Diseo Urbano Sustentable de Conjuntos Habitacionales

Sustainable Urban Design of Housing Groups

Alberto H. Papparelli *
Alejandra Kurbn **
Fecha recepcin: 18/10/06
Fecha aceptacin: 22/01/07

El trabajo describe dos mtodos de aplicacin en el diseo urbano sustentable de conjuntos de viviendas en propiedad
horizontal en altura, basados en el reconocimiento de la ciudad como un sistema ambiental. Estos mtodos, combinados
entre s, permiten el abordaje del diseo urbano con el objetivo de colaborar con la apropiacin de los espacios
pblicos y semi-pblicos, procurando ciudades inclusivas y no selectivas. Dichos mtodos: Leyes de Generacin Espacio-
funcional y Sistema de Umbrales Urbanos, son empleados desde hace ms de una dcada en los Talleres de Arquitectura
IV(A) y V(B) de la Facultad de Arquitectura, Urbanismo y Diseo (UNSJ - Argentina), perodo durante el cual fueron
verificados y ajustados en sus conceptos tericos y en su praxis. Si bien resultan de utilidad en el diseo urbano de
conjunto de viviendas multifamiliares, tambin pueden ser usados como herramienta en el diseo de conjuntos
edilicios institucionales y culturales, en entornos urbanos de complejidad media y alta.
Palabras clave: diseo urbano sustentable, leyes de generacin, umbrales urbanos.
* Arquitecto argentino, Profesor
Titular EfectivoTaller de
Arquitectura IV-A. Facultad de
The work describes two methods to be applied in the sustainable urban design of a group of multi-storey dwellings in Arquitectura Urbanismo y
common property, based on the recognition of the city as an environmental system. These methods combined Diseo,
between them, let the approach of the urban design in order to collaborate with the appropriation of the public and Universidad Nacional de San
semi-public spaces, offering inclusive and non selective cities. Such methods: Patterns of Spatial-Functional Juan. E-mail:
Generation and System of Urban Range are used since a decade in the Architectural Workshops IV (A) and V (B) of the arqamb@unsj.edu.ar
Faculty of Architecture, Urbanism and Design (UNSJ - Argentina), period during which they were verified and adjusted
**Arquitecta, MGTR.
in their theoretical concepts and in their practice. Although they are useful in the urban design of groups of multi-
Argentina, Profesora Titular
familiar dwellings, they can be used as tools in the design of groups of institutional and cultural buildings in urban
Efectivo Taller de
environments of middle and high complexity. ArquitecturaV-B. Facultad de
Keyword: sustainable urban design, generation patterns, urban range. Arquitectura Urbanismo y
Diseo, Universidad Nacional
de San Juan. E-mail:
arqamb@unsj.edu.ar

