Manual de Construccion PDF

SELLODECALIDADPARA
LAVIVIENDA
Requisitos
EtapadeConstruccin
DIVISION DE INGENIERIA Y GESTION DE LA CONTRUCCION
REV. 1.2 - 2010

Divisin Ingeniera y Gestin de la Construccin
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ADVERTENCIAS
Derechos Reservados bajo Registro de Propiedad Intelectual N138.871.

Queda rigurosamente prohibida, sin la autorizacin escrita de los titulares de los
Derechos, bajo las sanciones establecidas en las leyes, la reproduccin parcial o total de
esta obra por cualquier medio o procedimiento, incluidos la reprografa y el tratamiento
informtico, as como la distribucin de ejemplares mediante alquiler o prstamo pblico.
Marca.
El uso de la marca DICTUC para uso publicitario puede efectuarse nicamente bajo un
contrato de licencia establecido entre las partes. Esto se aplica incluso en el caso que,
despus del proceso de certificacin de calidad de una Obra, la marca de certificacin
DICTUC sea obtenida para las viviendas donde se aplic este sistema.
Estndares.
El uso y aplicacin de este Manual de Bases de Certificacin de Calidad DICTUC es
exclusivo de Sistemas de Productividad y Gestin S.A., filial DICTUC, as como tampoco
puede un tercero utilizarlo para certificar y solicitar luego al DICTUC la entrega de su
marca. El DICTUC se reserva el derecho de aplicar la certificacin en base a estos
requerimientos y estndares y a entregar la marca de certificacin cuando las Bases de
Certificacin sean cumplidas en su totalidad.
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Agradecimientos
Debemos expresar nuestro reconocimiento al aporte efectuado por todas las instancias que
contribuyeron a la materializacin del proyecto Sistema de Certificacin de Calidad de la Vivienda.
En primer lugar, debemos agradecer la colaboracin y apoyo prestado por las siguientes empresas
constructoras en su calidad de miembros del Centro de Excelencia para la Calidad de la
Construccin (CECC):
Constructora BDS S.A. Edwards, Navarro y Vial S.A.

Ingeniera y Construcciones Cerroverde S.A. ENACO S.A.
Constructora Concreta S.A. Constructora GPR Ltda.
Constructora DEI Constructora ICOM Ltda.
Delta Edificacin S.A. Sociedad de Construcciones e Ingeniera Maya S.A.
Tambin debemos destacar el aporte del Fondo Nacional de Desarrollo Tecnolgico y Productivo
(FONTEC) de la CORFO en su calidad de cofinanciador del proyecto y la valiosa colaboracin
prestada por el Instituto Nacional de Normalizacin (INN).
Es nuestro deber expresar nuestro reconocimiento a la participacin de los siguientes docentes y

profesionales:
Alejandro Ampuero Profesor Departamento de Ingeniera Estructural y Geotcnica, PUC.

Ricardo Aravena Profesor Departamento de Estadstica, PUC.
Roberto Bascun Constructora Aconcagua S.A.
Nelson Berros Constructora Concreta S.A.
Luis Camus Proingel Ltda.
Andrs Garrido Fernndez Wood Constructora S.A.
Ricardo Hernndez Constructora Concreta S.A.
Maximiliano Ibez Delta Edificacin S.A.
Mara Anglica Jorquera Constructora GPR Ltda.
Pedro Larredonda Constructora DEI
Rodrigo Mujica VMB Ingeniera Estructural.
Rodrigo Muoz ENACO S.A.
Christopher Rooke SILENTIUM, Ingeniera del Silencio
Natalia Cuevas Departamento de Ingeniera y Gestin de la Construccin, PUC.
Gabriela Ochoa Departamento de Ingeniera y Gestin de la Construccin, PUC.
Mnica Torres Departamento de Ingeniera y Gestin de la Construccin, PUC.
Mauricio Aguirre Departamento de Ingeniera y Gestin de la Construccin, PUC.
Desde ya nos disculpamos por cualquier omisin que involuntariamente hayamos cometido,
reiterando el agradecimiento a todas las empresas y personas que aportaron al xito de este
proyecto.
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GENERAL Contenido General del Manual de

Requerimientos de Calidad REV. 1.2
Seccin 0
Construccin
I. ASPECTOS GENERALES
II. PROCEDIMIENTOS DE REVISIN DE LA ETAPA DE

CONSTRUCCION DEL PROYECTO
G-7
G-8
Aspectos Generales
G-9
G - 10
GENERAL
Contenido Aspectos Generales REV. 1.2
Seccin 0
G0. CERTIFICACIN DE CALIDAD PARA LA VIVIENDA
G1. PLAN DE EVALUACIN DEL SISTEMA DE CALIDAD DE LA EMPRESA
G - 11
G - 12
GENERAL Certificacin de Calidad para la

REV. 1.2
Seccin 0 Vivienda
1 INTRODUCCIN
Las Bases de Certificacin de Calidad para la Vivienda DICTUC, fue un proyecto desarrollado por el
Centro de Excelencia para la Calidad de la Construccin (CECC) de la Pontificia Universidad Catlica
de Chile, para el DITUC S.A., organismo que se reserva el derecho de su aplicacin a travs de su
filial Sistemas de Productividad y Gestin S.A. (SPG)
El CECC est integrado por empresas del rea de la construccin y profesionales de la Pontificia
Universidad Catlica de Chile, que en una unin Universidad-empresa, busca investigar y
desarrollar proyectos del rea de calidad que beneficien al pas. Las empresas participantes del
Centro de Excelencia y algunas personas interesadas en promover mejoras en este mbito, han
aportado sus conocimientos y experiencia, determinando los elementos y parmetros ms
relevantes a evaluar para obtener una calidad de construccin que satisfaga a los futuros usuarios.
Esta informacin se ha procesado para establecer estndares a alcanzar en cada procedimiento,
segn la normativa vigente nacional, internacional y el uso de las mejores prcticas.
Las Bases de Certificacin de Calidad de la Vivienda, presentadas en este Manual, estn enfocadas
a obras de construccin habitacional, con orientacin a la satisfaccin del usuario, fijando los
estndares mnimos que cualquier vivienda debiera cumplir para fomentar un lugar seguro y
cmodo para vivir. Es por esto que se han incorporado conceptos de habitabilidad como aislacin
trmica, acstica, proteccin contra el fuego y como opcional, proteccin frente a la condensacin.
Debe destacarse que estas Bases sern mejoradas y actualizadas en el transcurso del tiempo, como
una forma de ajustarse cada vez ms y de mejor forma a los requerimientos del usuario y a las
innovaciones que se vayan desarrollando en el rea de la construccin.
2 OBJETIVOS
El objetivo principal de la Certificacin de Calidad para la Vivienda es asegurar al comprador o

al futuro usuario que su vivienda ha cumplido los estndares y controles de calidad impuestos
por el Manual de Bases de Certificacin de Calidad de la Vivienda.
Como Objetivo secundario se desprende el promover la creacin de un sistema de calidad en

las empresas postulantes a la Certificacin de Calidad, desde la etapa de diseo del proyecto
hasta su entrega.
CERTIFICACION CALIDAD VIVIENDA - G0S0 - 13

3 BENEFICIOS PARA LAS EMPRESAS PARTICIPANTES
El principal beneficio para las empresas postulantes a la Certificacin de Calidad para la

Vivienda es el otorgar confianza a los mandantes y usuarios de que las viviendas ofrecidas
cumplen con los requerimientos del proyecto y con la normativa vigente de construccin.
Adems, existen los siguientes beneficios especficos esperados:

Comercializacin de un producto con calidad certificada, otorgndoles una posicin
estratgica dentro del mercado, lo cual producir un aumento directo de la demanda.
Disminucin de los costos de produccin y los asociados a la no calidad.
Obtencin de rebajas arancelarias importantes en seguros de garanta habitacional, debido
a la disminucin considerable de la probabilidad de falla de cualquier partida de la
construccin, al realizarse sta bajo los estndares de calidad especificados en el presente
Manual, lo cual ocasionar ahorros para la compaa aseguradora.
Fcil adaptacin a las disposiciones legales, las que responsabilizan al propietario primer
vendedor por todos los daos y perjuicios que provengan de fallas o defectos en la
construccin, sea durante su ejecucin o despus de terminada, con una duracin de cinco
aos desde la fecha de recepcin definitiva de la obra por parte de la Direccin de Obras
Municipales.
Se establece que durante la ejecucin de una obra, el constructor a cargo deber velar porque
se adopten las medidas de gestin y control de calidad para que se ejecute conforme a las
normas de la Ley General de Urbanismo y Construcciones y de la Ordenanza General de
Urbanismo y Construccin, y se ajuste a los planos y especificaciones del respectivo proyecto.
4 REQUERIMIENTOS DE LAS EMPRESAS POSTULANTES A LA

CERTIFICACIN DE CALIDAD
Para poder postular a la Certificacin de Calidad, las empresas debern cumplir los siguientes
requerimientos:
i) Compromiso de la gerencia
Establecer y definir polticas sobre el tema de la calidad, a travs del establecimiento de

objetivos claros y criterios a nivel de empresa para enfrentar este tema.
Implementar un sistema organizacional por medio de una unidad especializada, donde su

principal objetivo sea crear planes de implementacin y de mejoramiento continuo de la
calidad de las diferentes obras de construccin que la empresa desarrolle.
Motivar, integrar y comprometer a todo el personal de la empresa hacia la gestin de la

calidad.

ii) Personal capacitado
Conjuntamente con el compromiso de la gerencia, se debe comenzar un plan de

capacitacin del personal en lo que a calidad se refiere, entregndole los conceptos de
calidad, la relacin cliente proveedor, los alcances de realizar un buen trabajo, etc.
iii) Implementacin de la calidad dentro de la empresa
Para efectuar la implementacin, se debe considerar la elaboracin y comunicacin de las

polticas de calidad de la empresa, el desarrollo de procedimientos para la ejecucin de los
procesos y la elaboracin de mecanismos de control de los procesos en obra, entre otros.
iv) Condiciones mnimas
Se deben establecer las condiciones mnimas de trabajo que favorezcan la calidad, lo que
deber ser hecho por profesionales y personal con experiencia en cada actividad a regular.
Estos valores o parmetros deben ser claros, aceptados por todos y en un proceso de
constante mejoramiento y superacin. Ellos son imprescindibles para evaluar la correcta
elaboracin de una actividad o faena determinada, debiendo quedar documentados; de esta
manera, se conseguir el mejoramiento continuo deseado.
5 PROCESO DE OTORGAMIENTO DE LA CERTIFICACIN DE CALIDAD
Para obtener la certificacin de conformidad de la Certificacin de Calidad para la Vivienda, las

empresas constructoras se deben someter a un proceso de revisin, de acuerdo a lo
establecido en el Manual de Bases de Certificacin de Calidad de la Vivienda.
El proceso para la evaluacin de la posible obtencin de esta certificacin se llevar a cabo por
etapas. En cada fase sern revisadas una serie de actividades, de acuerdo a un plan de
requisitos y exigencias preestablecido en el Manual; posteriormente se evaluar cada aspecto,
actividad y etapa. El resultado satisfactorio de una etapa es requisito imprescindible para
entrar a la siguiente fase del proceso. No se entregarn certificaciones parciales del proceso
constructivo durante la aplicacin de las Bases de Certificacin de Calidad de Vivienda.
5.1 Etapas de revisin
Los aspectos a verificar se desarrollarn en las siguientes etapas:

Evaluacin del sistema de aseguramiento de calidad de las empresas responsables del
diseo y la construccin del proyecto de viviendas.
Revisin y verificacin de la etapa de diseo del proyecto.
Revisin y verificacin de la etapa de construccin del proyecto.
Verificacin del contenido del Manual de Uso y Mantencin de la Vivienda.
La revisin de cada uno de ellos se desarrollar de acuerdo al captulo correspondiente del

Manual de Bases de Certificacin de Calidad de la Vivienda.

5.1.1 Sistema de aseguramiento de la calidad
Se verificar la existencia y funcionamiento de procedimientos de control y registro para

asegurar la calidad de cada uno de los procesos, tanto en la etapa de diseo como en la de
construccin.
El alcance de esta revisin ser el suficiente para asegurar que la empresa est facultada para
obtener la Certificacin de Calidad.
La documentacin y registro del sistema de calidad de la empresa ser muchas veces utilizada
por el equipo certificador para verificar que sus procesos se ajustan a lo establecido.
5.1.2 Etapa de diseo del proyecto
Se verificar que la empresa cuenta con procedimientos de control y registro para garantizar
que la informacin es completa y concordante.
La revisin durante la etapa de diseo incluir:

Cumplimiento de normas aplicables a cada procedimiento.
Cumplimiento de aspectos formales mnimos de documentos.
Informacin contenida en documentos de acuerdo a las Bases de Certificacin de Calidad de
la Vivienda.
Concordancia de informacin de una actividad respecto a otras que pueden ser afectadas
por ella.
Entrega de todos los documentos y certificados solicitados en cada captulo.
Nota: El Sellode Calidad para la Vivienda DICTUC NO es Revisor Externo del Diseo Arquitectnico,
del Diseo Estructural y ni de los Proyectos de Instalaciones, verifica que se cumplan los
requerimientos definidos y que su observancia est respaldada por la documentacin y/o clculos
realizados por los especialistas competentes para cada Estudio.
5.1.3 Etapa de construccin del proyecto
Se efectuar la revisin y aprobacin de los elementos de la construccin como producto final

de acuerdo a cada caso.
La revisin durante la etapa de construccin incluir los siguientes aspectos:

Documentos
- Documentos de proyecto.
- Procedimientos de ejecucin para cada proceso.
- Listas de chequeo internas de ejecucin.
Materiales
- Certificacin.
- Control y registro de recepcin en obra.
- Cumplimiento de especificaciones.

Proceso
- Cumplimiento de especificaciones.
- Aspectos mnimos importantes.
- Contenido de las listas de chequeo.
5.1.4 Manual de Uso y Mantencin de la Vivienda
Este Manual estar orientado al futuro usuario de la vivienda y deber ser lo ms detallado y
definido posible de modo que preste una real utilidad al usuario y queden definidas sus
responsabilidades y las de la empresa.
Se revisar el contenido de este Manual de acuerdo a la estructura general entregada en el

Manual de Bases de Certificacin de Calidad de la Vivienda.
6 ASPECTOS LEGALES
Debe quedar claro que el DICTUC, como organismo certificador, se reserva el derecho de aplicar
estas Bases y otorgar la certificacin de conformidad, as como tambin, queda totalmente
prohibida su reproduccin o difusin sin su autorizacin expresa.

7 FORMA DE FUNCIONAMIENTO
El funcionamiento de las distintas etapas de revisin y verificacin de la Certificacin de

Calidad, se muestra en el siguiente diagrama (Figura 1).
CERTIFICACIN DE ETAPA DE DISEO ETAPA DE INMOBILIARIA

CALIDAD PARA LA CONSTRUCCIN
VIVIENDA
Revisin del SAC del responsable Empresa de

del diseo Diseo
Recepcin de requisitos mnimos

Diseo del
en etapa de diseo
proyecto
Revisin del Plan de Empresa

Calidad de obra Constructora
Verificacin de partidas en Construccin
etapas de construccin
Verificacin final de Viviendas

viviendas terminadas
Revisin del Manual de Uso y Manual de Uso

Mantencin de la Vivienda para el y Mantencin
usuario de la Vivienda
Certificacin de Viviendas Viviendas

del proyecto Certificadas
FIGURA 1 Funcionamiento de las etapas de revisin y verificacin de la Certificacin de

Calidad

8 MODIFICACIONES
TABLA 1 Registro de modificaciones
N FECHA DESCRIPCIN DE LA MODIFICACIN
1 01-04-2008 Reemplazo organismo operador SECAL por SPG.

2 01-06-2010 Actualizacin numeracin revisin Manual


GENERAL Plan de Evaluacin del Sistema
REV. 1.2
Seccin 1 de Calidad de la Empresa
1 INTRODUCCIN
En esta seccin se establece un plan de evaluacin previa del Sistema de Aseguramiento de Calidad
de las empresas involucradas en el proyecto postulante a la Certificacin de Calidad para la
Vivienda.
Los estndares aqu establecidos son consistentes con los propuestos por el modelo de certificacin
ISO/CASCO N5 de la norma INN 100-611 de 1997.
2 OBJETIVO DE LA REVISIN
El objetivo de la evaluacin inicial es determinar si la empresa tiene la capacidad de controlar

suficientemente sus procesos como para construir viviendas que satisfagan las Bases de
Certificacin de Calidad de la Vivienda.
Esta evaluacin ser una de las bases sobre la cual se apoyar el proceso de verificacin de la
Certificacin de Calidad para la Vivienda, por lo cual su importancia es decisiva para los
procedimeintos posteriores de revisin.
3 PROCEDIMIENTO DE REVISIN
El personal del equipo de revisin de la Certificacin de Calidad para la Vivienda se preocupar

de los elementos esenciales del sistema de calidad de la empresa a describirse a continuacin y
evaluar si son los apropiados para el cumplimiento de los requerimientos establecidos por la
certificacin.
3.1 Evaluacin de la empresa responsable del diseo del proyecto
Evaluacin DICTUC: Previo a la ejecucin del proyecto
Para evaluar el sistema de calidad de la empresa, se debern revisar los siguientes aspectos:
i. Encargado del control de calidad en la empresa

- Se deber verificar la existencia de un profesional a cargo del sistema de control de calidad
de la empresa.
SISTEMA DE CALIDAD EMPRESA G1S1 21

ii. Mecanismos de control de documentos en etapas de diseo del proyecto
- Se deber comprobar la existencia de mecanismos o procedimientos de control de
documentos en lo referente a los siguientes puntos:
Concordancia entre planos, que consiste en verificar que la empresa cuenta con un
sistema para asegurar que la informacin contenida en cada plano no se contradice con
el contenido de los otros planos de proyecto y que la informacin contenida en cada uno
est completa, de modo de evitar que se produzcan posteriores problemas en terreno.
Procedimientos de modificacin de documentos de proyecto, que consiste en verificar
que la empresa cuenta con un sistema establecido para realizar las modificaciones
necesarias a los documentos de proyecto, quedando registrado al menos la fecha de la
modificacin, el listado de los aspectos modificados y la firma del profesional
responsable.
iii. Identificacin de responsables para cada actividad

- Deber quedar claramente identificado el profesional o entidad responsable de la
elaboracin de cada documento de obra (planos, especificaciones tcnicas y memoria de
clculo) y de la superposicin o concordancia entre planos.
iv. Documentos de registro de control de cada proceso

- Cada procedimiento descrito anteriormente deber quedar registrado en documentos
internos de la empresa, identificando a los responsables en cada caso.
3.2 Evaluacin del plan de calidad de la obra
Evaluacin DICTUC: Previo y durante la ejecucin del proyecto
Para evaluar el sistema de calidad de la obra, se debern revisar los siguientes aspectos:
i. Encargado del control de calidad en obra

- Se deber verificar la existencia de un encargado del sistema de control de calidad en la
obra, que est a cargo de la documentacin solicitada y generada durante las revisiones;
alguien que facilite el funcionamiento del sistema de calidad y de la certificacin, en la
forma y permanencia que la empresa estime de acuerdo a sus necesidades.
ii. Procedimientos de ejecucin

- Se deber verificar la existencia de procedimientos de ejecucin al menos para todas las
partidas consideradas para revisin en el Manual de Bases de Certificacin de Calidad de la
Vivienda.
iii. Documentos de control y registro de cada procedimiento

- Se deber verificar la existencia de documentos de control y registro (listas de chequeo u
otro) para cada procedimiento considerado en la revisin por el Manual de Bases de
Certificacin de Calidad de la Vivienda.

iv. Mecanismos de respuesta a las no conformidades
- Se deber verificar la existencia de mecanismos de respuesta a las No Conformidades
detectadas, verificando que contengan al menos la identificacin de responsables y la fecha
de respuesta a ellas.
v. Mecanismos de control, actualizacin y disponibilidad de documentos en obra

- Se deber verificar la existencia de mecanismos de control y actualizacin de los
documentos del proyecto, que aseguren que stos estn siempre disponibles en obra, con
informacin completa y que sean los vigentes, debiendo existir un responsable de ello.
vi. Documentos de control y registro de recepcin de materiales

- Se deber verificar la existencia de registros de recepcin de materiales en obra, al menos
para los procedimientos sujetos a revisin por el Manual de Bases de Certificacin de
Calidad de la Vivienda, los que debern contener al menos la siguiente informacin:
Especificaciones para la compra.
Recepcin en obra.
Verificaciones y ensayos de recepcin.
Criterios de aceptacin.
Orientaciones para el almacenamiento.
Nombre y firma del responsable.
Durante el proceso de construccin, el equipo de certificacin utilizar frecuentemente los

registros y documentos de control de la empresa para realizar las revisiones. La no existencia o
no disponibilidad de alguno de estos documentos ser causal para la suspensin automtica de
la revisin hasta que la situacin sea resuelta.
Si el equipo de certificacin detecta alguna anomala en el sistema de calidad de la obra, se

proceder a realizar una auditora para detectar su causa, debiendo la empresa dar solucin a
esta situacin para poder proseguir con el proceso de revisin.

4 CRITERIOS DE ACEPTACIN Y RECHAZO
TABLA 1 Criterios de aceptacin
CARACTERSTICAS A VERIFICAR ACEPTACIN
EVALUACIN DE LA EMPRESA RESPONSABLE DEL DISEO DEL PROYECTO

Evaluacin DICTUC: Previo a la ejecucin del proyecto
Encargado del control de calidad Existencia de persona a cargo del sistema de control de calidad
de la empresa
Concordancia entre planos en diseo Existencia de sistema para asegurar que la informacin
contenida en cada plano no se contradice con el contenido de
otros planos de proyecto
Modificacin de documentos Existencia de sistema para realizar modificaciones a los
documentos, quedando registrado al menos la fecha de la
modificacin, los aspectos modificados y la firma del profesional
responsable
Identificacin de responsables para cada Identificacin clara del profesional o entidad responsable de:
actividad Elaboracin de cada documento (planos, especificaciones
tcnicas y memoria de clculo)
Superposicin o concordancia entre planos
Registro de control de cada proceso Existencia y uso de documentos de registro para cada aspecto
evaluado (concordancia y modificaciones), identificando a los
responsables en cada caso
EVALUACIN DEL PLAN DE CALIDAD DE LA OBRA
Evaluacin DICTUC: Previo y durante la ejecucin del proyecto
Encargado del control de calidad Existencia de persona a cargo del sistema de control de calidad
de la obra, en las condiciones y permanencia que la empresa
estime convenientes para llevar un adecuado control de sus
procesos
Procedimientos de ejecucin Existencia de procedimientos de ejecucin al menos para las
partidas a revisar segn el Manual de Bases de Certificacin de
Calidad
Documentos de control y registro de cada Existencia de documentos de control y registro para cada
procedimiento procedimiento a revisar segn el Manual de Bases de
Certificacin de Calidad
Respuesta a las no conformidades Existencia de mecanismos de respuesta, verificando que
contengan identificacin de responsables y fecha de respuesta
Control, actualizacin y disponibilidad de Existencia de mecanismos de control y actualizacin de
documentos documentos, asegurando que siempre estn disponibles en obra
y estn vigentes
Control y registro de recepcin de Existencia de registros de recepcin con la siguiente
materiales informacin:
Especificaciones para la compra
Recepcin en obra
Verificaciones y ensayos de recepcin
Criterios de aceptacin
Orientaciones para el almacenamiento
Nombre y firma del responsable

5 BIBLIOGRAFA
5.1 Referencias obligatorias
Instituto Nacional de Normalizacin, INN 100 611 CERTIFICACIN DE CONFORMIDAD

MODELOS DE CERTIFICACIN ISO/CASCO, Chile 1997.
6 MODIFICACIONES
1 17-05-1999 Elaboracin
2 21-11-2003 Modificacin

Etapa de
Construccin
C 27
C 28
CONSTRUCCIN
Contenido Etapa de Construccin REV. 1.2
Seccin 0
C0. CONDICIONES GENERALES
C1. EXCAVACIONES
C2. RELLENOS
C3. FUNDACIONES
C4. HORMIGONES
C5. ALBAILERA
C6. HORMIGN CELULAR
C7. SUPERFICIE DE EDIFICACIN
C8. ESTRUCTURA DE TECHUMBRE
C9. CUBIERTA DE TECHUMBRE
C10. RADIERES
C11. SOBRELOSA
C12. TABIQUERA
C13. CIELOS
C14. ESTUCOS
C15. REVESTIMIENTOS DE YESO
C16. CERMICAS Y AZULEJOS
C17. PINTURAS
C18. PAPEL MURAL
C19. PISOS
C20. PUERTAS
C21. VENTANAS
C22. MUEBLES
C23. ARTEFACTOS SANITARIOS
C24. INSTALACIN DE AGUA POTABLE
C25. INSTALACIN DE ALCANTARILLADO
C26. INSTALACIN DE GAS
C27. INSTALACIN ELCTRICA
C28. HABITABILIDAD
C 29
C 30
CONSTRUCCIN
Condiciones Generales REV. 1.1
Seccin 0
1. INTRODUCCIN
En esta seccin se establecen las condiciones generales a cumplir por la empresa ejecutora del
proyecto postulante durante el desarrollo del proceso de certificacin establecido en las Bases de
Certificacin de Calidad DICTUC. De esta manera, se debern considerar como parte integrante de
cada procedimiento, las indicaciones aqu detalladas.
Las condiciones de habitabilidad definidas correspondientes a Aislacin Trmica, Aislacin Acstica y

Proteccin contra el Fuego son consideradas de carcter obligatorio, en tanto que Condensacin se
ha planteado como opcional, entregando un valor agregado a la certificacin solicitada en caso de
ser aplicada. Por otra parte, las caractersticas a evaluar en estos aspectos debern ser revisadas
simultneamente a la revisin de la partida correspondiente, teniendo presente adems que las
partidas deben corresponder a las consideradas durante el diseo del proyecto de acuerdo a la
solucin dada para cada uno de los aspectos de habitabilidad.
El equipo certificador de calidad DICTUC realizar las mediciones necesarias y solicitar los
certificados y la informacin pertinente requerida para cada partida, la que deber estar disponible
en cada visita. Toda actividad entregada al equipo de certificacin para su revisin debe contar con
la previa revisin y aprobacin del equipo de obra, de manera de reducir la posibilidad de encontrar
No Conformidades. Finalmente, para poder acceder a la aprobacin de la certificacin, la empresa
deber demostrar que sus estndares de calidad son acordes a los sealados en el presente
documento.
2. DOCUMENTACIN SOLICITADA
En general, previo al inicio de las revisiones de la certificacin de calidad, la empresa deber

entregar al equipo certificador los siguientes antecedentes:
Plano o croquis de planta del proyecto total, donde debern estar identificadas (numeradas)
todas las viviendas pertenecientes al proyecto bajo evaluacin, con el objetivo de ser
claramente identificables en terreno. Esta numeracin ser utilizada durante todo el proceso
de aplicacin de las Bases de certificacin de calidad.
Las cantidades de unidades de muestreo (de acuerdo a lo indicado en cada captulo), o en su
defecto, los planos de cada tipo de vivienda del proyecto, donde aparezcan claramente
identificados los diversos elementos considerados para el muestreo de las distintas partidas,
es decir: ejes, ventanas, puertas, muros con yeso, estuco, pintura, papel, por citar algunos.
Esto con el fin de realizar de manera ordenada la programacin de las visitas a obra y de,
posteriormente, efectuar los planes de muestreo.
Programacin de la obra, con el objetivo de planificar las visitas y organizar el muestreo. Se
debern indicar adems, los plazos de recepcin de reprogramaciones en obra.
Adems, la empresa deber entregar los siguientes documentos:
CONDICIONES GENERALES C0 31
Planos completos y actualizados de las distintas especialidades para cada tipo de vivienda.
Especificaciones tcnicas completas para obra gruesa, materiales, arquitectura y
habitabilidad.
Informes de mecnica de suelos.
Catlogos de proveedores de los materiales a utilizar.
Las reas a que se refiere la informacin anterior, son: arquitectura, mecnica de suelos, diseo
estructural, instalacin de agua potable, instalacin de alcantarillado, instalacin de gas,
instalacin elctrica, sistema de aislacin trmica, sistema de aislacin acstica, sistema de
proteccin contra el fuego y sistema de prevencin de la condensacin (opcional).
NOTA: Todos los documentos mencionados aparecen descritos en la Etapa de Diseo del
presente Manual.
3. EVALUACIN DE CADA PROCEDIMIENTO
3.1 Previo a la revisin
Previo a la revisin de cada procedimiento, la empresa deber:

Entregar una programacin expresada en semanas, que detalle la fecha de inicio de las
labores y la fecha tentativa de trmino de cada actividad. Esto deber hacerlo al menos una
semana antes del inicio de las labores de cada procedimiento a evaluar por el equipo de
certificacin de calidad.
Dar aviso al equipo certificador con al menos 48 horas de anticipacin de cualquier retraso o
ajuste en la programacin entregada originalmente, de modo que se efecten las
coordinaciones necesarias para llevar a cabo las inspecciones.
3.2 Durante la ejecucin de la construccin
De existir fallas en el procedimiento evaluado o problemas para la realizacin de la revisin por

causas atribuibles al no cumplimiento de alguno de los requisitos estipulados en el Manual, se
deber postergar inmediatamente el proceso de revisin para la obtencin de la marca de
certificacin de calidad DICTUC, hasta que estas complicaciones sean resueltas.
Es responsabilidad del constructor, cumplir con los requisitos descritos en los siguientes puntos:
Utilizar materiales cuyos estndares de calidad estn de acuerdo al menos con lo indicado en
las presentes Bases y con las especificaciones de proyecto.
Cumplir con lo especificado por el proyecto de diseo.
Cumplir con lo especificado en la etapa de construccin.
Cumplir con la normativa aplicable a cada procedimiento en ejecucin.
Seguir las recomendaciones del fabricante en la ejecucin de cada procedimiento, cuando
corresponda.
Entregar los certificados de calidad de materiales descritos en cada captulo, ya sea que los
gestione la empresa o los obtenga del proveedor, de acuerdo a lo indicado en el tem 3.3 de
esta Seccin.
Tomar acciones correctivas frente a la aparicin de una No Conformidad y acciones

preventivas para evitar que se vuelva a repetir el mismo problema.
Actuar frente a cada No Conformidad de acuerdo a lo descrito en el Anexo A: Condiciones de
Inspeccin.
Mantener despejada el rea de trabajo.
Informar al equipo de certificacin, con suficiente anticipacin, de cualquier modificacin
efectuada al proyecto o a la programacin.
Realizar los ensayos o acciones necesarias en los casos que se estime conveniente, cuando
se desee verificar el cumplimiento de una partida que no se pueda reinspeccionar por alguna
razn.
Mantener en funcionamiento el sistema de aseguramiento de calidad de su empresa en
concordancia al menos con los estndares especificados en este Manual.
3.3 Certificados de ensayos solicitados
Los certificados de ensayos de materiales solicitados en cada procedimiento, debern ser

emitidos por un organismo que cumpla con los requisitos exigidos por el Ministerio de Vivienda y
Urbanismo.
La Unidad de Tecnologa de la DITEC del Ministerio de Vivienda y Urbanismo tiene a su cargo el

registro de las Instituciones Oficiales de Control Tcnico de Calidad de los materiales y
elementos industriales para la construccin.
3.4 Entrega de viviendas al equipo de certificacin
Cada visita del equipo certificador ser efectuada despus de que la actividad correspondiente (o
alguna caracterstica a medir) haya sido recibida por el personal encargado en obra, es decir,
despus de su revisin y correccin. En algunos casos, estas inspecciones podrn ser realizadas
simultneamente, o en conjunto con el equipo de obra, como por ejemplo en el caso de la
recepcin de niveles de radieres.
La empresa deber fijar una fecha de entrega de las viviendas terminadas, revisadas y
rematadas, de acuerdo a avance, al equipo certificador, con el fin de realizar revisiones de
terminaciones finas y limpieza de las partidas que lo exijan.
A continuacin, se entrega un listado de las partidas que contienen algn tem de verificacin
posterior a esta entrega:
Cermicas y azulejos.
Pinturas.
Papel mural.
Pisos.
Puertas.
Ventanas.
Muebles.
Artefactos sanitarios.
Instalacin elctrica.
Aislacin acstica.
Proteccin contra el fuego.
4. CONDICIONES DE ACEPTACIN
El sistema de muestreo establecido slo permite la aceptacin o rechazo de cada procedimiento

sujeto al criterio de aceptacin establecido para cada uno.
Sin embargo, se aceptar la condicionalidad de aceptacin de un tem particular en las
siguientes situaciones:
Sujeto a consulta con el proyectista.
El resultado del procedimiento es modificable en obra.
En el primer caso, el proyectista deber hacerse responsable mediante documento firmado, de la

solucin propuesta a la situacin existente en terreno, en repuesta a la No Conformidad.
En el segundo caso, se aceptar el tem en cuestin, sujeto a la repuesta propuesta por la

empresa a la No Conformidad, en fecha establecida por la empresa, previa realizacin de una
inspeccin total del lote en cuestin respecto a ese aspecto (Ver Anexo A: Condiciones de
Inspeccin).
5. MODIFICACIONES

CONSTRUCCIN
Excavaciones REV. 1.2
Seccin 1
Nivel de riesgo de la actividad: Normal
1.1 INTRODUCCIN
La fase de excavacin es una variable relevante para la calidad de la vivienda, ya que de

ella depende el emplazamiento de las fundaciones del inmueble, base estructural para la
construccin de la vivienda.
Para verificar la calidad de las excavaciones, se considera relevante evaluar los siguientes tems:
a) Superficie de la excavacin.
b) Profundidad de la excavacin.
1.2 PREVIO A LA INSPECCIN
Para todo tipo de inmuebles dejar materializados en sitios donde el suelo no ha sido removido,
los monolitos de hormign distantes a dos metros del borde de las excavaciones en direccin de
la proyeccin de los ejes.
NOTA: Se aceptarn monolitos, crucetas, cercos de trazado o cualquier otro sistema de

referencia usado en obra, siempre y cuando sea til para realizar las mediciones
necesarias y garantice su inamovilidad. Los elementos empleados deben permanecer
en terreno hasta despus del chequeo.
Mantener disponible un archivo con todos los antecedentes correspondientes a cada vivienda o
conjunto de ellas, en el cual se incluyan:
- Los planos de fundaciones y arquitectura actualizados y debidamente aprobados por el
municipio correspondiente a la construccin. De existir modificaciones posteriores, estos
documentos deben ser entregados junto a la programacin de la actividad.
- Las especificaciones del proyecto y las memorias de clculo.
- Copia del estudio de mecnica de suelos. Este estudio debe contener los informes de ensayos
de clasificacin, compresin no confinada, Proctor, CBR v/s otros que sean necesarios para el
desarrollo de la obra.
- Fotocopia del libro de obras, de la recepcin por parte del ingeniero de suelos del sello de
excavacin. La constancia debe especificar el elemento inspeccionado por el especialista: eje,
vivienda, edificio, etc. En el caso de la vivienda, se supondr la recepcin de la totalidad de
su excavacin.
- El o los procedimientos de ejecucin.
- Las listas de chequeo internas de ejecucin y verificacin pre y post actividades.
EXCAVACIONES - C1 - 35
1.3 PROCEDIMIENTOS DE INSPECCIN Y ENSAYO
1.3.1 Superficie de la excavacin

NCA: Menor
Revisin DICTUC: Posterior a la realizacin de la excavacin y a la autorizacin del sello por

el profesional encargado
Para efectos del registro de este procedimiento, especificar y anotar todas las mediciones
croquis y observaciones varias, en la hoja de inspeccin correspondiente.
Seleccionar los ejes de excavaciones a inspeccionar, segn lo especificado en el proceso de
extraccin de muestras.
Para cada una de las viviendas a evaluar, seguir los siguientes pasos:
- Seleccionar e identificar los ejes a chequear, de acuerdo al procedimiento de obtencin de
muestras, dispuesto en el tem 1.5.1.
- Utilizando el sistema de referencia (monolito, crucetas, etc.) de la obra, marcar los bordes
tericos del eje elegido (lienzas, marcador, destacador, etc.). Esto se logra sumando al eje
de la excavacin el ancho exterior e interior de la misma.
NOTA: ste es el caso de las zapatas, pero puede que la excavacin sea una losa de
fundacin u otro elemento en el que sea medible un borde solamente, si ste es
el caso, aplicar el procedimiento indistintamente.
- Marcar e individualizar los bordes reales de la excavacin.
- Medir la diferencia entre los bordes reales y tericos.
- Repetir este procedimiento para todos los ejes restantes de la muestra.
Medir la distancia desde el lugar de acopio del material excedente a la excavacin.
Dar conformidad o no conformidad a las desviaciones de posicionamiento de ejes, de acuerdo a
los criterios de aceptacin indicados en el tem 1.4.
1.3.2 Profundidad de la excavacin

NCA: Menor
Revisin DICTUC: Posterior a la realizacin de la excavacin y a la autorizacin del sello por

el profesional encargado
Para efectos del registro de este procedimiento, especificar y anotar todas las mediciones
Seleccionar los ejes de excavaciones a inspeccionar, segn lo especificado en el proceso de
extraccin de muestras.
Para cada una de las muestras a evaluar, seguir los siguientes pasos:
- Identificar y dibujar cada eje de la muestra en la hoja de inspeccin.
- Registrar el valor terico de la profundidad de la excavacin en cada eje de la muestra,
segn los planos.
- Designar un punto de referencia (P.R.) caracterstico en la solera ms cercana y fijarle una
elevacin.
- Instalar un nivel topogrfico en las cercanas de la excavacin debidamente nivelado y con
visual a todos los puntos de la muestra, donde se desea tomar las elevaciones.
- Instalar miras niveladas en cada vrtice de la excavacin y en el punto de referencia (P.R.).
- Tomar lectura al punto de referencia (P.R.).

- Calcular la cota de la estacin de nivelacin y determinar las lecturas a tomar en los puntos
de la excavacin.
- Radiar los puntos de nivelacin como lo muestra la Figura 1.1.
FIGURA 1.1 Nivelacin y radiacin de ejes
- Registrar los datos obtenidos como reales.

- Calcular la diferencia entre las profundidades tericas y reales de la excavacin.
- Repetir el mismo procedimiento para todos los ejes de la muestra.
Dar conformidad o no conformidad a los resultados obtenidos, de acuerdo a los criterios
indicados en el tem 1.4.
1.4 CRITERIOS DE ACEPTACIN Y RECHAZO
TABLA 1.1 Criterios de aceptacin
CARACTERSTICAS A INSPECCIONAR PROCEDIMIENTO ACEPTACIN
ANTECEDENTES (DOCUMENTOS Y CERTIFICADOS)
Copia del estudio de mecnica de suelos, Documentacin Debe corresponder al grupo de elementos
con al menos los siguientes ensayos: al que pertenece la muestra a inspeccionar
Clasificacin
Compresin no confinada
Proctor
CBR y/u otros solicitados por el
proyecto
Recepcin escrita del sello de excavacin Documentacin Debe corresponder al grupo de elementos
en el libro de obras por el ingeniero de al que pertenece la muestra a inspeccionar
suelos que realiz el estudio
Procedimiento de ejecucin Documentacin Debe estar disponible en obra

Listas de chequeo internas de ejecucin y Documentacin Debe estar disponible la correspondiente a
verificacin pre y post actividades la muestra seleccionada
TABLA 1.1 Criterios de aceptacin (continuacin)

NCA: Menor
SUPERFICIE DE LA EXCAVACIN
Revisin DICTUC: Posterior a la realizacin de la excavacin y la
autorizacin del sello por el profesional a cargo
Superficie de excavacin Medicin Tolerancia mxima aceptada = -2 cm. El
signo negativo implica un desplazamiento
del borde exterior de la excavacin hacia el
interior de la vivienda
Para zapatas, tolerancia mxima aceptada
=+5 cm. para cada dimensin
Excedente de excavacin Medicin Distancia mnima de acopio de material =
60 cm. de la excavacin, material debe
quedar nivelado
NCA: Menor
PROFUNDIDAD DE LA EXCAVACIN
Revisin DICTUC: Posterior a la realizacin de la excavacin y la
autorizacin del sello por el profesional a cargo
Dimensiones de la zapata Medicin Tolerancia mxima aceptada = 2 cm.
Para zapatas, hasta el sello de fundacin
1.5 ANEXOS
1.5.1 Procedimiento de extraccin de muestras para excavaciones
Dentro de cada muestra (vivienda, edificio, etc.) la excavacin puede ser dividida en
varios sectores, de acuerdo al nmero de ejes de la construccin. Se escoger slo una
parte de ellos para su revisin, empleando el siguiente mtodo:
Cuente el nmero total de ejes de excavaciones (cada fila o columna de puntos corresponde a
un eje - ver Figura 1.2) de las viviendas a inspeccionar. El valor obtenido corresponde al
tamao del lote.
Siga los pasos indicados en el anexo A: Condiciones de Inspeccin y determine el nmero de
ejes de excavaciones a inspeccionar (ingrese a las tablas correspondientes con el tamao del
lote, nivel de riesgo de la actividad y NCA de la caracterstica a inspeccionar).
Seleccione al azar los elementos pertenecientes a la muestra, mrquelos e identifquelos en el
formato respectivo.
Ejemplo
Para cada vivienda perteneciente a la muestra:

Contar el nmero total de ejes para cada vivienda
perteneciente al lote. R: 7 ejes.
Nmero total de viviendas iguales. R: 30 viviendas.
Determinar el tamao del lote. R: 210 ejes.
Ingresar a la tabla con nivel de riesgo crtico y
determinar el tamao de la muestra. R: 50 ejes.
FIGURA 1.2 Planta tipo
1.5.2 Herramientas necesarias
Huincha de medir.
Nivel topogrfico.
Lienza.
Mira.
1.6 BIBLIOGRAFA
1.6.1 Referencias obligatorias
No se consideran.
1.6.2 Bibliografa de consulta
Guzmn Euclides, CURSO ELEMENTAL DE EDIFICACIN TOMO II, Universidad de Chile - Facultad
de Arquitectura y Urbanismo, Santiago de Chile 1990.
Nch349 OF.1999. Disposiciones de seguridad en excavacin.
MINVU, LEVANTAMIENTO DE FICHAS TCNICAS PARA PARTIDAS DE OBRA DE CONSTRUCCIN

VIVIENDAS BSICAS, Facultad de Arquitectura y Urbanismo de la Universidad de Chile, Chile 1996.
1.7 MODIFICACIONES
TABLA 1.2 Registro de modificaciones
2 12-09-2003 Modificacin en conjunto con empresas
3 01-04-2008 Actualizacin Bibliografa de Consulta
4 01-06-2010 Actualizacin Numeracin Revisin Manual
CONSTRUCCIN
Rellenos REV. 1.2
Seccin 2
2.1 INTRODUCCIN
El relleno en la construccin de una vivienda es de suma importancia, para la materializacin de un

inmueble, si la topografa del terreno presenta niveles inferiores a las cotas establecidas en los
planos o cuando el sello de excavacin resulte con una cota inferior a la estipulada en los planos de
fundacin producto de una sobre excavacin, se deber rellenar esta diferencia con material
estabilizado que cumpla con las normas vigentes.
Para verificar la calidad de los rellenos, se considera relevante evaluar el siguiente tem:
a) Compactacin del relleno.
- Las especificaciones tcnicas del proyecto y las memorias de clculo.
- Copia del estudio de mecnica de suelos al material de relleno. El informe debe incluir el
ensayo Proctor Modificado realizado al suelo ya compactado.
2.3.1 Compactacin del relleno

NCA: Mximo
Revisin DICTUC: Una vez finalizadas las labores de relleno
Para efectos del registro de este procedimiento, especificar y anotar todas las mediciones,
croquis y observaciones varias en la hoja de inspeccin correspondiente.
Verificar que el estudio de mecnica de suelos contenga al menos la siguiente informacin:
- Ensayo Proctor Modificado realizado al suelo ya compactado, una vez terminadas las labores
de relleno.
Registrar el valor terico al cual se harn referencias los ensayos (Porcentaje de Proctor
modificado aceptado por el proyectista), de acuerdo a lo especificado en el informe de
mecnica de suelos.
Dar conformidad o no, de acuerdo a los criterios indicados en el tem 2.4.
RELLENOS - C2 - 41
Especificaciones tcnicas y memoria de Documentacin Deben estar disponibles en obra

clculo
Copia del estudio de mecnica de suelos al Documentacin Debe estar disponible en obra
material de relleno, con el resultado del
ensayo Proctor Modificado realizado al
suelo ya compactado
NCA: Mximo
COMPACTACIN DEL RELLENO
Revisin DICTUC: Finalizadas las labores de relleno
Compactacin del relleno Documentacin De acuerdo a lo especificado por el

proyectista (porcentaje de Proctor
Modificado aceptable)
2.5 ANEXOS
2.5.1 Procedimiento de extraccin de muestras para rellenos
Dentro de cada muestra (vivienda, edificio, etc.) el relleno puede ser dividido en varios
sectores, de acuerdo al nmero de ejes de la construccin. Se escoger slo una parte de
ellos para su revisin, empleando el siguiente mtodo:
Cuente el nmero total de ejes de excavaciones (cada fila o columna de puntos corresponde a
tamao del lote.
Siga los pasos indicados en el anexo A: Condiciones de Inspeccin y determine el nmero de
formato respectivo.
En caso de diferir este valor, se aceptar previa autorizacin por escrito del profesional responsable.
RELLENOS - C2 - 42
Ejemplo

Huincha de medir.
Nivel topogrfico.
Lienza.
Mira.
2.6 BIBLIOGRAFA
No se consideran.

