Avenida Almirante Latorre 537, 2do Piso, La Calera.

Comuna de La Calera, Provincia de Quillota, Quinta Regin de Valparaso, Chile

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ESPECIFICACIONES TCNICAS DE ARQUITECTURA .

Proyecto: AMPLIACION SS.HH. Y BODEGA SALA DE PROFESORES LICEO C-82
Direccin:
Comuna de Til Til Provincia de Chacabuco Regin Metropolitana
Rol Avalo:
Propietario:
Arquitectos: Carlos Apablaza Godoy -- Rut: 13.541.010-1
Fecha: Mayo de 2015

Generales

El proyecto Ampliacion de SS.HH, bodega sala de profesores, considera la demolicin de salas de

bao existente y la construccin de nuevas dependencias, considerando el nuevo proyecto la
ejecucin de las salas de baos y la conexin de este bloque con el 2 piso.

Disposiciones Generales:
Se considero integrante de estas especificaciones, los siguientes documentos oficiales: La Ordenanza
General de Construccin y Urbanismo y la Ordenanza Municipal correspondiente. As tambin las Normas y
Estndares Chilenas de INN en todas aquellas disposiciones que inciden en los materiales y faenas aqu
especificadas.
Para los efectos de interpretacin de planos y especificaciones, en discrepancia, el arquitecto tendr la
responsabilidad de determinar la interpretacin correcta.
Los trabajos se ejecutaran de acuerdo a los planos de arquitectura, de detalles e instalaciones.
Por otra parte, si hubiera diferencia de cotas o perfiles de elementos entre los planos de instalacin y los de
arquitectura, valdr lo indicado en estos ltimos.

Especificaciones de Materiales.
Los materiales elegidos para ser empleados en la obra, debern cumplir con las normas, leyes, ordenanzas
y reglamentos vigentes, adems deben considerar todas las instrucciones que impartan los respectivos
fabricantes y contemplar las caractersticas que fueron establecidas para cada uno de ello, en estas
especificaciones.

Libro de Obras.
La obra debe contar obligatoriamente durante el proceso de construccin con libro de obras en triplicado,
indicado los datos del propietario, obra, constructor, arquitecto, monto del contrato, etc. En este el
contratista, el arquitecto y la ITO, debern anotar los acuerdos, observaciones y aclaraciones.

1.- INSTALACION DE FAENAS

1.1.- Accesibilidad.
Se debe contemplar un acceso directo y expedito para el ingreso de camiones y maquinarias para la
construccin y con carga de materiales.
1.2.- Limpieza y despeje del terreno.
Se efectuara la limpieza y emparejamiento del terreno en el rea de emplazamiento de la construccin. Se
incluye el retiro de la capa vegetal, demolicin de restos de construccin y en general la eliminacin de cualquier
obstculo que imposibilite la buena ejecucin de la obra.

1.3.- Cierros Provisorios.

Para aislar el rea de construccin, del resto de la escuela, se consulta cierre provisorio en base a planchas de
OSB de 9 mm y estructura de soporte de madera, la cual deber tener puertas y portones de acceso de
personas y materiales.

1.4.- Replanteo.
Antes de cualquier partida se debe replantear toda la construccin segn plano respectivo. Se debe construir
niveletas o un cerco perimetral de 1 mts, de alto sobre terreno natural, estos se construirn sobre la base de
piezas en pino bruto de 3 x 3 como pilares y tablas de pino bruto 1 x 4 como travesaos, las niveletas o el
cerco deben quedar a lo menos 1 mt. Distanciado del sector de excavacin por todo el permetro.
Una vez terminado el cerco se proceder al trazado de las construcciones debiendo tener la precaucin de que
los ejes deben quedar perfectamente visibles en la parte superior del cerco, los ejes deben distinguirse
fsicamente por clavos con su designacin en el cerco por medio de una pintura vistosa.

1.5.- Instalacin de faenas

Se Refiere a la construccin o habilitacin temporal de recinto para la permaneca y profesional responsable
de obras y asesora tcnica, como tambin el almacenamiento de materiales, resguardo de equipos.

1.6- Servicios Provisorios.

