GOBIERNO CONSTITUCIONAL DEL ESTADO DE PUEBLA PERIODICO OFICIAL LAS LEYES, DECRETOS Y DEMAS DISPOSICIONES DE CARACTER OFICIAL SON OBLIGATORIAS POR EL SOLO HECHO DE SER PUBLICADAS EN ESTE PERIODICO, Autorizado como correspondencia de segunda clase por la Direccién de Correos con fecha 22 de noviembre de 1930 JATRO VECES HEROICA PUEBLA DE ZARAGOZA’ NOMERO 18 ee Goa JUEVES 26 DE MARZO DE 2015 TERCERA Sumario GOBIERNO MUNICIPAL H. AYUNTAMIENTO DEL MUNICIPIO DE CHIGNAHUAPAN ACUERDO de Cabildo del Honorable Ayuntamiento del Municipio de Chignahuapan, de fecha 5 de noviembre de 2014, por el que aprueba el REGLAMENTO DE OBRAS Y CONSTRUCCIONES, PARA EL MUNICIPIO DE CHIGNAHUAPAN, PUEBLA.2___ (Tercera Seccidn) Peri 0 Oficial del Estado de Puebla Jueves 26 de marzo de 2015 GOBIERNO MUNICIPAL H. AYUNTAMIENTO DEL MUNICIPIO DE CHIGNAHUAPAN ACUERDO de Cabildo del Honorable Ayuntamiento del Municipio de Chignahuapan, de fecha 5 de noviembre de 2014, por el que aprucba el REGLAMENTO DE OBRAS Y CONSTRUCCIONES, PARA EL MUNICIPIO DE, CHIGNAHUAPAN, PUEBLA. ‘Al margen un sello con el Escudo Nacional y una leyenda que dice: Estados Unidos Mexicanos. Presidencia Municipal. Chignahuapan, Puc. 2014-2018. JUAN ENRIQUE RIVERA REYES, Presidente Municipal Constitucional del H. Ayuntamiento del Munieipié de Chignahuapan, Puebla, ast habitantes hace saber: ‘TITULO PRIMERO DISPOSICIONES GENERALES CAPITULO I DE LAS AUTORIDADES Y FACULTADES. ARCTICULO 1. Las disposiciones contenidas en el presente Reglamento son de orden pitblico, de obsérvacién obligatoria en el territorio del Municipio de Chignahuapen, Puebla y tienen por objeto establecer les norms conforme & las cusles el Ayuntamiento por medio de las autoridades competentes regularé los siguientes aspestos: 1. La autorizacién y Ia vigilancia del proceso de ejecucién de las obras de construccién, urbanizacién, restauracién, demoliein e instalacién de mobiliario urbano en propiedades pablicas, privadas, en terrenos ejidales, zonas federales, estatales o en le via piblica; Il. Los procedimientos de autorizacién, control y vigilancia de los usos de suelo en el Municipio; TIE Los requistos para el otorgamiento de licencias, constancia y factbilidades de uso del suelo, construccién, instalacién, ampliaciéa, remodelacion, restauracién, derolicién, colocacién de anunetos, alineumientos y nimeros oficiales, divisin o fusion de predios,fraceionemientos y consttucién de régimen de propiedad en condominio; IY. Los criterios que-condzean al respeto de Ja imagen urbana del Municipio; '. Las disposiciones aplicablos on materia de seguridad, estabilidad ¢ higiene, y la prevencién de contingencias, desastres o emergencias en construcciones, edificaciones, asf como las medidas preventivas contra incendios; ‘VI. La instrumentacién de acciones tendientes a prevenir y controlar la contaminacién del aire, agua, y suelo; asi ‘como la proteccién de los ecosistemas y el ambiente a través del correcto disefo y construccién de los sistemas de drenaje sanitario y plavi ‘VIL. Los provedimientos y aeciones de control, supervisién e inspeccién de inmuebles para vigilar el debido ‘cumplimiento y observancia del presente Reglamento y los actos juridicos que de él se deriven; VIIL. La proteccién, conservacién, restauracién y recuperacién de los inmuebles catalogados como monumentos hisibricos 0 artisticos, ast como el respeto de la imagen urbana del Municipio y de la que integra fa zona tipica declarada de la Ciudad de Chignahuapan, asf como todos aquellos monumentes que se encuentren de manera aislada o dispersa dentro del Municipio de Chignahuapan, Puebla, y IX. La determinacién e imposicién de infiacciones, medidas de seguridad y sanciones en los casos previstos por este Reglamento.(Tercera Seccién) ARTICULO 2. Comesponde a la Diteccién de Desarrollo Urbano Social y Beologla del Municipio de Chignahusapan Puebla, la aplicacin de las disposiciones de este ordenamiento ARTICULO 3. De conformidad a lo dispuesto por el articulo 115 de la Consttucién Potitien de los Estados Unidos Mexicanos por li Constitucién Politica del Estado Libre y Soberano de Puebla y por la Ley Orgénica Municipal, la aplicacion y vigilancia del cumplimiento de las disposiciones de este Reglamento, corresponderd al C. Presidente Municipal, quien actuaré por conducto dela Direecién la cual conta com las siguientes atrbuciones: 1. Administrar la zonificacién prevista en el Plan de Desarrollo; 1. Regular los usos, destinos y veservas de dreas y predios en el Municipio; IIL, Fijar el trazo, ejes, niveles, alineamientos y dems eatacteristicas de las vies pblicas; IY, Determi permisos 0 autor 1 los eriterios apticables para ka asignacién de usos de suclo, asenténdolos en las licencias, faciones que expida la Direceién; Y, Establecer las disposiciones tendientes a compatibilizar los usos y destinos permiticos; ‘VI. Determinar las densidades de poblacién, asf como el nimero ¢ intensided de las construcciones; VI. Bstablecer las medidas de utilizaciOn de Areas y predios para proteger los derechos de via, Jas zonas federales de restriccién de inmmueles de propiedad piblica, asi como las zones aledafias a los mismos: VIL, Vigilar que las acciones, obras y servicios que se ejecuten en el Municipio cumplan con la normatividad contenida en el Plan de Desarrollo; 1X. Otorgar o negar licencias, permisos o autorizaciones de construccién, remodelacién, instalacion, ampliaeién, demolicién o uso de suelo en areas y predioss X. Determinat el tipo de construcciones que se puedan levantar en reas y predios, en términos de este Reglamento y en el Plan de Desarrollo; XI. Fijar los requisitos indispensables de carécter téenieo, de seguridad, higiene, e imagen urbana estética y ‘comodidad que deberdn sujetarse las construcciones en predios asi como en las vias piblicas; XII. Llevar un registro clasificado de Directores Responsables de Obra y Corresponsables en consenso con el listado proporcionado por el colegio o asociacién de profesionistas del municipio siempre y cuando dichos profesionistas cumplan con los requisitos establecidos por el articulo 398 del presente Reglamento; ‘XIII Ordenar la realizacién de inspecciones de las obras en proceso de ejecuci6n o termminadas; XIV. Ordonat le realizacién de inspecciones para verificar el control y seguimiento de la ejecucién asf como la terminaci6n de consirucciones © instalaciones, y que el uso temporal 0 dofinitivo del predio, la instalacién, Ia estructura, el edificio o construccién, se ajuste alas caracteristicas previamente registradas; XY. Autorizar o negar Ia utilizacién u ocupacién de una estructura, instalacién, edificio o construceién; XVI. Acordar las medidas preventivas y correctivas que fueran procedentes, en relacién con construcciones, estructuras o instalaciones peligrosas o ruinosas, o con posibilidad de riesgo, emergencia o contingencia4 (Terwera Seccin) Periddico Oficial del Estado de Puebla XVII. Ordenar la suspensién temporal, o cancelacién definitiva de Licencia de Obra en su caso de las obras en proceso, asf comio la clausuta de las obras terminadas y la desocupacién de las mismas en los siguientes casos: 4) Cuando exista un inminente riesgo de derumbe dentro del predio en construccién y/o en los predios contiguos; 1) Cuando dentro de tas fincas en proceso de construceién o en Ins aledalas@ Ia misma existan materiales con ‘grado considerable de explosividad o toxicidads «) Cuando exista el riesgo inminente de dafios a bienes 0 personas como consecueneia de Ia presencia de algtin fenémeno natural y de eardcter hidrometeoro l6gico o sismolbgico; 4) Cuando se esté edificando en 2onas de alto riesgo, tales como barrancas, predios aledatios a bajadas de agua, aroyos, Hos, y en Zonas que se encuentren inmediatas o dentro de Ia trayectoria aguas abajo de presas, represas, bordos y cuerpos de aguas ©) Cuando una obra se esté realizando o se encuenire instalada sobre el derecho de via de carreteras, caminos, vias férreas, puentes, lineas de energia elgcrica, guscoductos, oleoductos, ete, 0 1 Cuando se esté ejecutando una obra sobre bienes Municipales del dominio piblico yo del uso comin, tales como plazas, parques, jardines, glorietes, camellones, access piibicos, servidumbres piiblicas, callejones, calles, avenidas, calzadas, caminos de la zona urbana y rural, y dems dreas destinadas « la vialidad y al uso piblico; XVIII. Ordenar el retio de instalaciones o estructuras colocadas sin los permisos o aulorizaciones correspondientes; XIX, Detenninar las infracciones o violactones a éste ordenamiento; XX. Califcare imponer fas sanciones y medidas de seguridad comrespondientes por violaciones @ este Reglamento; XXI. Activar y ejecutar el provedimiento de la demolicién de obras, edifiaciones o instalaciones plblicas y privadas, cuando no se sujeten a Ins disposiciones dc! presente Reglamento y cuando afecten de manera divecta los bienes del Municipio conteipledos dentro de fa Ley Orgfiniea, lo anterior bajo fos lineamientos marcados en el ‘Titulo Décimo primero del presente Reglamento; XXIT. Ejecutar con cargo al propietario infractor, las obras que se hubieren ordenado y que los Propietarios © Poseedores en rebeldfa no hayan cumplido; las obras correctivas o preventivas que la Direccién haya ‘ordenado ante un peligro inminente que atente contra la seguridad de las personas y sus bienes, asf como también por lo que respecta a los bienes del Municipio contemplados dentro de la Ley Orgénics y por la violaci6n al presente Reglamento; XXIII. Acordar las medidas necesarias y procedentes en relacién sobre edificios peligrosos 0 que provoquen molestias; XXIV. Solicitarel uso de la fuerza piblica cuando sea necesario, para hacer cumplir sus determinaciones; XXY. Autorizar o negar de acuerdo con este Reglamento, Ja ocupacién o utilizacién de una estructura, instalacién, edificio o construceién cuando no ofrezean los indices de seguridad adecuados; XXVI. Nombrar y designar ef mimero de inspectores que considere neceserios para Ja vigilancia y el ‘cumnplimiento de las disposiciones contenidas en el presente Reglamento, para lo cual dichos inspectores deberdn ccumplir con el perfil que fie 1a Direccién para su designacién y tendrén la fecultad de leyar a cabo inspecciones, citaciones, notificaciones, suspensiones de obra, y las demés que le sefale la Direccién mediante ofieio para fungir como personal sutorizado en la diligencia de la que se trate, para lo cual estos debersn sujetarse a lo establecido en los procedimientos que para ello fij el presente Reglamento;Jueves 26 de marzo de 2015 Periddico Oficial del Estado de Puebla (Tercera Seecién) 5 XXVIL. Expedir y modificar, cuando lo considere nevesario, acuerdos, resoluciones, ci administrativas que procedan para el debido cumplimiento del presente Reglamento, y ulares y disposiciones XXVIII. Las demés que le confieren este reglaménto y las disposiciones legales aplicables. CAPITULO I DE LAS DESIGNACIONES Y GLOSARIO ARTICULO 4. Para los fines de este Reglamenta se hardin las siguientes designaciones: 1. Ley de Desarrollo: Ley de Desarrollo Urbano Sustentable del Estado de Puebla; IL, Ley Orgénica: Ley Orgéiniea Municipal del Estado de Puebla; IIL. Ley de Fraccionamientos: Ley de Fraecionamientos y Acciones Urbanfsticas del Estado Libre y Soberano de Puebla; TY, Plan de Desarrollo: Plan de Desarrollo Urbano Sustentable del Municipio de Chignahuapan, V. Direccin: La Direecién de Desurollo Urbano, Social y Eeologi; VI. Reglamento: Reglamento de Obras y Construcciones de! Municipio de Chignahuapan, Puebla; ‘VIL Ayuntamiento: Ayuntamiento de Chignshuapan, Puebl VIII. Municipio: Municipio de Chignahuapan, Puebla, y 1X. INAH: Instituto Nacional de Ansropologa e Historia ARTICULO 5. Para efectos del presente Reglamento se entenderd por: 1. ALTURA DE LA EDIRICACION: Bs la distancia vertical sobre fa nen de constrccién entre nivel de piso oficial y el nivel superior del elemento més alto de la construed. La altura mawina a autoriarserd determinada por Ia Direceién dependiendo del ancho de la calle y do Ia evaluacién de visuales, de impacto al asoleamiento y ‘ventilacién de predios colindantes; II, AVENIDA: Es una via piblica de mayor importancia que una calle por la mayor eapacidad de circulacién vehicular que permite, considerdndose de esta manera las vias pilblicas mayores de 10,00 m. de ancho de calzada ‘ms banquelas y que permiten una circulacién vehicular en dos sentidos sin un camellén intermedio; IIL. BACHEO: Es la accién de resteurar un pavimento existente en mal estado, delimitando y perfilando la 20n2 a restaurar, retirando las capas de pavimento y de base hidrduliea dafiados y sustituyéndolas por capas que cumplan con la calidad de materiales y niveles de compactacién requeridoss IV. BOULEVARD: Es una via pliblica con circulacién vehicular en ambos sentidos en al menos dos cariles y con un cameli6n intermedio como separaci6n; Y. BITACORA DE OBRA: Libro con paginas numeradas que se mantiene en una obra, en el cual se consigna Jas instrueciones y observaciones sobre el desarrollo de ta ejecucién de los trabajos formulados por fos Directores Responsable Obra y autoridades responsables;6 (Tercera Seccién) Jueves 26 de marzo de 2015 VI. CALLE: Vie vehicular en la cual Ia circulacién yehicular se normard en un solo sentido. Para los fines del presente Reglamento se considerarin de esta manera las vias pitblicas desde 6.00 m. hasia 10.00 m. de ancho de cealzada més banquetas; VII. CALLEJON: Es un paso estrecho y largo entre paredes, casas o clevaciones de terreno, Para los fines del presente Reglamento se consideraran de esta manera las vias piblicas de hasta 6.00 m. de ancho de caizada nds banqueta, ‘VIII. CALZADA: Es Ia parte contral de la calle comprendida entre dos aceras, dispuesta para Ia circulacién de vehiculos; 1X. CAMELLON: Zona central, en boulevares con vias miles, que divide el trinsito vehiculer. Puede ser peatonal con vegetiei6n; X. CATASTRO MUNICIPAL: Sistema de informacion territorial que permite captar y registrar, Ja informacién sobre destindes y avalios de la propiedad o posesién urbana y Ia ristca, sea federal, estatal, municipal, particular 0 éidal, para conocer oportunamente los cambios que en ella se operen, a efecto de Hlevar un control exacto de Ia propiedad rafz; XI, CONSERVACION. La accién tendiente a mantener el eqlibrio ecl6gico y preservarel buen estado de Ia infraestructura, equipamiento, vivienda y servicios urbanos de los Centros de Poblacién de Chignahuapan, incluyendo sus valores histreosy culturales; XII. COEFICIENTE DE OCUPACION DE SUELO (COS): La relaci6n aritmeética existente entre la superficie total construida por planta y la superficie total del terreno; XII, CORFICIENTE DE USO DE SUELO (CUS): La relacién aritmética existente entre la superficie total construida en todos los niveles de la edificacién y la superficie total del terreno; XIV, CRECIMIENTO URBANO: Expansién esponténea o planificada, geogréfica - espacial y demogréfica de Jos centros de poblacién, sea por extension fisica territorial del tejido urbano, por incremento en las densidades de construceién y poblacién, o por ambos aspectos; XV. DENSIDAD DE CONSTRUCCION: Relacién entre el nimero de metros cuadrados consruidos y la superficie dl tereno. La densidad méxima peritida se determina através de los Cooficientes de Ocupacién del Suelo (COS) y ls coetcientes de Ulzacin del Selo (CUS); XVI. DENSIDAD HARITACIONAL: La cantidad de vviendes por hetdre en una zona determinada, XVII. DENSIDAD DE POBLACION: nimero d habitants por unided de superficie; XVIII, DESARROLLO SUSTENTABLE, Proceso de desarrollo que satisface los requerimientos de la generacion presente sin comprometer la capacidad de las generaciones futures pare satisfacer sus propias necesidades;, XIX. DESARROLLO URBANO: FI proceso de planeacién y regulacién de la fundacién, conservacién, ‘mejoramiento y crecimiento en los centros de poblacién del Municipio; XX, DISCAPACIDAD: Es toda restrieci6n debida @ una deficiencia en la capacidad de realizar una actividad dentro del margen que se considera normal para un ser humano; XXI EQUIPAMIENTO URBANO: Es el conjunto de inmuebles, instelaciones, construcciones y mobi uilizado pata prestar al centro de poblacién los servicios urbanos, ast como toda zona, area, espacio, edificios, ‘spacios libres, mobiliaio e instalaciones pata Ja prestacin de un servicio piblico que la comunidad requierasJueves 26 de marzo de 2015 Peri -9 Oficial del Estado de Puebla (Tercera Seccién) 7 Se considera como equipamiento urbano, entre otros: parques, servicios educativos, jardines, fuentes, mercados, plazas, explanadas, asistenciales y de salud, de transporte, comerciales e instalaciones para proteceién y confort del individuo; XXII. FACHADA: Bs el alzado de una edificacién, entendigndose como todo aquel volumen de construccién ‘que sea visible desde cualquier punto del entorno, perspectiva urbana e inclusive desde cualquier punto del panorama visual; Puede ser frontal (exterior) lateral, posterior o interior cwendo corresponde a patios. Los elementos que Ta conforman, son indudablemente uno de los principales factores de armonfa visual y de composicién estética de ka imagen urbane, por lo que es de vital importencia el respeto de los volimenes, alturas, gama de colores, formes, predominio del macizo sobre el vano, respeto @ la proporcién 2:4 forma vertical en vanos, elementos omamentales y de desalojo de agua