2.7 MODIFICACIONES
RELLENOS - C2 - 43
RELLENOS - C2 - 44
CONSTRUCCIN
Fundaciones REV. 1.2
Seccin 3
Nivel de riesgo de la actividad: Mximo
3.1 INTRODUCCIN
Se entiende por fundaciones a las estructuras encargadas de transmitir las cargas estructurales al
suelo que sustenta la construccin.
Para verificar la calidad de las fundaciones, se considera relevante evaluar los siguientes tems:
a) Caractersticas del acero, empalmes, distribucin y limpieza.

b) Posicionamiento.
c) Resistencia a la compresin del hormign.
Para todo tipo de inmuebles, dejar materializados en sitios donde el suelo no ha sido removido,
los monolitos de hormign distantes a lo especificado en el diseo del proyecto del borde de las
excavaciones en direccin de la proyeccin de los ejes.
NOTA: Se aceptarn monolitos, crucetas, cercos de trazado o cualquier otro sistema de

referencia usado en obra, siempre y cuando sea til para realizar las mediciones
necesarias y garantice su inamovilidad. Los elementos empleados deben permanecer
en terreno hasta despus del chequeo.
- Los planos de fundaciones y las especificaciones tcnicas del proyecto.
- Las memorias de clculo de las fundaciones.
- Los certificados de los ensayos al acero de refuerzo del hormign.
- Los certificados de resistencia a la compresin a 28 das del hormign.
FUNDACIONES - C3 - 45
3.3 PROCEDIMIENTOS DE INSPECCIN
3.3.1 Caractersticas del acero, empalmes, distribucin y limpieza

NCA: Mximo
Revisin DICTUC: Durante la construccin de la fundacin
Para efecto del registro de este procedimiento, especificar y anotar todas las mediciones,
Seleccionar e identificar (en la hoja de inspeccin) las fundaciones a chequear, de acuerdo al
procedimiento de extraccin de muestras indicado en el anexo 3.5.1.
Para cada elemento perteneciente a la muestra, revisar los siguientes aspectos:
- Certificado de los ensayos al acero.
- Longitud, dimetro y tipo de cada barra, alambre o malla (1 verificacin por cada tipo y/o
dimetro).
- Posicin de las barras (realizar 3 verificaciones).
- Espaciamiento entre barras de eje a eje (realizar 5 verificaciones).
- Espesor de recubrimiento de hormign. Tambin se puede medir la distancia entre barras
de refuerzo al moldaje o la colocacin de separadores (realizar 3 verificaciones).
- Doblado de barras. Verificar la longitud de tramos, la ubicacin y posicin del doblado
(realizar 5 verificaciones).
- Empalmes. Verificar el tipo de empalme, la ubicacin, el sistema de sujecin y la longitud
- Limpieza de la barra, alambre o malla (revisin general).
Dar conformidad o no, de acuerdo a los criterios de aceptacin indicados en el tem 3.4.
3.3.2 Posicionamiento
NCA: Normal
Revisin DICTUC: Posterior al homigonado de las fundaciones y previo a la colocacin de los

moldajes del sobrecimiento
croquis y observaciones en la hoja de inspeccin correspondiente.
Seleccionar e identificar (en la hoja de inspeccin) los ejes de fundaciones a chequear, de
acuerdo al procedimiento de extraccin de muestras indicado en el anexo 3.5.1.
En cada una de las muestras, evaluar lo siguiente:
v. Desviaciones de ejes en planta
- Instalar el teodolito en uno de los monolitos base de la construccin y visualizar al otro
monolito del mismo eje en el extremo opuesto de las fundaciones, para obtener el
alineamiento del eje.
- Proyectar la visual sobre la fundacin del eje longitudinal.
- Marcar sobre la fundacin el eje longitudinal individualizado como terico.
- Marcar e individualizar el eje real sobre la fundacin.
- Medir y registrar la diferencia de distancia entre el eje terico y el eje real.
- Medir la distancia horizontal desde el monolito base, hasta el eje transversal de la

fundacin.
- Registrar la distancia horizontal como valor real en la hoja de inspeccin.
- Registrar el valor terico de la distancia horizontal desde el monolito hasta el eje
transversal de la fundacin.
- Calcular y anotar la diferencia entre el valor terico y el valor real de la medicin.
vi. Desviaciones de nivel
- Trasladar la cota del punto de referencia P.R. individualizado en la solera ms prxima, a un
punto de referencia P.R.1 ms cercano al lugar de trabajo.
- Instalar el nivel topogrfico debidamente nivelado y, visualizar la lectura al punto de
referencia P.R.1.
- Calcular la cota de la estacin topogrfica.
- Determinar las lecturas tericas de los componentes de la muestra a chequear.
- Tomar las lecturas reales a los puntos de la muestra y registrarlos.
- Calcular y anotar las diferencias entre el valor terico y el valor real de las lecturas.
3.3.3 Resistencia a la compresin del hormign

NCA: Mximo
Revisin DICTUC: Al menos 28 das despus del homigonado de las fundaciones
Seleccionar e identificar (en la hoja de inspeccin) los ejes de fundaciones a chequear, de
acuerdo al procedimiento de extraccin de muestras indicado en el tem 3.5.1.
Para los ejes a evaluar solicitar el certificado o documento que corresponde a:
- Resistencia a la compresin cbica de hormign a los 28 das. En caso de no existir un
certificado particular de la muestra seleccionada, se debe pedir el certificado del conjunto
de viviendas en las cuales est incluida la muestra seleccionada.
NOTA: En caso de no cumplirse la resistencia especificada, ser solicitado algn ensayo

especfico con el fin de asegurar el cumplimiento de dicho parmetro, por ejemplo la
toma de testigos.
Planos de fundaciones del proyecto Documentacin Deben estar disponibles en obra

Especificaciones tcnicas del proyecto Documentacin Deben estar disponibles en obra
Memorias de clculo Documentacin Deben estar disponibles en obra
NCA: Mximo
CARACTERSTICAS DEL ACERO, EMPALMES, DISTRIBUCIN Y LIMPIEZA
Revisin DICTUC: Durante la construccin de la fundacin
Certificado de ensayo al acero Documentacin Debe corresponder al grupo de elementos

al que pertenece la muestra a inspeccionar
y cumplir con lo especificado en el tem
3.5.3
Longitud, dimetro y tipo de cada barra, Medicin, De acuerdo a lo indicado en planos y
alambre o malla documentacin y especificaciones tcnicas
sensorial
Posicin de las barras Medicin, De acuerdo a lo indicado en planos y
documentacin y especificaciones tcnicas
sensorial
Espaciamiento entre barras Documentacin y Armadura principal: de acuerdo a lo
medicin especificado 2 cm.
Armadura secundaria: de acuerdo a lo
especificado 2 cm.
Espesor del recubrimiento de hormign Documentacin y De acuerdo a lo especificado
medicin
Doblado de barras Medicin, De acuerdo a lo indicado en planos y
sensorial
Empalmes: tipo, ubicacin, sistema de Medicin, De acuerdo a lo indicado en planos y
sujecin y longitud documentacin y especificaciones tcnicas
sensorial La longitud debe ser igual o mayor a lo
especificado
Limpieza de las barras Sensorial No se aceptan:
Barras quebradas
Barras con polvo, aceite, resto de
mortero, xido suelto u otras
impurezas que puedan afectar su
resistencia mecnica. En caso de duda,
solicitar ensayos de las barras

NCA: Normal
POSICIONAMIENTO DE LA FUNDACIN
Revisin DICTUC: Posterior al hormigonado de las fundaciones y previo a la
colocacin de los moldajes del sobrecimiento
Ejes en planta Medicin Desviacin promedio de ejes 12 mm/6 m
Nivelacin Medicin Desviacin promedio de nivelacin 6
mm/3 m
NCA: Mximo
RESISTENCIA A LA COMPRESIN DEL HORMIGN
Revisin DICTUC: Al menos 28 das despus del hormigonado de las
fundaciones
Resistencia a la compresin del hormign Documentacin Debe corresponder al grupo de

elementos al que pertenece la muestra
a inspeccionar
Corresponde a lo especificado,
considerando el nivel de confianza
determinado por el calculista
Frecuencia de muestreo indicada en el
tem 3.5.2
3.5 ANEXOS
3.5.1 Procedimiento de extraccin de muestras para fundaciones
Cuente el nmero total de ejes de fundaciones (cada fila o columna de puntos corresponde a
tamao del lote.
Siga los pasos indicados en el anexo A Condiciones de Inspeccin y determine el nmero de
formato respectivo.
Ejemplo

FIGURA 3.1 Planta tio

3.5.2 Frecuencia de muestreo mnimo para hormign
TABLA 3.2 Plan de muestreo mnimo para hormign fresco (NCh1998 Of.1989)
PROCEDENCIA DEL HORMIGN VOLUMEN DE HORMIGONADO DE LA OBRA (M3)

> 250 250
FABRICADO EN OBRA
Volumen mximo de hormign por muestra 100 50
Nmero mnimo de muestras 5 3
DE CENTRAL HORMIGONERA
NOTA: En una obra con un hormign de grado igual o inferior a H15 y volumen total igual o
3
menor a 50 m , el profesional responsable del proyecto puede sustituir los ensayos de
resistencia mecnica por el control de docilidad segn NCh1019 Of.2009. y el control de
3
rendimientos segn NCh1564 Of.2009. por cada 10 m de hormign.
3.5.3 Consideraciones para el acero
En caso de emplearse barras de acero, presentar un certificado que cumpla con los requisitos
exigidos en la Norma NCh204 Of.2006.
Nivel topogrfico.
Huincha de medir.
3.6 BIBLIOGRAFA
NCh1998 Of.1989. Hormign. Evaluacin estadstica de la resistencia mecnica.

NCh1019 Of.2009. Hormign. Determinacin de la docilidad. Mtodo de asentamiento del cono
abrams.
NCh1564 Of.2009. Hormign. Determinacin de la densidad aparente, del rendimiento, del
contenido de cemento y del contenido de aire del hormign fresco.
NCh204 Of.2006. Acero. Barras laminadas en caliente para hormign armado.
NCh430 Of.2008. Hormign armado - Requisitos de diseo y clculo
American Concrete Institute, ACI 318 - 2005 SPANISH EDITION BUILDING CODE REQUIREMENTS FOR
STRUCTURAL CONCRETE AND COMMENTARY, Estados Unidos 2005.
NCh170 Of.1985. Hormign. Requisitos generales.

NCh203 Of.2006. Acero para uso estructural. Requisitos
NCh211 Of.1970. Acero. Barras con resalte en obras de hormign armado.

3.7 MODIFICACIONES
Cambio criterio aceptacin espaciamiento entre barras
3 01-04-2008
Actualizacin Referencias Obligatorias y Bibliografa de Consulta
3 01-06-2008 Actualizacin Referencias Obligatorias y Bibliografa de Consulta
Actualizacin Referencias Obligatorias
4 01-06-2010
Actualizacin Numeracin Revisin Manual
CONSTRUCCIN
Hormigones REV. 1.2
Seccin 4
4.1 INTRODUCCIN
Durante la construccin de una vivienda, se debe prestar especial atencin al proceso constructivo
de los elementos estructurales (muros, losas, vigas y columnas), pues ellos son los encargados de
transmitir las cargas estructurales a la fundacin que sustenta la construccin.
Para verificar la calidad de los hormigones, se considera relevante evaluar los siguientes tems:
a) Caractersticas del acero, empalmes, distribucin y limpieza.

b) Resistencia a la compresin y flexotraccin del hormign.
c) Caractersticas de elementos de hormign endurecido.
d) Caractersticas de superficies hormigonadas.
4.2 PREVIO A LA INSPECCCIN
- Los planos de estructura y las especificaciones tcnicas del proyecto.
- Las memorias de clculo en las cuales se especifiquen las solicitaciones a que se vean
sometidas las estructuras (muros, losas, vigas y/o columnas).
4.3.1 Caractersticas del acero, empalmes, distribucin y limpieza

NCA: Mximo
Revisin DICTUC: Durante la construccin de estructuras de hormign (muros, losas, vigas

y/o columnas)
Seleccionar e identificar (en la hoja de inspeccin) los elementos de hormign a chequear, de
HORMIGONES - C4 - 53

- Certificado de los ensayos al acero.
- Longitud, dimetro y tipo de cada barra, alambre o malla (una verificacin por cada tipo y/o
dimetro).
- Posicin de las barras (realizar 3 verificaciones).
- Espaciamiento entre barras de eje a eje (realizar 5 verificaciones).
- Espesor de recubrimiento de hormign. Tambin se puede medir la distancia entre barras
de refuerzo al moldaje o la colocacin de separadores (realizar 3 verificaciones).
- Doblado de barras. Verificar la longitud de tramos, la ubicacin y posicin del doblado
- Empalmes. Verificar el tipo de empalme, la ubicacin, el sistema de sujecin y la longitud
- Limpieza de la barra, alambre o malla (revisin general).
4.3.2 Resistencia a la compresin y flexotraccin del hormign

NCA: Mximo
Revisin DICTUC: Al menos 28 das despus de hormigonados los elementos estructurales
Para cada elemento perteneciente a la muestra, solicitar el documento que corresponde:
- Certificado de la granulometra de los ridos utilizados para fabricacin del hormign.
Verificar que el tamao mximo del rido ms grueso utilizado corresponde al especificado.
- Certificado de resistencia a la compresin cbica del hormign a los 28 das.
- Certificado de resistencia a la flexotraccin del hormign a los 28 das (slo para elementos
sometidos a ese esfuerzo).
En caso de no existir un certificado particular para el elemento en revisin, se debe solicitar el
certificado del conjunto de elementos en el cual est incluido el seleccionado.
4.3.3 Caractersticas de elementos de hormign endurecido

NCA: Normal
Revisin DICTUC: Posterior al descimbre de los elementos de hormign
Para cada elemento de la muestra elegido, evaluar:

i. Verticalidad (plomo)
- Colocar una plomada de 3 m de longitud o, en su defecto, de la altura entre pisos, cuidando
de dotarla de un elemento amortiguador de oscilaciones en su extremo inferior, medir con
huincha la distancia existente entre la lienza de la plomada y la superficie a medir en por lo
menos 3 puntos de su longitud (ver Figura 4.1).
- Registrar los valores reales medidos en la hoja de inspeccin.
- Verificar que los valores medidos sean como mximo iguales a las tolerancias establecidas
en la Tabla 4.1, debiendo corregirse aquellos sectores en que esta condicin no se cumpla,
previa consideracin del tipo de terminacin que recibir el elemento considerado.
- Repetir este procedimiento para todos los elementos restantes de la muestra.
FIGURA 4.1 Esquema de medicin para la verticalidad
NOTA: Tambin puede verificarse la verticalidad del elemento de hormign utilizando

nivel y huincha o catter graduado. En caso de usar el segundo instrumento,
deber ser de material metlico, de altura no menor a 1,5 m y no mayor a 1,8 m
y contener plomada y lienza.
ii. Horizontalidad (nivel)

- Instalar el nivel topogrfico debidamente nivelado y visualizar la lectura a un punto de
referencia.
- Determinar la lectura tericas de la muestra a chequear.
- Tomar tres mediciones para cada muestra y registrarlas como lecturas reales.
- Calcular y anotar las diferencias entre el valor terico y valores reales de las lecturas.
NOTA: Tambin puede verificarse la horizontalidad del elemento de hormign utilizando

nivel burbuja y huincha.
iii. Posicin de ejes en planta (alineamiento)

- Verificar el encuentro de ejes entre elementos de hormign con ayuda de instrumento
topogrfico o por triangulacin de distancias prefijadas. Las distancias entre ejes sern
medidas con huincha, de preferencia metlica.
iv. Dimensiones
- Verificar las dimensiones de los diferentes elementos de hormign con huincha, de

preferencia metlica.
v. Presencia de irregularidades superficiales (planeidad)

- Verificar la dimensin de las irregularidades abruptas (causadas por moldajes desajustados,
desnivelados o mal colocados) y de las irregularidades graduales (causadas por alabeo o
variaciones uniformes similares), las que sern medidas con regla metlica de 1,5 m,
colocada en cualquier parte y direccin de la superficie del elemento de hormign a
verificar, cuidando abarcar puntos en toda la superficie.
4.3.4 Caractersticas de superficies hormigonadas

NCA: Normal
Revisin DICTUC: En elementos hormigonados, curados y terminados
Para cada elemento perteneciente a la muestra, revisar:
- Nidos.
- Grietas.
- Ubicacin y tratamiento de juntas de construccin.
Dar conformidad o no, de acuerdo a los criterios de aceptacin indicados en el tem 4.4
Planos de estructuras del proyecto Documentacin Deben estar disponibles en obra

Memorias de clculo Documentacin Deben estar disponibles en obra
NCA: Mximo
CARACTERSTICAS DEL ACERO, EMPALMES, DISTRIBUCIN Y LIMPIEZA
Revisin DICTUC: Durante la construccin de estructuras de hormign (muros,
losas, vigas y/o columnas)
Certificado de ensayo al acero Documentacin Corresponde al grupo de elementos al que
pertenece la muestra a inspeccionar y a lo
especificado en tem 4.5.3

Longitud, dimetro y tipo de cada barra, Medicin, De acuerdo a lo indicado en planos y
alambre o malla documentacin y especificaciones tcnicas
sensorial
Posicin de las barras Medicin, De acuerdo a lo indicado en planos y
sensorial
Espaciamiento entre barras Documentacin y Armadura principal: de acuerdo a lo
medicin especificado 2 cm
Armadura secundaria: de acuerdo a lo
especificado 2 cm.
Espesor del recubrimiento de hormign Documentacin y De acuerdo a lo especificado
medicin
Doblado de barras Medicin, De acuerdo a lo indicado en planos y
sensorial
Empalmes: tipo, ubicacin, sistema de Medicin, De acuerdo a lo indicado en planos y
sujecin y longitud documentacin y especificaciones tcnicas
sensorial La longitud debe ser igual o mayor a lo
especificado
Limpieza de la barra Sensorial No se aceptan:
Barras quebradas
Barras con polvo, aceite, resto de
mortero, xido suelto u otras
impurezas que puedan afectar su
resistencia mecnica. En caso de duda,
solicitar ensayos de las barras
NCA: Mximo
RESISTENCIA A LA COMPRESIN Y FLEXOTRACCIN DEL HORMIGN
Revisin DICTUC: Al menos 28 das despus de hormigonados los elementos
estructurales
Granulometra de los ridos utilizados para Documentacin Corresponde al grupo de elementos al que
la fabricacin del hormign pertenece la muestra a inspeccionar y a lo
especificado
La frecuencia de muestreo debe cumplir
con lo indicado en el tem 4.5.2
Resistencia a la compresin cbica del Documentacin Corresponde al grupo de elementos al que
hormign pertenece la muestra a inspeccionar y a lo
especificado
Resistencia a la flexotraccin del hormign Documentacin Corresponde al grupo de elementos al que
especificado
NCA: Normal
CARACTERSTICAS DE ELEMENTOS DE HORMIGN ENDURECIDO
Revisin DICTUC: Posterior al descimbre de los elementos de hormign
Verticalidad (desviaciones con respecto a la Medicin 6 mm/3 m en paramentos para revestir, no debiendo
vertical) sobrepasar de 25 mm
6 mm/6m en paramentos no sometidos a

revestimiento final (hormign a la vista),
no debiendo sobrepasar de 12 mm

Horizontalidad (desviacin de nivel) Medicin 6 mm/3 m en elementos a revestir
6 mm/6 m en elementos sin revestimiento
final (hormign a la vista)
Se deber prever una contraflecha de
construccin en los moldajes de acuerdo a
lo especificado en el proyecto de clculo
para los elementos correspondientes.
Posicin de ejes en planta Medicin 12 mm/6 m no debiendo sobrepasar de 25 mm
Dimensiones Medicin +12 / -6 mm en elementos de hormign
Presencia de irregularidades superficiales Medicin No se deben aceptar desniveles mayores a

los establecidos en la Tabla 4.3 para las
diferentes clase de superficies sealadas en
el tem 4.5.4
NCA: Normal
CARACTERSTICAS DE SUPERFICIES HORMIGONADAS
Revisin DICTUC: En elementos hormigonados, curados y terminados
Nidos y grietas Documentacin Verificar las listas de chequeo en que se

indique el procedimiento de reparacin
utilizado, firmadas por los responsables
Debe coincidir con el procedimiento de
reparacin especificado por el calculista
En caso de no contar con procedimiento de
reparacin escrito, verificar que cuente con
la aprobacin y visto bueno escrita por el
calculista
Ubicacin y tratamiento de juntas de Documentacin y Segn lo indicado por el calculista
construccin medicin
Recepcin final de elementos estructurales Documentacin Listas de chequeo o recepcin final de la
Cumplimiento de las especificaciones actividad aceptadas por el profesional a
tcnicas y planos cargo
4.5 ANEXOS
4.5.1 Procedimiento de extraccin de muestras para muros, escaleras, losas,

vigas y/o columnas
Cuente el nmero total de elementos de hormign (muros, escaleras, losas, vigas y/o
columnas) de las viviendas a inspeccionar. El valor obtenido corresponde al tamao del lote de
elementos de hormign (por ejemplo: 40 vigas, 60 muros y 20 columnas -> tamao del lote =
120 elementos de hormign).
elementos de hormign a inspeccionar (ingrese a las tablas correspondientes con el tamao del
lote, nivel de riesgo de actividad y NCA de la caracterstica a inspeccionar).
formato respectivo.
4.5.2 Frecuencias de muestreo
Frecuencia de muestreo mnimo para hormign
TABLA 4.2 Plan de muestreo mnimo para hormign fresco (NCh 1998 Of.1989)

> 250 250
FABRICADO EN OBRA
menor a 50 m3, el profesional responsable del proyecto puede sustituir los ensayos de
resistencia mecnica por el control de docilidad segn NCh1019 Of.2009 y el control de
3
rendimientos segn NCh1564 Of.2009 por cada 10 m de hormign.
Frecuencia de muestreo para determinar la granulometra de los ridos
De acuerdo a la NCh164 EOf.1976, la frecuencia de muestreo debe ser la siguiente:
Control de recepcin
3 3
a) Extraer una muestra por cada 300 m de rido fino y una muestra por cada 500 m de rido
efectivamente recibido en un mes.
b) El profesional a cargo de la obra podr autorizar una reduccin de hasta un 50% de la
frecuencia mnima establecida en a) cuando el productor proporcione al consumidor copia fiel
de los certificados correspondientes a los ensayos de las muestras del ltimo mes.
c) Extraer una muestra cada vez que se cambie de fuente de abastecimiento o se aprecien
cambios de calidad del material.
Control para el uso

3
a) Extraer una o ms muestras de cada tipo de rido por cada 300 m de hormign a elaborar.
b) Se podr reducir la frecuencia mnima establecida en a) cuando se haya cumplido
adecuadamente con el control de recepcin.
c) Extraer una muestra cada vez que se aprecien cambios de calidad del material (por ejemplo
por tiempo prolongado de almacenamiento en obra, contaminaciones, segregaciones, etc.).
Presentar un certificado que cumpla con los requisitos exigidos en la norma NCh204 Of.2006.
4.5.4 Consideraciones para la aceptacin de irregularidades en superficies de

hormign
Los criterios de aceptacin para la presencia de irregularidades en las superficies de hormign se

consignan en la Tabla 4.3.
TABLA 4.3 Criterios de aceptacin para irregularidades en superficies de hormign
CLASE DE DESCRIPCIN CLASE DE SUPERFICIE DIMENSIN MXIMA

SUPERFICIE ACEPTABLE PARA
IRREGULARIDADES
A Expuesta principalmente a la vista o utilizacin del usuario, 3 mm
donde la apariencia es de especial importancia
B De textura rugosa para recibir yeso, estuco o panel 6 mm
C Expuesta permanentemente, sin acabado o terminacin 12 mm
especificado, en lugares no expuestos a la vista o utilizacin del
usuario o donde la apariencia no es de especial importancia
D Calidad mnima donde no importa la rugosidad, aplicable a 25 mm
superficies permanentemente ocultas a la vista del usuario
Plomada o catter graduado.

Nivel burbuja.
Pie de metro.
Nivel topogrfico.
Regla graduada.
Huincha de medir.
4.6 BIBLIOGRAFA

NCh1019 Of.2009. Hormign - Determinacin de la docilidad - Mtodo del asentamiento del cono
de Abrams.
NCh1564 Of.2009. Hormign - Determinacin de la densidad aparente del hormign fresco.
NCh164 EOf.1976. ridos para morteros y hormigones. Extraccin y preparacin de muestras.
NCh430 Of.2008. Hormign armado - Requisitos de diseo y clculo
American Concrete Institute, ACI 318 - 2005 SPANISH EDITION BUILDING CODE REQUIREMENTS FOR
STRUCTURAL CONCRETE AND COMMENTARY, Estados Unidos 2005.
NCh170 Of.1985. Hormign. Requisitos generales.
NCh203 Of.2006. Acero para uso estructural. Requisitos.

NCh205 Of.1969. Acero. Barras reviradas para hormign armado.
NCh211 Of.1970. Acero. Barras con resaltes en obras de hormign armado.
American Concrete Institute, ACI 117 - 2006 STANDARD SPECIFICATIONS FOR TOLERANCES FOR
CONCRETE CONSTRUCTION AND MATERIAL, Estados Unidos 2006.

Zabaleta Hernn, CONSTRUCCIN EN HORMIGON ESPECIFICACIONES TCNICAS Y CONTROL DE

CALIDAD, Instituto Chileno del Cemento y Hormign, Santiago de Chile 1986.
4.7 MODIFICACIONES
2 10-01-2000 Modificacin de criterio de aceptacin para tem de recepcin de elementos
estructurales
3 14-03-2000 Modificacin de criterios de aceptacin de enfierradura y superficies
hormigonadas
5 01-04-2008 Cambio criterio aceptacin espaciamiento entre barras
Actualizacin Referencias Obligatorias y Bibliografa de Consulta
6 01-06-2010 Actualizacin Referencias Obligatorias
CONSTRUCCIN
Albailera REV. 1.2
Seccin 5
5.1 INTRODUCCIN
En este procedimiento se evalan tres tipos de albailera, a saber:
Albailera simple: Es la albailera de tipo corriente o tradicional, formada por bloques (de
ladrillos o bloques de cemento) unidos con mortero de cemento (o
mixto, de cemento y cal), que slo es capaz de resistir esfuerzos de
compresin.
Albailera armada: Est formada bsicamente por albailera simple, la cual lleva insertas
armaduras al interior de su estructura de manera tanto transversal
como longitudinal. Tiene la propiedad de ser mucho ms flexible y
resistente que la anterior.
Albailera reforzada: Est constituida por cadenas, pilares y losas de hormign armado,
aproximndose as a las caractersticas resistentes de este ltimo
material.
Para verificar la calidad de la albailera, se considera relevante evaluar los siguientes tems:
a) Calidad de los materiales.

b) Elementos de albailera armada y reforzada.
c) Terminaciones.
- Los planos del proyecto.
- Las especificaciones tcnicas.
- El o los procedimientos de ejecucin elaborados por la empresa constructora.
ALBAILERIA - C5 - 63
5.3.1 Calidad de los materiales

NCA: Normal
Revisin DICTUC: Durante o despus de la construccin de los muros de albailera
Seleccionar e identificar (en la hoja de inspeccin) los muros a chequear, de acuerdo al
procedimiento de extraccin de muestras descrito en el tem 5.5.1.
Para los elementos a inspeccionar solicitar el certificado o documento que corresponda:
- Granulometra de los ridos y porcentaje de humedad.
- Ensayos de resistencia a la compresin y retentividad del mortero de pega y de relleno
utilizados (cuando corresponda).
- Trabajabilidad del mortero (cono de Abrams).
- Ensayos al acero.
- Recepcin y aceptacin de la partida de los bloques en la obra, considerando criterios
propios del proyecto (por ejemplo: porcentaje mximo de bloques con trizaduras, grietas,
saltaduras u otros).
- Certificado que incluya los valores promedios y desviaciones tpicas de los valores obtenidos
durante los 30 das anteriores a la fecha de suministro. Este certificado incluir los
antecedentes sealados para bloques huecos de hormign de cemento o ladrillos de arcilla
segn sea el caso:
Bloques huecos de hormign de cemento
- Clasificacin - dimensiones (medir 3 bloques por muestra).
- Resistencia a la compresin.
- Absorcin.
- Adems en el momento de la entrega en obra se indicar el contenido de humedad.
Ladrillos de arcilla
- Clasificacin - dimensiones (medir 3 bloques por muestra).
- Adherencia y absorcin.
- Ensayo de disgregacin de ladrillos en agua.
- Ensayos qumicos de ladrillos.
- Determinacin del mdulo elstico en prisma de ladrillos.
5.3.2 Elementos de albailera armada y reforzada

NCA: Mximo
Revisin DICTUC: Durante la construccin de la albailera
Seleccionar e identificar (en la hoja de inspeccin) los elementos de albailera a chequear, de
acuerdo al procedimiento de extraccin de muestras indicado en los tem 5.5.1 y 5.5.2, segn
corresponda evaluar albailera armada o reforzada.
i. En albailera armada
- Tipo de barra o varilla de acero (Realizar la evaluacin en 3 unidades).
- Dimetro de barra o varilla de acero (Realizar la evaluacin en 3 unidades).
- Colocacin de elementos de refuerzo: distribucin, nmero de varillas y espaciamiento
(realizar 3 mediciones).
- Espaciamiento entre elementos de refuerzo verticales (realizar 3 mediciones).
- Espaciamiento entre elementos de refuerzo horizontales (realizar 3 mediciones).
- Limpieza de la barra, alambre o malla.
- Resistencia a la compresin del hormign de relleno (grouting).
- Fluidez del hormign de relleno (grouting).
ii. En albailera reforzada

- Dimetro y tipo de cada barra, alambre o malla (1 verificacin por cada tipo y/o dimetro).
- Espaciamiento entre barras (de eje a eje).
- Doblado, anclaje, empalme y cualquier otro detalle de refuerzo.
- Ubicacin de los empalmes (realizar 3 verificaciones).
- Resistencia a la compresin del hormign de relleno (grouting).
- Fluidez del hormign de relleno (grouting).
5.3.3 Terminaciones
NCA: Normal
Revisin DICTUC: Posterior a la obra gruesa terminada
Seleccionar e identificar (en la hoja de inspeccin) los muros de albailera a chequear, de
acuerdo al procedimiento de extraccin de muestras en el tem 5.5.1.
Excepto la evaluacin de la resistencia a la compresin del hormign, la cual se realizar posterior a los 28 das
de colocacin del hormign.

i. Verticalidad (plomo)
- Colocar una plomada en la cara a inspeccionar, medir con huincha desde el hilo que
suspende la plomada hasta la cara respectiva del paramento, en la misma alineacin del
plomo. Realizar esta medicin en varios puntos (mnimo 3) con una distancia mxima entre
ellos de 1,0 m y mnima de 0,5 m. Repetir el mismo procedimiento a una distancia
horizontal inferior a 3,0 m y superior a 2,0 m hasta revisar toda la superficie de la muestra
(ver Figura 5.1).
- Registrar los valores medidos como reales en la hoja de inspeccin.
NOTA: Tambin puede verificarse la verticalidad del elemento de albailera utilizando

nivel burbuja y huincha o catter graduado. En caso de usar el segundo
instrumento, deber ser de material metlico, de altura no menor a 1,5 m y no
mayor a 1,8 m y contener plomada y lienza.
ii. Posicin de ejes en planta (alineamiento)

- Verificar el encuentro de ejes entre elementos de albailera con ayuda de instrumento
iii. Presencia de irregularidades superficiales (planeidad)

- Verificar la dimensin de las irregularidades abruptas y de las irregularidades graduales
(causadas por alabeo o variaciones uniformes similares), las que sern medidas con regla
metlica de 1,5 m, colocada en cualquier parte y direccin de la superficie del elemento a
iv. Cantera
- Altura de junta horizontal (realizar 3 mediciones y promediarlas).
- Espesor de junta vertical (realizar 3 mediciones y promediarlas).
v. Superficies terminadas
- Verificar que las juntas verticales de los bloques sean a eje (trabadas a medio bloque) y en
ningn caso podrn quedar a menos de 10 cm. de la junta de las hiladas adyacentes.
- Continuidad de juntas.
- Tratamiento de juntas.
- Limpieza de la superficie.
NOTA: La limpieza de la superficie ser inspeccionada en la etapa final, cuando hayan

finalizado actividades posteriores que pueden ensuciarla, como por ejemplo el
hormigonado de cadenas.
Planos del proyecto Documentacin Deben estar disponibles en obra

NCA: Normal
CALIDAD DE LOS MATERIALES
Revisin DICTUC: Durante o despus de la construccin de los muros de
albailera
Certificado de granulometra de los ridos y Documentacin y Segn lo especificado. Debe corresponder
porcentaje de humedad sensorial al grupo de elementos al que pertenece la
muestra a inspeccionar y la frecuencia de
muestreo de acuerdo al tem 5.5.3


Certificado de resistencia a la compresin y Documentacin y Debe corresponder al grupo de elementos
retentividad del mortero de pega y relleno sensorial al que pertenece la muestra a inspeccionar
y cumplir con lo establecido en las normas
NCh158 Of.1967 y NCh2259 Of.1996,
referente a requisitos del mortero y la
frecuencia de muestreo de acuerdo al tem
5.5.3
Consistencia del mortero medida en cono Documentacin y La trabajabilidad especificada 2 cm,
de Abrams sensorial segn la frecuencia de muestreo de
acuerdo al tem 5.5.3
Certificado de ensayos al acero Documentacin Debe corresponder al grupo de elementos
y a lo especificado en tem 5.5.4
Recepcin y aceptacin de la partida de Documentacin y Verificar que el documento de recepcin del
bloques sensorial material en obra, considere las indicaciones
del proyecto
Para bloques huecos de hormign: Documentacin, Cumple con lo especificado y presentacin
Clasificacin dimensiones medicin y de certificado que cumpla con los requisitos
Resistencia a la compresin sensorial establecidos en las normas NCh1928
Absorcin Of.1993 MOD 2003, NCh181 Of.1965,
Contenido de humedad (en la entrega) NCh182 Of.1955
Para bloques de arcilla: Documentacin Cumple con lo especificado y presentacin
Clasificacin dimensiones y sensorial de certificado que cumpla con los requisitos
Adherencia y absorcin establecidos en las normas NCh168
Disgregacin de ladrillos en agua Of.2001, NCh169 Of.2001y NCh1928
Ensayos qumicos de ladrillos Of.1993 MOD 2003
Mdulo elstico en prisma de ladrillos
NCA: Mximo
ELEMENTOS DE ALBAILERA ARMADA Y REFORZADA (considerar observaciones de tem 5.5.4)
Revisin DICTUC: Durante la construccin de la albailera
ALBAILERA ARMADA
Tipo de la barra o varilla de acero Documentacin y De acuerdo a lo indicado en planos y
sensorial especificaciones tcnicas
Dimetro de la barra o varilla de acero Documentacin y Corresponda a lo especificado
medicin
Colocacin de elementos de refuerzo Documentacin y De acuerdo a lo indicado en planos y
(distribucin, nmero de barra/varillas y sensorial especificaciones tcnicas.
espaciamiento)
Espaciamiento entre elementos de refuerzo Documentacin y Valor especificado 10%
verticales y horizontales medicin
Limpieza de la barra Sensorial No deben estar oxidadas o presentar
impurezas que afectan su resistencia
mecnica. En caso de duda, solicitar
ensayos de las barras
Resistencia del hormign de relleno Documentacin Corresponda a lo especificado y frecuencia
de muestreo indicada en tem 5.5.3
Fluidez del hormign de relleno Documentacin Valor especificado 2 cm. y frecuencia de
ALBAILERA REFORZADA
Dimetro y tipo de cada barra, alambre o Medicin, De acuerdo a lo indicado en planos y
malla documentacin y especificaciones tcnicas
sensorial


Espaciamiento entre barras Documentacin y De acuerdo a lo especificado 5% del
medicin espaciamiento indicado
Doblado, anclaje, empalme y cualquier otro Medicin, De acuerdo a lo indicado en planos y
detalle de refuerzo documentacin y especificaciones tcnicas
sensorial
Ubicaciones de los empalmes Documentacin y De acuerdo a lo indicado en planos y
medicin especificaciones tcnicas
Limpieza de la barra Sensorial No deben estar oxidadas o presentar
impurezas que afectan su resistencia
ensayos de las barras
Resistencia del hormign de relleno Documentacin Corresponde a lo especificado y frecuencia
de muestreo indicada en tem 5.5.3
Fluidez del hormign de relleno Documentacin Valor especificado 2 cm y frecuencia de
NCA: Normal
TERMINACIONES
Verticalidad (desviaciones con respecto a la Medicin 12 mm/3 m en paramentos para revestir,

vertical) no debiendo sobrepasar de 18 y 24 mm en
alturas acumuladas de 6 y 12 m
6 mm/3 m en paramentos sin
revestimiento final, no debiendo sobrepasar
de 9 y 12 mm en alturas acumuladas de 6
y 12 m
Posicin de ejes en planta (alineamiento) Medicin 12 mm/6 m no debiendo sobrepasar de
25 mm
Presencia de irregularidades superficiales Medicin 3mm
(planeidad)
Cantera Medicin, 0,9e altura de junta horizontal <1,3e
e = altura y/o espesor especificado de la documentacin y 0,9e espesor de junta vertical <1,3e
cantera sensorial
Juntas verticales de los bloques Sensorial y Deben quedar a ms de 10 cm de la junta
medicin de las hiladas adyacentes
Continuidad y tratamiento de las juntas Sensorial Las juntas deben ser uniformes, parejas, y
presentar alguno de los tratamientos
aceptados en el tem 5.3.3. iv
Limpieza de la superficie (aplicable a Sensorial No deben haber manchas producto del
paramentos sin revestimiento final) rebalse del mortero, eflorescencias u otros
defectos apreciables a 1,5 m de distancia
5.5 ANEXOS
5.5.1 Procedimiento de extraccin de muestras para muros de albailera
Cuente el nmero total de muros de albailera de las viviendas a inspeccionar. El valor

obtenido corresponde al tamao del lote de muros de albailera.
muros de albailera a inspeccionar (ingrese a las tablas correspondientes con el tamao del

formato respectivo.
5.5.2 Procedimiento de extraccin de muestras para cadenas y pilares
Cuente el nmero total de elementos de albailera (cadenas y pilares) a inspeccionar, el valor

obtenido corresponda al tamao del lote de elementos de albailera.
elementos de albailera a inspeccionar (ingrese a las tablas correspondientes con el tamao
del lote, nivel de riesgo de la actividad y NCA de la caracterstica a inspeccionar).
formato respectivo.
5.5.3 Frecuencias de muestreo
Frecuencia de muestreo para determinar la granulometra de los ridos
Arido Fino (Arena)
De acuerdo a la NCh 2256-1 Of.2001, la frecuencia de muestreo debe ser la siguiente:
Control para el uso

a) La arena que se usa en el mortero debe ser controlada con una frecuencia mnima de una vez a
la semana o cada 60 m3 de mortero fabricado, el que sea menor.
b) El periodo o volumen fabricado, el que se a menor, pueden ser aumentados al doble cuando el
proveedor de la arena entregue certificados de esnsayos realizados por un laboratorio
reconocido por el propietario de la obra.
c) En cada control, la arena debe ser sometida a lo menos a la determinacin del contenido d
emateria orgnica, del contenido fino por lavado y su granulometra.
Aridos
De acuerdo a la NCh164 EOf.1976, la frecuencia de muestreo debe ser la siguiente:
Control de recepcin
3
a) Extraer una muestra por cada 500 m de rido efectivamente recibido en un mes.
b) El profesional a cargo de la obra podr autorizar una reduccin de hasta un 50% de la
Control para el uso

3
b) Se podr reducir la frecuencia mnima establecida en a) cuando se haya cumplido

Frecuencia de muestreo para determinar la resistencia a la compresin v retentividad
Morteros de junta: Deben tomarse como mnimos tres muestras cada 2000 m2 de muros,
columnas y vigas de albailera, o fraccin inferior; a cada muestra debe
estar compuesta por tres viguetas Rilem, las cuales deben ensayarse segn
la norma NCh158 Of.1967 y la retentividad de acuerdo a la norma NCh2259
Of.1996.
3
Hormigon de relleno: Se deben tomar como mnimo tres muestras cada 500 m de hormign o
fraccin inferior, las cuales deben ensayarse segn la norma NCh1037
Of.1977, usando la probeta cbica de 20cm de arista.
Frecuencia de muestreo para determinar la trabajabilidad del mortero
Mortero de junta: Determinacin del asentamiento de cono 3 veces en cada jornada de

trabajo.
Hormigon de relleno: Determinacin del asentamiento de cono cada 3 amasadas elaboradas.
3
Verificacin de resistencia en muestras segn m elaborados.

Nivel burbuja.
Pie de metro.
Huincha de medir.
Escuadra.
Regla graduada.
5.6 BIBLIOGRAFA
NCh2259 Of.1996. Morteros. Determinacin de la retentividad. Mtodo de la succin del agua por
vaco.
NCh1037 Of.1977. Hormign - Ensayo de compresin de probetas cbicas y cilndricas
NCh2256/1 Of.2001. Morteros. Parte 1 : Requisitos Generales.
NCh1928 Of.1993 MOD 2003 Albailera armada. Requisitos para diseo y clculo.
NCh168 Of.2001. Construccin. Ladrillos cermicos. Verificacin dimensional y geomtrica.

NCh169 Of.2001. Construccin. Ladrillos cermicos. Clasificacin y requisitos.
NCh181 Of.1965. Bloques huecos de hormign de cemento.
NCh182 Of.1955. Ensayos de bloques de hormign.
NCh164 EOf 1976. ridos para morteros y hormigones. Extraccin y preparacin de muestras.
NCh158 Of.1967. Cemento. Ensayos de flexin y compresin de morteros de cemento.
De Souza Roberto y Mekbekian Geraldo, QUALIDADE NA AQUISIO DE MATERIAIS E EXECUO DE

OBRAS, Centro de Tecnologa de Edificaes, So Paulo Pini, 1996.
Gallegos Hctor, ALBAILERA ESTRUCTURAL, Pontificia Universidad Catlica del Per, Per - Fondo
Editorial, 1989.
Guzmn Euclides, CURSO ELEMENTAL DE EDIFICACIN TOMOS I, II, Universidad de Chile -

Facultad de Arquitectura y Urbanismo, Santiago de Chile 1990.
Ministerio de Obras Pblicas y Transportes, NORMAS TCNICAS ESPAOLAS PARTICIONES, Espaa
1989.

5.7 MODIFICACIONES
Cambio criterios aceptacin para Calidad de Materiales para Bloques huecos
3 01-04-2008 de hormign y bloques de arcilla
4 01-06-2010 Cambio de frecuencia de muestreo arido fino
CONSTRUCCIN
Hormign Celular REV. 1.2
Seccin 6
6.1 INTRODUCCIN
Las clusulas establecidas en este procedimiento, se aplicarn a los bloques macizos de hormign
celular que se empleen en la construccin de elementos de albailera, en cualquiera de sus tres
tipos:
Albailera simple: Es la albailera de tipo corriente o tradicional, formada por los bloques
de hormign celular unidos con el mortero adhesivo, que slo es capaz
de resistir esfuerzos de compresin.
Albailera armada: Est formada bsicamente por albailera simple de hormign celular, la
cual lleva insertas armaduras al interior de su estructura de manera
tanto transversal como longitudinal. Tiene la propiedad de ser mucho
ms flexible y resistente que la anterior y est diseada para resistir
esfuerzos tensionales.
Albailera reforzada: Est constituida por cadenas, pilares y losas, aproximndose as a las
caractersticas resistentes de este ltimo material.
Para verificar la calidad del hormign celular, se considera relevante evaluar los siguientes tems:

b) Elementos de albailera de hormign celular armada y reforzada.
c) Terminaciones.
HORMIGON CELULAR - C6 - 73

NCA: Normal
Revisin DICTUC: Durante o despus de la construccin de los elementos de hormign

celular
Seleccionar e identificar los elementos (muros o tabiques) a chequear, de acuerdo al
procedimiento de extraccin de muestras.
Para los elementos a inspeccionar, solicitar el certificado de ensayo del lote de produccin o
documento que corresponda:
- Dimensiones, resistencia mnima a la compresin y densidad del bloque de hormign
celular, cumpliendo los requisitos establecidos en la norma NCh2432 Of.1999.
- Requisito de adherencia entre el mortero de pega y el bloque de hormign celular de
acuerdo a la norma NCh2432 Of.1999.
- Requisito de contraccin por secado, que corresponde al cambio relativo de longitud del
hormign celular curado en autoclave durante su desecacin, de acuerdo a la norma
NCh2432 Of.1999.
- Ensayo al acero.
- Recepcin y aceptacin de la partida de los bloques en la obra, considerando criterios
propios del proyecto (por ejemplo: porcentaje mximo de bloques con trizaduras, grietas,
saltaduras u otros).
- Calado de muros para las distintas instalaciones.
6.3.2 Elementos de hormign celular armado y reforzado

NCA: Mximo
Revisin DICTUC: Durante la construccin de los elementos de hormign celular
Seleccionar e identificar los elementos (muros o tabiques) a chequear, de acuerdo al
procedimiento de extraccin de muestras descritas en el tem 6.5.
i. En albailera de hormign celular armada
- Tipo de barra o varilla de acero (realizar la evaluacin en 3 unidades).
- Dimetro de barra o varilla de acero (realizar la evaluacin en 3 unidades).
- Colocacin de elementos de refuerzo: distribucin, nmero de varillas y espaciamiento
(realizar 3 mediciones).
- Espaciamiento entre elementos de refuerzo vertical (realizar 3 mediciones).
- Identificacin y ubicacin de elementos de refuerzo horizontal.

