CONTRATO DE VENDA DE IMVEL

Pelo presente instrumento particular, de um lado, ALUIZIO GONZAGA DE

CARVALHO, BRASILEIRO, CASADO, portador de Cdula de identidade RG. n
____________________inscrito no CPF sob o n_____________________ e sua
esposa_____________________________, inscrita cpf. Sob o n -------------------------ambos
residente e domiciliados a rua_________________________centro no Estado do M
aranho, adiante denominados simplesmente VENDEDORES e, outro lado,
______________________, portador da cdula de id. RG n
_______________________,inscrito no CPF sob n _______________________ residente
e domiciliado na rua ____________________________ Estado do Maranho, adiante
denominado simplesmente, adiante vende-lo ao COMPRADOR, TEM ENTRE SI JUSTO E
CONTRATADO o que segue, que se obrigam a cumprir por si , seus herdeiros e
sucessores;

CLAUSULA 1- OS VENDEDORES, na qualidade de legtimo proprietrios de um lote

urbano situado no loteamento-__________________________quadra B, nesta
cidade,denominado simplesmente de lote, medindo 20 metros de frente para rua
_______________________________________por 40metros em cada lateral e o fundo a
mesma extenso da frente, adquirido atravs de escritura definitiva de compra e venda
averbada no Registro de Imoveis desta Comarca, resolvem vende-lo ao COMPRADOR,
pelo valor de R$_______________________________________ que dever ser pago da
seguinte forma;

CLAUSULA 2- O valor de R$ ________________________________ ( tantos

reais..,...), a titulo de sinal ser pago neste ato, em espcie, e o restante ser adimplido em
44 parcelas, iguais e sucessivas, no valor de R$ 500,00, com vencimento da 1 primeira
para o dia _______________________________.

PARAGRAFO NICO- O atraso no pagamento das parcelas sujeitar o

COMPRADOR ao pagamento de multa estipulada no percentual de 15- por cento sobre o
valor da parcela em que o pagamento se der em atraso;

CLAUSULA 3- A lavratura da escritura definitiva de compra e venda , bem como a

transferncia do imvel ora negociado fica condicionada ao adimplemento integral das
parcelas constantes da cusula 2- seg. cuja data prevista a mesma estipulada para o
vencimento da ultima parcela;

CLUSULA 4- O inadimplemento de trs parcelas sucessivas por parte do

COMPRADOR dar aos VENDEDORES , mediante notificao do devedor , o direito de
rescindir a presente avena ou exigir o fiel cumprimento da obrigao, apurando-se em
todo caso eventuais perdas e danos;

CLUSULA 5- Na hiptese de constitudo em mora O COMPRADOR e este no

adimplir a obrigao, o VENDEDOR retomar do COMPRADOR a posse do imvel ,
perdendo o COMPRADOR em favor do VENDEDOR o valor efetivamente pago a titulo de
arrendamento do bem pelo tempo a que o utilizara.

CLUSULA 6- O presente Contrato feito em carter irrevogvel, e irretratvel,

obrigando os contratantes por si, seus herdeiros ou sucessores;

CLUSULA 7- A posse do imvel , livre e desembaraada ,ser transferida ao

COMPRADOR neste, passando este a responder por todos impostos e taxas que recarem
sobre o imvel, a partir desta data, ainda que lanados em nome do VENDEDOR;

CLUSULA 8- As partes elegem o foro da situao do imvel , com renncia de

qualquer outro, por mais privilegiado que seja, para dirimir quaisquer dvidas ou questes
decorrentes deste CONTRATO;

E , por estarem justas, contratadas , cientes e de acordo com todas as CLUSULAS

E CONDIES DO PRESENTE CONTRATO, assinam este instrumento em 02 duas vias
para um s efeito, na presena das TESTEMUNHAS abaixo;-

Testemunha.
Nome-
CPF-