pluvial; materiales de puertas y ventanas, XXII, FRENTE DE LOTE: Es la longitud en su linea frontal de demarcaeién o lineas que le dan acceso a la via vias de su ubie: XXIV. INSTALACION: En un edificio, cualquier sistema destinado 2 servicios tales como agua potable, desaglles, energia eléctrica, transporte vertical aire acondicionado, ete. XXY. INFRAESTRUCTURA: Los sistemas y redes de organizacién y di Centros de Poblacién del Municipio; XXVI. NOMERO OFICIAL: Es el nero asigado por a Direocén gue tenga frente ala vi plies, cl cut lo identifiaréenelcontexto urbano; ue corresponde a cada predio, siempre niimero oficial debe ser colocado por los propietarios, en una parte visible a la entrada de cada predio y deberd contar con las caracteristicas que le hagan claramente legible; XXVIL, ORDENAMIENTO TERRITORIAL. El proceso de distribucién equilibrada y sustentable de la poblactin y de las actividades econémices en el Municipio; XXVIII OBRA PROVISIONAL: obra de carécter temporal que debe construirse o instalarse como medio de secvicio pasajero, para ayudar a la construceién de una obra definitive; XXIX, OBRAS MENORES: modificaciones de obras existontes que no alteran Ia estructura de wn edifiei tales como la supresién o cambio de muros no estructurales; XXX. PREDIO: el terreno con o sin construcciones, cuyos linderos forman un perimetro cerrado; XXXL PRESERVACION: Es e conjunto de politicas y medidas para mantener las condiciones que propicien Ia evolution y continuidad de los procesos naturales; XXXIL PREVENCION: Conjunto de medidas y disposiciones anticipadas para evitar e! deterioro del ambiente 0 de los inmuebles; XXXII, PROTECCION: Es el conjunto de politicas y medidas para mejorar, prevenir y controlar el deterioro fisico o funcional de tos centros de poblacién y su entorno naturals XXXIV, REHABILITACION: Mejoramiento de las condiciones fisicas de un espacio construido para adecuarlo 4 las funciones a que esti destinado. Implica la consolidacién de estructuras, la reorganizacién del espacio, la instalacion de servicio y mejoramiento en la apariencia de las construcciones;8___(Tereera Seecion) Periddi Oficial del Estado de Puebla Jueves 26 de marzo de 2015 XXXY. REMATES VISUALES. Son las vistas que se aprecian deste la via pabliea y miradores pilblicos sobre las construcciones o elementos de relevancia arquitectonica, artistica, estética o histérica, asf como de Ia panorimica ‘con que cuenta Ia ciudad ‘XXXVI. RESERVAS ECOLOGICAS: En términos del articulo 115 fraccién V de la Consttucién General de la Republica Mexicana, dreas del Centio de Poblacién sin susceptibiidad de ser urbanizadas (Zona de Preservacién Ecolbgice), 0 con posbiidad de aprovecharse sustentablemente, XXXVI. RESTAURACION: Es ef conjunto de actividades tendientes 2 la reparaci6n de un inmueble con el fin Ge volverlo al estado que presentaba originalmente; XXXVI. SANCIONES: Son los efectos y responsabilidades derivadas de la violacién al presente Reglamento, XXXIX, SERVIDUMBRE: el gravamen real de uso, o de paso, impuesto sobre un inmueble en beneficio de otvo inmueble perteneciente a distinto dueto; XI. SISTEMA DE AGUA POTABLE: el conjunto de bienes y obras dedicados a extraer, captar, trater, cconducir y distribuir agua, apta para el consumo humano, a los domicilios de los usuarios por medio de redes de tubos de distribuci6n; XLI. SISTEMA DE DRENAJE Y ALCANTARILLADO: Ia red de conductas o tuberias, por lo general subterréneas, que sirven para colectar y evacuar en forma higiénica y segura, las aguas pluviales y de desecho de los ccentros de poblacién; XLII. SUBURBANO: Lo referente 0 concemiente al rea periférica préxime a la zona estrictamente urbanizada; XLIIL, URBANIZAR: Bs la aesién de dotar a una superficie territorial que experimenta crecimiento urbano por extensién o por densficaciin, de infraestuctura vial, saitaria y energétie, con obras de agua potable, alcantarilado alumibrado péblico, instaacién telefinica; tlevisién y energla eléctica, servicios digitales de televisén por eable e Internet, gas entubado, guatniciones, banqueta, pavimentos y otros que se utilicen para servicio de la via pica, ei como areas verdes, proporcionales a las densidadesfijades por el plan de desarrollo vigente; XLIV. VIA PUBLICA: In superficie de terreno de wso comin destinada al trnsito peatonaly vehicular; XLY, VIGENCIA: Lapso de tiempo durante el cual sc considera legalmente vélido un acto 0 documento. ‘Tratdndose de licencias condicionadas, su inicio de vigeneia comenzard una vez satisfechos los requisitos @ que fue condicionada la expedicién del documento; XLVI. VIVIENDA UNIFAMILIAR: Es la destinada a residencia de una familia con salida independiente a una via deus puiblicos XLVI. ZONA FEDERAL DE RESTRICCION: Son Jas franjas de terrenos contiguas a un bien sujeto a la Jurisdiceién federal, como via de comunicacién, barrancas, cauces, acufferos, entre otras, determinadas en las leyes ©, en términos de las mismas, sefialadas por Ia autoridad competente; se entiende como sinénimo de Zona Federal a Jos derechos de via; XLVIIL, ZONA TIPICA: Es el frea que corresponde 2 fa traza original de Ja Ciudad de Chignahuapan y que contiene um alta densidad de inmuebles con construcciones del tipo regional antigno delimitada por el polfgono correspondiente en Ia eartografia manicipal; XLIX. ZONIFICACION: Es la determinacin de las dreas que integran y delimitan e] Cento de Poblacion de Chignahuapan; sus aprovechamientos predominantes y las reserva, usosy destino, asf como la delimitacin de las ‘reas de eonservacin, mejoramiento y crecimiento del mismo;Jueves 26 de marzo de 2015 Periddico Oftcial del Estado de Puebl (Tercera Seecién) TITULO SEGUNDO __ DE LOS BIENES DE USO COMUN Y¥ ViAS PUBLICAS CAPITULO I - DE LOS BIENES DE USO COMUN ARTICULD 6. Son bienes de dominio piblico que consistn en el uso que pueden realizar todas las persones en forma directa, individual o colectivamente, por su sola condicién de tales, sujetindose a la obligacién de observar las disposicones reglamentaras dicta por la autoridad competente ARTICULO 7, Los bienes de uso comtin son: I. Los caminos, earreteras y puentes cuya administracién esté a cargo del Ayuntamiento; IL. Los monumentos artisticos € histéricos propiedad del Municipio, y las construcciones levantadas en lugares pliblicos para ornato 0 comodidad de quienes los visiten, y Hil. Los parques y jardines, plazas, mercados, centrales de abasto, cementerios y campos deportivos cuyo mantenimiento y administracién estén a cargo del Ayuntamiento 0 Junta Auxiliar CAPITULO I DE LAS ViAS PUBLICAS SECCIONI GENERALIDADES ARTICULO 8. Via piblica es todo espacio de uso comin, destinade al libre tinsito, de conformided con los ‘ordenamientos legales de la materia, siendo carscteristica propia de Ia via piiblica el servicio para la ventitacién, iluminacién y asoleamiento de los edificios que la limitan; el espacio para dar acceso 2 los predios eolindantes o para alojar cualquier instalaci6n de una obra plilica, de un servicio pablico o de mobiliario wrbano necesario para brindar un servicio publico como bancas, basureros, luminaries, paradas de transporte piblico, setalética y demas similares. ARTICULO 9, Se considera como via pablica los inmuebles del dominio piblico destinados al uso comin, tales como, plazas, plazelas, parques, jardines, panteones municipales, glorietas, camellones, accesos pitblicos, servidumbres pablicas, callejones, calles, avenidas, calzadas, caminos de la zona urbana y rural, y demés dreas destinadas a la vialidad y al uso pablico. ARTICULO 10, La via ptblica estélimitada por las dos superficies formedas por las verticales que siguen el alineamiento oficial, o el lindero de dicha via piiblica. Todas las vias pblicas, se formarén con tn érea para Vehfoulos de motor y otra para trénsito peatonal, las cuales variardn con respecto 2 los lineamientos y autorizaciones de los ordenamientos en materia de Desarrollo Urbano, pardiendo ser totalmente peatonales, pero nunca totalmente vehiculares, ARTICULO 11. Aprobado un fiaccionamiento, los inmuebles que en el plano oficial aparezcan como ddonados por el fracsionado; los cuales serén destinados a vies piblices, al uso comin o para algin servicio pliblico, asi como para equipamiento urbano o Areas verdes, estas pasardn a formar parte del patrimonio de bienes det Municipio; Ast mismo, aprobado un desarolio en condominio, 4s inmucbles que en el plano oficial aparerean como donedos por el desarallador del condominio, pasarin a formar parte del Patrimonio de Bienes del Municipio y en ambos casos se Hevara 2 cabo la donacién de conformidad con lo establecido por el Titulo Octave de la Ley de Fraccionamientos10__(Tercera Seecién) Periddico Oficial del Estado de Puebla Jueves 26 de marzo de 2015 ARTICULO 12, Todo inmueble consignado como via piblica en algtin plano o registro oficial existente en ‘cualquiera de les dependencias de} Municipio, © en otro archivo como Museo, Biblioteca, 0 dependencia oficial o que se esté usando de hecho como tal, se presumirs, salvo prueba o aclaracién en contrario, que es via piblice sujeta al régimen de dominio pico municipal. ARTICULO 13. Las vias piblieas son bienes del dominio piiblico del Municipio, regidas por las Aisposiciones Iegales relativas, son inalienables, intransmisibles, inermbargables € imprescriptibles y estarén sujetas a la regulacién y modalidades que, en cuanto al uso de las mismas imponga la autorided municipal y los cordenamientos legales aplicables. ARTI{CULO 14, El Municipio no estaré obligado a expedir alineamiento y autorizacién de uso de suelo, nimero oficial, licencias de construccién, ni orden o autorizacién para instalacién de servicios piblicos para predios con frente a vias pilicas de hecho, o aquellas que se presumman como fales, si éstas no se ajustan a la planifieacién, oficial y cumplen con lo que se establece en este Reglamento, SECCION IL DEL USO DE LA Via PUBLICA ARTICULO 15, La ocupacién de a via piblica es aribucién exclusiva de la Autoridad Municipal y fs uso y construcciones que en ellas se realicen estardin sujetas la autorizacién de la Direccién de acuerdo a Io establecido en. este Reglamento, ARTICULO 16, Para ocupar Ia via pibliea con motive de alguna obra, modificacién o reparacién de alguna ‘construccién, tal ocupacién serd transitoria, y nunca en forma definitiva, y se necesitaré la Tieencia, per autori2ncién correspondiente, ARTICULO 17, Serequiere licencia del Ayuntarient a través de I Direc pra 1. Realier obras, nodificactones o reparaciones alos servicios piblicoso privados en la via pblic; 1 Ocupar la via péblica, con instalaciones de servicio pablico, construceiones provisionales o mobiliario urbano; IIT, Romper el pavimento o hacer cortes de las aceras y guarni pblicas o privadas; jones de la via pablica para la ejecucién de obras IV. Construir o colocar instalaciones 2éreas, subterrineas o reponer aceras y/o guamiciones. ‘V. Construir, modificar o reparar guamniciones y banquetas para prevent impactos del transito vehicular; VL. Consimuir médulos de informacién, casctas de vigilancia, paradas de autobuses, puestos de revistas y peridicos que impidan la libre circulacién o paso de personas con discapacidad; ‘VIL Construir pasos y puentes peatonales, piblicas y privados, y VII. Construir o instalar en la via piblica moderadores de velocidad, vibradores, vados o cualquier otro sistema {que obstruya el paso vehicular © haga disminuir su velocidad, ARTICULO 18. La Direccién, al otorgar licencia para las obras descritas en el articulo anterior, sefialara en ‘cada caso, las condiciones bajo las cuales se conceda, de acuerdo con la normatividad que para estos casos establezcan las competencies federales o estatales ARTICULO 19, Las eonsrucciones temporals que invadan Ja via pablic, ya scan inslalaciones aéreas 0 sublerineas,deberin ser retradas por lo responsable al témnino dela obra o al vncimiento de la licencia en el caso de que no sc hayanconclido los tabajos duane la vgenca dela sm,Jueves 26 de marzo de 2015 Peridlico Off del stado de Puebla (Tercera Seceién) 11 ARTICULO 20. La Direccién no expedira licencias de obra 0 ampliacién en predios que incumplan lo decretado por el Plan de Desarrollo o por la Ley de Fraccionamientos. ARTICULO 21. Queda prohibido a os paticulares el uso de la vla pica en los siguientes casos 1. Para sumenter el frea de un predio o de una constaccién, permitiéndose Gnicamente Hos baleones con un saliente méximo de 30 centinetras, siempre que la dmplitud de las banquetas lo permita y que se apeguen al presente Reglamento; I Para obras o actividades que ocasiouen molestias al vecindatio, tales como la produccién de polvos, bumos, malos olores, gases, ruidos, luces intensas o desechos;, TIL Para condueir liquidos nacives, abrasivos o contaminantes por su superficie; 1V. Para depésito de basura y otros desechos, a excepcién de mobiliario urbano; V. Para depésito de materiales de construccién y escombro; ‘VI. Tirar, depositar o dejar residuos de conereto sobre Ia via piblicas VI. Cerrar calles privadas, retornos, cerradas, con rejas, postes, bardas, portones © cualquier otto tipo de construceién aunque sea de tipo provisional; VIM. Para la colocacién de anuncios © mercancias de los negocios, Dicha restricién incluye la fachada del inmueble, permitiéndose Gnicamente wn letrero de acuerdo a las especificaciones indicadas en el presente Reglamento; IX, Instalar 0 depositar en aceras y arroyos de calle objetos de cuelay hagan peligrareltrinsito peatonat o vehieular, ¥ indole que entorpezcan, interfieran o XX, Para aquellos ottos fines que la Direccién considere contrarios al interés piblico. ARTICULO 22. Los permisos, licencias © concesiones que la Autoridad otorgue para aprovechar las vias piblicas y oftos bienes de uso comin 0 destinadas a servicios piblicos, no crean a favor del permisionario © concesionario, derechos reales o posesorios ya que estas superficies son inalienables ¢ impreseriptibies. Estos permisos 0 concesiones tend siempre el carécter de temporales y ademés son revocables, y en ningtin caso se ctorgarin en perjnicio del tibre, seguro y expedito del trénsito.en general, o del acceso a predios colindantes o de servicios pablicos instalados, o con perjuicio de cualquiera de tos fines a que estin destinadas las vias pablicas. Quienes por licencia o permiso usen In via piblica o los bienes que se tratan, deberin proporcionar a la Direccién un plano detallado de la localizaci6n de las instalaciones ejecutadas 0 por ejecutar, PITULO TIL DE LAS URBANIZACIONES ARTICULO 23. Las obras de urbanizacién en vias piblicas, afectaciones, terrenos particulares que a futuro ppasen a formar parte de la via piiblica, deberén registrarse, obtener le licencia de obra, sujtarse a todas las restrieciones y especificaciones y utilizar los materiales que sefale la Direceién, asf como acatar los lineamientos y especificaciones de la Ley de Fraccionamientos y dems preceptos legales sobre la mnateria ARTICULO 24, Los propictarios de predios urbanos, podréin construir las guamiciones y banquetas correspondientes al frente de sus lotes, previa autorizacion de la Ditecetén,12 (ercera Seocién) Peviédico Oficial del Estado de Puebla Jueves 26 de marzo de 2015 ARTICULO 25. Cuando Las obras o instalaciones ocupen el arroyo de trénsito vehicular, los sefialamientos viales preventivos necesarios deberén colocarse durante el dia y por la noche como mfnimo 50 m, antes del Iugar, en el sentido del trinsit. ARGICULO 26, En caso de fuerza mayor, ls empresas de seivicio pablicos podrin ejecutar de inmesiato las obras de emergencia que se requieran, pero estan obligads a dar aiso y solictar la autorizacién corespondiente en un plazo de tres dia, a partir de aquel en que se inicien dichas obras. Cuando la autoridad municipal tengs necesidad de remover o retirar cantidad alguna y el costo del retro sera a cargo de la empresa correspondiente, 1s obras no estard obligada a pagar ARTICULO 27. EI Ayuntamiento tomaré las medidas neceserias para mantener, oblenero eeuperar a posesion de la Via Piblia, asi como para remover 0 retirar cualquier obstieulo de dstas que impiden st us0 0 destino. Quienes se encventren en el sopuestoaneror, dems dela responsabilidad en que inetrran, debersn demoler ls bras ejecutadas ast cost, ARTICULO 28. Los cortes en aceras y guarmiciones, y In construceién de rampas de acceso vehicular, no Aleberén entorpecer ni hacer molesto el transit de peatones sobre la banguetay de los vehfculs sobre el arroyo de calle, y la Direesi6n puede prohibiro y ordenar el empleo de rampes méviles ARTICULO 29. Los materiales destinados obras para servicios pblicos, permanecerin en avi pic so el tiempo preciso para la ejeoucién de esa ob, Inmediatamente despuds de que se termine és, los materiales y escombros que resilten,deberin ser retirados. ARTICULO 30. Los vehiculos que carguen o descarguen materiales para una obra, podrén estacionarse en la ‘via pablica de acuerdo con los horatios que fije la autoridad respectiva ARTICULO 31. EI que ocupe sin autorizacén la via pablica con eonsttuecfones 0 instlzciones superficile, -aéreas 0 subterrineas, estarii obligado a retirarlas o a demolerlas, independientemente de la sancién administrativa a que se haga screed. ARTICULO 32, Cudndo por I ejecucién de ura obra, por el uso de vehicules, objetos o substancias peligrosas, © por cualquiera otra causa, se proxuzcan daifos