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Santa marta, 8 de abril del 2017

Seor Juez
JUZGADO CIVIL MUNICIPAL DE ORALIDAD (REPARTO)
E.S.D.

REFERENCIA:
PROCESO: RESTITUCIN DE INMUEBLE ARRENDADO
DEMANDANTE: LUCILA MNDEZ RODRGUEZ
DEMANDADO: LUIS G. LOPEZ PEREZ
APODERADO: CARMELO JIMENEZ CARDENAS
RADICADO: 123-180417

ASUNTO: CONTESTACIN DE DEMANDA CON EXCEPCIN DE


MRITO O FONDO.

Yo, CARMELO JIMENEZ CARDENAS, varn, mayor de edad, domiciliado en esta


ciudad, identificado con la cdula de ciudadana 73.152.188 de Cartagena, abogado
en ejercicio con TP # 456-6 del C.S.J, actuando en ejercicio judicial como
Apoderado del SEOR LUIS G. LOPEZ PEREZ , varn mayor de edad residente
en esta ciudad identificado con la cdula de ciudadana 73.445.667 de
Sabanalarga, a quien se le reclama en este proceso, la seora LUCILA MNDEZ
RODRGUEZ mujer mayor de edad, identificado con la cdula de ciudadana No.
22.923.567 de Santa Marta - Magdalena, en DEMANDA DE RESTITUCIN DE
INMUEBLE ARRENDADO , de acuerdo a los siguientes hechos

HECHOS:

PRIMERO: Es parcialmente cierto, pues si bien en principio se dice que hace


aproximadamente 4 meses se dio en arrendamiento el bien ahora
reclamado (lo que es un error segn el contrato que se anexa) si es
cierto que se adjunta copia del contrato de arrendamiento con fecha
de diciembre de 2016, pero ello no es relevante.
SEGUNDO: Lo que en principio no es cierto al indicar la suma en que arrend el
bien, luego se corrigi y ello no ofrece discusin de importancia.
TERCERO: No es cierto, por los motivos que explicar al proponer las
excepciones.
CUARTO: Es cierto que la destinacin del inmueble es para vivienda urbana.
QUINTO Es totalmente cierto que las partes mediante constancia que se
adjunta al proceso (folio 1) decidieron por mutuo acuerdo dar por terminado el
contrato y as lo firmaron
PRETENSIONES

Me opongo a todos y cada una de las pretensiones de la parte demandante y ruego


al seor Juez, que una vez estudiadas las mismas se declaran probadas las
siguientes EXCEPCIONES DE FONDO y por lo tanto se desatiende lo solicitado por
el demandante.
PRIMERA: INEXISTENCIA DE LA OBLIGACIN:
Indica la demandante en el hecho Quinto de la demanda que el arrendatario seor
LUIS G. LOPEZ PEREZ, se encuentra en mora de pagar los cnones de
arrendamiento de varios meses atrasados y las sanciones correspondientes, lo que
finalmente suma $9000.000, ello no puede surgir como cierto, pues los cnones de
arrendamiento son propios de un contrato de arrendamiento y es claro que el folio
1 del expediente las partes contratantes suscribieron un acta en Notara, (a la que
se le debe dar plena validez) indicando que hasta ese momento dejan el contrato a
paz y salvo.
Entonces si en el acta se dice que las partes se encuentran hasta ese momento a
paz y salvo, quiere decir que de ah, para atrs, no hay deudas, y de marzo 30 de
2017, fecha en que se firm el acta, hasta la fecha de la presentacin de la demanda
(abril de 2017) slo han pasado 6 das aproximadamente, entonces cmo van a
cobrar lo es claro segn la constancia que se anexa, que no se debe.
SEGUNDA: INEXISTENCIA DE CONTRATO:
Tampoco puede seor atender lo solicitado de dar por terminado el contrato de
arrendamiento, pues resulta claro que segn el acta que aparece en folio 1, reza
textual por lo anterior las partes han decidido de mutuo acuerdo dar por
terminado el contrato a partir del 30 de marzo de 2017. Es claro que se estaban
refiriendo al contrato de arrendamiento que traan y que si decidimos darlo por
terminado, significa que ese contrato ya hoy no es vigente para las partes y que por
lo tanto el seor LUIS G. LOPEZ PEREZ se encuentra en ese bien no en calidad
de arrendatario, sino a otro ttulo como poseedor, o quizs bajo un comodato, o un
uso; a decir no se sabe a qu ttulo se encuentra hoy el demandado, lo que s es
claro es que no es en calidad de arrendatario, pues dicho contrato se dio por
terminado segn consta en el acta por demandante y demandado firmada.
Quiero por dems dejar constancia ante el seor Juez, que segn me informa la
seora ALCIRA MUOZ FUENTES en su condicin de esposa del demandado, el
asunto que subyace en este proceso no es propiamente la restitucin de un
inmueble arrendado, segn informa ella, el asunto es que ellos (los demandados)
vienen ocupando un inmueble hace aproximadamente 3 meses, luego la
demandante les hizo firmar un papel, que su esposo (por ignorancia y no saber
firmar, lo suscribi, pues fue ella quien le ense a escribir las figuras de su firma,
esto lo afirma la seora ALCIRA MUOZ FUENTES.
Todo lo anterior lo informo al Despacho, segn lo narrado a este defensor, por los
demandados y agregan adems que todo lo pueden confirmar las personas que
indicar en las pruebas y que estn dispuestos a declarar como testigos para aclarar
los hechos.
Pruebas

Tngase la documental presentada con la demanda


Si el Seor Juez considera necesario para aclarar que en el proceso
realmente no existe el asunto discutido, puede solicitar los testimonios de las
siguientes personas para que depongan sobre los hechos de la demanda
seor ALVARO URIBE GARCIA (Vecino) quin reside en el barrio Simn
Bolvar con c.c. No. 9.465.364, la seora MARGARITA ROSAS DE
FRANCISCO(Vecina) con c.c. 45.635.989 quin reside en el barrio Vista
Hermosa de esta ciudad, seora AMPARO GRISALES CHADUD (Vecina)
identificada con la cdula de ciudadana No. 22.746.874 reside en Simn
Bolvar de esta ciudad.
Interrogatorio de parte.

Competencia

Por la naturaleza del asunto jurisdiccional es Usted competente.

Fundamento Legal

ARTICULOS 29 CONSTITUCIN PC, art. 3, 5, 8, 11 y 12 ley 820 del 2003, y dems


normas y jurisprudencias concordantes.
Anexos

- Poder para actuar


- Fotocopia Cedula de Ciudadana Sr. Demandando
- CD con la Demanda
- Demanda y sus anexos de reparto y archivo de ese Despacho

Notificaciones

Personales: En la secretara del juzgado y en mi oficina ubicada en la Carrera 42 No 90-


62 Edificio La Fuente, oficina 206 de esta ciudad.
Correo electrnico: carmelojimenez73152@yahoo.es

Demandante: Cra 21 3 N 29F-11 2do piso Apto 1 Barrio los Faroles de esta ciudad,
celular: 321456789 e-mail: lucina@gmail.com

Apoderada: en la Mz B casa 18 2do Piso Urb Santa Lucia por el barrio el parque de esta
ciudad Cel.:3145678965, e-mail: lina67@hotmail.com

Demandado: en su domicilio en Calle 45 N. 20-30 del Barrio los Olivos de esta ciudad,
Cel:3108976521 E-mail: luuis6578@gmail.com

Del seor juez, atentamente,

____________________________
CARMELO JIMENEZ CARDENAS
CC. 73.152.188
TP NR. 456-6 CSJ.