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CONTRATO DE COMPRA VENTA DE UN TERRENO

EN LA POBLACION DE BUENAVISTA, MUNICIPIO DE TLAJOMULCO DE


ZUIGA, JALISCO, A LOS DIEZ DIAS DEL MES DE JULIO DE 2017,
COMPARECEN POR UNA PARTE LA C. MARIA FLORES ORTIZ QUE EN LO
SUCESIVO SE LE DENOMINARA LA VENDEDORA, Y POR LA OTRA PARTE
EL C. JOAQUIN MIRANDA CHAVEZ, QUE EN LO SUCESIVO SE LE
DENOMINARA LA COMPRADORA, LOS COMPARECIENTES MANIFIESTAN
QUE ES SU VOLUNTAD SUSCRIBIR EL PRESENTE INSTRUMENTO, AMBAS
PARTES SE SUJETAN A LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLUSULAS:

DECLARACIONES

DECLARA LA VENDEDORA:

1.1-QUE COMPARECE POR SU PROPIO DERECHO, QUIEN MANIFIESTA


CONTAR CON LAS SIGUIENTES GENERALES: SER ORIGINARIA DE
BUENAVISTA, MUNICIPIO DE TLAJOMULCO DE ZUIGA JALISCO, VIUDA,
AMA DE CASA, CON DOMICILIO EN CALLE 16 DE SEPTIEMBRE No. 91, DEL
MISMO LUGAR, QUIEN SE IDENTIFICA CON CREDENCIAL INE
N2470089774653.
1.2 QUE ES LEGITIMA PROPIETARIA DE LA PARCELA N 21 Z1 P1 QUE SE
ENCUENTRA UBICADA EN EL POTRERO EL CHILAR, QUE PERTENECIERA AL
EJIDO BUENAVISTA, MPIO. DE TLAJOMULCO DE ZUIGA, JALISCO,
AMPARADA CON EL TITULO DE PROPIEDAD N 5938, CON LA CLAVE
CATASTRAL F13D75H90A2, DEL CUAL SE DESPRENDE UN TERRENO DE 220
M2 (DOSCIENTOS VEINTE METROS CUADRADOS) DE SUPERFICIE, EL CUAL ES
UNA FRACCION DE LA PARCELA ANTES MENCIONADA, MATERIA DEL
PRESENTE CONTRATO, AL CUAL CORRESPONDEN LAS SIGUIENTES MEDIDAS
Y COLINDANCIAS:
AL NORTE: 20 METROS
AL SUR: 20 METROS
AL ORIENTE: 11 METROS CON CALLE LOS PINOS
AL PONIENTE: 11 METROS CON MARIA FLORES ORTIZ
1.3 QUE ES SU DESEO VENDERLE AL C. JOAQUIN MIRANDA CHAVEZ.LIBRE
DE TODO GRAVAMEN, EL PREDIO MENCIONADO EN EL PUNTO 1.2 DEL
PRESENTE CONTRATO.
2.- DECLARA LA COMPRADORA
2.1 QUE ES SU DESEO COMPRARLE A LA C. MARIA FLORES ORTIZ, EL
INMUEBLE SEALADO EN EL PUNTO 1.2 DEL PRESENTE CONTRATO.
2.2 DECLARA LA COMPRADORA: QUE ACEPTA A SU ENTERA
SATISFACCIN EL LOTE QUE AMPARA ESTE CONTRATO DE COMPRAVENTA
Y QUIEN A CONTINUACIN DECLARA SUS GENERALES: QUE ES ORIGINARIO
DE BUENAVISTA, MUNICIPIO DE TLAJOMULCO DE ZUIGA, JALISCO,
CASADO, DE OCUPACIN, COMERCIANTE, CON DOMICILIO EN LOPEZ
MATEOS N 9, QUIEN SE IDENTIFICA CON CREDENCIAL IFE No.
2470028805032.