- Espaciamiento entre elementos de refuerzo horizontal (realizar 3 mediciones).
- Colocacin de lminas conectoras.
- Dimensin de malla de fibra de vidrio en zonas de concentracin de esfuerzos.
- Resistencia a la compresin del hormign de relleno.
- Fluidez del hormign de relleno.
ii. En elementos reforzados

- Dimetro y tipo de cada barra, alambre o malla (1 verificacin por cada tipo y/o dimetro).
- Espaciamiento entre barras (de eje a eje).
- Doblado, anclaje, empalme y cualquier otro detalle de refuerzo.
- Ubicacin de los empalmes.
- Espaciamiento entre elementos de refuerzo vertical (realizar 3 mediciones).
- Identificacin y ubicacin de elementos de refuerzo horizontal.
- Espaciamiento entre elementos de refuerzo horizontal (realizar 3 mediciones).
- Colocacin de lminas conectoras.
- Dimensin de malla de fibra de vidrio en zonas de concentracin de esfuerzos.
- Resistencia a la compresin del hormign de relleno.
- Fluidez del hormign de relleno.
6.3.3 Terminaciones
NCA: Normal
Seleccionar e identificar (en la hoja de inspeccin) los muros de hormign celular a chequear,
de acuerdo al procedimiento de extraccin de muestras especificadas en el tem 6.5.
i. Verticalidad
suspende la plomada hasta la cara respectiva del paramento, en la misma alineacin del
(ver Figura 6.1).
NOTA: Tambin puede verificarse la verticalidad del elemento de hormign celular

utilizando nivel burbuja y huincha o catter graduado. En caso de usar el
segundo instrumento, deber ser de material metlico, de altura no menor a 1,5
m y no mayor a 1,8 m y contener plomada y lienza.

- Verificar el encuentro de ejes entre muros de hormign celular con ayuda de instrumento

metlica de 1,5 m, colocada en cualquier parte y direccin de la superficie del elemento a
iv. Cantera
- Verificacin de la utilizacin de poliestireno extendido en junta de dilatacin.
- Verificar uniformidad y rebalse.
v. Superficies terminadas
- Verificar que las juntas verticales de los bloques sean a eje (trabadas a medio bloque). En
ningn caso podrn quedar a menos de 10 cm. de la junta de las hiladas adyacentes.
- Continuidad de juntas.
- Limpieza de las superficies.
vi. Revestimientos exteriores e interiores

- Espesor de los estucos exteriores.
- Propiedades del estuco.
- Tipo de pintura en caso de considerarse.
- Espesor del enlucido de yeso en caso de considerarse.
- Propiedades del enlucido.
Dar conformidad o no, de acuerdo a los criterios de aceptacin indicados en el tem 6.4
ANTECEDENTES

Procedimientos de ejecucin Documentacin Deben estar disponibles en obra
NCA: Normal
Revisin DICTUC: Durante o despus de la construccin de los muros de
hormign celular
Certificado de dimensiones del bloque Documentacin y Cumple con los requisitos establecidos en
sensorial la norma NCh2432 Of.1999
Certificado de resistencia y densidad de los Documentacin y Cumple con los requisitos establecidos en
bloques sensorial la norma NCh2432 Of.1999
Certificado de adherencia Documentacin y Cumple con los requisitos establecidos en
Certificado de contraccin Documentacin y Cumple con los requisitos establecidos en
Certificado de ensayos al acero Documentacin Corresponde al grupo de elementos al que
especificado en tem 6.5
Recepcin y aceptacin de la partida de los Documentacin y Verificar que el documento de recepcin del
bloques en la obra sensorial material en obra considere las indicaciones
del proyecto
NCA: Mximo
ELEMENTOS DE ALBAILERA DE HORMIGN CELULAR ARMADA Y REFORZADA
Revisin DICTUC: Durante la construccin de los elementos de hormign
celular
ALBAILERA ARMADA
Tipo de la barra o varilla de acero Documentacin y De acuerdo a lo indicado en planos y
Dimetro de la barra o varilla de acero Documentacin y De acuerdo a lo indicado en planos y
Colocacin de elementos de refuerzo Documentacin y De acuerdo a lo indicado en planos y
(distribucin, nmero y espaciamiento) sensorial especificaciones tcnicas
Limpieza de la barra Sensorial No debe estar oxidada o presentar
impurezas que afecten su resistencia
ensayo de barra
Espaciamiento entre elementos de refuerzo Documentacin y Corresponde al valor especificado 10 %
vertical y horizontal medicin
Dimensin de malla de fibra de vidrio Medicin En todas las uniones existentes, con un
ancho mnimo de 20 cm.
En esquinas de puertas o ventanas, con
una dimensin mnima de 30x100 cm.
Resistencia del hormign de relleno Documentacin Corresponde a lo especificado y frecuencia
de muestreo especificada en las Bases
muestreo especificada en las Bases

ALBAILERA REFORZADA
Dimetro y tipo de cada barra, alambre o Medicin, De acuerdo a lo indicado en planos y
malla. documentacin y especificaciones tcnicas
sensorial
Espaciamiento entre barras Documentacin y De acuerdo a lo especificado 5% del
medicin espaciamiento indicado
Doblado, anclaje, empalme y cualquier otro Medicin, De acuerdo a lo indicado en planos y
detalle de refuerzo documentacin y especificaciones tcnicas
sensorial
Ubicacin de los empalmes Documentacin y De acuerdo a lo indicado en planos y
Limpieza de la barra Sensorial No debe estar oxidadas o presentar
impurezas que afecten su resistencia
ensayo de barra
Calado de muros soportantes para Medicin No debe exceder 1/3 del ancho del muro
instalaciones
muestreo especificada en las Bases de
Certificacin
NCA: Normal
TERMINACIONES
Verticalidad (desviaciones con respecto a la Medicin 12 Mm. / 3 m en paramentos para

vertical) revestir, no debiendo sobrepasar de 18 y
24 mm en alturas acumuladas de 6 y 12 m
6mm / 3 m en paramentos sin
revestimiento final, no debiendo sobrepasar
de 9 a 12 mm en alturas acumuladas de 6
y 12 m
Posicin de ejes en planta (alineamiento) Medicin 12 mm / 6 m no debiendo sobrepasar de
25 mm
Presencia de irregularidades superficiales Medicin 3 mm - 6 mm, dependiendo si no recibe o
(planeidad) si un tratamiento superficial
Juntas verticales de los bloques Sensorial y Deben quedar a ms de 10 cm de la junta
medicin de las hiladas adyacentes
Continuidad y tratamiento de la cantera Sensorial Las juntas deben ser uniformes, parejas y
con un rebalse
Limpieza de la superficie Sensorial No debe haber manchas producto de
rebalse del mortero, eflorescencias u otros
defectos apreciables a 1,5 m de distancia
Espesor de los estucos exteriores Medicin A lo menos 5 a 6 mm de espesor
Propiedades del estuco, en caso de Documentacin Se debe entregar un documento de ensayo
considerarse o del fabricante que asegure el traspaso de
la humedad solo desde el interior al
exterior de la vivienda
Tipo de pintura, en caso de considerarse Documentacin Documento que asegure la utilizacin de
una pintura elastomrica
Espesor del enlucido de yeso, en caso de Medicin En caso de desaplomes o diferencias de
considerarse nivel entre muro y cadena, el enlucido debe
tener un espesor ptimo de 5 mm
6.5 ANEXOS
6.5.1 Procedimiento de extraccin de muestras para hormign celular
Cuente el nmero total de muros de hormign celular de las viviendas a inspeccionar. El valor
obtenido corresponde al tamao del lote de muros de hormign celular.
muros de hormign celular a inspeccionar (ingrese a las tablas correspondientes con el tamao
del lote, nivel de riesgo de la actividad y NCA de la caracterstica a inspeccionar).
Seleccione las viviendas al azar e inicie el proceso de evaluacin.
6.5.2 Frecuencias de muestreo para resistencia
Se debe solicitar certificado del fabricante que cumpla con lo establecido en la norma NCh2432
Of.1999 especficamente con el punto 6.2.2.
6.5.3 Determinacin de dimensiones
Se debe solicitar certificado que cumpla con lo establecido en la norma NCh2432 Of.1999
especficamente con el punto 6.2.1.
6.5.4 Determinacin de la densidad seca
especficamente con el Anexo A2.
6.5.5 Determinacin de la contraccin por secado
especficamente Anexo A4.

Nivel burbuja.
Pie de metro.
Huincha de medir.
Escuadra.
Regla graduada.
6.6 CLASIFICACIN DE ACUERDO A LA NORMA NCh 2432 Of.1999
Los bloques macizos de hormign celular se clasifican segn requisitos de dimensiones y de

resistencia.
6.6.1 Clasificacin por dimensiones
Los bloques de hormign celular se clasifican en series segn el ancho del bloque en funcin del
espesor de muro, como se indica en la Tabla 6.2.
TABLA 6.2 Clasificacin por dimensiones (mm)
SERIE LARGO ANCHO ALTO

75 625 75 200
100 625 100 200
125 625 125 200
150 625 150 200
200 625 200 200
250 625 250 200
6.6.2 Clasificacin por resistencia
De acuerdo con la resistencia a la compresin, los bloques de hormign celular se clasifican en

grados como se indica en la Tabla 6.3.
TABLA 6.3 Resistencia a la comprensin y densidad
RESISTENCIA MNIMA (MPA)

GRADO INDIVIDUAL PROMEDIO DE CINCO DENSIDAD MXIMA
UNIDADES (KG/M3)
2 2.0 2.5 600
4 4.0 5.0 700
6 6.0 7.5 800
6.7 BIBLIOGRAFA
NCh2432 Of.1999. Bloques macizos de hormign celular. Especificaciones.

NCh1928 Of.1993 MOD 2003 Albailera armada. Requisitos para el diseo y clculo.
CELCON, HORMIGN CELULAR, Produccin Audiovisual RF FILMS.
De Souza Roberto y Mekbekian Geraldo, QUALIDADE NA AQUISAO DE MATERIAIS DE EXECUAO

DE OBRAS, Centro de tecnologa de Edificaoes, Sao Paulo Pini, 1996.
Gallegos Hctor, ALBAILERA ESTRUCTURAL, Pontificia Universidad Catlica del Per Fondo
editorial, 1989.
Guzmn Euclides, CURSO ELEMENTAL DE EDIFICACIN TOMO II, Universidad de Chile Facultad
de arquitectura y Urbanismo, Santiago de Chile 1990.
Ministerio de Obras Pblicas y Transportes, NORMAS TCNICAS ESPAOLAS FACHADAS Y

PARTICIONES, MOPT, Espaa 1989.

6.8 MODIFICACIONES
CONSTRUCCIN
Superficie de Edificacin REV. 1.2
Seccin 7
7.1 INTRODUCCIN
El sitio de edificacin considera la superficie del terreno y de la construccin, variables relevantes

para el futuro propietario de la vivienda.
Para verificar la calidad de la superficie de edificacin, se considera relevante evaluar los siguientes
tems:
a) Superficie construida de la vivienda.

b) Superficie del terreno.
- Los planos de arquitectura actualizados.
- Las listas de chequeo que acrediten la calidad de las actividades de replanteo y trazado.
7.3.1 Superficie construida de la vivienda

NCA: Mximo
Revisin DICTUC: Posterior a la construccin de los muros perimetrales de la vivienda
Seleccionar las viviendas a inspeccionar, segn lo especificado en el proceso de extraccin de
muestras descrito en el tem 7.5.
- Dibujar en la hoja de inspeccin la planta de la muestra.
- Identificar cada uno de los vrtices de la vivienda con nmeros o letras.
- Medir con huincha la longitud de los tramos componentes del permetro de cada habitacin
de la vivienda.
Para medir cada vrtice o ngulo diferente a 90, seguir los siguientes pasos:
SUPERFICIE DE EDIFICACION - C7 - 83
- Determinar los puntos X e Y, de manera que las distancias de los tramos AX y AY,
medidas con huincha, sean iguales (ver Figura 7.1).
- Medir con huincha el tramo XY y registrarlo en la hoja de inspeccin junto con la
medida del tramo AX (Ver Figura 7.1).
- Calcular el ngulo formado por los lados AB Y AD de la vivienda, mediante la
siguiente frmula:
= 2*arcsen [XY/
(2*AX)]
D C
A X B
FIGURA 7.1 Medicin de ngulos
- Registrar los valores medidos como reales.

- Calcular la diferencia entre la dimensin real y la terica.
7.3.2 Superficie del terreno
NCA: Mximo
Revisin DICTUC: Posterior a la materializacin de la demarcacin del terreno
Seleccionar las viviendas a inspeccionar, segn lo especificado en el proceso de extraccin de
muestras.
- Dibujar en la hoja de inspeccin la planta del terreno de la muestra.
- Identificar cada uno de los vrtices del terreno con nmeros o letras.
- Medir con huincha las dimensiones de cada lado componente del permetro del terreno y
todas las medidas auxiliares necesarias para determinar el rea del terreno.
Para medir cada vrtice o ngulo diferente a 90, seguir los siguientes pasos:
- Determinar los puntos X e Y, de manera que las distancias de los tramos AX y AY,
medidas con huincha, sean iguales (ver Figura 7.1).
Procedimiento de evaluacin no aplicable para edificios.
- Medir con huincha el tramo XY y registrarlo en la hoja de inspeccin junto con la

medida del tramo AX (Ver Figura 7.1).
- Calcular el ngulo formado por los lados AB Y AD de la vivienda, mediante la
siguiente frmula:
= 2*arcsen [XY/ (2*AX)]
- Registrar los valores medidos como reales.
- Calcular y registrar la superficie del terreno en que est emplazada la vivienda.
- Calcular la diferencia entre la superficie real y la terica.
ANTECEDENTES
Planos de arquitectura Documentacin Deben estar disponibles en obra

Listas de chequeo que acrediten la calidad Documentacin Debe estar disponible la correspondiente a
de las actividades de replanteo y trazado la muestra seleccionada
NCA: Mximo
SUPERFICIE CONSTRUIDA DE LA VIVIENDA
Revisin DICTUC: Posterior a la construccin de los muros perimetrales de la
vivienda
Dimensiones de la vivienda Documentacin y Tolerancia mxima aceptada con respecto a
medicin lo especificado = -0,5%, o segn lo
indicado por el proyectista
NCA: Mximo
SUPERFICIE DEL TERRENO
Revisin DICTUC: Posterior a la materializacin de la demarcacin del terreno
Superficie del terreno Documentacin y Tolerancia mxima aceptada con respecto a

medicin los especificado = -1%, o segn lo indicado
por el proyectista
7.5 ANEXOS
7.5.1 Procedimiento de extraccin de muestras para sitio de edificacin
Cuente el nmero total de viviendas a inspeccionar. El valor obtenido corresponda al tamao

del lote de superficie de edificacin.
viviendas a inspeccionar.
Seleccione las viviendas al azar e inicie el proceso de evaluacin.
NOTA: En edificios, cuando el tamao y distribucin de los departamentos se repite en las

diferentes plantas, realizar las mediciones necesarias para todos los departamentos en
una sola planta tipo.
Teodolito.
Huincha de medir.
7.6 BIBLIOGRAFA
No se consideran.

7.7 MODIFICACIONES
3 01-04-2008 Actualizacin Numeracin Revisin
CONSTRUCCIN
Estructura de Techumbre REV. 1.2
Seccin 8
8.1 INTRODUCCIN
Denominamos estructura de techumbre a la estructura resistente destinada a soportar sobre si a la

cubierta y a todas las otras solicitaciones a que se ve sometida la techumbre. La forma como se
construye una estructura es variable, entre las principales estn: las cerchas, los tijerales, los
reticulados, los arcos, las vigas, etc., la eleccin de usar algunas de ellas depende de la forma del
techo, del tipo de edificio, del material con que ste est construido, de la luz que debe cubrir y de
si ser o no posible apoyar la estructura en muros intermedios o slo en los muros exteriores.
Para verificar la calidad de la estructura de la techumbre, se considera relevante inspeccionar los

siguientes tems:
a) Calidad, tipo de material y terminaciones.

b) Dimensiones, ubicacin y alineamiento.
c) Uniones, ensambles y anclajes.
- Las especificaciones tcnicas, memoria de clculo y/o planos del proyecto, donde figure
informacin del tipo de estructura de techumbre, dimensiones de los componentes, tipo de
uniones, ensambles y anclajes.
- El o los procedimientos de ejecucin para las labores correspondientes a la estructura de
techumbre.
8.3.1 Calidad, tipo del material y terminaciones

NCA: Normal
Revisin DICTUC: Posterior a la colocacin de la estructura de techumbre
croquis y observaciones varias en la hoja de inspeccin.
ESTRUCTURA DE TECHUMBRE - C8 -87

Seleccionar e identificar (en la hoja de inspeccin) las cerchas o tijerales de la estructura de

techumbre a inspeccionar, de acuerdo al procedimiento de extraccin de muestras descrito en
el tem 8.5.1.
Para cada una de las muestras evaluadas:
- Solicitar el certificado de los ensayos de: compresin, traccin, flexin, cizalle, porcentaje
de humedad, pandeo, penetracin y retencin de los preservantes.
- Verificar la calidad de los componentes de las cerchas y/o tijerales.
- Verificar tolerancias de la madera como material principal de la estructura de techumbre.
- Verificar cepillado de la madera en elementos que van a la vista.
Dar conformidad o no conformidad de acuerdo al tem 8.4.
NOTA: No siempre es necesario realizar todos los ensayos para una pieza en particular. Debe
bastar el certificado que acredita a qu grado estructural pertenece.
8.3.2 Dimensiones, ubicacin y alineamiento

NCA: Normal
Seleccionar e identificar (en la hoja de inspeccin) los tijerales y/o cerchas a inspeccionar de
acuerdo al procedimiento de extraccin de muestras descrito en el tem 8.5.1.
Para cada una de las muestras verificar:
- La distribucin y dimensiones (escuadra y longitud) de cada uno de los elementos
componentes* de las cerchas y/o tijerales.
- El espaciamiento entre cerchas y/o tijerales.
- La verticalidad del elemento, medida con la ayuda de un plomo o catter. Realizar esta
medicin en al menos tres posiciones para cada cercha y/o tijeral evaluado.
- El paralelismo entre cada una de las cerchas y/o tijerales.
Para cada tijeral o cercha de la muestra, verificar el paralelismo de la misma con
respecto a las dos cerchas y/o tijerales inmediatamente ms prximos, tal como se
muestra en la Figura 8.1.
Medir con una huincha la distancia existente entre los tijerales o cerchas en al menos 3
posiciones equidistantes (P1, P2 y P3 en la Figura 8.1), no debiendo existir una
distancia superior a 2 m ni inferior a 0,50 m entre cada medicin. Repetir el
procedimiento para todos los elementos de la muestra.
NOTA: Las mediciones entre tijerales para verificar el paralelismo pueden realizarse
entre tirantes, pares o algn otro elemento de referencia de la estructura de
techumbre, de acuerdo a la comodidad y facilidad en terreno para efectuar las
medidas. No obstante, es ms rpido medir las diagonales principales entre
cerchas.
*
Componentes se refiere a: tirantes, pndola, pendoln, tornapunta, par o pierna, etc.
FIGURA 8.1 Paralelismo: esquema de medicin
8.3.3 Uniones, ensambles y anclajes

NCA: Normal
Seleccionar e identificar (en la hoja de inspeccin) los tijerales y/o cerchas a inspeccionar de
Para cada una de las muestras verificar:
- Tipo de uniones, ensambles y anclajes (si son confeccionados en Obra).
- Tipo de arriostramiento.
- Distribucin y colocacin de uniones, ensambles y anclajes.
- Dimensiones y colocacin de los elementos de arriostramiento de acuerdo a los planos de
clculo.
NOTA: La funcin de los elementos de arriostramiento es resistir esfuerzos horizontales

que traten de inclinar o voltear los tijerales y/o cerchas.

ANTECEDENTES
Especificaciones tcnicas, memoria de Documentacin Deben estar disponibles en obra

clculo y/o planos, donde figure
informacin del tipo de estructura,
dimensiones de los componentes, tipo de
uniones, ensambles y anclajes
NCA: Normal
CALIDAD, TIPO DE MATERIAL Y TERMINACIONES
Ensayos del material principal: compresin, Documentacin Deben estar disponibles en obra. Los
traccin, flexin, cizalle (grado valores obtenidos deben ser iguales o
estructural); porcentaje de humedad; mejores a los empleados para el diseo de
pandeo; retencin y penetracin de los la estructura. En el caso de la humedad,
preservantes resultar la de equilibrio.
Calidad de los componentes de la Documentacin y Las indicadas en la memoria de clculo,
estructura de techumbre sensorial especificaciones tcnicas y/o planos
Tolerancias de la madera como material Documentacin y Verificar que el documento de recepcin de
principal de la estructura de techumbre sensorial la madera en obra cumpla con los
requisitos descritos en el tem 8.5.2
Elementos de madera que van a la vista Sensorial No se aceptan defectos en el cepillado, si el
proyecto as lo requiere
NCA: Normal
DIMENSIONES, UBICACIN Y ALINEAMIENTO
Escuadra de los componentes Documentacin Debe estar disponible en terreno el

certificado del proveedor y la recepcin del
material en obra
Ver Tabla 8.3 cuando se emplee madera
Distribucin y longitud de los Medicin Dimensiones: 2% del valor especificado
componentes*
Espaciamiento entre cerchas y/o tijerales Medicin Espaciamiento: 2% del valor especificado
Verticalidad de las cerchas y/o tijerales Medicin 1,5 cm/6 m
Paralelismo entre cerchas y/o tijerales Medicin 2% de la longitud del elemento
NCA: Normal
UNIONES, ENSAMBLES Y ANCLAJES
Tipo de uniones, ensambles y anclajes Documentacin De acuerdo a lo especificado en la memoria

de clculo, especificaciones tcnicas y/o
Tipo de arriostramiento Documentacin planos correspondientes
Distribucin y colocacin de uniones, Documentacin Listas de chequeo internas de la actividad

ensambles y anclajes aceptadas por el profesional a cargo
Dimensiones y colocacin de los elementos Documentacin
de arriostramiento

8.5 ANEXOS
8.5.1 Procedimiento de extraccin de muestras
Cuente el nmero total de cerchas y/o tijerales de las viviendas a inspeccionar. El valor
obtenido corresponde al tamao del lote de cerchas y/o tijerales.
cerchas y/o tijerales a inspeccionar.
formato respectivo.
8.5.2 Recepcin de la madera en obra
La obra postulante a la Certificacin de Calidad deber presentar un documento de recepcin de la

madera, conteniendo bsicamente la siguiente informacin:
Especificaciones para la compra.

Recepcin en obra.
Verificaciones y ensayos de recepcin.
Criterios de aceptacin.
Orientaciones para el almacenamiento, especialmente en el caso de elementos prefabricados.
Nombre y firma del responsable.
NOTA: En estricto rigor debiera recibirse la madera tal como se especific, lo que al menos
debiera incluir la especie maderera, el grado de calidad, las dimensiones nominales, el
tipo de elaboracin, el contenido de humedad y la preservacin.
Los ensayos y verificaciones, as como los criterios de aceptacin deben ser como mnimo los
presentados en la Tabla 8.2. El significado de los trminos empleados en la tabla, as como la
definicin de los distintos defectos que pueden aparecer en la madera y la descripcin de los
mtodos de medicin o cuantificacin, se encuentran en el anexo B Madera.

TABLA 8.2 Criterios de aceptacin para la madera como material principal de la

estructura de techumbre
N NOMBRE CARACTERSTICA UNIDAD DE CRITERIOS OBSERVACIONES

POR MEDIR MEDICIN DE
ACEPTACIN
1 Tipo de madera Grado estructural de Grado selecto La madera debe ser
la madera 12 estructural -
Documentacin
2 Humedad Porcentaje de % 16% 2% Para viviendas
humedad ubicadas en Santiago
3 Acebolladura - - No se acepta
4 Bolsillo de corteza Ver Nota 1
y/o resina
5 Mdula - - No se acepta
6 Nudo en la arista Dimensin en el canto mm 0,40e
Dimensin en la cara mm 0,24a
7 Nudo en el borde Dimensin en la cara mm 0,24a
la cara
8 Nudo en el canto Dimensin en el canto mm 0,40e
9 Nudo en zona Dimetro medio mm 0,15a
central de la cara
10 Nudo en grupo Dimetro medio mm Ver Nota 1
11 Nudo en racimo Dimetro medio mm Ver Nota 2
12 Perforacin - - No se acepta
13 Pudricin - - No se acepta
14 Arista faltante - - No se acepta
15 Grietas Profundidad mm 0,40e
16 Rajadura Profundidad mm 0,40e
17 Preservantes Penetracin de Documentacin Constancia de
preservantes ensayo
18 Escuadra Ancho y espesor mm Ver Tabla 8.3 Para maderas con %
humedad 20%
(a = ancho, e = espesor, L = longitud)
NOTA 1: Considerar cada uno de los nudos del grupo individualmente y limitarlos segn su
ubicacin en la pieza de acuerdo a lo establecido en los defectos N 6, 7, 8 y 9.
NOTA 2: La determinacin de los valores mximos admisibles de este defecto deber hacerse
utilizando los valores especficos para los nudos, debiendo por lo tanto, considerarse la
ubicacin del defecto de la pieza (ver defectos N 6, 7, 8 y 9).
TABLA 8.3 Escuadra irregular - Valores admisibles expresados en porcentaje
VALORES ADMISIBLES ANCHO Y/O ESPESOR (MM)

25 26 HASTA 75 76
Sobredimensin 8% 6% 4%
Subdimensin 4% 3% 2%
Prdida de ortogonalidad 4% 3% 2%

Una vez colocadas las cerchas y/o tijerales, verificar de manera sensorial el cumplimiento de las
caractersticas indicadas en la Tabla 8.4. En caso de detectar anomalas de la madera como material
principal de la estructura de techumbre, se proceder a auditar el proceso de adquisicin, recepcin
y manejo del material.
TABLA 8.4 Criterios de verificacin visual

ACEPTACIN
7 Cepillado - - No se aceptan Considerar slo en
defectos en el elementos que van a la
cepillado vista
8 Alabeo - - No se aceptan
deformaciones
que se
aprecien a
simple vista
preservantes ensayo
Catter o plomada.
Huincha de medir.
8.6 BIBLIOGRAFA
No se consideran.
NCh992 EOf.1972. Madera. Defectos a considerar en la clasificacin, terminologa y mtodos de

medicin.
NCh993 EOf.1972. Madera. Procedimientos y criterios de evaluacin para clasificacin.
NCh1207 Of.2005. Pino radiata. Clasificacin visual para uso estructural. Especificaciones de los
grados de calidad.

Guzmn Euclides, CURSO ELEMENTAL DE EDIFICACIN - TOMOS I Y II, Universidad de Chile

Prez Vicente, LA MADERA COMO MATERIAL DE CONSTRUCCIN, Universidad de Santiago de Chile,

Santiago de Chile 1994.
Prez Vicente, MANUAL DE CLCULO DE CONSTRUCCIONES EN MADERAS, Instituto Forestal

Divisin Industrias, Santiago de Chile 1983.
8.7 MODIFICACIONES

CONSTRUCCIN
Cubierta de Techumbre REV. 1.2
Seccin 9
9.1 INTRODUCCIN
Se denomina cubierta a la capa exterior de la techumbre de una edificacin, que le preserva de los
agentes atmosfricos y la asla de las inclemencias del tiempo, como son la lluvia, el viento, la
nieve, el fro y el calor. Por lo anterior, una cubierta debe satisfacer ciertas condiciones bsicas,
tales como: impermeabilidad, resistencia a la accin de la intemperie, impedir la propagacin del
fuego, debe ser liviana y en lo posible de una vida til lo ms larga posible.
Para verificar la calidad de la cubierta de techumbre, se considera relevante evaluar los siguientes
tems:
a) Calidad de la cubierta y sistema de aislacin.

b) Colocacin y sistemas de sujecin.
c) Pendientes.
d) Canaletas y bajadas de agua.
e) Terminaciones.
- Las especificaciones tcnicas y/o planos del proyecto, donde figure informacin del tipo de
cubierta, del sistema de sujecin, del sistema de aislacin, la pendiente especificada para la
cubierta as como el dimensionamiento de las canaletas y bajadas de agua.
- Las listas de chequeo internas de ejecucin y verificacin pre y post actividades
9.3.1 Calidad de la cubierta y sistema de aislacin

NCA: Mximo
Revisin DICTUC: Posterior a la colocacin de la cubierta
Seleccionar e identificar (en la hoja de inspeccin) las vertientes de cubierta a inspeccionar, de
CUBIERTA DE TECHUMBRE - C9 - 95
Para cada una de las muestras:

- Revisar que la lista de chequeo incluya la prueba de impermeabilidad y estanqueidad de
solucin constructiva utilizada.
- Verificar que el tipo de cubierta y sistema de aislacin corresponda a los indicados en las
especificaciones tcnicas.
- Verificar la continuidad en la colocacin de la aislacin, comprobando que no se encuentre
daada y que se cumplan los traslapos indicados por el proyectista.
9.3.2 Colocacin y sistemas de sujecin

NCA: Normal
Para cada una de las muestras a inspeccionar, revisar que las listas internas de chequeo
cumplan las especificaciones del proyectista y contemplen las siguientes actividades:
- Colocacin de los componentes de la cubierta (planchas, tejas, tejuelas, etc.).
- Colocacin de sistemas de fijacin de la cubierta de techumbre.
- Colocacin de sistemas de fijacin de la aislacin en las superficies con pendiente.
- Colocacin de sellos y traslapos entre el sistema de aislacin y la cubierta.
9.3.3 Pendientes
NCA: Menor
En cada una de las muestras, evaluar que la pendiente de la cubierta sea la especificada para
el proyecto. Para ello se deber utilizar el siguiente procedimiento (Slo en caso de que la
estructura de techumbre no es prefabricada):
- Realizar una medida sobre la techumbre con apoyo de plomo y transportador
- Repetir el mismo procedimiento en varios puntos (mnimo 3) a una distancia inclinada
inferior a 3,0 m y superior a 1,5 m.
- Registrar el valor terico (indicado en el proyecto).
FIGURA 9.1 Esquema de medicin de la pendiente
NOTA: Si se tiene buen alcance al alero, se puede tomar la medicin directamente bajo el
alero de la vivienda y calcular el ngulo complementario, correspondiente a la
pendiente de la cubierta.
9.3.4 Canaletas y bajadas de agua

NCA: Normal
Revisin DICTUC: Posterior a la colocacin de las canaletas y bajadas de agua
Seleccionar las canaletas y bajadas de agua que correspondan a las vertientes pertenecientes a
la muestra identificada en el prrafo anterior.
Para cada canaleta y bajada de agua perteneciente a la muestra, verificar lo siguiente:
- Dimensiones de las canaletas.
- Dimensiones de las bajadas de agua.
- Dimensiones de las cubetas receptoras.
- Sistema de sujecin.
- Sellado entre componentes.
9.3.5 Terminaciones
NCA: Menor
Revisin DICTUC: Posterior a la entrega de la actividad al equipo certificador
Seleccionar e identificar (en la hoja de inspeccin) la o las vertientes de cubierta a
inspeccionar, de acuerdo al procedimiento de extraccin de muestras descrito en el tem 9.5.1.
Para cada una de las muestras, revisar en toda la vertiente los siguientes puntos:
- Trizaduras o quebraduras de los componentes en consideracin.
- Uniformidad de los componentes.
- Permetro demarcado por los componentes.
- Limpieza de la cubierta.
ANTECEDENTES
Especificaciones tcnicas Documentacin Deben estar disponibles en obra

NCA: Mximo
Impermeabilidad y estanqueidad de Documentacin y Ausencia de filtraciones en materiales

materiales principales (cubierta y sistema sensorial principales
de aislacin) Listas de chequeo de la prueba aceptadas
por el profesional a cargo
Tipo de cubierta y sistema de aislacin Documentacin y De acuerdo a lo especificado para el
sensorial proyecto
Longitud de traslapos en la aislacin Medicin De acuerdo a lo especificado
Continuidad del sistema de aislacin Sensorial Debe abarcar toda la superficie de la
cubierta en forma continua
NCA: Normal
COLOCACIN Y SISTEMAS DE SUJECIN
Colocacin de los componentes de la Documentacin y De acuerdo a lo especificado

cubierta sensorial Listas de chequeo de la actividad aceptadas
Colocacin de sistemas de fijacin de Documentacin y De acuerdo a lo especificado
cubierta de techumbre sensorial Listas de chequeo de la actividad aceptadas
Colocacin de sistemas de fijacin de Documentacin y De acuerdo a lo especificado
aislacin en superficies con pendiente sensorial Listas de chequeo de la actividad aceptadas
Colocacin de sellos y traslapos entre Documentacin y De acuerdo a lo especificado
sistema de aislacin y la cubierta sensorial Listas de chequeo de la actividad aceptadas
NCA: Menor
PENDIENTES
Pendiente de la cubierta Medicin La especificada en el proyecto

NCA: Normal
CANALETAS Y BAJADA DE AGUA
Revisin DICTUC: Posterior a la colocacin de canaletas y bajadas de agua
Dimensiones de las canaletas Documentacin y De acuerdo a lo especificado para el

medicin proyecto
Dimensiones de las bajadas de agua Documentacin y De acuerdo a lo especificado para el
medicin proyecto
Dimensiones de las cubetas receptoras Documentacin y De acuerdo a lo especificado para el
medicin proyecto
Sistema de sujecin Documentacin y De acuerdo a lo especificado para el
medicin proyecto
Colocacin y sellado entre componentes de Documentacin Listas de chequeo de la actividad aceptadas
canaletas, bajadas de agua y cubetas por el profesional a cargo
receptoras
NCA: Menor
TERMINACIONES
Trizaduras o quebraduras de los Sensorial No se aceptan trizaduras, quebraduras o

componentes algn defecto que los afecte
Uniformidad de los componentes Sensorial Deben tener el mismo tamao, color y
forma a menos que se especifique lo
contrario
Permetro demarcado por los componentes Sensorial Las salientes de los componentes desde los
tapacanes deber ser uniformes
Limpieza de la cubierta Sensorial Debe estar limpia y libre de objetos
extraos
9.5 ANEXOS
Cuente el nmero total de viviendas a inspeccionar. El valor obtenido corresponda al tamao

del lote de cubierta de techumbre.
viviendas a inspeccionar (ingrese a las tablas correspondientes con el tamao del lote, nivel de
riesgo de la actividad y NCA de la caracterstica a inspeccionar).
formato respectivo.
Medidor de pendientes.
Huincha metlica.
Pie de metro.
9.6 BIBLIOGRAFA
No se consideran.
Guzmn Euclides, CURSO ELEMENTAL DE EDIFICACIN TOMOS I, II Y III, Universidad de Chile -

9.7 MODIFICACIONES

CONSTRUCCIN
Radieres REV. 1.2
Seccin 10
10.1 INTRODUCCIN
El radier tiene como objetivo proporcionar una base firme para la posterior colocacin de pisos y
debe ser:
- Resistente, para soportar las cargas y sobrecargas a las que estar sometido.
- Horizontal, liso y uniforme.
- Aislante de la humedad.
El radier est formado por dos capas:

- Una capa de hormign que constituye la superficie de trnsito y resiste los esfuerzos.
- Una base, constituida por una capa de ripio, que evita el ascenso de la humedad.
FIGURA 10.1 Esquema de radier
Para verificar la calidad del radier, se considera relevante evaluar los siguientes tems:
a) Calidad del hormign.

b) Juntas de dilatacin y terminacin superficial.
- Copia del legajo de especificaciones tcnicas del proyecto.
- El o los procedimientos de ejecucin para la construccin de radieres.
RADIERES - C10 - 101

- Certificados de dosificacin y de materiales del hormign (en caso que el hormign se

fabrique in situ).
10.3.1 Calidad del hormign

NCA: Mximo
Revisin DICTUC: Posterior a la colocacin del hormign
Seleccionar e identificar (en la hoja de inspeccin) las superficies de radier a evaluar de
Para cada muestra a evaluar:
- Solicitar una copia del ensayo de resistencia a la compresin a 28 das realizado a muestras
del hormign.
- Verificar que el plan de muestreo para ensayar la resistencia del hormign est de acuerdo
con lo establecido en el tem 10.5.2.
- En la hoja de inspeccin, registrar el valor terico (resistencia de diseo) y los resultados
obtenidos del ensayo. La resistencia de diseo se tomar como referencia para aprobar o
rechazar los resultados del punto anterior.
10.3.2 Juntas de dilatacin y terminacin superficial

NCA: Normal
Revisin DICTUC: Posterior al afinado de radieres
Seleccionar e identificar (en la hoja de inspeccin) las superficies de radier a evaluar de
En cada una de las muestras seleccionadas, evaluar:
i. Juntas de dilatacin
ii. Nivel de la superficie
- Trasladar la cota del punto de referencia P.R. individualizado en la solera ms prxima a un
punto de referencia P.R.1 ms cercano al lugar de trabajo.
- Instalar el nivel topogrfico debidamente nivelado y visualizar la lectura al punto de
referencia P.R.1.
- Determinar la lectura terica de la muestra a chequear.
- Para cada muestra, tomar mediciones cada metro (formando una cuadrcula sobre la
superficie del radier).

- Calcular y anotar las diferencias entre los valores tericos y valores reales de las lecturas.
iii. Grietas
iv. Irregularidades superficiales (Cototos o depresiones)

NCA: Mximo
CALIDAD DEL HORMIGN
Revisin DICTUC: Posterior a la colocacin del hormign
Resistencia del hormign Documentacin El certificado debe corresponder al grupo

de elementos al que pertenece la muestra
a inspeccionar
La resistencia debe estar de acuerdo a
indicaciones del proyecto
NCA: Normal
JUNTAS DE DILATACIN Y TERMINACIN SUPERFICIAL
Revisin DICTUC: Posterior al afinado de radieres
Juntas de dilatacin Documentacin y De acuerdo a indicaciones del proyecto

medicin
Nivel de la superficie (cota) Medicin De acuerdo a indicaciones del proyecto
Grietas Documentacin Recepcin y visto bueno escrita por el
calculista con respecto a la reparacin de
grietas
Irregularidades superficiales (cototos o Sensorial Ausencia de irregularidades superficiales
combaduras) (cototos o combaduras)
10.5 ANEXOS
10.5.1 Procedimiento de extraccin de muestras para radieres
Cuente el nmero total de radieres. El valor obtenido corresponda al tamao del lote de
radieres.
radieres o superficie a inspeccionar (ingrese a las tablas correspondientes con el tamao del
formato respectivo.

10.5.2 Plan de muestreo mnimo para hormign fresco
El plan de muestreo debe quedar establecido en la norma de diseo o en la especificacin particular

de la obra y deber usarse por lo menos lo indicado en la Tabla 10.2.
TABLA 10.2 Plan de muestreo mnimo para hormign fresco (NCh1998 Of.1989)

> 250 250
FABRICADO EN OBRA
3
menor a 50 m , el profesional responsable del proyecto puede sustituir los ensayos de
resistencia mecnica por el control de docilidad segn NCh1019 Of.2009 y el control de
3
rendimientos segn NCh1564 Of.2009 por cada 10 m de hormign.
Nivel topogrfico.
Huincha metlica.
10.6 BIBLIOGRAFA

NCh1019 Of.2009. Construccin. Hormign. Determinacin de la docilidad. Mtodo de
asentamiento del cono Abrams.
Guzmn Euclides, CURSO ELEMENTAL DE EDIFICACIN TOMOS I, II Y III, Universidad de Chile


10.7 MODIFICACIONES
4 01-06-2010


CONSTRUCCIN
Sobrelosa REV. 1.2
Seccin 11
11.1 INTRODUCCIN
Se denomina sobrelosa a la capa compuesta de un mortero de hormign pobre, que se coloca sobre
la losa de la construccin, cuyo objetivo principal es proteger a sta y a las distintas instalaciones
que en ella se encuentran, adems de entregar una superficie trabajada para una correcta
instalacin del revestimiento de piso. Sin embargo dependiendo del proyecto, algunas sobrelosas
tienen que tener otros componentes como malla, que le confiere otras propiedades, o tienen
distintos aditivos que hacen que la sobrelosa adems de cumplir con su objetivo principal cumpla
con otros propsitos, como es el de aislacin acstica, trmica, etc.
Para verificar la calidad de la sobrelosa, se considera relevante evaluar los siguientes tems:

b) Colocacin y terminacin de la sobrelosa.
Mantener disponible un archivo con todos los antecedentes correspondientes a la construccin

de cada vivienda o conjunto de ellas, en el cual se incluyan:
- Los planos del proyecto y de instalaciones.

NCA: Normal
Revisin DICTUC: Antes y durante la construccin de la sobrelosa
Seleccionar e identificar los elementos (cada sobrelosa) a chequear, de acuerdo al
procedimiento de extraccin de muestras indicado en el anexo 11.5.1.
Para cada una de las muestras, revisar:
SOBRELOSA - C11 - 107

- Dosificacin de la mezcla.
- Aditivos e impermeabilizantes, en caso de considerarse.
11.3.2 Colocacin y terminacin de la sobrelosa

NCA: Normal
Revisin DICTUC: Durante o despus de la construccin de la sobrelosa
Seleccionar e identificar los elementos a chequear, de acuerdo al procedimiento de extraccin
de muestras indicado en el anexo 11.5.1.
- Horizontalidad de la superficie de la losa.
- Limpieza de superficies.
- Colocacin de malla, en caso de considerarse.
- Colocacin del mortero.
- Afinado del mortero.
- Fraguado del mortero.
- Terminacin de la superficie.
- Nivel de la superficie terminada.
ANTECEDENTES

NCA: Normal

Dosificacin de la mezcla Documentacin y Cumple con lo establecido en las
sensorial
Revisin especificaciones
DICTUC: Antes tcnicas o por
y durante la construccin deella sobrelosa
proyectista a cargo
Aditivos e impermeabilizantes, en caso de Documentacin y Certificado del proveedor est de acuerdo

considerarse sensorial con las especificaciones tcnicas


NCA: Normal
COLOCACIN Y TERMINACIN DE LA SOBRELOSA
Revisin DICTUC: Durante o despus de la construccin de la sobrelosa
Horizontalidad de la superficie de la losa Sensorial De acuerdo a lo indicado en el proyecto
Limpieza de superficies Sensorial Deben estar uniformes, limpias y sin

manchas u otro defecto apreciable.
Colocacin de malla, en caso de Sensorial Cumple con lo establecido en las

considerarse especificaciones tcnicas o por el
proyectista a cargo
Colocacin del mortero Sensorial Cumple con lo establecido en las
especificaciones tcnicas o por el
proyectista a cargo
Afinado del mortero Sensorial Debe quedar liso y uniforme, sin ningn
defecto apreciable
Fraguado del mortero Sensorial El piso debe mantenerse hmedo el mayor
tiempo posible hasta el comienzo de la
tabiquera
Terminacin de la superficie Sensorial Debe estar uniforme, limpia y sin manchas

u otro defecto apreciable.
Lista para recibir el revestimiento del suelo
Nivel de la superficie terminada Medicin De acuerdo a lo indicado en el proyecto
11.5 ANEXOS
11.5.1 Procedimiento de extraccin de muestras para sobrelosas
Cuente el nmero total de pisos, el valor obtenido corresponde al tamao del lote de sobrelosa.
sobrelosas o superficie a inspeccionar (ingrese a las tablas correspondientes con el tamao del
formato respectivo.
Nivel topogrfico.
Huincha metlica.

