Pliego de Bases y Condiciones

Repblica de Nicaragua
Ministerio de Hacienda y Crdito Pblico

Direccin General de Contrataciones del Estado
ALCALDA MUNICIPAL: DE EL VIEJO
P L I E G O D E B A S E S Y C O N D I C I O N E S PA R A
LA EJECUCIN DE OBRAS PBLICAS
L I C I TA C I N C A S A S D I G N A S S O L I D A R I A S
M O D E L O D E F E , FA M I L I A Y C O M U N I D A D E N
E L V I E J O 2 0 1 6 , C O N T R ATA C I N
SIMPLIFICADA NO.19/2016
Integrantes del Comit de Evaluacin:
Agr. Porfirio de la Concepcin Castillo Resp. de Adquisiciones

Lic. lvaro Jos Zuniga Vivas- Asesor Legal
Ing. Freddy Lucrecio Carrera Director de Proyectos
Ing. Kenia Espinoza Pozo Responsable de Planificacin
Lic. Guillermo R. Vallejos Ros Director Administrativo
Pliego de Base y Condiciones para la Contratacin de Obras Pblicas
Resumen Descriptivo
PARTE 1 PROCEDIMIENTOS DE LICITACIN
Seccin I. Instrucciones a los Oferentes (IAO)

Esta seccin proporciona informacin para asistir a los Oferentes en la
preparacin de sus ofertas. Tambin proporciona informacin sobre la
presentacin, apertura y evaluacin de las ofertas y la adjudicacin de los
contratos.
Seccin II. Datos de la Licitacin (DDL)

Esta seccin contiene disposiciones especficas para cada contratacin y
complementa la Seccin I, Instrucciones a los Oferentes.
PARTE 2 ESPECIFICACIONES Y CONDICIONES DE CUMPLIMIENTO DE LAS OBRAS
Seccin III. Especificaciones y Condiciones de cumplimiento

Esta seccin detalla los criterios que se utilizarn para evaluar la oferta y las
calificaciones que deber poseer el Oferente para ejecutar el contrato.
Seccin IV. Planos

Esta seccin es estrictamente documentaria. Aqu se deben especificar los
Tipos de planos surgidos de los estudios y diseos respectivos.
Seccin V. Lista de Cantidades

Los objetivos de la Lista de Cantidades son: proporcionar informacin
suficiente acerca de las cantidades de las Obras que debern realizarse a fin
de que las Ofertas puedan ser preparadas adecuadamente y con precisin, y
cuando se haya celebrado el Contrato, contar con una Lista de Cantidades
valoradas, para ser utilizada en la valoracin peridica de las Obras
ejecutadas.
Seccin VI.Formularios de la Oferta

Esta seccin contiene los formularios de Oferta, que el Oferente deber
presentar con la oferta.
PARTE 3 - CONTRATO
Esta seccin incluye el modelo del Contrato, el cual, una vez perfeccionado deber
incluir las correcciones o modificaciones que se hubiesen hecho a la Oferta
seleccionada dentro del procedimiento.
PLIEGO DE BASE Y CONDICIONES PARA LA EJECUCIN DE OBRAS PBLICAS 2

ALCALDA MUNICIPAL DE EL VIEJO
PLIEGO DE BASE Y CONDICIONES PARA LA EJECUCIN DE
CASAS DIGNAS SOLIDARIAS MODELO DE FE, FAMILIA Y COMUNIDAD EN EL VIEJO 2016
Mediante el procedimiento de Licitacin Simplificada No. 19/2016
Perteneciente al Proyecto: Casas Dignas Solidarias Modelo De Fe, Familia Y Comunidad En
El Viejo 2016
Aprobado por el comit de evaluaci Municipal De El Viejo

PARTE I.
PROCEDIMIENTO DE LICITACIN
Cronograma del Desarrollo del Procedimiento de Licitacin: Casas Dignas Solidarias Modelo
De Fe, Familia Y Comunidad En El Viejo 2016 No. 19/2016
No. ACTIVIDAD FECHA HORA LUGAR

1. Plantel Municipal
Plazo Recepcin solicitudes de aclaracin 04/11/2016 08:00 am
(Oficina de
del pliego de base. adquisiciones)
2. Plazo Respuesta a Solicitudes de 04/11/2016 2:00 am Plantel Municipal
Aclaracin del pliego de base. 5:00 pm (Oficina de
adquisiciones)
3. Plazo para presentar las ofertas. Plantel Municipal
08/11/2016 08:00 am (Oficina de
adquisiciones)
4. Plazo Apertura de Ofertas. Plantel Municipal
08/11/2016 8:30 am (Oficina de
adquisiciones)
5. Plazo de Calificacin, Evaluacin de Plantel Municipal
Oferta 08/11/2016 02:00 pm (Oficina de
adquisiciones)
6. Notificacin Dictamen de Recomendacin Plantel Municipal
08/11/2016 04:00 pm (Oficina de
adquisiciones)
7. Resolucin de Adjudicacin Plantel Municipal
08/11/2016 05:00 pm (Oficina de
adquisiciones)
8. Firma del Contrato (Fecha probable si no Alcalda Municipal
hay recursos). 09/11/2016 08:00 am (Oficina de Asesora
Legal )
9. Recepcin Sustancial de la Obra Cuando se cumpla con un avance de 80% en la
ejecucin de la obra
10. Recepcin Final de la Obra Alcalda Municipal
09/02/2017 10:00 am (Oficina de Proyecto )
Nota: debido a que es un proceso de licitacin simplificado no aplica la visita de sitio ni la
homologacin, cualquier inquietud o consulta abocarse a la oficina de Adquisiciones.
Tel: 2344-0489

SECCIN I.
INSTRUCCIONES A LOS OFERENTES (IAO)
A. GENERALIDADES
1. Alcance de la licitacin
1.1. La Alcalda o Sector Municipal, denominado en adelante Contratante emite el presente Pliego
de Base y Condiciones (PBC) que contiene las reglas administrativas que regula el
procedimiento para la Ejecucin de las Obras descritas en la Parte 2.
1.2. La base legal de este procedimiento est constituida por la Ley No.801Ley de Contrataciones
Administrativas Municipales, su Reglamento General, Decreto.
1.3. Cualquier disposicin no contenida en el presente PBC se rige por las normas indicadas en el
numeral anterior.
1.4. Para todos los efectos de este Pliego de Base y Condiciones los trminos:
1.4.1. Por escrito: significa comunicacin en forma escrita (por ejemplo por correo
electrnico, facsmile, tlex) con prueba de recibido.
1.4.2. Da: significa da calendario.
1.5. El Contratante no se responsabiliza por la integridad del presente Pliego de Bases y

Condiciones ni de sus adiciones, cuando estos han sido obtenidos por medios distintos a los
establecidos en la Convocatoria a Licitacin.
1.6. Es responsabilidad del Oferente examinar todas las instrucciones, formularios, trminos y
especificaciones del Pliego de Bases y Condiciones. La presentacin incompleta de la
informacin o documentacin requerida puede constituir causal de rechazo de la oferta.
1.7. Todos los actos realizados dentro del presente procedimiento de contratacin se entendern
notificados a partir del da siguiente de su comunicacin obligatoria por medios escritos,
pudindose hacer uso de las notificaciones electrnicas, telemticas o cualquier medio de
comunicacin dirigida a la direccin suministrada por el Proveedor, con excepcin de las
regulaciones establecidas en la Ley y Reglamento. A solicitud del participante, se le notificar
personalmente en la sede del Contratante. De no haber sealado el Oferente una direccin
electrnica donde le notifiquen las actuaciones, debern realizarse de forma escrita debiendo
acreditarse las mismas en el expediente de la contratacin.
2. Fuente de Financiamiento
2.1. El Contratante sufragar el costo de esta contratacin con recursos adecuados, suficientes y
disponibles.
3. Fraude y corrupcin
3.1. El Contratante exige que todos los Oferentes que participen en el presente procedimiento de
licitacin, observen las ms estrictas Normas de tica. Para dar cumplimiento a esta disposicin
se establecen definiciones a prcticas consideradas contrarias a la tica:
3.1.1. Prctica corrupta: accin de ofrecer, aceptar o solicitar, directa o indirectamente,

cualquier cosa de valor con el fin de influir la actuacin de un funcionario pblico en
cuanto a un proceso de licitacin o a la ejecucin de contratos.

3.1.2. Prctica fraudulenta: tergiversacin o supresin de hechos con el fin de influir en el
proceso de licitacin o la ejecucin de un contrato;
3.1.3. Prcticas colusorias: confabulacin o arreglo entre dos o ms Oferentes con o sin el
conocimiento del CONTRATANTE, con el fin de establecer precios de ofertas a niveles
artificiales no competitivos;
3.1.4. Prcticas coercitivas: hacer dao o amenazar de hacer dao, directa o indirectamente, a
personas o a su propiedad para influir su participacin en un proceso de adquisicin, o
para afectar la ejecucin de un contrato.
3.2. Si alguna persona natural o jurdica ha participado directamente o a travs de sus agentes, en
dichas prcticas se proceder conforme la legislacin nacional vigente.
4. Oferentes Elegibles
4.1. Todo potencial Oferente que cumpla con los requisitos legales y reglamentarios, estar en
posibilidad de participar en el presente procedimiento de licitacin en condiciones de igualdad y
sin sujecin a ninguna restriccin, con excepcin de las derivadas del cumplimiento de
especificaciones tcnicas y objetivas propias del objeto solicitado.
4.2. Son elegibles para participar en este procedimiento de licitacin todos los Oferentes que
cumplan:
4.1.1. Los requisitos de capacidad para contratar conforme a la legislacin comn.
4.1.2. Quienes no se encuentren afectos a las prohibiciones para contratar indicadas en el

artculo 75 de la Ley No. 801, Ley de Contrataciones Administrativas Municipales.
4.1.3. Los requisitos incluidos en un Tratado de Libre Comercio cuando aplique en razn del
Objeto de la Contratacin, Umbral y/o Entidad Cubierta.
B. CONTENIDO DEL DOCUMENTO DE LICITACIN
5. Convocatoria
5.1. La Convocatoria a Licitacin y el Cronograma para el desarrollo del procedimiento de licitacin
forman parte de este Pliego de Bases y Condiciones.
6. Homologacin del Pliego de Bases y Condiciones

6.1. En toda Licitacin Pblica, dentro de los cinco (5) das calendarios del perodo de presentacin
de ofertas, habr una reunin de homologacin con los Oferentes interesados, de la que se
elaborar un acta detallando los acuerdos del caso. El acta se har llegar a todos los Oferentes a
travs de cualquier medio de comunicacin establecido en el presente pliego. (No Aplica por ser
un proceso de licitacin simplificado)

7. Aclaraciones al Pliego de Bases y Condiciones
7.1. Los Oferentes que hayan adquirido el pliego de bases y condiciones podrn solicitar aclaraciones
al rea de Adquisiciones, mediante comunicacin escrita, incluso mediante el uso de medios
electrnicos.
7.2. En los procesos de licitacin el rea de Adquisiciones recibir las consultas por un perodo
mnimo de siete (7) das contados desde el da siguiente de la sesin de homologacin, las que
debern ser atendidas en un plazo de 3 das posteriores a la fecha de vencimiento para la
presentacin de las mismas.
7.3. Vencido el plazo para la repuesta de consultas, la notificacin de las aclaraciones se realizarn
por medios escritos a los posibles Oferentes, sin indicar la procedencia de la solicitud de
aclaracin.
7.4. Las solicitudes de aclaraciones no interrumpen el plazo para la presentacin de ofertas, salvo
que as resulte cuando las aclaraciones versen sobre aspectos esenciales del proceso de
contratacin
7.5. En toda Licitacin, el Contratante tendr la obligacin de sealar lugar, hora y fecha lmite para
recibir y aclarar cualquier duda que tuvieren los pliegos de bases y condiciones.
8. Correcciones al Pliego de Licitacin Bases y Condiciones

8.1. Si de la sesin de homologacin o aclaraciones respectivas, se deriva la necesidad de modificar
aspectos no esenciales al Pliego de Bases y Condiciones, el rea de Adquisiciones proceder al
trmino de la distancia a emitir la correspondiente modificacin mediante escrito debidamente
fundamentado y notificado a los posibles Oferentes. Esta correccin no deber modificar el plazo
de apertura de las ofertas.
8.2. Si de la sesin de homologacin o aclaraciones respectivas, surge la necesidad de enmendar

aspectos esenciales al Pliego de Bases y Condiciones, el rea de Adquisiciones proceder al
trmino de la distancia a emitir la correspondiente enmienda, mediante escrito debidamente
fundamentado y notificado a los posibles Oferentes, debiendo modificar el plazo de apertura de
las ofertas en un perodo que no supere en un cincuenta por ciento (50%) al plazo original.
9. Recurso de Objecin al Pliego de Base y Condiciones

9.1. En todo los procedimientos de licitacin podrn los Oferentes que hayan adquirido el pliego de
bases y condiciones interponer el Recurso de Objecin dentro de la primera mitad del plazo para
presentar ofertas, cuando existe una violacin especfica por parte del Contratante los principios
de contratacin contemplados en la Ley, o a las normas esenciales del procedimiento de
contratacin, o se est favoreciendo notoriamente a un Oferente en particular.
9.2. El recurso debe formularse por escrito debidamente motivado, debiendo ser dirigido al rea de
Adquisiciones, quien deber resolverlo mediante acta motivada dentro de los cinco (5) das
calendarios siguientes a su presentacin, caso contrario, el procedimiento de licitacin es nulo de
pleno derecho.
9.3. Si la resolucin del recurso afecta aspectos esenciales del pliego de bases y condiciones se
suspende el plazo para presentar oferta, el que se comenzar a contar a partir de la notificacin
de la misma a todos los participantes, sin perjuicio de su publicacin en el Portal nico de
Contratacin.

C. Preparacin de las Ofertas
10. Costo de la Oferta

10.1 El Oferente financiar todos los costos relacionados con la preparacin y presentacin de su
oferta, en consecuencia, el Contratante no estar sujeto ni ser responsable en ningn caso por
dichos costos, independientemente de la modalidad de contratacin o del resultado del
procedimiento de licitacin.
11. Idioma de la Oferta

11.1. Todos los documentos que contengan informacin esencial de las ofertas en un procedimiento
de licitacin se presentarn en idioma Espaol o, en su defecto, acompaados de traduccin
oficial, salvo el caso de la informacin tcnica complementaria contenida en folletos,
instructivos, catlogos o similares, que podrn ser presentadas en el idioma original. El Oferente
ser responsable de la exactitud y veracidad de dichos documentos.
12. Vigencia de la Oferta

12.1. Las ofertas permanecern vigentes por el plazo establecido en el pliego de bases y condiciones,
dicho plazo no podr ser menor de treinta (30) das calendarios, coso contrario podr ser
rechazada.
12.2. Antes que expire el perodo de validez de la oferta, el Contratante podr solicitarle a los
Oferentes extiendan el perodo de la validez de sus ofertas. A los Oferentes que acepten la
solicitud de prrroga no se les pedir ni permitir la modificacin de sus ofertas y se les pedir
prorrogar la validez de la garanta correspondiente.
13. Visita al Sitio de las Obras

13.1. Cuando la complejidad de la obra requiera realizar visita al sitio, el Contratante deber
incorporar tal requerimiento en el Pliego de Bases y Condiciones de la contratacin.
13.2. De esta visita, el Contratante deber levantar un acta, en la cual se deber dejar constancia de
la asistencia de los potenciales oferentes y ser firmada por todos los presentes. Dicha acta
ser parte del expediente del proceso de contratacin y se facilitar una copia a cada uno de los
oferentes participantes. (No Aplica, pero se les entregara el listado de los protagonistas con sus
direcciones).
14. Documentos que Componen la Oferta

14.1 La Oferta estar compuesta, como mnimo, por los siguientes documentos:
(a) Evidencia documentada que acredite la elegibilidad del Oferente.

(b) Lista de Cantidades y Calendario de Actividades.
(c) Fianza o Garanta de Mantenimiento de la Oferta.
(d) Confirmacin escrita que autorice al signatario de la oferta a comprometer al Oferente;
(e) Evidencia documentada que acredite la idoneidad general del Oferente para contratar;
(f) Poder de Representacin Legal.
(g) Convenio de Consorcio, de ser el caso.
(h) Evidencia documentada relativa a los criterios de evaluacin.
(i) Evidencia documentada que certifique que los Bienes que proporcionar el Oferente para la
ejecucin de la obra son de origen elegible, si es el caso.
(j) Evidencia documentada que establezca que el cumplimiento de los requerimientos tcnicos
mnimos solicitados.
(l) Evidencia documentada que establezca que el Oferente est calificado para ejecutar el
contrato en caso que su oferta sea aceptada.

