACION
USO PROPIO DEL RESIDENTE DE LA BARRA Y 6200
ACTIVA AREA PARA EL PEATON
TORRE. 10% vehiculo 2200
CIRCULACION
PLATAFORMA 20 3 60
ZONA DE PARRILLAS AREA PARA EL PEATON 30
10% vehiculo 33
CIRCULACION
AREA TOTAL 23241