11.6 BIBLIOGRAFA

NCh1019 Of.2009. Construccin. Hormign. Determinacin de la docilidad. Mtodo de
asentamiento del cono Abrams.
Guzmn Euclides, CURSO ELEMENTAL DE EDIFICACIN TOMO II, Universidad de Chile Facultad

11.7 MODIFICACIONES
4 01-06-2010

CONSTRUCCIN
Tabiquera REV. 1.2
Seccin 12
12.1 INTRODUCCIN
Se denomina tabiques a las paredes delgadas que separan o dividen espacios arquitectnicos de
una vivienda. El hecho de dividir un recinto interior implica cerrar o impedir la visin entre un lado y
otro (salvo casos especiales de tabiques transparentes), disminuir o eliminar el ruido, el calor y/o el
fro.
Los tabiques se clasifican segn su funcin resistente en:
Tabiques estructurales: Son resistentes a cargas verticales provenientes de techumbres, cielos

o entrepisos y empujes horizontales como viento, sismo o de uso.
Tabiques no estructurales: Soportan su propio peso y los esfuerzos laterales provenientes de sus
funciones especficas y de uso.
Paneles: Son elementos prearmados en los que cargas verticales y las

horizontales son resistidas en conjunto por su estructura y los
revestimientos.
La eleccin de usar algn tipo de panel o tabiquera depende de la forma que se desee, del espacio
disponible dentro del inmueble, del tipo de material que se pretenda construir, del espacio que se
quiera cubrir y si es o no posible el apoyo en los extremos como lugar de fijacin de tabique.
Para verificar la calidad de la tabiquera, se considera relevante evaluar los siguientes tems:
a) Verificacin de los materiales.

b) Espaciamientos y uniones.
c) Verticalidad, alineamiento, planeidad y ngulos.
d) Terminaciones.
- Las especificaciones tcnicas y planos de detalle de la tabiquera.
- El procedimiento de ejecucin para la labor de tabiquera.
TABIQUERIA - C12 - 111

12.3.1 Verificacin de los materiales

NCA: Normal
Revisin DICTUC: Antes y/o durante la colocacin de la tabiquera
Seleccionar e identificar (en la hoja de inspeccin) los tabiques a evaluar, de acuerdo al
- Revisar que el tipo y la calidad de los materiales empleados correspondan a los indicados en
las especificaciones tcnicas del proyecto.
- En caso de usar madera para el entramado, montantes y/o soleras de la tabiquera,
verificar las caractersticas indicadas en el tem 12.5.2.
- Solicitar certificados de los ensayos de resistencia al impacto y resistencia a la penetracin
de los tabiques utilizados, segn las Normas NCh804 Of.2003. y NCh805 Of.2003.
respectivamente.
Dar conformidad o no conformidad segn los criterios de aceptacin y rechazo.
12.3.2 Espaciamiento y uniones

NCA: Normal
Revisin DICTUC: Durante la colocacin de la tabiquera
- La ubicacin de los paneles en planta.
- El espaciamiento entre los perfiles montantes y/o pies derechos.
- El afianzamiento de: soleras superior e inferior, encuentro de tabiques, vanos de puertas y
de ventanas.
- La calidad de los materiales utilizados en las uniones de los tabiques.
Dar conformidad o no conformidad segn los criterios de aceptacin y rechazo.
12.3.3 Verticalidad, alineamiento, planeidad y ortogonalidad

NCA: Mximo
Revisin DICTUC: Posterior a la entrega de la tabiquera rematada


Para cada una de las muestras, revisar lo siguiente:
i. Verticalidad de los tabiques (en ambas caras del tabique).
suspende la plomada hasta la cara respectiva del tabique, en la misma alineacin del
(ver Figura 12.1).
NOTA: Tambin puede verificarse la verticalidad del tabique utilizando nivel burbuja y
huincha o catter graduado. En caso de usar el segundo instrumento, deber ser
de material metlico, de altura no menor a 1,5 m y no mayor a 1,8 m y contener
plomada y lienza.

- Verificar el encuentro de ejes entre tabiques con ayuda de instrumento topogrfico o por
triangulacin de distancias prefijadas. Las distancias entre ejes sern medidas con huincha,
de preferencia metlica.

metlica de 1,5 m, colocada en cualquier parte y direccin de la superficie del tabique a
iv. Ortogonalidad (ver Figura 12.2)

- Colocar una escuadra de aluminio (60x80x100 cm) en la esquina a inspeccionar, midiendo
la desviacin en el extremo del lado mayor de la escuadra. Realizar esta medicin en varios
puntos (mnimo 3) con una distancia mxima entre ellos de 1,0 m y mnima de 0,5 m.

FIGURA 12.2 Ortogonalidad: esquema de medicin
Dar conformidad o no, de acuerdo a los criterios de aceptacin del tem 12.4.
12.3.4 Terminaciones
NCA: Normal
Revisin DICTUC: Posterior a la entrega de la tabiquera rematada
- Las listas de chequeo de la actividad de colocacin de tabiques.
- El acabado o terminacin final de cada uno de los componentes que van a la vista.
Dar conformidad o no, de acuerdo a los criterios de aceptacin del tem 12.4.
Especificaciones tcnicas y planos de Documentacin Deben estar disponibles en obra

detalle de la tabiquera


NCA: Normal
VERIFICACIN DE LOS MATERIALES
Revisin DICTUC: Antes y/o durante la colocacin de la tabiquera
Tipo y calidad de los materiales empleados Documentacin y Corresponde a los indicados en las
Tolerancias de la madera como material Medicin Verificar que el documento de recepcin de
usado en el entramado, montantes y/o la madera en obra corresponde al grupo de
solera elementos al que pertenece la muestra a
inspeccionar y cumpla con los requisitos
descritos en el tem 12.5.2
Certificado de ensayos de resistencia al Constancia de a) Bajo un choque de 120 J el panel no
impacto certificado de presenta deterioro aparente
ensayo b) Bajo un choque de 240 J el panel no se
rompe
c) La deformacin residual en la zona
elstica en ningn caso deber exceder
el 30% de la deformacin bajo impacto
Certificado de ensayos de resistencia a la Constancia de a) Bajo una carga de 200 Kg la
penetracin certificado de penetracin es igual o inferior a 2 mm
ensayo b) Bajo una carga de 300 Kg el material
no se fractura
NCA: Normal
ESPACIAMIENTO Y UNIONES
Revisin DICTUC: Durante la colocacin de la tabiquera
Ubicacin de los paneles Medicin De acuerdo a lo indicado en los planos

Espaciamiento entre los perfiles montantes Medicin y De acuerdo a lo recomendado por el
y/o pies derechos documentacin fabricante
Afianzamiento de: soleras superior e Documentacin y De acuerdo a lo recomendado por el
inferior, encuentro de tabiques, vanos de sensorial fabricante
puertas y ventanas
Calidad de las uniones Sensorial Uniones completas
Huinchas bien adheridas
NCA: Mximo
VERTICALIDAD, PLANEIDAD Y ORTOGONALIDAD
Revisin DICTUC: Posterior a la colocacin de la tabiquera rematada
Verticalidad de los tabiques Medicin 6 mm/3 m

Posicin de ejes en planta (alineamiento) Medicin 12 mm/6m no debiendo sobrepasar de 25
mm
Presencia de irregularidades superficiales Medicin 3mm 6 mm (dependiendo del tipo de
(planeidad) revestimiento que reciba, pasta o yeso)
Ortogonalidad Medicin 4 mm/m
NCA: Normal
TERMINACIONES
Revisin DICTUC: Posterior a la colocacin de la tabiquera rematada
Colocacin de tabiques Documentacin Listas de chequeo de la actividad aceptadas

Acabado de elementos que van a la vista Documentacin y De acuerdo a las exigencias del proyecto
sensorial

12.5 ANEXOS
12.5.1 Procedimiento de extraccin de muestras para tabiquera
Cuente el nmero total de tabiques de las viviendas a inspeccionar. El valor obtenido

corresponde al tamao del lote de tabiques.
tabiques a inspeccionar (ingrese a las tablas correspondientes con el tamao del lote, nivel de
formato respectivo.
La obra postulante al Sello de Calidad deber presentar un documento de recepcin de la madera,

conteniendo bsicamente la siguiente informacin:
- Especificaciones para la compra.
- Recepcin en obra.
- Verificaciones y ensayos de recepcin.
- Criterios de aceptacin.
- Orientaciones para el almacenamiento.
- Nombre y firma del responsable.
Los ensayos y verificaciones, as como los criterios de aceptacin deben ser como mnimo los
presentados en la Tabla 12.2. El significado de los trminos empleados en la tabla, as como la
definicin de los distintos defectos que pueden aparecer en la madera y la descripcin de los
mtodos de medicin o cuantificacin, se encuentran en el anexo B Madera.
TABLA 12.2 Criterios de aceptacin para la madera en tabiques

ACEPTACIN
1 Tipo de madera Grado estructural de Grado selecto La madera debe ser
la madera 12 estructural-
Documentacin
4 Bolsillo de corteza Ver Nota 1
y/o resina
6 Nudo en la arista Dimensin en el canto mm 0,40e
Dimensin en la cara mm 0,24a
7 Nudo en el borde Dimensin en la cara mm 0,24a
la cara
8 Nudo en el canto Dimensin en el canto mm 0,40e
TABLA 12.2 Criterios de aceptacin para la madera en tabiques (continuacin)


ACEPTACIN
9 Nudo en zona Dimetro medio mm 0,15a
central de la cara
10 Nudo en grupo Dimetro medio mm Ver Nota 2
11 Nudo en racimo Dimetro medio mm Ver Nota 1
15 Grietas Profundidad mm 0,40e
16 Rajadura Profundidad mm 0,40e
preservantes ensayo
18 Escuadra Ancho y espesor mm Ver Tabla 12.3 Para maderas con %
humedad 20%
(a = ancho, e = espesor, L = longitud)
NOTA 1: La determinacin de los valores mximos admisibles de este defecto deber hacerse
utilizando los valores especficos para los nudos, debiendo por lo tanto, considerarse la
ubicacin del defecto de la pieza (ver defectos N 6, 7, 8 y 9).
NOTA 2: Considerar cada uno de los nudos del grupo individualmente y limitarlos segn su
ubicacin en la pieza de acuerdo a lo establecido en los defectos N 6, 7, 8 y 9.
TABLA 12.3 Escuadra irregular - Valores admisibles expresados en porcentaje
VALORES ADMISIBLES ANCHO Y/O ESPESOR (MM)

25 26 HASTA 75 76
Sobredimensin 8% 6% 4%
Subdimensin 4% 3% 2%
Prdida de ortogonalidad 4% 3% 2%
Se deber verificar de manera sensorial el cumplimiento de las caractersticas indicadas en la Tabla

12.4. En caso de detectar anomalas de la madera, se proceder a auditar el proceso de
adquisicin, recepcin y manejo del material.


ACEPTACIN
deformaciones
que se
aprecien a
simple vista
preservantes ensayo

Nivel burbuja.
Pie de metro.
Regla graduada.
Huincha de medir.
Escuadra 60x80x100 cm.
12.6 BIBLIOGRAFA
NCh804 OF.2003. Elementos de construccin - Paneles - Ensayo de impacto

NCh805 OF.2003. Elementos de construccin - Paneles - Ensayo de penetracin
NCh806 EOf.1971. Elementos de construccin - Paneles - Ensayo de compresin

NCh992 EOf.1972. Madera. Defectos a considerar en la clasificacin. Terminologa y mtodos de
medicin.
NCh993 EOf.1974. Madera. Procedimiento y criterios de evaluacin para la clasificacin.
NCh1207 OF.2005. Pino radiata. Clasificacin visual para uso estructural. Especificaciones de los
grados de calidad.
Guzmn Euclides, CURSO ELEMENTAL DE EDIFICACIN - TOMOS I, II Y III, Universidad de Chile




12.7 MODIFICACIONES
3 01-04-2008 Actualizacin Referencias Obligatorias y Bibliografa de Consulta


CONSTRUCCIN
Cielos REV. 1.2
Seccin 13
13.1 INTRODUCCIN
Se denomina cielo a la superficie horizontal que cubre a la superficie superior interior de un recinto
y que no recibe ms cargas que su propio peso. En el rubro de la edificacin, es sabido que existe
una amplia gama de componentes con los cuales se puede realizar la construccin del cielo.
Independiente del material utilizado, se busca obtener una superficie plana o de forma regular,
agradable a la vista y que no sufra grietas o deformaciones.
Para verificar la calidad de los cielos, se considera relevante evaluar los siguientes tems:
a) Material y geometra.
b) Nivelacin y terminaciones.
- Las especificaciones tcnicas del proyecto.
- El o los procedimientos de ejecucin elaborados para las labores correspondientes a cielos.
13.3.1 Material y geometra

NCA: Normal
Revisin DICTUC: Posterior a la colocacin del cielo
Seleccionar e identificar (en la hoja de inspeccin) las superficies de cielo, de acuerdo al
- Verificar que el tipo y calidad de material empleado corresponda al indicado en las
especificaciones tcnicas.
- Verificar tolerancias de la madera como material principal del cielo (cuando corresponda).
CIELOS - C13 - 121

- Verificar que la distribucin geomtrica de los elementos ornamentales colocados en el

cielo, est de acuerdo a lo proyectado.
i. Paralelismo
Cuando el diseo exija esta condicin, medir con una huincha la distancia existente entre
las lneas paralelas en al menos 3 posiciones equidistantes, no debiendo existir una
distancia superior a 2 m. Repetir el procedimiento para todos los elementos de la muestra
que lo requieran.
FIGURA 13.1 Esquema de medicin del paralelismo
ii. Ortogonalidad
Con la ayuda de una escuadra (60x80x100 cm), verificar la ortogonalidad de las figuras y
su distribucin cuando as lo estipule el proyecto.
iii. Simetra y/o distribucin geomtrica

Los elementos diseados deben encontrarse distribuidos en forma simtrica a menos que el
proyecto tenga especificaciones diferentes. Realizar mediciones para verificar que se cumpla
esta condicin.
Dar conformidad o no, de acuerdo a lo indicado en el tem 13.4.
13.3.2 Nivelacin y terminaciones

NCA: Mximo
Revisin DICTUC: Posterior a cielos colocados y rematados
Seleccionar e identificar (en la hoja de inspeccin) las superficies de cielo, de acuerdo al
- Revisar que el nivel de la superficie encielada forme un solo plano horizontal o segn lo
indique el proyecto (planeidad).
CIELOS - C13 - 122

Verificar la dimensin de las irregularidades abruptas y de las irregularidades graduales,

las que sern medidas con regla metlica de 1,5 m, colocada en cualquier parte y
direccin de la superficie del elemento de cielo a verificar, cuidando abarcar puntos en
toda la superficie.
Verificar que los valores medidos sean como mximo iguales a las tolerancias
establecidas en la Tabla 13.1, debiendo corregirse aquellos sectores en que esta
condicin no se cumpla, previa consideracin del tipo de terminacin que recibir el
elemento considerado.
Repetir este procedimiento para todos los elementos restantes de la muestra.
- Horizontalidad:
Instalar el nivel topogrfico debidamente nivelado y visualizar la lectura a un punto de
referencia.
Calcular la cota de la estacin topogrfica.
Determinar la lectura tericas de la muestra a chequear.
Tomar tres mediciones para cada muestra y registrarlas como lecturas reales.
Calcular y anotar las diferencias entre el valor terico y valores reales de las lecturas.
NOTA: Tambin puede verificarse la horizontalidad del elemento utilizando nivel burbuja
y huincha.
- En caso de existir distintos niveles en los cielos de un recinto, verificar que las superficies
tengan planos paralelos y simtricos, salvo que el proyecto indique lo contrario (tomar
mediciones cada 1 m formando una cuadricula en el cielo).
- Verificar el sistema de sujecin de los componentes del cielo a la estructura soportante.
- Verificar el sistema de unin entre los componentes.
- En caso de existir instalaciones elctricas, revisar su correcta ubicacin.
- Verificar la limpieza de la superficie construida.

detalle de la tabiquera
CIELOS - C13 - 123


NCA: Normal
MATERIAL Y GEOMETRA
Revisin DICTUC: Posterior a la colocacin del cielo
Tipo y calidad del material empleado Documentacin y Corresponde a los indicados en las
Tolerancias de la madera como material Medicin Documento de recepcin de la madera en
principal del cielo obra cumple con lo indicado en el tem
13.5.2
Paralelismo Medicin 1 cm/3 m
Ortogonalidad Medicin 3 mm/m
Simetra y/o distribucin geomtrica Medicin y Variaciones mximas de 1 cm respecto a
documentacin lo indicado en el proyecto
NCA: Mximo
NIVELACIN Y TERMINACIONES
Revisin DICTUC: Posterior a cielos colocados y rematados
Planeidad de la superficie encielada Medicin 3 mm

Horizontalidad Medicin 2 mm/m
Planos paralelos entre superficies Medicin 2 mm/m
Sistema de sujecin a estructura Documentacin De acuerdo a especificaciones tcnicas del
soportante proyecto y listas de chequeo de la actividad
aceptadas por el profesional a cargo
Sistema de unin entre los componentes Documentacin De acuerdo a especificaciones tcnicas del
proyecto y listas de chequeo de la actividad
aceptadas por el profesional a cargo
Ubicacin de instalaciones elctricas Medicin Valor especificado en planos y/o
especificaciones tcnicas 1 cm
Limpieza Sensorial Limpia, libre de manchas y de objetos
extraos
13.5 ANEXOS
13.5.1 Procedimiento de extraccin de muestras para cielos
Cuente el nmero total de cielos (cada cielo corresponde a un ambiente independiente de la

vivienda) de las viviendas a inspeccionar. El valor obtenido corresponde al tamao del lote.
cielos a inspeccionar (ingrese a las tablas correspondientes con el tamao del lote, nivel de
formato respectivo.
CIELOS - C13 - 124

Presentar un documento de recepcin de la madera, conteniendo bsicamente la siguiente

informacin:
- Especificaciones para la compra.
- Recepcin en obra.
- Verificaciones y ensayos de recepcin.
- Criterios de aceptacin.
- Orientaciones para el almacenamiento.
- Nombre y firma del responsable.
Una vez colocados los cielos, verificar de manera sensorial el cumplimiento de las caractersticas
indicadas en la Tabla 13.2. En caso de detectar anomalas de la madera como material principal de
los cielos, se proceder a auditar el proceso de adquisicin, recepcin y manejo del material.

ACEPTACIN
7 Cepillado - - No se aceptan Considerar slo en
defectos en el elementos que van a
cepillado la vista
deformaciones
que se
aprecien a
simple vista
preservantes ensayo
Nivel Topogrfico.
Nivel burbuja.
Huincha de medir.
CIELOS - C13 - 125

13.6 BIBLIOGRAFA
No se consideran.
NCh804 OF.2003. Elementos de construccin - Paneles - Ensayo de impacto

NCh805 OF.2003. Elementos de construccin - Paneles - Ensayo de penetracin
NCh992 EOf.1972. Madera. Defectos a considerar en la clasificacin. Terminologa y mtodos de
medicin.
NCh993 EOf.1974. Madera. Procedimiento y criterios de evaluacin para la clasificacin.
NCh1207 OF.2005. Pino radiata. Clasificacin visual para uso estructural. Especificaciones de los
grados de calidad
Guzmn Euclides, CURSO ELEMENTAL DE EDIFICACIN - TOMO III, Universidad de Chile Facultad


13.7 MODIFICACIONES
CIELOS - C13 - 126

CONSTRUCCIN
Estucos REV. 1.2
Seccin 14
14.1 INTRODUCCIN
El mortero de estuco se usa como material de revestimiento de la superficie de muros u otros

elementos similares como vigas y columnas, en los cuales puede adoptar diversas formas y ser
acabado superficialmente en una amplia gama de texturas. Adems, confiere a los elementos
recubiertos con l, propiedades de resistencia a los agentes climticos y al fuego.
Para verificar la calidad de los estucos, se considera relevante evaluar los siguientes tems:
a) Verticalidad y planeidad de las superficies estucadas.

b) Calidad y dosificacin del mortero.
c) Terminaciones.
- El o los procedimientos de ejecucin para la colocacin de estucos.
14.3 PROCEDIMIENTOS DE INSPECCIN*
14.3.1 Verticalidad y planeidad de las superficies estucadas**

NCA: Mximo
Revisin DICTUC: Posterior a la colocacin del estuco, en elementos terminados y curados
Seleccionar e identificar en la hoja de inspeccin los componentes a chequear, de acuerdo al
*
El procedimiento de estucos se aplicar para estucos interiores y exteriores de forma independiente.
**
Se aplicar slo a estucos interiores.
ESTUCOS - C14 - 127
En cada una de las muestras, evaluar lo siguiente:

i. Verticalidad de los revestimientos estucados
suspende la plomada hasta la cara respectiva de la capa del mortero, en la misma
alineacin del plomo. Realizar esta medicin en varios puntos (mnimo 3) con una distancia
mxima entre ellos de 1,0 m y mnima de 0,5 m. Repetir el mismo procedimiento a una
distancia horizontal inferior a 3,0 m y superior a 2,0 m hasta revisar toda la superficie de la
muestra (ver Figura 14.1).
- Registrar los valores medidos (distancia entre medidas y verticalidad) como reales en la
hoja de inspeccin.
NOTA: Tambin puede verificarse la verticalidad utilizando catter graduado. En caso de

usar este instrumento, deber ser de material metlico, de altura no menor a 1,5
m y no mayor a 1,8 m y contener plomada y lienza.
ii. Presencia de irregularidades superficiales (planeidad)

metlica de 1,5 m, colocada en cualquier parte y direccin de la superficie del elemento de
hormign a verificar, cuidando abarcar puntos en toda la superficie.
14.3.2 Calidad y dosificacin del mortero

NCA: Normal
Revisin DICTUC: Durante y/o posterior a la colocacin del estuco
ESTUCOS - C14 - 128

Seleccionar e identificar (en la hoja de inspeccin) la o las superficies con estuco a

inspeccionar, de acuerdo al procedimiento de extraccin de muestras descrito en el tem
14.5.1.
Para las superficies a inspeccionar, solicitar el certificado o documento que corresponda de:
- Granulometra de los ridos y porcentaje de humedad.
- Dosificacin del mortero de estuco.
- Uso de aditivos impermeabilizantes.
- Verificaciones de la trabajabilidad del estuco, considerando la medicin del asentamiento
del cono de Abrams con una frecuencia mnima de tres mediciones por cada jornada de
trabajo.
NCA: Normal
Revisin DICTUC: Posterior a la colocacin del estuco, en elementos terminados y curados

(despus de 2 a 3 semanas)
Seleccionar e identificar el o los paramentos con estuco a inspeccionar, de acuerdo al
Para cada una de las muestras, en toda la superficie estucada:
- Verificar adherencia, mediante golpes con macetas de madera. La falta de adherencia se
refleja en un sonido opaco o hueco.
- Verificar que las cajas de electricidad (en caso de existir) estn completamente afianzadas a
la superficie que las contiene. Adems, se deber chequear que estn a nivel con la
superficie estucada.
14.4 CONDICIONES DE ACEPTACIN Y RECHAZO

ESTUCOS - C14 - 129


NCA: Mximo
VERTICALIDAD Y PLANEIDAD
Revisin DICTUC: Posterior a la colocacin del estuco, en elementos terminados
y curados
Verticalidad Medicin 6 mm/3 m
Presencia de irregularidades superficiales Medicin 3 mm
(planeidad)
NCA: Normal
CALIDAD Y DOSIFICACIN DEL MORTERO DE ESTUCO
Revisin DICTUC: Durante y/o posterior a la colocacin del estuco
Certificado de granulometra de los ridos y Documentacin Debe corresponder al grupo de elementos

porcentaje de humedad al que pertenece la muestra a inspeccionar
y cumplir con lo indicado en el tem 14.5.3
Documento de dosificacin del mortero Documentacin Segn lo indicado el tem 14.5.4
Aditivos impermeabilizantes Documentacin Uso obligado en superficies exteriores,
baos y cocinas
Trabajabilidad - Resultado de ensayos de Documentacin Debe corresponder al grupo de elementos
asentamiento realizados al mortero al que pertenece la muestra a inspeccionar
2 cm de asentamiento con respecto al
especificado
Especificado: entre 10 y 15 cm
NCA: Normal
TERMINACIONES
Revisin DICTUC: Posterior a la colocacin del estuco, en elementos terminados
y curados (despus de 2 a 3 semanas)
Adherencia Sensorial No se aceptan superficies que presenten

sonidos opacos o huecos
Cajas de electricidad Sensorial Deben estar firmes y al nivel de la
superficie estucada
14.5 ANEXOS
14.5.1 Procedimiento de extraccin de muestras para elementos interiores con

recubrimiento de estuco
Cuente el nmero total de paos revestidos con estuco (ntegra o parcialmente) de las
viviendas a inspeccionar. El valor obtenido corresponde al tamao del lote de paos con
revestimiento de estuco.
ambientes con revestimiento de estuco a inspeccionar (ingrese a las tablas correspondientes
con el tamao del lote, nivel de riesgo de la actividad y NCA de la caracterstica a
inspeccionar).
formato respectivo.
ESTUCOS - C14 - 130

14.5.2 Procedimiento de extraccin de muestras para elementos exteriores con

recubrimiento de estuco
Cuente el nmero total de casas (con revestimiento exterior de estuco) a inspeccionar. El valor
obtenido corresponde al tamao del lote.
casas con revestimiento exterior de estuco a inspeccionar (ingrese a las tablas
correspondientes con el tamao del lote, nivel de riesgo de la actividad y NCA de la
caracterstica a inspeccionar).
NOTA: Cuando las viviendas a evaluar son casas, se inspeccionarn todos los muros
exteriores revestidos con estuco.
Cuando las viviendas a evaluar son departamentos, se inspeccionarn todos los
muros exteriores de las habitaciones pertenecientes a la muestra (segn el
procedimiento de extraccin de muestras indicado en 14.5.1).
formato respectivo.
14.5.3 Planes de muestreo mnimos para los ridos
Granulometra de la arena para morteros de estuco
La granulometra de la arena para morteros de estuco debe quedar comprendida dentro de las
bandas granulomtricas indicadas en la Tabla 14.2, que se consideran aceptables para las distintas
capas que normalmente constituyen los estucos.
TABLA 14.2 Granulometra de la arena
TAMAO PORCENTAJE QUE PASA EN PESO

GRUESA MEDIA FINA
5 95-100 100
2.5 80-100 95-100 100
1.25 50-95 70-100 95-100
0.63 25-60 40-75 50-100
0.315 10-30 10-35 15-50
0.160 2-15 20-15 2-25
Frecuencia de muestreo de los ridos
De acuerdo a las indicaciones de la norma NCh164 EOf.1976, la frecuencia de muestreo debe ser la
siguiente:
Control de recepcin
3
a) Extraer una muestra por cada 300 m de rido fino.
b) El profesional a cargo de la obra podr autorizar una reduccin de hasta un 50 % de la
ESTUCOS - C14 - 131
Control para el uso

3
b) Se podr reducir en un 50% la frecuencia mnima establecida en a) cuando se haya cumplido
14.5.4 Criterios de aceptacin para dosificaciones en los morteros de estuco
Las dosificaciones empleadas debern oscilar en torno a los valores que se indican en la Tabla 14.3.
TABLA 14.3 Dosificaciones para estucos
TIPO DE ESTUCO CEMENTO/ARENA EN PESO

Morteros impermeables 1/2
Morteros para estucos exteriores 1/3 - 1/4
Morteros para estucos interiores 1/5 -1/6
Los morteros con cal hidrulica se dosificarn en una proporcin aglomerante (cemento + cal) :
arena = 1 : 4 en peso, variando la relacin cemento: cal de acuerdo a los criterios establecidos en
la Tabla 14.4.
TABLA 14.4 Dosificaciones para estucos con cal
PROPORCIN USO
CEMENTO : CAL
1 : 0,10 a 0,20 Superficies con metal desplegado: 1 capa: 0,10 - 2 capa: 0,20
1 : 0,25 a 0,50 Superficies duras y resistentes: hormign, bloques
1 : 0,50 a 1,00 Superficies de resistencia mediana, porosas: albailera
La proporcin de cal se fija en el valor ms cercano al superior del rango indicado para cada
proporcin, mientras ms severo sea el ambiente al cual va a estar sometido el estuco, as como
para la capa final del estuco.
Escuadra.
Catter graduado.
Huincha metlica.
Regla graduada.
14.6 BIBLIOGRAFA
NCH 164 EOf.1976. ridos para morteros y hormigones. Extraccin y preparacin de muestras.
ESTUCOS - C14 - 132

Instituto Chileno del Cemento y del Hormign, MANUAL DEL MORTERO, Chile 1989.
14.7 MODIFICACIONES
ESTUCOS - C14 - 133

ESTUCOS - C14 - 134

CONSTRUCCIN
Revestimientos de Yeso REV. 1.2
Seccin 15
15.1 INTRODUCCIN
Los revoques y enlucidos de yeso forman parte de los revestimientos para muros.
El revoque es un revestimiento a base de mortero, a veces colocado en varias capas en las caras de
los muros, que puede constituir por si solo una terminacin o servir como base para otros
acabados. Se prepara con arena, agua y yeso (negro o retardado).
El enlucido es un revestimiento fino y delgado, el cual se utiliza para terminaciones de interiores. Se

hace con yeso blanco mezclado con agua formando as una pasta suave al tacto.
Para verificar la calidad de los revestimientos de yeso, se considera relevante evaluar los siguientes
tem:
a) Calidad y dosificacin del mortero o enlucido.

b) Verticalidad, planeidad y ortogonalidad de superficies revestidas.
c) Terminaciones.
15.3.1 Calidad y dosificacin del mortero o enlucido

NCA: Normal
Revisin DICTUC: Durante y/o posterior a la colocacin del revestimiento de yeso
Seleccionar e identificar en la hoja de inspeccin la o las superficies revestidas con yeso a
inspeccionar, de acuerdo al procedimiento de extraccin de muestras descrito en el tem
15.5.1.
REVESTIMIENTOS DE YESO - C15 - 135

Para las superficies a inspeccionar, solicitar el certificado o documento que corresponda de:
- Tipo de yeso utilizado.
- Granulometra del rido empleado.
15.3.2 Verticalidad, planeidad y ortogonalidad de superficies revestidas
NCA: Mximo
Revisin DICTUC: Posterior a la colocacin del revestimiento de yeso y empaste (en caso de
estar considerado)
Seleccionar e identificar en la hoja de inspeccin los componentes, de acuerdo al procedimiento
de extraccin de muestras descrito en el tem 15.5.1.
En cada una de las muestras evaluar lo siguiente:
i. Verticalidad
suspende la plomada hasta la cara respectiva de la capa del mortero, en la misma
alineacin del plomo. Realizar esta medicin en varios puntos (mnimo 3) con una distancia
mxima entre ellos de 1,0 m y mnima de 0,5 m. Repetir el mismo procedimiento a una
distancia horizontal inferior a 3,0 m y superior a 2,0 m hasta revisar toda la superficie de la
muestra (ver Figura 15.1).
- Registrar los valores medidos (distancia entre medidas y verticalidad) como reales en la
hoja de inspeccin.
Donde
2m dh 3m
0,5m dv 1m
NOTA: Tambin puede verificarse la verticalidad del elemento utilizando nivel burbuja y
huincha o catter graduado. En caso de usar el segundo instrumento, deber ser
de material metlico, de altura no menor a 1,5 m y no mayor a 1,8 m y contener
plomada y lienza.

ii. Presencia de irregularidades superficiales (planeidad)

- Verificar la dimensin de las irregularidades abruptas y de las irregularidades graduales, las
que sern medidas con regla metlica de 1,5 m, colocada en cualquier parte y direccin de
la superficie del elemento de hormign a verificar, cuidando abarcar puntos en toda la
superficie.
iii. Ortogonalidad en encuentro de muros

la desviacin en el extremo del lado mayor de la escuadra. Realizar esta medicin en varios
puntos (mnimo 3) con una distancia mxima entre ellos de 1,0 m y mnima de 0,5 m.
donde: 0.5 m d 1m
FIGURA 15.2 Esquema de medicin para la ortogonalidad
NCA: Normal
Revisin DICTUC: Posterior a la colocacin del revestimiento de yeso y previo a la

colocacin del empaste, pintura o papel mural
Seleccionar e identificar el o los paramentos con revestimiento de yeso a inspeccionar, de
Para cada una de las muestras, en toda la superficie revestida:
- Verificar que los paramentos revestidos estn terminados en toda su magnitud.
- Revisar textura.
- Verificar adherencia, mediante golpes con maceta de madera. La falta de adherencia se
refleja en un sonido opaco o hueco. Realizar esta evaluacin con mayor acuciosidad en las
zonas donde existan grietas.
- Verificar que las cajas de electricidad (en caso de existir) estn completamente afianzadas a
la superficie que las contiene. Adems, se deber chequear que estn a nivel con la
superficie revestida.
- Revisar presencia de grietas, poros y hendiduras.


NCA: Normal
CALIDAD DEL MORTERO O ENLUCIDO
Revisin DICTUC: Durante y/o posterior a la colocacin del revestimiento de
yeso
Tipo de yeso utilizado Documentacin Certificado del proveedor acorde a las
especificaciones tcnicas
Ensayos del yeso Documentacin Certificado de laboratorio que corresponda
a los requerimientos indicados en las
NCA: Mximo
VERTICALIDAD, PLANEIDAD Y ORTOGONALIDAD
Revisin DICTUC: Posterior a la colocacin del revestimiento de yeso y
empaste
Verticalidad Medicin 6 mm/3 m
Presencia de irregularidades superficiales Medicin 3 mm
(planeidad)
Ortogonalidad Medicin 3 mm/ m
NCA: Normal
TERMINACIONES
Revisin DICTUC: Posterior a la colocacin del revestimiento de yeso y previo
a la colocacin del empaste, pintura o papel mural
Terminaciones (paos, vanos y aristas) Sensorial El revestimiento debe ser uniforme, parejo
y extenderse sobre toda la superficie a
revestir
Textura Sensorial y De acuerdo a lo indicado en las
documentacin especificaciones tcnicas
Adherencia Sensorial No se aceptan superficies que presenten
sonidos opacos o huecos
Cajas de electricidad Sensorial Que no presenten deformaciones y estn
firmes y al nivel de la superficie revestida
Grietas Sensorial No se aceptan superficies que presenten
grietas
Poros y hendiduras Sensorial No se aceptan poros ni hendiduras

15.5 ANEXOS
15.5.1 Procedimiento de extraccin de muestras para elementos con

revestimiento de yeso
Cuente el nmero total de superficies o paramentos revestidos con yeso de las viviendas a
inspeccionar. El valor obtenido corresponde al tamao del lote de superficies con revestimiento
de yeso.
superficies con revestimiento de yeso a inspeccionar (ingrese a las tablas correspondientes con
el tamao del lote, nivel de riesgo de la actividad y NCA de la caracterstica a inspeccionar).
formato respectivo.

Nivel burbuja.
Pie de metro.
Huincha de medir.
Escuadra.
Regla graduada.
Maceta.
15.6 BIBLIOGRAFA
NCh2477 EOf.2000. Yeso - Morteros - Requisitos y mtodos de ensayo.
Ministerio de Obras Pblicas y Transportes, NORMAS TCNICAS ESPA0LAS REVESTIMIENTOS,

Espaa 1989.


15.7 MODIFICACIONES
Cambio en el criterio de Calidad del Mortero o Enlucido
4 01-06-2010 Actualizacin Referencia obligatoria

CONSTRUCCIN
Cermicas y Azulejos REV. 1.2
Seccin 16
16.1 INTRODUCCIN
Los cermicos y/o azulejos forman parte de los revestimientos de paramentos y otros elementos de
un edificio. En este procedimiento slo se considera la revisin de paramentos. La revisin de suelos
revestidos con cermicos se har conforme al procedimiento de inspeccin de pisos incluido en este
Manual.
Para verificar la calidad de cermicas y azulejos, se considera relevante evaluar los siguientes
tems:
a) Verificacin de la superficie de contacto.

b) Alineacin, remates y ortogonalidad.
c) Materiales, pegamentos, fraguado y terminaciones.
- Las recomendaciones del fabricante para la colocacin o instalacin de las cermicas y/o
azulejos.
- El o los procedimientos de ejecucin para la colocacin o instalacin de las cermicas y/o
azulejos.
16.3.1 Verificacin de la superficie de contacto

NCA: Normal
Revisin DICTUC: Previo a la colocacin de las cermicas y/o azulejos
Seleccionar e identificar las superficies que sern revestidas con cermicas y/o azulejos, de
CERAMICAS Y AZULEJOS - C16 - 141

Para cada una de las muestras, revisar los siguientes puntos:

- Limpieza de los paramentos o superficies que recibirn las cermicas y/o azulejos.
- Disgregaciones al tacto de las superficies.
- Impermeabilizacin de las superficies.
- Humedad de las superficies.
16.3.2 Alineacin, remates y ortogonalidad

NCA: Mximo
Seleccionar e identificar las superficies con revestimiento de cermicas y/o azulejos de acuerdo
al procedimiento de extraccin de muestras descrito en el tem 16.5.1.
Para cada una de las muestras seleccionadas, revisar los siguientes puntos:
- Geometra o distribucin de los elementos.
- Desniveles en encuentro de superficies.
- Cermicas y/o azulejos levantados, soplados o sueltos.
- Picaduras en el frage.
- Cantera.
- Remate de vanos.
- En caso de usarse algn tipo de palmeta cermica para el recubrimiento de los pisos, se
proceder a revisar que los alineamientos con los muros vecinos sean paralelos. En caso
contrario, la revisin se ceir a las indicaciones del proyecto.
- Ortogonalidad de paramentos (ver Figura 16.1)
Colocar una escuadra de aluminio (60x80x100 cm) en la esquina a inspeccionar,
midiendo la desviacin en el extremo del lado mayor de la escuadra. Realizar esta
medicin en varios puntos (mnimo 3) con una distancia mxima entre ellos de 1,0 m y
mnima de 0,5 m.
Registrar los valores medidos como reales en la hoja de inspeccin.
FIGURA 16.1 Ortogonalidad: esquema de medicin

donde: 0.5 m dv 1m
16.3.3 Materiales, pegamentos, fraguado y terminaciones

NCA: Menor
Seleccionar e identificar el o los paramentos revestidos con cermicas y/o azulejos de acuerdo
al procedimiento de extraccin de muestras descrito en el tem 16.5.1.
Para cada una de las muestras, revisar los siguientes puntos:
- Tipo de pegamento usado en la colocacin de las cermicas y/o azulejos.
- Certificado de ensayo de adherencia de las cermicas y/o azulejos a la superficie o
paramento que los recibe.
- Certificado de ensayo de resistencia a la compresin de las cermicas.
- Homogeneidad de los materiales (forma, tamao, planeidad, tonalidad, brillo, diseo).
- Rayaduras, manchas, picaduras y trizaduras de las superficies terminadas.
- Limpieza de las superficies terminadas.
Dar conformidad o no, de acuerdo a las indicadas descritas en el tem 16.4.
Recomendaciones del fabricante para la Documentacin Deben estar disponibles en obra

instalacin de las cermicas y/o azulejos
verificacin pre y post actividades. la muestra seleccionada
NCA: Normal
VERIFICACIN DE LA SUPERFICIE DE CONTACTO
Revisin DICTUC: Posterior a la colocacin de las cermicas y/o azulejos
Limpieza de los paramentos Visual Libres de eflorescencias y de impurezas

En caso de haberlas, debern ser tratadas
y/o limpiadas
Disgregaciones al tacto de la superficies Sensorial No se deben presentar disgregaciones del
material de la superficie
Impermeabilizacin de las superficies Sensorial Impermeabilizante aplicado en forma
pareja sin presencia de incrustaciones
Humedad de las superficies Sensorial Segn especificaciones tcnicas y/o
recomendaciones del fabricante


NCA: Mximo
ALINEACIN, REMATES Y CUADRATURAS
Geometra o distribucin de los elementos Documentacin y De acuerdo a indicaciones del proyecto y

sensorial planos correspondientes
Desniveles en encuentros de superficies Medicin 1 mm
(en lnea recta)
Cermicas y/o azulejos levantados, Sensorial Ninguna cermica y/o azulejos levantado,
soplados o sueltos soplados o sueltos
Picaduras en el frage Sensorial El frage debe ser continuo y encontrarse
libre de poros
Cantera Medicin Entre 3 y 5 mm o segn lo indique el
proyecto
Remate de vanos Sensorial Remate parejo y que permita una unin
efectiva con la puerta o ventana
correspondiente
Alineamiento de pisos y muros vecinos Sensorial Si se usan palmetas cermicas para el
revestidos con cermicas y/o azulejos recubrimiento de pisos, los alineamientos
deben ser paralelos
En caso contrario, ceirse por indicaciones
del proyecto
Ortogonalidad de paramentos Medicin 3 mm/m
NCA: Menor
MATERIALES, PEGAMENTOS, FRAGADOS Y TERMINACIONES
Tipo de pegamento usado en la colocacin Documentacin y Segn especificaciones tcnicas y/o

de las cermicas y/o azulejos sensorial recomendaciones del fabricante
Adherencia de las cermicas y/o azulejos a Documentacin El certificado de laboratorio debe
la superficie o paramento que los recibe corresponder al grupo de elementos al que
pertenece la muestra a inspeccionar
El resultado debe ser 4 Kg/cm2
Resistencia a la compresin de las Documentacin El certificado de laboratorio debe
cermicas corresponder al grupo de elementos al que
pertenece la muestra a inspeccionar
El resultado debe ser 120 Kg/cm2
Homogeneidad de los materiales Sensorial Las cermicas y/o azulejos deben presentar
un aspecto uniforme en su forma, tamao,
planeidad, tonalidad, brillo y diseo;
mientras las especificaciones no indiquen lo
contrario
Rayaduras, manchas, picaduras y Sensorial No son aceptadas
trizaduras de las superficies terminadas
Limpieza de superficies terminadas Sensorial No se detectan materias adheridas a las
superficies de los cermicas y/o azulejos

16.5 ANEXOS
Cuente el nmero total de recintos revestidos (integra o parcialmente) con cermicas y/o
azulejos de las viviendas a inspeccionar. El valor obtenido corresponde al tamao del lote de
cermicas y/o azulejos.
superficies con revestimiento de cermica y/o azulejo a inspeccionar (ingrese a las tablas
formato respectivo.
Huincha de medir.
Regla graduada.
16.6 BIBLIOGRAFA
No se consideran.
NCh2062 Of.1999. Baldosas cermicas prensadas en seco con porcentaje de absorcin de agua
mayor que 10%. Requisitos.
NCh2063 Of.1999. Baldosas cermicas prensadas en seco con porcentaje de absorcin de agua
entre 6% y 10%. Requisitos.
NCh2599 Of.2001. Baldosas cermicas. Definiciones, clasificacin, caractersticas, usos y
marcado.


16.7 MODIFICACIONES

CONSTRUCCIN
Pinturas REV. 1.2
Seccin 17
17.1 INTRODUCCIN
Las pinturas forman parte de los revestimientos protectores de paramentos y otros elementos de
un edificio, situados tanto al interior como al exterior de la vivienda.
Existe una gran variedad de calidades y marcas de pinturas en el mercado. El uso de alguna en
especial depender del tipo de vivienda y sus caractersticas y de las recomendaciones del
proyectista de la vivienda.
A continuacin se presenta una sntesis de los grupos ms frecuentes de pinturas con sus
denominaciones:
Pintura al temple: Pintura de aspecto mate, acabado liso, rugoso o goteado, con
coloracin generalmente plida, porosa y permeable, con poca
resistencia al agua y al roce.
Pintura a la cal: Pintura de aspecto mate, acabado liso, blanca o con coloracin
generalmente muy plida, porosa y absorbente, con buen
comportamiento a la intemperie, que endurece con la humedad y el
tiempo y presenta buenas propiedades microbicidas.
Pintura al silicato: Pintura de aspecto mate, acabado liso, con coloracin generalmente
plida, algo absorbente, dura y de gran resistencia a la intemperie.
Pintura al cemento: Pintura de aspecto mate, acabado liso, absorbente, dura y de buena
resistencia a la intemperie.
Pintura ltex: Pintura de aspecto mate o satinado, acabado liso, rugoso o goteado,
que admite toda gama de colores, con buena resistencia al roce y al
lavado.
Pintura al leo: Pintura de aspecto satinado, acabado liso, que admite toda gama de
colores, con resistencia al roce y lavabilidad media, amarilleando
sensiblemente y con buena flexibilidad.
PINTURAS - C17 - 147

Pintura al esmalte: Esmalte graso: Pintura de aspecto mate, satinado o brillante, acabado
liso, que admite toda gama de colores, con buena resistencia al roce y
al lavado y con poca resistencia del brillo a la intemperie.
Esmalte sinttico: Pintura de aspecto mate, satinado o brillante,
acabado liso, con buena resistencia al roce, al lavado y a la intemperie,
con buena retencin del brillo.
Pintura martel: Pintura de aspecto brillante con reflejo metlico, acabado con ligero
relieve, con coloracin diversa, con buena resistencia al roce y al
lavado.
Laca nitrocelulsica Pintura de aspecto mate, satinado o brillante, buen extendido, rpido
secado, disponible en toda la gama de colores, con buena dureza, en
general con resistencia al roce y al lavado y con poca elasticidad.
Barniz: Barniz hidrfugo de silicona: De aspecto brillante, acabado liso y

transparente, con gran resistencia al agua.
Barniz graso: De aspecto mate, satinado o brillante, acabado liso y
transparente, con buena resistencia al roce, al lavado y con poca
retencin del brillo a la intemperie.
Barniz sinttico: De aspecto mate, satinado o brillante, acabado liso y
transparente, con buena resistencia al roce, al lavado y a la intemperie,
con buena retencin del brillo.
Para verificar la calidad de las pinturas, se considera relevante evaluar los siguientes tems:

b) Terminaciones.
- Las recomendaciones del fabricante para la aplicacin de pinturas.
- El o los procedimientos de ejecucin para el proceso de aplicacin de pinturas.