REVISTA INVI N 61 / NOVIEMBRE 2007 / VOLUMEN 22: 53 A 66 53

Revista INVI N 61
Vol. 22/ Noviembre

1. INTRODUCCIN
El paradigma de la sustentabilidad urbana
requiere necesariamente, para los docentes
formadores de futuras generaciones de arquitec-
tos, una clara toma de posicin, ya que el accionar
profesional de los actuales alumnos se enfrenta-
r a un panorama caracterizado por el impacto
negativo de la antropizacin en los ecosistemas,
particularmente en zonas ridas y ssmicas como
la nuestra, pertenecientes adems a pases sub-
desarrollados.
El creciente aumento de la poblacin urbana y
la escasez de recursos energticos no renovables,
junto a la falta de territorio urbanizable, son aspec-
tos que sumados a la fragilidad de los ecosistemas
ridos-ssmicos donde se desarrollan nuestros
asentamientos, requieren el abordaje de nuevos
planteos relacionados con el hbitat humano.
A tal fin el presente trabajo expone dos mto-
dos utilizados en los Talleres de Arquitectura IV-A y
V-B correspondientes a 4to. Ao y 5to. Ao de la
Carrera de Arquitectura y Urbanismo de la Facultad
de Arquitectura, Urbanismo y Diseo perteneciente
a la Universidad Nacional de San Juan, Argentina.
Los mtodos son: Leyes de Generacin Espacio-
Funcional y Sistema de Umbrales Urbanos, de utiliza-
cin en entornos urbanos de complejidad media o
alta, como herramientas de diseo en conjuntos
habitacionales de propiedad horizontal en altura.
54 ARTCULO / DISEO URBANO SUSTENTABLE DE CONJUNTOS HABITACIONALES/ ALBERTO H. PAPPARELLI, ALEJANDRA KURBN
Revista INVI N 61
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Conforme la complejidad urbanstica de la temtica,
stos pueden tambin utilizarse en la resolucin de
conjuntos edilicios institucionales o comerciales.
Estos dos mtodos, que parten del estudio del
sistema urbano-ambiental donde se localizarn los
complejos arquitectnicos, permiten la estructuracin
espacial y funcional significativa de las propuestas
de diseo, contemplando el desarrollo del rea inter-
venida en base a la cualificacin de los espacios, pro-
moviendo relaciones sociales armnicas en entornos
cuidadosamente diseados a tal fin.
El objetivo principal de incorporar estos mto-
dos en la enseanza en los Talleres de Arquitectura, es
entregar al alumno conocimientos que lo formen pro-
fesional y ticamente en la construccin de ciudades
inclusivas y no selectivas, a travs de la diversificacin
de los espacios interedilicios para una mayor integra-
cin de los mismos, sean stos pblicos o semipblicos,
garantizando una fluida accesibilidad. Esto significa
poner nfasis en el diseo de espacios significantes,
conceptuales y ambientalmente sustentables, conci-
bindolos como lugares, como conocimiento impres-
cindible de la enseanza-aprendizaje, para luego ser
aplicado en su futura praxis arquitectnica.
2. DESARROLLO METODOLGICO
2.1. Caracterizacin Ambiental
El proceso de enseanza-aprendizaje comienza
con un acercamiento holstico al estudio del rea ur-
bana seleccionada a travs de una investigacin con- pios y grupales, detecte los componentes ambienta-
sistente en una Caracterizacin Ambiental de la zona les principales que inciden decisivamente en la con-
de implantacin del complejo edilicio por medio de formacin del rea de estudio y de directa implican-
un mtodo ecosistmico propuesto por la ctedra. cia en los temas a desarrollar.

Con ello se introduce al alumno en la atencin y Para la elaboracin de la Caracterizacin Ambien-

estudio de todos los componentes que conforman el
AMBIENTE donde va a realizar las propuestas arqui-
tectnicas, identificando sus diversas modalidades de
interrelacin. Esta visin holstica inicial sirve para que
el alumno, en un proceso producto de anlisis pro-
tal citada se adopta la metodologa propuesta en el
libro: "Diagnstico Ambiental de Ecosistemas Huma-
nos"1, utilizando su "Estructura Conceptual de Refe-
rencia" (Figura 1), como gua referencial para la bsque-
da bibliogrfica, cartogrfica y encuesta poblacional.

Figura 1: Estructura Conceptual de Referencia para la Caracterizacin y Diagnstico Ambiental de un Ecosistema Humano.

