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CONTRATO DE OBRA CIVIL

ROBERTO GARCS MENDOZA

24 DE ENERO DEL 2013


Introduccin

El Contrato de obra civil puede ser conceptuado como aquel contrato por el que una de las partes se
obliga respecto de la otra a obtener un determinado resultado con su propia actividad profesional,
organizacin y medios, asumiendo su propio riesgo y la otra a pagar por ello por un precio cierto.

Caractersticas del contrato de obra civil:

- Es un contrato consensual
- Es un contrato bilateral; por una parte el contratista, subcontratista o constructor y por otro lado
el dueo de la obra, contratista o comitente.
- Es un contrato sinalagmtico, en cuanto existen derechos y obligaciones para ambas partes.
- Es un contrato de resultado y no de actividad.
- Es un contrato de tracto sucesivo, en cuanto que su cumplimento requiere la ejecucin de
diversas prestaciones.
- Es un contrato conmutativo en cuanto que las prestaciones se miran como equivalentes.
- El constructor obtiene el resultado convenido con su propia actividad, organizacin y medios.
- Es un contrato donde el constructor asume los riesgos de su actividad hasta la entrega de la
obra.
- El constructor realiza su activad a cambio de un precio cierto.

Elementos principales del contrato de Obra civil

Sujetos

El Constructor y el dueo de la obra o comitente

Objeto

La obra y el precio.

Contenido del contrato

-Las dos obligaciones fundamentales del Constructor son:

La realizacin de la obra y entrega de la misma en el plazo pactado

- Las dos obligaciones fundamentales del comitente o contratista son:

Pagar el precio pactado y recibir la obra.


CONTRATO DE OBRA CIVIL PARA LA PROVISIN Y COLOCACIN DE CARPETA ASFLTICA
PARA TENDIDO EN EL PROYECTO DE CONSTRUCCIN DENOMINADO CONSTRUCCIN DE
ACCESOS A EL PARQUEADERO DE EL NUEVO CAMPUS DE LA UNIVERSIDAD ECOTEC,
SAMBORONDON, ECUADOR

PRIMERA: COMPARECIENTES.- Comparecen a la celebracin del presente contrato para la


colocacin de carpeta asfltica para tendido en el proyecto de construccin denominado
Construccin de accesos a el Parqueadero de el nuevo Campus de la Universidad Ecotec,
Samborondn, Ecuador.

1.1 Por una parte, la compaa CICEPOR S.A., legal y debidamente representada por su Gerente
General, el Ing. Alfredo Blanco Santamara, a quien en adelante y para efectos del presente contrato
se le denominara simplemente el CONTRATISTA; y 1.2 Por otra parte la empresa INDUCTROC S.A,
legal y debidamente representada por el Ing. Juan Jimnez Torres, parte a la cual se denominara de
aqu en adelante como el SUBCONTRATISTA.

SEGUNDA: ANTECEDENTES.- La compaa CICEPOR S.A particip en el concurso privado para


desarrollar el proyecto de construccin denominado Construccin de accesos a el Parqueadero de el
nuevo Campus de la Universidad Ecotec, Samborondn, Ecuador de el cual result ganador, el
contrato con la Universidad Ecotec fue firmado el 2 de noviembre del 2012 .

2.1 A fin de llevar a cabo la construccin del el proyecto de construccin denominado Construccin
de accesos a el Parqueadero de el nuevo Campus de la Universidad Ecotec, Samborondon, Ecuador,
la CONTRATISTA requiere contratar la provisin y colocacin de carpeta asfltica para tendido 2.2 La
compaa INDUCTROC S.A , es especialista en la prestacin de servicios de provisin y colocacin de
carpeta asfltica para tendido y en construccin general, INDUCTROC S.A present a el
CONTRATISTA una oferta tcnico-econmica, con fecha 01 de diciembre del 2012, la cual fue
aprobada, y origina el presente contrato.

TERCERA: OBJETO DEL CONTRATO .- Con los antecedentes expuestos, el CONTRATISTA,


contrata al SUBCONTRATISTA para que esta instale a entera satisfaccin de la CONTRATISTA, la
provisin y colocacin de carpeta asfltica para tendido en el proyecto de construccin denominado
Construccin de accesos a el Parqueadero de el nuevo Campus de la Universidad Ecotec,
Samborondon, Ecuador ubicado en el km 13 va a Samborondn, Av. Jorge Ynes, que incluye
503,37 mde esponjamiento, 503,37 m de provisin de carpeta asfltica, transporte de 503, 37 m de
la mezcla asfltica, 5033,70 m de imprimacin, 5033,70 m de ligante.