El constructor deber ejecutar las instalaciones provisorias de agua potable, alcantarillado y electricidad de
ser requeridos, para el normal funcionamiento de las obras y del establecimiento.

2.- OBRA GRUESA.

2.1.- Excavaciones.
Se ejecutaran de acuerdo a los planos de fundaciones, respetando estrictamente los anchos y profundidades
previstas en el proyecto, tendrn como mnimo 60 cms de profundidad, Estas podrn ejecutarse a mquina o
a mano. Las paredes debern quedar verticales y/ el fondo horizontal.

2.2.- Rellenos.
De ser necesarios realizar rellenos, se deber considerar base estabilizada aplicada en capas no superiores a
10 cms, a su vez deber ser compactada por medio mecnico.

2.3.- Sellos y emplantillado.

Recibida las excavaciones se proceder al hormigonado de emplantillado, utilizando hormign de calidad H-5
de 5 cms de espesor, segn recepcin de sello de fundacin.
La terminacin superior deber ser platachada gruesa, apta para la demarcacin de ejes y anchos de muros y
pilares.

2.4.- Cimientos para muro.

Previo a su instalacin, se debe colocar una hoja de plstico de polietileno de 0,3 mm. de espesor, la cual debe
cubrir todas las excavaciones, para evitar la humedad proveniente del suelo natural.
Los cimientos sern corridos de 60 x 50 cm. hormign en masa H-20, 90% de confianza, en puntos localizados
segn plano de estructura se ubicaran pilares de acero establecidos en planimetra.

2.5.- Sobrecimientos para muro.

Sern de hormign armado con aditivos que los haga hidrorepelentes. Dimensiones de 15 x 20cm. Como
mnimo, hormign H-25, enfierradura 4 Fe 12 mm. y estribos de 8 mm., ubicadas cada 20 cm, acero estructural
A63-42 con resaltes.
2.6 Pilares de Hormign Armado
Sern de hormign armado con aditivos que los haga hidrorepelentes. Dimensiones de 15 x 15cm., hormign H-
25, enfierradura 4 Fe 12 mm. de dimetro, estribos 8 mm. cada 20 cm, acero estructural A63-42 con resaltes.
La ubicacin de los elementos de hormign segn planta de estructuras

2.7 Cadena de Hormign

Sern de hormign armado con aditivos que los haga hidrorepelentes. Dimensiones de 3 0 x 15cm., hormign
H-25, enfierradura 4 Fe 12 mm. de dimetro, estribos 8 mm. Ubicados cada 20 cm, acero estructural A63-42
con resaltes, Su ubicacin est contenida en planos de proyecto

2.8.- Moldajes.
Se utilizaran moldajes fabricados de terciado estructural de 18 mm de espesor, rigidizados por medio de listones
de pino dimensionado de 2 x2 escuadras minimas, adems se deber considerar mecanismos de
apuntalamiento necesarios al momento del vaciado y vibrado del hormign, de manera de garantizar su
estabilidad as como tambin los plomos y niveles queden dentro de los rangos admisibles.

2.10.- Relleno base compactado

Entre sobrecimientos, se colocara base estabilizada compactada. Sobre este relleno se colocara una cama de
ripio de 15 cm. de espesor, tamao medio mximo 1/2" con CBR mnimo 30%.

2.11.- Radier.
Ser de hormign H-20, 10 cm. espesor, reforzado en toda la superficie con malla acama C-92, La terminacin
del radier debe ser la indicada para recibir pavimento cermico. Previo hormigonado entre sobrecimientos, se
colocara relleno apisonado y mojado que se ejecutara por capas sucesivas con materiales provenientes de las
excavaciones, libres de desechos y escombros. Sobre este relleno se colocara una cama de ripio de 15 cm. de
espesor, tamao medio mximo 1/2" con CBR mnimo 30%.

3 ELEMENTOS METALICOS

3.1.- Perfiles de acero.