1 Papparelli, Kurbn,
Cnsulo (2003).

ARTCULO / DISEO URB ANO SUSTENTABLE DE CONJUNTOS HABITACIONALES/ ALBERTO H. PAPPARELLI , ALEJANDRA KURBN 55
Revista INVI N 61
Vol. 22/ Noviembre
 2.2. Anlisis del Terreno
El anlisis del terreno en el cual se ejecutar
la propuesta arquitectnica deber tener en cuen-
ta la informacin que ste presenta como espacio
objetivo, es decir tanto de sus caractersticas in-
trnsecas como de las condiciones del entorno que
lo definen.
Estas son:
Informacin propia del Terreno: orientacin,
geometra, topografa, dimensiones.
Informacin del Entorno del terreno: calles, re-
laciones, morfologas, lneas de edificacin, al-
turas, tipologas.
2.3. Pautas de Diseo
El estudio interrelacionado de los Condicionantes
Ambientales, del Terreno y del Programa de Necesida-
des, junto al anlisis de casos preexistentes y biblio-
grficos, concluirn en la adopcin de las Pautas de
Diseo ms adecuadas que prefiguren la solucin de
los temas arquitectnicos planteados, primero a nivel
de Partido y luego de Anteproyecto.
3. CARACTERSTICAS AMBIENTALES DEL DISEO
ARQUITECTONICO
Puede definirse al AMBIENTE, como un sistema
caracterizado por interrelaciones ecolgicas de fac-
tores naturales y antropizados en un permanente
2 Papparelli, Kurbn,
Cnsulo, et al. (1998).
flujo de materia, energa e informacin2.
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En ese contexto, el hbitat humano es el conjun-
to de estructuras espacio-funcionales, donde las co-
munidades humanas desarrollan sus mltiples
interacciones socio-culturales y con el ambiente fsico.
El espacio fsico constituye el lugar donde se
desenvuelven las interacciones sociales, ms preci-
samente se trata de un conjunto de lugares espec-
ficos propios de las funciones ejercidas por los dife-
rentes rganos que componen el cuerpo social.
Por ello ese lugar deber adoptar la forma ms
adecuada para que el desarrollo de tales funciones
se realice con la menor friccin posible y que las
relaciones humanas se mantengan en el ms alto
nivel de calidad en sus interacciones.
Con la premisa de que el diseo del conjunto
edilicio sea fundamentalmente integrador y
estructurador del espacio urbano y su entorno in-
mediato, el partido arquitectnico deber sustentar
una idea generadora global, con el fin de organizar
no slo la articulacin intrnseca del conjunto urba-
no-arquitectnico, sino la interfase de conexin con
el rea perimetral existente, considerando la com-
plejidad sistmica de la ciudad y apoyados en los
conceptos de ecologa urbana.
Al respecto, en el estudio ambiental de las
interrelaciones entre los edificios y su entorno ur-
bano, pueden analizarse dos subsistemas:
El edificio como parte de una unidad urbana
mayor
El edificio como unidad en s mismo
 Al primero de ambos subsistemas puede iden-
tificrselo como Caractersticas inter-arquitectni-
cas y al segundo como Caractersticas intra-arqui-
tectnicas. Sucintamente involucran las siguientes
variables:
3.1. Caractersticas Inter-arquitectnicas: Del edifi-
cio como parte de una unidad mayor.
Espaciales: Leyes de generacin espacio-fun-
cional.
Sistema de Umbrales urbanos: Intimo; Vecinal;
Grupal; Barrial; Comunal.
Diseo de las Interfases Arquitectnicas de dis-
tintas escalas: Microescala; Mesoescala.
Bioclimticas: Orientaciones; Ventilacin.
3.2. Caractersticas Intra-Arquitectnicas: Del edifi-
cio como unidad.
Espaciales: Morfologa de los espacios: Carac-
tersticas, Diseo de las transiciones; Articula-
ciones espaciales; Visuales: Cortas, Medianas,
Profundas.
Plstico-Formales: Significados Denotativos y
Connotativos; Cdigos arquitectnicos
Sintcticos y Semnticos.
Funcionales: Distribucin y relaciones confor-
me modalidades de uso; Grados de privacidad.
Tecnolgicas: Racionalizacin constructiva; Sis-
tematizacin estructural; Tecnologas apropia-
das; Infraestructura de servicios
Econmicas: Materiales constructivos; Econo-
ma de mantenimiento.
ARTCULO / DISEO URB ANO SUSTENTABLE DE CONJUNTOS HABITACIONALES/ ALBERTO H. PAPPARELLI , ALEJANDRA KURBN
Bioclimticas: Orientacin; Ventilaciones;
Aislaciones; Elementos de aprovechamiento y
control climticos
4. MTODOS PARA EL DISEO AMBIENTAL DE
ESPACIOS SIGNIFICANTES
Reconocer al ser humano como una criatura
biolgica e incorporada al sistema de relaciones
ecolgicas vitales de la biosfera y considerar a la
sostenibilidad como "enfrentarse a las necesidades
del presente sin comprometer la posibilidad a las fu-
turas generaciones de enfrentarse a las suyas"3, son
conceptos que presentan una nueva tica que reco-
noce la fuerte interdependencia de todas las formas
de vida y el mantenimiento de la biodiversidad.
"Si el diseo urbano se concibe como el arte y
la ciencia dedicados a realzar la calidad del
medioambiente fsico de la ciudad, a proporcionar
lugares civilizados y enriquecedores para la gente
que los habita, no hay duda de que las bases
actuales del diseo urbano deben ser reexami-
nadas"4. Esto apunta a identificar los criterios
del urbanismo y especficamente al diseo urbano-
arquitectnico con los principios y el funciona-
miento de la naturaleza.
Dentro de las caractersticas inter-arquitect-
nicas se desarrollan a continuacin dos mtodos
que apuntan a resolver la problemtica del proceso
de diseo urbano-arquitectnico de conjuntos
habitacionales, como son:
3WCED (1987).
4HOUGH, Michael (1998).
57
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 4.1. Leyes de Generacion Espacio-Funcional gurando un equilibrio formal y significativo de la
4.2. Sistema de Umbrales Urbanos propuesta urbano-arquitectnica.
Ejemplo: Ciudad de Brasilia. Autores: L. Costa y
Estos dos mtodos combinados entre s, per- O. Niemeyer (Figura 2)
miten el abordaje y la solucin a un diseo urbano-
arquitectnico sustentable de conjuntos edilicios,
cuyo objetivo sea la consolidacin de espacios p-
blicos y semi-pblicos inclusivos y no selectivos.