a cualquier servicio piblico, obra o insialaeién, pertenecientes al Gobiemo Federal, Gobiemo del Estado o al Ayuntamiento, se debera de reparar de manera inmediata por cuenta del dduetio de Ia obra, del vehfeuto, del objeto o de In substancia peligrosa y en caso de nogativa la reparacién de los dafios se harf por ejecucién del Municipio con cargo al iniactor, lo anterior en los términos del Titalo Decimoprimero del presente Reglamento. Si el dafio se causa al hacerse uso de una licencia o de un permiso de cualquier naturaleza, que hays otorgado a autoridad municipal correspondiente, podré suspenderse dicha licencia @ permiso hasta que el dato sea reparado, ARTICULO 33. Cuando se haga neceseria la ruprura de los pavimentos o banquetas de las vies piblices para la ejecuciéin de alguno obra de interés particular 0 piblico, seré requisito indispensable recabar la autorizaciOn de la Direcetén previamente a Ia iniciaci6n de tales trabajos, a fin de que ésta Dependencia sefale las condiciones bajo las cuales se llevardn a cabo, asi como el monto de las reparaciones y Ja forma de obligar a que éstas sean hechas en el plazo y condiciones sefaladas. La ruptura de pavimentos deberé ser reparada con ef mismo materia} existente en el lugar. ARTICULO 34, Toda persona fisica © moral que ocupe con obras o instalaciones las vias pGblicas estard obligada a retirarlas 0 eambiarlas de lugar por su cuenta y riesgo cuando la Direccién lo indique. En permisos y concesiones que, la Direcci6n expida para la ocupactén o el uso de vka pablica se ind plazo fimite de ocupaciéa y de retito una ver. finelizada Ia ocupacién o el uso de la via piiblica para retirar 0Jueves 26 de marzo de 2015 Periddico Of del Estado de Puebla (Fercera Seccién) 13 trasladar las obras 0 las stalaciones de referencia. Todo permiso que se expida para, el uso de la via piblica se entendera condicionado a la observancia del presente Titulo ARTICULO 35, Bs privativo del H. Ayuntamiento fa denominacién ¢ ientificacién de las vias piblicas, prques, plazas, jardines y demés espacios do uso comin 0 bienes publicos, por lo que queda estrictamente prohibido y sujeto a sanci6n, el que los particulares alteren las placas de nomenclatura o coloquen placas con nombre no autorizados, CAPITULO IV DEL EQUIPAMIENTO URBANO ARTICULO 36, Las edificaciones que se proyecten para fines de educacién, cultura, salud, asistencia social, comercio, abasto, comunicaciones, transporte, recreacién, deporte, administracién piblica y servicios urbanos estardn sujetas a la normatividad de este Reglamento, ARTICULO 37, Los elementos de mobiiario urbano se clasifiean; sewn su funci6n de la manera siguiente: I. Para el descanso: bancas, parabuses y sillas I. Para la cor jeaei6n: cabinas telefGnicas y buzones de correo; IIL. Para la informacién: columnas o carteleras publicitarias con enuncios e informacién turistica, social y cultural, unidades de soporte miltiple con nomenctatura, postes con nomenclatura y placas de nomenclatura; IV. Para necesidades fisiolSgicas: sanitarios pablicos y bebederos; Y. Para comercios: quioscos para venta de periéicos, libros y revistas; Vi. Para la seguridad: rejas, casetas de vigitanca, seméforos y euslquier oro clemento que cumpla con esta fnalided; ‘VII. Para la higiene: recipientes para basura, recipientes para basura clasificada y contenedores; VIL. De servicio: postes de alumbrado, unidades de soporte miltiple, parqulmettos, soportes para bicicletas y muebles para aseo de calzado; IX. De jardinerfa: protectores para drboles, jardineras y macetas, y Los demés muebles que dictamine téenicamente la Direct ARTICULO 38, La Direcoién realizaré los estudios previos de factibilidad urbana, social, técnica y econémica pata Ia realizacién de los proyectos de mobiliario urbano y, en sw caso, emitité las opiniones téenicas correspondientes, tomanc en consideracién lo sefialado en el plan de desarrollo vigent. CAPITULO V DEL ALINEAMIENTO Y NUMERO OFICIAL ARTICULO 39, El alineamiento oficial es la nea o traza sobre el predio o predios que la Direccién establece para sefialar el limite de una propiedad en su colindancia con una via piblics, existente o por establecerse en un futuro determinado en planos 0 en proyecto aprobado por el Plan de Desarrollo. ARTICULO 40. La Direceién expedird, la constancia del alineamiento oficial, en donde se asentaré Ia zona 0 ‘manzans, los usos destinos y reservas y as restriceiones especificadas en el Plan de Desarrollo,14 (Tercera Seccién) Periddico Of del Estado de Puebla Jueves 26 de marzo de 2015 ARTICULO 41. Si entre le expedicién de la constancia vigente a que se refiere el articulo anterior y Ia presentacidn de Ia solicitud de ficencia de obra se hubiere modificado el alineamiento de acuerdo al Plan de Desarrollo, el proyecto de construccién deberd ajustarse a los nuevos requerimientas, ARTICULO 42. Ningin elemento omamenta, estructural, arquiteetonico o de proteccién situado a una altora menor de dos metros cincuenta centimetros, podrd sobresalir del alineamiento. Los que se encuenteen a mayor altura se sujetaran a lo siguiente: 1. Los elementos omamentales, estructurales, arquitect6nicos o de proteccién que constituyen el perfil de una fachada como pilastras, jardineras, marcos de puertas y ventanas, repisones, cornisas y cejas, no podrin sobresalir del alineamiento més de veinte centimetros; TL Los balcones abiertos ubfeados en et nivel superior sobre la planta baja, podrin sobresalir del alineamiento de conformidad con lo establecido en el art. 21, fracc. I del presente Reglamento; IL. Las marquesinas y voladizos quedan prohibidos invadiendo la via piblica; TY. Las rojas en ventanas, podrin sobresalir dol alineamiento hasta quince centimetros; YV. Las hojas de las ventanas, puertas de acceso y puertas de cochera en paramento de fachada solo podtiin abrirse al interior del inmueble; VIL Las cortinas o toldos de sol serin enrollables o plegadizas; cuando estén desplegadas, y se sujetardn a los Jineamientos vigentes en el Municipio de Chignahuapan, Puebla, y VII. Los propietarios de las cortinas de sol y toldos de proteccién, estén obligadas a conservarlos en buen estado ¥y presentacion decorosa, ARTICULO 43, Queds prohibida la consttuccién de escalones y rampas de acceso a las viviendas 0 predios en sentido perpendicular a la via piblica, en el caso de ser necesariss serdn proyectadas al interior del predio y sujetas a fo establecido en este Reglamento o por eriterio de la Direccién, ARTICULO 44. Los techos, balcones, y en general cualquier salient, deberdn drenarse de manera que se evite atsolutamente la caida y escurrimiento de agua sobre la acera o sobre predios colindantes; para ello los propietarios deberin tener su descarga plavial dentro de los muros de fa construccién, a nivel de srollo de calle, a excepcién de la fracoi6n VI del articlo 42 de este Reglamento. ARTICULO 45. Las salientes en construcciones, anuncios y toldos que se hayan ejecutado con anterioridad a la ‘entrada en vigor de este Reglamento, deberén regularizar su situacién con cardcter provisional mientras la Direceién determina su regularizacién o retiro definitivo. ARTICULO 46, La Diecoién, previa solicit del propetario, sefialerd para cada predo que tenga frente ala via piblica un sélo nimero oficial que corresponder ala entrada principal dal mismo. ARTICULO 47. Ei nimero oficial deberé ser colocado en cl acceso al inmueble de manera que sea claramente legible y con las placas oficiales expedidas por la Direceién; de no contar la Direccién con éstas, serdn a cargo del interesado, ARTICULO 48, La Direccién podra ordenar el cambio del mimero oficial en los casos que se considere necesario debido a la repeticién de nimeros 0 por exist desorden de los mismos, para lo cual lo notificaré al interesado, uedando éste obligado a cotocar el nuevo nimero en el plazo que se fje, pudiendo conservar el anterior naventa dias mas, Dicho cambio deberé ser notificado por la Direccidn, a la Direccién General de Correos, a la Secretaria deueves 26 de marzo de 2015 del Estado de Puebla (Tercera Seccién) 15 Finanzas y Administacién, Registro Piblico de la Propiedad, Tesoreria del Ayuntamiento, al Organismo Operator de los Servicios de Agua Potable y Alcantarillado correspondiente, al Instituto Nacional Electoral y Catastro Municipal, a fin de que se hagan las modificaciones necesarias en fos rexistros correspondientes. ARTICULO 49. Cuando como resultado del alineamiento que se seiale al ejecutarce tas obras de vistidad respectivas, quede terreno sobrente de la vie ptbica con superfcies menores para construir alas que auorize este Reglamento, éstos pasarin, mediante e] procedimiento administrativo correspondiente, a ser propiedad del Municipio, Los propitaros colindantes tendrén la prefereneia para acquis, pagando su valor al Ayuntamiento ARTICULO 50. En los casos que se requiera, por causa de utilidad piblica, la creacién de vialidades continuas para ligar diversas zonas, podrén establecerse previo estudio técnico, secciones diferentes a las seffaladas. ARTICULO 51. En las esquinas de las manzanas, en los predios se marcard pancoupé de tres por tres metros, en donde no se autorizari construceién en planta baja, y en las plantas superiores - segin el caso - se estar a lo seffalado en fos alineamientos de tas vias que forman la esquina, pero en ningiin caso, en su unién esta eonstruccién rebasard el limite de la bangueta, ARTICULO 52. EI Ayuntamiento a través de la Direct, estableceré Ia nomenclatucn oficial, considerando sugerencias do la ciudadania para la denominacién de las vias piblicas, parques, jardines y plazas, ei como le numeracién de los predios en el Municipio. ARTICULO 53. ELL. Ayuntamiento a través de la Diseccién emitiré la denominacién de las vias pblicas, parques, predios y localidades del Municipio, procurando que no existan repeticiones o incongraencias. E| Ayuntamiento a través de la Direccin, podré considerar sugerencias de la ciudadanfa para su andlisis y de ser viable, para su aprobacién de la denominacién de vias piblicas. La denominacién oficial de a vie piblica debera ser colocada por Ia Direccién en una parte visible y esta deberé tener caracteristicas que le hagan claramente legible. CAPITULO VL DE LOS USOS Y DESTINOS DEL SUELO ARTICULO 54, Corresponds a Ia Direccién, la administacién de la zonificacién comprendida en Jos Programas de Desarrollo Urbano y Ordenamiento Ecolégico aplicables,regulando entre oos, [os uso, reservas territoriales, reservas ecoldgieas, destinos y provisiones en el Municipio, con base en dichos Programas. ARTICULO 55. La construceién, adaptacién, reconstruccién, ampliacién, modificacién de edificaciones 0 instalaciones; el uso, destino o cambio de uso en inmuebles, éreas o predios, y toda obra sobre inmuebles deberi obtener, previa a la cjecucién de dichas acciones, obras 6 utilizacién, la licencia de uso de suclo expedida por la Direcci6n, asf como la manifestacién de impacto ambiental, ARTICULO 56. Se prohibe todo tipo de construccidn en las siguientes zonas: de decrumbes, de ruides, de conflagracidn,inundables, de ruins, de danas, y aquelasindicadas en el Atlas de Riesgos Municipal TITULO TERCERO DE LAS LICENCIAS, PERMISOS Y AUTORIZACIONES CAPITULO I DE LAS SOLICITUDES ARTICULO 57. La solicitud de licencias, permisos y autorizaciones se realizard de acuerdo al formato Gnico de solicitud vigente para el ejercicio cotrespondiente emitido por la Direccién, anexando los documentos que se indican en e] misino, fos cuales se consideran necesarios de acuerdo a las caracteristicas de cada trémite.16 __(Tercera Seccién) ico Oficial del Estado de Puebla Jueves 26 de marzo de2015 CAPITULO IL DE LA FACTIBILIDAD DE USO DE SUELO ARTICULO 58, La factibilidad de uso de suelo es el documento expedido por la Direccién, a solicitud del interesado, en ol que se indica le densidad de vivienda por hectérea, los coeficientes de ocupacién y utilizcién de suelo, y el uso que en términos del Plan de Desarrollo asf como en la normatividad aplicable, es factible para desarollaren un predio determinado, ARTICULO 59. La constancia de factibilidad y fa constancia de uso de suelo no autorizan Ia utilzacion 0 aprovechamiento del suelo, siendo documentos de cardcter meramente indieativo. Los derechos que cause la factbilidad de uso de suelo, se tomarfn « cuenta dela licencia de uso de suelo. CAPITULO DL DE LA LICENCIA DE USO DE SUELO ARTICULO 60. La Licencia de Uso de Suelo es el documento técnica expedido por ke Direccién en el que se indica un Uso de Suelo espectfico en relacién con una actividad © proyecto determinado, de acuerdo con las isposiciones del Plan de Desarrollo y tas demds previstas en este Reglamento y en la legislacién o reglamentos aplicables para un inmueble especifico, cualquiera que sea su régimen juridico, indieando las corespondientes medidas de mitigacién. En todo exso, para la edificacion sobre un predio, se deberd obtener posteriormente Ja licencia de construccién respectiva. ARTICULO 61. Las constancias de uso de suelo, las de factibilidad y las licencias de uso del suelo no constituyen o acroditan apeo y deslinde, ni derechos reales, como propiedad posesién respecto a los inmucbles sobre los que se otorgan, y se expiden sin afectac ‘a derechos de terceros. ARTICULO 62. La licencia de uso de suelo es independiente y condciona la expedicin de autorizaciones, pemiies 0 licencia, tales como wrbenizacones, subdvisiones, faccionamientes, fsoncs, re lofcacones, construcciones, demoliciones, reconstrucciones 0 adaptaciones de obras. ARTICULO 63. La “licencia de uso de suelo especifico para obtencién de Ticencia de funciona documento expedido por la Direccién en el que se especifica el uso permitido en un inmebe, para la operacién de uu giro comercial ARTICULO 64, Se entiende por zona de uso mixto, quella determinada por el Plan de Desaroll como apta para coexstir un uso determinado, com 1. Un uso habitacionals IL. De sexvicios; IML, Uso comercial, y IV. Industria Los proyectos para edificios, construcciones o utilizacién de inmuebles que impliquen usos mixtos se regirén por lo dispuesto en las normas de uso de suelo y zonificacién contenidas en los Programas, asi como por lo dispuesto en. el presente Reglamento.Jueves 26 de marzo de 2015 Periédico Oficial del Estado de Puebla (Tercera Seccién) 17 ARTICULO 65. Las licencias de uso de suelo que expida la Direccién tendrén vigencia de tres afios, a partir de Ja fecha de su expedicién. Una vez concluido dicho periodo se deberS realizar In actualizacion de dicha licencia en la que el inmueble quedard sujeto a la zonificacién, requerimientos y normatividad del Plan de Desarrollo vigente pudiéndese ordenar Ja suspensidn de su uso para que se revise el proyecto correspondiente y se ajuste a las nuevas ‘modalidades y limitaciones. ARTICULO 66, Las obras, constucciones, ampliaciones 0 modlfieacones que se hagan sin autorzacién 0 Hencia de uso de suelo y que contravengan a fo dspuesto en el Plan de Desarzolloo se eaicen en forms dstinta a lo autoriad en la Licencia de Uso de Suelo podrn ser demolidas total oparialmente por la Drevin a eval no tendré obligacion de pagar indemniacién algun, reqiriendo a los responsable a cubir el costo de los trabajos efetuados, previo proceso de ejecucin y derecho de audiencia. CAPITULO IV - DE LA LICENCIA DE CONSTRUCCION SECCION IE GENERALIDADES ARTICULO 67, Para ejecutar cualquier obra o instalacién, piblica o privada en via piblica o predis, reas 0 inmucbles sujetos a cualquier régimen juridico en la circunseripcién comespondiente al Municipio, sera necesario obtener licencia de la Direcei6n, salvo los casos a que se refiere el aticulo 76. ARTICULO 68, La Licencia de Construceién es el documento expedido por fa Direceién, en la cual se aprueba ‘un proyecto de construccién, ampliacién, mocificacién, reparacién, o demolicién en uns edificacién, instalaci6n 0 smueble, cualquiera que sca su régimen juridico, por haber cumplido con los requisites y especificaciones téenicas contenidas en el Plan de Desarrollo, este Reglamento, y demas normatividad urbanistica aplicable. ARTICULO 689. La licencia de construccién o instalacién por ningin concepto constituye, implica o acredita derechos reales, como propiedad o posesién respecto a los inmuebies sobre los que se otorgue, ni constituye apeo y deslinde, y se expide sin afectacién a derechos de terceras, por ser un documento administrative de. control uurbanistico téenico para cualquier obra sobre un inmueble. ARTICULO 70. En e] caso de que se pretenda construir o modificar cualquier inmueble que se encuentre ‘eatalogado por el SNAH 0 por la Direccién de Conservacién del Patrimonio del Gobierno del Estado 0 que colinde con algin inmueble catalogado, previo al ingreso de su solicitud de licencia de construccién, deberé de tramitar tos ppermisos correspondientes ante el INAH de acuerdo a la Ley Federal sobre Monumentos y Zonas Arqueolégicos, Artisticos ¢ Histéricos. ARTICULO 71, No se tequeritd licencia de construccién para los siguientes trabajos: 1. Pintura interior; II, Reparaci6n de albafiales interiores. TIT Reparacién de tuberias de agua e instalaciones sanitatias interiores: afectar elementos estructurales; TV. Reposicin y reparacién de pisos, hasta treinia metros cuadrados, sin afectar elementos estructarales; YV. Impermeabilizaciones y revestimientas en azoteas sin afectar elementos estructurales,y Vi. Limpieza de