15. Formulario de Oferta y Lista de Cantidades
15.1. El Oferente presentar su oferta utilizando el formulario suministrados el Contratante. Todos los
espacios en blanco debern ser llenados con la informacin solicitada.
16. Ofertas Alternativas

16.1. No se considerarn ofertas alternativas, salvo lo dispuesto en la Seccin II, Datos de la
Licitacin.
17. Precios de la Oferta, Su Revisin y Pago

17.1. El precio de la oferta comprender la totalidad de las Obras especificadas, sobre la base de la
Lista de Cantidades valoradas y Calendario de Actividades presentados por el Oferente.
17.2. El Oferente indicar las tarifas y los precios para todos los rubros de las Obras descritos en la
lista de cantidades o en los planos y en las especificaciones y enumeradas en el calendario de
actividades. El Contratante no efectuar pagos por los rubros ejecutados para los cuales el
Oferente no haya indicado precios o tarifas por cuanto los mismos se considerarn incluidos en
los dems precios y tarifas que figuren en la Lista de Cantidades y Calendario de Actividades.
Si hubiere correcciones, stas se harn tachando, rubricando y fechando las tarifas y precios
incorrectos y rescribindolos correctamente.
17.3. Todos los derechos, impuestos y dems gravmenes que deba pagar el Contratista en virtud de
este Contrato, o por cualquier otra razn, hasta 28 das antes de la fecha del plazo para la
presentacin de las Ofertas, debern estar incluidos en las tarifas, en los precios y en el precio
total de la Oferta presentada por el Oferente.
17.4. Los precios unitarios establecidos en los contratos sern invariables, salvo los reajustes que se
reconocern en caso de incrementos de costo en los diferentes componentes de la oferta
original presentada y aprobada al contratista.
17.5. La revisin de precios ser aplicable durante la vigencia de los contratos incluidos las
ampliaciones debidamente justificadas; y se tomar como precio base los que estn contenidos
en la oferta y los ndices de incremento de precios sern los facilitados por el Banco Central de
Nicaragua.
17.6. En caso de producirse variaciones en los costos de los componentes de los precios unitarios
estipulados en los contratos de ejecucin de obras que celebre el Contratante, estos se
reajustarn mediante la aplicacin de frmulas matemticas que constarn obligatoriamente en
el Pliego de Bases y Condiciones y en el contrato.
17.7. Para la aplicacin de las frmulas, los precios e ndices de precios sern proporcionados por el
Banco Central de Nicaragua, el Ministerio del Trabajo y de otras Entidades Pblicas reguladoras
de conformidad al objeto de la revisin de precios.
17.8. La forma de remuneracin del contratista deber indicarse en el Pliego de Bases y Condiciones,
pudiendo sta establecerse bajo la modalidad de precio alzado, precios unitarios, sistema de
coste y costas, o cualquier otra modalidad resultante de las combinaciones anteriores.
17.9. En cualquier caso, el precio se podr pagar de acuerdo al avance de la obra, sin perjuicio de la
entrega de un anticipo inicial de conformidad con la Ley.
17.10. Cuando as se hubiere convenido en los documentos contractuales, el Contratante podr

tambin dar adelanto para el pago de materiales con el objeto de proteger el precio de los
mismos, as como pagar tambin el valor de los materiales almacenados para ser usados en la
obra, previas las comprobaciones correspondientes.
18. Moneda de la Oferta

18.1. Los Oferentes podrn expresar el precio de su oferta en cualquier moneda plenamente
convertible.
18.2. Cuando la moneda en que se presenta el costo de la oferta sea distinto al crdoba, para
efectos de evaluacin y comparacin de stas, se har la conversin a Crdoba aplicando el
Tipo de Cambio Oficial publicada por el Banco Central de Nicaragua y vigente para el da de la
apertura de la oferta.
19. Documentos de elegibilidad del Oferente

19.1 Para establecer su elegibilidad, los Oferentes debern presentar los documentos siguientes:
(a) Carta de Presentacin de oferta debidamente firmada, foliada y sellada por el

Representante Legal
(b) Certificado de inscripcin en el Registro de Proveedores Municipales y/o del Estado.
(c) Fianza o Garanta de Mantenimiento de la Oferta.
(d) Solvencia Municipal Vigente
(e) Declaracin notarial en la que conste que el Oferente no est incurso en ninguna de las
causales de prohibicin para contratar; que no se encuentra en quiebra en interdiccin
judicial, que no se encuentra sancionado para participar en los procesos municipales, que
conoce, acepta y se somete a los documentos de contratacin y dems requerimientos del
procedimiento de seleccin; que es responsable de la veracidad de los documentos e
informacin que presentada; que conoce las sanciones establecidas en la Ley No. 801, Ley
de Contrataciones Administrativas Municipales.
(f) Copia certificada por Notario Pblico del Poder General de Administracin a favor de la
persona que representa legalmente a la empresa (s es persona jurdica), inscrito en el
Registro Pblico competente.
(g) Copia certificada por Notario Pblico del Poder de Representacin, para el caso de un
Oferente Nacional que est representando a personas extranjeras, debiendo dicho Poder
ser legalizado y autenticado en el pas de origen y por el Ministerio de Relaciones
Exteriores de Nicaragua.
(h)Copia de cedula de identidad del representante legal.
(i) Acuerdo de Consorcio para las empresas que presenten ofertas en consorcio.
(j) Licencia y permiso de operacin del MTI vigente
20. Documentos que Establecen las Calificaciones del Oferente

20.1. Todos los Oferentes debern presentar una descripcin preliminar del mtodo de trabajo y
cronograma que proponen, incluyendo planos y grficas, segn sea necesario.
20.2 Si se realiz una precalificacin de los posibles Oferentes, slo se considerarn las Ofertas de
los precalificados para la adjudicacin del Contrato, cualquier otra oferta, deber someterse a la
precalificacin previa.
20.3 Estos Oferentes precalificados debern confirmar en sus Ofertas que la informacin presentada
originalmente para precalificar permanece correcta a la fecha de presentacin de las Ofertas, de
no ser as, incluir en las mismas cualquier informacin que actualice la informacin rendida en la
precalificacin. La confirmacin o actualizacin de la informacin deber presentarse en los
formularios pertinentes incluidos en este PBC.
20.4 Las Ofertas presentadas por una Asociacin en Participacin, Consorcio o Asociacin
constituida por dos o ms firmas deben cumplir con los requisitos siguientes:
a. La Oferta deber firmarse de manera que constituya una obligacin legal para todos los
socios, quienes sern responsables mancomunada y solidariamente por el cumplimiento del
Contrato de acuerdo con las condiciones del mismo;
b. Uno de los socios deber ser designado como representante y autorizado para contraer
responsabilidades y para recibir instrucciones por y en nombre de cualquier o todos los
miembros de la Asociacin;
c. La ejecucin de la totalidad del Contrato, incluyendo los pagos, se harn exclusivamente con
el socio designado;
d. Con la Oferta se deber presentar una copia del Convenio de la asociacin firmado por todos
lo socios o una Carta de Intencin para formalizar el convenio de constitucin de una
asociacin en caso de resultar seleccionados, la cual deber ser firmada por todos los socios
y estar acompaada de una copia del Convenio propuesto.
21. Fianza o Garanta de Mantenimiento de Oferta (No Aplica)

21.1. El Oferente deber presentar en su oferta, como condicin para participar en el procedimiento,
una Fianza o Garanta de Mantenimiento de Oferta.
21.2. La Fianza o Garanta de Mantenimiento de Oferta deber rendirse por un porcentaje no menor
del uno porciento (1%) ni mayor del tres porciento (3%) del monto de la oferta.
21.3. Los medios por los cuales el Oferente debe rendir las Fianzas o Garantas pueden ser los
siguientes:
(a) Los emitidos por Instituciones autorizadas y supervisadas por la Superintendencia de
Bancos y Otras Instituciones Financieras.
(b) Las fianzas o garantas constituidas por el Proveedor o Contratista a favor de la Alcalda o
Sector Municipal a travs de ttulos valores, cantidades lquidas o de un tercero.
(c) Las fianzas o garantas constituidas conforme la legislacin civil.
(d) Las fianzas o garantas emitidas conforme la Ley No.663 Ley del Sistema de Sociedades
de Garantas Recprocas para las Micros, Pequeas y Medianas Empresas.
21.4. La Fianza o Garanta de Mantenimiento de Oferta deber estar vigente por un plazo no menor
de treinta (30) das calendarios, contados a partir de la fecha de apertura de ofertas y
prorrogables a solicitud del Contratante.
21.5. La Fianza o Garanta de Mantenimiento de Oferta se podr hacer efectiva si el Oferente:

a. Modifica o retira su oferta posterior a la fecha de su presentacin.
b. No rinde la Fianza o Garanta de Cumplimiento en el tiempo establecido.
c. No firma el contrato u orden de compra.
21.6. Cuando se presenten ofertas conjuntas, cada Oferente deber presentar una Fianza o Garanta
proporcional a la parte de la oferta que le corresponda.
21.7. La Fianza o Garanta de Mantenimiento de Oferta en un consorcio deber estar a nombre del
que representa el consorcio o de cada miembro del consorcio, tal como se identifican en la carta
de intencin mencionada en el Formulario de Informacin sobre el Oferente.

D. Presentacin y Apertura de las Ofertas
22. Presentacin e Identificacin de las Ofertas
22.1. El Oferente preparar un original de los documentos que comprenden la oferta y lo marcar
claramente como ORIGINAL. Adems el Oferente deber presentar el nmero de copias que
se indica en el pliego de base y condiciones, marcando claramente cada ejemplar como
COPIA. En caso de discrepancia, el texto del original prevalecer sobre el de las copias.
22.2. El original y todas las copias de la oferta debern ser mecanografiadas o escritas con tinta
indeleble, debiendo estar firmadas por la persona debidamente autorizada para firmar en
nombre del Oferente.
22.3. Los textos entre lneas, tachaduras o palabras superpuestas sern vlidos solamente si llevan
la firma o las iniciales de la persona que firma la Oferta.
22.4. Todas las pginas contenidas en la oferta debern ser foliadas en orden consecutivo, desde la
primera hasta la ltima pgina. El foliado del original y las copias de la oferta deber ser igual.
22.5. Los Oferentes debern enviar sus ofertas personalmente o por representante debidamente
acreditado o por medios electrnicos. Los Oferentes que presenten sus ofertas por correo o
las entreguen personalmente, introducirn el original y las copias de la oferta en sobres
separados, cerrados de forma inviolable, debidamente identificados como ORIGINAL y
COPIA. Los sobres conteniendo el original y las copias sern incluidos a su vez en un solo
sobre.
22.6. Los sobres interiores y el sobre exterior debern contener:

(a) El nombre y la direccin del Oferente;
(b) Estar dirigidos al Contratante y llevar su direccin;
(c) La identificacin especfica de este proceso de licitacin y cualquier otra identificacin que
se indique
(d) Advertencia de no abrir antes de la hora y fecha de apertura de ofertas,
Si los sobres no estn sellados e identificados como se requiere, el Contratante no es

responsable si la oferta se extrava o es abierta prematuramente.
23. Plazo para Presentar las Ofertas

23.1. Las ofertas debern ser recibidas por el Contratante en la direccin establecida en el pliego de
base y condiciones, en la fecha y hora que en ellos se indica.
23.2. El Contratante podr extender el plazo para la presentacin de ofertas mediante una adicin al
Documento de Licitacin, en este caso, todos los derechos y obligaciones del Contratante y de
los Oferentes previamente sujetos a la fecha lmite original para presentar las ofertas, quedarn
sujetos a la nueva fecha prorrogada.
24. Ofertas Tardas

24.1. El Contratante no aceptar ninguna oferta que llegue con posterioridad al plazo lmite para su
presentacin, las ofertas tardas sern devueltas a los Oferentes remitentes sin abrir.
25. Retiro, Sustitucin y Modificacin de las Ofertas

25.1. Un Oferente podr retirar, sustituir o modificar su oferta despus de presentada y antes del
plazo lmite establecido para la presentacin de las ofertas mediante:

(a) Presentacin de solicitud escrita, firmada por el Representante Legal.
(b) La solicitud debe estar acompaada por la oferta que modifica o sustituye la originalmente
presentada.
(c) La oferta que sustituye o modifica deben estar contenidas en sobre cerrado y claramente
marcados SUSTITUCION O MODIFICACION.
25.2. Las ofertas cuyo retiro fue solicitado sern devueltas a los Oferentes remitentes sin abrir.
25.3. Ninguna oferta podr ser retirada, sustituida o modificada durante el intervalo comprendido de la
fecha lmite para presentar ofertas y la expiracin del perodo de validez de las mismas indicado
por el Oferente en el Formulario de Oferta, o cualquier extensin si la hubiese.
26. Apertura de las Ofertas

26.1. El rea de Adquisiciones llevar a cabo el Acto Pblico de Apertura de las ofertas en presencia
de los Oferentes participantes y de quienes deseen asistir en el lugar, fecha y hora
establecidos. Las ofertas presentadas electrnicamente, se aperturarn en el mismo acto segn
su procedimiento.
26.2. Primero se abrirn los sobres marcados como RETIRO, se leern en voz alta y el sobre con la
oferta correspondiente no ser abierto sino devuelto al Oferente remitente. No se permitir el
retiro de ninguna oferta a menos que la comunicacin de retiro pertinente contenga la
autorizacin vlida para solicitar el retiro y sea leda en voz alta en el acto de apertura de las
ofertas.
26.3. Seguidamente, se abrirn los sobres marcados como SUSTITUCION se leern en voz alta y
se intercambiar con la oferta correspondiente que est siendo sustituida; la oferta sustituida no
se abrir y se devolver al Oferente remitente. No se permitir ninguna sustitucin a menos que
la comunicacin de sustitucin correspondiente contenga una autorizacin vlida para solicitar
la sustitucin y sea leda en voz alta en el acto de apertura de las ofertas.
26.4. Los sobres marcados como MODIFICACION se abrirn y leern en voz alta con la oferta
correspondiente. No se permitir ninguna modificacin a las ofertas a menos que la
comunicacin de modificacin correspondiente contenga la autorizacin vlida para solicitar la
modificacin y sea leda en voz alta en el acto de apertura de las ofertas.
26.5. Solamente se considerarn en la evaluacin los sobres que se abren y leen en voz alta durante
el Acto de Apertura de las Ofertas.
26.6. Todos los dems sobres se abrirn de uno en uno, leyendo en voz alta: el nombre del Oferente
y si contiene modificaciones; los precios de la oferta, incluyendo cualquier descuento; la
existencia de la Fianza o Garanta Mantenimiento de Oferta y cualquier otro detalle que el
Contratante considere pertinente. Ninguna oferta ser rechazada durante el Acto de Apertura,
excepto las ofertas tardas, que se devuelven sin abrir.
26.7. El Contratante levantar acta de apertura de las ofertas que incluir como mnimo: el nombre
del Oferente y si hay retiro, sustitucin o modificacin; el precio de la Oferta, por lote si
corresponde, incluyendo cualquier descuento si estaba permitido; y la existencia o no de la
Fianza o Garanta de Mantenimiento de Oferta. Se les solicitar a los representantes de los
Oferentes presentes que firmen la hoja de asistencia. Una copia del acta ser distribuida a los
Oferentes que presentaron sus ofertas a tiempo, y ser publicado en el Portal nico de
Contratacin.
26.8. Los Oferentes o sus representantes tendrn derecho a examinar las dems ofertas y hacer
constar sus observaciones validadas con su firma en el acta del acto de apertura, la cual deber
ser firmada por el rea de Adquisiciones y por los Oferentes que deseen hacerlo. La apertura
de las ofertas por el rea de Adquisiciones no crea en ningn caso derechos adquiridos,
pudiendo la oferta ser rechazada posteriormente por el Comit de Evaluacin, segn se
establece en la Ley de Contrataciones Administrativas Municipales y en este Documento de
Licitacin.
E. Evaluacin y Comparacin de las Ofertas
27. Confidencialidad
27.1. Ningn Oferente se comunicar con el Contratante sobre ningn aspecto de su oferta posterior
a la apertura y hasta la adjudicacin del Contrato. Cualquier intento por parte del Oferente de
influir en el Comit de Evaluacin podr resultar en el rechazo de la oferta del licitante.
28. Aclaracin de las Ofertas

28.1. Para facilitar el proceso de calificacin, evaluacin y recomendacin de adjudicacin, el Comit
de Evaluacin a travs del rea de Adquisiciones podr solicitar a los Oferentes, por escrito o
en forma electrnica, aclaraciones a sus ofertas.
28.2. Las aclaraciones, debern hacerse por escrito o en forma electrnica, dentro del plazo sealado
y no podrn alterar el contenido de la oferta original, ni violentar el Principio de Igualdad y Libre
Competencia entre los Oferentes.
28.3. Las aclaraciones debern hacerse por escrito o en forma electrnica dentro del plazo mximo
de dos (2) das hbiles a partir de la fecha de recepcin de la solicitud de aclaracin y darse a
conocer al resto de Oferentes.
28.4. No se solicitar, ofrecer o permitir cambios en los precios o a la esencia de la oferta, excepto
para confirmar correcciones de errores aritmticos detectados en la evaluacin de las ofertas.
29. Cumplimiento de las Ofertas

29.1. Para determinar la mejor oferta, el Contratante se basar en el contenido de la propia oferta.
29.2. Mejor oferta es aquella que mejor se ajusta una vez aplicados los factores establecidos en el
pliego de bases y condiciones. En ningn caso se calificarn las condiciones que el proponente
tenga en exceso de las mnimas requeridas para acreditar su capacidad para cumplir el
contrato, en trminos de experiencia, capacidad financiera, operativa, entre otros. Tales
condiciones se exigirn exclusivamente de manera proporcional al valor y complejidad del
objeto a contratar.
30. Principio de Subsanabilidad

30.1. En este procedimiento de licitacin primar lo sustancial sobre lo formal, permitindose la
correccin de errores u omisiones subsanables. No podrn rechazarse las ofertas por la
ausencia de requisitos o la falta de documentos que verifiquen las condiciones del Oferente o el
contenido de la oferta.
30.2. El Comit de Evaluacin a travs del rea de Adquisiciones otorgar un plazo mximo de dos
(2) das, das hbiles a partir de la fecha de recepcin de la solicitud de aclaracin, para que el
Oferente subsane, en cuyo caso la oferta continuar vigente para todo efecto, a condicin de la
efectiva enmienda del defecto encontrado dentro del plazo previsto, salvo que el defecto pueda
corregirse en el mismo acto.