4.1. Leyes de Generacin Espacio-Funcional

Estas Leyes constituyen una herramienta de di-

seo que permite organizar el espacio en funcin del
anlisis arriba mencionado y por tanto concretar una
propuesta urbano-arquitectnica contextualizada con
su ambiente de implantacin.

Estas Leyes o Sistemas espaciales son:

4.1.1. Ley de Ejes Directrices con Espacios Secuenciales

4.1.2. Ley de Trama Espacial
Figura 2: Ejemplo de Ley de Generacin espacio-funcional con "Ley de Ejes Directrices
4.1.3. Ley de Organizacin Libre o Espontnea
con Espacios Secuenciales". Ciudad de Brasilia. Lucio Costa.
4.1.4. Ley de Organizacin Mixta

4.1.1. Ley de Ejes Directrices con Espacios
Secuenciales
Su morfologa es rigurosamente ordenada por
leyes geomtricas y matemticas precisas, en fun-
cin de los requerimientos del tema y con el objeti-
vo de definir secuencias espacio-funcionales
jerarquizadas, conforme a principios apriorsticos de
significacin, identidad y apropiacin espacial. Man-
teniendo sus leyes en forma rigurosa, permite la
coherencia entre las partes y el todo, siempre ase-
4.1.2. Ley de Trama Espacial
Estructura geomtrica concebida en 2 o en 3
dimensiones, con identidad propia, posible de apli-
car a cualquier situacin fsica y temtica. Se funda-
menta en la determinacin apriorstica de un m-
dulo de dimensiones tales que sus mltiplos:
macromdulos y micromdulos, se adecuen a los
requerimientos espaciales, funcionales y construc-
tivos del tema. Las tramas podrn ser con cualquier
geometra, debiendo mantener las leyes que la sus-

