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Contrato de arriendo.

En Talca, a 04 de Marzo de 2015, comparecen doa: GLADYS MARIANELA


URRA TORRES cdula nacional de identidad nmero 10.284.071-2, casada,
actividad, domiciliado en: Las Mercedes Norte parcela #10 Duao, Comuna de
Maule, en adelante el arrendador; y doa. CECILIA EUGENIA URBINA
ROJAS, cdula nacional de identidad nmero 9.410.765-2, soltera, Vendedora,
domiciliado en Pasaje 1 Poniente A N 01342, Villa Pucar IX, Comuna de
Talca, en adelante la arrendataria, ambos chilenos y mayores de edad, quienes
acreditan su identidad y nacionalidad con sus respectiva cdulas y exponen que
han convenido el siguiente contrato de arrendamiento:
PRIMERO: El Arrendador por este acto entrega en arrendamiento una casa
ubicada en calle 20 Norte A N 1550, Portal del Norte, Comuna de Talca, al
arrendatario, quien acepta y arrienda dicha propiedad para s.
SEGUNDO: La renta mensual es de es la suma de $245.000.- (doscientos
cuarenta y cinco mil pesos) la cual ser pagada por perodos mensuales
anticipados dentro de los 5 primeros das de cada mes, dinero que el arrendador
deber depositar en la Cuenta Corriente del Banco Crdito e Inversiones (BCI)
N 45997357 a nombre de Carolina Andrea Bustamante Urbina.
TERCERO: El presente contrato comienza a regir desde el 04 de Enero de 2015
y tendr vigencia hasta el 04 de Octubre de 2015. No obstante, el plazo
estipulado, las partes podrn poner trmino al contrato unilateralmente, enviando
carta certificada al arrendataria/arrendador con 30 das de anticipacin.
CUARTO: La propiedad que se entrega en arriendo se encuentra en excelente
estado de conservacin, obligndose el arrendatario a restituirla en las mismas
condiciones, habida consideracin del desgaste por el tiempo y el uso legtimo
que realice el arrendatario y las personas para las cual ha arrendado el inmueble,
quedan incluidas en el contrato las especies y artefactos muebles adheridos a las
paredes de la casa, reja exterior completa con chapa, protecciones en todas las
ventanas del primer piso, calefn, cermicos en primer piso, puertas en todos los
dormitorios, entre otros.
QUINTO: La arrendataria se obliga a pagar todos los servicios bsicos que
genere el uso del inmueble, agua potable y luz elctrica, debiendo exhibir los
recibos correspondientes a la arrendataria.
SEXTO: Atendido el actual estado de conservacin del inmueble y considerando
que la casa se encuentra en excelentes y ptimas condiciones para su uso natural,
el arrendador se obliga a reparar a su costa cualquier desperfecto que
experimente la propiedad en sus cielos, vidrios, muros, pisos, instalaciones,
artefactos, etc.
SPTIMO: El incumplimiento de cualquiera de las clusulas estipuladas en el
presente instrumento disolver el contrato de arrendamiento, quedando la
garanta retenida hasta solucionar el problema o cubrir los daos o gastos
generados por el arrendatario.
OCTAVO: El inmueble ser destinado nica y exclusivamente a casa habitacin,
para ser ocupado por el arrendador y su grupo familiar.
NOVENO: La casa que se arrienda por el presente contrato es entregada
materialmente en el acto, en condiciones y en estado de servir para el uso y
habitacin de esta, libre de todo ocupante y con los pagos de luz y agua al da. El
arrendatario declara conocer el inmueble y su estado de conservacin, recibiendo
en sus manos el juego de llaves pertenecientes a la casa.
DCIMO: En este acto la arrendataria recibe de contado y en dinero efectivo
la suma de $ 367.500.- (trescientos sesenta y siete mil quinientos pesos), monto
que se desglosa de la siguiente manera:
a) Por concepto de Mes de Garanta, la suma de $122.500- (ciento veinte y
dos mil quinientos pesos);
b) Por concepto del Mes de Marzo de 2015, la suma de $245.000.-
(doscientos cuarenta y cinco mil pesos);
UNDCIMO: El presente instrumento se firma en duplicado, quedando cada
compareciente con una copia autorizada ante Notario.
CECILIA EUGENIA URBINA ROJAS
RUN N 9.410.765-2
ARRENDATARIO

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RUN N -------------------------------
ARRENDADOR

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