3.

1Consecuencias sociales de la doble venta inmobiliaria

3.2. La antijuridicidad de la doble venta de inmueble

3.3La doble venta del inmueble como una conducta ilcita

3.4. Seguridad jurdica

Segn el fuero registral [...]Es la confianza o certeza en el sistema jurdico tanto en lo general
como en lo particular, siendo preciso para ello tener reglas claras y previsibles, as como que los
operadores jurdicos en su accionar tambin sean previsibles y ajustados a derecho. (Fuero
registral, 2011, pg. 500)

Es la garanta dada al individuo de que su persona, sus bienes y sus derechos no sern objeto de
ataques violentos o que si estos llegan a producirse, le sern asegurados por la sociedad
proteccin y reparacin.69 (Gonzles, Figueroa, & Durn, 2010, pg. 69)

3.4.1. Seguridad jurdica esttica

Protege al derecho habiente, o la relacin que existe entre un sujeto y una cosa, frente a los
ataques de terceros. (Fuero registral, 2011, pg. 49)

3.4.1. Seguridad jurdica dinmica

Para Lino [...]Brinda proteccin a los terceros que se ven involucrados en la circulacin de la
riqueza, aspecto este ultimo que se proyecta en dos vertientes; proteccin de los acreedores del
enajenante, que pueden ver burlados la garanta de este crdito con enajenaciones fraudulentas,
y la proteccin a los adquirientes, que no deben estar expuesto a la sorpresa de que el bien que
se le transmite se encuentre gravado, embargado o no pertenezca al transferente. (Lino, 2015,
pg. 89)

3.5. Estafa comercial

3.6. Principio de fe publica

Para Adriana Abella citado por Alarcn y Sols la fe publica:

Es potestad legal atribuida a ciertos funcionarios que tienen por objeto presenciar y representar
en los documentos hechos evidentes que en la expresin documental se presumen verdaderos o
autnticos. (Alarcon & Sols, 2011, pg. 28)

Asimismo Astudillo seala que:

[...]La fe pblica es el valor relativo al documento inscrito en el registro, ya sea mercantil o

de la propiedad que lo hace autentico, por tanto al afirmar que un documento goza de fe
publica, supone que se encuentra revestido de autenticidad. (Astudillo, 2009)

Por otro lado tinoco en su tesis seala [...] Como la seguridad absoluta dada a todo
aquel que adquiera un derecho real del titular inscrito del que ese transferente es el dueo o
titular del derecho correspondiente en los trminos que resulten de los asientos, por medio de
ella se logra la seguridad jurdica registral, por ello es importante su aplicacin para el logro de
la seguridad en el trafico inmobiliario, se puede decir que es su requisito fundamental y del cual
depende. (Tinoco, 1999, pg. 22)