CUARTA: PLAZO DE DURACIN Y ALCANCE DEL CONTRATO.- El presente contrato tiene como
plazo UN MES Y QUINCE DIAS, es decir de 45 das calendario a partir de la entrega de anticipo y
terminara el momento en el que se haya concluido la provisin y colocacin de la carpeta asfltica para
tendido, para el proyecto de construccin denominado Construccin de accesos a el Parqueadero de
el nuevo Campus de la Universidad Ecotec, Samborondon, Ecuador, a entera satisfaccin del
CONTRATISTA, de acuerdo al cronograma establecido, lo que ha sido aceptado por el
CONTRATISTA.
QUINTA: ASISTENCIA PROFESIONAL.- El SUBCONTRATISTA se obliga a contratar a su costo y
bajo entera responsabilidad, los servicios de los profesionales y mano de obra necesaria para la
fabricacin y provisin de las unidades contratadas.

SEXTA: CONTRATACIN CON TERCEROS.- Ser responsabilidad del SUBCONTRATISTA


conseguir el personal idneo para la provisin y colocacin de carpeta asfltica para tendido, para el
proyecto de construccin denominado Construccin de accesos a el Parqueadero de el nuevo
Campus de la Universidad Ecotec, Samborondn, Ecuador, materia de este contrato. Los contratos
que el SUBCONTRATISTA celebre con sus trabajadores sern efectuados por su cuenta y riesgo,
dejndose constancia que el presente contrato es de naturaleza civil y por ende que entre el
CONTRATISTA y el SUBCONTRATISTA y los empleados y obreros que el SUBCONTRATISTA
contrate, no existe relacin laboral de clase alguna. El SUBCONTRATISTA se obliga a que sus
empleados estn debidamente afiliados bajo su nmero patronal, y a mantener al da el pago de los
aportes al Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social. Adicionalmente el SUBCONTRATISTA en caso
de ser necesario podr contratar a SUBSUBCONTRATISTAS para la ejecucin de la obra, los que
debern tener la calidad de patrono de sus propios trabajadores y por lo tanto su respectivo numero
patronal en el IESS y el Certificado de Contribuyentes, para los fines de afiliacin y efectos tributarios,
respectivamente.

SPTIMA: OBLIGACIONES DE LAS PARTES

7.1 Responsabilidades del SUBCONTRATISTA

Para la ejecucin del objeto de este contrato, se consideran como obligaciones del
SUBCONTRATISTA las siguientes:

7.1.1 Prestar la direccin tcnica y administrativa en el cumplimiento de sus obligaciones;

7.1.2 Sujetarse a las especificaciones tcnicas para la provisin y colocacin de la carpeta asfltica
para tendido entregadas por el CONTRATISTA;

7.1.3 Cumplir y sujetarse al cronograma de obra en el cumplimiento de sus obligaciones;

7.1.4 Proveer y entregar en buen estado a entera satisfaccin del CONTRATISTA, la previsin y
colocacin de carpeta asfltica para el tendido en el proyecto de construccin denominado
Construccin de accesos a el Parqueadero de el nuevo Campus de la Universidad Ecotec,
Samborondon, Ecuador.

7.1.5 Aceptar las recomendaciones que realice el CONTRATISTA para el cumplimiento de sus
obligaciones;

7.1.6 Tener la responsabilidad civil sobre la ejecucin de los trabajos realizados conforme a las leyes
aplicables.

7.1.7 Entregar a el CONTRATISTA cualquier informe o documento que estos le soliciten, en el


momento en que los soliciten, ya sea sobre la fabricacin de sus productos, los volmenes de los
materiales utilizados, etc.
7.1.8 Cumplir las dems obligaciones establecidas en este contrato.

7.1.9 Previamente a cada pago, presentar las facturas correspondientes que se rijan a la ley vigente de
facturacin, en forma semanal.