17.3 PROCEDIMIENTOS DE INSPECCIN*
17.3.1 Calidad de los materiales*

NCA: Normal
Revisin DICTUC: Previo, durante o posterior a la colocacin de la pintura
Seleccionar e identificar (en la hoja de inspeccin) las superficies a pintar de acuerdo al
- Verificar la naturaleza de la superficie a revestir as como su situacin interior o exterior y
las condiciones de exposicin al roce, a la humedad y a la intemperie.
- Verificar que el tipo de pintura, as como de los componentes a utilizar (sellantes,
impermeabilizantes, solventes, retardadores, diluyentes, etc.), correspondan a los indicados
en las especificaciones tcnicas.
- Solicitar el certificado correspondiente a la muestra evaluada de los ensayos de adherencia
(a la traccin y al reticulado), viscosidad y tiempo de secado.
NCA: Normal
Seleccionar e identificar (en la hoja de inspeccin) las superficies a pintar de acuerdo al
- Color, tono, textura y brillo de la superficie pintada.
- Presencia de cuarteamientos, chorreos, sopladuras, descolgamientos, desconchados y falta
de uniformidad.
- Encuentros de puertas y ventanas con las superficies a pintar.
- Encuentros de una superficie con objetos insertos en la misma superficie.
- Unin de dos planos diferentes.
- Unin de dos tonalidades distintas.
- Limpieza.
NOTA: Para la revisin de los aspectos de terminaciones, el evaluador debe estar ubicado a
1,5 m de la superficie a revisar, salvo indicacin contraria.
*
El procedimiento de inspeccin de pinturas se aplicar para pinturas interiores y exteriores de manera
independiente.

aplicacin de pinturas
NCA: Normal
Revisin DICTUC: Previo, durante o posterior a la colocacin de la pintura
Naturaleza (material) de la superficie a Documentacin Cumple con las especificaciones tcnicas

revestir y/o recomendaciones del fabricante
Situacin interior o exterior de la superficie Documentacin Cumple con las especificaciones tcnicas
a revestir y/o recomendaciones del fabricante
Condiciones de exposicin al roce, Documentacin Cumple con las especificaciones tcnicas
humedad e intemperie y/o recomendaciones del fabricante
Tipo de pintura, sellantes, solventes, Documentacin De acuerdo a lo especificado
impermeabilizantes, retardadores, etc.
Certificado de ensayos de laboratorio Documentacin Debe corresponder al lote de la muestra a
(adherencia, viscosidad y tiempo de inspeccionar (ver tem 17.5.3)
secado)
NCA: Normal
TERMINACIONES
Color, tono y textura de la superficie Sensorial El color, tono y textura de la superficie

pintada pintada debe ser uniforme y sin grumos,
mientras las especificaciones no indiquen lo
contrario
Cuarteamientos, chorreos, sopladuras, Sensorial No son aceptados
descolgamientos, desconchados y falta de
uniformidad
Encuentros de puertas y ventanas con las Sensorial Deben formar una figura geomtrica
superficies a pintar perfecta, es decir, no existir traslapos de
pinturas
Encuentros de una superficie con objetos Sensorial El empalme de la pintura debe seguir las
insertos en la misma superficie siluetas de la figura en cuestin
Unin de dos planos diferentes Sensorial Debe ser una lnea recta continua
observada desde el medio de la habitacin
evaluada
Unin de dos tonalidades distintas Sensorial De acuerdo a lo proyectado
Limpieza Sensorial No se aceptan manchas y/o residuos
extraos

17.5 ANEXOS
17.5.1 Procedimiento de extraccin de muestras de superficies interiores
Cuente el nmero total de habitaciones o ambientes revestidos con pintura (ntegra o

parcialmente) de las viviendas a inspeccionar. El valor obtenido corresponde al tamao del lote
de ambientes con revestimiento de pintura.
ambientes con revestimiento de pintura a inspeccionar (ingrese a las tablas correspondientes
con el tamao del lote, nivel de riesgo del procedimiento y NCA de la caracterstica a
inspeccionar).
formato respectivo.
17.5.2 Procedimiento de extraccin de muestras de superficies exteriores
Cuente el nmero total de casas (con revestimiento exterior de pintura) a inspeccionar. El

valor obtenido corresponde al tamao del lote.
ambientes con revestimiento exterior de pintura a inspeccionar (ingrese a las tablas
NOTA: Cuando las viviendas a evaluar son casas, se inspeccionarn todos los muros
exteriores revestidos con pintura.
Cuando las viviendas a evaluar son departamentos, se inspeccionarn todos los
muros exteriores de las habitaciones pertenecientes a la muestra (segn el
procedimiento de extraccin de muestras indicado en 17.5.1).

formato respectivo.
17.5.3 Criterios de aceptacin para ensayos de pinturas
Viscosidad
La viscosidad est muy relacionada con la densidad. En la medida que los pigmentos van
decantando, sta va bajando y van cambiando las caractersticas de la pelcula de pintura aplicada.
Se solicita que la empresa cuente con los certificados de calidad de las pinturas que est utilizando
en el proyecto, en donde se entregue el valor de la viscosidad obtenido en los laboratorios del
proveedor.

Adherencia
La adherencia es un concepto muy particular de la pintura y depende de varios aspectos como tipo
de superficie, limpieza de la superficie, compatibilidad de la pintura con la superficie, condiciones de
secado del recubrimiento, temperatura, humedad y otros factores.
La verificacin de la adhesin de la pintura o productos afines se realiza de acuerdo a lo

especificado en la norma NCh2154 Of.1991. El mtodo se basa en recubrir un cilindro con una capa
de adhesivo, colocarlo sobre una probeta recubierta con una pelcula seca del producto a ensayar y
dejar el conjunto alineado durante el tiempo que dure el curado del adhesivo. La adhesin del
recubrimiento del producto se mide en trminos de la mnima fuerza de traccin necesaria para
romper la interfase ms dbil (falla de adhesin) o el componente ms dbil (falla de cohesin) del
conjunto. Tambin puede darse el caso de una falla mixta de adhesin/cohesin.
El mtodo de ensayo especificado en la norma debe considerar adems los siguientes aspectos:
- Preparacin del material y de la superficie o estrato.
- Espesor de la pelcula seca en micrmetros, incluyendo su mtodo de medicin, y si se trata de
un recubrimiento simple o de un sistema de capas mltiples.
- Tipo de adhesivo y condiciones de curado.
- Duracin y condiciones entre la unin y el ensayo.
- Tipos de conjuntos de ensayos.
- Tipos de aparatos de ensayos de traccin.
El clculo de la fuerza de ruptura de cada conjunto de ensayo en megapascales se realizar de

acuerdo a la siguiente frmula:
donde:
R = Fuerza de ruptura en megapascales.
F = Fuerza de ruptura en newton.
d = Dimetro del cilindro de ensayo en milmetros.
Los resultados se expresan como el rea porcentual y sitio de la fractura del sistema que se ensaya,
en trminos de falla de adhesin, cohesin o adhesin/cohesin.
Como sugerencia de la norma NCh2154 Of.1991, se recomienda usar la siguiente designacin para
expresar los resultados observados:
A = Falla de cohesin del sustrato.
A /B = Falla de adhesin entre el sustrato y la primera capa.
A = Falla de cohesin de la primera capa.
B/C = Falla de adhesin entre la primera y segunda capa.
C/Y = Falla de adhesin entre la ltima capa y el adhesivo.
Y = Falla de cohesin del adhesivo.
Y/Z = Falla de adhesin entre el adhesivo y el cilindro de ensayo.

Tiempo de Secado
El mtodo a aplicar para la determinacin del tiempo de secado est basado en el mtodo descrito
en la norma NCh2143 Of.1989. Consiste en aplicar una pelcula sobre una lmina o soporte rgido y
determinar el tiempo que transcurre hasta alcanzar los siguientes estados de secamiento de la
pelcula:
- Seco al tacto.
- Seco al polvo.
- Seco no pegajoso.
- Seco al roce.
- Seco duro.
- Seco total.
- Seco para recubrir.
17.6 BIBLIOGRAFA
NCh1003 Of.1989. Pinturas. Determinacin de la viscosidad mediante el viscosmetro Stormer.

NCh2154 Of.1991. Pinturas. Determinacin de la adherencia.
NCh2143 Of.1989. Pinturas. Determinacin del tiempo de secado.
NCh1001 Of.1989. Pinturas. Determinacin de la densidad.

NCh1007 Of.1989. Pinturas. Determinacin del espesor de la pelcula seca.
NCh2144 Of.1989. Pinturas y productos afines. Muestreo.

Espaa 1989.
17.7 MODIFICACIONES


CONSTRUCCIN
Papel Mural REV. 1.2
Seccin 18
18.1 INTRODUCCIN
El papel mural forma parte de los revestimientos de paramentos interiores y tiene la finalidad de
proteger y decorar las superficies que lo reciben.
Existe una amplia variedad de papeles murales en el mercado. El uso de alguno en particular
depender del tipo de vivienda y sus caractersticas y de las indicaciones del proyectista.
Para verificar la calidad del papel mural, se considera relevante evaluar los siguientes tems:
a) Calidad de la superficie a cubrir.

b) Calidad de los materiales y terninaciones.
- Las especificaciones tcnicas del proyecto, donde se indiquen caractersticas como calidad,
textura y tipo de material a emplear.
- Las recomendaciones del fabricante para la colocacin de papel mural.
- El o los procedimientos de ejecucin para el proceso de colocacin de papel mural.
18.3.1 Calidad de la superficie a cubrir

NCA: Normal
Revisin DICTUC: Durante y/o posterior a la colocacin del papel mural
Seleccionar e identificar (en la hoja de inspeccin) las superficies con revestimiento de papel
mural de acuerdo al procedimiento de extraccin de muestras descrito en el tem 18.5.1.
- Verificar el tratamiento para eliminar porosidades en la superficie sobre la que se colocar
el papel mural.
PAPEL MURAL - C18 - 155
- Verificar que las superficies a cubrir se encuentren secas, libres de humedad o algn tipo de
fluido escurriendo por ellas.
18.3.2 Calidad de los materiales y terminaciones

NCA: Normal
Seleccionar e identificar (en la hoja de inspeccin) las superficies con revestimiento de papel
mural de acuerdo al procedimiento de extraccin de muestras descrito en el tem 18.5.1.
Para cada una de las muestras, verificar:
- Componentes empleados (papel mural y adhesivos).
- Colocacin del papel mural.
- Fajas verticales cubiertas por el papel mural.
- Tonalidad entre fajas de un mismo color.
- Distribucin del papel en el paramento.
- Intersecciones con objetos que sobresalen del paramento.
- Geometra de motivos decorativos.
- Uniones entre fajas de papel.
- Adherencia del papel con el paramento que lo recibe.
- Acabados.

colocacin de papel mural


NCA: Normal
CALIDAD DE LA SUPERFICIE A CUBRIR
Revisin DICTUC: Durante y/o posterior a la colocacin del papel mural
Tratamiento para eliminar porosidades en Documentacin Presentacin de las listas de chequeo

la superficie sobre la que se colocar el aceptadas por el profesional a cargo,
papel verificando que se incluyan las
recomendaciones del fabricante y/o
proyectista sobre el tratamiento a aplicar
Preparacin de la superficie a empapelar Sensorial y/o Debe estar libre de humedad y/o presentar
documentacin lista de chequeo que incluya revisin de
este aspecto
NCA: Normal
CALIDAD DE LOS MATERIALES Y TERMINACIONES
Caractersticas del papel mural Documentacin y Cumplen con las especificaciones tcnicas
sensorial de calidad, tipo y textura
El papel mural es adecuado para el uso al
que est orientado de acuerdo a las
Tipo y aplicacin del adhesivo Documentacin y Cumple con las especificaciones tcnicas
sensorial y/o recomendaciones del fabricante
Debe incluirse dicha informacin en la lista
de chequeo
Colocacin del papel mural Sensorial Debe ser colocado en fajas verticales a
menos que el proyectista y/o fabricante
especifiquen lo contrario
Fajas verticales cubiertas por el papel Sensorial Deben ser de una sola pieza
mural
Tonalidad entre fajas de un mismo color Sensorial Uniforme para todo el pao
Distribucin del papel en el paramento Sensorial Debe haber simetra en las fajas extremas
Intersecciones con objetos que sobresalen Sensorial El empalme con el papel mural debe seguir
del paramento las siluetas del objeto en cuestin, a menos
que las especificaciones indiquen lo
contrario
Geometra de motivos decorativos Sensorial Debe ser coincidente con las indicaciones
del proyectista y/o fabricante
Uniones entre fajas de papel Sensorial Las uniones deben estar a tope y ser
verticales
Adherencia del papel con el paramento que Sensorial No deben haber sectores de papel no
lo recibe adherido
Acabados Sensorial No se aceptan:
Roturas
Pliegues o bolsas apreciables a 1 m de
distancia
Tensado deficiente
Manchas y/o residuos extraos

18.5 ANEXOS
18.5.1 Procedimiento de extraccin de muestras para elementos a revestir con

papel mural
Cuente el nmero total de habitaciones o ambientes revestidos con papel mural (ntegra o
parcialmente) de las viviendas a inspeccionar. El valor obtenido corresponda al tamao del lote
de ambientes con revestimiento de papel mural.
ambientes con revestimiento de papel mural a inspeccionar (ingrese a las tablas
formato respectivo.
18.6 BIBLIOGRAFA
No se consideran.
Cmara Chilena de la Construccin, CATLOGO CHILENO DE LA CONSTRUCCIN

REVESTIMIENTOS, Chile 1996.

Espaa 1989.
18.7 MODIFICACIONES

CONSTRUCCIN
Pisos REV. 1.2
Seccin 19
19.1 INTRODUCCIN
Se denomina piso al revestimiento de suelos y escaleras. En el rubro de la edificacin existe una

amplia variedad de componentes con los cuales se puede realizar este revestimiento. Independiente
del material utilizado, se busca obtener una superficie resistente al desgaste del trnsito, plana, sin
irregularidades y que proporcione adems un aspecto agradable a los recintos que cubre.
Para verificar la calidad de los pisos, se considera relevante evaluar los siguientes tems:
a) Tipo y calidad de los materiales.

b) Alineamiento, encuentros y geometra.
c) Guardapolvos.
d) Escaleras.
- Las especificaciones tcnicas del proyecto y recomendaciones del fabricante (cuando existan).
- El o los procedimientos de ejecucin para el proceso de colocacin de pisos, guardapolvos y
escaleras.
19.3.1 Tipo y calidad de los materiales

NCA: Normal
Revisin DICTUC: Previo, durante o posterior a la colocacin de pisos y guardapolvos
Seleccionar e identificar (en la hoja de inspeccin) las superficies de pisos de acuerdo al
PISOS - C19 - 159


- Verificar que el tipo de piso y guardapolvos, as como de los componentes a utilizar
(adhesivos, morteros, uniones, etc.), correspondan a los indicados en las especificaciones
tcnicas.
- Solicitar el certificado correspondiente a la muestra evaluada para los siguientes ensayos:
Revestimiento de pisos y escaleras
- Adherencia a la superficie base.
- Resistencia a la compresin.
- Resistencia al desgaste.
- Resistencia a la flexin.
- Volatilidad.
Guardapolvos
- Absorcin al agua (dependiendo al lugar que est destinado).
- Resistencia al desgaste.
19.3.2 Alineamiento, encuentros y geometra

NCA: Normal
Revisin DICTUC: Posterior a la entrega de la actividad al equipo certificador**
Seleccionar e identificar (en la hoja de inspeccin) las superficies de pisos de acuerdo al
- Horizontalidad (nivel)
Colocar una regla de longitud mxima 3 m o, en su defecto, de la longitud del
elemento, aplicada contra la superficie a controlar mediante separadores de igual altura
y medir la distancia existente entre la regla y la superficie a medir en por lo menos 3
puntos de su longitud.
Registrar los valores reales medidos en la hoja de inspeccin.
Verificar que los valores medidos sean como mximo iguales a las tolerancias
establecidas en la Tabla 19.1, debiendo corregirse aquellos sectores en que esta
condicin no se cumpla, previa consideracin del tipo de terminacin que recibir el
elemento considerado.
NOTA: Tambin puede verificarse la horizontalidad del elemento de hormign utilizando

nivel burbuja y huincha o instrumento topogrfico.
*
Excepto en la verificacin de la horizontalidad de alfombras, caso en que la revisin ser previa a la colocacin del revestimiento.
PISOS - C19 - 160

- Horizontalidad (en caso de utilizar nivel topogrfico):

Instalar el nivel topogrfico debidamente nivelado y visualizar la lectura a un punto de
referencia.
Calcular la cota de la estacin topogrfica.
Determinar la lectura tericas de la muestra a chequear.
Tomar tres mediciones para cada muestra y registrarlas como lecturas reales.
Calcular y anotar las diferencias entre el valor terico y valores reales de las lecturas.
- Tipo de unin en encuentro de dos revestimientos de piso distintos.
- Ejecucin del cambio de revestimiento de un pavimento exactamente en el eje de la hoja de
la puerta para que no sea visible la unin desde ningn lado cuando la puerta est cerrada
(Figura 19.1).
- Presencia de irregularidades superficiales (planeidad)
Verificar la dimensin de las irregularidades abruptas y de las irregularidades
graduales, las que sern medidas con regla metlica de 1,5 m, colocada en cualquier
parte y direccin de la superficie del elemento de hormign a verificar, cuidando abarcar
puntos en toda la superficie.
- Planeidad del encuentro de dos revestimientos distintos, que se mide por solape con regla
de 1 m.
FIGURA 19.1 Ubicacin del encuentro de distintos revestimientos
- Homogeneidad en tonalidad y textura de materiales.

- En caso de usarse algn tipo de palmeta o pieza para el recubrimiento de pisos, revisar:
Configuracin decorativa de las palmetas o piezas de revestimiento conforme a lo
especificado y/o al mosaico patrn (en caso de formar un mosaico decorativo).
Alineamiento con los muros y pisos vecinos.
Dimensin de cantera entre piezas o palmetas.
Homogeneidad de cantera.
Palmetas o piezas levantadas, sopladas o sueltas.
Rayaduras, picaduras, trizaduras y manchas.
Limpieza.
- En caso de usarse tapiz o alfombra, revisar:
Uniones entre paos.
Superficies levantadas (globos).
Terminaciones.
PISOS - C19 - 161

19.3.3 Guardapolvos
NCA: Normal
Identificar las superficies de pisos de acuerdo al procedimiento de extraccin de muestras
descrito en el tem 19.5.1. Seleccionar los guardapolvos que circunscriben a los pisos
pertenecientes a la muestra.
Para cada guardapolvo seleccionado, revisar:
- Caractersticas de la unin (con el paramento, en esquinas, longitudinales).
- Acabado superficial.
19.3.4 Escaleras
NCA: Mximo
Revisin DICTUC: Posterior a la entrega de la actividad al equipo certificador*
Seleccionar e identificar (en la hoja de inspeccin) las escaleras de acuerdo al procedimiento
de extraccin de muestras descrito en el tem 19.5.1.
- Tipo de material utilizado en escaleras, barandas y pasamanos.
- Dimensiones del paso y contrapaso (realizar 3 controles por escalera).
- horizontalidad del peldao, medida por solape con regla de 1 m con nivel de burbuja
(realizar 3 controles por escalera).
- Encuentros de revestimientos en el inicio y fin de las escaleras.
- Sistemas de unin y/o sujecin.
- Barandas y pasamanos (sistemas de unin y/o fijacin).
*
Excepto en la verificacin de la planeidad de alfombras, caso en que la revisin ser previa a su colocacin.
PISOS - C19 - 162


detalle de los pisos
NCA: Normal
TIPO Y CALIDAD DE LOS MATERIALES
Revisin DICTUC: Previo, durante o posterior a la colocacin de pisos y guardapolvos
Tipo de piso y guardapolvo as como de los Documentacin y Corresponde a las especificaciones del
componentes empleados sensorial proyecto
Caractersticas de los materiales Documentacin Los certificados de ensayo de laboratorio
deben corresponder al grupo de elementos
NCA: Normal
ALINEAMIENTOS, ENCUENTROS Y GEOMETRA
Horizontalidad de la superficie revestida Medicin 6 mm/3 m

Tipo de unin en encuentro de Sensorial y Cumple con las especificaciones tcnicas
revestimientos diferentes Documentacin
Ubicacin del encuentro de distintos Sensorial Debe encontrarse en el eje de la hoja de la
revestimientos (material o tipo) puerta, o segn proyecto
Planeidad o nivelacin del elemento y en Medicin 2 mm
encuentro de revestimientos, cuando no
exista cubrejunta
Homogeneidad en tonalidad y textura de Sensorial No se acepta variedad de tonos ni de
materiales texturas, salvo indicacin del proyecto
PARA REVESTIMIENTOS CON ALGN TIPO DE PALMETA
Conformacin decorativa de las piezas o Sensorial y De acuerdo a lo especificado y/o mosaico
palmetas Documentacin patrn
Alineamiento con muros y pisos vecinos Sensorial y Los alineamientos deben ser paralelos
revestidos con algn tipo de palmeta Documentacin En caso contrario, ceirse por indicaciones
del proyecto
Dimensin de cantera entre piezas o Medicin y De acuerdo a lo especificado y/o
palmetas Documentacin recomendaciones del fabricante
Homogeneidad de cantera Sensorial No debe haber fallas por falta o exceso de
material de junta
El acabado final debe ser liso y regular
Palmetas o piezas levantadas, sopladas o Sensorial No son aceptadas
sueltas
Rayaduras, picaduras, trizaduras y Sensorial No son aceptadas
manchas
Limpieza Sensorial Sin materias adheridas a la superficie
revestida

PISOS - C19 - 163

PARA REVESTIMIENTOS CON ALFOMBRA O TAPIZ
Uniones entre paos de alfombra o tapiz Sensorial Las uniones deben estar a tope horizontal o
vertical segn corresponda (no deben
notarse)
Superficies levantadas (globos) Sensorial No son aceptadas
Terminaciones Sensorial No se aceptan:
Tensado deficiente
Irregularidades en los cortes
NCA: Normal
GUARDAPOLVOS
Caractersticas de la unin con el Sensorial Los cortes en esquinas deben ser

paramento, en esquinas y longitudinales efectuados en forma pareja
Las uniones con el paramento deben estar
bien afianzadas
Las uniones entre guardapolvos deben
estar a tope (no deben notarse)
Acabado superficial Sensorial No se aceptan:
Manchas
Grietas
Defectos apreciables (rayaduras,
picaduras)
NCA: Mximo
ESCALERAS
Tipo de material utilizado en el piso de Documentacin y Cumple con las especificaciones tcnicas
escaleras (revestimiento y adhesivos), sensorial
barandas y pasamanos
Dimensiones del paso y contrapaso Documentacin y Valor indicado en especificaciones tcnicas
medicin 1,5 mm
Horizontalidad del peldao Medicin 3 mm/peldao
Tipo de unin en encuentros de Sensorial De acuerdo a lo especificado
revestimientos en el inicio y fin de
escaleras
Nivelacin en encuentros de revestimientos Medicin 2 mm
en el inicio y fin de escaleras, cuando no
exista cubrejunta
Sistemas de unin y/o fijacin de barandas Documentacin De acuerdo a lo proyectado
y pasamanos
Manchas
Defectos (rayaduras, picaduras,
trizaduras)
PISOS - C19 - 164

19.5 ANEXOS
19.5.1 Procedimiento de extraccin de muestras para pisos
Cuente el nmero total de pisos (cada piso corresponde a un ambiente independiente de la

vivienda) de las viviendas a inspeccionar. El valor obtenido corresponde al tamao del lote de
pisos.
pisos a inspeccionar (ingrese a las tablas correspondientes con el tamao del lote, nivel de
formato respectivo.
19.5.2 Procedimiento de extraccin de muestras para escaleras
Cuente el nmero total de escaleras de las viviendas a inspeccionar. El valor obtenido

corresponde al tamao del lote de escaleras.
pisos a inspeccionar ingrese a las tablas correspondientes con el tamao del lote, nivel de
formato respectivo.
Nivel topogrfico.
Regla metlica.
Huincha de medir.
Nivel burbuja.
Maceta.
19.6 BIBLIOGRAFA
No se consideran.

PISOS - C19 - 165


Espaa 1989.

NCh2479 Of.2001 Construccin - Recubrimientos textiles para pisos - Requisitos
19.7 MODIFICACIONES
Actualizacin Bibliografa de Consulta
4 01-06-2010
PISOS - C19 - 166

CONSTRUCCIN
Puertas REV. 1.2
Seccin 20
20.1 INTRODUCCIN
Se entiende por puerta al elemento que permite regular el cierre de un vano transitable. Las
puertas se clasifican de acuerdo al material de fabricacin y segn la forma de abrir.
Segn el material de fabricacin:

De madera.
De metal.
De cristal.
De plstico.
De materiales heterogneos.
Segn la forma de abrir:

Giratoria: en torno a su eje horizontal o vertical.
Deslizante o de corredera: a lo largo de rieles o guas, de posicin horizontal o vertical.
Movimiento compuesto: de eje vertical y gua horizontal o de eje horizontal y gua vertical.
Para verificar la calidad de las ventanas, se considera relevante evaluar los siguientes tems:
a) Calidad del material principal.

b) Calidad de la quincallera.
c) Colocacin de elementos.
d) Terminaciones.
- Las especificaciones tcnicas y/o planos del proyecto.
- El o los procedimientos de ejecucin para las labores correspondientes a la colocacin de
puertas.
PUERTAS - C20 - 167

20.3.1 Calidad del material principal

NCA: Mximo
Revisin DICTUC: Previo, durante o posterior a la colocacin de las puertas
Seleccionar e identificar (en la hoja de inspeccin) las puertas a revisar, de acuerdo al
- Verificar que los materiales principales (hojas y marcos) empleados en la construccin de
las puertas sean los indicados en las especificaciones tcnicas.
- Solicitar el certificado correspondiente a la muestra evaluada, de acuerdo al tem 20.5.2.
Requisitos para carpintera de madera.
Requisitos para carpintera de aluminio.
20.3.2 Calidad de la quincallera

NCA: Normal
- Tipo y calidad de las cerraduras.
- Cerraduras de puertas de acceso y escape.
- Apertura de puertas de baos.
- Material de manilla o pomo de puertas de baos.
- Tolerancias de la cerradura y su frente.
20.3.3 Colocacin de elementos

NCA: Mximo
PUERTAS - C20 - 168


i. Verticalidad del marco (ver Figura 20.1)
suspende la plomada hasta la cara respectiva del marco, en la misma alineacin del plomo.
Realizar esta medicin en varios puntos (mnimo 3).
- Registrar los valores medidos.
NOTA: Tambin puede verificarse la verticalidad de los marcos de puerta utilizando

cateter graduado. En caso de usar este instrumento, deber ser de material
metlico, de altura no menor a 1,5 m y no mayor a 1,8 m y contener plomada y
lienza.
ii. Ortogonalidad del marco (ver Figura 20.1)

la desviacin en el extremo del lado mayor de la escuadra. Realizar esta medicin en las
dos esquinas superiores del marco de la puerta.
FIGURA 20.1 Esquema de medicin de verticalidad y escuadra
Tipo y calidad de uniones entre marco y hoja (bisagras u otros).

iii. Nmero de pernos o bisagras.
iv. Holgura de hoja a marco.
v. Uniformidad de la holgura.
vi. Fijacin y colocacin de la quincallera.
NCA: Normal
PUERTAS - C20 - 169


- Terminaciones.
- Funcionamiento de la puerta (hoja).
- Funcionamiento de la cerradura.
Especificaciones tcnicas y/o planos del Documentacin Deben estar disponibles en obra
proyecto
NCA: Mximo
CALIDAD DEL MATERIAL PRINCIPAL
Revisin DICTUC: Previo, durante o posterior a la colocacin de las puertas
Tipo y calidad de materiales utilizados Sensorial y/o De acuerdo a lo sealado en las

documentacin especificaciones tcnicas y/o planos
Requisitos generales de carpintera Documentacin Presentacin de certificados de acuerdo a lo
indicado en el tem 20.5.2
NCA: Normal
CALIDAD DE LA QUINCALLERA
Tipo y calidad de las cerraduras Documentacin De acuerdo a lo sealado en las

Cerraduras de puertas de acceso y de Sensorial Deben tener cerradura para accionar la
escape chapa por ambos lados
Apertura de puertas de baos Sensorial Debe tener llaves y pieza especial que
permita abrir y cerrar rpidamente desde el
interior
Material de manilla o pomo de puertas de Sensorial Deben ser cromados o de otro material que
baos impida la rpida oxidacin por humedad
Tolerancias de la cerradura y su frente Sensorial Al cerrar la puerta, la cerradura y su frente
coinciden fcilmente
NCA: Mximo
COLOCACIN DE ELEMENTOS
Verticalidad del marco Medicin Desaplomo mximo de 2 mm respecto a la

vertical
Ortogonalidad del marco Medicin Desvo mximo de 2 mm/m
Tipo y calidad de uniones entre marco y Documentacin y De acuerdo a lo indicado en las
hoja (bisagras u otros) sensorial especificaciones tcnicas y/o planos
Nmero de pernos o bisagras Visual Mnimo 3 en puertas abatibles
PUERTAS - C20 - 170


Holgura de hoja a marco Medicin 4 mm, a menos que se especifique lo
contrario
Holgura Visual Debe ser uniforme
Fijacin y colocacin de la quincallera Sensorial Debe estar firme y correctamente colocada
(nivelada y aplomada si corresponde, con
una tolerancia de 2 mm)
NCA: Normal
TERMINACIONES
Terminaciones Sensorial Transparentes: Deben tener todas las

superficies a la vista libres de adhesivos,
marcas, rastros de mquinas, lijados u
otros.
Pintadas u otras: Deben tener todas las
superficies a la vista libres de defectos que
afecten el acabado
Funcionamiento de la puerta Sensorial Debe quedar abierta en cualquier posicin
(no cerrarse ni abrirse sola)
Debe abrir y cerrar sin rozamiento
Funcionamiento de la cerradura Sensorial El accionar de la manilla y llave debe ser
realizado sin dificultades
20.5 ANEXOS
20.5.1 Procedimiento de extraccin de muestras para puertas
Cuente el nmero total de puertas de las viviendas a inspeccionar. El valor obtenido

corresponde al tamao del lote de puertas.
puertas a inspeccionar (ingrese a las tablas correspondientes con el tamao del lote, nivel de
formato respectivo.
20.5.2 Solicitud de certificados
Si la puerta evaluada es de madera, es suficiente presentar el certificado que cumpla con los
aspectos abarcados en el tem 21.5.2.1.
Si la puerta evaluada es de aluminio, es suficiente presentar el certificado que cumpla con los
PUERTAS - C20 - 171

20.5.2.1 Carpintera de madera (Normas NCh354 Of.2004 y NCh723 Of.2004)
Solicitar el certificado que abarque los siguientes aspectos y cumpla con las normas NCh354
Of. 2004 y NCh723 Of. 2004:
i. Materiales componentes de las hojas de las puertas

- Especie de madera empleada.
- Clases de madera: De 1 y/o 2 clase segn NCh993 Of. EOf1972 y de 1 clase para las
puertas que se fabriquen con pino radiata segn NCh178 Of. 2005.
- Contenido de humedad: La variacin mxima admisible del contenido de humedad entre los
elementos constitutivos de las puertas ser inferior a 3%.
- Adhesivos: Las colas o adhesivos que se empleen en la fabricacin de hojas de puertas lisas
sern de naturaleza y calidad tal que:
El comportamiento de las uniones pegadas cumpla con el ensayo de resistencia a las
uniones pegadas o encoladas.
Al ser aplicados, no ocasionen manchas ni produzcan alteraciones en los colores de
las hojas de la puerta.
ii. Tolerancias en la forma y dimensiones de las hojas de puerta

- Tolerancias mximas (las indicadas en la Tabla 20.2)
TABLA 20.2 Tolerancias en la forma y dimensiones de hojas de puertas
DESVIACIN ADMISIBLE (EN MM)

POR EXCESO (+) POR DEFECTO (-)
ALTURA 4.0 0
ANCHO 3.0 0
ESPESOR 1.0 1.0
ESCUADRADO 3.0
RECTITUD 1.5
PLANEIDAD 1.5
iii. Propiedades mecnicas de las hojas de puertas Ensayos (NCh723 Of.2004)

- Rigidez: Los valores mnimos del mdulo de rigidez sern los siguientes:
Para hojas de puertas lisas de uso exterior: 10 Kg/cm.
Para hojas de puertas lisas de uso interior: 8 Kg/cm.
- Deformacin residual: Aplicados los ensayos de rigidez segn la norma NCh723 Of.2004, la
deformacin residual despus de 5 minutos de retirada la carga, deber ser inferior o igual
a 2,0 mm.
- Resistencia al impacto: Las hojas de puertas tendrn una resistencia al impacto tal que
aplicados los ensayos indicados en NCh723 Of.2004 no presenten fallas visibles, tales
como grietas y agujeros ni fallas detectables por percusin tales como separacin de las
placas entre s, separacin de las placas de la armadura u otras.
- Resistencia de las uniones pegadas o encoladas a las variaciones del ambiente: Las uniones
de los diferentes elementos componentes de las hojas de puertas no debern presentar
fallas por separacin o despegue.
- Humedad de las hojas de puertas: El contenido de humedad de las hojas de puertas de
madera en el momento de su recepcin, ser inferior a 12%.
PUERTAS - C20 - 172
20.5.2.2 Carpintera de aluminio (Normas NCh523 Of.2001 y NCh1972 Of.2001)
Of.2001 y NCh1972 Of.2001:
i. Clasificacin de las puertas y ventanas de aluminio (segn lo indicado en la Tabla 20.3)
TABLA 20.3 Clasificacin de puertas y ventanas
CARACTERSTICAS TIPO
PERMEABILIDAD AL AIRE
- Estanqueidad mnima 60 a
- Estanqueidad normal 30 a
- Estanqueidad especial 10 a
- Estanqueidad reforzada (grado aire condicionado) 7a
ESTANQUEIDAD AL AGUA
- Estanqueidad mnima 4e
- Estanqueidad normal 15 e
- Estanqueidad especial 30 e
- Estanqueidad reforzada 50 e
RESISTENCIA AL VIENTO
- Resistencia mnima 5v
- Resistencia normal 7v
- Resistencia especial 10 v
- Resistencia reforzada 12 v
- Resistencia reforzada especial 15 v
FORMAS DE ABRIR
- Abisagrada de eje vertical (de abatir) AV
- Pivotante de eje vertical PV
- Abisagrada de eje horizontal (proyectante) AH
- Pivotante de eje horizontal PH
- Deslizante de gua vertical horizontal (guillotina) DV
- Deslizante de gua horizontal (corredera) DH
- Proyectante - deslizante PR
ii. Requisitos generales

- Resistencia al viento (Ensayo segn NCh890 Of.2000)
Una puerta o ventana sometida al ensayo de resistencia al viento no debe presentar
deformaciones permanentes apreciables, fallas en las fijaciones o cualquier otro
deterioro.
La flecha mxima alcanzada en cualquiera de los perfiles que forman la ventana o
puerta debe ser menor o igual a L/175 (L = Longitud del elemento) frente a las
presiones indicadas en la Tabla 20.4 para los diferentes tipos de puertas o ventanas.
Para doble vidriado, la flecha mxima alcanzada debe ser menor o igual a L/225.
Una ventana o puerta sometida al ensayo de resistencia al viento de tempestad no
debe presentar deformaciones permanentes apreciables, fallas en las fijaciones o
cualquier otro deterioro. El ensayo se realiza a continuacin del anterior frente a las
presiones indicadas en la Tabla 20.4 para los diferentes tipos de puertas y ventanas.
PUERTAS - C20 - 173

TABLA 20.4 Resistencia al viento
CLASIFICACI De De presin y/o De APLICACIN ALTURA MXIMA,

N deformacin depresin seguridad (M.S.N.M.)
(P1) repetidos (P3)
Ciudad Campo
Pa (P2) Pa
Pa abierto,
orilla del mar
5v (mnima) 550 550 900 Nivel del suelo Nivel del suelo
7v (normal) 750 750 1125 15 Nivel del suelo
10 v (especial) 1000 1000 1500 40 10
12 v (reforzada) 1200 1200 1800 75 20
15 v (reforzada 1500 1500 2400 150 50
especial)
- Estanqueidad al aire (Ensayo segn NCh892 Of.2001)

Para una puerta o ventana sometida al ensayo de estanqueidad al aire, el aire
infiltrado a travs de las juntas debe ser menor o igual a lo indicado en la Tabla 20.5
para una diferencia de presin entre el exterior y el interior de 100 Pa, debiendo
cumplirse, por lo menos, con la condicin menos exigente.
El tipo 7 a o reforzado se recomienda para instalaciones en recintos con aire
acondicionado.
TABLA 20.5 Estanqueidad al aire
TIPO CAUDAL MXIMO DE AIRE M3/(HxM) DE JUNTA

M3/(HxM2) DE SUPERFICIE
DE HOJA
60 a (mnimo) 60 12
30 a (normal) 30 6
10 a (especial) 10 2
7 a (reforzado) 7 1.4
iii. Requisitos de resistencia a los esfuerzos de uso

- Las ventanas o puertas, clasificadas segn su forma de abrir, deben resistir los ensayos
especificados segn la norma NCh1972 Of.2001.
iv. Dispositivos de anclaje

- Los elementos de unin, fijacin o suspensin deben ser de un material resistente a los
agentes atmosfricos. Puede usarse aluminio, acero zincado, acero cadmiado, acero
inoxidable, pintura bituminosa o empaquetaduras.
PUERTAS - C20 - 174

Huincha.
Escuadra.
Catter o plomada.
Nivel burbuja.
Regla graduada.
20.6 BIBLIOGRAFA
NCh354 Of.2004. Hojas de puertas lisas de madera. Requisitos generales.

NCh523 Of.2001. Carpintera de aluminio. Puertas y Ventanas. Requisitos.
NCh723 Of2004. Hojas de puertas lisas de madera. Mtodos de ensayos generales.
NCh993 Of.1972. Madera. Procedimiento y criterios de evaluacin para clasificacin.
NCh178 Of.2005. Madera aserrada de pino insigne. Clasificacin por aspecto.
NCh1972 Of.2001. Arquitectura y construccin - Ventanas - Valores aplicables a los ensayos
mecnicos.
NCh888 OF.2000. Arquitectura y construccin - Ventanas - Requisitos bsicos
NCh890 OF.2000. Arquitectura y construccin. Ventanas. Ensayos de resistencia al viento.
NCh892 OF.2001. Arquitectura y construccin. Ventanas. Ensayo de estanqueidad al aire.
NCh345/1 OF.2001. Cerraduras para puertas. Parte I. Terminologa y clasificacin.

NCh345/2 OF.2001. Cerraduras para puertas. Parte II. Requisitos generales.
NCh345/3 OF.2001. Cerraduras para puertas. Parte III. Ensayos para cerraduras de pomo.
NCh345/4 OF.2001. Cerraduras para puertas. Parte IV. Ensayos para cerraduras de sobreponer.
NCh345/5 OF.2001. Cerraduras para puertas. Parte V. Ensayos para cerraduras de embutir.

Ministerio de Obras Pblicas y Transportes, NORMAS TCNICAS ESPA0LAS FACHADAS Y

PARTICIONES, Espaa 1989.
PUERTAS - C20 - 175

20.7 MODIFICACIONES
Cambio en el criterio de Carpintera de Aluminio
4 01-06-2010 Actualizacin Referencia obligatoria
PUERTAS - C20 - 176

CONSTRUCCIN
Ventanas REV. 1.2
Seccin 21
21.1 INTRODUCCIN
Se entiende por ventana al elemento que permite regular el cierre de un vano que puede ser
transitable (ventanal) o no transitable. Las ventanas se clasifican de acuerdo al material de
fabricacin, segn la forma de abrir y segn la estanqueidad al agua y al aire.
Segn el material de fabricacin:

De madera.
De metal.
De plstico.
De materiales heterogneos.
Segn la forma de abrir:

Giratoria: en torno a su eje horizontal o vertical.
Deslizante: en guas verticales (de guillotina) o en guas o rieles horizontales (correderas).
Movimiento compuesto: de eje vertical y gua horizontal o de eje horizontal y gua vertical.
Segn la estanqueidad al agua y al aire (Clasificacin segn NCh 891 Of. 2000 y NCh 892 Of. 2001,
respectivamente).
Para verificar la calidad de las ventanas, se considera relevante evaluar los siguientes tems:
a) Calidad del material principal.

b) Colocacin de elementos.
c) Terminaciones.
- El o los procedimientos de ejecucin para las labores correspondientes a la colocacin de
ventanas.
VENTANAS - C21 - 177

21.3.1 Calidad del material principal

NCA: Mximo
Revisin DICTUC: Previo, durante o posterior a la colocacin de las ventanas
Seleccionar e identificar (en la hoja de inspeccin) las ventanas a revisar, de acuerdo al
- Verificar que los materiales principales (hojas y marcos) empleados en la construccin de
las ventanas sean los indicados en las especificaciones tcnicas.
- Solicitar el certificado correspondiente a la muestra evaluada, de acuerdo al tem 21.5.3
Requisitos bsicos para ventanas.
Requisitos para carpintera de aluminio.
Requisitos de la madera como material principal.
21.3.2 Colocacin de elementos

NCA: Mximo
i. Verticalidad del marco (ver Figura 21.1)
suspende la plomada hasta la cara respectiva del marco, en la misma alineacin del plomo.
Realizar esta medicin en varios puntos equidistantes (mnimo 3).
NOTA: Tambin puede verificarse la verticalidad del marco de la ventana utilizando
cateter graduado. En caso de usar este instrumento, deber ser de material
metlico, de altura no menor a 1,5 m y no mayor a 1,8 m y contener plomada y
lienza.
ii. Ortogonalidad del marco (ver Figura 21.1)

la desviacin en el extremo del lado mayor de la escuadra. Realizar esta medicin en las
cuatro esquinas del marco de la ventana.
iii. Enrasado de la carpintera (ver Figura 21.1)

- Aplicar cuando la carpintera de la ventana y el paramento deban ir enrasados a un mismo
nivel.
- Para la unin del paramento con cada uno de los componentes del marco (jambas, peana y
dintel), realizar las mediciones sealadas en el prrafo siguiente.
- Chequear el alineamiento lateral del marco en relacin al plomo del paramento, utilizando
una escuadra metlica. Realizar esta medicin en al menos 3 puntos.
FIGURA 21.1 Esquema de medicin del plomo, escuadra y enrasado
iv. Disposicin de uno o ms conductos de drenaje para evacuacin al exterior del agua filtrada
o condensada en la cara interna de las ventanas exteriores
- Registrar el rea de la ventana inspeccionada y las dimensiones de los conductos de
drenaje, de manera de poder calcular su rea.
v. Pendiente del alfizar.
vi. Afianzamiento de marco a rasgo (vano).
vii. Afianzamiento de hoja a marco.
viii. Afianzamiento de cristal a hoja.
ix. Aplicacin de sellos (en ambas caras).
x. Colocacin de burlete, felpa y topes.
xi. Fijacin y colocacin de la quincallera.
NCA: Normal


- Terminaciones.
- Funcionamiento de la ventana.
- Funcionamiento de la cerradura.
ANTECEDENTES (DOCUMENTOS)

NCA: Mximo
CALIDAD DEL MATERIAL PRINCIPAL
Revisin DICTUC: Previo, durante o posterior a la colocacin de las ventanas
Tipo y calidad de materiales utilizados Documentacin y De acuerdo a lo sealado en los planos y/o
Requisitos generales de ventanas Documentacin Presentacin de los certificados
correspondientes al grupo de elementos al
que pertenece la muestra a inspeccionar,
de acuerdo a lo indicado en el tem 21.5.3
NCA: Mximo
COLOCACIN DE ELEMENTOS
Verticalidad del marco Medicin Desaplomo mximo de 2 mm respecto a la

vertical
Ortogonalidad del marco Medicin 3 mm/m
Enrasado de la carpintera (cuando sea Medicin Debe estar enrasada con el paramento
aplicable) Su variacin mxima es de 3 mm
Conductos de drenaje Documentacin y Las ventanas exteriores deben poseer
medicin conducto(s) de drenaje con una seccin
total igual o superior a 50 mm2 por cada m2
de ventana
Pendiente del alfizar Documentacin y De acuerdo a lo especificado, con una
medicin tolerancia mxima de +5%, que favorezca
el escurrimiento
Afianzamiento marco a rasgo (vano) Documentacin y Que se encuentre firme y se haya cumplido
medicin lo indicado en los planos y/o
Afianzamiento hoja a marco Documentacin y Que se encuentre firme y se haya cumplido
sensorial lo indicado en los planos y/o


Afianzamiento cristal a hoja Documentacin y Que se encuentre firme y se haya cumplido
sensorial lo indicado en los planos y/o
Aplicacin de sellos (en ambas caras) Sensorial Los sellos deben ser continuos, de espesor
uniforme y no presentar excedentes de
material (rebarbas)
Colocacin del burlete Sensorial Debe ser uniforme y con uniones a tope en
las esquinas de la carpintera
Colocacin de la felpa Sensorial Debe estar bien adherida, adems de ser
continua y uniforme
Colocacin de topes Sensorial Deben encontrarse bien afianzados
Fijacin y colocacin de la quincallera Sensorial y Debe estar firme y correctamente colocada
medicin (nivelada y aplomada si corresponde, con
una tolerancia de 2 mm)
NCA: Normal
TERMINACIONES
Terminaciones Sensorial Las superficies deben estar libres de

marcas, rastros de mquinas, lijados,
imperfecciones y otros defectos apreciables
a 2 m de distancia
Funcionamiento de la ventana Sensorial Los mecanismos de maniobra y cierre de
las partes practicables de la ventana deben
funcionar en forma adecuada, sin generar
roce ni ruidos excesivos
El ajuste entre el marco y la hoja debe ser
hermtico
El traslapo de hojas debe ser adecuado
Funcionamiento de la cerradura Sensorial El accionar de la manilla, llave, enganches
y caracol debe ser realizado sin dificultades
(cuando corresponda)
21.5 ANEXOS
21.5.1 Procedimiento de extraccin de muestras para ventanas
Cuente el nmero total de ventanas de las viviendas a inspeccionar. El valor obtenido

corresponde al tamao del lote de ventanas.
ventanas a inspeccionar (ingrese a las tablas correspondientes con el tamao del lote, nivel de
formato respectivo.

