sich in Regionen, wo noch gnstig gekauft werden kann. In den Zentren ist es fr viele schon deutlich zu teuer.
der Partner. Im mittleren Segment fr Einfa
milienhuser (EFH), das den Grossteil des Be standes in der Schweiz ausmacht, seien die Preise in den meisten Regionen im dritten Quartal noch einmal leicht gestiegen. Eine Ausnahme, so Fahrlnder, bilde die Region Genfersee, wo die Preise fr solche Objekte im Vergleich zum Vorjahr bereits 1,6% einbss ten. Die Preise fr gehobene EFH sind gemss seinen Daten dagegen landesweit im Vergleich zum Vorjahr um mehr als 6% gesunken. Als Sttzen des Marktes erweisen sich ein mal mehr zwei Faktoren, wie das Bundesamt fr Wohnen (BWO) in seiner Quartalsanalyse feststellt: Neben den stetig gesunkenen Zins stzen sei die Nachfrage vor allem vom Bevl kerungswachstum getrieben. Die Aussicht auf schnelle Vermietung oder Verkauf haben die WohnungsNeuproduktion erhht. Diese drfte zwischen 2013 und 2015 jhrliche Pro duktionsziffern von teilweise deutlich ber 45 000 Einheiten aufweisen, schtzen die Beamten des in Grenchen angesiedelten Amts.
10-Jahres-Hypothek zu 1,5 Prozent
Entscheidend fr den Absatz von Wohneigen tum ist inzwischen die Finanzierung gewor den, fr viele Kufer ein zweischneidiges Schwert. Sie werden gelockt von traumhaften Konditionen und gebremst von den deutlich verschrften Regeln bei der Kreditvergabe. Die Hypothekarzinsen sind gegenwrtig fr
Die Kufer werden whlerisch Eigenheimkufer und besitzer so attraktiv
wie nie zuvor trotz den verschrften Amorti sationsregeln, die zum 1. September in Kraft getreten sind, sagt Felix Schneuwly, Sprecher des Vergleichsdienstes comparis.ch. Die Immobilienpreise steigen quiditt so hoch gewesen, heisst es beim Be Front, spekuliert Scognamiglio. Sein Unter Kufer von Luxus Die Richtzinsen fr zehnjhrige Festhypo ratungsunternehmen West & Partner, das die nehmen erstellt mit Partnern, der Schweizer wohnungen, im Bild theken sind laut dem HypothekenBarometer kaum noch. Wer heute 200 Seiten schwere Branchenanalyse zwei Brse SWX und der OnlinePlattform Immo eine berbauung von Comparis innerhalb des dritten Quartals Wohneigentum erwirbt, achtet mal im Jahr vorlegt. scout 24, zwei Indexreihen zur Preisentwick am rechten Ufer des von 2,2 auf 2,0% gesunken. Wer vergleicht Die sanfte Landung auf dem Immobilien lung von Wohneigentum, welche die Entwick Zrichsees, drfen und gut verhandelt, konnte zuletzt Kredite auf ein gutes Preis-Leistungs- markt, von der die Optimisten stets ausgin lung der effektiv bezahlten und geforderten wegen des ber mit zehnjhriger Laufzeit zu einem Zinssatz gen, wird es allerdings nicht berall geben. Preise abbildet (siehe Tabelle). angebots auf tiefere von 1,5% abschliessen Kunden mit guter Bo Verhltnis und kann es bei Bestenfalls stellt sich das langsame Entwei Die Daten all dieser Indizes spiegeln eine Preise hoffen. nitt in vereinzelten Fllen sogar darunter. guter Bonitt zu traumhaften chen der Luft aus der Immobilienblase klein Verlagerung der Nachfrage auf peripherere So niedrige HypozinsAbschlsse waren zu rumig und in einzelnen Segmenten des Regionen, in welchen immer noch vergleichs Zeiten des Rekordtiefs vor zwei Jahren nicht Konditionen finanzieren. Marktes ein. Im kommenden Jahr sei regional weise gnstig gekauft werden kann. Ein sol mglich. Damals lagen die am tiefsten aus Von David Strohm und vor allem im gehobenen Segment mit ches Ausweichverhalten ist nachvollziehbar: gehandelten Zinsstze bei etwa 1,6%, stellt weiteren Preiskorrekturen zu rechnen, erwar In den Grosszentren