30.3. No se podr subsanar:
(a) La falta de la firma en la oferta.

(b) La presentacin de la fianza o garanta de seriedad de oferta.
(c) Los documentos a ser utilizados para determinar el puntaje obtenido por la oferta de
conformidad al mtodo de evaluacin establecido en el pliego de bases y condiciones.
(d) Omisiones o errores en los precios unitarios de la oferta econmica,
(e) Acreditar hechos ocurridos con posterioridad a la fecha mxima prevista para la
presentacin de las ofertas en el respectivo proceso.
30.4. A condicin de que la oferta cumpla con el Pliego de Base y Condiciones, El Comit de
Evaluacin corregir errores aritmticos de la siguiente manera:
(a) Si hay una discrepancia entre un precio unitario y el precio total obtenido al multiplicar ese
precio unitario por las cantidades correspondientes, prevalecer el precio unitario y el
precio total ser corregido. Si en opinin del Comit de Evaluacin hay un error obvio en
la colocacin del punto decimal, entonces el total cotizado prevalecer y se corregir el
precio unitario;
(b) Si hay un error en un total que corresponde a la suma o resta de subtotales, los subtotales
prevalecern y se corregir el total;
(c) Si hay una discrepancia entre palabras y cifras, prevalecer el monto expresado en
palabras a menos que la cantidad expresada en nmero corresponda a un error
aritmtico, en cuyo caso prevalecern las cantidades en cifras de conformidad con los
prrafos (a) y (b) mencionados.
30.5. Si el Oferente que present la oferta evaluada como la ms favorable no acepta la correccin de
los errores, su oferta ser rechazada.
31. Examen Preliminar de las Ofertas
31.1. El Contratante examinar todas las ofertas para confirmar que todas las credenciales y la
documentacin tcnica solicitada han sido suministrados y determinar si cada documento
entregado est completo.
31.2. Antes de proceder a la evaluacin detallada de las Ofertas, el Contratante determinar si cada
una de ellas:
(a) Cumple con los requisitos de elegibilidad;

(b) Est firmada;
(c) Est acompaada de la Fianza o Garanta de Mantenimiento de Oferta ; y
(d) Cumple sustancialmente con los requisitos esenciales de los documentos de licitacin.
31.3. El Contratante rechazar las ofertas en los siguientes casos:
(a) Cuando la oferta no estuviese firmada por el Oferente o su representante legal

debidamente acreditado.
(b) Cuando el Oferente presente oferta de diferentes entidades comerciales con un mismo
producto sin estar autorizado en el pliego de bases y condiciones.
(c) Cuando el Oferente presente mas de una oferta, sin estar autorizado ello en el pliego de
bases y condiciones.
(d) Cuando el Oferente no presentare las garantas requeridas.
(e) Cuando las ofertas no cumplan con los requisitos esenciales establecidos en el pliego de
bases y condiciones.
(f) Contenga un precio ruinoso o no remunerativo para el Oferente, que d lugar a presumir
su incumplimiento en las obligaciones contractuales por insuficiencia de la retribucin
establecida, previa indagacin con el Oferente con el propsito de averiguar si ste
satisface las condiciones de participacin y ser capaz de cumplir los trminos del
contrato.
(g) Cuando el Oferente no presente las aclaraciones a su oferta en el plazo y condiciones
reguladas en el artculo 40 de la Ley de Contrataciones Administrativas Municipales.
31.4. El Comit de Evaluacin descalificar al Oferente en los siguientes supuestos:
(a)Cuando el Oferente no satisficiere los requisitos de idoneidad legal, tcnica y financiera,

establecidos en la Ley y el presente pliego de bases y condiciones.
(b)Cuando estuviere incurso en situaciones de prohibicin para presentar ofertas o se
encontrase sancionado de conformidad con la Ley.
(c) Cuando el Oferente faltare a la verdad en los documentos presentados o en los hechos
declarados dentro del procedimiento de licitacin, o se presenten evidentes inconsistencias
entre los documentos entregados o las afirmaciones realizadas por el proponente y la
realidad.
32. Examen de Trminos y Condiciones: Evaluacin Tcnica

32.1. El Contratante examinar todas las ofertas para confirmar que todas las estipulaciones y
condiciones solicitadas han sido aceptadas por el Oferente sin desviaciones, reservas u
omisiones significativas.
32.2. El Contratante evaluar los aspectos tcnicos de la oferta presentada, para confirmar que todos
los requisitos para la ejecucin de la obra, han sido cumplidos sin ninguna desviacin o reserva
significativa.
32.3. Si despus de haber examinado los trminos y condiciones y efectuada la evaluacin tcnica, el
Contratante establece que la oferta no se ajusta sustancialmente al Documento de Licitacin, la
oferta ser rechazada.
33. Margen de Preferencia

33.1. Cuando el Oferente haya cumplido con los requisitos establecidos en el Pliego de Bases y
Condiciones, Trminos de Referencia o Especificaciones Tcnicas y nicamente para efectos
de evaluacin de la oferta se otorgar un margen de preferencia del diez ciento (10%) a los
proveedores locales siempre que su oferta se encuentre en igualdad de condiciones con otro u
otros Oferentes en aplicacin del lineamiento tcnico de Mejor Oferta sin afectar la relacin
costo beneficio en la contratacin.
34. Evaluacin de las ofertas

34.1. Las ofertas elegibles sern evaluadas de acuerdo a lo establecido en el Pliego de Bases y
Condiciones de la contratacin, de acuerdo a la definicin de "Mejor Oferta".
34.2. Los valores de evaluacin tcnica y econmica a ser utilizados, debern ser objetivos y
congruentes con el objeto de la convocatoria, debiendo sujetarse a criterios de razonabilidad,
racionalidad y proporcionalidad.
34.3. No se pueden evaluar ofertas con criterios que no se contemplen en el Pliego de Bases y
Condiciones, bajo pena de nulidad.
34.4. La oferta tcnica presentada ser evaluada aplicando el mtodo cumple o no cumple, sin
asignar puntaje adicional al que exceda el mnimo requerido. El mtodo de evaluacin puede
variar en atencin al objeto de la contratacin y su complejidad
34.5. El plazo para evaluar ofertas es de siete (7) das hbiles, prorrogables por la mxima autoridad
administrativa hasta por el cincuenta por ciento (50%) del plazo original, previa justificacin,
notificndose a los Oferentes.
34.6. Al evaluar las Ofertas, el Contratante considerar lo siguiente:
(a) El precio cotizado

(b) El ajuste del precio por correcciones de errores aritmticos
(c) El ajuste del precio debido a descuentos ofrecidos
(d) Ajustes debidos a la aplicacin de criterios de evaluacin,
34.7. Al evaluar una oferta el Contratante excluir y no tendr en cuenta:
(a) En el caso de bienes producidos o de origen Nicaragense, los impuestos sobre las ventas
y otros impuestos similares pagaderos;
(b) En el caso de bienes no producidos o de origen no Nicaragense, previamente importados
o a ser importados, los derechos de aduana y otros impuestos a la importacin, impuestos
sobre las ventas y otros impuestos similares pagaderos;
(c) Ninguna disposicin por ajuste de precios durante el perodo de ejecucin del contrato si
estuviese estipulado en la oferta.
34.8. Cuando lo indiquen los Documentos de Licitacin se permitir a los Oferentes cotizar precios
separados por uno o ms lotes, y que el Contratante adjudique uno o varios lotes a ms de un
Oferente, de conformidad a la Seccin III Criterios de Calificacin y Evaluacin.
35. Derecho de Aceptar Cualquier Oferta o de Rechazarlas

35.1. El Contratante se reserva el derecho a aceptar o rechazar cualquier oferta, de anular el proceso
licitatorio y de rechazar todas las ofertas en cualquier momento antes de la adjudicacin del
contrato, sin que por ello adquiera responsabilidad alguna ante los Oferentes.
36. Pos Calificacin del Oferente

36.1. El Contratante determinar si el Oferente seleccionado como el que ha presentado la mejor
oferta, est calificado para ejecutar el Contrato satisfactoriamente. Dicha determinacin se
basar en el examen de la evidencia documentada de las calificaciones que ste ha
presentado.
36.2. El Comit de Evaluacin preparar un informe detallado sobre la calificacin, evaluacin y

recomendacin de las mismas, exponiendo las razones en que fundamenta la calificacin y
ponderacin de las ofertas evaluadas y estableciendo el orden de prelacin correspondiente.
36.3. La notificacin del Dictamen de Recomendacin deber realizarse a ms tardar el da siguiente

de su aprobacin y comunicarse por medios escritos, a la Mxima Autoridad del
CONTRATANTE con copia a cada Oferente.

F. Adjudicacin del Contrato
37. Criterios de Adjudicacin
37.1. El Contratante se reserva el derecho de adjudicar total o parcialmente el contrato, respetando el
orden de prelacin establecido.
37.2. El Contratante adjudicar el Contrato al Oferente cuya oferta haya sido determinada como la
mejor oferta y este calificado para ejecutar el Contrato satisfactoriamente.
38. Notificacin de Adjudicacin del Contrato

38.1. La mxima autoridad administrativa otorgar la adjudicacin mediante Acuerdo o Resolucin,
segn corresponda, dentro del plazo mximo de 5 das hbiles, contados a partir de recibida la
recomendacin del Comit de Evaluacin. El acuerdo o resolucin de adjudicacin deber
expresar el fundamento de la misma y se deber notificar a todos los Oferentes por los mismos
medios empleados para la convocatoria, a ms tardar el siguiente da hbil de su emisin.
39. Declaracin Desierta

39.1. La mxima autoridad administrativa deber declarar desierta la licitacin cuando:
a) No se presente ninguna oferta.

b) Ninguna de las ofertas presentadas se ajuste a los pliegos de bases y condiciones de la
licitacin, trminos de referencia o disposiciones tcnicas.
c) Que no est de acuerdo con la recomendacin de adjudicacin, fundamentando su decisin
en las disposiciones establecidas en la Ley o en razones de inters pblico.
39.2. Cuando se declare desierto un proceso de contratacin, se podr iniciar nuevamente el proceso
con una reduccin del cincuenta por ciento (50%) en los plazos, previa revisin del Pliego de
Bases y Condiciones que sirvi de base en la licitacin, incluyendo los ajustes que sean
necesario sin que se altere el objeto a contratar.
39.3. Este acuerdo o resolucin deber ser notificada a los Oferentes en un plazo mximo de tres (3)
das a partir de la comprobacin de esos supuestos y publicarse en el Portal nico de
Contratacin sin perjuicio del uso de otros medios de publicacin.
40. Suspensin.
40.1. La mxima autoridad administrativa podr suspender el proceso de contratacin en cualquier
momento antes de la firma del respectivo contrato por razones de caso fortuito o fuerza mayor.
40.2. La suspensin del proceso deber ser notificada a los Oferentes en un trmino de tres (3) das
calendarios a partir del Acuerdo o Resolucin y se dejar constancia de ello en el respectivo
expediente del proceso.
40.3. El Acuerdo o la Resolucin de suspensin segn el caso, debe ser publicado por los mismos
medios que se utilizaron para la convocatoria. En caso de reanudarse el proceso dentro de ese
perodo presupuestario, se retomar en la etapa procesal en que se suspendi.
40.4. La suspensin del proceso de contratacin no entraa responsabilidad alguna para el

Contratante respecto a los Oferentes.
41. Cancelacin
41.1. La mxima autoridad administrativa podr cancelar el proceso de contratacin en cualquier
momento antes de la firma del respectivo contrato por cualquiera de las siguientes razones:

a)Nulidades en el proceso de contratacin.
b)Que haya terminado el perodo presupuestario sin reanudar el proceso suspendido.
c) Reduccin o cancelacin del presupuesto destinado para la contratacin.
d)Por razones de inters pblico.
41.2. La cancelacin del proceso no entraa responsabilidad alguna para el Contratante con los
Oferentes.
41.3. Este acuerdo o resolucin deber ser notificada a los Oferentes en un plazo mximo de tres (3)
das y publicarse en el Portal nico de Contratacin sin perjuicio del uso de otros medios de
publicacin.
42. Recursos
42.1. Los Oferentes tienen derecho a hacer uso de los Recursos que la Ley y su Reglamento General
disponen en su Capitulo X y Titulo IX, Captulo I y Captulo II, respectivamente.
43. Firma del Contrato

43.1. Dentro del plazo no mayor a diez (10) das calendarios siguientes al acto firme de adjudicacin,
debe procederse a la formalizacin de la relacin contractual mediante la suscripcin del
contrato entre el Adjudicatario y el Contratante:
43.1.1. Dentro de los cinco das hbiles siguientes al acto de adjudicacin firme el Contratante
deber citar al Oferente ganador, otorgndole un plazo no menor de tres das hbiles
dentro del cual deber presentarse a suscribir el contrato con toda la documentacin
requerida.
43.1.2. Cuando el Oferente ganador no se presente dentro del plazo otorgado, sin que medie
justa causa, perder automticamente el derecho adquirido, sin perjuicio de la sancin
administrativa aplicable.
43.1.3. Cuando el Contratante no cumpla con citar al adjudicado o suscribir el contrato dentro
del plazo establecido, el Oferente podr requerirla para su suscripcin, dndole un
plazo no mayor de tres das hbiles.
43.2. Las clusulas del contrato deben corresponderse con el modelo de contrato previamente
establecido en el Pliego de Bases y Condiciones de la contratacin y con los trminos de la
oferta presentada por el adjudicatario, adems de contener de forma clara los derechos y
obligaciones de los contratantes.
43.2. La relacin contractual se perfecciona con la firma del contrato en su caso y/o la recepcin de la
orden de compra o de servicio por el proveedor o contratista adjudicatario.
44. Garanta de Cumplimiento del Contrato

44.1. El Contratante deber solicitar la Adjudicatario la presentacin de una Fianza o Garanta de
Cumplimiento, por el monto que oscilar entre un diez por ciento (10%) y un veinte por ciento
(20%) del valor total del contrato. En caso de omisin sobre este particular se entender que es
del diez por ciento (10%) para bienes y del veinte por ciento (20%) para obras pblicas,
debiendo presentarse por el adjudicatario, en el trmino que transcurra entre la notificacin de
la contratacin hasta la suscripcin del respectivo contrato.
44.2. Si en un contrato determinado se firmaren adendum mediante los cuales se modifique el valor
del contrato, se deber requerir al contratista la ampliacin de la fianza o garanta de
cumplimiento.
44.3. Los medios por los cuales se deben rendir las Fianzas o Garantas que debe presentar el
contratista o proveedor pueden ser los siguientes:
(a) Los emitidos por Instituciones autorizadas y supervisadas por la Superintendencia de

Bancos y Otras Instituciones Financieras.
(b) Las fianzas o garantas constituidas por el Proveedor o Contratista a favor de la Alcalda o
Sector Municipal a travs de ttulos valores, cantidades lquidas o de un tercero.
(c) Las fianzas o garantas constituidas conforme la legislacin civil.
(d) Las fianzas o garantas emitidas conforme la Ley No.663 Ley del Sistema de Sociedades
de Garantas Recprocas para las Micros, Pequeas y Medianas Empresas.
44.4. Los montos antes sealados, podrn ser ampliados por el Contratante cuando existan razones
debidamente fundamentadas, as mismo, podr establecer dentro del rango, un monto fijo para
todas las contrataciones que lleve a cabo.
44.5. En ningn caso la duracin de la fianza o garanta podr ser menor que el trmino de vigencia
del contrato, pero s se podr ampliar con el simple requerimiento del Contratante.
45. Garanta de Anticipo

45.1. Antes de entregar cualquier suma de dinero al contratista en concepto de adelanto, se deber
requerir de ste, la presentacin de una fianza o garanta que respalde el cien por ciento
(100%) del monto del adelanto. El monto garantizado, se reducir en la medida que el
contratista cubra con su cumplimiento el valor del anticipo recibido.
46. Fianzas o Garantas Discrecionales

46.1. El Contratante podr solicitar al contratista la presentacin de otras fianzas o garantas tales
como:
46.1.1. Fianza o Garanta a la Calidad y Rendimiento: para asegurar la calidad del objeto de la
contratacin, con vigencia de tres meses, a partir de la recepcin final de los bienes u
obras, por el cinco por ciento (5%) del valor de la obra o del bien objeto de la
contratacin.
46.1.2. Fianza o Garanta contra Vicios Ocultos: para proteger al Contratante contra defectos en
las obras o bienes, que a simple vista no sean detectables y que revelen su existencia
con posterioridad a la entrega definitiva y finiquito del contrato. El monto de esta fianza o
garanta ser del cinco por ciento (5%) al diez por ciento (10%) del valor del contrato y
su vigencia ser de seis a doce meses a partir de la suscripcin del acta de recepcin
final, considerando la complejidad del objeto de la contratacin.
46.1.3. Fianza o Garanta contra Daos a Terceros: para proteger a los pobladores por daos
que puedan causar los contratistas. El monto de esta fianza o garanta ser del cinco
por ciento (5%) al diez por ciento (10%) del valor del contrato y su vigencia ser de seis
a doce meses a partir de la suscripcin del acta de recepcin final, considerando la
complejidad del objeto de la contratacin.
46.1.4. En el caso de las micro, pequeas y medianas empresas, se aceptaran fianzas o

garantas emitidas en base a Ley No. 663 "Ley del Sistema de Sociedades de Garantas
Reciprocas para las Micro, Pequeas y Medianas Empresas".

seccin II.
Datos de la Licitacin
A. Disposiciones Generales
El Contratante: Alcalda Municipal de El Viejo
Procedimiento de Licitacin: Simplificada No. 19/2016
Esta Licitacin comprende: construccin de 29 viviendas
Fuente de Financiamiento: Fondos de INVUR

Proyecto: Casas Dignas Solidarias Modelo De Fe, Familia Y Comunidad En El Viejo 2016
La Fecha Prevista de Terminacin de las Obras: 60 das a partir de la firma del contrato
B. Contenido del Documento de Licitacin
La Reunin de Homologacin de los Documentos de Licitacin se realizar : No Aplica
La visita al sitio de las Obras es: Se recomienda que el Oferente, bajo su propia responsabilidad,
costo y riesgo, visite e inspeccione el sitio de las obras y sus alrededores y obtenga toda la
informacin que considere necesaria para preparar la cotizacin y cumplir luego con el
contrato de construccin resultante. Cualquier omisin del Contratista en este sentido no lo
relevar de su obligacin de ejecutar las obras en forma satisfactoria conforme planos y
especificaciones tcnicas y sin costo adicional para el Contratante.
La solicitudes de aclaracin al Pliego de Bases y Condiciones debe ser dirigidas:
Atencin: Unidad de Adquisiciones
Direccin: Plantel Municipal, contiguo al centro de Salud Jos Rub
Ciudad: El Viejo Telfono: 2344 - 0489
Cuenta de Correo Electrnico: aaelviejo@gmail.com
C. Preparacin de las Ofertas
Los Oferentes debern presentar los siguientes documentos adicionales con su oferta: Adems de los
documentos solicitados en el numeral 14 y numeral 19 de la Seccin I Instrucciones a los Oferentes
(IAO) del pliego de Bases y Condiciones, este deber presentar lo siguiente:
- Personal Clave requerido con su debido Curriculum Vitae y soportes de la experiencia
presentada.
- Equipo Esencial requerido, conforme el formulario presentando.
- Documentos solicitados para la Pos calificacin
-
El idioma en que deben estar redactadas las Ofertas es: Espaol
El porcentaje mximo de participacin de subcontratistas es: 30%
El equipo esencial que deber tener disponible el Oferente seleccionado para ejecutar el Contrato es
CANTIDAD TIPO
2 Mezcladora de concreto de 1 saco
3 Vibro-compactadoras manuales
1 Soldador tipo Welder.
1 Camin volquete de 6 m3
1 1 camin cisterna
Se consideran Obras similares a esta obra los siguientes: Todo tipo de obra tanto vertical.
Se consideran Trabajos relacionados a esta obra los siguientes: Obras de Construccin y/o
Rehabilitacin.
El siguiente Personal Clave, la falta de uno de ellos ser causal de descalificacin de la oferta:
Cantidad Nivel y Especialidad Aos de Experiencia Observaciones

1 Ingeniero residente 2 aos en obras similares No deber contar con
Proyectos en
ejecucin
1 Maestro de Obras 2 aos en obras similares
El oferente deber contar con un personal clave y deber incluir en su oferta el currculum del mismo.
El Ingeniero Residente deber presentar adems de presentar el curriculum vitae, soportes de actas
de recepcin final donde ha participado como Ingeniero Residente, as demostrar posee experiencia
segn lo establecida, en obras cuya naturaleza y volumen sean equivalentes a las obras a contratar y
carta firmada por el residente propuesto, expresando que no cuenta con proyectos en ejecucin y
que, en caso de adjudicarse el proyecto trabajar con el contratista.
Los Oferentes debern presentar materiales adicionales con su Oferta: NO Aplica.
El plazo de validez de la oferta: No aplica
La oferta deber incluir una Fianza o Garanta Mantenimiento de Oferta: 1% del valor de la oferta.
Adems de la oferta original, el nmero se requiere Una de copias. No aplica
D. Presentacin y Apertura de Ofertas
Los Oferentes podrn tener la opcin de presentar sus ofertas electrnicamente: No aplica.
Los sobres interiores y exteriores de las ofertas debern indicar las leyendas de identificacin
siguientes:
Licitacin No. 19/2016
Nombre del Proyecto: Casas Dignas Solidarias Modelo De Fe, Familia Y Comunidad En El
Viejo 2016
No Abrir antes de la 08:30am y dicha apertura se har en presencia de los oferentes

Nombre de la EA. ALCALDIA MUNICIPAL DE EL VIEJO.