aplanedos, pinturas y evestimiento en fachadas, evitando causar molestias al piblico. Lo anterior no es aplicable en la Zona Tipica, rigiéndose tales situaciones por lo normativa aplicable y vigente.18__(Tercera Seccién) Periddico Oficial del Estado de Puebla Jueves 26 de marzo de 2015 ARTICULO 72. Las solicitudes de licencia de construccién deberdn recibir resolueiones de aprobacién 0 de rechazo, previa revisién de los expedientes y plans respectivos, SECCION IL DE LA LICENCIA DE OBRA MENOR ARTICULO 73. La licencia de obra menor se otorgard siempre y cuando se trate de: 1, La autoconstruceién de vivienda unifamiliar de hasta cincuenta metros cuadrados construidos en un predio baldio, la cual deberd contar con una pieza habitable, servicios de cocina y baflo, y claros no mayores de cuatro metros; TL Reparacién de techos, azoteas o entrepisos, siempre que el claro no sea mayor de cuatro metros, ni afeeten ‘lomentes estructural importantes; IIL. Construcciones de bardas interiores y exteriores con altura méxima de 2.50 metros, con castillos de hasta tres metros de distancia entre ellos y que las longitudes de barda no excedan de veinticineo metros lineales; 1V. Instalaciones de fosas sSpticas o albatiales en casas-habitaci y Y. Cisteina, sea de concreto armado 0 prefabricado en su totalidad, euya capacidad méxima sea de diez metros ciibicos; con altura intema de 1.50 Metros. En edificios de mas de 9,00 metros de altura la separaeién a la cimentacién mfnimo seré de 1.50 metros. ARTICULO 14, En e caso de Ia fiacci6n I del erticulo previo, la licencia de obra menor se otorgar por tinica vez en cada predio y se entenderd por autoconstruceién, el proceso edificativo mediante el cual el propietario 0 beneticiaro directo construye suv vivienda, siendo esta no mayor de cincuenta metros cuadradas, y con responsabilidad total del ejecutor, debiendo obtencr el permiso respectivo de Ia Direccién, acreditando la propiedad, posesién o tenencia del predio. ARTICULO 75. En caso de que en cualquier tiempo se detecte por la Direccién la existencia de construcciones amparadas por licencias de obra menor, que impliquen una unidad de construccion, superior a los 50 M2., la construecién deberd regularizarse con licencia de obra mayor. En estos casos la Direccidn, podé revocar las Jicencies de obra menor, ordenando las lausuras y demoliciones que procedan, ARTICULO 76. Para la obtencién de Ja licencia de obra menor no serd necesario presenter Ia firma de un Director Responsable de Obra, SECCION ni DE LA LICENCIA DE OBRA MAYOR ARTICULO 77. Se expedira licencia de construccién de obra mayor en toda construecién mayor 2 50 my cuando se trate de proyectos cuyo uso propuesto sea diferente al habitacfonal unifamiliar cualquiera que sea su superficie. La licencia se expediré cuando Ia solicitud respectiva, vaya acompatiada de la firma de wa Director Responsable de Obra y Corresponsable en los casos que se requiera, y eumpla con los demés requisites sefalados en Jas disposiciones de este Reglamento, ARTICULO 78, La Direccién no otorgaré licencias de construccién respecto a lotes 0 fracciones de terreno que hayan resultado de la divisién de predios efectuada sin auorizacién de la propia Direccién, La dimension mfnima de predios para que pueda otorgarse licencia de construecién en ellos, sera de 80 m2, y el fiente minimo de los lotes seré de 6.00 m.Jueves 26 de marzo de 2015 Periédico Ot del Estado de Puebla (Tercera Seccién) 19 ‘No obstante el parrafo anterior, la Direccién podri expedir licencias de construccién para fracciones remanentes de predios afectados por abras piiblicas, cuyo uso sea distinto al habitacional, y cuya superficie sea al menos de ‘cuarenta y cinco metros cuadrados, siempre que tengan un frente a la via pUblica SECCION 1V DE LA VIGENCIA DE LICENCIAS DE CONSTRUCCION ARTICULO 79, Fl icmpo de vigencia de las licencias construceién que expida la Direc ‘on fa naturaleza y magnitud de la obra por ejecutar. | estardn en relacién. La Direceién, tendra facultad para fijar el plazo de licencia de cada construccién de acuerdo con los siguientes lineamientos: 1. Tratinndose de licencia de obra menor, la vigencia seré de 3 meses como méximo, contados a partir de Ia fecha de su expedicion; IL Para Ia construceién de obras en superficie hasta de doseientos eincuenta metros cuadrados, la vigencia rmfxima serd de nueve meses; IIL, Para la construccién de obras en superficie desde doseientos cincuenta metros cuadrados y hasta mil metros ccuadrados, la vigencia maxima serd de doce meses, y méxima serd de 1V, Para la construceién de obras en superfiefes mayores de mil metros cuadradbs, fa vige dieciocho meses. ARTICULO 80, Si terminado el plezo autorizado para la construccién de una obra, ésta no se hubiere concluido, para continuarla deberé obtener prérroga de Ia licencia, eubriendo los derechos correspendientes;& a solicitad se acompatirs a biticora de obra o deseripeién de ls trabajos que se vayan a llevar a cabo, Si dentro de Jos seis meses siguientes al vencimiento dela licecia, no se obtiene la licencin soilaga,seré necesaio obtener nueva licencia para continuar la construccién, ‘Traténdose de licencias de obra menor, la présroga mdxima que se podté conceder ser de treinta das naturales, siguientes al vencimiento de las mismas. ARTICULO 81. Toda licencia enusrd lo derechos qu len las tarifascorespondintesprevists en la Ley de Ingresosvigente para el Municipio de Chignfuapan, Las licencias de construccién y Jos planos aprobados, se entregardn al interesado, cuando este hubiere cubierto el monto de tedos Tos derechos que haya generado su autorizactén. Si en un plazo de treinta dias a partir de Ia recepci6n del expediente, Ia licencia no se expidiera por falta de pago de los derechos, se cancelard Ia solicitud correspondiente. ARTICULO 82. El Ayuntamiento, por conducto de le Direccién, negaré ls licencias de obra 0 construccién, o las suspenderé, cuando no existan Directores Responsables de Obra y Corcesponsables cuando ast se requiera, en cada una de las ctapas correspondiente, pudiende, si el easo lo requiere, ordenar fa demolicion de lo construido. CAPITULO V DE. LA CONSTANCIA DE TERMINACION DE OBRA ARTICULO 83. Los propictarins, paseedoreso tenedores; Direcores Responsables de Obra y Corresponsables, stn obligndos « manifestar por escrito ala Direceién, le terminacign dela obra ejecutada en el predio, en un plazo ro mayor de veinte dias naturales, eontades a partir de fa fecha de conchisin de las mismas anotando el registro y la fecha de Ja licencia,20__(Tercera Seoci a) Jueves 26 de marzo de 2015 Los corresponsables de obra deberdn manifestar, en su caso a la Direccién, y asentar en la Bitécora de Obra, Ja terminacién de la obra ejecutada en Ia cual tengan la corresponsabilidad, atin si la obra se encuentra en otra clapa de construccién, ARTICULO 84, Recibida la manifestacion de terminacién de obra, la Direccién erdenaré una inspecein fisiea de Ia obra y la revisi6n del expedl nte relative en un méximo de veinte das naturales, para verificar: 1. El cumplimiento de los requisitos seialados en In Licencia de Uso de Suclo y demés documentos requeridos y «que hayan servido de base para el otorgamiento de la licencia respective, y 11, El curplimiento de los requisitos seftalados en la Licencia de Obra y Construecién y si la misma se ajusté a los planos cotrespondientes. La Direceién, autorizaré la constancia de terminacién de obra si Ia construccién cumple con los requis sefialados en este articulo y no existiran dafios en colindantes o en via ptiblica ocasionadas por las obras, ARTICULO 85. Si del resultado de le inspeecion a que se refiere el articulo anterior y del cotejo de documentacién cotrespondiente apareciera que fa obra no se ajusé a Ja licencia, alos planes autorizados o no se ccamplieron las condicionantes exigidas, la DitecsiGn ordenard al propietario efectuar las modificaciones que fuere necesarias, y en tanto éstas no se ejecuten a satisfaccion de la propia Direce ‘Terminacién de Obra, ro expediré la Constancia de ARTICULO 86. Al momento de la expedicién de la constancia de terminacién de obra, se relevard al Director Responsable de Obra de responsabilidad por modificaciones o adiciones que se hagan posteriormente sin su intervencién. CAPITULO VI DE LA REGULARIZACION ARTICULO 87. Cuando ta obra se haya realizado sin ns Hincins respectivesy siempre yexndo To permite el Plan de Desarrollo Urbano, la obra se podré regularizar sujeténdose al siguiente procedimiento: 1. Presentar una solicitud de regularizacion, extemporancidad y registro de la obras TL. Acompatiar a la solicitud los documentos siguientes: Licencia de Uso de Suelo, alineamiento y nimero oficial, comprobante de inexistencia de adeudos por los servicios de agua potable y aleantaillado 0 en su caso constancia de inexistencia de servicios municipales, planos arquitecténices y esiructurales por duplicado de la cobra ejecutada y los demés documentos que este ordenamiento y otras disposiciones exijan para a concesién de licencia de construccién, con la responsiva de un Director Responsable de Obra, que ampare el eumplimiento de este ordenamiento, y IMI, Recibida la documentaciéri la Diteccién, procederé a su revisién y en su caso, practicard una inspeceién a la obra de que se trate y si de ella resultare que la misma cumple con los requisitos legeles, reglamentarios y administrativos aplicables y se ajusta @ los documentos exhibidos con la solicitud de regularizacién, extemporaneidad y registro de obra, la Direccién autorizard su registro, previo pago de las sanciones correspondientes asf como de los derechos que establece la Ley de Ingresos vigente del Municipio y este ordenamiento. ARTICULO 88, EI Ayuntamiento a través de la Diteceién, podré ordenar la demolici6n total de una obra 0 la parte de ella que se haya realizado sin licencia o por haberse ejecutado en contravencién a la licencia de uso de suelo ‘al Plan de Desarrollo, comriendo la misma por cuenta del infractor.Jueves 26 de marzo de 2015, Periddico Ofieial del Estado de Puebla (Tercera Seecién) 21 CAPITULO VIT DE LAS DEMOLICIONES ARTICULO 89. So entiende por demolicién Ia accién mediante Ia cual se derriba o destruye total o parcialmente una edificacién determinada por asf solicitarlo el propietario o la Direccién, ARTICULO 90, Toda demolic otorgada por la Direccién, in en inmuebles deber& obtener previamente Ja licencia correspondiente ARTICULO 91. La demolicién se realizara de manera manval o mectnia, Hlevarido a cabo todas las medidas de aseguramiento y proteccién durante el proceso; no deberé poner en peligro la vida de los trabajadores ddemarcando el frea de peligro relativa al peatén. ARTICULO 92. Las demoliciones deberinrealizarse bajo la vesponsiva de un Director Responsable de Obra, en superficies mayores alos 80 m2 ARTICULO 93. Toda demolicién deberé realizarse en edificaciones deshabitades, con la debida precoucién pera evitar dail a las persones; por lo tanto no se podré ejecutar, ain con el permis, si a edificacion o fea a demoler se encuentra parcialmente habitads, dejando a salvo los derechos de tereeros y las propiedades ajenas. ARTICULO 94. Todos los davis que oeasionen los trabajos mencionados serén cubiertos por el propictario, poseedor o quien reaice la demolicin, sin prjuico de que se le aplique le sancién o pena que proceda ARTICULO 95. Con la solicitud de licencia se debe presentar un programa de demolici6n, en el que se indicaré el orden légico y aproximado en que se demolerdn los elementos de la construceién ARTICULO 96, Previo al iniclo de Ia demolicion y durante su ejecucion, se deben prover todos los acordonamientos, tapiales, puntales o elementos de proteccién de colindancias y via piblica que sean necesarios, © ‘que determine en cada caso la Direceién, realizindose asimismo, visita ocular para verificarse la no habitabilidad ARTICULO 97. Después de termingda la demolicign el propetaio deberéretvar el material producto de demolicién en un término no mayor de 15 dias. ARTICULO 98, Le vigonsi dela Heoncia de demolicin sera de 30 das naturales a patr dela fecha en que fue otorgada. TITULO CUARTO DEL PROYECTO ARQUITECTONICO CAPITULOL GENERALIDADES ARTICULO 99, Se normaré dentro del Proyecto Arquitecténico aspecios relatives a: 1. La organizacién del espacio para que el ser humano encuentre el bienesta fisico y psicolégico en el desarrollo de sus actividades. Para organizer el espacio y fa complejidad de sus implicaciones urbanas, el disefio deberd contar con una metodologta y una préctica adecuada; Il. La adecuacién especial tanto interior como exterior, en relaci6n @ los niveles de comportemiento humano, sea individual, comunitario o colectivo, es lo que determina el bienestarfisco y psicol6gico del individuo;22_(Teroera Seccién) Periddico Oficial del Estado de Puebla Jueves 26 de marzo de 2015 UL Los géneros de edificios, los cuales se distinguen por una serie de implicaciones urbanas de las que se sefialan: el relevante interés piblico que representen; los servicios que ofrecen a la comunidad, Ia alta concentracién humana y de medios de transporte que se generan en un breve tiempo por la infraestructura urbana de servieios que demandan como agua potable, vialidad, energia eléctrica, drenajo, ote., ademés de la complejidad que rovisten en st rmismos los proyectos arquitecténicos de dichos géneros, y 1V Las relas de ayuda y feliades para personas con dscapasidad que wlan la ciudad ARTICULO 100, En ls géneros de edifcios a trata en os capitulo subsccuentes, se mencionan elementos del disefio arquitect6nico como lo son: circulciones, anchos de escaeras, iluminaciéa, venilcion, accesos, asolenmientos,acistc, indica ence otras, Todos etos elementos deberin cumplir eon las noms det diseno arquitecténico correspondiente de acuerdo a cada género de edfcio, debiéndolos fundamentar el proyectista en todo caso, mediante breve memoria desriptva del proyecto argutecténco, CAPITULO IL REQUISITOS GENERALES PARA TODO TIPO DE PROYECTOS SECCION I GENERALIDADES ARTICULO 101, Se considerardn piezas habitables las que se destinen a salas, comedores y dormitorios, y no hrabitables las destinadas 2 cocinas, cuartos de bafio, excusados, lavaderos, cuartos de planchar y cireulaciones, ARTICULO 102. Todos los smitais deberdn ter pisos impermeabes y antderrapantes, los muras de las regaderas debecn tener materiales inpermesbes, lsos de fic aso hasta una altura minima de 1.75 mets, y deterin contr con el dense convenient ARTICULO 103. Las fachadas y muros de colindancias deberin estar aplanadas con mortero cemento ~ cal - srena 0 mortero preftbrieado - arena, impermesbilizadas y con pintura a la cal o vinliea quedando estrictamente prohibida la aplicacién de pinturas industriales tales como esmaltes, epoxicas, etc ARTICULO 104. Se aplicarén en fachadas y vistas hacia la via piblica en pintura ala cal o vinilica en los colores swxorizados por la dteccién y por el INAH para la Zona tipica y viniieas mate o pintura a la cal para fuera del perlmetro del mismo, Se podta realizar previa autorizacién de la direccién, un contraste a manera de guardapolvo, que no deberd de aplicarse arriba de 1/3 de I altura de l planta baje media desde el nivel de banquet ARTICULO 105, No se permite le apertura de vanos (purias y ventanes) en las fachadas colindantes, ni vistas de costaco u oblicuas sobre el mismo predio si no existe como mf{nimo un metro de distancia a partir del limite de la propiedad entre ambas fincas. ARTICULO 106, En ef caso de ventanas, putas y portones de cochera no se permit’ que el abatimiento sea hacia Ja via pblica ni hacia preios eolindantes, quedars a crterio de la Diteccién el sistema propuesto para su autorizacién. ARTICULO 107, E! tratamiento a las azoteas dcberd hacerse atendido a las siguientes normas: 1. Las descargas de aguas pluviales se Iocalizarén dentro de los limites dela propiedad y seré canalizado hacia la Via pibica, debiendo resolver y prever su conducei6n mediante bajadas pluviales hacia el arroyo de calle. Por ningin motivo se permitird la conexién directa del desalojo de las aguas pluviales de azoteas o patios hacia la red nuticipal de drenaje senitario; I, Los lugares destinados al lavado, tendido de ropa, tinacos y tanque estacfonario deberin protegerse visualmente en todos los lados @ una altura minima de 1.50 metros, y estos se permitirin solamente dentro de leJueves 26 de marzo de 2015 Periddico Oficial del Estado de Puebla (Tercera Seccién) 23 altura que sefiale la Direccién como maxims altura permitida, y ademas cumpla con lo indicado en los articulos 114 y 116 del presente Reglamento; IIL. No so permitiré Ja instalacién de elementos en las azoteas que generen un impacto visual negative de la ‘imagen urbana de la ciudad 0 que afecten a los colindantes o a terceras personas, como es el caso de losas inclinadas y tejados, las cuales solo se permitirén en primer nivel y a una altura no mayor de 3,00 metros, siempre y cuando la pendicnte de la misma sea hacia el interior del predio y con un aditamento para descarga pluvial hacia la via pablica, as{ mismo, dicha losa inclinada no deberd ser visible desde cualquier punto de la via publica; IV. No se permite el uso de las azoteas como terrazas cubiertas, talleres, depésitos de materiales de deshecho, bodeges, criaderos de animales, almacenaje de materiales téxicos 0 materiales con cualquier grado de explosividad, ARTICULO 108. Las etificaciones