sind die Liegenschafts Schneuwly fest. Die Zeichen einer Marktsttigung sind un tet Patrick Schnorf, der bei West & Partner preise fr viele Haushalte, namentlich aus Das billige Geld entfaltet also weiterhin sei bersehbar. Nicht nur im hochpreisigen Miet die Prognosen verantwortet. Als Sorgenkin dem Mittelstand, inzwischen viel zu hoch, ne Wirkung als Doping fr den Markt, wie segment, sondern auch bei Eigentumswoh der des Wohnimmobilienmarkts nennt er die glaubt Stefan Fahrlnder vom Bro Fahrln es Patrick Schnorf von W&P an der Prsen nungen und Husern steigt das Angebot im Romandie und das Tessin. Landesweit rech tation des ImmoMonitorings ausdrckte. mer noch. Derweil stockt die Nachfrage. Viele net Schorf dennoch mit einer geringen Preis Wegen der bestehenden steuerlichen Anreize Objekte sind deutlich lnger auf dem Markt steigerung von 0,2% beim Stockwerkeigen Kleiner Anstieg, grosse Bandbreite halte die Schweiz den Titel als Europameister als noch vor einem halben Jahr. In einigen tum und 0,8% bei den Einfamilienhusern. der Hypothekarverschuldung. Auch deshalb Regionen und in den hheren Preisklassen Preisentwicklung fr Wohneigentum 2014 htten die Regulierer und die Banken selbst in mssen die Anbieter ihre Preisvorstellungen Grsserer Preisrckgang mglich (Vernderung gegenber Vorjahr, in %) den letzten drei Jahren in hoher Kadenz zu hufiger nach unten anpassen, halten die Au Der hohe Preisdruck der vergangenen zwei immer neuen Instrumenten gegriffen, um das Eigentums- Einfamilien- zum Vergleich: toren der am Donnerstag vorgestellten Bran Jahre hat stark nachgelassen, sagt auch Do Problem in den Griff zu bekommen. Schtzer / Index wohnungen huser Miete chenanalyse ImmoMonitoring 2015/1 fest. nato Scognamiglio, Chef der Beratungs und Doch solange die Zinsen weiterhin auf ber 61 000 Einheiten im Stockwerkeigen Schtzfirma IAZI AG in Zrich. Die verschrf West & Partner 1,3 0,0 1,2 ihrem sehr tiefen Niveau verharren, ndert tum standen per Mitte Jahr in der ganzen ten Finanzierungsregeln der Banken bei der SWX IAZI 3,0 2,9 k. A. sich an der gnstigen Finanzierungssituation Schweiz zum Verkauf, auf ber eine Million Vergabe von Hypotheken wrden nun ihre Immoscout24 IAZI 1,7 0,1 k. A. fr Kufer mit genug Eigenkapital und guter Einheiten ist inzwischen das Gesamtangebot Wirkung entfalten. Sollten die fr 2015 redu Bonitt wenig. Angesichts des grosszgigen Fahrlnder Partner 5,9 3,3 k. A. angewachsen. Dazu kamen, bei einem Be zierten Wachstumsprognosen der Konjunk Angebots drften sie sich aber zunehmend stand von knapp einer Million, rund 40 000 turforscher eintreffen, drften die Preissteige Bundesamt fr Wohnen 2,7 1,5 2,6 whlerisch verhalten und beim Kauf des Ei Einfamilienhuser, fr die ihre Eigentmer ei rungen sich weiter verlangsamen. Mglich genheims wieder auf ein gutes PreisLeis nen Kufer suchten. Noch nie sei die Marktli seien aber auch Preisrckgnge auf breiter Quellen: Unternehmen, BWO (jeweils letztverfgbare Daten) tungsVerhltnis achten.
NZZ-Schreibmappen jede ein Unikat, limitierte Edition
Diese Schreibmappen wurden aus NZZ-Werbeblachen hergestellt, welche am Hauptbahnhof in Zrich aushingen. Sie enthalten einen A4-Schreibblock und als Verstrkung des vorderen Deckels je eine Druckplatte. Das macht jedes Exemplar zum Unikat.
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Das Preussische Münzwesen im 18. Jahrhundert. Beschreibender Teil. H. III: Die Münzen aus der Zeit der Könige Friedrich Wilhelm II. und Friedrich Wilhelm III. bis zum Jahre 1806 / von Friedrich Freiherr von Schrötter