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tentan, propendiendo a la coherencia entre las par-
tes y el todo, para lograr equilibrio en sus propor-
ciones y una morfologa significante de la propues-
ta urbano-arquitectnica. Podr utilizarse ms de
una trama, las que se combinarn definiendo siem-
pre una principal y otra/s secundarias.
Ejemplo: Barrio Diplomtico en Riad - Arabia
Saudita. Autores: Heinke y Wischer (Figura 3).
Figura 3: Ejemplo de Ley de Generacin espacio-funcional con "Ley de Trama Espacial".
Barrio Diplomtico, Riad - Arabia Saudita. Heinke y Wischer.
4.1.3. Ley de Organizacin Libre o Espontnea
Su diseo generalmente acompaa los acciden-
tes y caractersticas geogrficas del lugar de implan-
tacin, debindose atender muy especialmente al
necesario equilibrio de las articulaciones espacio-fun-
cionales y su consecuente unidad morfolgica.
ARTCULO / DISEO URB ANO SUSTENTABLE DE CONJUNTOS HABITACIONALES/ ALBERTO H. PAPPARELLI , ALEJANDRA KURBN
Propende al logro de jerarquas tanto de espacios
abiertos como cerrados, debiendo utilizar elementos
patrn que otorguen identificacin comn y unidad
morfolgica al hecho arquitectnico, con el fin de
integrar significacin e identidad a los diversos sec-
tores del conjunto. Requiere del anlisis profundo y
comprometido con las condiciones ambientales del
lugar y los requerimientos que la problemtica plan-
tea, tratando de evitar contradicciones entre stos,
propendiendo a la necesaria coherencia del comple-
jo urbano-arquitectnico. Permite un permanente
ajuste entre sus partes y el todo, convirtindola en
muy verstil pero al mismo tiempo riesgosa, para
asegurar una coherente significacin morfolgica de
la propuesta urbano-arquitectnica.
Ejemplo: Parque y Residencia, Mallorca - Islas
Baleares. Autor: R. Roger (Figura 4)
Figura 4: Ejemplo de Ley de Generacin espacio-funcional con "Ley de Organizacin
Libre o Espontnea". Parque y Residencia, Mallorca - Islas Baleares. R. Roger.
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 4.1.4. Ley de Organizacin Mixta
Las tres leyes descriptas anteriormente po-
drn utilizarse en forma combinada entre s,
propendiendo a la obtencin de una estructura
espacio-funcional ordenadora, de carcter mixto,
conforme la intencionalidad del proyecto. Se de-
ber prestar especial atencin a sus diversas arti-
culaciones espacio-funcionales, para el logro de
una correcta integracin y coherencia entre las
partes y el todo. Cuando se combinan diferentes
leyes de generacin, deber atender en forma muy
especial, cul de ellas es la principal y cul o cules
las secundarias o auxiliares. Su mayor riqueza for-
mal brindar mayor atractivo al conjunto, siempre
que se establezcan con rigurosidad las relaciones
y articulaciones morfolgicas de la propuesta ur-
bano-arquitectnica.
Ejemplo: Conjunto Habitacional rebro, Sue-
cia. Autores: Alm, Ekholm, et al. (Figura 5).

Figura 5: Ejemplo de Ley de Generacin espacio-funcional con "Ley de Organizacin Mixta". Conjunto Habitacional rebro, Suecia. Alm, Ekholm, et al.

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4.2. Sistema de Umbrales Urbanos
Conjunto de sistemas ambientales urbanos
Para posibilitar el diseo de conjuntos edilicios,
minimizando los efectos negativos de la urbaniza-
cin y potenciando aquellos positivos, se hace hin-
capi en la apropiacin social del espacio, conside-
rando que la identificacin de los habitantes con
determinados espacios de uso corriente, garantiza
el compromiso social respecto a las condiciones de
uso y mantenimiento. Estos espacios interedilicios
urbanos pueden considerarse conformados segn
grados de complejidad creciente y por tanto cre-
cientes tambin en su escala espacial. Sus tamaos
se incrementan conforme la jerarqua propia de
cada uno de stos, segn:

Frecuencia de interacciones sociales: de menor

a mayor cantidad de contactos
Tipos de actividades: desde las estticas a las
dinmicas
Visuales: de menor a mayor campo visual (cer-
canas, medianas o profundas)
Privacidad: de menor a mayor grado