CLUSULAS

PRIMERA. - DECLARA LA VENDEDORA, QUE, POR SU PROPIO DERECHO,


ESTANDO EN PLENO USO DE SUS FACULTADES Y POR AS CONVENIR A SUS
INTERESES PERSONALES DAR EN VENTA AL C. JOAQUIN MIRANDA CHAVEZ
EL LOTE QUE AMPARA ESTE CONTRATO DE COMPRAVENTA, MISMO QUE
CUENTA CON 220 M2 (DOSCIENTOS VEINTE METROS CUADRADOS) DE
SUPERFICIE, DE ACUERDO CON LAS MEDIDAS Y COLINDANCIAS
CLARAMENTE SEALADAS EN EL PUNTO 1.2.
SEGUNDA. - DECLARA LA VENDEDORA QUE DICHA OPERACIN DE
COMPRAVENTA QUE AMPARA A ESTE LOTE ES POR LA CANTIDAD DE:
$100,000.00 (CIEN MIL PESOS 00/100 M.N).

TERCERA. -EL PAGO SE REALIZAR EL DIA DE LA CELEBRACION DEL


PRESENTE CONTRATO: LA COMPRADORA ENTREGA A LA LA
VENDEDORA LA CANTIDAD DE 100,000.00 (CIEN MIL PESOS 00/100 M.N),
COMO LA TOTALIDAD DE LA LIQUIDACION DEL PREDIO EN MENCION
CUARTA. - LA VENDEDORA OTORGA LA POSESION DEL TERRENO A LA
COMPRADORA: CON ESTA FECHA, SIN SERVICIO PUBLICO ALGUNO, PARA
QUE EN EL, SE LLEVE A CABO LA CONSTRUCCION DE SU CASA HABITACION,
PARA LO CUAL SE HA DESTINADO.

QUINTA. - LA COMPRADORA RECIBE LA POSESIN DEL TERRENO ANTES


DESCRITO, EN EL ESTADO ACTUAL EN QUE SE ENCUENTRA, ACEPTANDO
LAS CONDICIONES QUE EN ESTE CONTRATO FUERON ACORDADAS,
COMPROMETINDOSE A EFECTUAR LOS GASTOS CORRESPONDIENTES
QUE SE ORIGINEN DESDE ESTA FECHA HASTA LA REGULARIZACION DEL
PREDIO.

QUINTA. - AMBAS PARTES ESTN DE ACUERDO QUE EN CASO DE


SUSCITARSE CONFLICTO O CONTROVERSIA CON MOTIVO DE LA
INTERPRETACIN Y/O INCUMPLIMIENTO DEL PRESENTE CONTRATO, SE
SOMETERN EXPRESAMENTE A LA JURISDICCIN DE LOS TRIBUNALES DE
LO CIVIL DEL MUNICIPIO DE TLAJOMULCO DE ZUIGA, JALISCO.
SEXTA. EL PRESENTE CONTRATO SURTIR EFECTO A PARTIR DE LA FECHA
EN QUE SE SUSCRIBE.

LEDO QUE FUE EL PRESENTE INSTRUMENTO POR LOS


CONTRATANTES, CONFORMES CON SU CONTENIDO, ALCANCE Y
CONSECUENCIAS; FIRMAN PARA SU DEBIDA CONSTANCIA EN UNIN Y
PRESENCIA DE LOS TESTIGOS QUE ACTAN, CERTIFICAN Y DAN FE,
EXTENDINDOSE EL PRESENTE CONTRATO POR DUPLICADO, QUEDANDO
UN EJEMPLAR EN PODER DE CADA UNA DE LAS PARTES PARA SU
CONOCIMIENTO Y DEBIDO CUMPLIMIENTO; SIENDO LAS 12:30 HORAS DEL
DA 10 DE JULIO DE 2017.

CONTRATANTES

LA VENDEDORA LA COMPRADORA

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MARIA FLORES ORTIZ JOAQUIN MIRANDA CHAVEZ
Credencial IFE: 2470089774653 Credencial IFE:2470028805032

TESTIGOS

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