La presentacin de las ofertas se realizar en: las oficinas del rea de adquisiciones de la Alcalda
municipal del Viejo
Ciudad: El Viejo.
Direccin: del centro de salud Jos Rub 100m al oeste
Oficina: adquisiciones
Direccin Electrnica: : aaelviejo@gmail.com
Hora Lmite: 08:00 am Fecha Lmite: [ 08/11/2016 ]
La apertura de las ofertas tendr lugar en: las oficinas del rea de adquisiciones de la Alcalda
municipal del Viejo
Ciudad: El Viejo
Direccin: del centro de salud Jos Rub 100m al oeste
Oficina: adquisiciones
Direccin Electrnica: aaelviejo@gmail.com
Hora Lmite: [: 08:30 am ] Fecha Lmite: [ 08/11/2016 ]
Si se permite la presentacin electrnica de ofertas los procedimientos especficos para la apertura

de dichas ofertas sern: NO
E. Evaluacin y Comparacin de las Ofertas
Los precios de las ofertas expresados en diferentes monedas se convertirn a: Crdobas, al tipo de cambio
oficial al momento de la apertura de oferta.
Para efectos de evaluacin NO SE TOMA EN CUENTA la experiencia y recursos de los

subcontratistas.
Los Oferentes no podrn presentar ofertas parciales en base a los lotes, tramos, o tems indicados en
la Seccin IV.
F. Adjudicacin del Contrato
El Adjudicado deber incluir una Fianza o Garanta Cumplimiento: 10% del valor adjudicado y tendr una
vigencia de tres meses posterior al plazo de ejecucin.
El pago de anticipo ser por un monto mximo del 30% del valor del contrato, cuando el oferente lo requiera.
G. Forma de Pago
El pago de los Alcances de Obra y sus requisitos, se efectuar en crdobas de la siguiente manera:
a) Si el Oferente requiere, un anticipo mximo del 30% del monto total del contrato, que ser
entregado contra el recibo de la Garanta de Anticipo, a ms tardar 3 das posterior a la firma
del contrato, previa presentacin de la garanta bancaria por el 100% del monto del anticipo.
b) Los Pagos parciales por un valor equivalente a la obra realizada, contra la presentacin de
informe de avalo de avance de obra aprobados por el Supervisor designado de la EA e
INVUR por el Contratante.
c) De estos pagos parciales se deducir un 30% para amortizar el anticipo concedido.
d) Estos pagos se harn dentro de los 15 das calendario posterior a la entrega del avalo por
parte del Contratista al Supervisor, supeditado a la verificacin y aprobacin correspondiente
por ste en el sitio de la obra.
e) El Supervisor deber realizar la verificacin en un mximo de 15 das hbiles una vez recibido
el avalo. Todo avalo nicamente podr ser aceptado si est cubierto por la vigencia de una
garanta por el saldo pendiente de amortizacin del Anticipo.
f) El pago final se har contra la entrega de:

i) Acta de Recepcin Definitiva de la(s) Obra(s);
ii) Garanta por Vicios Ocultos o Daos a Terceros.

PARTE 2
CRITERIOS DE EVALUACIN, ESPECIFICACIONES Y CONDICIONES DE CUMPLIMIENTO
DE LAS OBRAS
Seccin III.
Criterios de Evaluacin
Examen Preliminar: antes de proceder a la evaluacin detallada de las ofertas, el Contratante

determinar si cada una de ellas cumple:
a) Requisitos de elegibilidad, de conformidad con el art. 19 de las Instrucciones a los
oferentes.
b) Carta de presentacin de la oferta debidamente firmada, foliada y sellada.
c) est acompaada de la garanta/Fianza de seriedad de la oferta o declaracin de

seriedad de la oferta;
d) el plazo de ejecucin de las obras no excede a 60 das calendario,
e) Cumple con el equipo esencial disponible para ejecutar el contrato.
f) Cumple con el personal clave y los requisitos solicitados para el Ingeniero Residente.
g) Cumple sustancialmente con los requisitos esenciales del documento de licitacin.
Cumplimiento de Lista de Cantidades de Alcances y Especificaciones Tcnicas

Se proceder a la verificacin del cumplimiento de los aspectos tcnicos de la oferta presentada
(lista de cantidades alcances requeridos), conforme formato adjunto.

Comparacin de Precios:
Los oferentes que, habiendo cumplido con la evaluacin tcnica, deber proceder evaluacin
econmica, realizando la verificacin de precio y realizando la correccin econmica.
El Contratante evaluar y comparar los precios de las cotizaciones que cumplen con los
requisitos y especificaciones estipulados en este documento. Al evaluar las cotizaciones, el
Contratante determinar el precio evaluado de cada cotizacin y no permitir variaciones y
desviaciones que excedan los requisitos solicitados. Al evaluar las cotizaciones el Contratante
considerar cualquier ajuste del precio por correccin de errores aritmticos, seleccionando la
mejor oferta, al cual se le realizar la poscalificacin.
POSCALIFICACIN
El Contratante determinar, a su entera satisfaccin, si el Oferente seleccionado como el que

ha presentado la mejor oferta, est calificado para ejecutar el Contrato satisfactoriamente.
i) Demostrar experiencia como contratista principal en la construccin o rehabilitacin de al
menos tres obras similares objeto de este proceso en cualquiera de los ltimos cuatro
aos. A fin de demostrar el cumplimiento de este requisito, se solicita que los oferentes
incluyan en su oferta actas de recepcin final de obras ejecutadas. En caso de obras en
ejecucin se podrn considerar slo si las mismas presentan a la fecha un avance mnimo
de ejecucin fsica equivalente al 70%, en este caso se debern incluir en la cotizacin
copia de los avalos que demuestren el avance fsico de la misma.
ii) Disponer de un monto mnimo de activos lquidos del diez por ciento (10%) del valor de su
cotizacin y/o crditos libres de otros compromisos contractuales del Oferente del veinte por
ciento (20%) del valor de su cotizacin. Para el cumplimiento de este requisito, el Oferente
deber adjuntar copia de constancias de recursos propios en bancos o crditos comerciales
o lneas de crdito bancarias actualizadas. La vigencia mxima aceptable para estos
documentos es de noventa (90) das calendario anterior a la fecha lmite para la entrega de
la oferta.
iii) La facturacin promedio anual por construccin o rehabilitacin de obras en los ltimos cinco
(5) aos deber ser como mnimo del treinta por ciento (30%) del valor de la oferta presentada.
Para demostrar el cumplimiento de esta condicin, los Oferentes debern incluir en su
cotizacin las actas de recepcin final de las obras ejecutadas, como contratista principal y si
alguna de sta no reflejan el monto de la obra, se deber adjuntar adicionalmente copia del
respectivo contrato de ejecucin.
iv) Debe tener como mximo con un (01) Proyecto en ejecucin de obras con ms del 60% de
avance y este deber estar dentro de la misma zona de ejecucin de la presente obra, para
verificar esta deber presentar fotocopia de avalos de ejecucin de obras.
Seccin IV.

Especificaciones y Condiciones de Cumplimiento
Estas notas para preparar las Especificaciones tienen como nico objetivo el de informar al
Contratante o a la persona que redacte el Pliego de Licitacin y no deben incluirse en los
documentos finales:
La existencia de un conjunto de Especificaciones claras y precisas es indispensable para que los Oferentes puedan
responder en forma realista y competitiva a lo solicitado por el Contratante, sin tener que restringir o condicionar sus
Ofertas. En el marco de licitaciones pblicas internacionales, las Especificaciones deben redactarse de modo que
permitan la ms amplia competencia posible y, al mismo tiempo, establezcan claramente las normas requeridas en
cuanto a la mano de obra, los materiales y el funcionamiento de los bienes y servicios que se han de adquirir para la
ejecucin de la obra. Slo as se podr cumplir con los objetivos de economa, eficiencia y equidad en materia de
adquisiciones, asegurar que las Ofertas se ajustan a las condiciones de la licitacin, y facilitar la evaluacin posterior
de las Ofertas. En las Especificaciones deber exigirse que todos los bienes y materiales que se hayan de incorporar
en las Obras sean nuevos, estn sin usar y sean los modelos ms recientes o actuales, y que en ellos se hayan
incorporado los ltimos adelantos en materia de diseo y materiales, a menos que en el Contrato se estipule otra
cosa.
En la preparacin de Especificaciones resultan tiles los ejemplos de Especificaciones de proyectos similares que
hayan tenido lugar en el mismo pas. Comnmente la mayor parte de las Especificaciones son redactadas por el
Contratante o el Gerente de Obras especialmente para satisfacer las Obras del Contrato en cuestin. Si bien no hay
un conjunto estndar de Especificaciones de aplicacin universal a todos los sectores de todos los pases, s existen
principios y procedimientos establecidos, los cuales se han incorporado en estos documentos.
Resulta muy conveniente uniformar las Especificaciones Generales para Obras que se realizan con frecuencia en los
sectores pblicos, tales como carreteras, puertos, ferrocarriles, vivienda urbana, riegos y abastecimiento de agua, del
mismo pas o regin en que prevalezcan condiciones similares. Las Especificaciones generales debern abarcar
todas las formas de ejecucin, materiales y equipos que se utilicen comnmente en la construccin, aunque no
siempre hayan de usarse en un Contrato de Obras determinado. Las Especificaciones Generales debern adaptarse
luego a las Obras especficas eliminando o agregando disposiciones.
Las Especificaciones deben redactarse cuidadosamente para asegurar que no resulten restrictivas. En las
Especificaciones de normas relativas a los bienes, materiales y formas de ejecucin se debern aplicar, en la medida
de lo posible, normas reconocidas internacionalmente. Cuando se utilicen otras normas particulares, sean o no del
pas del Prestatario, se deber establecer que tambin sern aceptables los bienes, materiales y formas de
ejecucin que se ajusten a otras normas reconocidas que garanticen una calidad igual o superior a la de las normas
mencionadas. Con tal fin se podr agregar la siguiente clusula tipo en las Condiciones Especiales o en las
Especificaciones:
Equivalencia de normas y cdigos
Cuando en el Contrato se haga referencia a las normas y cdigos especficos con cuyos requisitos deban cumplir los
bienes y materiales a ser suministrados y los trabajos a ser ejecutados o sometidos a pruebas, se aplicarn las
disposiciones de la ltima edicin o revisin de las normas y cdigos pertinentes en vigencia, salvo que
expresamente se estipule otra cosa en el Contrato. Cuando dichas normas y cdigos sean nacionales, o estn
relacionados con un pas o regin determinados, se aceptarn otras normas reconocidas que aseguren una calidad
igual o superior a la de las normas y cdigos especificados supeditada al examen y consentimiento previos por
escrito del Gerente de Obras. El Contratista deber describir detalladamente por escrito las diferencias que existan
entre las normas especificadas y las que propone como alternativa, y presentarlas al Gerente de Obras por lo menos
28 das antes de la fecha en que desee contar con su consentimiento, Si el Gerente de Obras determinara que las
desviaciones propuestas no garantizan una calidad en igual o superior, el Contratista deber cumplir con las normas
especificadas en los documentos.
Seccin V.
Planos
Liste aqu los Planos. Los planos reales o materiales, incluyendo los planos del Sitio de las Obras,
debern adjuntarse a esta seccin en una carpeta separada.

Seccin VI.
Lista de Cantidades o Calendario de Actividades
Estas notas para preparar la Lista de Cantidades tienen como nico objeto informar al Adquirente o la persona
que redacte el Pliego de Base y no deben incluirse en los documentos finales :
Los objetivos de la Lista de Cantidades o calendario de actividades son:
(a) proporcionar informacin suficiente acerca de las cantidades de las Obras que debern realizarse a fin de
que las Ofertas puedan ser preparadas adecuadamente y con precisin, y
(b) cuando se haya celebrado el Contrato, contar con una Lista de Cantidades valoradas, para ser utilizada en
la valoracin peridica de las Obras ejecutadas.
Con el fin de alcanzar estos objetivos, las Obras debern desglosarse en la Lista de Cantidades con suficiente
detalle para que se pueda distinguir entre las diferentes clases de Obras, o entre las Obras de la misma
naturaleza realizadas en distintos sitios o en circunstancias diferentes que puedan dar lugar a otras
consideraciones en materia de costos. Consistente con estos requisitos, la Lista de Cantidades deber ser, en
forma y contenido, lo ms simple y breve posible.
La Lista de trabajos por da deber incluirse nicamente si existe la probabilidad de realizar trabajos
imprevistos, en adicin a los rubros incluidos en la Lista de Cantidades. Para facilitar al Adquirente la
verificacin de que las tarifas cotizadas por los Oferentes se ajustan a la realidad, la Lista de trabajos por da
normalmente deber comprender lo siguiente:
(a) Una lista de las diversas clases de mano de obra, materiales y planta de construccin para las cuales el
Oferente deber indicar tarifas o precios bsicos de trabajo por da, junto con una declaracin de las
condiciones bajo las cuales se pagarn al Contratista los trabajos realizados de acuerdo a la modalidad de
trabajos por da;
(b) Las cantidades nominales de cada rubro de los trabajos por da, cuyo precio cada Oferente deber calcular
a la tarifa cotizada para trabajos por da. La tarifa que debe indicar el Oferente para cada rubro bsico de
trabajos por da deber comprender las utilidades del Contratista, gastos generales, cargos por supervisin
y cargos de otra naturaleza.
Sumas Provisionales.- Podr hacerse una asignacin general para contingencias fsicas (excesos sobre las
cantidades), incluyendo una suma provisional en la Lista Resumida de Cantidades. Igualmente, se deber
establecer una reserva para posibles alzas de precios en la Lista Resumida de Cantidades valoradas. La
inclusin de dichas sumas provisionales suele facilitar el proceso de aprobacin presupuestaria al evitarse la
necesidad de tener que solicitar aprobaciones suplementarias a medida que surjan nuevas necesidades.
Cuando se utilicen tales sumas provisionales o reservas para contingencias, deber indicarse en las
Condiciones Especiales del Contrato la manera como se han de usar y la autoridad (usualmente el Gerente de
Obras) a la que su uso va a estar supeditada.
El costo estimado de los trabajos especializados que han de ejecutar otros contratistas, o de los materiales
especiales que stos han de suministrar (remitirse a la clusula 8 de las Condiciones Generales del Contrato)
deber indicarse como una suma provisional con una breve descripcin, donde corresponda en la Lista de
Cantidades. El Adquirente normalmente lleva a cabo un proceso de Licitacin separado para seleccionar a
dichos contratistas especializados. Con el fin de introducir competencia entre los Oferentes con respecto a
cualquiera instalacin, servicios, asistencia, etc., que deba proporcionar el Oferente seleccionado en calidad de
Contratista principal, para el uso y conveniencia de los contratistas especializados, cada suma provisional
pertinente debe ir acompaada por un rubro en la Lista de Cantidades en que se pida al Oferente que cotice un
precio por tales instalaciones, servicios, asistencia, entre otros.
PLIEGO DE BASES Y CONDICIONES PARA LA EJECUCIN DE OBRAS PBLICAS 29

Seccin VII.
Formularios de la Oferta
Formulario 1 Carta de Presentacin de Ofertas.
Formulario 2 Detalle de la Oferta Total
Formulario 3 Presupuesto General - Resumen por Etapas
Formulario 4 Presupuesto Detallado
Formulario 5 Programa de Ejecucin Fsica
Formulario 6 Programa de Requerimiento Financiero
Formulario 7 Avalo de Avance Financiero de la Obra
Formulario 8 Trabajos de Construccin Realizados por el Oferente
Formulario 9 Obras en Ejecucin, Compromisos Contractuales y Referencias
Formulario 10 Equipos de Construccin Destinados a La Ejecucin de Las Obras (Propiedad

O No Del Contratista)
Formulario 11 Lista Del Personal Clave Requerido
Formulario 12 Curriculum Vitae Del Personal Clave
Formulario 13 Capacidad Financiera Del Contratista

Formulario 1
CARTA DE PRESENTACIN DE LA OFERTA
[El Oferente deber completar este formulario de acuerdo con las instrucciones siguientes.]
Fecha: [indicar la fecha (da, mes y ao) de la presentacin de la Oferta]