Para rea de escala, se consulta la instalacin de pilares metlicos en seccin cuadrada de 150x150x5mm
segn se indica en el proyecto, y sern fijados a fundacin mediante flanjes de acero soldado y pernos de
aclaje, segn se indica en planos del proyecto. Todos los elementos metlicos debern pintarse con dos
manos de anticorrosivo, para finalmente recibir pintura de terminacin.
.
3.2.- Perfil canal de confinamiento.
Segn se indica en planta de estructura se consulta en rea de escala perfiles canal de 150x50x3 mm, en los
cuales irn confinados la albailera de los muros de cerramiento del sector tanto en sentido vertical como
horizontal.

3.3 Estructura escalera metlica.

Se consulta la instalacin de escalera metlica en base a:
Viga limn de perfil canal 200x50x5mm
Peldaos doble perfil canal de 150x50x3mm, estos irn instalados de manera de recibir mezcla de hormign.
Por ltimo la escala ira anclada a dados de fundacin mediante franjes metlicos y pernos de anclaje.
Todos los elementos metlicos debern pintarse con dos manos de anticorrosivo, para finalmente recibir
pintura de terminacin.
4.- ALBANILERIA
4.1.-Albailera Armada muros caja escalera.
Se consultan muros de albailera a la vista, con ladrillo tipo titn reforzado, instalado a soga considerando
mortero de pega 1:3, con tendel y llaga de 1,5 cm., y escalerillas cada 4 hileras. Adems se deber considerar
tensores de acero de 12 mm cada 60 cms.

4.2.-Albailera confinada.
Se consultan muros de albailera a la vista, con ladrillo tipo titn reforzado, instalado a soga considerando
mortero de pega 1:3, con tendel y llaga de 1,5 cm., y escalerillas cada 4 hileras. La ubicacin de este sistema
ser en el rea de servicios Higinicos

5 CUBIERTA

5.1.- Cerchas.
Se consultan cerchas metlicas en base a perfiles de volcometal perfil C 90CA0.85, en todos sus elementos, los
cuales irn fijados mediante tornillos autperforantes. Se distanciaran como mximo 80 cms.

5.2.- Costaneras metlicas.

Se consultan la instalacin sobre cerchas metlicas costaneras metlicas de volcometal tipo omegas, ubicadas
a 60 cms como mximo y fijadas a estructura mediante tornillos autoperforantes.

5.3.- Cubierta.
Se consulta planchas de zinc Alum onda estndar, la cual ira fija a costaneras metlicas mediante tornillo de
fijacin recomendado.

5.4.- Canaletas y bajadas de agua.

Se consultaran canaletas, estas sern de PVC color blanco, debern ir fijadas a tapacanes y a muros mediante
abrazadera recomendada.
En sector caja de escala se consulta canalera de zinc alum y forro del mismo material, ya que esta quedara por
dentro de la coronacin del muro, as mismo la bajada de agua se har en tubo cuadrado de zinc alum y caer
por costado de muro.

6.- TERMINACIONES.

6.1.- Piso Interior cermico servicios Higinicos

Se consulta revestimiento de piso interior cermico antideslizante en palmetas de 40x40 cms de marca
cordillera o similar color gris. este deber instalarse sobre radier apto de manera de obtener una superficie
regular sin saltos, adems se deber instala con adhesivo recomendado. No se aceptaran juntas superiores
a los 3 mm.

6.2.- Pisos Exteriores y sector caja escala

Se consulta radier de hormign H-20 para radier exterior, el cual ira terminado piso cermico en palmetas
45x45 antideslizantes marca cordillera o similar, el contratista a cargo de los trabajos deber presentar al
mandante muestras para definir la palmeta a emplear

6.3 Piso escalera.

Se deber instalar cinta adhesiva antideslizante.

6.4 Cielos interiores

Se consultan cielos en base a planchas de yeso carton de 10 mm de espesor con bordes rebajados. Estas
irn montadas a caneteo de volcometal montante de cielo, mediante tornillos autoperforantes, adems las
juntas debern ser tratadas de manera que queden perfectamente invisibles. En sector de baos se deber
utilizar plancha tipo RH de 15 mm.
6.5 Muros interiores.
6.5.1 Muros interiores servicios higinicos.
Se consulta revestimiento en palmetas cermicas marca cordillera o similar en formato de 25x40cms, la cual
ira desde ep nivel de piso terminado hasta lnea de fondo de cadena. Se utilizara pegamento cermico tipo
bekron AC o similar, adems se utilizara separadores plsticos para las canteras de manera de obtener u
trazado regular.

