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Etapas de un Proyecto

El Anteproyecto y El Proyecto

ANTEPROYECTO

Primero es necesario cumplir una serie de procesos bsicos para la obtencin y


procesamiento de informacin sobre el terreno, entorno, condicionantes,
necesidades, objetivos, etc.

Como resultado se obtiene el anteproyecto, el cual se compone de una serie de


elementos grficos que describen formalmente un elemento arquitectnico, un
concepto o una idea.

Consta de un juego de planos, maqueta u otros medios de representacin que


explican por vez primera, de manera grfica pero con carcter preliminar, cmo
est diseado el edificio. Se representa el edificio en planta (seccin horizontal,
vista desde arriba), elevaciones o alzados (vista frontal de las fachadas), cortes o
secciones y perspectivas. Generalmente, aunque el dibujo est a escala slo se
incluyen las cotas generales. Su propsito es puramente preliminar, para que el
cliente decida si el diseo es de su agrado y cumple con sus requerimientos. En
caso de que el Anteproyecto sea aprobado, entonces se realiza en el proyecto
definitivo.

PROYECTO

Sistema de representacin tcnica de los planos, clculo estructural y de


verificacin ssmica, detalles constructivos, memoria descriptiva, y otros
elementos necesarios para la presentacin ante el ente regulador municipal,
quien otorgar la aprobacin definitiva para la construccin de la obra de
arquitectura.
Informe

La verdad es que existen muchas dudas sobre las


definiciones de Anteproyecto y Proyecto, como
tambin, sobre la documentacin tcnica que
requiere cada uno. Ac te dejamos una
explicacin de las principales diferencias entre un
Anteproyecto y un Proyecto de Arquitectura.

Realizar un Anteproyecto consiste en, elaborar


la documentacin tcnica mnima, para poder
as, establecer un costo global de la obra.

ANTEPROYECTO
Plantas con las medidas
Planta de Techos
Cortes y Vistas
Maqueta Virtual y/o Renders
Costo estimativo de la obra

Una vez que el Profesional le entrega el


Anteproyecto al Cliente, y se ponen de acuerdo,
en cuanto a, COSTOS y DISEO, recin se pasa a
elaborar el Proyecto Definitivo, con todos los
planos de obra necesarios para que sea posible
la materializacin. Tambin, recin en esta etapa,
se puede realizar un cmputo y presupuesto ms
exacto; y se agrega toda la
documentacin tcnica faltante en el
anteproyecto, que deber ser presentada ante la
Municipalidad, con todo los trmites necesarios.

PROYECTO
ANTEPROYECTO
Planos de Replanteos (de muros, de cimientos,
estructuras)
Clculo de Estructuras
Plano de escuadras
Carpinteras
Detalles constructivos
Instalaciones (todas)
Cmputo y presupuesto
Archivos Originales e Impresos
Aprobacin en la Municipalidad

Son dos etapas claramente distintas, una vez que


realizamos la primera, recin pasamos a la
segunda