que produzcan contaminacién por humos, cores gases y vapores, se sujetarn ao dispuesto por fas lees y replamentosepicablesen materi de contarinecin ambiental ARTICULO 109, Los edificios de uso mixto son aquellos en que se realicen actividades diferentes, ejemplo: vivienda y cometcio, y su proyecto deberd sujetarse, para cada una de ellas, a lo que al respecto sefialan los capitulos comespondientes, Los edificios de uso mixto deberdn cubrir el costo estipalado en la Ley de Ingresos por cada uno de los Usos solicitados y que sean dictaminados favorablemente cuando exists compatibilidad entre los mismos y los usos de predios colindantes. ARTICULO 110, La Direscién, revsar ls proyectos arquiteetbnicos que le sean presentados para Ia obtencién de licencias y aprobara a rechazara los proyectos arquitecténicos de acuerdo con sus caractertsticas generales o pattculares, aplicendo en lo comesponslente el presente Reglamento y los fineamientos, norma y disposiciones Vigetes en la materia. SECCION II DE LOS VOLADIZOS Y SALIENTES ARTICULO 111, Los elementos arquitecténicos que constituyen el perfil de una fachada, tales como colamnas, pilastras, sardinetes, podrin sobresalir de Ia misma hasta 30 centimetros y los voladizos deben estar colocados a una altura mayor de 2,50 metros con respecto al nivel dela banqueta ARTICULO 112. Los balcones abiertos, situados a una altura de dos metros cincuenta eentimetros, podrén sobresalir del alineamiento hasta un metro, pero al igual que todos Jos elementos arquitecténicos, deberdin ajustarse a las restricciones sobre distancia a lineas de transmisién que sefiala Ja norma oficial mexicana NOM-001-SEDE- 1999, instalaciones eléctricas. Cuando la acera tenga una anchura menor de un metro cincuenta centimetros, la Direecién fijar las dimensiones de los baleones y los niveles en que se puedan permit ARTICULO 113. Las marquesinas podrin sobresair del alincamiento hasta un metro, no deberdn usarse como baledn, cuando su construccin se proyecte sobre Ia via pOblica. Todos los clementos de la marquesina deberdn estar situados « una altura mayor de dos metros cinewenta centimetros sobre ei nivel de ia banquets, SCION TIL DE LA ALTURA Y NIVELES MAXIMOS DE LAS EDIFICACIONES ARTICULO 114, La Diteceién Bjrk a altura mania y nimero de niveles miximos que se utoiza para cualquier proyecto, tomando en cuenta para ello con lo siguiente:24 Clercera Seccién) Periédico Oficial del Estado de Puebla Jueves 26 de marzo de 2015 1. Ctiterios para fijar Ia altura maxima: 1) El ancho de la via piilica en el sitio, b) La conformacién det nivel del terreno natural. ©) El perfil urbano que forman tas fachadas ya existentes, debiéndose de respetar el escalonamiento de dicho perfil, 4) Los niveles con que cuentan las construcciones colindantes. ©) Las alturas de edificaciones de arquitectura civil y religiose que se encuentren catalogados 0 sean ‘monumentos histricos por determinacién de Ley. £) En ningin caso se podrén antorizar alturas que obstrayan los remates visuales en viatidades que cuenten con vista panorSimica de la ciudad. idores piiblicos, calles y ®) En ningiin caso se podré autorizar a construccién de cualquier elemento arquitecténico, estructural, omamental 0 de cualquier otra instalacién, solicitada como provisional o permanente par encima de la altura mnésima determinada 2 partir de la consideracién y andlisis de los criterios citados en los incisos anteriores; seré requisito indispensable que el solicitante presente un estudio de visuales tanto desde la via piblica, como desde las colindancias en las que demuestre que se respetan los niveles existentes del entorno, y no se obstruye el ‘soleamiento y a ventilacion de los predios vecinos. ARTICULO 115, Fl hecho de existir construceiones con alturas superiores al promedio en la calle © manzana no justificard la construccién de edificios con alturas superiores al promedio existente. ARTICULO 116, Los crt para fijar ef nimero de niveles maxi 4) Se entenderd como planta s6tano, al nivel que se ubiea por debajo det nivel de calle y se permitiré siempre y cuando se justifique por las condiciones topogréfieas del terreno y que la habilitacin del mismo se encuentre debidamente calculado y con las dobidas medidas de seguridad para evitar desestabilizacion del suelo 0 que se puedan provocar dios a los inmuebles colindantes. b) Se entenderd como planta baja, al nivel que se ubiea en el nivel de piso con que cuenta la calle de su acceso principal. 6) Se entendera como planta primer y segundo nivel alos que cumplienclo con Ia altura maxima autorizada por la Direccién, pudieran construirse sucesivamente sobre Ia planta baja. 4) Ei niimero de niveles vendré dado por la altura maxima que fije la Direecién en base los criterios para determinacién de Ia altura méxima, considerando siempre una altura minima libre de 2.50 metros para habitaciones; 2.20 metros para alacenas, baflos y pasilos, y 2.30 metros para cocinas ARTICULO 117. En edificios pliblicos, hoteles, centros comerciales y de servicios, la altura de dichas edifcaciones ser revisada por la Diteccion, considerando las condiciones propias del entorno urbano y Ios impactos hacia los predios eolindantes y usuarios de la vis piblics en que se pretenda emplazar SECCION IV DE LA ILUMINACION Y VENTILACION ARTICULO 118. En toda consttuccién, se deberin dejar ciertas superfcies libres o patios, destinados a propotcionar luz y ventilacién, a partir del nivel en que se desplanten los pisos, pasillos, corredores o escaleras, debiendo de respetar fos Coeficientes C.O.8. ¥ CUS. correspondientes, sin que dichas superficies puedan ser techadas parcial o totalmente con corredores, pasillos, marquesinas 0 escaleres.Jueves 26 de marzo de 2015 Periédico Of! del Estado de Puebla (Tercera Seeci ) 25 ARTICULO 119. Todo espacio habitable en todos los pisos deberd tener iluminacion y ventilacién natural por redio de vanos que darén directamente a fa via piblia, techos oa patos. ARTICULO 120, Los patios que fimcionan pare dar ventilacibn e iluminacin a los espacios habitable tendrén las siguientes dimensiones en relacién con la altura de los muros: Altura hasta Dimensién minima Area minima oom 00m ToOme 7.00 m 250m 5.00 m2 10.00m 300m 9.00 m2 1300m 350m 12.25 m2 ARTICULO 121, Cuando ef patio se encuentre adyacente a una colindanci, deberd construise un muro con ona altura por fo menos del nivel que marque la planta baja ARTICULO 122, En predios que se ubiquen en coredorestrbanes, el coeficinte de ullizaién del suc, podrd tener un incremento de hasta una vez mas la superficie del predio, siempre y cuando se trate de construcciones nuevas ysuminste el nomero de cajones deestcionamient requetido SECCION V DE LAS CIRCULACIONES Y¥ ESCALERAS ARTICULO 123, Se entende por ereuaciones, aquellos espacioso elementos destinados a a comunicacia entre diferentes espacios habitables y no habitables, los cuales pueden ser coredores, tineles,pasilos, escaleras yrampas, ARTICULO 124, Las caractersticas y dime disposiciones siguientes: nes de las circulaciones horizontales, deberén regirse por las 1. Los edificios tendrin siempre escaleras que comuniquen todos sus niveles, aun cuando existan elevadores; IL, Las escaleras en case unifamiliares o en el interior de departamentos unifamiliares, tendrén una anchura ima de 0.90 metros, excepto las de servicio, que podrén tener tina anchura minima de 0.60 metros; in cualquier otro tipo de edificto, la anchura minima seré de 1.20 metros; en los centros de reunién y salas de espectiiculos, las escaleras tendrén una anchura i den servicio; val a la suma de las anchuras de las circulaciones a las que se TIT, Bl ancho de los descansos debers tener por lo menos, igual a la anchura reglamentaria de fa escalera; TY, Solamente se permitirin escaleras compensadas o de caraco, en casa unifamilires o en comercios y oficinas con superficies menotes cien metros euadrados; V. Las escaleras contarin con un méximo de 15 peraltes entre descansos, exceptuando las compensadas y las de caracol; VI. En caso de edificios piblicos o de servicios, se deberd contar con un elevador con eapacidad, segtin cielo de poblacién de edifici, ademés de contar con escalera de emergencia, y VII. El ancho de pasitlos o comredores nunca seré menor de 1.20 m y cuando haya barandales éstos deberdn tener ‘una altura minima de 90 crn26 __ (Tercera Seccién) del Bstado de Puebla Jueves 26 de marzo de 2015 ARTICULO 125, Las rampas para peatones, en cualquier tipo de constuccién, deberén satisfacer los siguientes requisites: 1. Tendrén una anchura minima igual a Ia suma d¢ las anchuras reglamentarias de las circulaciones a las que den servicio; TI. La penediente méxima seré de 15 %; IIL, Los pavimentos serdn antiderrapantes, y IV. La alture minima de barandales, cuando se requieran, serd de 0.90 metros, y se construirén de manera que impidan el paso de nifios a través de ellos, ARTICULO 126. Los edificios de hasta 3 niveles, incluyendo planta baja siempre tendrén esealeras que comuniquen todos los niveles. La construccién de un cuarto nivel incluyendo planta baja, requeriré la instalacién obligatoria de un elevador. ARTICULO 127. Las rampas de escalera de edificios fendrén una anchura minima de 1.20 metros las que deberén contar con barandales de apoyo, con wna altura minima de noventa centimetros Cada rampa de escalera no podré dar servicio a més de 1,400 m de planta y su ancho respetard los siguientes parémetros: Rango de superiicies Ancho minimo de escaleras Oa 700m2, 120m 700 a 1100 m2 1.80 m, 1100.4 1400 m2 2.40 m, SECCION VI DE LOSACCESOS Y¥ SALIDAS ARTICULO 128. La anchura de los accesos, said, stlidas de emergencia y puertas que comuniquen a fa via piblica, deberin tener un ancho minimo de 1.20 metvos, los accesos a casa hebitacién unifamiliares y « departamentos w oficinas ubicados en el interior de edficios, podrn tener una anchura libre minima de 0.90 metros, ARTICULO 129. Los accesos que en condiciones normales sirven también de salidas o las salidas aparte de las consideradas como de emergencia, deberén permitir el desalojo del local en un méximo de tres minutos, considerando que cada persona puede pasar por un espacio de 0.60 metros en um segundo, En caso de instalarse barreras en Jos accesos para el control de los asstentes o as que se utilizan en las salidas de las escueles, éstas deberin contar con autorizacién de la Direccién, que indique el horario en que pueden ser colocadas, y pera su construccién se deberén implementar dispositivos adecuados que permitan su abat ciminen de inmediato su oposiciOn con el simple empuje de los espectadores ejercido de dentro hacia fucra, ‘Todos los edificios piiblicos deberén contar con las medidas necesarias para Ia atencién éptima a personas con discapacidad, rampes, seializacién, ete. ARTICULO 130. Cuando la capacidad de Tos hoteles, easa de huéspedes, hospitales, centros de reunion o culo, industrias, talleres, sales de especticulos, ete, sea superior a cuarenta eoncurrentes, o cuendo el érea de venta de locales o eentros comerciales sea superior 2 mil metros cuadrados, deberén contar con salidas de emergencia que ‘cumplan can la siguientes requisitosJueves 26 de marzo de 2015 del Estado de Puebla (Tercera Seccin) 27 1. Deberén existir por lo menos wna en cada local o nivel del edificio; IL, Serén en nimero y de dimensiones tales, que sin considerar las salidas de uso normal, permitan el desalojo del local en un maximo de tres minutos; IIL. Tendran salides directas a un espacio de transioi6n que desemboque a la via piiblia, 0 lo harin por medio de ppasillos con anchura minima igual la suma de las circulaciones que desemboquen en ellos, y 1V. Estarin libres de toda obstruccién y en ningsin caso tendrén acceso o cruzaran a través de locales de servicio, tales como cocinas bodegas y otros similares. ARTICULO 131. Las pucrtas de salida 0 de salidas de emergencia de los edificios @ que se refiere el articulo 128, deberdn satisfucer los siguientes requisitos: I. Siempre serén abatibles hi ia el exterior sin que sus hojes obstruyan pasillos o escaleras; IL El claro que dejen libre las puertas al abatirlas, no seré menor que la anchura minima que fija el articulo 129; IIL, Contaré con dispositives que permitan su apertura con el simple empuje de los coneurrentes; TV. Cuando comuniquen con las escaleras, entre las puettas y el peralte inmediato deberd haber un deseanso con ‘una longitud minima de 1.20 metros, y YV.No se permiten puertas simuladas, ni se colocardn espejos en las puettas SECCION VII DE LOS ESPACIOS DE ESTACIONAMIENTO ARTICULO 132. La Direecién otorgaré la licencia de obra, si las mismas cumplen con las nornas para estacionamiento de vehiculos. ARTICULO 133. Tomando en consideracién su tipologta y ubicacién, las edificaciones deberin contar como minimo con los espacios para estacionamiento de vehiculos (némero de cajones por area) que se establecen a continuacion: 1. Oficinas; ac nas de gobiemo | por cada 30 m2 construidos. ») Oficinas privadas 1 por eada 20 m2 construidos. UL, Comercios y servicios: ) Bodegas, almacenes y centrales de abasto I por cada 150 m2, Construides. 'b) Gasolineras I por cada 75 m2. de area total ©) Tiendas y locales comerciales 1 por cada 50 m2. Construidos. 4) Tiendas de autoservicio y centros comerciales 1 por cada 149 m2. Construidos. 6) Talleres de reparacién de vehientos 1 por eada 30 m2 construidos,28 __ (Tercera Seccién) Periddico Oficial del Estado de Puebla Jueves 26 de marzo de 2015 1 Lavado y lubricacién de vehfculos 1 por cada 25 m2 construidos. 8) Restaurantes, cafés y bares | por cada 15 m2 construides. 1) Salones sociales 1 por cada 20 m2 construidos 4) Auaitorios,teatros y cines | por cada 10 m2 eonstruidos. J, Centros de eonveneiones, 1 por eada 30 m2 construids. 1 Bancos, 1 por cada 15 m2, Construidos. IIL, Hoteles: £8) Hoteles 1 por cada 50 m2 construidos. ) Moteles 1 por cada enarto. £9 Casas de huéspedes, casas que ofertan servicio de cama y desayuno, y albergues 1 por cada 50 m2 construides. V, Salud y asistencia social: yc 5, centros de salud y sanstorios | por cada 30 m2 construidos. b) Centros de asister in social 1 por cata 500 m2 const ©) Agenciasfunerarias 1 por cada 30 m2.construidos, 4) Cementerios 1 por cada 500 m2 érea total Y. Bdueecién y cultura: 8) Guarderias por cada 60 m2 construidos. by) Escuelas de educacién bisica 1 por 40 m2 construdos, ©) Escuelas de educacién media superior y superior 1 por cada 30 m2 construidos 4) Escuelas para personas con capacidatles diferentes 1 por cada 20 m2 construidos. ©) Museos, glerias do arte I por cada 45 m2 construidos 1) Biboteeas,centros de informacién I por cada 40 m2 consttuides, ) Templos y lugares para el eulto, | por cada 25 m2 construigos. VI. Reereacién y deport: 8) Centros deportivos 1 por ead 75 m2 construidos.Jueves 26 de marzo de 2015 Poriéai Oficial del Estado de Puebla (Tercera Seceién) 29 'b) Plazas y explanadas mayores de 1000 m2 1 por cada 80 m2 de Area total ) Parques y jardines mayores de 1000 m2 1 por cada 100 m2 de érea total VI. Servicios piblicos y especiales: 4) Estaciones de poticia y bomberos 1 por cada 50 m2 construides. b) Reclusorias,reformatorios 1 por cada 100 m2 construidos. ©) Terminales de autobuses y de carga 1x50 m2 construidos. ARTICULO 134. Todos los edificios deberin contar con cajones de estacionamiento para personas con discapacidad en un S% como minimo de su capacidad de estacionamiento y deberdn contar con su respectiva sefializacién y rampas ARTICULO 135. Las cantidades de cajones para estacionamiento de vel ciudad se definiran por la Direccién conforme a la cuantificacién de demands, alos para las diferentes zonas de la ARTICULO 136, Cualquier otra edficacién no inchida en el articulo 133, se sujetaréa estudio y resohicién por parte dela Direccién, ARTICULO 137, La demanda total para aquellos casos en que en un mismo predio se encuentren establecidos diferentes giros y usos, sed la suma de las demandas sefialadas a continuacién: 1. Los requerimientos resultantes se podrin reducir en un 5 por ciento para edificios o conjuntos de uso mixtos, ‘con demanda horaria de espacio para estacionamiento no simulténea, y 1. El 60 por ciento de las éreas de estacionamientos de tos conjuntos habitacionales, deben estar localizados y digefiados para permitir, por Io menos, un incremento del 100 por ciento de la oferta original, mediante la ceonstruceién posterior de pisos. ARTICULO 138, Las medidas de los eajones de estacionamiento para coches serd de 5.00 x 2.40 m. ARTICULO 139, Se podré aceptar el estacionamiento “en cordén’, en cayo caso el espacio para el acomodo de alos grandes ser de 6,00 x 2.40 m y un 50 por eiento pods ser de 4.80 x 2.00 m para coches chicos. En estas medidas nose incluyen las reas nocesarias para la creulacin vel ARTICULO 140, Los estacionamientos péblios y privados, deberén destinar por lo menos un cajén de cade 25 6 fracoibn, a partir de 12, para uso exclusivo de personas con discapacidad, ubicado lo més eerea posible de la entrada de la eficacién para estos casos, las medidas del eajén serén de 5.00 x 3.80 m. ARTICULO 141, En los estacionamientos piblicos o privados que no sean de autoservicio, pod permitise aque se dispongan los espacios de tl manera que para sacar un vehfclo se miveva tn maximo de dos. ARTICULO 142, Las edificaciones que no cumplan con los espacios de estacionamiento establecidos en el Articulo 133 del presente