Licitacin No.: [indicar el procedimiento y el nmero del proceso licitatorio]
Estimados Seores:
Correspondiendo a la Convocatoria a Licitacin, con el nombre y nmero arriba indicados, y con pleno conocimiento de las
condiciones establecidas en el Pliego de Bases y Condiciones, desde ahora, para el caso de que fuera aceptada nuestra
oferta, nos obligamos a efectuar la construccin de [indicar el objeto de la contratacin] en los trminos y condiciones
determinados en el pliego de bases y condiciones, en virtud de los cual nos permitimos presentar a usted, la siguiente:
OFERTA
Luego de examinar el PBC expresamos no tener objecin o reserva alguna al pliego e bases y condiciones que regula la
presente licitacin, incluso sus Correcciones No. [Indicar el nmero y la fecha de emisin de cada correccin];
Ofrecemos construir la(s) obra(s) objeto de esta Licitacin por la suma indicada a continuacin [indicar suma o valor de la
ejecucin de la obra]
As mismo, nos comprometemos a concluir completamente todas las obras, instalaciones y equipamiento en un plazo
mximo de _____________ das calendario.
Queda entendido que si se nos adjudica la presente Licitacin nos obligamos a firmar un Contrato formal con el Contratante,
para ejecutar los trabajos de acuerdo a los precios de la oferta adjudicada y a los Documentos del Contrato, una vez
notificada la adjudicacin; y a entregar Garantas de Cumplimiento, de Anticipo y de Vicios Ocultos y Redhibitorios a favor
del mismo, por los montos especificados, en los plazos y condiciones establecidos en el Pliego de Bases y Condiciones de
esta Licitacin.
Sometemos adjunto a esta oferta, el total y el desglose de las diferentes Etapas y Sub-etapas de (los) alcance(s) de obra(s)
objeto de nuestra oferta, indicando las cantidades de obras y costos unitarios que corresponden a cada una, y el Programa
de Ejecucin Fsico y Financiero propuesto para la ejecucin de las obras.
De igual manera se adjunta el listado de los subcontratistas a ser incorporados a la(s) obra(s); el organigrama del proyecto;
y los ingenieros propuestos como Gerente y Residente para la ejecucin de las obras, con sus correspondientes Curriculum
Vitae.
Nuestra oferta se mantendr vigente por el perodo de____________ establecido a partir de la fecha lmite fijada para la
presentacin de las ofertas. Esta oferta nos obligar y podr ser aceptada en cualquier momento antes de la expiracin de
dicho perodo.
Entendemos que esta oferta, junto con su debida aceptacin por escrito incluida en la notificacin de adjudicacin,
constituir una obligacin contractual entre nosotros, hasta que el Contrato formal haya sido perfeccionado por las partes.
Entendemos que ustedes no estn obligados a aceptar las ofertas que reciban.
Firma: [indicar el nombre completo de la persona cuyo nombre y calidad se indican] En calidad de [indicar la calidad jurdica
de la persona que firma el Formulario de la Oferta]
Nombre: [indicar el nombre completo de la persona que firma el Formulario de la Oferta]
Debidamente autorizado para firmar la oferta por y en nombre de: [indicar el nombre completo del Oferente]
El da ________________ del mes ___________________ del ao __________ [indicar la fecha de la firma]

Formulario 2
DETALLE DE LA OFERTA TOTAL

Nombre del Contratista
Proyecto: _________________________________________________________________
CONCEPTO VALOR
% (en Crdobas)
a.- TOTAL COSTOS DIRECTOS C$
b.- TOTAL COSTOS INDIRECTOS (% sobre a) C$
c.- ADMINISTRACIN (% sobre a+b) C$
d.- UTILIDADES (% sobre a+b+c) C$
e.- SUB TOTAL (a+b+c+d) C$
IMPUESTOS
f.- I.V.A. (15 % sobre e) C$
g.- Impuestos Municipales (1 % sobre e) C$
PRECIO TOTAL DE LA OFERTA (e+f+g) C$ ......................................
SON: (_________________________________________________________________)
(cantidad en letras)
______________________________________________________
FIRMA Y SELLO DEL REPRESENTANTE LEGAL DEL CONTRATISTA
Departamento de ______ de _________________________________ de _______

Formulario 3
PRESUPUESTO GENERAL - RESUMEN POR ETAPAS

ETAPA DESCRIPCION MATERIALES MANO TRANSPORTE EQUIPO TOTAL EN

DE CORDOBAS
OBRA
a.- TOTAL COSTO DIRECTO

b.- TOTAL COSTO INDIRECTO
(% sobre a)
c.- ADMINISTRACION (% sobre a+b)
d.- UTILIDADES (% sobre a+b+c)
e.- SUB-TOTAL (a+b+c+d)
f.- I.V.A. (15 % sobre e)
PRECIO TOTAL DE LA OFERTA (e + f + g)

Formulario 4
PRESUPUESTO DETALLADO
(COSTOS UNITARIOS Y TOTALES POR ETAPAS Y SUB-ETAPAS)

DESCRIPCIN ETAPAS Y U.M CANTIDAD COSTOS UNITARIOS ( C$ ) COSTOS TOTALES ( C$ )

ITEM SUB-ETAPAS MATERIALES MAN TRANSP. SUB- TOTAL MATERIALES MAN TRANSP. TOTAL
O Y CONTRATOS O Y
OBRA EQUIPO OBRA EQUIPO
MODELO DE PLIEGO DE BASES Y CONDICIONES PARA LA EJECUCIN DE OBRAS PBLICAS 34

Formulario 5
PROGRAMA DE EJECUCIN FSICA
(POR ETAPAS Y SUB-ETAPAS)

TIEMPO DE EJECUCIN
UNIDAD
CANTIDAD Mes 1 Mes 2 Mes 3 Mes 4
ITEM DESCRIPCION DE % PESADO
ESTIMADA SEMANA SEMANA SEMANA SEMANA
MEDIDA
S S S S

Formulario 6
PROGRAMA DE REQUERIMIENTO FINANCIERO

UNIDAD TIEMPO
ITE CANTIDAD COSTO COSTO
DESCRIPCION DE % PESADO ADELANTO Mes 1 Mes 2 Mes 3 Mes 4
M ESTIMADA UNITARIO TOTAL
MEDIDA SEMANAS SEMANAS SEMANAS SEMANAS

Formulario 7
AVALUO DE AVANCE FINANCIERO DE OBRAS

COSTOS PROGRAMADOS AVANCE FINANCIERO DE LA OBRA POR EJECUTAR

% % ACU-
ITEM DESCRIPCION UM Cantidad
Pesado MULADO
Unitarios Total Anterior % Actual % Acumulado % C$ %
_________________________________ __________________________________
NOMBRE Y FIRMA CONTRATISTA NOMBRE Y FIRMA (SUPERVISOR)

Formulario 8
TRABAJOS DE CONSTRUCCIN REALIZADOS POR EL OFERENTE
(ltimos 04 aos)

Notas:
1. Slo se deben incluir los trabajos que clasifiquen como de naturaleza similar o relacionado, de
acuerdo a la definicin de stos, en las Instrucciones Particulares.
2. Debern adjuntarse los finiquitos respectivos.
FECHAS
DESCRIPCIN BREVE Y PRECISA MONTO
INICIO FIN DUEO DE LA OBRA
DE LAS OBRAS (C$) AO
MES MES

Formulario 9
OBRAS EN EJECUCION, COMPROMISOS CONTRACTUALES Y REFERENCIAS

Nota: En la referencia adems del dueo de la obra, se deber colocar su direccin, telfono y cualquier
otro dato que permita su ubicacin.
1. Deber presentar avalos de ejecucin.
DESCRIPCIN DE % de
LAS OBRAS EN MONTO SALDO A TIEMPO Avance SOLICITAR
TIEMPO
EJECUCION TOTAL EJECUTAR FALTAN de Obras REFERENCIA
CONTRACTUAL
O COMPROMISOS C$ C$ TE A:
CONTRACTUALES

Formulario 10
EQUIPOS DE CONSTRUCCIN DESTINADOS A LA EJECUCIN DE LAS OBRAS
(Propiedad o no del Contratista),

PROPIO CONDICIONES DE USO

UBICACIN
TIPO MARCA MODELO AO CAPACIDAD SERIE SI /NO MUY
PRESENTE BUEN REGU
BUEN
O -LAR
O
Notas:
1. El Equipo de este listado debe ser como mnimo el Equipo de Construccin Requerido, que se ha
indicado en las Instrucciones Especiales.
2. La identificacin del listado del equipo destinado a la ejecucin de las obras debe coincidir con el
del estado financiero.
3. En caso de no tener equipo propio, el Oferente podr llenar este Formulario, con el listado del
equipo que alquilar u obtendr de otras empresas, en cuyo caso debern incluir la nota de
anuencia del propietario del equipo.
4. Durante el perodo de evaluacin, el Comit de Evaluacin estar facultado por el Oferente a
constatar in situ lo declarado en este Formulario.
5. Cuando el Comit de Evaluacin desee verificar la existencia y estado de cualquier componente
del equipo declarado, el Oferente deber acompaarlo hasta el lugar que se encuentre.

Formulario 11
LISTA DEL PERSONAL CLAVE REQUERIDO

NOMBRE COMPLETO CARGO ESPECIFICO TITULO
Nota: Para cada uno de los componentes de esta lista se deber confeccionar el Formulario 12:
Currculum Vitae del Personal Clave; e incluirse copia de los ttulos relacionados con las tareas
que desempear en la ejecucin de las obras.

Formulario 12
CURRICULUM VITAE DEL PERSONAL CLAVE

DATOS PERSONALES:
Nombre completo: ___________________________________________________

Fecha de nacimiento: _________________________________________________
Nmero de cdula (o pasaporte si es extranjero): ___________________________
Nacionalidad: _______________________________________________________
Nmero de licencia del Ministerio de Transporte e Infraestructura (MTI) __________
ESTUDIOS SUPERIORES:
Ttulo obtenido: _______________________________________________________

En el ao: ___________________________________________________________
Centro de estudio: ____________________________________________________
Otros cursos realizados: ________________________________________________
CARGOS:
Cargo a desempear en esta obra _______________________________________

Cargo actual ________ _________________________________________________
Cargos anteriores: _____________________________________________________
Nota: En caso de que el personal propuesto no trabaje actualmente con el Oferente, deber
adjuntarse una carta compromiso entre el Oferente y dicho personal, para la
participacin en la obra.
DETALLE DE SU EXPERIENCIA EN OBRAS (en los ltimos 2 aos)

DE SIMILAR NATURALEZA O RELACIONADAS
Nota: Slo se deben incluir los proyectos que clasifiquen como de similar naturaleza y/o
relacionados, de acuerdo a la definicin de stos en las Instrucciones Particulares.
TIEMPO VALOR
BREVE DESCRIPCION CARGO
AO DUEO TOTAL EN ESTIMADO DE LA
Y UBICACIN DE LA OBRA DESEMPEADO
LA OBRA OBRA
Formulario 13
CAPACIDAD FINANCIERA DEL CONTRATISTA

Notas:
1. Al presentar este Formulario debern adjuntarse las referencias bancarias y las lneas de crdito
comerciales, debidamente acreditadas al Oferente y por el monto correspondiente a cada una de
ellas.
2. El Oferente debe autorizar a las empresas y entes financieros que hayan emitido referencias
bancarias y/o lneas de crditos, para que faciliten al Comit de Evaluacin cualquier aclaracin
en relacin al alcance y compromiso de las referencias suministradas.
3. Las referencias bancarias y/o lneas de crdito presentadas debern tener una antigedad
mxima de 45 das antes de la apertura de las ofertas.
4. Todas las referencias y/o lneas de crdito podrn entregarse en originales, o fotocopias
legalizadas ante notario pblico, dirigidas al Contratante adjudicador, y firmadas por sus
funcionarios debidamente autorizados. Las referencias y/o lneas de crdito que no cumplan esta
formalidad no sern evaluadas.
FUENTE DE REFERENCIAS BANCARIAS O LINEAS DE CREDITO MONTO (EN

CORDOBAS)

PARTE 3.
MODELO DE CONTRATO PARA EJECUCIN DE OBRA PBLICA
Nosotros: __________, (generales de ley), actuando en nombre y representacin de

_________, en mi calidad de __________ quien en las Clusulas contractuales por brevedad
simplemente se denominar EL CONTRATANTE, y ___________, (generales de ley),
actuando en nombre y representacin de ___________ en mi calidad de __________, quien en
lo sucesivo por brevedad simplemente se denominar EL CONTRATISTA, hemos convenido
en celebrar como al efecto celebramos, un Contrato para Ejecucin de Obra Pblica, sujeto a
las siguientes clusulas:
PRIMERA: REPRESENTACIN.- El Seor _________, quien acta en calidad de ________

acredita su Representacin con los siguientes documentos: indicar y transcribir documentos de
representacin. El Seor ________, quien acta en calidad de ________ acredita su
Representacin con los siguientes documentos: indicar y transcribir documentos de
representacin.
SEGUNDA: OBJETO DEL CONTRATO.- El presente contrato tiene por objeto especificar la
obra pblica a ejecutarse, por pare del CONTRATISTA a favor del CONTRATANTE de
conformidad a las clusulas del presente contrato.
TERCERA: DEFINICIONES.- Los siguientes trminos y expresiones tendrn el siguiente

significado que se indica a continuacin:
a) El Contratante, indicar Alcalda o Sector Municipal duea de la obra(s).
b) El Contratista, es el Constructor o firma de Ingeniera Constructora encargada de la
ejecucin directa de las obras contempladas bajo este contrato y que se encuentra
registrado en el Registro de la Municipalidad
c) El Contrato, es el convenio celebrado entre el Contratante y el Contratista, segn consta en
el documento firmado por las partes, junto con los documentos contractuales indicados en el
mismo, incluidos los anexos y todos los documentos incorporados a l por referencia.
d) El precio del contrato, es el precio pagadero al Contratista de conformidad a lo convenido
por el debido y total cumplimiento de sus obligaciones contractuales.
e) Planos Constructivos, son los diseos tcnicos y constructivos preparados para la
correcta ejecucin de las obras y que forman parte de este contrato.
f) Bitcora, Libro de Registro en original y tres copias, en donde se anotarn las
observaciones, recomendaciones, cambios e instrucciones tcnicas y administrativas
relacionadas al proyecto para darle seguimiento y control a la obra.
g) El sitio de la obra, significa el lugar o lugares donde se ejecutan las obras objeto de este
contrato.
h) Supervisor, es quien representa al Contratante en todas las etapas de construccin de la
obra. Ser el enlace entre el Contratante y el Contratista, informando sobre el avance de la
ejecucin de la obra(s). Tendr tambin funciones de asesoramiento y seguimiento.
i) Pliego de Bases y Condiciones, (PBC), es el documento mediante el cual El Contratante,
establece las normas de contratacin tcnicas y administrativas para establecer igualdad de
condiciones a los potenciales oferentes.
CUARTA: DOCUMENTOS DEL CONTRATO.- Se consideran partes integrantes de este

Contrato y se leern en forma conjunta y tendrn igual fuerza obligatoria en cada una de sus
disposiciones los siguientes documentos: a) el Pliego de Bases y Condiciones; b) Convocatoria
o Invitacin a Licitar, c) Oferta presentada por costos unitarios, d) Correspondencias entre las
partes Contratantes, e) Especificaciones tcnicas de las obras a realizar, f) Programacin fsica
de ejecucin de obras y Programacin financiera, g) Instrucciones Generales y Particulares del
PBC, h) Acuerdo o Resolucin de Adjudicacin, i) Fianzas o Garantas rendidas indistintamente
de su naturaleza, j) Las declaraciones y certificados individuales si los hubiere y las clusulas
adicionales o adendas que se le agreguen al presente Contrato (las condiciones o adendas que
se agreguen al presente Contrato prevalecen sobre las generales), p) Dibujos constructivos y
planos, q) Bitcora de la Obra, y r) Informes de Supervisin de Obras, S) Informes sobre la
administracin del contrato. En caso de conflicto o contradiccin entre estos documentos y El
Contrato en s, prevalecern las estipulaciones contenidas en este ltimo. EL CONTRATISTA
est obligado a estudiar los documentos del Contrato descritos anteriormente y, durante la
etapa de preguntas y respuestas previo a la presentacin de ofertas, EL CONTRATISTA deber
evacuar cualquier duda que surgiere producto de contradicciones entre los documentos del
Contrato u omisiones que pudiese haber en uno o ms de ellos respecto al resto de
documentos descritos en la clusula Cuarta o entre estos y los procedimientos correctos del
proceso constructivo. De no hacerlo se entender que al momento de presentar su oferta sta
contempla e incluye en sus costos la solucin adecuada a dichas contradicciones en beneficio
de la obra, de acuerdo a los intereses del CONTRATANTE y a la buena prctica de la
ingeniera.
QUINTA: FACULTADES DE DIRECCIN Y CONTROL.- EL CONTRATANTE podr designar un

equipo o a un funcionario delegado, que asumir la obligacin de conducir oportunamente la
ejecucin contractual, tomar las providencias necesarias para que el contratista se ajuste al
estricto cumplimiento de las condiciones, especificaciones y plazos establecidos en el contrato y
dems obligaciones implcitas en este. Corresponde a dicho equipo o funcionario delegado
verificar el cumplimiento del objeto de la contratacin, advertir, a quien corresponda de acuerdo
con el rgimen interno, la conveniencia de introducir modificaciones, o sealar correcciones en
la ejecucin, recomendar la ejecucin de las fianzas o garantas o bien la rescisin o resolucin
del contrato cuando advierta fundamento para ello. La ausencia de ejercicio de las facultades
de direccin y control de la supervisin por parte del CONTRATANTE, no exime al contratista de
cumplir a cabalidad con sus deberes, ni de la responsabilidad que de ello se derive. EL
CONTRATISTA se encuentra obligado a ofrecer al CONTRATANTE las facilidades necesarias
para el ejercicio de la direccin y control de la ejecucin.
SEXTA: ESPECIFICACIONES TCNICAS.- Las obras de construccin suministradas objeto de