21.5.2 Clasificacin de ventanas segn estanqueidad al aire y al agua
La clasificacin de las ventanas segn la estanqueidad al aire se realizar de acuerdo a la Tabla

21.2 para una diferencia de presin entre el exterior y el interior de 10c Pa.
TABLA 21.2 Clasificacin de ventanas segn estanqueidad al aire

DE HOJA
60 a (mnimo) 60 12
30 a (normal) 30 6
La clasificacin de las ventanas segn la estanqueidad al agua se realizar de acuerdo a la Tabla

3 2
21.3, donde el caudal est expresado en cm /M xMin.
TABLA 21.3 Clasificacin de ventanas segn estanqueidad al agua
ESTANCA BAJO UN CAUDAL DE

750 de superficie 200 a 750 de 200 a 750 de 200 a 750 de
CLASIFICACIN
de hoja, sin superficie de hoja, superficie de hoja, superficie de hoja,
ESTANQUEIDAD
presin bajo una presin bajo una presin bajo una presin
esttica de 40 Pa esttica de 150 Pa esttica de 294 Pa
0e X
4 e (mnima) X X
15 e (normal) X X X
30 e (especial) X X X X
21.5.3 Solicitud de certificados
Si la ventana evaluada es de aluminio, es suficiente presentar el certificado que cumpla con los
aspectos abarcados en el tem 21.5.3.1 y 21.5.3.2.
Si la ventana evaluada es de madera, debe cumplir con los requisitos sealados en los tems
21.5.3.1 y 21.5.3.3. Si no existiera certificado de la madera como material principal, se deber
realizar la evaluacin en terreno de acuerdo a lo indicado en la Tabla 21.9.
Si la ventana evaluada es de otro material, es suficiente presentar el certificado que cumpla con los
21.5.3.1 Para cualquier tipo de ventana
Solicitar el certificado que abarque los requisitos exigibles a la ventana evaluada (Tabla 21.4) y
cumpla con la norma NCh888 Of. 2000

TABLA 21.4 Requisitos exigibles a ventanas
REQUISITO SLO PARA PARA VENTANAS

VENTANAS EXTERIORES E
EXTERIORES INTERIORES
Resistencia a cargas producidas por el viento X
Resistencia al viento de tempestad X
Resistencia al alabeo X X
Facilidad de maniobra X X
Resistencia en el piano de las hojas en ventanas X X
practicables por rotacin de eje vertical
Resistencia del sistema de giro en ventanas X X
practicables por rotacin
Seguridad en ventanas de eje horizontal inferior X X
Resistencia a la flexin en ventanas de corredera y de X X
guillotina
Permeabilidad al aire X
Estanqueidad al agua X
Iluminacin y visibilidad X
Maniobrabilidad X
Durabilidad X X
Atenuacin acstica X X
Conductividad trmica X X
Proteccin de personas por impacto humano X X
elementos vidriados
i. Requisitos mecnicos
- Cargas producidas por el viento: Una flecha de L/175 de la luz mayor de la ventana
producida bajo presin de viento no generar deformaciones permanentes apreciables en
los ensayos realizados segn NCh890 Of.2000.
- Resistencia al alabeo: Este requisito slo se aplica a ventanas practicables sobre eje
horizontal o vertical
La deformacin mxima bajo carga en el ensayo que se especifica en NCh889 Of. 2001.
ser inferior o igual a 50 mm y no producir rotura en el cristal
La deformacin residual ser inferior a 1 mm inmediatamente despus de la descarga y
no afectar el movimiento de cierre de la hoja
- Facilidad de maniobra: La ventana se abrir con facilidad tanto bajo la aplicacin de la
carga dinmica como bajo la carga esttica descrita en NCh889 Of.2001.
- Resistencia en el plano de las hojas en ventanas practicables por rotacin de eje vertical
La deformacin mxima bajo carga en el ensayo realizado segn NCh889 Of.2001 ser
inferior o igual a 50 mm y no producir rotura en el cristal.
La deformacin residual ser inferior a 1 mm inmediatamente despus de la descarga y
no afectar el movimiento de cierre de la hoja.
- Resistencia del sistema de giro en ventanas practicables por rotacin: La aplicacin de las
cargas descritas en NCh889 Of.2001 Captulo 7, no producir alteraciones en el
funcionamiento del sistema de giro ni desprendimiento de los elementos de unin de la hoja
al marco (bisagras, etc.).

- Seguridad en ventanas de eje horizontal inferior: La aplicacin de las cargas especificadas

en NCh889 Of.2001 no producir deformacin residual permanente que impida el cierre de
las ventanas ni alterar el normal funcionamiento del comps de retencin.
- Resistencia a la flexin en ventanas de corredera y de guillotina: La aplicacin de las cargas
especificadas en NCh889 Of.2001. no producir deformacin permanente ni deterioro
apreciable.
ii. Requisitos fsicos

- Estanquidad al aire:
Estanqueidad grado 60 a o mnimo: Para ensayo realizado segn NCh892 Of.2001. en
cualquier tipo de ventana, el caudal de aire que se infiltre a travs de las juntas ser
3
igual o inferior a 60 M /HxM2 de superficie de hoja para una diferencia de presin entre
el exterior y el interior de 100 N/m2.
Estanqueidad grado 30 a o normal: En locales climatizados o especialmente expuestos
al viento, debern emplearse ventanas con una permeabilidad al aire igual o inferior a
3
30 M /HxM2 de superficie de hoja para una diferencia de presin entre el exterior e
interior de 100N/m2.
Estanqueidad grado 10 a o especial: En locales climatizados o especialmente expuestos
3
Estanqueidad grado 7 a o reforzado: En locales climatizados o especialmente expuestos
3
En toda ventana, se comprobar que no existan zonas de ajuste situadas a menos de 2
m del piso que puedan producir movimientos de aire de velocidad superior a 1,4 m/s,
molestos para los ocupantes.
- Estanqueidad al agua:
Estanqueidad grado 0 a o mnima: Toda ventana debe ser estanca a caudales de agua
de 750 cm3/m2xMin sin presin (NCh446 Of.2000.)

21.5.3.2 Carpintera de aluminio (Normas NCh523 Of.2001 y NCh1972 Of.2001)
Of.2001 y NCh1972 Of.2001:
i. Clasificacin de las puertas y ventanas de aluminio (segn lo indicado en la Tabla 21.5)
TABLA 21.5 Clasificacin de puertas y ventanas
CARACTERSTICAS TIPO
PERMEABILIDAD AL AIRE
- Estanqueidad mnima 60 a
- Estanqueidad normal 30 a
- Estanqueidad especial 10 a
- Estanqueidad reforzada (grado aire condicionado) 7a
ESTANQUEIDAD AL AGUA
- Estanqueidad mnima 4e
- Estanqueidad normal 15 e
- Estanqueidad especial 30 e
- Estanqueidad reforzada 50 e
RESISTENCIA AL VIENTO
- Resistencia mnima 5v
- Resistencia normal 7v
- Resistencia especial 10 v
- Resistencia reforzada 12 v
- Resistencia reforzada especial 15 v
FORMAS DE ABRIR
- Abisagrada de eje vertical (de abatir) AV
- Pivotante de eje vertical PV
- Abisagrada de eje horizontal (proyectante) AH
- Pivotante de eje horizontal PH
- Deslizante de gua vertical horizontal (guillotina) DV
- Deslizante de gua horizontal (corredera) DH
- Proyectante - deslizante PR
ii. Requisitos generales

- Resistencia al viento (Ensayo segn NCh 890 Of. 2000)
Una puerta o ventana sometida al ensayo de resistencia al viento no debe presentar
deformaciones permanentes apreciables, fallas en las fijaciones o cualquier otro
deterioro.
La flecha mxima alcanzada en cualquiera de los perfiles que forman la ventana o
puerta debe ser menor o igual a L/175 (L = Longitud del elemento) frente a las
presiones indicadas en la Tabla 21.6 para los diferentes tipos de puertas o ventanas.
Para doble vidriado, la flecha mxima alcanzada debe ser menor o igual a L/225.
Una ventana o puerta sometida al ensayo de resistencia al viento de tempestad no
debe presentar deformaciones permanentes apreciables, fallas en las fijaciones o
cualquier otro deterioro. El ensayo se realiza a continuacin del anterior frente a las
presiones indicadas en la Tabla 21.6 para los diferentes tipos de puertas y ventanas.

TABLA 21.6 Resistencia al viento
CLASIFICACI De De presin y/o De APLICACIN ALTURA MXIMA,

N deformacin depresin seguridad (M.S.N.M.)
(P1) repetidos (P3)
Ciudad Campo
Pa (P2) Pa
Pa abierto,
orilla del mar
5v (mnima) 550 550 900 Nivel del suelo Nivel del suelo
7v (normal) 750 750 1125 15 Nivel del suelo
10 v (especial) 1000 1000 1500 40 10
12 v (reforzada) 1200 1200 1800 75 20
15 v (reforzada 1500 1500 2400 150 50
especial)
- Estanqueidad al aire (Ensayo segn NCh892 Of.2001)

Para una puerta o ventana sometida al ensayo de estanqueidad al aire, el aire
infiltrado a travs de las juntas debe ser menor o igual a lo indicado en la Tabla 21.7
para una diferencia de presin entre el exterior y el interior de 100 Pa, debiendo
cumplirse, por lo menos, con la condicin menos exigente.
El tipo 7 a o reforzado se recomienda para instalaciones en recintos con aire
acondicionado.
TABLA 21.7 Estanqueidad al aire

DE HOJA
60 a (mnimo) 60 12
30 a (normal) 30 6
iii. Requisitos de resistencia a los esfuerzos de uso

Las ventanas o puertas, clasificadas segn su forma de abrir, deben resistir los ensayos
especificados segn NCh 1972 Of. 2001.
iv. Dispositivos de anclaje

Los elementos de unin, fijacin o suspensin deben ser de un material resistente a los
agentes atmosfricos. Puede usarse aluminio, acero zincado, acero cadmiado, acero
inoxidable, pintura bituminosa o empaquetaduras.

21.5.3.3 Condiciones generales de la madera para ventanas
Se debe verificar el cumplimiento de los requisitos indicados en la Tabla 21.9.
TABLA 21.8 Criterios de aceptacin para la madera como material principal de

las ventanas
N NOMBRE CARACTERSTICA UNIDAD DE CRITERIOS DE

POR MEDIR MEDICIN ACEPTACIN
1 Humedad Porcentaje de % 13% 2%
humedad
2 Nudos sueltos - - No se aceptan
3 Acebolladura - - No se aceptan
4 Bolsillo de corteza - - No se acepta
y/o resina
6 Nudos Dimetro medio mm 15 mm distando entre s
300 mm como mnimo
10 Grietas - - No se aceptan
11 Rajadura - - No se acepta
12 Cepillado - - No se aceptan defectos en
el cepillado
13 Preservantes Penetracin de Documentacin Constancia de ensayo
preservantes
14 Apariencia - - Superficie barnizada:
fibras de apariencia
regular y exentas de
azulado
Superficie pintada:
azulado hasta en un 15%
de la superficie de la cara
Huincha.
Escuadra.
Catter o plomada.
Nivel burbuja.
Regla graduada.

21.6 BIBLIOGRAFA
NCh892 OF.2001. Arquitectura y construccin. Ventanas. Ensayo de estanqueidad al aire.

NCh891 OF.2000. Arquitectura y construccin. Puertas y ventanas. Ensayo de estanqueidad al
agua.
NCh888 OF.2000. Arquitectura y construccin. Ventanas. Requisitos bsicos.
NCh523 OF.2001. Carpintera de aluminio. Puertas y ventanas. Requisitos.
NCh890 OF.2000. Arquitectura y construccin. Ventanas. Ensayos de resistencia al viento.
NCh889 OF.2001. Arquitectura y construccin. Ventanas. Ensayos mecnicos.
NCh446 OF.2000. Arquitectura y construccin. Puertas y ventanas. Terminologa y clasificacin.
NCh1972 OF.2001. Arquitectura y construccin. Ventanas. Valores aplicables a los ensayos
mecnicos.

Ministerio de Obras Pblicas y Transportes, NORMAS TCNICAS ESPA0LAS FACHADAS Y

PARTICIONES, Espaa 1989.
21.7 MODIFICACIONES
4 01-06-2010 Cambio en la solicitud de certificados
Actualizacin Referencia obligatoria

CONSTRUCCIN
Muebles REV. 1.2
Seccin 22
22.1 INTRODUCCIN
En este procedimiento se consideran el mobiliario de cocinas, baos y closets.
Existe una gran variedad de muebles y marcas en el mercado. El uso de alguno en especial quedar
sujeto al espacio disponible y a las indicaciones del proyectista acorde a las caractersticas de la
vivienda.
Para verificar la calidad de los muebles, se considera relevante evaluar el siguiente tem:
a) Calidad de los materiales, funcionamiento y terminaciones.
- Las especificaciones tcnicas y/o recomendaciones del fabricante.
- Los planos de ubicacin y/o distribucin de los muebles.
22.3.1 Calidad de los materiales, funcionamiento y terminaciones

NCA: Normal
Seleccionar e identificar (en la hoja de inspeccin) los muebles a evaluar de acuerdo al
- Caractersticas de los muebles utilizados (tipo y material).
- Revestimiento impermeabilizante que impida el paso de la humedad en las superficies
horizontales de los muebles de bao y cocina.
MUEBLES - C22 - 189

- Paralelismo de los muebles con los paramentos de la construccin:

Para cada mueble de la muestra, medir con una huincha la distancia existente entre el
mueble y el paramento en al menos 3 posiciones equidistantes.
Repetir el procedimiento para todos los elementos de la muestra.
- Nivelacin de las superficies horizontales en los muebles de bao y cocina, medida por
solape con regla de 1 m.
- Alineamiento de los muebles con cermicas de muros y/o pisos.
- Uniformidad de los encuentros de muebles.
- Uniformidad de holgura de muebles.
- Sistema de sujecin (uniones, juntas y sellos).
- Cantos de los muebles.
- Deslizamiento de las partes mviles de los muebles.
- Puertas de los muebles.
- Tiradores de las puertas o cajoneras.
- Bisagras.
Especificaciones tcnicas y/o Documentacin Deben estar disponibles en obra

Planos de ubicacin y/o distribucin de los Documentacin Deben estar disponibles en obra
muebles
NCA: Normal
CALIDAD DE LOS MATERIALES, FUNCIONAMIENTO Y TERMINACIONES
Tipo y material de los muebles utilizados Documentacin Corresponde a lo indicado en las

Revestimiento impermeabilizante en las Sensorial y/o El revestimiento impermeabilizante debe
superficies horizontales de muebles de documentacin estar correctamente aplicado
bao y cocina
Paralelismo de los muebles con los Medicin 5 mm/m
paramentos de la construccin
Nivelacin de superficies horizontales en los Medicin 4 mm/m
muebles de bao y cocina
Alineamiento de muebles con cermicas de Sensorial Los alineamientos deben ser paralelos
muros y/o pisos En caso contrario, ceirse por indicaciones
del proyecto
MUEBLES - C22 - 190


Encuentros de muebles Sensorial Deben ser uniformes
Holgura de muebles Sensorial Debe ser uniforme en todo el lugar que
cobijar a los muebles
Sistema de sujecin (uniones, juntas y Sensorial y/o Cumple con las especificaciones tcnicas
sellos) documentacin y/o recomendaciones del fabricante
Cantos de los muebles Sensorial No debe haber cantos con aristas vivas
Deslizamiento de las partes mviles de los Sensorial No debe haber roces que dificulten el
muebles accionar de cajoneras y puertas
Puertas de muebles Sensorial Deben estar niveladas
Deben cerrarse hermticamente y no
abrirse solas
Tiradores de las puertas o cajoneras Sensorial Deben estar bien afianzados
Bisagras Sensorial Deben permitir abrir las puertas en un
ngulo 90 y cerrarlas sin causar ruido
Rasgos o huellas producto de la
instalacin
Falta de uniformidad en tonos de un
mismo color
22.5 ANEXOS
22.5.1 Procedimiento de extraccin de muestras para muebles
Cuente el nmero total de habitaciones o ambientes con muebles de las viviendas a

inspeccionar. El valor obtenido corresponde al tamao del lote de ambientes con muebles.
ambientes con muebles a inspeccionar (ingrese a las tablas correspondientes con el tamao del
Seleccione al azar los ambientes con muebles pertenecientes a la muestra, mrquelos e
identifquelos en el formato respectivo. Revise todos los muebles de los ambientes
seleccionados.
Regla de 1 m.
Nivel de mano.
Huincha metlica.
22.6 BIBLIOGRAFA
No se consideran.
MUEBLES - C22 - 191

Cmara Chilena de la Construccin, CATLOGO CHILENO DE LA CONSTRUCCIN MUEBLES EN
GENERAL, Chile 1995.
Colegio de Ingenieros de Chile, ARQUITECTURA, INGENIERA Y CONSTRUCCIN FICHAS TCNICAS

DE PRODUCTOS Y SERVICIOS, Chile 1992.
22.7 MODIFICACIONES
MUEBLES - C22 - 192

CONSTRUCCIN
Artefactos Sanitarios REV. 1.2
Seccin 23
23.1 INTRODUCCIN
Se denomina artefactos sanitarios a los aparatos que sirven para diversos usos en las salas de bao
(inodoro, lavabo o lavatorio, bidet, tina de bao, receptculo de ducha), cocinas (lavaplatos),
ambientes de aseo (lavadero de ropa) y otros.
Para verificar la calidad de los artefactos sanitarios, se considera relevante evaluar los siguientes
tems:
a) Calidad de los artefactos, griferas y accesorios.

b) Funcionamiento, sellado y terminaciones.
- Los planos de ubicacin y/o distribucin.
23.3.1 Calidad de los artefactos, grifera y accesorios

NCA: Normal
Revisin DICTUC: Previo, durante o posterior a la colocacin de artefactos, grifera y

accesorios
Seleccionar e identificar (en la hoja de inspeccin) los artefactos y accesorios de acuerdo al
- Solicitar certificado de clasificacin de los artefactos sanitarios de loza vtrea segn NCh407
Of.2005.
- Solicitar certificados de calidad de los diferentes artefactos sanitarios.
ARTEFACTOS SANITARIOS - C23 - 193

Entre los ensayos pedidos, figuran:

Para artefactos de loza vtrea (segn NCh407 Of.2005.)
- Determinacin de absorcin en artefactos.
- Determinacin de cuarteado por cambios bruscos de temperatura en artefactos.
- Ensayo de funcionalidad.
- Ensayo de envejecimiento acelerado.
- Ensayo de funcionamiento en inodoros.
- Ensayo de eliminacin de residuos.
Para grifera (llaves y vlvulas)
- Verificacin del cumplimiento del material, tipo y color de artefactos, grifera y
accesorios respecto a lo indicado en las especificaciones tcnicas.
Dar conformidad o no, segn los aspectos indicados en el tem 23.4.
23.3.2 Funcionamiento, sellado y terminaciones
NCA: Mximo
Revisin DICTUC: Posterior a la entrega al equipo certificador y realizada la revisin de los

procedimientos de agua y alcantarillado
Seleccionar e identificar (en la hoja de inspeccin) los artefactos y accesorios de acuerdo al
Para efectos de verificacin de ubicacin con respecto a muros perpendiculares y paralelos,
utilizar un nivel burbuja y huincha. Posicione el nivel en las distintas superficies del artefacto
para verificar que est nivelado, en aquellos casos en que no sea factible posicionar el nivel,
utilice huincha, midiendo la distancia desde el artefacto al muro, la cual debe ser la misma
para los distintos puntos en que se realice la medicin.
Verificar para cada artefacto los aspectos indicados:
i. Inodoro
- Eficiencia de barrido y eliminacin de residuos.
- Hermeticidad del artefacto y de las uniones.
- Afianzamiento de las partes a pisos y muros.
- Ubicacin con respecto a muros perpendiculares y paralelos.
- Conformidad de los materiales.
ii. Lavatorio, tina de bao, receptculo de ducha, lavaplatos y/o lavadero de ropa
- Afianzamiento.
- Ubicacin con respecto a muros perpendiculares y paralelos.
- Hermeticidad del artefacto y de las uniones.
- Escurrimiento.
- Unin entre el artefacto y el revestimiento definitivo del paramento.

iii. Otros (jabonera, porta toallas, etc.)

- Colocacin.
iv. Grifera
- Colocacin de la grifera.
- Comprobacin de la grifera.
Dar conformidad o no, segn los aspectos indicados en el tem 23.4.

Planos de ubicacin y/o distribucin Documentacin Deben estar disponibles en obra
NCA: Normal
CALIDAD DE LOS MATERIALES, GRIFERA Y ACCESORIOS
Revisin DICTUC: Previo, durante o posterior a la colocacin de artefactos,
grifera y accesorios
Clasificacin de los artefactos sanitarios Documentacin Certificado de clasificacin segn NCh407
Of.2005 correspondiente al tipo 1 2,
exigible a proveedores.
Calidad de los artefactos sanitarios Documentacin Certificado de conformidad a los ensayos
indicados en el tem 23.3.1
Material, tipo y color de artefactos, grifera Documentacin y Corresponde a lo indicado en las
y accesorios sensorial especificaciones tcnicas
NCA: Mximo
FUNCIONAMIENTO, SELLADO Y TERMINACIONES
Revisin DICTUC: Posterior a la entrega al equipo certificador y realizada la
revisin de los procedimientos de agua y alcantarillado
INODORO
Eficiencia de barrido y eliminacin de Ensayo Ensayo del papel higinico segn tem
residuos 23.5.3
Hermeticidad del artefacto y de las uniones Ensayo Documento o registro que garantice la
realizacin de la prueba de humo en la red
de alcantarillado con resultados
satisfactorios (ver tem 23.5.2)
Afianzamiento de las partes a pisos y Sensorial Deben estar firmemente afianzadas
muros
Ubicacin con respecto a muros Medicin El eje o partes laterales de los artefactos
perpendiculares y paralelos deben estar paralelos y/o perpendiculares a
los paramentos con que limitan.
En caso contrario, ceirse a indicaciones
del proyecto


Conformidad de materiales Sensorial
No se aceptan:
Deficiencias en los artefactos,
apreciables a simple vista como
fisuras, golpes, rayaduras, trizaduras,
etc.
Manchas y/o elementos extraos
LAVATORIO, TINA DE BAO, RECEPTCULO DE DUCHA, LAVAPLATOS Y/O LAVADERO DE ROPA
Afianzamiento Sensorial El elemento en el que se apoya el artefacto
debe ser firme y estable
Ubicacin con respecto a muros Medicin El eje o partes laterales de los artefactos
perpendiculares y paralelos deben estar paralelos y/o perpendiculares a
los paramentos con que limitan.
En caso contrario, ceirse a indicaciones
del proyecto
Hermeticidad del artefacto y de las uniones Ensayo Documento o registro que garantice la
realizacin de la prueba de humo en la red
de alcantarillado con resultados
satisfactorios (ver tem 23.5.2)
Escurrimiento Sensorial El agua debe escurrir fcilmente hacia el
sumidero o conducto de desage
Unin entre el artefacto y el revestimiento Sensorial El sellado debe ser uniforme y continuo, de
definitivo del paramento acuerdo a lo indicado en las
Conformidad de materiales Sensorial No se aceptan:
Deficiencias en los artefactos
apreciables a simple vista como
fisuras, golpes, rayaduras, trizaduras,
etc.
OTROS (JABONERA, PORTA TOALLAS, ETC.)
Colocacin Sensorial Deben estar firmemente afianzados y
alineados con la cermica del paramento
que lo contiene
Deficiencias apreciables a simple vista
como fisuras, golpes, rayaduras,
trizaduras, etc.
GRIFERA
Colocacin de grifera Sensorial Debe estar firmemente afianzada
Comprobacin de grifera Sensorial Debe tener un funcionamiento eficiente
No se aceptan:
Obturaciones o irregularidades en la
salida del agua
Goteo cuando el grifo est cerrado
Deficiencias apreciables a simple vista
Rasgos o huellas producto de la
instalacin

23.5 ANEXOS
23.5.1 Procedimiento de extraccin de muestras para artefactos sanitarios
Cuente el nmero total de recintos en los que existen artefactos sanitarios. El valor obtenido
corresponde al tamao del lote artefactos sanitarios.
recintos con artefactos sanitarios a inspeccionar (ingrese a las tablas correspondientes con el
tamao del lote, nivel de riesgo de la actividad y NCA de la caracterstica a inspeccionar).
formato respectivo. Se debe inspeccionar la totalidad de artefactos dentro del recinto.
NOTA: La grifera y accesorios sern evaluados en todos los artefactos pertenecientes a la

muestra.
23.5.2 Prueba de humo
La prueba de humo se iniciar por la parte ms alta de la canalizacin de la red de

alcantarillado, que puede ser la caera de ventilacin, cuando la haya: debiendo colocarse
previamente un tapn en la cmara de inspeccin correspondiente al canal de descarga. Si el
ramal no tiene ventilacin, el humo se introducir por la boca de comunicacin de la cmara.
La prueba de humo ser satisfactoria si durante cinco minutos no se observa desprendimiento
de humo por las junturas, manteniendo una presin suficiente para hacer subir 3 cm el agua
de los sifones.
23.5.3 Ensayo del papel higinico
Se utilizarn diez bolas sueltas de 50 a 75 mm de dimetro, cada una de las cuales se forma
con una tira de 6 hojas de papel higinico.
NOTA: Se considerar una dimensin normal de 114 mm x 114 mm para la hoja. Si se usa
papel con una superficie diferente de hoja, se deber aumentar o disminuir la
cantidad en base a la superficie por hoja.
Arrojar las bolas de papel dentro de la taza y accionar inmediatamente el dispositivo de
descarga.
El ensayo se considerar satisfactorio si no queda ninguna bola de papel en el pozo despus de
la descarga.
Nivel burbuja.
Huincha de medir.

23.6 BIBLIOGRAFA
NCh407 Of.2005. Artefactos sanitarios de loza vtrea. Requisitos y mtodos de ensayo.

NCh700 Of.1998. Agua. Llaves o vlvulas de uso domiciliario. Requisitos.
Cmara Chilena de la Construccin, DISPOSICIONES REGLAMENTARIAS NORMATIVAS EN RELACIN
CON EL DISEO, LA CONSTRUCCIN Y LA PUESTA EN SERVICIO DE LAS INSTALACIONES DOMICILIARIAS DE AGUA

POTABLE Y DE ALCANTARILLADO EN TODO EL TERRITORIO NACIONAL, Chile 1992.

Ministerio de Obras Pblicas y Transportes, NORMAS TCNICAS ESPAOLAS INSTALACIONES,

Espaa 1989.

23.7 MODIFICACIONES

CONSTRUCCIN
Instalacin de Agua Potable REV. 1.2
Seccin 24
24.1 INTRODUCCIN
Se denomina instalacin de agua potable al conjunto de conducciones e instalaciones diseadas y

construidas para abastecer de este lquido a una propiedad, que comprende el arranque domiciliario
y la instalacin interior de la red.
Este procedimiento es aplicable a toda clase de viviendas con instalaciones para el abastecimiento
de agua potable fra y caliente.
Para verificar la calidad de la instalacin de agua potable, se considera relevante evaluar los
siguientes tems:
a) Materiales.
b) Medidores.
c) Instalaciones de tuberas.
d) Vlvulas.
e) Llaves de paso.
f) Estanqueidad.
g) Funcionamiento.
24.2 DEFINICIN DE TRMINOS UTILIZADOS
Arranque domiciliario: Parte de la instalacin comprendida entre la caera matriz y la llave de paso
colocada despus del medidor, inclusive.
Conexin: Unin fsica del arranque de agua potable y la matriz de distribucin.
Entrada: Extremo del cuerpo por el que penetra el fluido.
Fluxmetro: Vlvula que opera admitiendo una cantidad predeterminada de agua con el fin de
limpiar el artefacto y que funciona por presin directa del agua.
Instalacin interior de la red: Conjunto de caeras e implementos de la red interna de agua potable
de la propiedad, considerada desde la salida de la llave de paso despus del medidor hasta los
puntos de consumo.
Matriz: Caera principal que sirve para la distribucin del agua en los centros de consumo.
INSTALACION DE AGUA POTABLE - C24 - 199

Medidor: Instrumento destinado al registro del consumo de agua.
Vlvula llave: Dispositivo que sirve para regular o impedir el paso, la salida y el retroceso del flujo
del fluido.
- Los planos de instalacin de agua potable.
- El o los certificados de los materiales, artefactos y componentes utilizados para la instalacin
de agua potable, los que debern cumplir con los requisitos mnimos de calidad que
establezcan las normas nacionales existentes y, a falta de stas, las normas extranjeras
reconocidas internacionalmente o especificaciones tcnicas sobre la materia.
NOTA: La Superintencia de Servicios Sanitarios (SISS) mantendr una nmina actualizada
de los fabricantes e importadores de materiales, artefactos y componentes
utilizados en instalaciones domiciliarias de agua potable y alcantarillado, con
indicacin de los productos, las normas o especificaciones tcnicas por las que se
rige su fabricacin y los procedimientos de certificacin de calidad utilizados.
- El o los procedimientos de ejecucin para el proceso de instalacin domiciliaria de agua
potable.
- Las listas de chequeo internas de ejecucin y verificacin de la actividad.
Seleccionar los componentes a chequear, de acuerdo al procedimiento de extraccin de
muestras indicado en el tem 24.6.1.
Revisar los aspectos sealados en la Tabla 24.1 para los siguientes temas:
Materiales.
- Medidores.
- Instalaciones de tuberas.
- Vlvulas.
- Llaves de paso.
- Estanqueidad.
- Funcionamiento.
Dar conformidad o no conformidad de acuerdo a lo indicado en la Tabla 24.1.

CARACTERSTICAS A INSPECCIONAR PROCEDIMIENTO NMERO ACEPTACIN
ANTECEDENTES
Especificaciones tcnicas Documentacin - Deben estar disponibles en obra

Planos de instalacin Documentacin - Deben estar disponibles en obra
Certificado de materiales, artefactos Documentacin - Deben estar disponibles en obra
y componentes
Procedimiento de ejecucin Documentacin - Deben estar disponibles en obra
Listas de chequeo internas de Documentacin - Debe estar disponible la
ejecucin y verificacin de la correspondiente a la muestra
actividad seleccionada
NCA: Mximo
MATERIALES
Revisin DICTUC: Finalizada la actividad, mientras permanezca expuesta
Conformidad de materiales Documentacin Para cada Debe estar disponible un

vivienda certificado emitido por un
muestreada laboratorio o entidad reconocida
por la SISS
Tipo y calidad de materiales Sensorial y 100% de los Deben corresponder a los
documentacin elementos especificados
muestreados No presentar defectos en sus
caractersticas aparentes
NCA: Mximo
MEDIDORES
Dimetro del medidor Medicin Para cada Debe cumplir con lo especificado
vivienda
muestreada
Dimetro de tuberas ubicadas antes Medicin Una medicin Debe cumplir con lo especificado
y despus del medidor por cada
tramo entre
uniones
Colocacin del medidor, llaves y Sensorial 100% No debe presentar defectos
vlvulas Debe ajustarse a lo especificado
NCA: Mximo
INSTALACIONES DE TUBERAS
Colocacin de tuberas Medicin y Una medicin Dimetro debe corresponder al

sensorial por cada especificado
tramo entre Uniones deben poseer elemento
uniones de estanqueidad
Afianzamiento no debe presentar
defectos (tubera a la vista)
Deben existir las protecciones en
las tuberas, si estn
especificadas
Colocacin de tuberas de agua Sensorial Una medicin Debe cumplir con la aislacin
caliente por cada especificada
tramo entre
uniones

CARACTERSTICAS A INSPECCIONAR MTODO NMERO ACEPTACIN

NCA: Mximo
VLVULAS
Colocacin de vlvulas Sensorial 100% de las Ubicacin debe corresponder a la

vlvulas especificada
Colocacin no debe presentar
defectos
Unin con la tubera no debe
presentar defectos
Debe poseer elemento de
estanqueidad cuando est
especificado
NCA: Mximo
LLAVES DE PASO
Colocacin de llaves de paso Sensorial 100% de las Unin con la tubera no debe
llaves presentar defectos
Debe poseer elemento de
estanqueidad
Deben existir todas las llaves
especificadas
NCA: Mximo
ESTANQUEIDAD
Prueba de estanqueidad Prueba de 100% de Debe estar disponible un registro o

servicio conductos y documento que garantice que se
accesorios haya realizado la prueba de servicio
con resultados satisfactorios
NCA: Mximo
FUNCIONAMIENTO
Prueba de agua fra Prueba de 100% Funcionamiento eficiente

servicio
Prueba de agua caliente Prueba de 100% Funcionamiento eficiente
servicio
24.6 ANEXOS
24.6.1 Procedimiento de extraccin de muestras para instalaciones de agua

potable
Cuente el nmero total de viviendas. El valor obtenido corresponde al tamao del lote de
instalacin de agua potable.
vivinedas a inspeccionar (ingrese a las tablas correspondientes con el tamao del lote, nivel de


formato respectivo.
Una vez determinado el nmero de viviendas, comience con el procedimiento de inspeccin y
realice el nmero de evaluaciones que se indica para cada caracterstica a inspeccionar (Tabla
24.1).
24.6.2 Prueba de estanqueidad
Prueba consistente en someter a la red a una presin superior a 10 Kg/cm2 en el punto de

mayor cota de la red por un tiempo de 10 minutos, en el cual no se deben producir variaciones
en el manmetro.
24.6.3 Prueba de agua fra
Prueba consistente en la comprobacin de grifos, fluxmetros y llaves de paso de la

instalacin.
24.6.4 Prueba de agua caliente
Prueba consistente en la comprobacin de grifos y llaves de paso de la instalacin de agua

caliente.
Huincha de medir.
Pie de metro.
24.7 BIBLIOGRAFA
MOP, REGLAMENTO DE INSTALACIONES DOMICILIARIAS DE AGUA POTABLE Y DE ALCANTARILLADO,

Chile 2009.


Espaa 1989.

24.8 MODIFICACIONES
Actualizacin de la Institucn Fiscalizadora SENDOS por Superintendencia de
3 01-04-2008 Servicios Sanitarios
Actualizacin Referencia Obligatoria
4 01-06-2010 Actualizacin Referencia Obligatoria

CONSTRUCCIN
Instalacin de Alcantarillado REV. 1.2
Seccin 25
25.1 INTRODUCCIN
Se denomina instalacin de alcantarillado al conjunto de conducciones e instalaciones diseadas y

construidas para evacuar de la propiedad las aguas servidas domsticas o pluviales.
Este procedimiento es aplicable a proyectos de instalaciones domiciliarias de alcantarillado, es decir

no contempla la urbanizacin de las viviendas en revisin, slo comprende la unin domiciliaria y la
instalacin interior de alcantarillado.
Para verificar la calidad de la instalacin de alcantarillado, se considera relevante evaluar los

siguientes tems:
a) Materiales.
b) Cmaras de inspeccin.
c) Instalaciones de tuberas.
d) Ventilacin de las instalaciones.
e) Estanqueidad.
f) Ausencia de costras en las junturas u otros impedimientos interiores de las tuberas.
Boca de admisin: Extremo ms alto de una caera de la instalacin domiciliaria de alcantarillado

destinada a la recepcin de aguas servidas domsticas o pluviales.
Instalacin interior de alcantarillado: Conjunto de caeras e implementos de la red interna de agua

potable de la propiedad, considerada hasta la salida de la ltima cmara de inspeccin.
Registro: Pieza especial destinada a facilitar el acceso a los ramales y descargas con fines de
desobstruccin.
Unin domiciliaria: Tramo de tubera comprendido ente el colector pblico de alcantarillado y la

primera cmara de inspeccin domiciliaria, inclusive.
Ventilacin: Tubera o sistema de tuberas instaladas para proveer un flujo de aire hacia y desde el
sistema de alcantarillado o para proporcionar una circulacin de aire dentro del sistema a objeto de
proteger los cierres hidrulicos de sifonaje.
INSTALACION DE ALCANTARILLADO - C25 - 205

Las especificaciones tcnicas.
- Los planos de alcantarillado de urbanizacin y planos de alcantarillado domiciliario.
- El o los certificados de los materiales, artefactos y componentes utilizados para la instalacin
de alcantarillado, los que debern cumplir con los requisitos mnimos de calidad que
NOTA: La Superintendencia de Servicios Sanitarios (SISS) mantendr una nmina
actualizada de los fabricantes e importadores de materiales, artefactos y
componentes utilizados en instalaciones domiciliarias de agua potable y
alcantarillado, con indicacin de los productos, las normas o especificaciones
tcnicas por las que se rige su fabricacin y los procedimientos de certificacin de
calidad utilizados.
- El o los procedimientos de ejecucin para el proceso de instalacin domiciliaria de
alcantarillado.
- Materiales.
- Cmaras de inspeccin.
- Ventilacin de las instalaciones.
- Estanqueidad.
- Ausencia de costras en las junturas u otros impedimentos interiores de las tuberas.

ANTECEDENTES

Certificado de materiales, artefactos Documentacin - Deben estar disponibles en obra
y componentes
NCA: Mximo
MATERIALES
Conformidad de materiales Documentacin Para cada Debe estar disponible un certificado

vivienda emitido por un laboratorio o entidad
muestreada reconocida por la SISS
NCA: Mximo
CMARAS DE INSPECCIN
Dimensiones de la cmara Documentacin Para cada Variaciones no deben ser superiores

y medicin vivienda al 10% en sus dimensiones
muestreada
Enrase de la tapa con el pavimento Medicin Para cada Variaciones no deben ser superiores
vivienda a 0,5 cm
muestreada
Accesibilidad Documentacin Para cada Debe cumplir con lo especificado
y sensorial vivienda De fcil acceso
muestreada
Prueba de presin hidrulica Prueba de Para cada Debe estar disponible un registro o
Servicio vivienda documento que garantice que se
muestreada haya realizado la prueba de servicio
Certificados de conformidad respecto Documentacin Para cada Deben estar disponibles en obra
a normas para cmara de inspeccin vivienda
prefabricada muestreada
NCA: Mximo
INSTALACIONES DE TUBERAS
Dimetros y refuerzos de tuberas Medicin y Una medicin Dimetros y refuerzos deben

documentacin por cada tramo corresponder a los especificados
entre uniones
Pendiente de las tuberas Medicin y Una medicin Pendientes no deben ser menores
documentacin por cada tramo a las especificadas
entre uniones


Certificado de ensayo del material de Documentacin Una medicin Debe estar disponible el
relleno de las zanjas para colocacin por cada tramo certificado
de tuberas de alcantarillado entre uniones Debe estar disponible un
documento de aprobacin del
relleno por un profesional
competente
NCA: Mximo
VENTILACIN DE LAS INSTALACIONES
Colocacin de la tubera (edificios) Documentacin, Una medicin Dimetro debe corresponder al

medicin y por cada tramo especificado
sensorial entre uniones Uniones y/o sellos no deben
presentar defectos
Deben corresponder a los
especificados
Distancia entre elementos de
sujecin no debe ser superior a la
especificada
Desaplomos no deben ser
superiores al 1%
Conductos de ventilacin Documentacin, 100% de Deben existir ductos de
medicin y conductos de ventilacin
sensorial ventilacin Dimetro debe corresponder al
especificado
Colocacin no debe presentar
defectos
Colocacin de vlvulas de desage Sensorial 100% de las Dimetro debe corresponder al
vlvulas especificado
Unin al aparato no debe presentar
defectos
Colocacin de sifones en artefactos Medicin y 100% de Dimetro debe corresponder al
sanitarios documentacin artefactos especificado
Uniones no deben presentar
defectos
NCA: Mximo
ESTANQUEIDAD
Prueba de presin hidrulica Prueba de 100% de Debe estar disponible un registro o

servicio caeras documento que garantice que se
haya realizado la prueba de
servicio con resultados
satisfactorios, teniendo las
siguientes consideraciones:
Tolerancias no deben ser
superiores a las indicadas en
el tem 25.6.7 para tuberas de
hormign simple
No deben existir filtraciones
para tuberas de fundicin de
hierro, asbesto y cemento y
plstico (PVC u otros
aceptados por la SISS)


NCA: Mximo
AUSENCIA DE COSTRAS EN LAS JUNTURAS U OTROS IMPEDIMENTOS INTERIORES DE LAS TUBERAS
Prueba de la bola Prueba de 100% de Debe estar disponible un registro o

servicio caeras documento que garantice que se
haya realizado la prueba de
servicio con resultados
satisfactorios: la bola no debe
quedar atrapada en la tubera
En caso de efectuarse prueba de
luz. Debe estar disponible un
registro o documento que
garantice que se haya realizado la
prueba de servicio con resultados
satisfactorios
25.6 ANEXOS
25.6.1 Procedimiento de extraccin de muestras para instalaciones de

alcantarillado
instalacin de alcantarillado.
formato respectivo.
25.1).
25.6.2 Prueba de presin hidrulica (cmara de inspeccin)
Se realiza con una presin igual a la profundidad de la misma cmara, debiendo permanecer el
nivel de agua constante por un tiempo mnimo de cinco minutos.
25.6.3 Medicin de pendientes (tuberas)
Medicin realizada con nivel topogrfico en el tramo comprendido entre la boca de conexin del
artefacto y la boca de admisin a la cmara o conducto principal. En tramos cortos (edificios),
se aceptar medicin con nivel de burbuja graduado.
25.6.4 Prueba de presin hidrulica (tuberas)

Prueba a realizarse en dos instancias, posterior a la prueba de bola. La primera con la caera
cubierta +/-50 cm y la segunda una vez cubierta totalmente la caera: luego de obturar las
salidas con tapones especiales, que presionan contra las paredes de la tubera un anillo de
goma, se instala en la boca ms alta un tapn conectado a una manguera corta, que termina
en un pequeo recipiente. Se llena la tubera de agua, incluyendo la manguera y el recipiente,
que se ubica con un nivel de aguas a 1,6 m de altura. Las descargas con alturas superiores a
2 pisos, se fraccionan por medio de piezas de registro.
25.6.5 Prueba de la bola
Prueba consistente en pasar a lo largo de la tubera una esfera con un dimetro 3 mm menor
que el de ella. Para la unin domiciliaria, la prueba se hace desde la cmara de inspeccin
domiciliaria interior, que deber estar totalmente terminada, hasta el colector pblico.
En caso que la tubera tenga un dimetro mayor a 150 mm, la prueba de la bola se sustituir
por la prueba de la luz. Esta prueba consiste en instalar una fuente de iluminacin adecuada,
en una de las cmaras que delimitan el tramo de tuberas a probar. En la otra cmara, se
instala un espejo que deber recibir el haz de luz proveniente de la primera. Se realizar la
prueba moviendo circularmente la fuente de iluminacin en la seccin inicial de la tubera,
debiendo verificarse que la recepcin de la imagen interior del tubo reflejada en el espejo sea
redonda y no presente interrupciones durante el transcurso de la prueba. De no ser as deber
rechazarse la prueba.
Huincha de medir.
Pie de metro.
Nivel topogrfico.
Nivel de burbuja graduado.

25.6.7 Tolerancia de filtracin en prueba de estanqueidad para tuberas de

hormign simple
FIGURA 25.1 Tolerancia de filtracin en prueba de estanqueidad para caera

de hormign simple (CChC, 1992)
25.7 BIBLIOGRAFA
MOP, REGLAMENTO DE INSTALACIONES DOMICILIARIAS DE AGUA POTABLE Y DE ALCANTARILLADO,

Chile 2009.



Espaa 1989.