Los espacios interedilicios que estructuren el

complejo habitacional, estarn sustentados en un
diseo urbano-arquitectnico denominado Siste-
ma de Umbrales Urbanos (Figura 6), los cuales se cla-
sifican segn sistemas ambientales con escala cre-
ciente, desde la mnima a la mxima expresin es- Figura 6: Esquema de Sistemas de Umbrales Urbanos
pacial. Criptosistema Espacial : U0 ' UMBRAL PRIVADO
.
El sistema ms acotado, o con mnima expre- Microsistema Espacial : U1 ' UMBRAL VECINAL
sin, es el que se denomina criptosistema en el cual Mesosistema Espacial : U2 ' UMBRAL GRUPAL y U3 ' UMBRAL BARRIAL
se ubica el Umbral ntimo. El de mayor dimensin Macrosistema Espacial : U4 ' UMBRAL COMUNAL

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 espacial es el macrosistema, que involucra al Um- comunitarias, comerciales o de servicios. En todos los
bral Comunal. En las escalas intermedias se ubican: casos sus habitantes encuentran situaciones socia-
el microsistema representado por el Umbral Vecinal les muy cercanas, pudindose hacer extensivo a sis-
y el mesosistema que involucra dos Umbrales, el temas de interaccin pblica o comunitaria
Umbral Grupal y el Umbral Barrial. Ejemplos de U0: Unidad habitacional bsica:
donde se desarrolla la vida familiar; Unidad Comer-
El desarrollo conceptual del Sistema de Um- cial: donde se establece el mercantilismo y una
brales Urbanos se expone como: interrelacin socio-cultural primaria y otras
institucionales.
4.2.1. Criptosistema Espacial:
UMBRAL NTIMO..: U0 Lugar de interaccin 4.2.2. Microsistema Espacial
privada
.. 1er Umbral Urbano o UMBRAL VECINAL: U1
4.2.2. Microsistema Espacial: Lugar cerrado o semicerrado. mbito donde
1er UMBRAL VECINAL: U1 1 Lugar de interaccin se desarrollan escasas actividades sociales, pero con
pblica relacin directa entre otros habitantes. Espacio co-
4.2.3. Mesosistema Espacial: mn de uso, directamente relacionado con los acce-
2do UMBRAL GRUPAL: U2 2 Lugar de interaccin sos principales a los edificios pblicos o privados.
pblica Espacio casi con exclusividad de circulacin o es-
3er UMBRAL BARRIAL: U3 3 Lugar de interaccin tancia de muy escaso tiempo y slo de personas
pblica relacionadas directamente con el block edilicio. Est
4.2.4. Macrosistema Espacial: constituido siempre por lugares interiores y de uso
4to UMBRAL COMUNAL : U4 4 Lugar de interaccin colectivo muy controlados espacialmente, ya que
pblica se trata del umbral urbano ms acotado del siste-
ma, es generalmente de reducidas dimensiones en
4.2.1. Criptosistema Espacial proporcin al edificio a servir. Constituye el lugar de
encuentro frecuente entre personas de un mismo
Umbral ntimo o UMBRAL PRIVADO: U0 cuerpo edilicio o de un mismo sistema funcional.
Constituye un espacio cerrado o abierto, pero Sus dimensiones inducen a que sus ocupantes
siempre propio del edificio del cual se trate. Est interacten en forma muy prxima, con distancias
conformado por los espacios arquitectnicos inte- fsico-sociales estrechas, produciendo variadas e
riores o espacios edilicios y sus expansiones priva- intensas formas de relacin, por la velocidad, hete-
das. En ellos, las interacciones humanas se desarro- rogeneidad y cercana de las mismas.
llan en la ms estrecha dimensin espacial. Estas Ejemplos de U1: Hall principal de una residen-
relaciones pueden ser familiares como institucionales, cia colectiva: lugar de encuentro frecuente entre