este contrato, debern ajustarse a las Especificaciones Tcnicas, o sea a las normas tcnicas
que forman parte de este contrato establecer las disposiciones que correspondan
SEPTIMA: OBLIGACIONES Y ATRIBUCIONES DEL CONTRATISTA:
a) Planos: Segn el caso El Contratista preparar y elaborar por su cuenta planos que
indiquen con claridad y detalle, el estado final de las construcciones que sealen los
cambios ocurridos durante la ejecucin de la obra.- Estos planos debern ser
entregados al El Contratante en un plazo de diez (10) das despus de firmada el Acta
de Recepcin definitiva de la obra. Una vez llenado este requisito se le har efectivo el
pago final. En aquellos casos que las obras lo requieran, El Contratista deber preparar
y presentar para la aprobacin de la supervisin, los planos de taller necesarios para
todo trabajo que este ltimo crea conveniente detallar para una mejor interpretacin.
Estos planos debern ser entregados con la debida anticipacin para permitir su revisin
y no causar atrasos en la obra.-
b) Programa de ejecucin fsica, financiera, listado de materiales, Programa de
recursos humanos: El Contratista presentar quince (15) das despus de firmado el
presente contrato el programa de ejecucin fsica, financiera, listado de materiales y el
programa de recursos humanos. El programa de ejecucin fsica debe indicar las fechas
de inicio y finalizacin de las etapas y sub-etapas de ejecucin, en que se ha presentado
la obra, as como sus porcentajes de avances y cantidades a ejecutar por mes,
desglosado por concepto de etapas y periodos de tiempo, elaborado en diagrama de
barras de Gantt. El programa de ejecucin financiera deber indicar los valores
estimados que El Contratista presentar en sus solicitudes de pago, desglosado por
concepto de etapas, sub-etapas y periodos de tiempo. De igual manera presentar un
listado de materiales a utilizar por cada actividad indicando sus cantidades y
especificaciones, as como tambin un consolidado del material por todas las obras y un
programa de recursos humanos a emplear en la obra(s).-
c) Documentos de contrato y bitcora en el sitio de la obra: El Contratista deber
mantener en el lugar de la obra en todo tiempo, una copia de los documentos del
presente contrato. El Contratista, deber proveer un libro de Bitcora. Este Libro de
Registro dispondr de una hoja original y tres copias de la misma, en donde se anotarn
las observaciones, recomendaciones, cambios e instrucciones tcnicas y administrativas
relacionadas al proyecto, para darle seguimiento y control a la obra. La Bitcora deber
permanecer en la obra y entregarse al Contratante toda vez que le sea requerido. Toda
instruccin, comunicacin u otro tipo de anotacin escritas en l, deber ser considerada
de carcter oficial y tendr la misma formalidad que un telegrama o carta. Este libro
deber entregarse al El Contratante una vez finalizadas las obras.-
d) Muestras: El Contratista suplir al Supervisor todas las muestras que se le requieran.
Los trabajos debern hacerse de acuerdo con las muestras aprobadas, los gastos que
se incurran por las muestras solicitadas sern asumidas por El Contratista en su
totalidad.-
e) Materiales, mano de obra y otros enseres empleados: Ser responsabilidad de El
Contratista suministrarse hasta el lugar de las obras a realizar los servicios de agua,
energa elctrica y el consumo por estos servicios sern pagados por su propia cuenta,
mediante arreglo con El Contratante. El Contratista podr cobrar proporcionalmente al
valor del consumo a otros contratistas, si lo hubieran. El Contratista proveer y pagar
por su cuenta todos los materiales, mano de obra, herramientas, equipo, transporte y
todas las facilidades necesarias de todo tipo para la ejecucin y terminacin de los
trabajos. Los materiales a emplear sern nuevos y acordes con las especificaciones
tcnicas, y la mano de obra ser de primera calidad. El Contratista har observar
disciplina y orden entre sus empleados y no emplear en el trabajo, a personas no aptas
o no competentes para los trabajos a efectuar. El Contratista remover de la obra a
cualquier empleado o subcontratista cuando el Supervisor lo estimare conveniente y lo
solicite por escrito, en los casos que el empleado o subcontratista faltase a los preceptos
generales del decoro, cortesa y disciplina en sus relaciones con las autoridades y
personas que tengan derecho de estar en la obra. En los casos que El Contratista no
supla el equipo adecuado y suficiente para la ejecucin de la obra, y la calidad de los
trabajos no sea de acuerdo a lo especificado, El Contratante retendr el pago por
avalo peridico y correspondiente o en su defecto suspender el trabajo hasta que se
corrija el reclamo. El Contratista deber suministrar al El Contratante para su
aprobacin la informacin completa sobre los materiales y artculos que contempla
incorporar en la obra.-
f) Reglamentos, Leyes y regulaciones: El Contratista deber estar informado y cumplir
con todas las Leyes, ordenanzas y Reglamentos relacionados con la ejecucin del
trabajo descrito en los documentos del contrato.- Es entendido que El Contratante, es la
Institucin encargada de la ejecucin del contrato, pero existen otras Instituciones del
Gobierno de la Repblica de Nicaragua que tendrn relacin con ste (Licencias,
Permisos y otros). Por lo tanto, El Contratista deber conocer y cumplir los trmites,
impuestos, permisos y regulaciones establecidas en cada una de las otras dependencias
gubernamentales, incluyendo los gastos incurridos por estos trmites y regulaciones en
su oferta Tcnico Econmica. Correr por cuenta de El Contratista todos los impuestos
que graven a los materiales, equipos, mano de obra y otros decretados por el Gobierno
de la Repblica. No se reconocer ninguna variacin en el monto del contrato a causa
de impuesto alguno que graven al El Contratista por causa de la obra.- No se aceptan
excusas por malos entendidos o ignorancia de parte del El Contratista, con el objeto de
modificar el contrato en ninguna de sus condiciones. Estas disposiciones debern
cumplirse en el caso que existiera en el Contrato alguna condicin que estuviera en
conflicto con las Leyes.-
g) Proteccin del trabajo y de la propiedad: El Contratista continuamente mantendr
proteccin adecuada de todo su trabajo, contra daos y proteger los bienes de El
Contratante contra perjuicios y prdidas que se originen en conexin con la ejecucin
del contrato.- El Contratista, deber reparar o reponer cualquier dao o prdida,
exceptuando aquellas que sean debidas a errores de los documentos de contrato o
causadas por empleados adyacentes, tal y como lo exigen las Leyes y los documentos
de contrato.- El Contratista, tomar todas las precauciones y medidas necesarias para
la seguridad de sus empleados y cumplir con todas las estipulaciones aplicables de las
Leyes de seguridad y cdigos para prevenir accidentes o daos a personas en o
alrededor del trabajo. El Contratista suministrar las protecciones, dispositivos de
seguridad y equipos protectores, tomar todas las medidas que la supervisin juzgue
conveniente para proteger la vida y la salud de los empleados y del pblico.- El
Contratista, deber llevar un registro completo de los accidentes que sobrevengan y
tengan lugar durante el curso de los trabajos comprendidos en el contrato, de los cuales
resulten muertes, lesionados o daos que requieran atencin mdica o causen prdidas
de tiempo en el trabajo.- En los casos de emergencia que afecten la seguridad de las
vidas, del trabajo o de la propiedad, el Contratista podr actuar segn su criterio sin
esperar instrucciones especiales del Supervisor a fin de prevenir cualquier prdida o
dao.-
h) Supervisin y acceso al trabajo: En todo momento El Contratista, deber permitir el
acceso al trabajo a los representantes de El Contratante, y dar facilidades para la
Supervisin de los trabajos. El Supervisor podr requerir el examen de los trabajos ya
terminados por medio de destruccin parcial de los mismos, debiendo El Contratista
suministrar todas las facilidades para el efecto. Si se encuentra que los trabajos estn
defectuosos o no se ajustan a lo prescrito ya por causas imputables al El Contratista o
al subcontratista, corrern por cuenta de El Contratista los gastos de la destruccin del
trabajo y las reparaciones.-
i) Daos a terceros: El Contratista ser el nico responsable por los daos a terceros
que puedan resultar de las operaciones efectuadas por l o por cualquier subcontratista,
o persona directa o indirectamente empleado durante la ejecucin de los trabajos.-
j) Uso del predio: El Contratista, ubicar sus implementos, mquinas, herramientas,
materiales, construcciones temporales y las operaciones de sus trabajadores dentro de
los lmites indicados por las Leyes, Reglamentos y las condiciones del Supervisor. El
Contratista no cargar ni permitir que se cargue material de ningn tipo, que haga
peligrar la seguridad de cualquier persona dentro o fuera del sitio de la obra.-
k) Limpieza: Durante el tiempo de la construccin, El Contratista deber mantener el
predio libre de acumulaciones de material de desechos o basura. A la finalizacin de los
trabajos, desalojar y limpiar el predio que utiliz para tal fin, retirando herramientas,
andamios y materiales sobrantes hasta dejar el sitio libre y limpio.-
l) Ingeniero Residente: El Contratista se obliga a mantener en el sitio de la obra, desde
el inicio hasta la recepcin final de la obra(s) a un Ingeniero Residente que tendr la
representacin y autoridad para actuar en nombre de El Contratista. El Ingeniero
Residente deber ser un profesional graduado, con experiencia y conocimiento que lo
califique para garantizar de forma adecuada y eficiente la direccin del trabajo tcnica y
administrativamente de las obras a realizar, as como tambin que mantenga la
disciplina del personal asignado a las obras por parte de El Contratista.- El Contratista
presentar por escrito, a la firma del contrato la solicitud de aceptacin por parte de El
Contratante del Ingeniero Residente, anexando el Curriculum Vitae.- El Contratista se
obliga a sustituir al Ingeniero Residente, cuando exista una solicitud debidamente
justificada por parte de El Contratante. Est solicitud deber ser atendida de inmediato,
entendindose que esta sustitucin no significa la anulacin o negociacin de cualquiera
de las obligaciones y responsabilidades de El Contratista. Ser su responsabilidad
reponer al Ingeniero Residente a lo inmediato, con otra persona que cumpla con los
requisitos establecidos por El Contratante.
m) Requisitos Bsicos Ambientales: El Contratista deber tomar todas las precauciones
necesarias para evitar la contaminacin ambiental durante la ejecucin del contrato, as
como cumplir lo estipulado en los presentes requisitos bsicos ambientales. El
Contratista se obliga durante los trabajos de construccin a cumplir lo siguiente: 1) Si el
sitio de las obras no dispone de sistema sanitario que pueda ser utilizado por los
trabajadores del Contratista, ste deber construir una letrina para ese fin. El tipo de
letrina a construir depender de la zona donde se ubicar. Al finalizar las obras deber
ser retirada y el terreno restablecido a su situacin original. 2) Cualquier tipo de
excavacin que se produzca durante los trabajos de construccin (zanjas para tuberas
y fundaciones, excavaciones para canales, cauces, excavaciones para tanques spticos
y pozos de absorcin, etc.) debern sealizarse con cinta color naranja internacional
como medida de precaucin para evitar accidentes. 3) Asimismo, en caso de que las
excavaciones presenten peligro de derrumbe, debern protegerse de forma temporal
con apuntalamientos o entubamientos adecuados. Todo material excavado deber ser
protegido durante la poca de lluvia para evitar el arrastre que genera afectacin por
sedimentacin en el territorio, 4) Queda prohibida la eliminacin de desechos lquidos
del proceso constructivo tales como pintura con base de aceite, solventes, combustibles
y grasas en la red del alcantarillado del sistema de tratamiento de aguas servidas, en
ros, o cualquier fuente de agua superficial. Estos debern preferiblemente envasarse y
eliminarse en los sitios autorizados para ese fin. 5) Los trabajos de construccin
debern respetar las recomendaciones del MARENA en cuanto a evitar la tala de
rboles. Para ello debe contarse con un permiso que ser tramitado por el Contratista.
Ante la tala de rboles, el Contratista deber reponer por cada rbol talado (3) tres
nuevos, hasta la cifra mxima de 25 (veinticinco) rboles. Si las condiciones del terreno
no admitiera las cantidades anteriormente enunciadas, el Supervisor podr disminuir el
nmero de rboles a plantar. El Contratista asumir la reposicin de los rboles que
sean talados debido a negligencias o no contemplados en el proyecto. 6) El Contratista
no podr utilizar materiales de construccin compuesto por sustancias peligrosas o
prohibidas como son: plomo, mercurio, asbesto, amianto, o cualquier sustancia
susceptible de producir intoxicacin o daos por inhalacin o contacto. 7) El Contratista
ser el responsable de garantizar que todos sus trabajadores, durante los trabajos de
construccin, usen los medios de proteccin adecuados de seguridad laboral, tales
como: guantes, cascos, botas, mscaras contra el polvo, caretas y accesorios de
seguridad para soldaduras, fajas de seguridad para altura.- El CONTRATANTE asume
que el CONTRATISTA, SUB CONTRATISTAS Y DEMS PERSONAL conocen a
plenitud todas las Leyes vigentes de Nicaragua, que rigen las actividades relacionadas
con la Construccin y el Medio Ambiente, as como, los requisitos bsicos ambientales y
procedimientos establecidos en los documentos base de Licitacin, adjudicacin y
contratacin, por lo que no ser vlido ni aceptable que el CONTRATISTA Y SUB
CONTRATISTAS Y DEMS PERSONAL aleguen desconocimiento de los mismos. La
violacin de los requisitos bsicos ambientales es causa suficiente para la cancelacin
del Contrato y solicitar el retiro o descalificacin del CONTRATISTA del Registro de
Proveedores. En caso que el Contratista incumpla sus obligaciones, y sin perjuicio de
las sanciones establecidas en el correspondiente Contrato, el CONTRATANTE
proceder a registrar tal incumplimiento y reportar dicha falta, con los antecedentes del
caso, a la Unidad Normativa.
OCTAVA: OBLIGACIONES Y ATRIBUCIONES DEL CONTRATANTE.- Atribuciones del
Contratante: a)Nombramiento del supervisor: El Contratante deber nombrar un Supervisor,
quien tendr a su cargo la direccin y supervisin general del trabajo con las siguientes
atribuciones: 1) Ser rgano de comunicacin entre El Contratista y El Contratante; 2) Ser
representante de El Contratante en lo referente a los aspectos tcnicos (verificar el uso y
calidad de los materiales) y financieros de las obras a realizar, conforme los documentos
contractuales; 3) Ser uno de los responsables en interpretar los trminos de referencias y
condiciones de los documentos de contrato; 4) Podr sugerir al El Contratante parar el trabajo
parcial o totalmente siempre que sea necesario, para la adecuada ejecucin de la obra; 5)
Revisar y proponer los pagos parciales de acuerdo con el porcentaje de obras terminadas; 6)
Hacer observaciones y recomendaciones pertinentes a los avances de obras; 7) Recibir por
parte de El Contratista las obras ya terminadas de acuerdo a lo contratado; y 8) Todas aquellas
funciones que se requieran para el buen funcionamiento de la obra. b) Uso parcial de la obra:
El Contratante podr hacer uso parcial de la obra sin que esto signifique una aceptacin total o
parcial de la misma, ni una eliminacin o disminucin en la multa por da de atraso en la entrega
de la obra. Sin embargo, el mantenimiento de la parte ocupada ser responsabilidad de El
Contratante.- c) Derecho a pedir la sustitucin del Ingeniero Residente: El Contratante
tendr en todo momento el derecho de solicitar por escrito a El Contratista, la sustitucin del
Ingeniero Residente cuando est de por medio la buena marcha de los trabajos, tanto para
salvaguardar la calidad de las obras ejecutadas como para mantener la disciplina de las
relaciones laborales.- El Contratante se reserva el derecho de aceptar o rechazar la
designacin del Ingeniero Residente propuesto por El Contratista. d) Derecho de
Modificacin Unilateral: El Contratante podr modificar, disminuir o aumentar unilateralmente,
durante la ejecucin del contrato, hasta en un veinte por ciento la prestacin objeto de la
contratacin. e) Derecho de Rescindir por Incumplimiento: En caso de incumplimiento
imputable al Contratista, el Contratante podr resolver sus relaciones contractuales siguiendo el
procedimiento establecido en el Pliego de Bases y Condiciones. f) Terminacin Anticipada,
Suspender o Resolver por motivos de inters pblico, caso fortuito o fuerza mayor, el
presente Contrato. b) Obligaciones del Contratante: 1) Es obligacin del Contratante
permitir el libre acceso al Contratista al lugar de la obra para que pueda ejecutar plenamente y
sin obstculos lo pactado en este Contrato, salvo si se presenta alguna de las circunstancias
previstas para la terminacin unilateral o cuando acuerde con el Contratista suspender
temporalmente la ejecucin del contrato o rescindirlo de mutuo acuerdo. 2) Pagar al Contratista
cumplidamente conforme lo pactado en la Clusula Dcima de este Contrato y pagar los
intereses legales y los montos por tasa de deslizamiento de la moneda en caso de incurrir en
mora en los pagos establecidos. 3) Entregar, si fuese el caso, Planos, Especificaciones
Tcnicas, diseos, necesarios para la ejecucin de las obras. 4) El Contratante est obligado a
dar respuesta a las peticiones que formule El Contratista relacionadas con el ejercicio del
derecho a la terminacin anticipada.
NOVENA: VALOR DEL CONTRATO.- El Contratante, pagar al Contratista por la ejecucin

total de la obra objeto de este contrato ejecutado satisfactoriamente y aceptada por El
Contratante la suma de agregar valor del contrato en letras y nmeros, que incluye los costos
de los materiales, mano de obra, prestaciones sociales, gastos administrativos, equipo y
transporte, utilidad e impuestos conforme a las Leyes de la Repblica de Nicaragua.
DECIMA: FORMA DE PAGO.- Por la completa ejecucin de las obras recibidas a plena
satisfaccin del Contratante, ste pagar a El Contratista el valor total del presente Contrato de
la siguiente forma: (a manera de ejemplo):
a) Adelanto: El Contratante entregar a El Contratista un pago inicial o adelanto que
ascender a la cantidad de (VALOR EN LETRAS) (VALOR EN NUMEROS) equivalente al
_______ por ciento ( %) del Valor Total del Contrato, quince (15) das hbiles contados a
partir de la firma del presente Contrato. Previo a la entrega de este adelanto El Contratista
deber entregar al CONTRATANTE la Garanta de Adelanto establecida en la Clusula
Dcimo primera de este Contrato.-
b) Pago de Avalo por Avance de Obras: El Contratante efectuar pagos mensuales a El
Contratista conforme al valor de las obras ejecutadas en el periodo, a partir de la primera
facturacin hasta su debida cancelacin.- Los avalos por avance de obras y de
cancelacin sern presentados por El Contratista en original y tres (3) copias, los cuales
deben estar debidamente revisados por el Supervisor y aprobados por la persona que El
Contratante designe para esta funcin. La documentacin que El Contratista debe
presentar a El Contratante para recibir el pago de avalo por avance de obras es la
siguiente: 1.- Factura de Cobro; 2.- Avalo Parcial correspondiente al perodo (informe de
ejecucin financiera); 3.- Informe de ejecucin fsica; 4.- Informe de Recursos Humanos.- En
el avalo, se deber mostrar los avances estimados en porcentajes para cada concepto de
pago, los valores en dinero, las cantidades acumuladas y el valor total. Se deber tambin
indicar las amortizaciones al adelanto (a cada avalo presentado, se amortizar un
__________ por ciento ( %) del valor del adelanto, hasta cancelar en su totalidad el
concepto), la retencin para el pago final y lo pagado anteriormente a El Contratista.- El
Contratante pagar a El Contratista el valor del avalo dentro de los diez (10) das hbiles
a la presentacin del mismo, siempre y cuando est correctamente presentado y haya sido
revisado por el Supervisor y aprobado por la persona que El Contratante designe para esta
funcin. De no ser as el Supervisor expresar por escrito las razones por las cuales ha
decidido no dar el Visto Bueno al pago solicitado.- La verificacin y aceptacin del pago final
constituye un finiquito tanto de parte de El Contratante como de El Contratista sobre
cualquier reclamo originado por el contrato, con la nica excepcin de existir cualquier
reclamo hecho previamente al pago final que an est pendiente y los defectos de material
o mano de obra que aparecieren en el trabajo durante el ao posterior al pago final.-
c) El pago final y retenciones sern pagados a El Contratista hasta que haya presentado a
El Contratante una seguridad aceptable de que ha pagado cumplidamente los materiales,
salarios oue pudieran causar embargos sobre el trabajo o parte del mismo.- Si llegara a
presentarse algn embargo despus del pago final, El Contratista reembolsar al El
Contratante todos los gastos en que ste haya incurrido para levantar el embargo
incluyendo todos los costos y honorarios legales.
EL CONTRATANTE efectuar los pagos con prontitud, sin exceder en ningn caso el plazo de
treinta (30) das a partir de la fecha en que EL CONTRATISTA haya presentado una factura o
solicitud de pago. Si EL CONTRATANTE se retrasare en el pago quedar obligado al pago de
los intereses legales siguiendo el procedimiento sealado en el Artculo 91, numeral 3 de la Ley
No. 801, Ley de Contrataciones Administrativas Municipales y 215 del reglamento General de la
precitada Ley.
DECIMA PRIMERA: GARANTA DE ADELANTO O ANTICIPO.- Previo a recibir el adelanto del