7.1.10 El SUBCONTRATISTA tiene total responsabilidad en la calidad de los materiales.

7.2 Derechos y Obligaciones del CONTRATISTA:

7.2.1 Pagar al SUBCONTRATISTA los valores realmente ejecutados en obra, para la provisin y
colocacin de la carpeta asfltica para el proyecto de construccin denominado Construccin de
accesos a el Parqueadero de el nuevo Campus de la Universidad Ecotec, Samborondon, Ecuador, los
cuales fueron debidamente aprobados por la CONTRATISTA en la forma y plazos establecidos en este
contrato;

7.2.2 Prestar las facilidades del caso para que el SUBCONTRATISTA pueda desempear sus labores;

7.2.3 El CONTRATISTA y su departamento de Fiscalizacin inspeccionaran el cumplimiento del


programa y establecern la bondad y buena calidad de los trabajos, utilizacin de materiales, equipos
y mano de obra, etc.

OCTAVA: VALOR DEL CONTRATO Y FORMA DE PAGO.- Las dos partes de comn acuerdo
establecen como precio de los servicios de provisin y colocacin de carpeta asfltica para el proyecto
de construccin denominado Construccin de accesos a el Parqueadero de el nuevo Campus de la
Universidad Ecotec, Samborondon, Ecuador, materia de este contrato en consecuencia de lo pactado
el valor de este contrato se fija en la suma de 78.263. 32 (SETENTA Y OCHO MIL DOSCIENTOS
SESENTA Y TRES DOLARES CON TREINTA Y DOS CENTAVOS) de los Estados Unidos de
Norteamrica, ms el IVA correspondiente.

Se establece que el CONTRATISTA entregara un anticipo de SIETE MIL OCHOCIENTOS VEINTE


SEIS CON TREINTA Y TRES CENTAVOS de los Estados Unidos de Norteamrica ms el IVA
correspondiente, que corresponde al 10 %, mediante una factura a nombre de CICEPOR S.A a la
firma del contrato. El saldo se cancelara semanalmente previa entrega de factura acompaada de su
planilla debidamente aprobada por el Superintendente de obra. De cada planilla se amortizara
respectivamente el valor del anticipo, adems se descontara el 5% por concepto de fondo de garanta.
El valor de fondo de garanta se devolver una vez que se haya recibido la recepcin provisional de la
obra. As mismo se descontaran cualquier multa que hubiere lugar y cualquier otro cargo la
SUBCONTRATISTA que sea en legal aplicacin de este contrato.

La ejecucin de la obra no podr ser paralizada por el SUBCONTRATISTA, por falta de pago de las
planillas por parte del CONTRATISTA, mientras existan valores del anticipo que no hayan sido
amortizados, no habr lugar a alegar mora de parte de la CONTRATISTA, mientas o se amortice la
totalidad del anticipo otorgado.

Se aclara que en caso de terminacin anticipada de este contrato, de acuerdo a lo determinado en la


clausula decima del presente instrumento, el CONTRATISTA nicamente deber cancelar al
SUBCONTRATISTA las cuotas correspondientes a los materiales realmente instalados a su
satisfaccin hasta el ultimo da de vigencia del contrato, por lo tanto el SUBCONTRATISTA no tendrn
derecho a cobrar o a exigir el pago de las cuotas correspondientes a los trabajos que no se hallen
efectivamente realizados y entregados a satisfaccin del CONTRATISTA hasta el ultimo da de
vigencias del contrato.

NOVENA: RETRASO EN EL CUMPLIMIENTO:.-Si en cualquier momentos durante el cumplimiento de


este contrato se verifica que el SUBCONTRATISTA mantiene un retraso injustificado de mas de TRES
das calendario en el cronograma general de entrega, el CONTRATISTA suspender el desembolso de
los pagos determinados en la clausula octava, quedando por este hecho el CONTRATISTA facultado
para dar por terminado el presente contrato unilateralmente, sin que el SUBCONTRATISTA tenga
derecho a indemnizacin alguna, cesando desde ese momento todas las obligaciones con relacin al
SUBCONTRATISTA. Sin perjuicio de los cual el CONTRATISTA podr demandar al
SUBCONTRATISTA el pago de los daos y perjuicios provenientes de su incumplimiento as como
exigir la devolucin del saldo del valor del contrato que aun no haya sido utilizado, mas los respaldos
correspondientes a la cantidad invertida. De producirse esta terminacin anticipada, el CONTRATISTA
se reserva el derecho de contratar a una tercera persona para la terminacin de los servicios y trabajos
contratados, para lo cual podr hacer uso de cualquier dinero que le adeudare al SUBCONTRATISTA.

Cualquier retraso en la adquisicin y provisin oportuna de materiales y equipos, que repercuta en el


cumplimiento de la entrega, se considerara responsabilidad del SUBCONTRATISTA a menos que
dicho retraso se deba a caso fortuito o fuerza mayor justificada y comprobada a satisfaccin del
CONTRATISTA.