Reglamento, podtén usar otras predios, siempre y cuando se encuentren a una distancia no mayor de 400 m., no se atrvieson vilidades primarias, y los propictarios de las edificactones compracben la propiedad de estos predios, En estos casos, se deberén colocar en las edficaciones letrerossefalando la ubicacién del estacionamiento, y en Jos predios, sefialando la ediicacin a fa que dan servicio.30 (Tercera Seccién) Pe \dico Oficial del Estado de Puebla Jueves 26 de marzo de 2015 ARTICULO 143. La demanda total en los predios con constr para cada un de lo diferentes gros establecdos en ells. jones, serd la suma de las demandas especifieas CAPITULO TL : DE LOS EDIFICIOS PARA HABITACION ARTICULO 144, Para los efectos de este Reglamento, sc considrarin piezas hubitables, lo locales que se destinen a salas, estancias, comedores, dormitorios, aleobas, despachos y oficinas, y no habitables los destinados a cocinas, cuartos de servicio, bafios, cuartos de planchar y otros similares. ARTICULO 145. La pieza habitable tends une dimensién minima libre de 2.70 metros por Inde, un érea minima de 9,00 m2 y una altura minima de 2.30 metros. {La pieza no habitable tendré una dimensién minima libre de 1.00 metro por otro lado, un érea minima de. 2.50 m2. y una altura minima de 2.30 metros. ARTICULO 146, Cada vivienda serd unifamiliar y deberd tener sus propios setvicios de bailo, lavado, excusado y fregadero. ARTICULO 147, Todas las piezas habitables en todos los pisos, deben tener iluminacién y ventilacién por ‘medio de vanos que darn directamente a patios o a Ia via piblica. La superficie total de ventanas, libre de toda obstruceién para cada pieza, seré por lo menos igual a umn octavo de fa superficie el piso, y Ja superficie libre para ventilacién deberd ser cuando menos de un veinticuatroavo de la superficie de la pieza. ARTICULO 148. Todas las viviendas de un edificio deberin tener salidas a pasillo o a corredores que cconduzcan directamente a las puertas de salida o @ las escaleras. ARTICULO 149. Las cocints y bats deberin obtener luz venilcton drectmente de las patios ode f va plblica por medio de vanes, con un superficie no menor de un octavo del drea de las pez, Excepeionalmente, se podrén permitir cocinas y baftos sin la ventilacién antes sefialada, siempre que el local ‘euente con ventilacién mecénica de extraccién, suficiente para proporcionar una ventilacién adecuada, ‘Todos Jos edificios destinados a habitacién deberdn contar con instalaciones de agua potable que pueda suministrar un mfnimo de 150 litros diarios por habitante. Si se instalan tinacos, deberén contar con sistemas que cviten Ia sedimentacién de ellos, ARTICULO 150, Cudndo no sea posible utilizar ol drenaje Municipal, seré obligatorio contar con proyecto aprobado por el Sistema Operador de los Servicios de Agua Potable y Aleantartiade de Chignahuapan, Puebla, Comisién Estatal de Agua o Comisi6n Nacional de Agua, para el tratamiento de las aguas negras, disposicién de Todos, y uso de las aguas grises. Los sistemas a que se refiere este siticulo, solo podrén ser aprobados en lotes| mayores & 300.00 m2; en el caso de predios menores a esa superficie no podrén contar con autorizaciones de obra, hasta en tanto no cuenten con una descarga conectada ala red de drenaje municipal. ARTICULO 151. Las aguas pluviates que corran por los techos y terrazas podrin ser conducidas a una cisterna para reciclarse y usarse domésticamente, ARTICULO 152. Sélo por verdadera excepeidn y ante la ausencia del drenaje municipal, se pod autorizar la construceién de viviendas cayas aguas negras descarguen a foses sépticas adecuedas. ARTICULO 153. Las viviendas que se disefien para el uso de personas con iscapacidad fisica, deberdn cconsiderar los siguientes lineamientos:Jueves 26 de marzo de 2015 Periddico Oficial del Estado de Puebla (Tercera Seccién) 31 I. La puerta de acceso asf como las interiores tendrén un ancho no menor de 90 em y en caso de puertas dobles, ‘cada hoja deberd tener esta dimensi6n; TI, En el acceso al conjunto habitactonat o edifico, asi como todo el trayecto haste la vivienda, deberén contar coon Jas rampas necesarias para salvar desniveles, las que no tendrén una pendiente mayor al acho por ciento;, IIL Las perillas de las puertas y ventanas, tendrén una altura méxima sobre el nivel del piso de 1.00 m. Toda cescalinata, acceso y/o andador, deberd contar eon pasamanos para nifios y adultos; IV. Los controles generales de energ{a eléctriea, asi como los apagadores de juz, tendrén un altura maxima de 120m, 'V. En caso de exist elevador en la viviends, los controles deben ser identificables visuaimente para la persone con discapacidad, CAPITULO IV DE LOS PROYECTOS DE EQUIPAMIENTO URBANO SECCION I DE LOS EDIFICIOS PARA COMERCIOS Y OFICINAS ARTICULO 154, Los locates destinades a ofcines y comercios sen considrados para todos ls efetos ome piezas habitables, En el proyecto arquitecténico de los edificios comerciales, se incluirdn las areas para letreros, rétilos o cualquier otra clase al propio inmueble con sujecién a las disposicfones aplicablesy vgents. ARTICULO 155, El acceso desde el exterior al cificio, asf como en su interior, deberdn contar con las rampas necesarias pata salvar desniveles, con pendientes no mayores al 8% este elemento arquitecténico es obligatorio en planta baja, ARTICUL.O 156, Serd obligatorio dota a estos edificios eon servicios sanitarios unos destinados para hombres ¥y otros para mujeres, ubicados de tal forma que no se requiera bajar o subir mas de un piso para tener aceeso @ ellos. Adicionalmente se deber& prever que la puerta de acceso a ellos tenga un ancho minimo libre de noventa centimetres y que cuente con un cubiculo para inodoro con dimensiones minimas de 1.50 x 200 metros para ‘personas con discapacided. Por cada 400 no fraccién de superficie construida, se instalaré cuando menos un inodoro y un mingitorio para hombres y por cada 300 m* o fraceién, cuando menos un inodoro para mujeres. ‘Adicionalmente, se deberd prever que todas las instalaciones sanitarias cuenten con puerta de acceso, cuyo anicho ‘inimo libre sea de 90 centlietros, proporcionando un inodoro cuyo cubfculo sea como minima de 1.50 x 2.00 m. SECCION II DE LOS EDIFICIOS PARA EDUCACION ARTICULO 187, La superficie minima del terreno destinado @ la construcci6n de un edificio para la edueacion, serd a razbn de 5 mt por alurano, calculado el nimero de éstos de acuerdo con la capacidad de las aulas, mismas que tendrén un eupo méximo de 45 ahumnos y con dimensiones de un m? por lumno, ARTICULO 158, Las aulas deberén estar flaminades y ventiladas por medio de ventanas hacia la via pibica 0 a patos, debiendo abarcar las ventanas por lo menos toa Ia fongitud de uno de los muros més largo. La superficie libre total de ventanas tendré un minimo de un quinto de la superficie del piso del aula y la superficie libre para ventilaci6n un minimo de un quineeavo de dicho piso.32_ (Tercera Seccién) Periddico Offeial del Estado de Puebla Jueves 26 de marzo de 2015 ARTICULO 159, Les expacias de recreo serénindispensabes en ls eificios para la educaciony tendén una superficie minina equivalente a ea eonstruida y contain con pavmtento adecuado cusndo as se requiera Los patios para iluminacién y ventilacién de las aulas, deberén tener por lo menos una dimension igual a la imitad de la altura del parimetro y coma minimo 3 m, La iluminacién artificial de las aulas serd siempre directa y uniforme, ARTICULO 160, Cada aula deberé estar dotada cuando menos de una puerta con anchura minima de 1.20 m, ‘con abatimiento al exterior; los salones de reunién deberin estar dotados de dos puertas con Ia misma anchura minima y aquellos salones que tengan capacidad para mis de 300 personas deberin llenar las especitficaciones previstas en el capftulo relativo a centros de reunin. En el interior de las aulas, se destinaré como minimo, un lugar para personas en sillas de ruedas cuya superficie sera de 1.20x1.20 metros, Ja que deberd tener en el piso la seftalizaci6n correspondiente. ARTICULO 161. Las rampas de escalera de los edificios para educacién se construirén con materiales incombustibles y podrin dar servicio a un maximo de 4 aulas por piso y deberén ser aumentadas a razin de 30 em por cada aula que se exceda a este nimero pero en ningin caso se permitird una anchura mayor de 2.40m, ARTICULO 162. Seré obligacién de las escuclas, contar con un local adecuado para enfermerfa y equipo de cimergencia, asf como Ia instslacién de rampas en todo desnivel y pasamanos de apoyo en escaleras, para alumnos con discapacidad. Se promoverd y gestionard ante las autoridades escolares la inclasign de las disposiciones det presente articulo, para edificaciones ya construidas, En los edificios deberd seftalizarse la ubicacién de escaleras y salidas de emergencia, as{ como sefilizacién relativa arutas de evacuacién, ARTICULO 163. Se deberin proporcionar en forma seperada Jos servicios sanitarios requeridos para hombres y mujeres. Un inodoro y mingitorio por ead 50 alunos para el senitario de hombres y un inodoro por cada 30 alumnas. El baflo deberd estar acondicionado para personas con discapacided, el espacio libre dentro del eubfeulo del inodoro requerido para permitir el uso de personas con discapacidad deberé ser de 1.50 x 1.50 m libres y respetarse independientemente del espacio de! excusado. Asf mismos deberé proveerse la colocacién de aditamentos especiales que puedan ser barras de apoyo y los dems accesorios deberén colocarse de tal forma que faciliten su uso. Ei caso de espejos, éstos debersn estar colocados con una inclinacién minima de 8 grados hacia el usuario SECCION II DE LAS INSTALACIONES DEPORTIVAS ARTICULO 164. 1s teenosdestnados a canpos deportives pics o privados debern estar convenenemente drenados, conta ss rtalacionss con scrvicios de vestgoresy santos, safes hice ‘Quedan exceptuados de este requisite los campos comiinmente denominados Naneros 0 sea aquellos cuyo ts no implica para los usos ninguna renta por su ocupacién. ARTICULO 165, En caso de dotarse de graderias, las estructuras de éstas serén de materiales incombustibles, debiendo presentarse los planos y célcules técnicos con la responsiva profesional de un Director Responsable de Obra.Jueves 26 de marzo de 2015 Periddico Off del Estado de Puebla (Tercera Seceién) 33 ARTICULO 166. El acceso a las instalaciones deberd contar con rampas, cuya pendiente no exceda del 8%. Se debers solventar todos los niveles del complejo deportivo en su personas con discapacidad. nterior con rampas para uso de ARTICULO 167. Enel caso de que las canchas deporivas cuenten con gradelas para el piblico étas deberdn inclu o siguiente: 1. Espacio libre de 1.20 x 1.20 m para alojar una sila de ruedas, de incluir este espacio por cada ciento cincuenta personas, y zmente seftalado en piso. Seré obligatorio, LL, Los acces0s y salidas de cualquier tipo de graderia deberdn ser a través de rampas. ARTICULO 168. Las albercas piblicas contarén cuando menos con: I. Equipos de recirculacién, filtacién y purificacién de agua; TL, Boquillas de inyeccién para distibuir el agua tratada y de suecién para los aparatos limpiadores de fondo; IIL Rejillas de succién distribuidas en la parte honda de la alberca, en nimero y dimensiones necesarias para que Ia velocidad de salida del agua sea la adecuada, afin de evitar aecidentes a los nadadores, y TY. Deberdin de marcarse claramente las zonas para natacién y para clavados, indicando con caracteristicas perfectamente visibles, las profundidades minimas y maximas y el punto en que eambie la pendiente del piso, asi ‘como aquel en que Ja profurndidad sea de 1.50 m. ARYICULO 169, Cuslquir espcificacin complementaria ser considered por la Direccién. SECCION IV DE LOS HOSPITALES ARTICULO 170. Los hospitales que se consruyan, deberén sujlarse alas disposiciones que rigen sobre Ia materia, observando que las dimensiones de las salas generales para enferinos, serén las suficientes que permitan libremente los movimientos de las camillas, ARTICULO 171, Los Hospitals y clinica deberincontar on rrapas con pendants no mayores del 8% para acceso, desde el exterior, asi como para salvar cualquier desnivel en el interior del inmueble. ARTICULO 172. En ningiin caso se podré aceptar Ja construccién de un hospital o clinica de dos o més niveles, sino cuenta con elevador 0 rampa de servicio. ARTICULO 173. capacidad requerida. indispensable que el edificia cnente con planta eléctrica de emergencia con la ARTICULLO 174, Se deberin proporcionar en forma separada los servicios sanitaios para hombres y mujeres, debiéndose contar en cuartos privados, un bafio completo por cada cuarto, y en cutartos maltiples, uno por cada ‘cuatro camas. Los sanitarios piblicos en hospitales, linicas y centros de salud deberdn estar acondicionados para personas con discapacided respetando un espacio libre de 1.50 x 1.50 m independiente del inodoro, requerido para permitir el giro de Ia silla de ruedas. Asi mismo deberd acondicionarse con Ia instalacién de barras de apoyo y los dems accesorios deberin colocarse de tal forma que facilite el uso de la persona con discapacided.34__ (Tercera Seecién) Periéi Oficial del stado de Puebla Jueves 26 de marzo de 2015 SECCION V DE LAS INDUSTRIAS ARTICULO 175, El penmiso para la construccién de un edificio destinado @ industria, podré concederse tomando en cuenta lo dispuesto por el Plan de Desarrollo ARTICULO 176, La Diteccién, cuidaré especialmente que las construcciones para instalaciones industrials, satisfagan lo previsto en los Reglamentos de Seguridad y Prevencién de Accidentes y de Higiene en el Trabgjo, considerando dreas verdes y de reereacién de acuetdo al nimero de trabajadores, asf como el cumplimiento ¥ autorizacion de las dependencias federales y estatales para prevencién de contaminacién del medio ambiente, atendiendo a lo asentado en la Ley de Fomento Econémico del Estado de Puebla SECCION VI DE LAS SALAS DE ESPECTACULOS ARTICULO 177, Ser facllad de la Direcci6n, el otorgamiento de in licencia y permiso de contuccin de lis sales de especticulos pdbices, atendlendo la ubicaciony al Plan de Desarrllovigente. ARTICULO 178, Las salas de especticulos regidas por ef presente capitulo tales como: cines, cinemas, ulticinemas, salas de conciertos 0 recitales, teatros, salas de conferencias, auditorios o cualesquiera otros con usos semejantes, deberdn cumplir con el disefio necesario para satisfacer los requerimientos de seguridad, visibilidad, ciistice, viaidad, satidas de emergencia, entre ottos. Deberd acompafarse Ia solictud con la licencia de uso de suelo y evaluacién de impacto vial ARTICULO 179, Las sales de especculs, contarénnecesariamente con un espacio intermedo od ene la via pablicay el vesibulo de las sls, no siendo menor del 25% del total del cea construida nsicién, CContardn también con un fea de acceso y descenso del péblico libre de la citeulaci6n vertical ARTICULO 180. Ademés cl acceso tanto al vestbulo como al interior de Ia sala debert proporcionar las rampas necesarias para salvar desniveles y excalones, con pendientes no mayores al 8%, con el fin de brindar un acceso seguro a las persones con diseepacidad. Contarén también con un Area de acceso y deseenso del piblico, libre dela cirelacign principal. ARTICULO 181, Las salas existentes, que cuenten con escaiones en los pasillos, estos deberfin estar iluminados con luz tenue de seguridad, para el piblico. La sala de espectéculos, deberdn tener vestibulos que comuniquen « fa sala con el espacio exterior 0 con los pasillos de acceso a ésta, tales vestibulos deberén tener una superficie minima caleulada a raz6n de 1.00 m? por cada siete espectadores. ‘Ademis, cada clase de Jocalidad deberé conter con un espacio para el descanso de los espectadores durante los intermedios. {Los pasillos de las salas deberdn desembocar al vestibulo a nivel del piso de éste. El total del ancho de la puerta de acceso, deberd ser por lo menos igual a tres cuartas partes de la suma del ancho de las puestas que comunican al interior de las salas con el vestibulo. ARTICULO 182, Las salos de espectéoulos deberin eontar con taquillas que no abstruyan la eirculacién y se localicen en forma visible, deberé haber cuando menos une tagulla por cad 400 espoctadoreso faceién de acuerdo ‘con el cupo de localidad,Jueves 26 de marzo de 2015 Periddico Oficial del Estado de Puebla (Tereera Seccién) 35 Debe dotarse un lugar para personas con discapacidad el cual estar’ ubicado siempre junto a un pasillo debiendo ser Jo suficientemente amplio para alojar un silla de ruedas; el mfimero de espacios destinados 4 personas con discapacidad seré de uno por cada cien espectadores. ARTICULO 183. Las salas de especticulos se caleularin @ razén de 2.50 m. por espectador y en ningsin punto tendrén une altura libre inferior a 3.00 m. ‘Slo se permitiré la instalacién de butacas en la sales de espectécalos, por lo que se prohibira la construceién de radas sino estin previstas de asients individuales, la anchura minima de las butacas serd de 50 em. y la distancia aminime entre sus respaldos, de 90 cm, debiendo quedar un espacio libre minimo de 45 em entre el fente de un asiento y el respaldo del préximo, medido éste entre vertcales la distancia desde cualquier butacs al punto més cercano de la pantalla seré la mitad de la dimensién mayor de ésta, pero en ningtn caso menor de-7 m. ye que queda prohibido la eoloeacién de butacas en