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ANTECEDENTES
Registro de Catastro No. Numero de cuenta 419 U Recaudadora: 121 Clave Catastral:
CARACTERSTICAS URBANAS
AL NORTE: EN 12.30 METROS CON PONCIANO MARTIN ROJAS CHAVEZ Y PRIVADA DE ANONA
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Nombre del Perito: LUIS FERNANDO MOYA AGUAYO Folio No.
Domicilio: HAYUNTAMIENTO No. 2
Ciudad: AMACUECA JALISCO Tel.
Superficie segn Escrituras 711.00 M2 Superficie Total del Terreno
Indiviso
Uso Especifico Habitacional y comercial Vida Remanente Probable
Unidades Rentables Calidad del Proyecto
Destino Especifico de
las Construcciones:
ELEMENTOS DE LA CONSTRUCCIN.
B) Revestimientos y Acabados:
Aplanados: Mortero de cal - arena amarilla en terminado apalillado.
Pavimentos Ptreos:
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Nombre del Perito: LUIS FERNANDO MOYA AGUAYO Folio No.
Domicilio: HAYUNTAMIENTO No. 2
Ciudad: AMACUECA JALISCO Tel.
C) Carpintera: Puertas de tambor con triplay de pino.
D) Instalacin Sanitaria: Bajantes de P.V.C., tubera de cobre para agua, fierro galvanizado para gas y albaales de concreto.
I) Cerrajera: puertas
K) Inst. Especiales:
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Nombre del Perito: LUIS FERNANDO MOYA AGUAYO Folio No.
Domicilio: HAYUNTAMIENTO No. 2
Ciudad: AMACUECA JALISCO Tel.
LASIFICACIN DE LA CONSTRUCCIN
BLOQUE TIPO CALIDAD ESTADO DE CONSER
MODERNO ECONOMICO REGULAR
Avalo Fsico
A) Del Terreno
Valor de Calle para Lote Tipo:
TOTALIDAD Superficie Valor Unitario Factor Motivo Valor Neto
711.00 $700.00 0.00 INTEGRO $700.00
-
-
Total: 711.00 Valor del Terreno Menos valor construccion:
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Nombre del Perito: LUIS FERNANDO MOYA AGUAYO Folio No.
Domicilio: HAYUNTAMIENTO No. 2
Ciudad: AMACUECA JALISCO Tel.
B) De las Construcciones
Tipo Superficie Valor Nuevo Rep. Edad Depreciacin Valor Neto
SMER 711.00 $1,540.00 $1,540.00
-
-
-
Total: 711.00 Valor de la Construccin
C) Instalaciones Especiales
Cantidad Valor Nuevo Rep. Edad Descripcin Depreciacin
- 0
Valor de la Construccin
UN MILLON QUINIENTOS NOVENTA Y DOS MIL SEISCIENTOS CUARENTA PESOS 00/100 M.N.
)
Fecha del Avalo: 10-Oct-12
Observaciones:
REPORTE FOTOGRFICO
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Nombre del Perito: LUIS FERNANDO MOYA AGUAYO Folio No.
Domicilio: HAYUNTAMIENTO No. 2
Ciudad: AMACUECA JALISCO Tel.
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10/10/2012
3724240106
NTECEDENTES
ERSTICAS URBANAS
70%
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711.00 M2
Indiviso
DE LA CONSTRUCCIN.
CALLE ANONA
CALLE ARISTA
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ESTADO DE CONSERVACIN
Valor Resultante
$497,700.00
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$497,700.00
497,700.00
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Valor Resultante
$1,094,940.00
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$1,094,940.00
1,094,940.00
Valor Resultante
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$1,592,640.00
RTE FOTOGRFICO
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Mdulo de conversin de cifras: nmero-letra
UN MILLON QUINIENTOS NOVENTA Y DOS MIL SEISCIENTOS CUARENTA PESOS 00/100 M.N.
despliegue de resultado (cantidad con letra)
DOS
CUARENTA
QUINIENTOS
SEISCIENTOS
NOVENTA
UN MILLON QUINIENTOS NOVENTA Y DOS MIL SEISCIENTOS CUARENTA PESOS 00/100 M.N.