En caso de presentarse situaciones ajenas a la voluntad de ambas partes, como puede ser la
paralizacin de los trabajos contratados por razones atribuibles a la naturaleza, por efectos de huelga
de los trabajadores, notoria alteracin del orden publico que impida el cumplimiento de contrato en
condiciones normales, escasez de materiales sin que se pueda obtenerlos en el mercado local y estas
impliquen un mayor plazo de ejecucin de la entrega, se acuerda aumentar el plazo contractual, en el
numero de das que dure el hecho o circunstancia que origino la suspensin de la obra, periodo
durante el cual el SUBCONTRATISTA no recibir pago alguno adicional al determinado en este mismo
contrato, ni tendr derecho a reclamo o indemnizacin. Durante este perodo de gracia, deber atender
la obra en la forma adecuada y requerida.

DECIMA: TERMINACIN ANTICIPADA DE ESTE CONTRATO.- Si el SUBCONTRATISTA no


cumpliere a cabalidad con las obligaciones contradas por medio de este contrato y/o se negase a
cumplirlas pese al llamado de atencin del CONTRATISTA, o si existiese un retraso de TRES das
calendario o ms en el cronograma de entrega el CONTRATISTA podr dar por terminado este
contrato unilateralmente, en cualquier momento, sin que haya lugar a indemnizacin de clase alguna
para el SUBCONTRATISTA y a partir de esta fecha dejar de pagar los abonos al pago del precio
establecidos en la clausula octava. La terminacin anticipada de este contrato se realizar mediante
simple comunicacin escrita dirigida por el CONTRATISTA al SUBCONTRATISTA, notificndole de su
voluntad de dar por terminado este contrato, por las razones que motivaron la llamada de atencin o el
retraso en el cronograma de entrega.

10.1.- Se entender que existe incumplimiento del SUBCONTRATISTA en los siguientes casos:
10.1.1. Cuando el SUBCONTRATISTA paralice la provisin y/o colocacin del material contratado sin
causa justificada;

10.1.2. Cuando el SUBCONTRATISTA demostrare incapacidad tcnica para la provisin y/o


colocacin de los trabajos contratados o negligencia;

10.1.3. Cuando se negare a acatar las solicitudes y recomendaciones tcnicas establecidad por el
CONTRATISTA

10.2.- Se entender que existe incumplimiento del CONTRATISTA en los siguientes casos:

10.2.1.- Si el CONTRATISTA rehusa o deja de pagar al SUBCONTRATISTA injustificadamente por la


provisin entregada, durante un periodo que supere los treinta dias despues de haberlos entregado a
satisfaccin del CONTRATISTA;

10.2.2. Si el CONTRATISTA hubiese actuado dolosa o culposamente afectando los intereses


econmicos del SUBCONTRATISTA segn arbitral o judicial segn sea el caso;

Adicionalmente las partes podrm dar por terminado anticipadamente este contrato por mutuo
acuerdo. Sin perjuicio de los determinado en el primer prrafo de esta clusula, producida la
terminacin anticipada de este contato, las partes levantarn un acta de estado de cuenta final, que
contabilizara todas las patidas pemdientes entre el SUBCONTRATISTA y el CONTRATISTA, que
incluya retenciones, indemnizaciones por daos y perjuicios y/o multas en caso de haberlas, impuestos
y gastos de terminacin para establecer el saldo final entre las partes. Se computarn a favor del
SUBCONTRATISTA todos los trabajos entregados a satisfaccin del CONTRATISTA.

DECIMA PRIMERA: GARANTIAS.-

11.1 EL SUBCONTRATISTA a la firma del presente contrato, entregar dos plizas de seguro a
nombre de EL CONTRATISTA, de acuerdo a las siguientes instrucciones:

11.1.1 El SUBCONTRATISTA obtendr a su costo y entregar a la CONTRATISTA una pliza de


seguro por un valor de $7826.33 SIETE MIL OCHOCIENTOS VEINTE SEIS CON TREINTA Y TRES
CENTAVOS para garantizar el buen uso del anticipo. Esta poliza ser irrevocable, incondicional y de
cobro inmedianto y tendr una vigencia 10 dias. La beneficiaria ser la CONTRATISTA, es
obligacin del SUBCONTRATISTA mantenerla vigente hasta la justificacin del buen uso del Anticipo
recibido y en la parte no amortizada del mismo