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Vol. 22/ Noviembre
personas de un mismo block edilicio; Espacio co-
mn de acceso a un cuerpo edilicio; Circulaciones
peatonales verticales u horizontales, pblicas o
semipblicas y de conexin directa con los locales
de un edificio.
4.2.3. Mesosistema Espacial
2do Umbral Urbano o UMBRAL GRUPAL: U2
Lugar abierto donde se localizan o confluyen uno
o varios espacios del Umbral Urbano U1 y en direc-
ta conexin espacial y funcional con stos. Zona de
encuentros no frecuentes entre personas de distin-
tos cuerpos edilicios, constituyendo reas de uso
para algunas o muy escasas actividades pasivas, pero
siempre silenciosas. Son reas exclusivamente de
circulacin peatonal, pudiendo localizarse en forma
tangente a las circulaciones vehiculares, aseguran-
do una correcta separacin funcional con estas lti-
mas y sin intercepciones con las peatonales propias
de este Umbral.
Son espacios donde la apropiacin comunita-
ria permanente termina por definirlos como luga-
res pertenecientes a un subconjunto edilicio. Estos
umbrales deben asegurar los necesarios retiros en-
tre cuerpos edilicios, con el fin de preservar la
privacidad de los locales habitables de cada cuerpo
edilicio u otra funcin privada, permitiendo ade-
ms su necesario acondicionamiento higrotrmico.
Es un lugar menos controlado espacialmente que
el Umbral Urbano U1, por lo cual la relacin huma-
na es siempre ms distanciada, posibilitando que
sus ocupantes se encuentren en situacin general-
mente de paso o en circulacin hacia o desde el
ARTCULO / DISEO URB ANO SUSTENTABLE DE CONJUNTOS HABITACIONALES/ ALBERTO H. PAPPARELLI , ALEJANDRA KURBN
Umbral Urbano U1 y el Umbral Urbano U3. No obs-
tante por tratarse de un espacio urbano controlado,
se asimila generalmente a un espacio semipblico,
por lo que no deben localizarse infraestructuras ni
equipamientos comunitarios complejos, para evitar
el impacto ambiental y disminucin de la privacidad
de los lugares habitables cercanos.
Ejemplos de U2: Lugares de circulaciones p-
blicas y cercanas a los vehiculares pero sin entre-
cruzamiento; espacios abiertos de usos pasivos y
silenciosos.
3er Umbral Urbano o UMBRAL BARRIAL: U3
Lugar abierto. mbito conformado por la
interaccin de los Umbrales Urbanos U2, relaciona-
do espacial y funcionalmente con todos ellos. Aqu
se localizan circulaciones y conexiones entre las di-
versas y variadas reas de uso de un complejo ar-
quitectnico, incluidas las que se vinculan con los
Umbrales Urbanos U4. Este umbral acta como
conector de los otros dos Umbrales Urbanos (U2 y
U4), lo que posibilita el diseo de lugares destina-
dos a usos activos y pasivos. Ofrece el primer con-
tacto directo con las reas vehiculares de estaciona-
miento, a travs de sus espacios fuelle y con la red
vial externa; permite adems la vinculacin peato-
nal entre los distintos Umbrales Urbanos U2. En es-
tos umbrales, la interaccin social es ms generali-
zada y espontnea o menos personalizada, impli-
cando relaciones de menor compromiso comunita-
rio y una mayor diversidad de actividades comuna-
les. Implica espacios de dimensiones que posibilitan
ms grados de libertad en las formas de interaccin
humana. Poseen mayor densidad poblacional en su
uso que los Umbrales U1 y U2, debido a que en ellos
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 se localizan adems de las peatonales de vincula-
cin, lugares especficos para el esparcimiento y el
ocio, como por ejemplo reas de juegos ruidosos.
Este umbral facilita la conexin funcional y espacial
entre las diversas reas circundantes y la necesaria
conexin con los equipamientos comunitarios, tan-
to del mismo complejo urbano-arquitectnico como
con los de su entorno inmediato. No obstante su
multifuncionalidad y dinmica, ya que brinda un es-
pacio eminentemente inclusivo, deber asegurarse
la necesaria privacidad de las reas fuelle entre las
unidades edilicias, delimitando en forma virtual la
propiedad del uso exclusivo de sus habitantes por
medio de adecuados retiros entre los cuerpos
edilicios, zonas de circulacin y usos ruidosos, asegu-
rando la no contaminacin perceptual y el control
de visuales, olores, humos, etc.
Ejemplos de U3: rea de circulaciones pblicas
principales y usos activos y pasivos; Conexiones di-
rectas con los Umbrales Urbanos U2 y U4 y estacio-
namientos.
4.2.4. Macrosistema Espacial
4to Umbral Urbano o UMBRAL COMUNAL: U4
Lugar propio de la ciudad o trama urbana y
sus espacios abiertos. Constituye el mbito donde
se desarrollan todas las actividades de la ciudad y
se concentra la mayor cantidad y diversidad de las
acciones humanas. Espacio donde se desarrolla y
posibilita la vida ciudadana. Encuentro directo con
el Umbral Urbano U3 y de contacto atenuado con
el Umbral Urbano U2. El vehculo cuenta aqu con
una fuerte implicancia y ocupacin, especialmente
el transporte pblico, que si bien genera diversos
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problemas de deterioro ambiental, es de vital im-
portancia para las vinculaciones y conexiones de
corta y media distancia. Estos canales viales son com-
petencia directa de los poderes de gestin, provin-
cial o municipal segn cada caso y debern ser so-
lucionados por medio de una correcta seleccin y
localizacin de sus reas de uso y conexiones inter-
urbanas, las que sern planteadas para las diversas
categoras de la Red Vial. Este espacio cuenta con las
mximas dimensiones urbanas y se manifiesta en
l la mayor heterogeneidad y diversidad de usos,
tanto sociales como individuales. Por lo tanto, su
planificacin podr ejecutarse por medio de inter-
venciones urbanas verificadas y aprobadas por las
entidades responsables de la construccin del
hbitat humano del lugar.
Ejemplos de U4: Ejido urbano; La ciudad; Gran
espacio comunitario donde se desarrollan todas las
actividades urbanas; Continente principal del espa-
cio pblico de una ciudad; Red vial que posibilita el
acceso a los espacios de uso pblico y privado.
5. EJEMPLOS DE DISEOS URBANOS
En las Figuras 7 y 8 se presentan Ejemplos
de propuestas urbano-arquitectnicas de conjun-
tos habitacionales en propiedad horizontal cu-
yos diseos urbanos se estructuran respondien-
do a las caractersticas ambientales inter-arqui-
tectnicas citadas, es decir aplicando las Leyes de
Generacin Espacio-Funcional y los Sistemas de
Umbrales Urbanos desarrolladas en el presente
trabajo.
 Las Figuras 7a) y 7b) muestran dos ejemplos Figuras 8 a) y b) presentan dos ejemplos con densi-
con baja densidad y media altura (3 niveles) perte- dad media y en altura (6 a 8 niveles), pertenecientes
necientes al Taller de Arquitectura IV-A (FAUD). Las al Taller de Arquitectura V-B (FAUD).