NOMBRE DEL PERITO : Arq. Rafael Gonzalez Castanedo .
DOMICILIO : Fedor Dostoyevski No. 4885 , Jardines de la Patria .
CIUDAD : Zapopan , Jalisco .
TELEFONO : 3-673-05-11
REG. DE CATASTRO : REG. DE CATRASTRO : 376
AVALUO PARA TRANSMISION DE DOMINIO
A N T E C E D E N T E S
Folio: 1
Cuenta predial: 34776 - 0 Clave catastral: D65I3210011 0
Propietario : Sucesion del Sr. Jaime Velazquez del Corral .
Solicitante: Productos Velber , S. A.
Fecha del avalo: 5 de Enero del 2001
Inmueble que se valua : Oficina con Bodega
Ubicacin del predio : Av. Vallarta No. 1291, entre las calles Emerson al poniente y Atenas
al oriente , Col. Americana , Guadalajara , Jalisco .
CARACTERISTICAS URBANAS
Clasificacion de la zona : Habitacional y comercial de 1er orden .
Densida de construccion : 95.00%
Tipos de construccion dominantes : Residencias y locales comerciales y de oficinas .
Poblacion : Normal y flotante, de tipo socio-economico medio , medio alto y alto
Servicios municipales : Completos : Agua , Drenage , Red Electrica , Alumbrado , Pavimento
de asfalto y Banquetas .
CUS : COS :
Se suponen muros de carga con dalas y castillos de concreto. De ladrillo de lama recocido de 15 cm
Losa de concreto aligerada con block hueco. Losa de concreto aligerada con block hueco.
Vigas de fierro con boveda de cua. Vigas de fierro con boveda de cua.
Se suponen de block de cemento - arena. Se suponen de concreto armado.
Losa maciza de concreto armado. vigas de fierro con boveda de cua la parte
No tiene. de bodega y lamina de asbesto estructural y
plafon la parte de oficinas .
Azoteas Bardas
Mortero de cal - arena amarilla en terminado apalillado. Mortero de cal-arena amarilla terminado apalillado en bodegas
Mortero de cal - arena amarilla en terminado apalillado. Mortero de cal - arena amarilla en terminado apalillado.
Mortero de cal - arena amarilla en terminado pulido. Mortero de cal - arena amarilla en terminado pulido.
De tirol planchado en general. De tirol rstico en general, yeso en cocina y bao.
Mortero de cal-arena amarilla terminado apalillado en bodegas y
plafon en el area de oficinas.
Lambrines Pisos
Del mismo material que los pisos. Exterior de concreto armado con pasamanos.
Vinilicos. Exterior metlica rectilnea.
Forjada en obra cubierta con mosaico de 25x25 cm.
No tiene .
Pintura Recubrimientos especiales
No tiene
d).- Instalaciones hidrulicas y sanitarias.
Instalaciones
Se suponen bajantes de barro vitrificado, red hidrulica de tubo galvanizado y registros de cemento pulido.
Bajantes de P.V.C., tubera de cobre para agua, fierro galvanizado para gas y albaales de concreto.
Bajantes de P.V.C., tubera fierro galvanizado para agua e instalacin de gas y albaales de cemento.
Se suponen bajantes de barro vitrificado, red hidrulica de tubo galvanizado y registros de cemento pulido.
e).- Instalaciones elctricas.
Muebles de bao y cocina Instalacin
De color calidad comercial. Oculta, se estima en ploliducto, con cableado de diferentes calibres.
Tipo Ideal Standard, en color Oculta, se estima en ploliducto, con cableado de diferentes calibres.
de lujo.
De color calidad comercial.
Visibles sin entubar.
g).- Vidriera
Herreria Tipo de vidrios Chapas
De aluminio natural. Medio doble, transparente. De pestillo del pas de calidad comercial.
No tiene .
No tiene .