11.1.2. El SUBCONTRATISTA, adems, obtendr a su costo y entregar a favor de la


CONTRATISTA, una pliza de seguro equivalente al cien por ciento (100%) del valor contractual, por
un valor de de $78.263. 32 (SETENTA Y OCHO MIL DOSCIENTOS SESENTA Y TRES DOLARES
CON TREINTA Y DOS CENTAVOS) de los Estados Unidos de Norteamrica para garantizar el fiel
cumplimiento de este contrato. Esta pliza ser irrevocable, incondicional y de cobro inmediato y ser
obligacin del SUBCONTRATISTA mantenerla vigente hasta la total terminacin de la obra, su
recepcin y liquidacin del contrato que extinga las obligaciones pactadas.
11.2.- Garanta Tcnica.- La SUBCONTRATISTA ser responsable de la calidad tcnica de los
materiales y de la mano de obra utilizada para la ejecucin de este contrato. Los materiales debern
cumplir con las ms estrictas especificaciones tcnicas y la mano de obra debern ser especializada.
11.2.1.- El SUBCONTRATISTA, garantiza el producto entregado por un ao(1) de su provisin y
colocacin. Durante este periodo ser responsable de la reparacin o reemplazo de la parte o partes
que se encuentren defectuosas o con daos y repetir los trabajos mal ejecutados, todo esto sin costo
para la CONTRATISTA. 11.3.- El SUBCONTRATISTA, descontar del 5% retenido como fondo de
garanta, de todos los cobros realizados por concepto de trabajos u otros. El mismo que sera devuelto
una vez realizada la recepcin provisional de la obra.

DECIMA SEGUNDA: MULTAS.- En el caso de que el SUBCONTRATISTA demore por causas


imputables a el, ms de tres das en la provisin y colocacin de la carpeta asfltica de tendido, o ene l
plazo estipulado, la CONTRATISTA impondr una multa del 1% del valor total del contrato, por cada
da calendario de retraso. Adems quedar a eleccin del CONTRATISTA, el dar por terminado el
presente contrato, de acuerdo a las estipulaciones contenidad en la clusula de terminacin
anticipada, as como demandar al SUBCONTRATISTA por los perjuicios causados por su atraso y
contratar a otra persona natural o jurdica para que concluya con la provisin y colocacin de carpeta
asfltica para tendido contratados. Una vez terminada la entrega de la obra contratada y previo al pago
de los ltimos abonos del precio, el CONTRATISTA cobrar al SUBCONTRATISTA las multas
pendientes en que las que haya incurrido, valor que ser descontado del precio por pagar de este
contrato.

DECIMA TERCERA: CONTROVERSIAS.- Las partes someten toda controversia o diferencia derivada
de este contrato a la resolucin de un Tribunal de Arbitraje de la Cmara de Comercio de Guayaquil,
que se sujetara lo dispuesto por la Ley de Arbitraje y Mediacin, el Reglamento del Centro de
Arbitraje y Mediacin de la Cmara de Comercio de Guayaquil y a las siguientes normas:

a) Los rbitros sern seleccionados conforme lo establecido en la Ley de Arbitraje y Mediacin.


b) Para la ejecucin de las medidas cautelares el Tribunal Arbitral est facultado para solicitar de los
funcionarios pblicos, judiciales, policiales y administrativos su cumplimiento, sin que sea necesario
recurrir a juez ordinario alguno.
c) El Tribunal Arbitral estar integrado por tres rbitros
d) El procedimiento arbitral ser confidencial.
e) El lugar de arbitraje ser las instalaciones del Centro de Arbitraje y Mediacin de la Cmara de
Comercio de Guayaquil.
f) Las partes renuncian a la jurisdiccin ordinaria, se obligan a acatar el laudo que expida el Tribunal
Arbitral y se compromete a no interponer ningn tipo de recurso en contra del laudo arbitral

DECIMA CUARTA: ACEPTACIN.- Las partes contratantes, aceptan el total contenido de este
contrato, en todas y cada unas de las clusulas precedentes, por estar formuladas en seguridad de
sus respectivos derechos e intereses, para constancia y fiel cumplimiento de lo estipulado, firman las
partes en triplicado ejemplares de igual tenor y valor, Guayaquil, 3 de enero del 2013.

CONTRATISTA SUBCONTRATISTA

Ing. Alfredo Blanco Santamara Ing. Juan Jimnez Torres


GERENTE GENERAL GERENTE GENERAL
CICEPOR S.A. INDUCTROC S.A