Titanium La Portada es una de las ms tecnolgicas y modernas piezas de ingeniera construidas en

Chile y forma parte de un selecto grupo mundial de edificios certificados como proyectos lderes en
diseo sustentable de eficiencia energtica y medioambiental. Debido a su complejidad en su
construccin nos permite observar de manera detallada el proceso de construccin de este tipo de
edificaciones, as como las dificultades que estas implicada, as mismo, nos permite conocer ms
acerca de la construccin sustentable, la cual se basa en que los inmuebles cuenten con aplicaciones
y tecnologas que les permitan tener grandes ventajas medio ambientales, al reducir su huella de
carbono en todo su ciclo de vida, usar mayoritariamente energas renovables y mejorar
significativamente su eficiencia energtica.
La estructura del edificio Titanium La Portada est conformada por un ncleo rgido de hormign
armado y una estructura flexible de marcos en el permetro, unidos por medio de una membrana
horizontal compuesta por vigas, losetas pretensadas y una sobre losa estructural (13.000tons de
fierro y aproximadamente 52.000m3 de hormign).
Dentro del clculo estructural del edificio se tom en cuenta el factor ssmico (Los disipadores de
energa son los primeros de su tipo utilizados en Chile. Capaces de disminuir las deformaciones y
vibraciones del edificio hasta en un 40% en caso de sismo y viento, otorgando mayor seguridad y vida
til a la estructura) y el efecto del viento (se contrat un estudio de tnel de viento a una
experimentada empresa canadiense) debido a la altura del edificio.
La faena de excavacin se ejecut bajo un esquema de "muros bajando". La presencia de una gran
cantidad de agua proveniente del ro Mapocho en los niveles inferiores dificultaba la construccin de
pilas de entibacin, motivo por el cual se opt por dicho esquema. Los desechos generados por la
obra fueron derivados a una planta recicladora con el fin de impactar lo menos posible el medio
ambiente. Los desechos slidos no reciclables se utilizaron para recuperacin de terreno y los
desechos peligrosos fueron tratados por empresas especializadas en el manejo de este tipo de
residuos.
Por la altura de la construccin, se utilizaron tres gras trepadoras que se apoyaban en la estructura
misma del edificio y que, mediante gatas neumticas, iban subiendo a medida que ste creca. A
diferencia de la mayora de las gras de construccin fueron del tipo "luffing" de pluma articulada.
Este mecanismo permite desplazar carga utilizando un radio de operacin ms pequeo y evitar el
ruido que provoca el desplazamiento de los carros. Durante la construccin, las gras, que en altura
superaba en ms de 40 meros la cota superior del edificio, dada la complejidad del proyecto y su
altura, las gras generaron diariamente un verdadero trfico areo, que inclua grandes vigas y todo
el material hasta la cspide de la faena.
El hormign fue alzado por medio de poderosas bombas. Para ello fue necesario instalar caeras de
acero ancladas en la estructura y disponer de un brazo pivotante para verter el hormign de las vigas,
losas, pilares y muros.
Ms del 75% de la superficie del edificio fue construido con losetas alveolares pretensadas de
hormign y cable, se prefabricaron los disipadores de energa ssmica, las escaleras de hormign
armado, vigas especiales y todas las fachadas del edificio, lo cual permiti agilizar el proceso de
construccin y disminuir el impacto del polvo y el ruido propio de las faenas de hormigonado.
Si nos referimos a la calidad y la eficiencia de esta construccin, podemos decir que tienen un nivel
muy alto puesto que:
 Proyecto de renovacin y densificacin urbana, el cual se recuper de un terreno
previamente utilizado.
Utilizacin del agua condensada en los equipos de climatizacin para riego paisajstico,
aporte de un 30% del agua de riego. el ahorro de ms de un 32% de agua potable,
La eficiencia energtica se logra conjugando varios factores, tales como el cristal de fachada
que optimiza la relacin entre la luz natural y el filtro de los rayos infrarrojos; el muro cortina
con ranuras de ventilacin; os ascensores con recuperacin de energa; las cajas
recuperadoras de temperatura en los ductos de ventilacin
Avanzado sistema de climatizacin que optimiza el ahorro de energa e incentiva su uso
responsable. utilizar un 35% menos de energa que un edificio convencional que ofrezca un
confort similar en una zona climtica como la de Santiago de Chile
El sistema de retiro de los residuos slidos, que considera la separacin de materiales para
su posterior reciclaje. Control y medicin de las emisiones de polvo, ruido y gases generados
durante la construccin.