zonas de visibildad defeetuosa ARTICULO 184. Los pasillos interiores para circulacién en las salas de especticulos, tendrén una anchura ‘minima de 1.20 m, evando haya asientos en ambos lados y de 90 em. cuando euenten con asientos a un solo lado, quedando prohibido colocar mas de 14 butacas para desembocar « dos pasillos y 7 a desembocar a un solo pasillo; «estos pasillos no deberdn tener una pendiente mayor del 12%. ARTICULO 185. La anchura de las puertas que comuniquen las sales con el vestibulo, deberdn estar calculadas para evacuar la sala en tres minutos, considerando que cada persona puede salir por una anchiura de 60 cm. en un segundo, por tanto la anchura siempre seré méltiplo de 60 cm y nunca se permitiré una anchura menor de 1.20 m. en ‘una pert, ARTICULO 186. Cas piso o tipo de loalidad deberd tener al menos ademis de las puerta especfiadas en el attculo anterior, una salida de emergencia que comunique direct nente a fa calle, 0 por medio de pasajes independientes la anchuta de le salida de emergencia y la de los pasajes, serén tales que permitan el desalojo de la sala en tres minutos, siendo la anchura minima de 1.80 m, Las hojas de las puertas de los pisos o localidades a que se refiere ol arttculo anterior, deberén abrir siempre hacia el exterior y estar colocadas de una manera tal que al abrirse no obstruya alain pasitlo, escalera 0 descanso, deberdn siempre contar con Tos dispositivos necesarios para que permitan su apertura por el simple empuje de las personas y nunca deberin desembocar directamente a un tramo de escaleras sin mediar un descanso minimo de 1.00 metro. ARTICULO 187. Las salidas de emergencia deberén estar identificadas con letreros y con flechas indicando la Gireccién de la ruta de evacuacién, las letras de los sefialamientos deberdn tener wna altura minima de 15 em y estar permanentemente iluminedas, En todas las pucrias de los pisos o localidades a que se refiere este artioulo y que conduzcan al exterior se colocarén invariablemente letreros con la palabra “SALIDA” y flechas luminosas indicando la direccién de dichas salidas, las letras deberén tener una altura minima de 1S em y estar permanentemente iluminadas, aun cuando se interrumpa el servicio eléetrica general ARTICULO 188. Los escenarios, vestidores, bodegas, talleres, cuartos de méquines y casetas de televisién, deberin estar aislados entre sf y de ta sala mediante muros, techos, pisos telones y pueitas de madera tratadas con rotardantes, y ener salidas independientes de la sala ARTICULO 189. Las casctas de ptoyeccién, debersn tener una dimensiGn minima de 2.20 m, por indo, contar con ventilacién artificial y proteccién debida contra incendios y contar con aislamiento acistico hacia la sala de proyecciones.36__(Teteera Seecién) Periédico Oficial del Estado de Puebla Jueves 26 de marzo de 2015 Serd obligatorio de todas las sales de espectéculo, contar con una planta eléctrica de emergencia de Ia capacidad requerida para todos los servicios internas. ARTICULO 190, Las salas de espeeticulos deberin contar con ventilacién artificial adecunda, para que temperatura del aie tratado oscile entre los 23 y 27° C. La fnumedad relativa entre el 30% y el 60% sin que sea permisble una concenracin de bidxido de carbono mayor 500 pares por mill ARTICULO 191. Las salas de expectdculos debetin contar con servicios senitarios por cada loealidad, debiendo existir un nfcleo de stitarios por cada sexo, recedios por un vestibulo y debiendo estar ventilados natural ertifiialmente de acuerdo con les noxmas que seal el article anterior, os cules se caleularé de la siguiente fora L-Los micleos de sanitarios para hombres deberin contar con un inedoro, tres mingitorios y dos lavabos por cada 400 espectadores y los de las mujeres con tres inodoros y dos lavabos por cada 100 espectadores; Il, Por cads nicleo sanitario como minimo se designaré un inodoro para uso de personas con diseapacidad considerando un dea libre para permitir el giro de In silla de ruedas debiendo ser esta de 1,50 X 1.50 m, sin ineluir l érea de! mueble y asi mismo deberd condicionarse la colocacién de barras de apoyo y los demés accesorios; IIL. Todas las salas de especticulos deberin tener ademas de los servicios sanitarios para los espectadores, otto ncleo adecuado para los actores, y 1V. Los depSsios pare agua deberén caleulanse a ren de 6 Lt por espectador. ARTICULO 192, Las salas de especticulos estan equipadas con un sistema eontta ineendios de acuerdo las especificaciones consignadas cn el Titulo Octavo de este Reglamento referente a las medidas preventivas ‘contra ineondios. SECCION VII DE LOS CENTROS DE REUNION ART{CULO 193. Los edificios que se destinen total o parciaimente para restaurantes, eafeteras, salas de baile 0 ‘cualquier otro uso semejante deberén tener una altura libre no menor de 3.00 metros. ARTICULO 194 La capaci dol inmucble para uso pico se cleularéen propor de: I. El niimero de asientos por mesa, el ntimero de asientos en barra; Dal total de asientos disponibles para el pdblico, como maximo se autorizaré un 20% alicional, y IIL, Bn salones de baile, la pista de baile se calcularé de manera proporeional al niimero de asientos disponibles, destindndose como minimo 1.00 M2, de pista por cada cinco lugares. De lo anterior seré obligatorio para todos los centros de reunin el respetar la capacidad de personas para uuso pablico que se le asigne al inmueble, la cual se dictaminaré en fa licencia de uso de suelo para giro comercial y de construccién, ARTICULO 195. Los escenerios, vestidores, cocinas, badegas, talleres y cuartos de méquinas, de los centros de reanién deberin estar sistados entre sf y de las salas mediante muros, techos, pisos y puertas de materiales incombustibles, les puertas tendrin dispositivos que las mantengan cerradas.Jueves 26 de marzo de 2015 Periédico Oficial de! Estado de Puebla (Tercera Seccién) 37 ARTICULO 196, Los centros de reunién contaréin al menos con dos niicleos de sanitarios, uno para hombres y otro para mujeres y se caleutardn en el Area de hombres a razén de dos inodoros, cuatro mingitorios y un lavabo por cada 200 concurrentes y en el 4rea de mujeres a razén de cuatro inodoros y dos lavabos por la misma cantidad de asistentes. ‘Tendrin, ademés un nicleo de sanitarios diferentes a fos anteriores para empleados. Por cada nicleo sanitario como minimo se destinaré un inodoro para uso de personas con discapacidad, considerando un érea libre para permitir el giro dela silla de ruedas, debiendo ser ésta de 1.50 x 1.50 m sin inclu el rea del mueble y ast mismo deberf acondicionarse la colocacién de batras de apoyo y los demés accesories. ARTICULO 197. Los centros de reunién, estarin equipados con un sistema contra incendios de acuerdo a las cspeciticaciones indicadas en el ttulo Octavo del presente Reglamento. SECCION VII DE LOS EDIFICIOS PARA ESPECTACULOS DEPORTIVOS ARTICULO 198, Se consideran edificios para espectéculos deportivos, los extadios, plazas de toros, arenas, hipédromos, lienz0s charros © cualesquicra otros semejantes, los mismos deberén contar eon las instalaciones especiales que les sefiale la Direccién para proteger debidamente a los espectadores de los riesgos propios del espoctéculo, Se deberd proveer un lugar para personas con diseapacidad en proporeién de dos por cada cien espectadores. ARTICULO 199. Las gradas de los edificios de espectéculos, deberén tener una altura méxima de 45 em y una profundidad minima de 70 em, excepto cuando se instalen butacas sobre las gradas. Para el eélculo del cupo, se consideraré un médulo longitudinal de 45 em. por espectador.. Las graderias siempre deberdn constuirse con materiales ineombustibles ARTICULO 200, Las graderfas deberdn contar con escaleras cada 9.00 m, huella minima de 27 em y peralte de 18 cm, Cada 10 filas habré pasillos paralelos alas gradas, con anchura minima igual a la suma de las anchuras de las ‘escaleras que desemboquen a eflos. ARTICULO 201. Los edificios para espectéculos deportives contarén con una sela adecuada para enfermeria dotada con equipo de emergenciay servicio del personal capacitad. ARTICULO 202. Doberin conta adems estos centos, con vestidors y servicios santariosadesundas para los deporists parteipantes. Los depésites para agua que sirvan a los batlos para los deportistas y a los sanitarios para el piblico, deberdn calcularse con capacidad de 6 litros por espectador. ARTICULO 203, Son aplicables a los edifiias para especttculos deportives, as dispesiciones contends en Ia Seecién VII (Salas de Espectéculo) de este capitulo, en lo relacionado a la ubieacién, materiales y dimensiones de ins puertas de acceso y slid eéleulo de iuminacién y ventilacién natural y atic, efleulo y acabados de los servicios saitarios, yautoizaciones para su fcionamiento, SECCION IX DE LOS TEMPLOS ARTICULO 204, Los edificios destinados a cultos, se caleularén a razén de medio mn# por asistente y deberd de cconsiderar las alturas necesarias para garantizar un volumen a razin de 2.50 n? por asistente como mimo.38__ (Tercera Seccién) Periédico Oficial del Estado de Puebla Jueves 26 de marzo de 2015 ARTICULO 205, La ventilacién de los templos podra ser natural o artificial. Cuando sea natural la superficie ventilada, deberé ser por lo menos de una décima parte de la sala y cuando sea artificial Ia adecuada para operar satisfactoriamente. SECCION X i DE LOS ESTACIONAMIENTOS PARA USO PUBLICO ARTICULO 206. Serén consideradas estacionamientos para uso ptblico los inmuebles de propiedad pilblica 0 privada, destinados para la recepeién, custodia y entrega de vehieulos. ARTICULO 207, Para obtener concesién de un estacionamiento, el interesado deberd presentar previamente Ia solicitud por escrito de autorizacién de uso del suelo, ante la Direccién, acompafiada de plano arquitect6nico con a distribucion de los espacios destinadas a cajones, asf como de fotograflas de la fachada y del interior del inmueble y cumplir con fo establecido en el presente ordenamiento. Los establecimientos ubicados dentro del perimetro de Ia zona tipiea, deberin de contar con la autorizacion del INAH, para la adaptacién del inmucble. ARTICULO 208, Los estacionamientos deberdn tener catriles separados para la enteada y salida de vehfeulos, con una seceién minima de 2.50 m de ancho por cada carril y una pendiente méxima de 12%, ademés las entradas y salidas deben proporcionar un flujo seguro y continuo del trnsito, Deben minimizar cualquier impacto del trénsito causado por el drea de estacionamiento, sobre la calle adyacente, por lo tanto las entradas y salidas deberén estar localizadas « une distancia minima de 15.00 m de las interseceiones, ARTICULO 209, Los estaconamientos tend freas de espera techadas para Ta recepcién y enivega de vehicules, ubiondas « eads lado de los cere; el piso terminado estaréelevado 15 em sobre la super rodamiento de fs vehiulos. ie de ARTICULO 210. Los estacionamientos debersn contar con una caseta de control anexa al rea de espera para el paiblico, con una superficie minima de 2.00 m?, ARTICULO 211. En los estacionamientos se marcarin cajones cuyas dimensiones podréin ser de 2,20x4.40 m. para autos compactos y de 2.40x5.00 m para autos medianos y grandes. Los estacionamientos deberdn contar con topes de 15 em de peralte en todo los cajones colindantes con Jos muros, colocadas a una distancia de 1.20 m. de éstos. Los estacionamientos piblicos y privados deberdn destinar por io menos un cajén de cada 25 0 fiaccién, a partir de 12, para uso exclusive de personas con diseapacidad, ubicando lo mas cerea posible su acceso. En estos casos las medidas del cajén serén de 3.60 x 6.20 metros, ARTICULO 212. Ademés de los requisites seftalados, Jos estacionamicntos deberdn cumplir con las siguientes disposiciones: 1. Altura libre minima: Las construcciones destinads a estacionamientos tendén una altura minima de 2,10 m.; I, Protecciones: Se deberit contar con protecciones adecuadas en rampas, colindancias, fachadas as{ como de los ‘elementos estructurales con dispositives capaces de resistir los posibles impactos de los autom vies; TIL En los muros y columnas que limiten la circulacién de vehfculos, se contaré con una bangueta de 15 em de peralte y una anchura de 30 cm. con los éngulos redondeads; IV. Cireulaciones para vehioul separadas de ls de peatones; : Las circulaciones para vehfculos en los estacionamientos deberén estarJueves 26 de marzo de 2015 Periddico Oficial del Estado de Puebla (Tercera Seccién) 39 Y. Las rampas tendrén una pendiente méxima de 12%, anchura mfnima en circulaciones rectas le 2.50 m y en curvas de 3.50 m, el radio minimo en curvas medido al eje de ta rampa, sera de 7.50 mx; V1. Ventilacién: Los estacionamientos deberén tener ventilacién natural por medio de vanos con superficie rinima de un déoimo de Ia superficie de la planta correspondiente, o la ventilacién artificial adecuada para evitar la acumulacién de gases téxicos; VIL. !luminacién: Los estacionamnientos deberan iluminarse en forma adecuada en toda su superficie; VII, Drepaje: Los estacionamientos deberan tener las superficies de piso debidamente drenadas y el sistema de drenaje debe tener la capacicad adecuada para dar salida al agua sin encharcamientos durante las llavias normales, <1 agua debe desalojarse de las éreas peatonales y drenarse hacia el centro del carl de trénsito; IX. Los estacionamientos deberdn cumplir con li-normativa respectiva de Medidas Preventivas contra incendios en construceiones, y X, Sefialamiento: Los estacionamientos deberén tener cl sefialamiento vertical y horizontal de acuerdo a lo especificado en Jas leyes o reglamentos en la materia, ARTICULO 213. Los estacionamientos en peas balas, dcerin estar bardoados en su perimetro, # una altura minima de 2.50 m, SECCION XI DE LOS ANUNCIOS ARTICULO 214. Una vez otorgado por ln Direceién e! permiso para la colocacién de un annncio con sujecién & los requisitos previstos por el reglamento conespondiente« la materi, Ie corespende a la misma, el aprober y ‘otorgar ef permiso por lo que se refiere a disefio estructural y criterios de calculo para su instalacidn, debiendo al efecto esta Direocidn, supervsar que el mismo ests de acuerdo on los lineaments del permiso otorgado y como consecuencia rene la condiciones necesarias de seguridad y Yo dispuesto, en su eas, por el INA, SECCION XII DE LAS AREAS VERDES ARTICULO 215, Bs obligncién ce fos propitarios o inquitnos, en sv caso, de iamuebles cuyos rents fengen espacios para prados o Arboles en las banquetas, ¢] sembrarlos, cuidarlos y conservarlos en buen estado. ARTICULO 216, Bs facultad de la Direccién, el vigilar que los particulares planten en los prados de la via piblica, arboles de especies convenientes que no constituyan obstéculos o problemas pata las instalaciones ocultas, de servicios piblicos, quedando prohibidos a éstos ef denibar o podar érboles dentro de la via piiblica, sin la previa autorizaci6n de la Direccién, quien especificaré el lugar de la reposicién de la cobertura vegetal de que se trate en el lugar que se designe. ARTICULO 217. Cuando en un lote exista una superficie destinada para dreas verdes entre arroyo y bangueta 0 entre la banqueta y el lote, Gnicamente en el érea de entrada peatonal y vehicular se permitiré el pavimento y se respetard esta érea como tal, asf como también euando se requiera utilizar una érea verde para acceso peatonal vehicular, se deberd solicitar el permiso correspondiente a la Direccién quien lo autorizaré o negaré en térmi este Reglamento. ARTICULO 218, Para el caso de que, de acuerdo al proyecto de construccién, sea necesario derribar un acbol de la via ptblica, debert solicitarse el permiso a la Direccién, quien especificaré el lager de reposicin del érbol 0 frboles de que se trate en el lugar que se designe. ARTICULO 219. Traténdose de conjuntos habitacionales, los mismos deberén dotar de area verde conforme lo. sefiale la ley de fiaceionamientes.40 Periédico Oficial det Estado de Puebla Jueves 26 de marzo de 2015 SECCION XI DE LAS CONSTRUCCIONES PROVISIONALES ARTICULO 220, Son construcciones provisionales, aquelas que tnto por el destino que les pretendaotorgar, como por los materiales empleados, tengan una vida limitada ano mas de 12 meses. Las construcciones provisionales se sujetardn a las disposiciones de este titulo en todo lo que se refiere a estabilidad, higiene y buen aspecto, ARTICULO 221. Pera la creccién de construcciones provisionales, se hace necesaria la licencis de la Direccién, mediante soticitud acompafiada del proyecto respective y datos que solicite la misma Direccién, ademas de la expresa manifestacién del uso que se le pretence dara la misma e indieacién del tiempo que se requiera, La Ticencia que se conceda para levantar una construcci6n provisional, deberé expresar el periodo del tiempo que se autorce y que In misma quede en pie. La acoptacién de diche liconcin implica igualmente la del témmino a que queda condicionado e! uso. ARTICULO 222. El propietario de una construccién provisional, estaré obligado a conservarla en buen estado, ya que de fo contrario, la Direccién, podréi ordenar su derribo atin sin haberse Hegado al término de ta licencia de uso que se hubiere oforgado, de conformidad con lo setalaco en este Reglamento, SECCION XIV DE LOS CEMENTERIOS ARTICULO 223. Corresponde a la Direccién, conceder licencia para el establecimiento de nuevos cementerios en el Municipio, sean municipales o construidas