25.8 MODIFICACIONES
2 12-01-2000 Determinacin de forma de medicin de pendientes y modificacin de criterio
de aceptacin
4 01-04-2008 Actualizacin de la Institucn Fiscalizadora SENDOS por Superintendencia de
Servicios Sanitarios
Actualizacin Referencia Obligatoria
5 01-06-2010 Actualizacin Referencia Obligatoria

CONSTRUCCIN
Instalacin de Gas REV. 1.2
Seccin 26
26.1 INTRODUCCIN
Se denomina instalacin de gas al conjunto de elementos que permiten suministrar gas a una
vivienda desde una fuente establecida hasta los artefactos para su consumo.
Este procedimiento es aplicable a toda clase de viviendas que utilicen gas, cualquiera sea el tipo
empleado, en su sistema de abastecimiento para el consumo habitual.
Para verificar la calidad de la instalacin de gas, se considera relevante evaluar los siguientes
tems:
Instalacin de gas ciudad y natural
a) Materiales.
b) Artefactos.
c) Medidores.
d) Instalaciones de tuberas.
e) Llaves de paso y sifones.
f) Ventilacin de las instalaciones.
g) Evacuacin de gases de combustin.
h) Estanqueidad.
i) Conformidad de la instalacin de gas.
Instalacin de gas licuado
a) Materiales.
b) Artefactos.
c) Tuberas de gas licuado en baja presin.
d) Medidores de gas licuado.
e) Uso de la canalizacin.
f) Conformidad de la instalacin de gas.
INSTALACION DE GAS - C26 - 213

Gas de ciudad: Combustible producido mediante el cracking cataltico de hidrocarburos lquidos,

sometidos a altas temperaturas en presencia de vapor de agua. Es un gas ms liviano que el aire,
con una densidad de 0,694 a 0,729 en relacin a ste.
Gas licuado: Combustible formado por hidrocarburos, principalmente propano, butano, propileno y
butileno, provenientes de la destilacin fraccionada del petrleo. Es un gas ms pesado que el aire,
con una densidad de 1,52 a 2,0 en relacin a ste.
Instalador de gas: Persona que ha obtenido una licencia de instalador de gas y est facultada para
proyectar y/o ejecutar instalaciones de gas.
Llave de paso: Llave que se intercala en una tubera para abrir o cerrar el suministro de gas.
Medidor: Instrumento colocado en el empalme, destinado al registro del consumo de gas.
Sifn: Depsito colocado en los terminales de las tuberas y en las partes ms bajas de una
instalacin de gas ciudad, destinado a recibir el condensado de gas y permitir su extraccin.
Sombrerete: Ducto de ventilacin ubicado en la techumbre.
Las especificaciones tcnicas.
- Memoria de clculo de la instalacin de gas.
- Los planos de instalacin de gas.
- El o los certificados de los productos utilizados para la instalacin de gas, es decir,
materiales, tubos, accesorios, dispositivos, artefactos, medidores, reguladores, equipos,
cilindros y estanques, los que debern cumplir con los requisitos mnimos de calidad que
- Certificado emitido por el instalador de gas responsable de la obra, cuyo formato debe
corresponder al proporcionado por la Superintendencia de Electricidad y Combustibles (SEC)
y que debe acreditar que la instalacin fue ejecutada conforma al plano respectivo y las
normas vigentes y que los controles y pruebas establecidas en las normas correspondientes
fueron efectuadas personalmente por el instalador.
Los aspectos que este certificado debe cubrir son:
a) Inspeccin visual.
b) Prueba de hermeticidad.
c) Control de la construccin de los conductos y empalmes colectivos.
d) Inspeccin de soldaduras.
e) Verificacin del correcto funcionamiento de los artefactos tipo B.

f) Control de requisitos de nichos de medidores.

g) Control de funcionamiento de artefactos tipo C en dormitorios.
h) Verificacin del sellado de las alimentaciones a los artefactos de gas no instalados
mediante un terminal con su tapa correspondiente.
i) Verificacin del cumplimiento de las tuberas, accesorios y artefactos instalados respecto
a lo dispuesto en el artculo 111 del Reglamento de Instalaciones Interiores de Gas (SEC).
j) Verificacin del cumplimiento de las medidas de seguridad para equipos de gas licuado.
k) Verificacin del cumplimiento de la instalacin respecto a lo dispuesto en el plano
definitivo.
- El o los procedimientos de ejecucin para el proceso de instalacin de gas.
Si la instalacin corresponde a gas ciudad, revisar los aspectos sealados en la Tabla 26.1 para
los siguientes temas:
- Materiales.
- Artefactos.
- Medidores.
- Llaves de paso y sifones.
- Ventilacin de las instalaciones.
- Evacuacin de gases de combustin.
- Estanqueidad.
- Conformidad de la instalacin de gas.
Si la instalacin corresponde a gas licuado, revisar los aspectos sealados en la Tabla 26.2 para
los siguientes temas:
- Materiales.
- Artefactos.
- Tuberas de gas licuado en baja presin.
- Medidores de gas licuado.
- Uso de la canalizacin.
- Conformidad de la instalacin de gas.
Dar conformidad o no conformidad de acuerdo a lo indicado en las Tablas 26.1 y 26.2.

26.5.1 Instalaciones de gas ciudad y natural
ANTECEDENTES

Certificado de productos utilizados Documentacin - Deben estar disponibles en obra
para la instalacin de gas
NCA: Mximo
MATERIALES
Calidad de materiales Documentacin Para cada Debe estar disponible un certificado
muestreada autorizada por la SEC
NCA: Mximo
ARTEFACTOS
Autorizacin de uso extendida por el Documentacin 100% Presencia de placa adosada en un
servicio fiscalizador (SEC) con la artefactos lugar visible, extendida por la SEC
siguiente informacin: Informacin en la placa debe estar
Marca del fabricante completa
Nmero de autorizacin de SEC
Potencia
Tipo de combustible a emplear
(gas licuado o gas ciudad)
Nmero de serie
Procedencia (nacional o
importada)
NCA: Mximo
MEDIDORES
Recinto destinado al uso de los Documentacin Uno por Uso debe ser exclusivo
medidores y sensorial vivienda Material constituyente de tipo no
muestreada combustible con resistencia al fuego
superior a 2 horas, incluyendo las
puertas
Dimensiones del recinto destinado al Medicin Uno por Dimensiones correspondientes a las
uso de los medidores vivienda indicadas en las especificaciones
muestreada tcnicas


NCA: Mximo
INSTALACIONES DE TUBERIAS
Lugar de tendido de tuberas Sensorial En toda la No deben existir tuberas de gas en
vivienda cielos, muros, pisos y suelos de
muestreada dormitorios
Tendido de tuberas en entretecho Sensorial En cada La caera debe corresponder a la
vivienda vivienda del usuario
muestreada
Colocacin de tuberas Medicin Una Dimetro debe corresponder al
medicin por especificado
cada tramo Uniones sin defectos
entre En caso de no poder realizar las
uniones mediciones, remitirse a los registros
de obra para realizar las evaluaciones
NCA: Mximo
LLAVES DE PASO Y SIFONES*
Colocacin de llaves de paso Sensorial 100% de Unin con la tubera no debe
Existencia de grapas antes y despus
de la llave
Ubicacin de llaves de paso para Medicin 100% Ubicacin debe corresponder a la
cocinas y calefones especificada
Accesibilidad de llaves de paso para Sensorial 100% Llaves de paso no deben quedar
cocinas en recintos con muebles ocultas detrs de puertas o cajones
modulares de muebles modulares
No se rechazarn llaves bajo cenefa
Colocacin de sifones Medicin 100% de Longitud debe superior a 300 mm
sifones
NCA: Mximo
VENTILACIN DE LAS INSTALACIONES*
Volumen en recintos que posean Medicin y 100% de los Volumen debe ser superior o igual a
instalaciones para cocinas, hornos, documentacin ambientes 5 m3 por cada artefacto
asadores, etc. con Ventilaciones deben corresponder a
artefactos las especificadas
Volumen en recintos de cocina que Medicin y 100% de los Volumen debe ser superior o igual a
posean instalaciones para calefones y documentacin ambientes 7 m3 por cada artefacto
termos con Ventilacin debe corresponder a la
artefactos especificada
Instalacin de calefones o termos en Sensorial 100% de los Deben ser construidos con materiales
armarios, closet o similares calefones o no combustibles
termos Espaciamientos a paredes laterales
deben ser superiores o igual a 5 cm y
a 20 cm de la puerta, si sta es
combustible
Ventilacin debe corresponder a la
especificada
* Verificaciones slo para gas ciudad (sifones y ventilacin).

Instalacin de calefones o termos en Sensorial 100% de los No debe existir alguno de los
salas de bao o dormitorios calefones artefactos en los recintos sealados
NCA: Mximo
EVACUACIN DE GASES DE COMBUSTIN
Material del conducto de evacuacin Sensorial y 100% del Material no debe ser quebradizo y
de gases documentacin conducto con resistencia al fuego superior a 2
horas
Debe ser resistentes a la humedad y
corrosin
Seccin del conducto Medicin 100% de Debe corresponder a la salida del
conductos artefacto o a la seccin especificada.
El ngulo de inclinacin no debe ser
menor a 45 con respecto a la
horizontal
Requerimientos generales Sensorial 100% del Afianzamiento sin defectos
conducto Distancia no debe ser menor a 15
cm. de paredes y/o vigas de madera
u otros materiales combustibles
Distancia no debe ser menor a 2 cm.
cuando se interpone una plancha
combustible y aislante trmico
Sombrerete en el conducto de Sensorial 100% del Debe existir el sombrerete
evacuacin de gases conducto Debe corresponder al indicado en las
Longitud que sobresale el ducto de Medicin 100% del Sobresalida no debe ser menor a la
ventilacin sobre la techumbre conducto indicada en las especificaciones
tcnicas
Ubicacin de la tapa de limpieza Medicin 100% Ubicacin a una distancia no menor a
(cenicero) la especificada, medida desde la
entrada del conducto del calefn y
termo ms bajo hasta la tapa de
limpieza
NCA: Mximo
ESTANQUEIDAD
Prueba de estanqueidad Documentacin 100% de Debe estar disponible un registro o
conductos y documento que garantice que se
accesorios haya realizado la prueba de servicio
Prueba complementaria Prueba de 100% de No deben presentarse fugas en
servicio juntas y cualquier junta y/o accesorio de la
accesorios instalacin
NCA: Mximo
CONFORMIDAD DE LA INSTALACIN DE GAS
Control de los aspectos generales Documentacin Para cada Debe estar disponible el documento
para instalacin de gas por parte del Declaracin de vivienda Documento debe estar completo,
instalador responsable de la obra Instalacin incluida en firmado por el instalador de gas (ver
de Gas la muestra tem 26.3)

26.5.2 Instalaciones de gas licuado
ANTECEDENTES
Especificaciones tcnicas Documentacin - Debe estar disponible en obra

Planos de instalacin Documentacin - Debe estar disponible en obra
Certificados de productos utilizados Documentacin - Debe estar disponible en obra
para la instalacin de gas
Procedimiento de ejecucin Documentacin - Debe estar disponible en obra
NCA: Mximo
MATERIALES
Calidad de materiales Documentacin Para cada Debe estar disponible el certificado
muestreada autorizada por la SEC
NCA: Mximo
ARTEFACTOS
Autorizacin de uso extendida por el Documentacin 100% de Presencia de placa adosada en un
servicio fiscalizador (SEC) con la artefactos lugar visible, extendida por la SEC
siguiente informacin: Informacin en la placa debe estar
Marca del fabricante completa
Nmero de autorizacin de SEC
Potencia
Tipo de combustible a emplear
(gas licuado o gas ciudad)
Nmero de serie
Procedencia (nacional o
importada)
NCA: Mximo
TUBERAS DE GAS LICUADO EN BAJA PRESIN
Lugar de tendido de tuberas Sensorial En toda la No deben existir tuberas de gas en
vivienda cielos, muros, pisos y suelos de
muestreada dormitorios
Colocacin de tuberas enterradas Medicin y Una Dimetro debe corresponder al
sensorial medicin por especificado
cada tramo Debe existir la proteccin
entre
correspondiente
uniones
Uniones no deben presentar defectos
Profundidad de instalacin debe
corresponder a la especificada
Colocacin de tuberas vistas Medicin y Una Dimetro debe corresponder al
sensorial medicin por especificado
cada tramo Uniones no deben presentar defectos
entre
Separaciones de grapas no deben ser
uniones
superiores a las indicadas


Colocacin de llaves de paso Sensorial 100% de Unin con la tubera no debe
de la llave
Colocacin de regulador Sensorial 100% de Unin con la tubera no debe
reguladores presentar defectos
del regulador
NCA: Mximo
MEDIDORES DE GAS LICUADO
Recinto destinado al uso de los Documentacin Uno por Uso debe ser exclusivo
medidores y sensorial vivienda Material constituyente de tipo no
muestreada combustible con resistencia al fuego
superior a 2 horas, incluyendo las
puertas
Ventilacin no debe ser menor a la
indicada
Instalacin de medidores dentro de Sensorial Para cada No deben existir medidores dentro de
edificios vivienda edificios
incluida en
la muestra
NCA: Mximo
USO DE LA CANALIZACIN
Prueba de resistencia mecnica en Prueba de 100% de Debe estar disponible un registro o
tuberas y accesorios, excepto servicio conductos y documento que garantice que se
reguladores y medidores accesorios haya realizado la prueba de servicio
Prueba de estanqueidad en tuberas Prueba de 100% de Debe estar disponible un registro o
fijas sometidas a una misma presin servicio conductos y documento que garantice que se
y accesorios accesorios haya realizado la prueba de servicio
NCA: Mximo
CONFORMIDAD DE LA INSTALACIN DE GAS
Control de los aspectos generales Documentacin Para cada Documento debe estar disponible en
para instalacin de gas por parte del Declaracin de vivienda obra
instalador responsable de la obra Instalacin incluida en Documento debe estar completo,
de Gas la muestra firmado por el instalador de gas (ver
tem 26.3)
Debe existir un gabinete o caseta
para equipos de gas licuado
Debe existir un gabinete o caseta
para calefn cuando stos se
encuentren a la intemperie

26.6 ANEXOS
26.6.1 Procedimiento de extraccin de muestras para instalaciones de gas
instalacin de gas.
formato respectivo.
realice el nmero de evaluaciones que se indica para cada caracterstica a inspeccionar (Tablas
26.1 y 26.2).
26.6.2 Prueba de estanqueidad
Prueba a realizarse en toda la instalacin, exceptuando el medidor, con aire o gas inerte a 50
mm c.a.: cerradas todas las llaves de los puntos de consumo y desconectada la fuente de
alimentacin, se espera el tiempo necesario para la estabilizacin de la presin y de la
temperatura, en cuyo momento se har la primera lectura. Durante el ensayo, se irn
maniobrando las llaves intermedias para comprobar su estanqueidad tanto en la posicin de
cerrado como de abierto. Transcurridos quince minutos, se da por terminado el ensayo.
26.6.3 Prueba complementaria
Prueba consistente en la comprobacin con un detector de gases de la inexistencia de fugas en

todas las juntas y accesorios de instalacin.
26.6.4 Prueba de resistencia mecnica
Prueba a realizarse con aire o gas inerte a un 50% de la presin mxima de servicio con un
mnimo de 1 Kg/cm2, que deber ser mantenida durante el tiempo que dure el control.
26.6.5 Prueba de estanqueidad en tuberas fijas sometidas a una misma

presin y accesorios
Prueba a realizarse con aire o gas inerte a la presin mxima de servicio con un mnimo de 500
mm c.a., cerradas todas las llaves de los puntos de consumo y desconectada la fuente de
alimentacin.
Huincha de medir.
Pie de metro.
Detector de gases.
26.7 BIBLIOGRAFA
Superintendencia de Electricidad y Combustibles, REGLAMENTO DE INSTALACIONES INTERIORES Y

MEDIDORES DE GAS, Ministerio de Economa, Fomento y Reconstruccin, Chile 2007.

Fernndez Jos, APUNTES INSTALACIONES DE GAS, Pontificia Universidad Catlica de Chile, Chile
1992.

Espaa 1989.

26.8 MODIFICACIONES

CONSTRUCCIN
Instalacin Elctrica REV. 1.2
Seccin 27
27.1 INTRODUCCIN
Se denomina instalacin elctrica al conjunto de aparatos, canalizaciones y accesorios destinados a

la utilizacin de la energa elctrica, construidos en una propiedad particular para uso exclusivo de
sus ocupantes.
Este procedimiento es aplicable a proyectos de instalaciones domiciliarias de electricidad para toda

vivienda en proceso de Certificacin de Calidad DICTUC.
Para verificar la calidad de la instalacin elctrica, se considera relevante evaluar los siguientes
tems:
a) Materiales.
b) Tableros.
c) Canalizaciones.
d) Conductores.
e) Funcionamiento de puntos de luz.
f) Funcionamiento de bases de enchufe.
Accesorio: Material complementario utilizado en instalaciones elctricas, cuyo fin principal es

cumplir funciones de ndole ms bien mecnica que elctrica.
Aislacin: Conjunto de elementos aislantes que intervienen en la ejecucin de una instalacin o

construccin de un aparato o equipo y cuya finalidad es aislar las partes activas.
Artefacto: Elemento fijo o porttil de una instalacin, que consume energa elctrica.
Canalizacin: Conjunto formado por los conductores elctricos y los accesorios que aseguran su
fijacin y proteccin mecnica.
Existen diferentes tipos de canalizacin:
Canalizacin a la vista: Observable a simple vista.
Canalizacin embutida: Inserta en perforaciones o calados hechos en muros, losas o tabiques
de una construccin y recubierta por las terminaciones o enlucidos de
stos.
INSTALACION ELECTRICA - C27 - 223

Canalizacin oculta: Colocada en lugares que no permiten su visualizacin directa, pero que
son accesibles en toda su extensin.
Canalizacin preembutida: Incorporada a la estructura de una edificacin junto con las
enfierraduras.
Canalizacin subterrnea: Visible bajo tierra.
Conductor activo: Conductor destinado al transporte de energa elctrica. Se aplicar esta

calificacin a los conductores de fase y neutro en un sistema de corriente alterna o a los
conductores positivo, negativo y neutro en un sistema de corriente continua.
Sistema de canalizacin: Sistema compuesto por cualquiera de los siguientes elementos aprobados:
- Cables con aislacin mineral.
- Conductores sobre aisladores (conductores desnudos y aislados).
- Cables planos.
- Cables sobre soportes.
- Conductores en tuberas (metlicas y no metlicas.
- Canalizaciones subterrneas.
- Conductores en bandejas portaconductores.
- Conductores en escalerillas portaconductores.
- Conductores en canaletas.
- Conductores en huecos estructurales.
- Barras omnibs.
Tablero: Equipo elctrico de la instalacin en que se concentran dispositivos de proteccin, de

maniobra y eventualmente instrumentos de medicin, desde los cuales se puede proteger y operar
toda la instalacin o parte de ella.
- Los planos de instalacin elctrica.
- El o los certificados de los productos utilizados para la instalacin elctrica, es decir,
materiales, tubos, accesorios, dispositivos, artefactos, medidores y canalizaciones, los que
debern cumplir con los requisitos mnimos de calidad que establezcan las normas nacionales
existentes y, a falta de stas, las normas extranjeras reconocidas internacionalmente o
especificaciones tcnicas sobre la materia.
En todo aparato, accesorio o material elctrico deber aparecer el nombre del fabricante, pas
de origen, marca registrada u otro tipo de marca que posibilite la inmediata identificacin del
responsable del producto.
Todo equipo o material elctrico deber traer impresas en forma fcilmente visible e indeleble
sus caractersticas dimensionales o de funcionamiento, indicacin de tipo o clase y nmero
del certificado de aprobacin del laboratorio o entidad de control de seguridad y calidad
autorizada por el Ministerio de Economa, Fomento y Reconstruccin.

- Declaracin del instalador elctrico o profesional autorizado por el Reglamento de

Instaladores Elctricos en que conste que el proyecto, la ejecucin y las pruebas han sido
realizadas conforme al proyecto definitivo y que cumplen con todas las disposiciones legales,
reglamentarias y normativas vigentes, y en especial con la norma NCh Elec 4/2003 sobre
Instalaciones de Consumo en Baja Tensin.
Los aspectos que esta declaracin debe cubrir son:
a) Que la instalacin se ejecut conforme al proyecto definitivo.
b) Que la instalacin fue realizada bajo las disposiciones legales, reglamentarias y
normativas vigentes.
c) Que se efectuaron mediciones finales de aislaciones y resistencia de tierras con
resultados satisfactorios.
d) Otros datos adicionales.
- El o los procedimientos de ejecucin para el proceso de instalacin elctrica.
Para efectos del registro de este procedimiento, especificar y anotar todas las mediciones, croquis y
observaciones en la hoja de inspeccin correspondiente.
- Materiales.
- Tableros.
- Canalizaciones.
- Conductores.
- Funcionamiento de puntos de luz.
- Funcionamiento de bases de enchufe.

ANTECEDENTES

Certificado de productos utilizados Documentacin - Deben estar disponibles en obra
para la instalacin elctrica
Declaracin de conformidad de la Documentacin - Deben estar disponibles en obra
instalacin elctrica por el instalador
elctrico o profesional autorizado
NCA: Mximo
MATERIALES
Conformidad de materiales Documentacin Para cada Debe estar disponible un certificado

muestreada reconocida por la SEC
NCA: Mximo
TABLEROS
Fijacin de la caja, gabinete o Sensorial Una por Fijacin no debe ser inferior a cuatro
armario de proteccin cada caja puntos
Ubicacin de la caja, gabinete o Documentacin Una por Ubicacin debe corresponder a la
armario de proteccin y medicin cada caja especificada
Llegada de los alimentadores al Documentacin Una por Soporte adecuado de las barras de
tablero y sensorial cada tablero distribucin o puentes de conexin
Nmero de soportes y dimensiones
deben cumplir con lo especificado
Debe existir fuente de conexin a
tierra
Conexin de los conductores en el Sensorial Uno por Conexin eficiente
tablero cada tablero
NCA: Mximo
CANALIZACIONES
Sistema de canalizacin Documentacin Una cada 3 Debe cumplir con el sistema de

y sensorial circuitos canalizacin especificado


NCA: Mximo
CONDUCTORES
Distribucin de cada uno de los Documentacin Uno cada 3 Debe cumplir con lo especificado
elementos y sensorial circuitos
Caractersticas de los conductores Documentacin, Uno cada 3 Debe cumplir con lo especificado
(tipo, seccin o dimetro y tensin medicin y circuitos
del servicio entre fase) sensorial
Tipo de aislacin (cuando Documentacin Uno cada 3 Debe cumplir con lo especificado
corresponda) y sensorial circuitos
NCA: Mximo
FUNCIONAMIENTO DE PUNTOS DE LUZ
Prueba de puntos de luz Prueba de Una por La lmpara debe encenderse
Prueba consistente en conectar un servicio habitacin
portalmparas al conductor de fase y
neutro y accionar el interruptor
correspondiente a dicho punto de luz
NCA: Mximo
FUNCIONAMIENTO DE BASES DE ENCHUFE
Prueba de bases de enchufe Prueba de Una por El receptor debe funcionar
Prueba consistente en conectar un servicio habitacin
receptor alimentado por corriente
elctrica
27.6 ANEXOS
27.6.1 Procedimiento de extraccin de muestras para instalaciones elctricas
instalacin elctrica.
formato respectivo.
27.1).
Huincha de medir.
Pie de metro.
Portalmparas.
Receptor de corriente.

27.7 BIBLIOGRAFA
NCH ELEC 2/84 ELABORACIN Y PRESENTACIN DE PROYECTOS (SEC)

NCH ELEC 4/2003 ELECTRICIDAD INSTALACIONES DE CONSUMO EN BAJA TENSIN (SEC)
NCH ELEC 10/84 TRMITE PARA LA PUESTA EN SERVICIO DE UNA INSTALACIN INTERIOR (SEC)
Ministerio de Obras Pblicas y Transportes, NORMAS TCNICAS ESPA0LAS INSTALACIONES,

Espaa 1989.

27.8 MODIFICACIONES
2 12-01-2000 Modificacin de frecuencia de revisiones para tableros

CONSTRUCCIN
Habitabilidad REV. 1.2
Seccin 28
Nivel de riesgo de la actividad: Partida asociada
28.1 INTRODUCCIN
La presente seccin incluye los aspectos a revisar en los elementos de construccin de la vivienda
que tengan relacin con proveer un estndar mnimo para que los usuarios vivan de manera
confortable en su vivienda (habitabilidad). Los aspectos de habitabilidad considerados en el diseo
corresponden a aislacin trmica, aislacin acstica, proteccin contra el fuego y condensacin.
Es importante destacar que el muestreo de este procedimiento debe ser llevado a cabo en forma
conjunta con aquellos procedimientos especficos de las partidas asociadas a los conceptos aqu
presentados y de acuerdo a lo que considere el proyecto en cuanto a diseo. Este puede ser el caso
de los captulos de Hormign, Albailera, Hormign Celular, Estructura de Techumbre, Cubierta de
Techumbre, Tabiquera, Cielos, Pisos, Puertas y Ventanas; todo lo cual constituye la denominada
envolvente de la vivienda. Adems, los aspectos sealados en este captulo estn relacionados con
Instalacin de Agua Potable, Instalacin de Alcantarillado e Instalacin Elctrica.
Debido a la gran variedad de materiales y sistemas constructivos asociados a este procedimiento,

las consideraciones indicadas debern ser complementadas con las especificaciones de construccin
o aplicacin de productos particulares.
El Manual de Bases de Certificacin considera la revisin de los siguientes tems para cada aspecto
de habitabilidad considerado, segn corresponda:
a) Verificacin de la calidad de los materiales.

b) Verificacin de la instalacin de materiales y sistemas constructivos.
c) Verificacin de las especificaciones arquitectnicas.
d) Verificacin del desempeo de la vivienda construida.
- Los planos de planta de la vivienda y de los espacios comunes, en que se muestre la
disposicin de los elementos constructivos de la vivienda orientados al cumplimiento de los
requerimientos especficos de habitabilidad.
HABITABILIDAD - C28 - 229

- Las memorias de clculo en las cuales se demuestre que los elementos constructivos
satisfacen las exigencias establecidas en la Ordenanza General de Urbanismo y Construccin
referidas al cumplimiento de las condiciones de habitabilidad y las especificaciones
estipuladas en el presente Manual.
- Las especificaciones tcnicas para Arquitectura, Materiales, Obra Gruesa y Habitabilidad en
las que se indiquen las caractersticas tcnicas de los materiales a utilizar, las instrucciones
tcnicas de procedimientos constructivos y las tolerancias a cumplir para satisfacer los
requerimientos de habitabilidad.
- Los planos de detalle de las soluciones constructivas dispuestas para dar cumplimiento a los
requerimientos de habitabilidad de la vivienda.
- Los certificados de los materiales y componentes utilizados en la implementacin de las
soluciones constructivas dispuestas para el cumplimiento de la habitabilidad de la vivienda,
los que debern cumplir con los requisitos mnimos de calidad que establezcan las normas
nacionales existentes y, a falta de stas, las normas extranjeras reconocidas
internacionalmente o especificaciones tcnicas sobre la materia.
28.3.1 Aislacin trmica

NCA: Normal
Revisin DICTUC: Durante la ejecucin de las obras y una vez terminadas, se inspeccionar
la instalacin de los materiales y sistemas constructivos asociados a la
aislacin trmica de la vivienda
Los aspectos considerados en Aislacin Trmica tienen relacin principalmente con los
elementos de la envolvente: muros, techumbre, tabiques, cielos, puertas y ventanas.
croquis y observaciones referentes a los elementos que conforman la envolvente trmica de la
vivienda en la hoja de inspeccin correspondiente a las partidas en que se incluyen estos
elementos.
Seleccionar e identificar los elementos a chequear, de acuerdo a los procedimientos de
extraccin de muestras indicados en el tem 28.5.1.
Para cada una de las muestras, revisar los siguientes aspectos:
i. Calidad de los materiales
- Aislantes trmicos y sistemas aislantes utilizados en la envolvente. Deber verificarse el
cumplimiento de los siguientes puntos en forma visual y, en caso de ser necesario, a travs
de certificados de ensayo:
Tipo genrico o nombre comercial.
Espesor.
Densidad.
Valor R100.
- Sellos utilizados en puertas y ventanas. Se deber verificar visualmente el cumplimiento de
las especificaciones de proyecto.

- Puertas y ventanas. Se debern presentar certificados de ensayo que demuestren el

cumplimiento de los requerimientos de estanqueidad al aire de acuerdo a lo descrito en los
captulos 20 y 21 respectivamente, del presente Manual.
ii. Instalacin de materiales y sistemas constructivos
- Complejo techumbre.
El aislante trmico deber cubrir la totalidad de la superficie de la cubierta de la
techumbre o cielo, segn corresponda, y en caso de instalarse al interior de la
estructura de la cubierta, el aislante deber calzar ajustadamente con la estructura.
No debern existir zonas de compresin del aislante.
Si el aislante incluye barrera radiante en una de sus caras, sta deber instalarse en la
cara orientada hacia el exterior.
Si el aislante incluye barrera de vapor en una de sus caras, sta deber instalarse en la
cara orientada hacia el interior.
- Muros.
El aislante trmico deber cubrir la totalidad de la superficie del muro, y en caso de
instalarse al interior de la estructura de acero o madera de los muros, el aislante deber
calzar ajustadamente con la estructura.
Sistemas aislantes adheridos a muros de hormign o albailera debern cubrir la
totalidad de la superficie de muro, con adecuada sujecin de adhesivos o pernos al
sustrato existente.
No debern existir zonas de compresin del aislante.
Si el aislante incluye barrera de vapor en una de sus caras, sta deber instalarse en la
cara orientada hacia el interior.
- Puertas y ventanas.
Distribucin homognea del sello en toda la superficie de la junta.
28.3.2 Aislacin acstica

NCA: Mximo
aislacin acstica de la vivienda
Los aspectos considerados en Aislacin Acstica tienen relacin principalmente con los
elementos de la envolvente: muros, techumbre, tabiques, cielos, pisos y ventanas, y adems
con las instalaciones de agua y alcantarillado.
croquis y observaciones referentes a los elementos que conforman la aislacin acstica de la
vivienda en la hoja de inspeccin correspondiente a las partidas en que se incluyen estos
elementos.


- Absorbentes acsticos utilizados en muros exteriores, complejo techumbre y/o tabiques.
Deber verificarse el cumplimiento de los siguientes puntos en forma visual y, en caso de
ser necesario, a travs de certificados de ensayo:
Espesor.
Densidad.
Valor R100.
Absorcin de sonido para frecuencias entre 500 y 2000 Hz o valor NRC.
- Sellos utilizados en ventanas y pasadas de instalaciones. Se deber verificar visualmente el
cumplimiento de las especificaciones de proyecto.
- Materiales resilientes y antivibratorios utilizados en muros, tabiques e instalaciones. Se
deber verificar visualmente el cumplimiento de las especificaciones de proyecto.
- Muros y tabiques.
Absorbente acstico deber cubrir la totalidad de la superficie del muro o tabique, segn
corresponda, y en caso de instalarse al interior de la estructura del elemento, el aislante
deber calzar ajustadamente con la estructura.
Instalacin y estado final de los materiales resilientes de acuerdo a especificaciones de
proyecto.
Pasadas de instalaciones con sellos que cubran homogneamente la totalidad de la
junta.
Existencia de sello en zona de unin de paneles con piso y cielo.
- Complejo techumbre.
Pasadas de instalaciones con sellos que cubran homogneamente la totalidad de la
junta.
- Ventanas.
Sello panel vidrio-marco y marco-vano deber cubrir homogneamente la totalidad de
la junta.
- Instalaciones.
Instalacin y estado final del sello de acuerdo a especificaciones de proyecto.
- Pisos. Para recubrimientos de pisos que cumplen una funcin de aislacin acstica de ruidos
de impacto en losas de edificios que dividen distintas unidades de viviendas se deber
verificar:
Instalacin y estado final del recubrimiento de acuerdo a especificaciones de proyecto.
iii. Desempeo de la vivienda construida
- Aislacin acstica de elementos divisorios con ambiente exterior y entre ambientes
interiores y nivel de ruido generado por instalaciones, debern cumplir lo establecido en
norma NCh352/1 Of.2000.

28.3.3 Proteccin contra el fuego

NCA: Mximo
la instalacin de los materiales, sistemas constructivos y aspectos
arquitectnicos dispuestos para dar cumplimiento a los requerimientos de
proteccin contra el fuego
Los aspectos considerados en Proteccin Contra el Fuego tienen relacin principalmente con los
elementos de la envolvente: muros, techumbre, tabiques, cielos, pisos, puertas y ventanas, y
adems con las instalaciones de agua, alcantarillado y electricidad. Tambin se deben incluir
consideraciones con respecto a la arquitectura, espacios y distancias de seguridad entre otros,
dependiendo del diseo del proyecto.
croquis y observaciones referentes a los elementos que conforman la proteccin contra
incendios de las edificaciones residenciales en la hoja de inspeccin correspondiente a las
partidas en que se incluyen estos elementos.
- Materiales retardantes del fuego o resistentes al fuego (pinturas intumescentes y otras).
Resistencia al fuego.
- Sellos de pasadas utilizados en la envolvente. Deber verificarse el cumplimiento de los
siguientes puntos en forma visual y, en caso de ser necesario, a travs de certificados de
ensayo:
Resistencia al fuego.
Para todos los elementos constructivos (muros, complejo techumbre, tabiques, cielos, pisos,
losas, pilares y vigas) que tengan requerimientos de resistencia al fuego, se deber verificar
visualmente que su ubicacin est acorde a especificaciones y planos de proyecto. A
continuacin se indican algunos elementos especficos que debern ser revisados, pudiendo
existir ms dependiendo del proyecto:
- Tabiques.
Separacin de los elementos verticales de la estructura de tabiques (madera o acero)
acorde a especificaciones de proyecto y/o certificado de ensayo de resistencia al fuego.
Ubicacin de los materiales aislantes y planchas de yeso-cartn acorde a
especificaciones de proyecto y/o certificado de ensayo de resistencia al fuego.
Para placas de yeso-cartn se verificar el buen calce entre materiales y el buen estado
del recubrimiento (unin con yeso).
- Sellos de pasadas. Deber verificarse que todas las pasadas a travs de elementos en que
se exija resistencia al fuego sean selladas homogneamente cubriendo toda la superficie de
la junta.

iii. Especificaciones arquitectnicas

- Muros cortafuego.
Debern prolongarse a lo menos 0,5 m ms arriba de la cubierta de techumbre ms alta
y 0,2 m hacia delante de los techos saledizos, aleros u otro elemento combustible.
No debern existir empotramientos ni traspaso de elementos que rebajen la resistencia
del muro cortafuego. En el caso de los ductos de instalaciones, se aceptar que tengan
resistencia al fuego superior a la mitad de la resistencia al fuego del muro cortafuego.
- Zona vertical de seguridad.
Verificar su existencia en edificios de 7 o ms pisos.
Distancia entre la puerta de acceso a departamento y el acceso a la zona vertical de
seguridad ms cercana.
Existencia de sistema de iluminacin de emergencia y ventilacin.
Puertas de acceso o egreso de cierre automtico.
- Detectores de humo.
Existencia de sistemas detectores de humo en edificios de 5 o ms pisos, cuya carga de
ocupacin sea superior a 200 personas.
- Instalaciones especiales de agua (red seca y red hmeda).
Existencia de red seca en edificios de 5 o ms pisos.
Existencia de red hmeda segn especificaciones de proyecto.
En caso de que no exista red hmeda, por cada unidad se deber verificar:
- Existencia de llave contra incendios en edificaciones colectivas.
- Distancia entre llave contra incendios y distancia ms alejada de cada unidad.
Existencia de estanque de reserva en edificios de 5 o ms pisos, cuya carga de
ocupacin sea superior a 500 personas.
- Acceso al edificio. En edificios de 7 o ms pisos deber verificarse visualmente la existencia
de acceso desde la va pblica hasta la base de dichos edificios tanto para ambulancias
como para carros bomba y/o escaleras.
28.3.4 Condensacin (opcional)

NCA: Normal
eliminacin o reduccin del riesgo de condensacin
Los aspectos considerados en Condensacin tienen relacin principalmente con los elementos
de la envolvente: muros, techumbre, tabiques, cielos, pisos, puertas y ventanas.
croquis y observaciones referentes a los elementos que conforman la envolvente de la vivienda
en la hoja de inspeccin correspondiente a las partidas en que se incluyen estos elementos.


- Aislantes trmicos utilizados en elementos de la envolvente. Deber verificarse el
cumplimiento de los siguientes puntos en forma visual y, en caso de ser necesario, a travs
de certificados de ensayo:
Espesor.
Densidad.
Valor R100.
Resistencia al vapor o resistividad al vapor.
- Barreras de vapor utilizadas en muros exteriores o tabiques de la edificacin compuestos
por estructuras de madera o acero.
Espesor.
Resistencia al vapor o resistividad al vapor.
- Barreras de aire utilizadas en muros exteriores de la edificacin compuestos por estructuras
de madera o acero.
Espesor.
Permeabilidad al aire.
- Muros, complejo techumbre y tabiques.
Barreras de vapor debern ser instaladas en la cara ms interna de muros o tabiques,
debiendo cubrir la totalidad de la superficie del muro o tabique segn especificaciones
de proyecto y estando adecuadamente unidas a alguna instalacin o accesorio ubicado
en la superficie del muro (por ejemplo, cajas de enchufes).
Barreras de aire debern ser instaladas en la cara ms externa de muros y cubierta de
techumbre, debiendo cubrir la totalidad de la superficie del muro o cubierta de
techumbre con traslape segn especificaciones de proyecto y estando adecuadamente
selladas o unidas a algn elemento exterior (por ejemplo, marcos de puertas, ventanas
y pasadas de instalaciones).
iii. Desempeo de la vivienda construida
- Riesgo de condensacin superficial. Deber ser evaluado mediante la determinacin de la
tasa de cambios de aire (N) de la vivienda.

Planos de planta y de espacios comunes Documentacin Deben estar disponibles en obra

Memoria de clculo en las que se Documentacin Debe estar disponible en obra
demuestre que los elementos constructivos
satisfacen las exigencias establecidas en la
Ordenanza General de Urbanismo y
Construcciones y las especificaciones
establecidas
Especificaciones tcnicas del proyecto para Documentacin Deben estar disponibles en obra
Obra Gruesa, Arquitectura, Habitabilidad y
Materiales
Planos de detalle de las soluciones Documentacin Deben estar disponibles en obra
constructivas para dar cumplimiento a los
requerimientos de habitabilidad
Certificados de materiales y componentes Documentacin Deben estar disponibles en obra
utilizados en la implementacin de las
soluciones constructivas
NCA: Normal
AISLACIN TRMICA
Revisin DICTUC:Durante la ejecucin de las obras y una vez terminadas, se
inspeccionar la instalacin de los materiales y sistemas
constructivos asociados a la aislacin trmica de la vivienda
Aislantes trmicos y sistemas aislantes Documentacin y De acuerdo a lo indicado en planos y
Tipo genrico o nombre comercial sensorial especificaciones tcnicas
Espesor
Densidad
Valor R100
Sellos Documentacin y De acuerdo a lo indicado en planos y
Puertas y ventanas Documentacin Cumplimiento de los requerimientos de
estanqueidad indicados en NCh892 Of.2001
INSTALACIN DE MATERIALES Y SISTEMAS CONSTRUCTIVOS

Complejo Techumbre
Ubicacin de aislantes trmicos y sistemas Documentacin y De acuerdo a lo indicado en planos y
aislantes sensorial especificaciones tcnicas
Distribucin y homogeneidad del aislante Documentacin y Debe estar distribuido en la totalidad de la
sensorial superficie de la cubierta de techumbre o
cielo
No deben existir zonas de compresin del

aislante
Ubicacin de barrera de radiante Documentacin y Cara superior o ms externa del aislante

sensorial
Ubicacin de barrera de vapor Documentacin y Cara inferior o ms interna del aislante
sensorial


Muros
Ubicacin de aislantes trmicos y sistemas Documentacin y De acuerdo a lo indicado en planos y
aislantes sensorial especificaciones tcnicas
Distribucin y homogeneidad del aislante Documentacin y Debe estar distribuido en la totalidad de la
sensorial superficie del muro o al interior de la
estructura del muro
No deben existir zonas de compresin del
aislante
En el caso de uso de adhesivos, la
aplicacin debe ser uniforme sin dejar
grumos
En el caso de uso de pernos, las uniones
deben quedar correctamente apretadas
Ubicacin de barrera de vapor Documentacin y Cara orientada hacia el interior
sensorial
Puertas y Ventanas
Distribucin y homogeneidad del sello Documentacin y De acuerdo a especificaciones de proyecto
sensorial
NCA: Mximo
AISLACIN ACSTICA
Revisin DICTUC: Durante la ejecucin de las obras y una vez terminadas, se
constructivos asociados a la aislacin acstica de la vivienda
Absorbentes acsticos Documentacin y De acuerdo a lo indicado en planos y
Espesor
Densidad
Valor R100
Absorcin de sonido para frecuencias
entre 500 y 2000 Hz o valor RNC
Sellos de ventanas y pasadas de Documentacin y De acuerdo a lo indicado en planos y
instalaciones sensorial especificaciones tcnicas
Materiales resilientes y antivibratorios Documentacin y De acuerdo a especificaciones de proyecto
sensorial
Muros y tabiques
Ubicacin de absorbente acstico y/o Documentacin y De acuerdo a lo indicado en planos y
materiales resilientes segn corresponda sensorial especificaciones tcnicas
Distribucin y homogeneidad de Documentacin y De acuerdo a lo indicado en planos y
absorbente acstico y/o materiales sensorial especificaciones tcnicas
resilientes segn corresponda
Distribucin y homogeneidad de sellos Documentacin y Deben cubrir homogneamente la totalidad
sensorial de la junta producida entre el muro y las
pasadas de instalaciones
Debe existir sello en la zona de unin de
paneles con piso y cielo
Complejo techumbre
sensorial de la junta producida entre el cielo y
pasadas de instalaciones


Ventanas
sensorial de la junta producida entre ventana-marco
y marco-muro
Instalaciones
Sellos y uso de materiales antivibratorios Documentacin y Instalacin y estado final del sello de
sensorial acuerdo a especificaciones de proyecto
Pisos
Recubrimiento de pisos con funcin aislante Documentacin y Instalacin y estado final del recubrimiento
acstica de ruidos de impacto sensorial de acuerdo a especificaciones de proyecto
DESEMPEO DE LA VIVIENDA CONSTRUIDA
Aislacin acstica de elementos de la Ensayo terreno Conforme a los criterios establecidos en
envolvente NCh352/1 Of.2000
NCA: Mximo
PROTECCIN CONTRA EL FUEGO
inspeccionar la instalacin de los materiales, sistemas
constructivos y aspectos arquitectnicos dispuestos para dar
cumplimiento a los requerimientos de proteccin contra el
fuego

Materiales retardantes del fuego o Documentacin y De acuerdo a lo indicado en
resistentes al fuego sensorial especificaciones tcnicas
Sellos de pasadas utilizados en la Documentacin y De acuerdo a lo indicado en
envolvente sensorial especificaciones tcnicas
Ubicacin de todos los materiales Documentacin y De acuerdo a lo indicado en planos y
componentes de elementos de la sensorial especificaciones tcnicas
envolvente que tengan requerimientos de
resistencia al fuego
Tabiques
Separacin de elementos verticales de la Medicin huincha De acuerdo a lo indicado en planos,
estructura de tabiques especificaciones tcnicas y/o certificado de
ensayo de resistencia al fuego
Ubicacin de material aislante trmico Documentacin y De acuerdo a lo indicado en planos y
Unin placas yeso-cartn Documentacin y Calce entre placas y remate unin con yeso
sensorial
Sellos de pasadas
Ubicacin y distribucin de sellos en Documentacin y De acuerdo a lo indicado en planos y
pasadas a travs de elementos en que se sensorial especificaciones tcnicas
exija resistencia al fuego Distribucin homognea del sello en toda la
superficie requerida
ESPECIFICACIONES ARQUITECTNICAS
Muros cortafuego
Prolongacin sobre cubierta de techumbre Medicin Al menos de 0,5 m
Prolongacin hacia delante de techos Medicin Al menos de 0,2 m

saledizos, aleros u otro elemento
combustible
Existencia de empotramientos o traspaso Documentacin y No deben existir

de elementos de menor resistencia al fuego sensorial
que el muro cortafuego


Zona vertical de seguridad
Dotacin Documentacin y Debe existir en edificios de 7 o ms pisos
sensorial
Distancia entre puerta de acceso a Documentacin y No superior a 38 m
departamento y acceso a zona vertical medicin
Sistemas de iluminacin de emergencia y Documentacin y Deben existir en la zona vertical de
ventilacin sensorial seguridad
Cierre de puertas de acceso o egreso Documentacin y Debe ser automtico

sensorial
Detectores de humo
Dotacin de detectores de humo Documentacin y Deben existir en edificios de 5 o ms pisos
sensorial con carga de ocupacin superior a 200
personas
Instalaciones especiales de agua
Disposicin de red seca Documentacin y Debe existir en edificios de 5 o ms pisos
sensorial
Disposicin de red hmeda Documentacin y De acuerdo a especificaciones de proyecto
sensorial
Llave contra incendios Documentacin y Debe existir cuando no hay red hmeda
sensorial
Estanque de reserva
Disposicin de estanque de reserva Documentacin y Debe existir en edificios de 5 o ms pisos
sensorial con carga de ocupacin superior a 500
personas
Acceso al edificio
Disposicin de acceso desde la va pblica Documentacin y Debe existir en edificios de 7 o ms pisos
hasta la base de edificios tanto para sensorial
ambulancias como para carros bomba y/o
escaleras
NCA: Normal
CONDENSACIN (opcional)
constructivos asociados a la eliminacin o reduccin del
riesgo de condensacin

Aislantes trmicos y sistemas aislantes Documentacin y De acuerdo a lo indicado en planos y
Espesor
Densidad
Valor R100
Resistencia al vapor o resistividad al
vapor
Barreras de vapor Documentacin y De acuerdo a lo indicado en
Espesor
Resistencia al vapor o resistividad al
vapor
Barreras de aire Documentacin y De acuerdo a lo indicado en
Espesor
Permeabilidad al aire


Muros, complejo techumbre y tabiques
Ubicacin de barrera de vapor Documentacin y Segn planos y especificaciones de
sensorial proyecto
Distribucin y homogeneidad de barrera de Documentacin y Debe estar distribuida en la totalidad de la
vapor sensorial superficie del muro o tabique
Traslape adecuado entre lminas de
barrera de vapor
Existencia de sello apropiado entre barrera
de vapor e instalaciones de superficie (por
ejemplo, cajas de enchufes)
Ubicacin de barrera de aire Documentacin y Segn planos y especificaciones de
sensorial proyecto
Distribucin y homogeneidad de barrera de Documentacin y Debe estar distribuida en la totalidad de la
aire sensorial superficie del muro o cubierta de
techumbre
Traslape adecuado entre lminas de
barrera de aire
Existencia de sello apropiado entre barrera
de aire y elementos exteriores (por
ejemplo, marcos de puertas, ventanas y
pasadas de instalaciones)
DESEMPEO DE LA VIVIENDA CONSTRUIDA
Riesgo de condensacin superficial Ensayo terreno Tasa de cambios de aire (N) de la vivienda
debe ser igual o superior al valor
establecido por diseo
28.5 ANEXOS
28.5.1 Procedimiento de extraccin de muestras para habitabilidad
La extraccin de muestras para los elementos a ser inspeccionados en la revisin de la

habitabilidad debe seguir los procedimientos de extraccin de muestras establecidos para las
partidas correspondientes a estos elementos.
Huincha de medir.
Pie de metro.