6.5.2 Muros interiores acceso sector de acceso.

Se consulta para estas reas albailera a la vista, por tanto de deber tratar muros con cido muritico e
impermeabilizante para ladrillos tipo IGOL, finalmente los muros recibirn pintura, los colores se definirn por
parte de la direccin de Obras.

6.6 Muros exteriores.

6.6.1 Sector servicios Higinicos
Se consulta para estas reas albailera a la vista, por tanto de deber tratar muros con cido muritico y
impermeabilizante para ladrillos tipo IGOL, finalmente los muros recibirn pintura. Color a definir por Director
de Obras.

Paro los elementos de hormign como pilares y cadenas, se deber considerar pintos de estuco a grano
perdido enlucidos con pasticem.

6.6.2 Sector caja de escala.

Se consulta para estas reas albailera a la vista, por tanto de deber tratar muros con cido muritico e
impermeabilizante para ladrillos tipo IGOL, finalmente los muros recibirn pintura. Los elementos metlicos
como pilares y perfiles de confinamiento, debern ser tratados con anticorrosivo y pintura tipo esmalte
sinttico.

6.7 Puertas.
Se consultan puertas de madera terciada de 80 cms, segn plano de arquitectura, adems se consultan para
stas centros de madera y chapas con llave color titanio, cada puerta deber ir fijada a estructura mediante
tres bisagras de la misma tonalidad. Con terminacin pintura.
6.8.- Pinturas.

6.8.1.- Pintura muros

.Toda la superficie de muros de albailera ya sean interiores o exteriores debern recibir impermeabilizante
para ladrillos tipo IGOL de Sika, posteriormente recibir pintura de terminacin en dos manos en base a
esmalte al agua color a definir por el mandante.

6.8.2 Pintura cielos

Se consulta esmalte al agua color blanco pata todas las superficies

7 ARTEFACTOS SANITARIOS

7.1 Wc.
Se consulta la instalacin de artefactos sanitarios marca Fanolaza modelo toilet Da Vinci o similar.

7.2 Lavamanos
Se consulta lavamanos de sobrecubierta, la cual ser de base post formada color gris.

7.3 Grifera.
Se consulta llaves tipo monomando marca stretto o similar.

7.4 Accesorios
Se consultan accesorios segn lo indicado en proyecto de arquitectura. Marca Elit o similar.
Portarrollos
Jaboneras
Toallero
Espejos

8.- INSTALACIONES.

8.1.- Instalaciones elctricas.

El instalador elctrico que proyecte el sistema y ejecute la obra deber encontrarse inscrito en los registros de la
Superintendencia de Electricidad y Combustible (SEC).
Los materiales y artefactos que se utilicen en la ejecucin de los trabajos sern de buena calidad sin uso,
aprobados por la SEC, y debern cumplir con las condiciones tcnicas que se solicitan. Instalacin segn
especificaciones, planimetra y detalles de la solucin proyectada por el elctrico calificado. Debe considerar
interruptores, enchufes y luces.

Una vez terminada la obra elctrica, de acuerdo a las especificaciones tcnicas, el instalador contratista deber
entregar nuevos planos con todas las modificaciones que se pudieron haber ejecutado en el transcurso de la
instalacin elctrica, esto deber ser revisado.

8.2.- Gas.
No contempla.

8.3.- Alcantarillado.
Segn proyecto de especialidad

8.4.- Agua Potable.

Segn proyecto de especialidad
9.- ASEO Y ENTREGA.

9.1.- ASEO.
La obra debe entregarse limpia, libre de escombros, basuras, malezas y sin manchas de ninguna naturaleza
para el ingreso e instalacin..

9.2.- ENTREGA.
La obra debe entregarse completamente terminada, con observaciones subsanadas para el ingreso e
instalacin.

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PROPIETARIO. CARLOS APABLAZA GODOY

13.541.010-1 ARQUITECTO

ROCA ARQUITECTOS Avenida Almirante Latorre 537, 2 Piso, La Calera

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