y administvados por particulares, debiendo ser condlicién esencial para el otorgamiento de os permisos particulares, el que los servicios de sepulturas se presten sin limitacién por credos politicos, religiosos o de nacionalidad. Para concederse Ia autorizacién para el establecimiento de un cementerio, se tendré en cuenta el Plan de Desarrollo, lo dispuesto por la Secretarfa de Salud y el Reglamento de Panteones vigente. SECCION XV DE LOS DEPOSITOS PARA EXPLOSIVOS ARTICULO 224. Queda estictamente prohibide dentro del pe sustancias explosivas. netro de la Ciudad, el constrair depésitos de Los polvorines, que inveriablemente deberén contar con una certficacién de le Direccién para su construcein, debersn situarse a una distancia minima de un kilémetto de la que la misma Direecién considere como zona poblada y solamente en los lugares que la propia Direccién estime adecundos, cuidando ademas que queden alejados de careteras, ferrocarriles, lineas elécricas o caminos de trénsito de peatones cuando menos a una distancia de 150 m, Adebiendo obtener autorizacién previa de la Secretaria de la Defensa Nacional TEHULO QUINTO DE LAS INSTALACIONES CAPITULO DE LAS INSTALACIONES PARA AGUA POTABLE, Y DRENAJE EN EDIFICIOS ARTICULO 225. Serén aplicables primeramente en Jo referente a instalaciones para agua potable y drenaje en cedificis, casas habitacién, stablecimientos comerciales, fabricas, escuclas, lugares de reunién, bodegas y todos las demas contemplados en el presente orcienamiento, lo sefalado por el Reglamento de Ingenieria Sanitaria y en lo no previsto por dicho Reglamento y que no resulte contradictorio con la misma, ias disposiciones del presente TituloJueves 26 de marzo de 2015 Periédico Of del Rstado de Puebla (Tercera Seceién) 41 CAPITULO II DE LAS INSTALACIONES ELRCTRICAS ARTICULO 226, Todas las instalaciones eléctricas deberdn reunir los requisites previstos por las Normas Oficiales Mexicanas relativas, ls disposiciones expedidas por las Autoridades federales y las de este Thu. ARTICULO 27, Las instalaciones eléctricas que deban hacerse on los edificis, viviendes o cualquiera otra cedifcacién de las previstas en este Titulo, requiere ademés del plano autorizado por la Autoridad Federal competente, del permiso que expida el Ayuntamiento, y en les nuevas obras, la licencia general de la obra, debiendo abarcar la instalaci6n eléctrica. Por consiguiente, Ia solicitud de licencia deberd acompatiarse en el proyecto completo que incluya planas de Ia obra que se va a hacer, céleulos y todos los datos que permitan juzgar su seguridad y eficaeia y serén firmados por el Director Responsable de Obra ARTICULO 228. Para calcular la capacidad de los conductores, se consideraré el uso simulténeo de todas las Himparas, contactes, aparatos y miquinas, Las Kimparas se calcularin para producir cuando menos, fa iluminacién que se requiera, ARTICULO 229. Las instalaciones elétrieas en el interior de los edificios, deben ser de tipo aeulto. Slo por «xcopcidn se admitiré el ipo visible, siempre que lene todas las especifiaciones y no entre peligro para las vidas © las propiedodes. ARTICULO 230, La alimentacin debers de cumplir con lo siguiente: 1) Los circuitos deberdn tener como méximo una carga conectada @ mil quinientos (1500) watts en alumbrado y tres mil (3000) watts en fuerza 1b) En alimentacién monofésica, se permitiré como méximo de cuatto ©) En alimentacién bifisica se permitiré un maximo de ocho citeuitos. 4) Cuando haya mayor nlimero de circuitos, se empleardn alimentacién trifésiea. ARTICULO 231. La alimentacign cuando sea proporcionada con enblessubterrineos deberd queder protepica con conducto de concreto, metéica o pistco, del difmetro nccesario para tener un factor dé relleno de euarenta (40) por ciento maximo, ARTICULO 232, Los tubos que deberdn usarse en las instalaciones, serdn de fierro y de los denominados tubos ‘conduit, de un didmetro no menor de trece mm; deberdn unitse a cajas de registro mediante conectores especiales. ‘Ninguna tuberfa deberé estar utilizada a un factor de relleno mayor de cuarenta por ciento, ARTICULO 233. La intereonexién de los tubos conduit sera por medio de ajes euacradas 0 circulates de fiero laminedo, aluminio fandido o p.-c.y eubierto con una capa de pintraaislant. ARTICULO 234, Los conductores elétricos que se usen en a insalaciin, deberén de ser de fero de goma y de un calibre no menor al niimero catorce, el que tnicamente se empleard para fines de circuito de apagadores. ARTICULO 235, Con el fin de garanti“ar un volaje conveniente para I efciencia y comectofuncionamiento de Ja instalacién, no se permitirén cafdas de tensién mayores de tres por ciento para circuitos de alumbrado, partiendo del tablero hasta el final de cada circuito y en los casos de que sea una instalacién de fuerza, alumbrado y calefaccién, se admits una calda defensin hasta de cinco por cieno, limites que deberén tenerse en cent para el cileulo de los ereitos que integran las obras eletics.42__ (Tercera Secciéni) Periddico Ofte del Estado de Puebla Jueves 26 de marzo de 2015 ARTICULO 236, En todos los edificios que alojen a dos 0 més unidades rentable, deberin ser construidas las instalaciones de manera que se pueda efectuar la medicign independiente ARTICULO 237. Se aplicaré supletoriemente ka Norma Oficial Mexican que corresponda en aquellos casos que no se hayan previsto en el presente Titulo, CAPITULO UL DE LAS INSTALACIONES DE GAS ARTICULO 238. Fl equipo y las instalaciones para el uso y aprovechamiento de gas en las edificaciones a que se refiere este reglamento, deberin sujetarse a las Normas Oficisles Mexicanas aplicables, a las disposiciones expedidas por las Autoridades Federales competentes, asi como & las contenidas en este Titulo. ARTICULO 239, En los edificios unifamitinres, los recipientes de gas que se colocarn a fa intemperie en lugares venilados, en patios, jardines 0 azoteas en donde no quetienexpuestos &deteriores aecldenteles por persons, vehiculo u otros medios. En los multifamiliares, dichos recipientes estardn protegidos por medio de una jaula resistente que evite el acceso de nifios, y personas ajenas al manejo, mantenimiento y conservacién del equipo, los recipientes deberin ser colocads a un distancia minima de una flama, de res metros de distancia, LLos recipientes se colocarin sobre el piso debidamente consolidedo, donde no existan flamas © materiales inflamables, pasto o hierba y protegidos debidamente para evitarriesgos de incendios. ARTICUL.O 240, Las tuberias de conducsién de ges se podrén instalarocules en el terreno de los patios © {ardines, 0 bien, visibles convenientemente adosados a los muros, cn euyo caso estardn localizadas a un metro ‘ochenta centimetros (1.80) como minimo sobre el piso. Queda prohibido el paso de tuberias conductoras de gas por el interior de les piezas destinadas a dormitoros. ARTICULO 241, Los calentadores de gas para agus, deberin colocarse en patios o azoteas de manera que pertan una ventlacién constante ARTICULO 242, Queda prohiida fa instalaciin de calenadares de agua que usen ges como combustible en eb {interior do ios curios de batio 0 en general al interior de cuateuierconstruccin, TITULO SEXTO DE LA INFRAESTRUCTURA URBANA, CAPITULO I DEL AGUA POTABLE ARTICULO 243. Todo sistema de abastecimiento de agua potable deberd proyectarse para una vida titil minima de 25 afios. ARTICULO 244, Todos los desarrollos urbanos deberin dotarse con la infraestructura de distribucién de agua potable y de desalojo de aguas residueles y pluviales, éstas Gltimas en sistemas separados que tendré que ser proyectado y ejecutado bajo las normas y especifieaciones que al efecto sefiale el Orgenismo Operador de los Servicios de Agua Potable y Alcantarillado correspondiente, ARTICULO 245, En ef caso de nuevos desarrollos urbanos, a los que no sea factible dotarlos del servicio de ‘agua potable por el Organismo Operador de los Servicios de Agua Potable y Alcantaritlado correspondiente, deberé gestionar y construir su propia fuente de abastecimiento de acuerdo al disetio que realice la autoridad competente, Las fuentes de abastecimiento deherén cumplir con todos los requisites legales.Jueves 26 de marzo de 2015 Periédico Off del Estado de Puebla (Tercera Seccién) 43 ARTICULO 246, Los sistemas de distribucién de agua potable deberin contar con el suficiente nimero de -valvulas para el aislamiento de las ramales de los circuitos, en caso de reparaciones y para el control del flujo de las valvutas, piezas especiales y cajas donde se instalen, deberin cumplir las normas de calidad y especificaciones iminimas que seftale la normatividad aplicable. ARTICULO 247. Deberd evitarse un bombeo directo a la red de distribucién a menos que se cuente con cierta ceapacidad de regularizacidn dada por un tangue y otro para absorber las excedencias. ARTICULO 248, Las tuberia, piezas especiales y equipos que se utilicen en el sistema, pon ser de los initeriales que existen en el mercado siempre y cuando complan con las Normas Ofciales Mexicanas vigentes ARTICULO 249. Las tuberfas de agua polable deberdn instalarse & una distancia de un metro de las _guarniciones dentra del arroyo vehicular. ARTICULO 250, Las tuberies para agua potable serin de dos tipos: de absstecimiento y distibuidoras, considerindose las primeras aquellas cuyo difmetro sea igual o mayor que Veinte centimets y les segundas aquellas que tengan un difmetro menor, (Queda estrictamente prohibido autorizar y hacer conexiones domiciliaies directs a ls tuberias de abastecimiento. ARTICULO 25 Las tuberfas de distribucién deberdn ser cuando menos de 10 em. de didmetv. ARTICULO 252. La presién minima en la red seré de 15 m. y la méxima de 30 m. de columna de agua Para el céleulo de la presién minima se partiré de la elevacién de plantilla del tanque regulador y para la méxime, la clevacién maxima del agua en dicho tanque. ARTICULO 253, La llave de banqueta deberd ir en el primer tercio de Ia misma banqueta del lado del arroyo. ara las catacterfsticas de estos puntos se estard x Jo que establece a NOM correspondiente, 0 en su defecto, a lo establecid por Ia Comisién Nacional del Agua, ARTICULO 254, Queda estrctamente probibido «los particulars, el abrir 0 cerrarvélvults, eecular tomas dlomiciiria, reponcr, reparar 0 cambiar taberias por otras de diferente didmetro u ottos actos simileres, cue «jeeucin es privativa del personal autorizdo al efecto po el Organsino Operador de los Servicios de Agua Potable y Aleantarillado que corresponds, CAPITULO II DEL SISTEMA DE DRENAJE Y ALCANTARILLADO ARTICULO 255, Todas las redes de drenaje y alcantarillado en el Municipio serin calculadas en base a la normatividad aplicable y deberén ser sistemas separados los de aguas residuales y los de aguas phuviales, Para el caso del sistema pluvial el edleulo debera considerar precipitaciones con periodos de retomo de veinte afios, ast ‘como el tratamiento de las residuales e industriates. ARTICULO 256. El Organismo Operador de los Servicios de Agua Potable y Alcantarillado, es el encargado de nnotmar todas las obras que Se relacionen con el saneamiento de la Ciudad tales como ef de las aguas pluviales, residuales, © industriales y que se ejecuten en el subsuclo do Ia via piblica. Siendo el encargado de mantener, conservar, ampliar el sistema de drengje y alcantarillado del Municipio en funci6n de programas elaborados por el Ayuntamiento, organismos conexos y peticiones ciudadaras. ARTTICULO 257. Los proyectos concernientes al sistema de drenaje y alcantarillado del Municipio elaborados por organismos piblcos o privados deberén ponerse a consideracién del Organismo Operadar de los Servicios de ‘Agua Potable y Aleantarllado respectivo, para su corcespondiente normatividad y aprobacion.44 (Tercera Seecién) Periédico Oficial det Estado de Puebla Jueves 26 de marzo de 2015 ARTICULO 258, Un sistema de drenaje es el conjunto de dispositivos y tuberias instaladas con el propésito de recolectar, conducir y depositar en un lugar determinado las aguas producto de eseurrimientos y/o pluviales. ARTICULO 289, Se denomina coletor, a dispositiva o tubo conductor de ass plies ylo residues euyo Aigmetto sea igual o mayor de 60cm ARTICULO 260, Se denomina ramal o colector secundario al tubo conductor de aguas pluviales y/o residuales ceuyo didmetro sea menor de 60 cm y no menor de 30 cm. y que reciba el gasto de una zona industrial poblacién o ‘comunidad en general. : ARTICULO 261. Se denomina atarjea, a toda captacién que inicie 12 conduccién de los escurrimientos naturales y/o pluviaes. ARTICULO 262. Se denomina albafial o descarga predial al tubo que une a un edificio con el ramal o colector secundario municipal. EI diémetro de este tubo seré de 15 em. y solamente pod ser mayor si se justifica por el caudal que conduce, siempre y cuando el ramal que lo reciba tenga un digmeito mayor al del que se trate. Queda prohibida fa eonstrucein de repistros terminales del drenale domicilaro en la via pica. De Ia misma manera queds prohibido verter aguas pluviales sobre las banquetas, éreas peatonales,andadores y plazas ARTICULO 263. Los materiales de consiruccién que se empleen en las instalaciones de alcantarillado eberdn reunir los minimos de calidad de acuerdo a la Norma Oficial Mexicana aplicable o a Ja normatividad de In CONAGUA. ARTICULO 264. Cuando los tubos a instalar sean de diémetro mayor de 61 cm. © cuando se presuma que trabajardn a presién considerable, deberén Hevar el adecuado refuerzo de acero y resistencia de concreto, realizando Tas pruebas de ensaye de laboratorio del concreto utilizado. ARTICULO 268. Serén inadinisibles tuberfas con menos de 30 cm. (12 “) de didmetro en un sistema de colectores de aguas negras. ARTICULO 266, En las calles de menos de 20 mde anchur, ios colectores se instalarén bajo I lines del ee de Ia calle y en las vias pilicas de mayor anchure que la antes indicada, se consraia doble linea de colectores ubicada cada ua a dos metros haca ol interior del arayo a partir de Ins guarniciones ARTICULO 267, Ser obligatora a construecin de pozos de vst ode caida en todos aquellos puntos dands tas lineas cambien do direccién o haya deseenso brusco de nivel y en tramos recs; an sin darse tas ounstanciss, estos pozos de vista registro nose espaciardn a distancia mayor de 100 m entre s ARTICULO 268. Las bocas de tormenta que debe llevar todo sistema de alcantarillado para la captacion de las aguas pluviales que escurran sobre la supcrficie de las vias piibicas, serin del tipo, dimensiones y se ubicardn de acuerdo a lo que establezea la Direccién en cada caso particular, debiendo existir un registro obligatoriamente en los puntos en donde estas boeas viertan su aporte« la red de drenaje ARTICULO 269. En el caso de que el sistema municipal consista en un colector, no podré realizarse la descarga doméstica directamente, sino através de un sistema paralclo receptor de aguas residuales cuya descarga se realice al ;pozo inmediato del sistema colector. ARTICULO 270, ‘Tratindose de sistemas de drenaje y alcantaillado de urbanizaciones, en cualquiera de sus modalidades, se establece que el sistema deberd ser separado, esto es, de aguas residuales y pluviales con excepei6n de aquelles cuya tiniea fuctibilidad de descarga sea un sistema combinado segiin dictamine téenicemente el Organism Operador de los Servicios de Agna Potable y Alcantaillado respectivo.Jueves 26 de marzo de 2015 Periédico Oficial del Estado de Puebla (Tercera Seccién) 45 ARTICULO 271. Las descargas de aguas residuales industriales y de servicios con agregados que puedan perjudicar al sistema municipal, deberdn contar con alguna forma de tratamiento que elimine esos agregados antes de verterse al sistema municipal de acuerdo a la NOM respectiva y en el caso de realizarse en algin arroyo debers contar también con la autorizacién de la CONAGUA. ARTICULO 272. Queda prohibido a particulares la ejecucién de cualquier obra de drenaje de uso piblico, la ejecucién de reparaciones a redes existentes o de conexiones domiciliarias, sin el previo permiso del Organismo Operador de los Servicios de Agua Potable y Alcantarillado que corresponda debiendo ser realizadas las mismas por personas especialmente autorizadas por esta dependenci ARTICULO 273. El Ayuntemient, previa dictamen del Organismo Operador de los Servicios de Agua Potable y Alcantarillado correspondiente autorizard a los organismos pblios 0 privados para que realieen obras de este servicio. ARTICULO 274, Queda prohibido al Organismo Operador de los Servicios de Agua Potable y Alcantarillado respective, el dictaminar favorablemente sobre fa recepcién de un sistema de alcantarillado en nuevas Uurbanizaciones en dreas en que se hayan ejecutado obras de esta naturaleza sino eumplieron cabalmente los requisios estableccos en el proyecto respectivo en cuanto a especificaciones, procedimientos y nonmas de calidad a que se refiere este Capitulo, ARTICULO 275, El Organismo Operador de los Servicios de Agua Potable y Aleantrillado que conresponda, aprobara toda obra de drenaje y alcantarillado si Hena las condiciones que se establecen en este Capitulo. CAPITULO IIT DE LOS COLECTORES Y RAMALES ARTICULO 276, Las condiciones que dberin lena os clectoresy tamales se regi por as sigietes normas: 1. La red de drenaje debers tener eapacidad para recibir las aguas resultantes de las precipitaciones pluviales,

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