IMPUESTO DE ALCABALA

Artculo 21
1.-Qu es el impuesto de alcabala?
Es un Impuesto que grava las transferencias de propiedad de bienes inmuebles urbanos
o rsticos a ttulo oneroso o gratuito, cualquiera sea su forma o modalidad, inclusive las
ventas con reserva de dominio.
Artculo 23
2.-Quin paga el impuesto de alcabala?
Est obligado al pago el comprador o adquiriente del inmueble.
Artculo 25.
3.-Cunto es el monto a pagar de dicho impuesto?
La tasa del impuesto es del 3% siendo de carga exclusiva del comprador sin admitir pacto
en contrario.
No esta afecto de alcabala, el tramo comprendido por las primeras 10 UIT del valor del
inmueble, calculado conforme a lo dispuesto en el artculo precedente.
Artculo 26
4.-Hasta cundo hay plazo para efectuar el pago?
El pago del impuesto debe realizarse hasta el ltimo da hbil del mes siguiente de
efectuada la transferencia. En caso contrario se aplicarn los intereses moratorios
correspondientes.
El pago se efectuar al contado, sin que para ello sea relevante la forma de pago del
precio de venta del bien acordada por las partes
Artculo 27
5.- Qu transferencias se encuentran inafectas al Impuesto de Alcabala?
Estn inafectos del impuesto las siguientes trasferencias:
a) Los anticipos de legtima.
b) Las que se produzcan por causa de muerto.
c) La resolucin del contrato de trasferencias que se produzca antes de la
cancelacin del precio.
d) Las trasferencias de aeronaves y naves
e) Las de derechos sobre inmuebles que no conlleven la trasmisin de propiedad.
f) Las producidas por la divisin y participa de la masa hereditaria de gananciales o
de condominios originarios.
g) Las de alcuotas entre herederos o de condminos originarios.

Artculo 28

Qu entidades se encuentran inafectas al pago del Impuesto de Alcabala, por la

adquisicin de propiedad inmobiliaria?
a) El Gobierno Central, las Regiones y las Municipalidades
b) Los Gobiernos extranjeros y organismo internacionales
c) Entidades religiosas
d) Cuerpo General de Bomberos Voluntarios del Per
e) Universales y centros educativos, conforme a la constitucin.

6.- Cundo se debe Declarar?

La declaracin jurada debe presentarse hasta el ltimo da hbil del mes siguiente de
producidos los hechos.