(-- %) por ciento del valor de este Contrato establecido en su Clusula Dcima Inciso a), El
Contratista deber rendir a favor de El Contratante una Garanta de Adelanto o Anticipo que
ascender a la suma de agregar valor del contrato en letras y nmeros equivalente al cien por
ciento (100%) del monto del mismo, con el objeto de garantizar el correcto manejo del anticipo.-
Esta garanta de adelanto tendr una vigencia de (equivalente al tiempo de ejecucin que
establezca el Contratista en su oferta) das calendarios.
DECIMA SEGUNDA: RE AJUSTE DE PRECIOS.- El Contratante reconocer a El Contratista,

todas aquellas alzas que pudieran ocurrir por Decreto Oficial del Gobierno durante la vigencia
del contrato, en lo correspondiente a Mano de Obra, Prestaciones Sociales, Viticos, Materiales
y Renta de Equipos. El Contratista por escrito justificar debidamente ante El Contratante el
reconocimiento del Escalamiento, debiendo hacerlo en un plazo establecido en el Pliego de
Bases y Condiciones. El escalamiento en los precios de venta, tendrn como bases la oferta
inicial presentada por El Contratista. El Contratante reconocer estos aumentos dentro del
costo de los servicios que faltaren por realizar durante el periodo convenido para completar los
trabajos y sus prorrogas debidamente autorizadas para la realizacin de estos ajustes.
DECIMA TERCERA: RETENCIONES DE PAGO AL CONTRATISTA.- El Supervisor podr

sugerir a El Contratante retener o anular, debido a evidencias posteriores descubiertas total o
parcialmente, cualquier pago ya aprobado para proteger los intereses de El Contratante debido
a: Trabajos defectuosos no corregidos a su debido tiempo; Reclamos pendientes ante El
Contratista, por el incumplimiento de compromisos contractuales y cuando El Contratista por
causas injustificadas suspendiera actividades parciales o totales de la obra.- Cuando los
motivos arriba sealados cesen de existir, se efectuar el pago de las sumas retenidas por tales
motivos.
DECIMA CUARTA: DEDUCCIONES POR TRABAJOS INCORRECTOS.- Si el Supervisor

considera inoportuno corregir el trabajo daado o no ejecutado de acuerdo con el contrato y
especificaciones tcnicas, sugerir a El Contratante hacer una deduccin equitativa del precio
estipulado en el contrato, tomando en cuenta los daos y perjuicios que el trabajo incorrecto
pueda causar a El Contratante.
DECIMA QUINTA: PLAZO DE EJECUCIN DE LAS OBRAS.- El Contratista iniciar los

trabajos objeto de este Contrato a ms tardar tres das despus de la recepcin del Adelanto
del presente Contrato, comprometindose y obligndose a concluirlos a entera satisfaccin de
El Contratante dentro de los agregar plazo de ejecucin das calendarios, contados a partir
del inicio de la obra.
DECIMA SEXTA: SUBCONTRATOS.- Salvo prohibicin expresa, el contratista podr acordar

con terceros la subcontratacin de parte de las prestaciones a su cargo, siempre que, el
CONTRATANTE apruebe por escrito y de manera previa la solicitud, dentro de los cinco (5)
das hbiles de formulado el pedido. El subcontratista debe estar inscrito en el Registro de
Proveedores Municipales y no debe estar suspendido o inhabilitado para contratar. Aun cuando
exista la subcontratacin, EL CONTRATISTA es el nico responsable de la ejecucin total del
contrato. Las obligaciones y responsabilidades derivadas de la subcontratacin son ajenas al
CONTRATANTE. No obstante, el subcontratista que incumpla sus obligaciones ser sancionado
por en Ente Rector del Sistema de Administracin de Contrataciones Municipales conforme a
derecho. Las subcontrataciones se efectuarn de preferencia con las micros, pequeas y
medianas empresas. El Contratante, solicitar al Supervisor un informe tcnico profesional del
Subcontratista antes de aprobarlo.- El Contratista, conviene en obligar a cumplir al
Subcontratista las condiciones de los documentos de contratos en su totalidad. En todo
subcontrato se entendern las siguientes estipulaciones: 1.- El subcontratista estar ligado con
El Contratista de la misma manera que ste lo est con El Contratante, de conformidad con los
documentos de contrato; 2.- Toda solicitud de pago relacionado con un subcontrato ser
presentada a El Contratista con anticipacin suficiente para que ste a su vez solicite el pago a
El Contratante segn el presente Contrato; 3.- El Contratista pagar al subcontratista tan pronto
El Contratante le haga efectivo el correspondiente certificado de pago; 4.- El Contratista estar
obligado a pagar sin demora al subcontratista el valor de todo trabajo pagado expresamente en
el Avalo, en caso de no existir partida especfica en el avalo, El Contratista le pagar de tal
manera al subcontratista en proporcin al trabajo realizado, en la misma relacin que lo pagado
a El Contratista por el trabajo efectuado por el subcontratista; 5.- El subcontratista deber
presentar cualquier reclamo por trabajos adicionales, extensin de plazos, daos, perjuicios u
otras causas en los mismos trminos y forma prescrita en las Condiciones Generales por los
reclamos de El Contratista al CONTRATANTE; y 6.- El Sub Contratista no podr ceder o
traspasar los derechos que se deriven de este contrato, ni hacerse sustituir por otras personas
en el cumplimiento de las obligaciones que el mismo impone.- Lo dispuesto aqu no aplica a la
relacin que El Contratista tenga con los Subcontratistas, quienes laborarn bajo su
supervisin, vigilancia y responsabilidad.- El Contratista no podr sin consentimiento de El
Contratante traspasar, ceder o gravar los pagos que ha de recibir por concepto de este contrato.
DECIMA SEPTIMA: CONTRATOS POR SEPARADOS.- El Contratante se reserva el derecho

de otorgar otros contratos de trabajo en conexin con esta misma obra, bajo condiciones
generales similares. El Contratista brindar a los otros Contratistas facilidades razonables para
introducir y almacenar sus materiales en el predio y ejecutar sus trabajos, debiendo coordinar
sus propios trabajos con el de los otros Contratistas.- Si alguna parte del trabajo de uno de los
Contratista, depende de la ejecucin adecuada o de los resultados del trabajo o de cualquier
otro Contratista, El Contratista deber de inspeccionar los trabajos e informar con prontitud al
Supervisor de cualquier defecto que encuentre en el mismo, y que pudiese resultar inadecuado
para la ejecucin del trabajo de los otros Contratistas como listo y adecuado para la ejecucin
de su trabajo, exceptuando aquellos defectos que puedan aparecer en el trabajo de los otros
Contratistas.- Para asegurar la ejecucin adecuada de su propio trabajo subsecuente, El
Contratista deber revisar a su terminacin, el trabajo efectuado por los otros Contratistas e
informar inmediatamente al Supervisor, de cualquier discrepancia entre los trabajos ejecutados
y los planos. (Esta Clusula es viable cuando el proyecto se divida en varias etapas, de lo
contrario no tiene razn de ser)
DECIMA OCTAVA: RESPONSABILIDAD MUTUA DE LOS CONTRATISTAS.- Si El

Contratista, por accin u omisin causare cualquier dao en su trabajo a otro Contratista
independiente, El Contratista conviene al recibir el aviso correspondiente en arreglar
directamente con El Contratista afectado, todo lo concerniente a la reparacin de los daos
causados.- Si El Contratante fuese demandado por otro Contratista, El Contratista que
hubiere causado dao, adems de estar obligado a hacerse cargo de la demanda, deber
rembolsar a El Contratante cualquier suma que ste se viere obligado a pagar al Contratista
demandante, as como todos los gastos que le hubiere causado la demanda.
DECIMA NOVENA: FUERZA MAYOR Y/O CASO FORTUITO.- El Contratista no ser

responsable por prdidas o daos, por demoras y fallas en la realizacin de los trabajos por
causas de fuerza mayor (caso fortuito, guerras, acciones y omisiones de autoridades militares o
civiles, rdenes del Gobierno de la Repblica, motines, sabotajes, terremotos, huracanes,
condiciones de tiempo severas y poco comunes, inundaciones, incendios, huelgas, epidemias y
restricciones de cuarentenas).- El Contratista una vez presentada la fuerza mayor y/o caso
fortuito informar a El Contratante o representante con la mayor brevedad posible, una vez
comprobada la informacin proceder a ponerse de acuerdo con El Contratista en una de las
siguientes alternativas: A) Prorrogar el contrato por un tiempo igual a la demora; B) Establecer
nuevas obligaciones contractuales a partir del momento; o C) Rescindir el contrato sin
responsabilidades para ambas partes contratantes, haciendo la liquidacin a El Contratista
conforme a las obras ejecutadas, los gastos incurridos y los compromisos razonables que
hubiera contrado con motivo del contrato al momento de ocurrir el caso de fuerza mayor y/o
caso fortuito que oblig a la paralizacin de los trabajos.
VIGESIMA: MODIFICACIONES A LOS ALCANCES DE OBRAS.- Tal como se dej establecido

en la Clusula Sptima del presente Contrato, el Supervisor podr en cualquier momento y por
escrito, sugerir cambios en el contrato si est dentro de los objetivos generales del mismo, sean
estas permutas que no alteren el valor del contrato. En el caso de permutas, el Supervisor
entregar a El Contratista los alcances de obras a permutar, con el fin de que El Contratista
presente al Supervisor la oferta Tcnico - Econmica por dichas obras. El Supervisor elaborar
un presupuesto estimado con los costos de las obras, el cual le servir de referencia para
analizar la oferta presentada por El Contratista.- El Supervisor preparar un informe con este
anlisis para ser revisado por la mxima autoridad que adjudic el contrato, con el fin de que
apruebe o desapruebe la realizacin del trmite para la contratacin de las permutas internas.
Queda entendido que hasta contar con la aprobacin de la mxima autoridad que adjudic el
contrato, El Contratista podr proceder a la ejecucin de las permutas.
VIGESIMA PRIMERA: MODIFICACIONES AL PLAZO DE EJECUCIN.- El plazo de ejecucin

podr ser ampliado siempre y cuando sea solicitado por El Contratista y autorizado por El
Contratante.- Estas extensiones deben ser legalizadas mediante Modificaciones o acuerdo
suplementario al Contrato, reflejndose en el mismo una Reprogramacin Fsico - Financiera.-
En caso de no ser aceptada la extensin de plazo original, El Contratista se obliga a pagar al
Contratante, en concepto de multa el cero punto cero cinco por ciento (0.05% por cada 1000
por cada da de retraso hasta un mximo del 10% del valor total del contrato).- Si El
Contratista fuere demorado en cualquier momento en progreso del trabajo por cualquier accin
u omisin de El Contratante, del Supervisor o de cualquier otro Contratista empleado por El
Contratante o por cambios ordenados en el trabajo fuera del dominio de El Contratista, o por
demoras sugeridas por el Supervisor, el plazo de ejecucin de la obra ser prorrogado por un
tiempo razonable, luego de haber sido sometida la solicitud a la aprobacin de la mxima
autoridad.- No se considerar prrroga por retrasos a menos que la presentacin de la solicitud
escrita se haga al Supervisor dentro de los siete (7) das posteriores a la ocurrencia del retraso
reclamado. En el caso de causa continua de demoras slo un reclamo ser necesario.- Esta
clusula no excluye la recuperacin por daos o perjuicios por demoras imputables a cualquiera
de los Contratantes, bajo otras disposiciones en los documentos de contrato.
VIGESIMA SEGUNDA: RECEPCIN SUSTANCIAL Y RECEPCIN DEFINITIVA.- a)

Recepcin sustancial de la obra: Procede cuando la obra esta lista para ser utilizada. El
Contratista deber notificar por escrito al Supervisor, cuando tenga obras sustancialmente
terminadas y listas para que sean inspeccionadas y/o aceptadas. El Contratante por medio del
Supervisor y/o de las personas que l designe, proceder a realizar la inspeccin cuando fije la
fecha. Llegado el da de la recepcin entrega, se presentarn los funcionarios designados
para tal efecto, se levantar Acta de Recepcin en la que se anotarn las observaciones y
detalles pendientes de terminar o corregir en la obra, para lo cual se fijar al contratista un
plazo, en das calendarios no menor al diez ni superior al treinta por cierto del perodo de
ejecucin de la obra en dependencia de la complejidad de sta. El acta de recepcin deber
ser firmada por los representantes del Contratante y del Contratista. Si las obras objeto de la
inspeccin fueron construidas de acuerdo a lo establecido y especificado en los documentos
contractuales, emitir un certificado o Acta de Recepcin Provisional, que suscribirn el
Supervisor y El Contratista en el que se consignarn todas circunstancias pertinentes en orden
al estado de la obra, si el recibo es a plena satisfaccin o si se hace bajo protesta y toda
observacin relativa al cumplimiento de las partes. Una vez efectuada la recepcin provisional
no correr multa por atraso en la entrega.- El Contratante proceder a la cancelacin de los
trabajos realizados de acuerdo a los trminos del contrato reteniendo una suma del doble del
valor de la lista de detalles pendientes.- b) Correccin del trabajo antes del pago final: El
Contratista deber remover prontamente de la obra todo trabajo rechazado por el Supervisor a
causa de no llenar los requisitos del contrato, deber reemplazarlos con prontitud sin costo
alguno para El Contratante.- Si El Contratista no remueve los trabajos rechazados dentro de
un tiempo razonable estipulado por aviso escrito, El Contratante podr deshacerlo por si
mismo, almacenando el material todo por cuenta de El Contratista. Si El Contratista no paga
los gastos dentro de quince (15) das despus de notificado, El Contratante podr vender los
materiales en subasta pblica o venta privada, rendir cuenta de los saldos netos restantes
despus de deducidos todos los gastos y costos que deberan haber sido sufragados por El
Contratista.- c) Recepcin definitiva de la obra: El Contratista deber notificar por escrito al
Supervisor, cuando tenga las obras totalmente terminadas y listas para que sean
inspeccionadas y/o aceptadas. El Contratante por medio del Supervisor y/o de las personas
que l designe, proceder a realizar la inspeccin despus de recibida la notificacin. Si las
obras objeto de la inspeccin fueron construidas de acuerdo a lo establecido y especificado en
los documentos contractuales, emitir un certificado o Acta de Recepcin Final, en el cual se
establecer que las obras han sido totalmente terminadas de acuerdo a lo convenido y
contratado.- Si luego de la inspeccin el Supervisor y/o las personas que El Contratante
designe, encontraran que las obras no fueron construidas de acuerdo a lo establecido y
especificado en los documentos contractuales, se proceder a levantar una lista de los trabajos
pendientes y/o defectuosos y se fijar el plazo que tendr El Contratista para cumplir y/o
corregirlos. Una vez concluidos y/o corregidos los trabajos, El Contratista notificar de ello en
forma escrita a El Contratante el cual verificar lo anterior, segn el procedimiento descrito
anteriormente. Si las obras estn de acuerdo a lo convenido, contratado y aceptado a entera
satisfaccin de El Contratante, este podr emitir el respectivo certificado o Acta de Recepcin
Final.
VIGESIMA TERCERA: MULTA.- En caso de que El Contratista no cumpliere en entregar la

totalidad de las obras en el plazo establecido en la Clusula Dcima Quinta de este Contrato o
por la demora de no aceptacin de las obras por parte de El Contratante, se obliga a pagar a
El Contratante en concepto de multa el CERO PUNTO CERO CINCO por ciento 0.05% por
cada 1000 por cada da de retraso hasta un mximo del 10% del valor total del contrato del
valor final del Contrato por cada da calendario de atraso. En caso de existir extensiones de
tiempo autorizadas por El Contratante, se considerar la ltima extensin aprobada.- La
recepcin definitiva de la obra no exime de responsabilidad a El Contratista por
incumplimientos o vicios ocultos de la obra.
VIGESIMA CUARTA: FIANZA O GARANTA CONTRA VICIOS OCULTOS Y

REDHIBITORIOS.- El Contratista se obliga para con El Contratante a rendir una garanta
contra vicios ocultos y redhibitorios con el fin de evitar defectos ocultos en la obra ejecutada
objeto de este Contrato, obligndose a responder por cualquier desperfecto o anomala siempre
que stas se deban o sean a consecuencia de no haber empleado materiales de la clase y
calidad indicados en las especificaciones tcnicas y/u originadas por su defectuosa
construccin.- La fianza contra vicios ocultos y redhibitorios que El Contratista debe rendir a
favor de El Contratante ser por el cinco por ciento (5%) del valor total del Contrato. Esta
fianza deber ser presentada por El Contratista al momento del pago final de las obras y
tendr una vigencia de un (1) ao contado a partir de la fecha de Recepcin definitiva de la
obra. Si el contrato sufriera cambios en su monto o se prorrogue el plazo de ejecucin, las
fianzas debern ser ajustadas, de acuerdo a los cambios efectuados.
VIGESIMA QUINTA: CORRECCIN DEL TRABAJO DESPUS DEL PAGO FINAL.- El

Contratista deber remediar los defectos en los trabajos debido a materiales, trabajos
defectuosos y pagar los daos y perjuicios en otros trabajos que sean consecuencia precisa de
los defectos, siempre que apareciese dentro del perodo de un (1) ao a contar de la fecha del
recibo definitivo de la obra. El Contratante deber dar aviso de los defectos observados dentro
del mismo plazo.- Ni la expedicin del pago, ni la verificacin de pagos, ni la parcial o total
ocupacin de la obra por El Contratante, implicarn aceptacin de ningn trabajo o material
que no est de acuerdo con los trminos del contrato.