28.6 BIBLIOGRAFA
NCh853 Of.2007. Acondicionamiento trmico. Envolvente trmica de edificios. Clculo de

resistencias y transmitancias trmicas.
NCh851 Of.2008. Aislacin trmica - Determinacin de propiedades de transmisin trmica en
estado estacionario y propiedades relacionadas - Cmara trmica calibrada y de guarda.
NCh2251 Of.1994. Aislacin trmica. Resistencia trmica de materiales y elementos de
construccin.
NCh892 Of.2001. Arquitectura y construccin. Ventanas. Ensayo de estanqueidad al aire.
NCh935/1 Of.1997. Prevencin de incendio en edificios. Ensayo de resistencia al fuego. Parte 1:
elementos de construccin en general.
NCh2209 Of.1993. Prevencin de incendio en edificios Ensayo del comportamiento al fuego de
elementos de construccin vidriados.
NCh2111 Of.1999. Proteccin contra incendio. Seales de seguridad.
NCh2189 Of.1992. Seguridad Sealizacin de edificios Condiciones bsicas.
NCh1973 Of.2008. Caractersticas higrotrmicas de los elementos y componentes de edificacin -
Temperatura superficial interior para evitar la humedad superficial crtica y la condensacin
intersticial - Mtodos de clculo.
NCh1980 Of.1988. Acondicionamiento trmico. Aislacin trmica. Determinacin de la ocurrencia
de condensaciones intersticiales.
NCh352/1 Of.2000. Aislacin acstica Parte 1: construcciones de uso habitacional Requisitos
mnimos y ensayos.
NCh2786 Of.2003. Acstica Medicin de aislacin acstica en construcciones y elementos de
construccin Requisitos de infraestructura para ensayos en laboratorio con transmisin indirecta
suprimida.
NCh2803 Of.2003. Acstica. Verificacin de la calidad acstica de las construcciones.
MINVU, ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES, Chile 2010.
Instituto de la Construccin, PROPUESTA DE REGLAMENTACIN TCNICA PARA MUROS, Chile 2003.
MINVU, LISTADO OFICIAL DE COMPORTAMIENTO AL FUEGO DE ELEMENTOS Y COMPONENTES DE LA

CONSTRUCCIN, Divisin Tcnica de Estudio y Fomento Habitacional, Chile 2004.
MINVU, LISTADO OFICIAL DE SOLUCIONES CONSTRUCTIVAS PARA ACONDICIONAMIENTO TRMICO,

Chile 2000.

28.7 MODIFICACIONES
2 15-01-2004 Modificacin
3 01-04-2008 Actualizacin Referencias Obligatoria y Bibliografa de Consulta
4 01-06-2010 Actualizacin Referencias Obligatoria

Anexos
A - 243
A - 244
ANEXOS
Contenido Anexos REV. 1.1
Seccin 0
AA. CONDICIONES DE INSPECCIN
AB. MADERA
AC. FICHA DE NO CONFORMIDAD DISEO
AD. FICHA DE NO CONFORMIDAD CONSTRUCCIN
AE. HOJA DE INSPECCIN
A - 245
A - 246
Anexo A
Condiciones de Inspeccin
Etapa de Construccin
del Proyecto
CONDICIONES DE INSPECCION - AA - 247


ANEXOS
Condiciones de Inspeccin REV. 1.1
Anexo A
1 INTRODUCCIN
En este anexo se presenta el plan de muestreo para los distintos tipos de procedimientos
contemplados durante el desarrollo del proceso de certificacin establecido en el presente Manual.
De esta manera, cuando en el Manual se haga referencia a la presente seccin, se debern
considerar como parte integrante del procedimiento, las indicaciones aqu detalladas.
El tipo de inspeccin que se utiliza en el sistema de certificacin corresponde al denominado por

atributos. Este tipo de inspeccin se basa en verificar el cumplimiento de los elementos de inters
respecto a los niveles establecidos para distintas caractersticas relevantes de stos. Esta inspeccin
se realiza sobre una muestra obtenida a partir del total de elementos que componen la partida
correspondiente; el plan de muestreo entrega el tamao que deber tener esta muestra, as como
la cantidad de elementos no conformes que se aceptan dentro de la muestra para aprobar el lote.
Los planes de muestreo se basan en NCh2237 Of.1999, que corresponde a una homologacin de la
norma internacional ISO 2859-1.
2 DEFINICIONES BSICAS
Elemento no conforme: Elemento que tras ser inspeccionado, presenta una o ms No

Conformidades.
Grupo: Cada uno de los estratos en que se divide el lote para su inspeccin.
Inspeccin: Conjunto de procedimientos de medicin, verificacin y ensayos, que

tienen por objeto comparar el estado de la caracterstica a controlar con
los parmetros establecidos para garantizar su calidad.
Inspeccin por atributos: Inspeccin en que la unidad de producto se clasifica simplemente como
conforme o no conforme, o se cuenta el nmero de No Conformidades
en la unidad de producto respecto a un requisito o conjunto de
requisitos dados.
Lote: Conjunto total de unidades de algn elemento que se presenta a

inspeccin, del cual se extrae la muestra que ser inspeccionada.

Muestra: Una o ms unidades de algn elemento extradas del lote que son
sometidas a inspeccin, cuya finalidad es proporcionar informacin que
permita decidir sobre la aceptacin o rechazo de ste.
Nivel de Calidad Aceptable: Variable que establece un porcentaje mximo de elementos defectuosos
que para los fines de inspeccin por muestreo, puede ser considerado
satisfactorio como promedio para el aspecto bajo evaluacin.
Nivel de Riesgo: Nivel de influencia de una partida especfica sobre la satisfaccin del
usuario y funcionalidad de la vivienda.
No Conformidad: No cumplimiento de un requisito especificado por parte de un elemento

sometido a inspeccin, es decir, cualquier caracterstica del elemento
que se encuentre fuera de los rangos de tolerancia establecidos para l.
Plan de muestreo: Plan especfico que establece los tamaos de las muestras que se deben
usar y los criterios asociados para aceptar el lote de acuerdo a los
resultados obtenidos en el proceso.
Submuestra: Conjunto de elementos a inspeccionar dentro de un grupo. La suma de

los elementos de todas las submuestras debe coincidir con el tamao
de la muestra entregado por el plan de muestreo.
3 PLAN DE MUESTREO
El plan de muestreo establecido en este anexo indica el nmero de unidades para cada partida que
deben ser inspeccionadas en cada lote durante el proceso de certificacin, la forma en que se
obtienen las muestras, cmo se va ejecutando el proceso de inspeccin a medida que se avanza en
el proyecto y los criterios para determinar la aceptabilidad del lote (nmeros de aceptacin y
rechazo), independientemente de las condiciones bsicas que el contratista establecer en materia
de autocontrol para la actividad bajo evaluacin.
En efecto, el constructor deber contar para cada una de las actividades bajo el proceso de
certificacin con un conjunto de documentos correspondientes a la actividad, que sern verificados
en forma previa al chequeo realizado por el certificador, entre los cuales se consideran:
Procedimiento de la actividad, indicando claramente objetivos, alcance, responsables, criterios

de aceptacin y registros de calidad referentes.
Lista de chequeo para la ejecucin de la actividad.
Lista de chequeo para la recepcin interna de la actividad.
Plan de inspeccin y ensayo, que permita mantener actualizados los documentos emitidos por
terceros para garantizar la calidad de los aspectos bajo evaluacin.

La obtencin de un plan de muestreo especfico se consigue a partir del nivel de riesgo de la
partida, el tamao del lote de la partida a evaluar y los NCA de los aspectos a inspeccionar de la
partida.
El nivel de riesgo definido para cada tipo de elemento de la vivienda determina la relacin entre el
tamao del lote y el tamao de la muestra. Este nivel se utiliza para cada tipo de elemento bajo el
proceso de certificacin, indicndose un slo valor de entrada para los diferentes aspectos bajo
control que describen las caractersticas del elemento. Son tres los niveles de riesgo considerados
en este Manual. El nivel intermedio se encuentra establecido para aquellos elementos de la vivienda
con potencial de riesgo normal, mientras que los niveles de riesgo extremos se establecen para
inspecciones centradas en elementos con bajo y alto potencial de riesgo.
El Nivel de Calidad Aceptable (NCA) para cada caracterstica corresponde al porcentaje mximo de
elementos defectos que puede ser considerado satisfactorio para la caracterstica. El NCA puede ser
evaluado de acuerdo a tres estados, cada uno de los cuales se seala en la Tabla 1.
TABLA 1 Nivel de Calidad Aceptable (NCA)
NIVEL DE CALIDAD PORCENTAJE DE ELEMENTOS

ACEPTABLE (NCA) DEFECTUOSOS
Mximo 1,0
Normal 2,5
Bajo 4,0
El tamao de la muestra, es decir la cantidad de elementos a inspeccionar, es identificado por

letras-cdigo. Se debe usar la Tabla 2 para encontrar la letra-cdigo aplicable a un tamao
particular de lote y a un nivel de riesgo especificado.
Se debe usar inspeccin normal al comienzo de la inspeccin (Tabla 3); a esta tabla se ingresa con
el Nivel de Calidad Aceptable y la letra-cdigo. El nmero de unidades de muestra inspeccionado
debe ser igual al tamao de la muestra dado por el plan. Si el nmero de defectuosos encontrados
en la muestra es igual o menor que el nmero de aceptacin, el lote debe ser considerado como
aceptable. Si el nmero de defectuosos es igual o mayor que el nmero de rechazo, el lote debe ser
rechazado.

TABLA 2 Letras-Cdigos aplicables a un tamao particular de lote y a un nivel de riesgo
NIVEL DE RIESGO PARA ELEMENTOS DE LA VIVIENDA

TAMAO DEL LOTE
BAJO NORMAL MAXIMO
2a8 - - -
9 a 15 - - -
16 a 25 - - -
26 a 50 - - -
51 a 90 - - -
91 a 150 - - -
151 a 280 - - -
281 a 500 - - -
501 a 1200 - J -
1201 a 3200 - - -
3201 a 10000 - - -
10001 a 35000 - - -
35001 a 150000 - - -
TABLA 3 Plan de muestreo (Inspeccin normal)
LETRA-CDIGO DEL TAMAO DE LA NIVEL DE CALIDAD ACEPTABLE (NCA)

TAMAO DE LA MUESTRA MXIMO NORMAL BAJO
MUESTRA A R A R A R
A - - - - - - -
B - - - - - - -
C - - - - - - -
D - - - - - - -
E - - - - - - -
F - - - - - - -
G - - - - - - -
H - - - - - - -
J 80 2 3 5 6 7 8
K - - - - - - -
L - - - - - - -
M - - - - - - -
N - - - - - - -
P - - - - - - -
: Usar el primer plan de muestreo bajo la flecha. Si el tamao de la muestra es igual o excede el
tamao del lote, efectuar inspeccin 100%.
: Usar el primer plan de muestreo sobre la flecha.

4 CAMBIOS DE PROCEDIMIENTOS DE MUESTREO
El nivel de inspeccin normal debe mantenerse sin variaciones, excepto cuando se deba efectuar un
cambio de procedimiento de acuerdo a lo especificado a continuacin. Los cambios de
procedimiento se deben aplicar en forma independiente a cada clase de elementos defectuosos. Se
consideran los siguientes tipos de cambio:
Disminucin del nmero de inspecciones, que corresponde al paso desde una inspeccin normal
a una de tipo reducida.
Aumento del nmero de inspecciones, que incluye el paso desde una inspeccin reducida a una
de tipo normal y el paso desde una inspeccin normal a una de tipo rigurosa.
4.1 Inspeccin normal a reducida
Cuando est vigente la inspeccin normal, se debe establecer la inspeccin reducida (Tabla 4)
cuando se cumplan las condiciones siguientes:
Los 3 proyectos precedentes de la empresa han estado sometidos a inspeccin normal y
ninguno de ellos ha sido rechazado en la inspeccin original, es decir, la empresa ha
conseguido certificar tres proyectos en forma continua.
La produccin tiene un ritmo constante. En este caso el trmino constante hace referencia a
la continuidad de la plana supervisora de las obras, adems del tipo de construccin del
proyecto (casas o edificios).
4.2 Inspeccin reducida a normal
Cuando est vigente la inspeccin reducida, se debe establecer la inspeccin normal cuando en
la inspeccin original se presente cualquiera de las eventualidades siguientes:
Un proyecto ha sido rechazado, es decir, es decir un proyecto de la empresa inspeccionado
no logr obtener la certificacin.
La produccin se ha tornado irregular o lenta.
Se han generado otras condiciones que ameritan volver a la inspeccin normal.
4.3 Inspeccin normal a rigurosa
Cuando est vigente la inspeccin normal, se debe establecer la inspeccin rigurosa (Tabla 5)
en el siguiente caso:
Se requiere realizar una reinspeccin del lote por rechazo previo.

TABLA 4 Plan de muestreo (Inspeccin reducida)
LETRA-CDIGO DEL TAMAO DE LA NIVEL DE CALIDAD ACEPTABLE (NCA)*

MUESTRA A R A R A R
A - - - - - - -
B - - - - - - -
C - - - - - - -
D - - - - - - -
E - - - - - - -
F - - - - - - -
G - - - - - - -
H - - - - - - -
J 32 1 3 2 5 3 6
K - - - - - - -
L - - - - - - -
M - - - - - - -
N - - - - - - -
P - - - - - - -
TABLA 5 Plan de muestreo (Inspeccin rigurosa)
LETRA-CDIGO DEL TAMAO DE LA NIVEL DE CALIDAD ACEPTABLE (NCA)

MUESTRA A R A R A R
A - - - - - - -
B - - - - - - -
C - - - - - - -
D - - - - - - -
E - - - - - - -
F - - - - - - -
G - - - - - - -
H - - - - - - -
J 80 1 2 3 4 5 6
K - - - - - - -
L - - - - - - -
M - - - - - - -
N - - - - - - -
P - - - - - - -
_______________________________________________________________________________
* Si el nmero de aceptacin se ha excedido, pero no se ha alcanzado el nmero de rechazo, se debe aceptar el lote, pero volviendo a la
inspeccin normal.

5 PROCEDIMIENTO DE TOMA DE MUESTRA, INSPECCIN Y REINSPECCIN
Debido a las caractersticas de las obras de construccin, el proceso de inspeccin deber realizarse
a medida que stas avancen en su ejecucin. Por esta razn, se deber proceder a tomar la
muestra de manera de lograr abarcar la obra en sus distintas etapas.
La puesta en prctica de este proceso deber tener en consideracin los siguientes aspectos:
El lote se dividir en grupos de elementos, claramente identificados. Esta divisin se realizar

de acuerdo a los niveles de avance que se planifiquen para la obra, dividiendo la muestra en
cantidades proporcionales a los tamaos de los grupos. Por ejemplo, si se dividi un lote en 10
grupos y el tamao de muestra es 80, en cada grupo se inspeccionarn 8 elementos, los que se
obtendrn en forma aleatoria dentro del grupo respectivo.
En caso de que se detecte una No Conformidad en alguna de las submuestras que se tomaron
de un grupo, la empresa deber, adems de corregir la No Conformidad detectada, informar
inmediatamente sobre sus causas de origen e implementar un plan de accin, cuyo objetivo sea
evitar que el defecto vuelva a aparecer en elementos posteriores.
En caso de que se concluyera con la submuestra y en sta apareciera un nmero de No

Conformidades menor al nmero de aceptacin, se pasar al siguiente grupo, pero se deber
dejar registrada la No Conformidad, por lo que para los siguientes grupos, la reserva de No
Conformidades se reducir, aumentando con ello la probabilidad de que eventualmente, se
rechace la partida y, por ende, el otorgamiento de la certificacin de calidad. La empresa puede
lograr que no queden registradas las No Conformidades en el historial de la aplicacin del
proceso de certificacin slo si estuviera dispuesta a tomar otra cantidad de elementos a
inspeccionar del mismo grupo y stos fueran aprobados con cero defectos. Si esto se cumpliera,
se pasara al siguiente grupo con 0 defectos acumulados para la caracterstica evaluada. Lo
anterior slo tiene vigencia en el caso de que el nmero de no conformidades encontradas en
un grupo sea menor al nmero de rechazo.
Si en uno de los grupos se presentan No Conformidades en un nmero superior a las aceptadas

segn el plan de muestreo, existen 3 caminos posibles a seguir:
1) Se rechaza el lote, ante lo cual la nica opcin de continuar con el proceso de certificacin
es efectuar una reinspeccin completa del lote, es decir, volver a tomar una muestra
completa y nueva de aquella partida que produjo el rechazo bajo un rgimen de inspeccin
rigurosa.
2) Tomar una submuestra nueva dentro del grupo, la cual para ser aprobada deber tener
cero defectos y desde ese grupo en adelante no debern aparecer nuevos defectos en los
grupos siguientes hasta concluir con la inspeccin del lote.
3) Efectuar una inspeccin al 100% del grupo, eliminndose los defectuosos del registro
generados por el grupo para luego proceder a la inspeccin de los siguientes grupos,
manteniendo el nmero de defectuosos de los grupos anteriores, en caso de que existieran.

En caso de que acumulativamente se llegue al nmero de rechazo, para proseguir en el proceso
de certificacin se deber mantener el nmero de aceptacin, por lo que se tendr que eliminar
la No Conformidad nueva que aparezca tomando otra submuestra del grupo, la que no deber
presentar defectos; lo mismo para todos los grupos siguientes hasta concluir la muestra.
Se acepta como mximo 1 nueva submuestra por grupo.
En caso de que se hubiese obtenido una cantidad de defectuosos superior al nmero de rechazo
en alguno de los grupos y tomado alguna de las acciones descritas anteriormente para
continuar postulando a la certificacin, si se volviera a encontrar una cantidad de no conformes
superior a la aceptada, se proceder al inmediato rechazo de la certificacin de calidad del
proyecto.
En la Figura 1, se presenta un diagrama de flujo, en el que se resume el proceso de inspeccin.

Figura 1 Diagrama de flujo del proceso de inspeccin

6 EJEMPLO DE APLICACIN DEL PROCESO DE INSPECCIN
Datos del proyecto
Tipo de Construccin Edificio de 10 pisos

Partida a inspeccionar Ventanas
Cantidad por piso 60 ventanas
Tamao del lote 600 (Nmero de ventanas por piso x nmero de pisos)
Nivel de riesgo de la partida: Normal
Caractersticas a inspeccionar
Caracterstica a inspeccionar Nivel de Calidad Aceptable (NCA)

Calidad del material principal Mximo
Colocacin de elementos Mximo
Terminaciones Normal
Desarrollo del proceso
El primer paso del proceso consiste en obtener el tamao de la muestra para la partida que se
est inspeccionando. Para ello se debe ingresar a la Tabla 2 con el tamao del lote, en este caso
600 y el nivel de riesgo (normal).
El resultado obtenido es la letra cdigo J, a la que le corresponde un tamao de muestra de 80

elementos (Tabla 3). De esta misma tabla se obtienen los planes de muestreo especficos para cada
caracterstica.
Caracterstica a inspeccionar NCA N Aceptacin N Rechazo

Calidad del material principal Mximo 2 3
Colocacin de elementos Mximo 2 3
Terminaciones Normal 5 6
Lo anterior significa que para lograr aprobar el lote ventanas (toda la partida), se acepta que las
80 ventanas a inspeccionar presenten como mximo 2 defectos para las dos primeras
caractersticas y 5 para la caracterstica Terminaciones.
Como se trata de un edificio, el lote se debe dividir en grupos, cada uno consistente en un piso, por
lo que se tienen 10 grupos, debiendo la muestra ser repartida en forma proporcional a los tamaos
de los grupos, por lo que en este caso a cada piso le corresponden 8 ventanas a inspeccionar, las
que debern ser tomadas en forma aleatoria.
En resumen, el tamao del lote ventanas es de 600 elementos y el tamao de la muestra es de 80

elementos, es decir, se inspecciona aproximadamente un 13% de los elementos, y en cada piso, de
las 60 ventanas que lo integran, se inspeccionan 8 ventanas.

A continuacin, se describen las distintas posibilidades que se pueden presentar durante el proceso
de certificacin y las acciones a seguir para cada uno de estos escenarios.
i) Se comienza a inspeccionar el primer piso, los tcnicos visitan la obra, eligen 8 ventanas en
forma aleatoria, realizan las mediciones correspondientes y registran cada uno de los aspectos
descritos en el Manual de Bases de Certificacin. Se concluye con las 8 ventanas, no se
encuentra ninguna No Conformidad, por lo tanto se pasa al segundo piso para obtener otras 8
ventanas a inspeccionar.
ii) Se obtienen las 8 ventanas a inspeccionar del segundo piso en forma aleatoria y se realizan las
mediciones correspondientes a cada caracterstica. Supongamos que en este caso se concluye
con la submuestra y se encuentran 1 No Conformidad para la caracterstica Calidad del
material principal, 0 No Conformidades para Colocacin de elementos y 3 No Conformidades
para Terminaciones. Debido a que las No conformidades presentadas en el grupo son menores
al nmero de rechazo (NR) entregado por el plan de muestreo para cada una de las
caractersticas, la empresa puede optar por:
- Eliminar las No Conformidades del historial.
- Pasar al siguiente grupo (tercer piso) quedando las No Conformidades registradas.
En caso de optar por la primera opcin, se tendran que tomar otros 8 elementos a inspeccionar
del segundo piso en forma aleatoria. Si estas 8 ventanas no presentan No Conformidades se
procede a pasar al siguiente grupo (tercer piso) con 0 No Conformidades en el grupo, por lo
tanto, siguiendo con el ejemplo, se pasara al tercer piso con 0 No Conformidades acumuladas.
En caso de que en esta nueva submuestra se encontraran No Conformidades, se pasar al tercer
piso con el nmero de No Conformidades que entregue la ltima muestra tomada (la
correspondiente a la reinspeccin); es decir, si se opta por tomar otra submuestra para eliminar
las No Conformidades del grupo, y en sta se hallan 2 No Conformidades para la primera
caracterstica, 3 para la segunda y 1 para la tercera, se pasa al tercer piso con dichas No
Conformidades en el registro. En caso de optar por la segunda opcin, se pasara al tercer piso
con las No Conformidades encontradas en el tercer piso, las que adems de mantenerse en el
registro, debern ser corregidas, no requirindose reinspeccin.
Supongamos que se opta por la primera opcin y en la nueva submuestra no se encuentran No

Conformidades, por lo tanto, se procede a borrar del registro las No Conformidades iniciales
presentadas en el segundo piso, pasando al tercer piso con 0 No Conformidades acumuladas en
el registro.
iii) En el tercer piso se toma una nueva submuestra de 8 ventanas, no encontrndose ninguna No
Conformidad, por lo que se procede a pasar al cuarto piso con 0 No Conformidades en el
registro.
iv) En el cuarto piso se vuelve a tomar una submuestra de 8 ventanas en forma aleatoria.
Supongamos que en las ventanas de la submuestra se encuentran 2 No Conformidades para la
caracterstica Calidad del material principal, 2 No Conformidades para Colocacin de elementos
y 3 No Conformidades para Terminaciones. Como el nmero de No Conformidades es menor al
nmero de rechazo, la empresa puede optar a borrar el registro mediante el procedimiento
explicado anteriormente, sin embargo, en este caso supondremos que la empresa desecha esta
opcin, manteniendo en el registro las No Conformidades encontradas.
v) En el quinto, sexto y sptimo pisos se toman nuevas submuestras de 8 ventanas, no
encontrndose ninguna No Conformidad en ninguno de estos tres pisos, por lo que se procede
a pasar al octavo piso con 2 No Conformidades para la caracterstica Calidad del material
principal, 2 No Conformidades para Colocacin de elementos y 3 No Conformidades para
Terminaciones en el registro.
vi) Se obtienen las 8 ventanas a inspeccionar del octavo piso en forma aleatoria y se encuentran 2
No Conformidades para la caracterstica Calidad del material principal, 1 No Conformidad para
Colocacin de elementos y 2 No Conformidades para Terminaciones. Considerando estas No
Conformidades, se llega a un registro acumulado de 4 No Conformidades para la caracterstica
Calidad del material principal, 3 No Conformidades para Colocacin de elementos y 5 No
Conformidades para Terminaciones, que excede el nmero de rechazo para dos de las tres
caractersticas a inspeccionar.
Sin embargo, como en el ltimo grupo la cantidad de No Conformidades es menor al nmero

de rechazo, es posible evitar el rechazo del lote y, en consecuencia, del otorgamiento de la
certificacin de conformidad, mediante la toma de una nueva submuestra, la que en caso de no
presentar No Conformidades, permitira eliminar las generadas en el ltimo grupo, quedando
registradas slo las acumuladas hasta el cuarto piso. Supongamos que se opta por esta opcin,
no detectndose No Conformidades en la nueva submuestra, en consecuencia, las ltimas No
Conformidades detectadas en el octavo piso deben ser borradas del registro, pasando al
siguiente piso con las No Conformidades registradas hasta el cuarto piso.
vii) En el noveno piso se vuelve a tomar una submuestra de 8 ventanas en forma aleatoria.
Supongamos que en las ventanas de la submuestra se encuentran 5 No Conformidades para la
caracterstica Calidad del material principal, 3 No Conformidades para Colocacin de elementos
y 1 No Conformidad para Terminaciones. Como el nmero de No Conformidades es mayor al
nmero de rechazo para las dos primeras caractersticas, para poder continuar con el proceso
de certificacin, la empresa debe optar por una de las siguientes 3 opciones:
- Efectuar una reinspeccin completa del lote, es decir, volver a tomar una nueva muestra
de 80 ventanas y someterlas a un rgimen de inspeccin rigurosa, lo que est sujeto a la
factibilidad de poder efectuar las inspecciones en los pisos inferiores.
- Tomar una nueva submuestra de 8 ventanas en el noveno piso, las que debern presentar
0 No Conformidades, requirindose adems la no aparicin de defectos en el siguiente
grupo (dcimo piso) para evitar el rechazo de la certificacin.
- Efectuar una inspeccin al 100% del grupo en que super el nmero de rechazo, es decir,
revisar las 60 ventanas del noveno piso sin incluir en el registro las No Conformidades
generadas en ese grupo, pasando al dcimo piso con las No Conformidades acumuladas
hasta el cuarto piso.
Supongamos que se opta por esta ltima opcin, procedindose a inspeccionar al 100% las
ventanas del noveno piso para pasar al dcimo piso con el registro de No Conformidades
acumulado hasta el cuarto piso.

viii) En el dcimo piso se toma una nueva submuestra de 8 ventanas, las que presentan 0 No
Conformidades, concluyendo el proceso de inspeccin de la partida con la aprobacin del lote.
El proceso descrito se repite para cada una de las partidas incluidas en el Manual de Bases de
Certificacin de Calidad de la Vivienda DICTUC, las que debern ser aceptadas en su totalidad para
aprobar la certificacin de conformidad de las viviendas que componen el proyecto.

Anexo B
Madera
MADERA - AB - 263
MADERA - AB - 264
ANEXOS
Madera REV. 1.2
Anexo B
Este captulo corresponde a extractos de los libros, normas y manuales indicados en la bibliografa
de consulta, tem 2.
1 TERMINOLOGA
1.1 Terminologa referida a geometra de piezas
En este tem se definen los trminos relativos a la geometra de las piezas de madera. La
representacin grfica de estos trminos se muestra en la Figura 1.
Arista: Lnea recta de interseccin de las superficies que forman dos lados
adyacentes.
Cabeza: Seccin transversal de cada extremo de una pieza.
Cantos: Superficies planas menores y normales a las caras, paralelas entre s y

al eje longitudinal de una pieza.
Caras: Superficies planas mayores, paralelas entre s y al eje longitudinal de

una pieza o cada una de las superficies planas de una pieza de seccin
cuadrada.
Borde de una cara: Zona de la superficie de una cara que abarca todo el largo de una pieza
y que queda limitada, en el ancho, por una arista y por una lnea
imaginaria paralela a la arista y a una distancia de sta igual a la cuarta
parte del ancho de la pieza.
Zona central de una cara: Zona de la superficie de una cara que abarca todo el largo de una pieza
y que queda comprendida entre los bordes de una cara. El ancho de
esta zona es igual a la mitad del ancho de la pieza.
Escuadra: Expresin numrica de las dimensiones de la seccin transversal de una

pieza.
Ancho: Dimensin mayor de la escuadra.
Espesor: Dimensin menor de la escuadra.
Longitud: Distancia entre las cabezas de una pieza.
MADERA - AB - 265
FIGURA 1 Trminos relativos a la geometra
1.2 Terminologa referida a defectos
En este tem se definen los distintos defectos que pueden aparecer en la madera y se describen los
mtodos de modificacin o cuantificacin de ellos.
Acebolladura: Separacin del leo entre dos anillos consecutivos (Figura 2).
Si aparece en las caras o cantos, se mide su longitud y separacin
mxima (mm). Si aparece slo en la cabeza, se constata su presencia.
FIGURA 2 Forma y medicin de una acebolladura
MADERA - AB - 266
Agujero: Tambin llamado nudo suelto, es la abertura de seccin
aproximadamente circular, originada principalmente por el
desprendimiento de un nudo.
Se mide indicando su dimetro medio, que es el promedio entre el
dimetro mayor y el menor. Tambin debe medirse su espaciamiento o
distancia medida en direccin paralela a los cantos, entre los bordes
ms cercanos de dos agujeros (Figura 3).
Nudo: Tejido leoso, dejado por el desarrollo de una rama, cuyo aspecto y
propiedades son diferentes de la madera de las zonas circundantes.
Nudo firme es aquel que est adherido solidariamente al leo
circundante.
Nudo suelto es aquel que provoca una discontinuidad en las fibras de la
madera y que adems, puede encontrarse rodeado de corteza. Se
conoce tambin por nudo flojo (Figura 3).
Se miden y ubican de manera semejante a los agujeros. Cuando estn
muy juntos, se distinguen los nudos en grupo de los nudos en racimo.
Los nudos en grupo son dos o ms nudos individuales, que se
encuentran en el cuadrado de la cara de una pieza, estando cada uno
de ellos rodeado por las fibras longitudinales del madero, y se deben
medirse separadamente.
Los nudos en racimo son dos o ms nudos agrupados como una unidad,
en un conjunto rodeado por las fibras longitudinales, y se deben medir
como si fueran una unidad.
FIGURA 3 Medicin de agujero y/o nudo suelto
MADERA - AB - 267
Alabeo: Deformacin que puede experimentar una pieza de madera en la
direccin de sus ejes longitudinal y transversal o de ambos a la vez.
El alabeo puede adoptar diversas formas: acanaladura, arqueadura,
encorvadura y torcedura.
Acanaladura: Alabeo de las caras en la direccin transversal, conocido tambin como

abarquillado.
Se mide la deformacin mxima (mm) que presenta una cara con
respecto a una lnea recta trazada por sus aristas (Figura 4).
FIGURA 4 Medicin de la acanaladura
Arqueadura: Alabeo de las caras en la direccin longitudinal, conocido tambin como

combado.
Se mide la deformacin mxima (mm) que presenta una cara con
respecto a una lnea recta trazada por las cabezas de la pieza (Figura
5).
FIGURA 5 Medicin de la arqueadura
Encorvadura: Alabeo de los cantos en la direccin longitudinal.

Se mide la deformacin mxima (mm) que presenta un canto con
respecto a una lnea recta trazada por las cabezas de la pieza (Figura
6).
MADERA - AB - 268
FIGURA 6 Medicin de la encorvadura
Torcedura: Alabeo helicoidal de la pieza en torno a su eje longitudinal.

Se mide la deformacin mxima (mm) mediante la distancia de una
esquina de la cara a una superficie plana sobre la cual estn apoyadas
las otras dos esquinas (Figura 7).
FIGURA 7 Medicin de la torcedura
Arista faltante: Falta de madera en una arista de una pieza, conocida tambin como
canto muerto (Figura 8).
FIGURA 8 Canto muerto o arista faltante
MADERA - AB - 269
Perforacin: Galera u otro tipo de orificios producidos en la madera por diferentes
especies del reino animal.
Escuadra irregular: Variacin de la escuadra nominal de una pieza, producida por la

desviacin del plano de corte durante el aserrn. Puede manifestarse
tambin en una prdida de ortogonalidad de la seccin transversal de la
pieza.
Se determina a partir de la diferencia entre la dimensin de la zona de
irregularidad mxima y el valor correspondiente de la escuadra
nominal, expresndola en porcentaje con respecto a la dimensin
normal considerada (Figura 9).
FIGURA 9 Determinacin de tolerancias en la escuadra irregular
Grieta: Separacin de los elementos constitutivos de la madera, cuyo desarrollo

no alcanza a afectar dos superficies opuestas o adyacentes de una
pieza.
Mediante un calibrador de 0,15 mm de espesor, se mide la profundidad
mxima y la longitud de la zona (mm), en la que el calibrador pueda
deslizarse dentro de la grieta. Cuando en una zona se presentan dos o
ms grietas, se medirn slo las caractersticas de la grieta ms
destacada que se encuentre en la zona afectada por el defecto, es
decir, la ms profunda, la de mayor longitud, la que presente la mayor
separacin de sus fibras (Figura 10).
MADERA - AB - 270
FIGURA 10 Medicin de grietas
Rajadura: Separacin de las fibras de la madera, que afecta dos superficies

opuesta o adyacentes de una pieza.
Mediante un calibrador de 0,15 mm de espesor, se mide la profundidad
mxima y la longitud de la zona (mm), en la que el calibrador pueda
deslizarse dentro de la grieta. Si la rajadura va de cara a canto, medir
adems su proyeccin sobre el canto de la pieza (Figura 11).
FIGURA 11 Medicin de la longitud de la zona afectada por rajadura
Pudricin: Descomposicin de la madera, producida por la accin de hongos

xilfagos, acompaada de un proceso gradual de cambios de
caractersticas fsicas, qumicas y mecnicas.
Cepillo desgarrado: Levantamiento de las fibras en las superficies cepilladas causado por un
trabajo defectuoso.
Se mide el largo de la zona afectada y se expresa como porcentaje (%)
de la longitud de la pieza.
MADERA - AB - 271
Cepillo ondulado: Conjunto de depresiones sucesivas cejadas por las cuchillas sobre la
superficie de una pieza cepillada.
Se mide el largo de la zona afectada y se expresa como porcentaje (%)
de la longitud de la pieza.
Depresin por cepillado: Concavidad producida durante el cepillado de una pieza.

Se mide el largo del defecto (mm).
Bolsillo de corteza: Presencia de una masa de corteza total o parcialmente comprendida en

el leo.
Se mide la superficie del defecto (cm2) y su ancho mximo se
determina midiendo la distancia entre dos lneas paralelas a las aristas
de la pieza y tangentes al defecto (Figura 12).
Bolsillo de resina: Presencia de una cavidad bien delimitada, que contiene resina o tanino.
Se mide la superficie del defecto (cm2) y su ancho mximo se
determina midiendo la distancia entre dos lneas paralelas a las aristas
de la pieza y tangentes al defecto (Figura 12).
FIGURA 12 Medicin del bolsillo de corteza y/o resina
Mdula: Parte central del tronco, constituida especialmente por tejido

parenquimatoso y blando.
Se mide su ancho mximo y su largo o suma de largos (mm) (Figura
13)
MADERA - AB - 272
FIGURA 13 Medicin de la mdula
2 BIBLIOGRAFA DE CONSULTA
Instituto Nacional de Normalizacin, NCH 992 EOf. 1972 MADERA DEFECTOS A CONSIDERAR
EN LA CLASIFICACIN, TERMINOLOGA Y MTODOS DE MEDICIN, Chile 1972.
Instituto Nacional de Normalizacin, NCH 993 EOf. 1972 MADERA PROCEDIMIENTOS Y

CRITERIOS DE EVALUACIN PARA CLASIFICACIN, Chile 1972.
Instituto Nacional de Normalizacin, NCH 1207 Of. 2005 PINO RADIATA CLASIFICACIN
VISUAL PARA USO ESTRUCTURAL. ESPECIFICACIONES DE LOS GRADOS DE CALIDAD, Chile
2005.

Prez Vicente, LA MADERA COMO MATERIAL DE CONSTRUCCIN, Universidad de Santiago de

Chile, Santiago de Chile 1994.
Guzmn Euclides, CURSO ELEMENTAL DE EDIFICACIN - TOMOS I Y II, Universidad de Chile

MADERA - AB - 273
MADERA - AB - 274
Anexo C
Ficha de No Conformidad
Etapa de Diseo
del Proyecto
FICHA NC DISEO - AC - 275

ANEXOS Ficha de No Conformidad
REV. 1.2
Anexo C Diseo
Reporte de No Conformidad
Nmero: ______________
Nombre:______________________________ Fecha: ____/_____/_____
Partida: _________________________________
Item: _______________________________________________________
Documento de referencia: ____________________________
Localizacin: _________________ Nmero de ocurrencias: ___________
Descripcin detallada de la No Conformidad:

____________________________________________________________
____________________________________________________________
____________________________________________________________
____________________________________________________________
____________________________________________________________
Respuesta a la No Conformidad (a ser llenado por la empresa)

____________________________________________________________
____________________________________________________________
____________________________________________________________
____________________________________________________________
____________________________________________________________
____________________________________________________________
Nombre del responsable: _______________________ Fecha: ___/___/___

Anexo D
Ficha de No Conformidad
Etapa de Construccin
del Proyecto
HOJA INSPECCION - AE - 279

ANEXOS Ficha de No Conformidad
REV. 1.2
Anexo D Construccin
Reporte de No Conformidad
Nmero: ______________
Nombre:______________________________ Fecha: ____/_____/_____
Partida: _________________________________
Item: _______________________________________________________
Documento de referencia: ____________________________
Localizacin: _________________ Nmero de ocurrencias: ___________
Descripcin detallada de la No Conformidad:

____________________________________________________________
____________________________________________________________
____________________________________________________________
____________________________________________________________
____________________________________________________________
Descripcin de la causa
____________________________________________________________
____________________________________________________________
____________________________________________________________
____________________________________________________________
Respuesta a la No Conformidad (a ser llenado por la empresa)

____________________________________________________________
____________________________________________________________
____________________________________________________________
____________________________________________________________
____________________________________________________________
____________________________________________________________
Nombre del responsable: _______________________ Fecha: ___/___/___

Anexo E
Hoja de Inspeccin


ANEXOS
Hoja de Inspeccin REV. 1.2
Anexo E


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SELLODECALIDADPARA

DIVISION DE INGENIERIA Y GESTION DE LA CONTRUCCION

REV. 1.2 - 2010

Derechos Reservados bajo Registro de Propiedad Intelectual N138.871.

Constructora BDS S.A. Edwards, Navarro y Vial S.A.

Es nuestro deber expresar nuestro reconocimiento a la participacin de los siguientes docentes y

Alejandro Ampuero Profesor Departamento de Ingeniera Estructural y Geotcnica, PUC.

GENERAL Contenido General del Manual de

II. PROCEDIMIENTOS DE REVISIN DE LA ETAPA DE

G0. CERTIFICACIN DE CALIDAD PARA LA VIVIENDA

G1. PLAN DE EVALUACIN DEL SISTEMA DE CALIDAD DE LA EMPRESA

GENERAL Certificacin de Calidad para la

El objetivo principal de la Certificacin de Calidad para la Vivienda es asegurar al comprador o

Como Objetivo secundario se desprende el promover la creacin de un sistema de calidad en

CERTIFICACION CALIDAD VIVIENDA - G0S0 - 13

3 BENEFICIOS PARA LAS EMPRESAS PARTICIPANTES

El principal beneficio para las empresas postulantes a la Certificacin de Calidad para la

Adems, existen los siguientes beneficios especficos esperados:

4 REQUERIMIENTOS DE LAS EMPRESAS POSTULANTES A LA

Establecer y definir polticas sobre el tema de la calidad, a travs del establecimiento de

Implementar un sistema organizacional por medio de una unidad especializada, donde su

Motivar, integrar y comprometer a todo el personal de la empresa hacia la gestin de la

CERTIFICACION CALIDAD VIVIENDA - G0S0 - 14

ii) Personal capacitado

Conjuntamente con el compromiso de la gerencia, se debe comenzar un plan de

iii) Implementacin de la calidad dentro de la empresa

Para efectuar la implementacin, se debe considerar la elaboracin y comunicacin de las

iv) Condiciones mnimas

5 PROCESO DE OTORGAMIENTO DE LA CERTIFICACIN DE CALIDAD

Para obtener la certificacin de conformidad de la Certificacin de Calidad para la Vivienda, las

5.1 Etapas de revisin

Los aspectos a verificar se desarrollarn en las siguientes etapas:

La revisin de cada uno de ellos se desarrollar de acuerdo al captulo correspondiente del

CERTIFICACION CALIDAD VIVIENDA - G0S0 - 15

5.1.1 Sistema de aseguramiento de la calidad

Se verificar la existencia y funcionamiento de procedimientos de control y registro para

5.1.2 Etapa de diseo del proyecto

La revisin durante la etapa de diseo incluir:

5.1.3 Etapa de construccin del proyecto

Se efectuar la revisin y aprobacin de los elementos de la construccin como producto final

La revisin durante la etapa de construccin incluir los siguientes aspectos:

CERTIFICACION CALIDAD VIVIENDA - G0S0 - 16

5.1.4 Manual de Uso y Mantencin de la Vivienda

Se revisar el contenido de este Manual de acuerdo a la estructura general entregada en el

CERTIFICACION CALIDAD VIVIENDA - G0S0 - 17

El funcionamiento de las distintas etapas de revisin y verificacin de la Certificacin de

CERTIFICACIN DE ETAPA DE DISEO ETAPA DE INMOBILIARIA

Revisin del SAC del responsable Empresa de

Recepcin de requisitos mnimos

Revisin del Plan de Empresa

Verificacin de partidas en Construccin

Verificacin final de Viviendas

Revisin del Manual de Uso y Manual de Uso

Certificacin de Viviendas Viviendas

FIGURA 1 Funcionamiento de las etapas de revisin y verificacin de la Certificacin de

CERTIFICACION CALIDAD VIVIENDA - G0S0 - 18

TABLA 1 Registro de modificaciones

N FECHA DESCRIPCIN DE LA MODIFICACIN

1 01-04-2008 Reemplazo organismo operador SECAL por SPG.

CERTIFICACION CALIDAD VIVIENDA - G0S0 - 19

CERTIFICACION CALIDAD VIVIENDA - G0S0 - 20

El objetivo de la evaluacin inicial es determinar si la empresa tiene la capacidad de controlar

El personal del equipo de revisin de la Certificacin de Calidad para la Vivienda se preocupar