VIGESIMA SEXTA: FIANZA O GARANTA DE CUMPLIMIENTO. Dentro del plazo de (--) das
calendarios siguientes a la firmeza del acto de adjudicacin, EL CONTRATISTA deber
presentar una Garanta de Cumplimiento de Contrato por un monto de (--) por ciento del Valor
del Contrato. La devolucin de esta Garanta se efectuar cuando exista una recepcin
definitiva de parte del CONTRATANTE de la obra objeto del Contrato. El monto de la garanta
de cumplimiento ser pagadero al CONTRATANTE como indemnizacin por las prdidas que le
ocasionare el incumplimiento de las obligaciones del CONTRATISTA con respecto al Contrato,
en consecuencia, el CONTRATANTE podr ejercer su derecho a ejecutar en sede
administrativa total o parcialmente de conformidad a lo establecido en el artculo 185 del
Decreto No. 08-2013, Reglamento General a la Ley No. 801. En caso de cumplimiento
satisfactorio del contrato, EL CONTRATANTE regresar a EL CONTRATISTA la garanta de
cumplimiento, rendida por este ltimo a favor del primero en ocasin del presente contrato,
dentro de los tres (3) das hbiles siguientes a la fecha en que se tenga por definitivamente
ejecutada la obra a entera satisfaccin de EL CONTRATANTE y se haya rendido el Informe y
Acta de Recepcin Final correspondientes.
VIGESIMA SEPTIMA: CESIN DE DERECHOS Y DE POSICIN CONTRACTUAL. El

CONTRATISTA podr ceder el presente contrato solamente si el CONTRATANTE
expresamente lo autoriza mediante acto motivado que indique las razones de inters pblico
presentes. La persona en cuyo favor se ceda el contrato administrativo deber reunir las
mismas condiciones exigidas para el contratista original y podr ser requerido para presentar
fianzas o garantas adicionales por parte del CONTRATANTE. La cesin del presente contrato
se har observando la forma establecida en el Derecho Comn.
VIGESIMA OCTAVA: OBLIGACIN DE RESPUESTA.- El CONTRATANTE se encuentra

obligado a dar respuesta a las peticiones que formule EL CONTRATISTA relacionadas con la
ejecucin del contrato, conforme los plazos contractuales convenidos o en su defecto dentro de
los quince das siguientes a su presentacin.
VIGESIMA NOVENA: RESCISION ADMINISTRATIVA.- De conformidad a lo dispuesto en el

Reglamento, EL CONTRATANTE podr, sin perjuicio de los dems recursos que tenga en caso
de incumplimiento del Contrato por parte del CONTRATISTA, resolver el Contrato en su
totalidad o en parte mediante notificacin escrita al CONTRATISTA, si se suscitan cualquiera de
las situaciones siguientes: a) Si el contratista, por causas imputables a l, no inicia los trabajos
objeto del contrato dentro de los quince das siguientes a la fecha convenida sin causa
justificada conforme a la Ley y este Reglamento; b) Si interrumpe injustificadamente la
ejecucin de los trabajos o se niega a reparar o reponer alguna parte de ellos, que hubiere sido
detectada como defectuosa por la dependencia o entidad; c) Si no ejecuta los trabajos de
conformidad con lo estipulado en el contrato o los cambios previamente aprobados por el
Organismo Contratante o sin motivo justificado no acata las rdenes dadas por el residente de
obra o por el supervisor; d) Si no da cumplimiento a los programas de ejecucin por falta de
materiales, trabajadores o equipo de construccin y, que a juicio de la dependencia o entidad, el
atraso pueda dificultar la terminacin satisfactoria de los trabajos en el plazo estipulado. e) No
implicar retraso en el programa de ejecucin de la obra y, por tanto, no se considerar como
incumplimiento del contrato y causa de su rescisin, cuando el atraso tenga lugar por la falta de
informacin referente a planos, especificaciones o normas de calidad, de entrega fsica de las
reas de trabajo y de entrega oportuna de materiales y equipos de instalacin permanente, de
licencias, y permisos que deba proporcionar o suministrar el contratante, as como cuando la
dependencia o entidad hubiere ordenado la suspensin de los trabajos. f) Si subcontrata partes
de los trabajos objeto del contrato, sin contar con la autorizacin por escrito de la dependencia
o entidad; g) Si cede los derechos de cobro derivados del contrato, sin contar con la
autorizacin por escrito de la dependencia o entidad; h) Si el contratista no da a la dependencia
o entidad y a las dependencias que tengan facultad de intervenir, las facilidades y datos
necesarios para la inspeccin, vigilancia y supervisin de los materiales y trabajos; i) Si el
contratista cambia su nacionalidad por otra, en el caso de que haya sido establecido como
requisito, tener una determinada nacionalidad; j) Si siendo extranjero, invoca la proteccin de
su gobierno en relacin con el contrato, k) En general, por el incumplimiento de cualquiera de
las obligaciones derivadas del contrato, las Leyes, tratados y dems aplicables. EL
CONTRATANTE, podr resolver el Contrato en todo o en parte, de conformidad con esta
clusula, siguiendo el procedimiento establecido en el Artculo 208 del Reglamento General a la
Ley No. 801, Ley de Contrataciones Administrativas Municipales.
TRIGSIMA: EJECUCION DE GARANTAS. Ejecucin de la Fianza o Garanta de

Cumplimiento o de Anticipo. Cuando EL CONTRATISTA incumpla las obligaciones que asume
frente al CONTRATANTE, ste ejercer su derecho de ejecutar en sede administrativa, total o
parcialmente, la respectiva Fianza o Garanta de Anticipo o de Cumplimiento mediante Acuerdo
o Resolucin debidamente motivada, por el monto suficiente para resarcirse de los daos
ocasionados por el retraso de la contratacin. La ejecucin de la Fianza o Garanta de
Cumplimiento no excluye el cobro de los daos y perjuicios causados con el incumplimiento del
CONTRATISTA, ni excluye la aplicacin de las clusulas penales expresamente previstas en el
contrato, ni de las retenciones acordadas por las partes, cuando resulte necesario para cubrir el
monto de los respectivos daos y perjuicios. Si quedare algn saldo en descubierto, deber
reclamarse por las vas legales pertinentes. Cuando la ejecucin de la Fianza o Garanta de
Cumplimiento o de Anticipo no afecte la continuacin de la ejecucin del contrato, establecido el
incumplimiento del CONTRATISTA por parte del equipo administrador del contrato o delegado
en su caso, deber este rendir informe tcnico a la mxima autoridad administrativa, con copia
del mismo al CONTRATISTA y a la Entidad que emiti la Fianza o Garanta. El CONTRATISTA
tendr un plazo de cinco das hbiles siguientes a la respectiva notificacin, para que alegue
por escrito lo que tenga a bien. Vencido el plazo otorgado al CONTRATISTA, corresponde a la
mxima autoridad administrativa emitir en un plazo mximo de tres das calendario el Acuerdo o
Resolucin que determina la ejecucin de la Fianza o Garanta. En este caso, el contratista
deber rendir una nueva Fianza o Garanta en un plazo mximo de diez das hbiles, que
respalde el cumplimiento o anticipo segn corresponda, de sus obligaciones contractuales
durante la vigencia de ste y hasta su ejecucin total. Cuando se requiera prorrogar la vigencia
de la Fianza o Garanta de Cumplimiento prevenida la entidad emisora y el CONTRATISTA, con
al menos diez das hbiles de anticipacin, y este no atendiera la prevencin, la Alcalda o
Sector Municipal contratante estar facultado para proceder a la ejecucin un da hbil antes de
su vencimiento, si no est acreditado en el expediente el debido cumplimiento de la prestacin
objeto de contrato. Es obligacin del CONTRATISTA mantener la vigencia de la Fianza o
Garanta de Cumplimiento mientras dure el contrato. La garanta de cumplimiento podr ser
sustituida siempre y cuando cumpla con las formalidades establecidas en la ley y el
Reglamento en la proporcin al cumplimiento del objeto de la contratacin.
TRIGSIMA PRIMERA: SUSPENSIN O RESOLUCIN POR CASO FORTUITO, FUERZA

MAYOR O INTERS PBLICO.- En cualquier momento EL CONTRATANTE podr suspender o
resolver, por motivos de caso fortuito, fuerza mayor o inters pblico, sus relaciones
contractuales, no iniciadas o en curso de ejecucin. El acuerdo o resolucin de suspensin o
resolucin debe estar precedido de los estudios o informes tcnicos que acrediten las causales
de la misma. Este acuerdo o resolucin se notificar al interesado, para que en el trmino de
diez das hbiles se manifieste sobre el particular. Una vez firme el acuerdo o resolucin, se
proceder a la liquidacin de las indemnizaciones que correspondan. Cuando la suspensin o
resolucin se origine en caso fortuito, fuerza mayor o inters pblico, deber resarcirse por
completo la parte efectivamente ejecutada del contrato y los gastos en que haya incurrido EL
CONTRATISTA para la ejecucin total del contrato.

TRIGSIMA SEGUNDA: MODIFICACIONES AL CONTRATO.- El presente contrato puede
modificarse mediante adendum por disminucin o ampliacin hasta en un veinte por ciento
(20%) de su monto y alcance original, siempre que stas obedezcan a situaciones de
naturaleza imprevisible al momento de la suscripcin del mismo y que sea la nica forma de
satisfacer plenamente el inters pblico, sin perjuicio de las modificaciones que deban
efectuarse para preservar la ecuacin financiera o equilibrio original del contrato. Para ello ser
necesario el cumplimiento de las condiciones siguientes: que no afecte la funcionalidad de la
obra, el bien o el servicio, que se cuente con la disponibilidad presupuestaria para responder al
compromiso y que no exceda el lmite establecido para determinar el procedimiento de
contratacin original aplicada.
TRIGSIMA TERCERA: TERMINACIN ANTICIPADA DEL CONTRATO.- El CONTRATISTA

podr solicitar al CONTRATANTE la terminacin anticipada del presente contrato por las
siguientes causas: a) Cuando EL CONTRATANTE incumpla o suspenda sus obligaciones
durante sesenta das calendario sin causa justa; b) Por caso fortuito o fuerza mayor, y EL
CONTRATANTE no acceda a terminar de mutuo acuerdo el contrato. Cuando EL
CONTRATISTA invoque la terminacin anticipada, deber acreditar de previo ante EL
CONTRATANTE las justificaciones que soportan su peticin, quien deber pronunciarse de
forma obligatoria en el plazo estipulado en el artculo 91 de la Ley No. 801, Ley de
Contrataciones Administrativas Municipales.
TRIGSIMA CUARTA: SOLUCIN DE CONTROVERSIAS.- EL CONTRATANTE y EL

CONTRATISTA harn todo lo posible por resolver en forma amistosa, mediante negociaciones
directas informales, los desacuerdos o conflictos que surjan entre ellos en virtud de o en
relacin con el Contrato. Si las partes en un trmino de quince das (15) no resuelven en forma
amistosa una controversia originada por la interpretacin del Contrato, cualquiera de ellas podr
pedir que la controversia sea resuelta a travs de Mediacin o el Arbitraje. En ningn caso
sern sujetas de mediacin o arbitraje las decisiones que se adopten en desarrollo del ejercicio
de las potestades exorbitantes o actos de autoridad del Poder Pblico a los que se refiere el
artculo 90 de la Ley No. 801, Ley de Contrataciones Administrativas Municipales.
TRIGSIMA QUINTA: NULIDAD DEL CONTRATO.- Todo contrato que contravenga las normas
y procedimientos de la Contratacin Administrativa, ser declarado nulo por autoridad
competente. Mediante Acuerdo o Resolucin motivada dictada por EL CONTRATANTE, los
contratos suscritos con personas que carezcan de capacidad de ejercicio o que estuvieren
comprendidos en cualquiera de las prohibiciones a que se refieren el artculo 75 de la Ley No.
801, sern nulos y deber procederse a su liquidacin y tomar las providencias que fueren
necesarias para resarcirse de los daos y perjuicios que le fueren ocasionados, de los cuales
responder solidariamente el contratista y los funcionarios que, a sabiendas, hubieren
adjudicado el contrato. Excepcionalmente, cuando hubiere grave riesgo de dao al inters
pblico, podr autorizarse la continuacin del contrato por el tiempo que fuere estrictamente
necesario, sin perjuicio de la responsabilidad que corresponda. De tal situacin deber ponerse
en conocimiento a la Contralora General de la Repblica.
TRIGESIMA SEXTA: IDIOMA.- Este Contrato est redactado en idioma Espaol, por lo que
este idioma prevalecer para la interpretacin del mismo. Toda la correspondencia y otros
documentos relativos al Contrato que intercambien las partes sern redactados en este mismo
idioma.
TIRGESIMA SEPTIMA: LEYES APLICABLES Y DOMICILIO.- El Contrato se regir y estar

sujeto a las Leyes de la Repblica de Nicaragua. Para todos los efectos legales nos sometemos
al domicilio del CONTRATANTE.

TRIGESIMA OCTAVA: NOTIFICACIONES.- Toda notificacin entre las partes en virtud del
Contrato se har por escrito, por cable, tlex o fax y ser confirmada por escrito a la parte que
corresponda, a la siguiente direccin:
EL CONTRATANTE:
EL CONTRATISTA:
La notificacin entrar en vigor en el momento de su entrega o en la fecha de entrada en vigor

que se especifique en la notificacin, si dicha fecha fuese posterior.
TRIGSIMA NOVENA: IMPUESTOS Y DERECHOS. EL CONTRATISTA extranjero ser

totalmente responsable del pago de todos los impuestos, derechos de timbre, derechos de
licencia y otros gravmenes que sean exigibles fuera del pas del CONTRATANTE. EL
CONTRATISTA nacional ser totalmente responsable por todos los impuestos, derechos,
derechos de licencia, etc., que haya que pagar hasta el momento en que las obras contratadas
sean entregadas al CONTRATANTE.
CUADRAGSIMA: DESCUBRIMIENTOS.- Cualquier elemento de inters histrico o de otra

naturaleza que se descubra inesperadamente en la zona de las obras, ser propiedad del
Contratante. El Contratista deber notificar al Supervisor de Obras acerca del descubrimiento y
seguir las instrucciones que ste imparta sobre la manera de proceder.
CUADRAGSIMA PRIMERA: ACEPTACIN. Ambos contratantes aceptan en todas y cada

una de sus partes todas las clusulas del presente Contrato. En fe de lo anterior firmamos en
dos tantos de un tenor en la ciudad de _____ a los _______ das del mes de __________ del
ao __________.
______________________ _______________________
Contratante Contratista

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Repblica de Nicaragua

Ministerio de Hacienda y Crdito Pblico

ALCALDA MUNICIPAL: DE EL VIEJO

Integrantes del Comit de Evaluacin:

Agr. Porfirio de la Concepcin Castillo Resp. de Adquisiciones

PARTE 1 PROCEDIMIENTOS DE LICITACIN

Seccin I. Instrucciones a los Oferentes (IAO)

Seccin II. Datos de la Licitacin (DDL)

PARTE 2 ESPECIFICACIONES Y CONDICIONES DE CUMPLIMIENTO DE LAS OBRAS

Seccin III. Especificaciones y Condiciones de cumplimiento

Seccin IV. Planos

Seccin V. Lista de Cantidades

Seccin VI.Formularios de la Oferta

PLIEGO DE BASE Y CONDICIONES PARA LA EJECUCIN DE OBRAS PBLICAS 2

PLIEGO DE BASE Y CONDICIONES PARA LA EJECUCIN DE

CASAS DIGNAS SOLIDARIAS MODELO DE FE, FAMILIA Y COMUNIDAD EN EL VIEJO 2016

Mediante el procedimiento de Licitacin Simplificada No. 19/2016

Perteneciente al Proyecto: Casas Dignas Solidarias Modelo De Fe, Familia Y Comunidad En

Aprobado por el comit de evaluaci Municipal De El Viejo

PLIEGO DE BASE Y CONDICIONES PARA LA EJECUCIN DE OBRAS PBLICAS 3

De Fe, Familia Y Comunidad En El Viejo 2016 No. 19/2016

No. ACTIVIDAD FECHA HORA LUGAR

PLIEGO DE BASE Y CONDICIONES PARA LA EJECUCIN DE OBRAS PBLICAS 4

1.4.2. Da: significa da calendario.

1.5. El Contratante no se responsabiliza por la integridad del presente Pliego de Bases y

3.1.1. Prctica corrupta: accin de ofrecer, aceptar o solicitar, directa o indirectamente,

PLIEGO DE BASE Y CONDICIONES PARA LA EJECUCIN DE OBRAS PBLICAS 5

4.1.1. Los requisitos de capacidad para contratar conforme a la legislacin comn.

4.1.2. Quienes no se encuentren afectos a las prohibiciones para contratar indicadas en el

B. CONTENIDO DEL DOCUMENTO DE LICITACIN

6. Homologacin del Pliego de Bases y Condiciones

PLIEGO DE BASE Y CONDICIONES PARA LA EJECUCIN DE OBRAS PBLICAS 6

8. Correcciones al Pliego de Licitacin Bases y Condiciones

8.2. Si de la sesin de homologacin o aclaraciones respectivas, surge la necesidad de enmendar

9. Recurso de Objecin al Pliego de Base y Condiciones

PLIEGO DE BASE Y CONDICIONES PARA LA EJECUCIN DE OBRAS PBLICAS 7

10. Costo de la Oferta

11. Idioma de la Oferta

12. Vigencia de la Oferta

13. Visita al Sitio de las Obras

14. Documentos que Componen la Oferta

(a) Evidencia documentada que acredite la elegibilidad del Oferente.

PLIEGO DE BASE Y CONDICIONES PARA LA EJECUCIN DE OBRAS PBLICAS 8

16. Ofertas Alternativas

17. Precios de la Oferta, Su Revisin y Pago

17.10. Cuando as se hubiere convenido en los documentos contractuales, el Contratante podr

18. Moneda de la Oferta

19. Documentos de elegibilidad del Oferente

(a) Carta de Presentacin de oferta debidamente firmada, foliada y sellada por el

20. Documentos que Establecen las Calificaciones del Oferente

21. Fianza o Garanta de Mantenimiento de Oferta (No Aplica)

21.5. La Fianza o Garanta de Mantenimiento de Oferta se podr hacer efectiva si el Oferente:

PLIEGO DE BASE Y CONDICIONES PARA LA EJECUCIN DE OBRAS PBLICAS 11

22. Presentacin e Identificacin de las Ofertas

22.6. Los sobres interiores y el sobre exterior debern contener:

Si los sobres no estn sellados e identificados como se requiere, el Contratante no es

23. Plazo para Presentar las Ofertas

24. Ofertas Tardas

25. Retiro, Sustitucin y Modificacin de las Ofertas

PLIEGO DE BASE Y CONDICIONES PARA LA EJECUCIN DE OBRAS PBLICAS 12

26. Apertura de las Ofertas

E. Evaluacin y Comparacin de las Ofertas

28. Aclaracin de las Ofertas

29. Cumplimiento de las Ofertas