A A

Figura 7: Complejo Habitacional en Propiedad Horizontal c/Equipamiento comunitario

B
Baja densidad y media altura: 3 niveles - Ubicacin: Capital, San Juan.
Taller de Arquitectura IV-A; Prof. Titular Efectivo: Arq. A. Papparelli.
a) Ejemplo N1: 180 departamentos. Foto Maqueta volumtrica de estudio
b) Ejemplo N2: 180 departamentos. Foto Maqueta volumtrica de estudio

Figura 8: Complejo Habitacional en Propiedad Horizontal y Comercio

Densidad media y altura de 6 a 8 niveles - Ubicacin: Capital, San Juan.
Taller de Arquitectura V-B; Prof. Titular Efectivo: Mgtr. Arq. A. Kurbn.
a) Ejemplo N3: 200 departamentos. Foto Maqueta volumtrica de estudio
b) Ejemplo N4: 200 departamentos. Foto Maqueta volumtrica de estudio

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Revista INVI N 61
Vol. 22/ Noviembre

6. CONCLUSIONES
La actual insustentabilidad de las ciudades exi-
ge de los docentes de las facultades de arquitectura
y particularmente de las ubicadas en pases subde-
sarrollados, la incorporacin en la enseanza, de con-
tenidos pedaggicos que involucren una clara toma
de posicin respecto al paradigma ambiental.
Dichos contenidos deben colaborar en la toma
de conciencia permanente en relacin al impacto que
el hombre realiza sobre el medio en el cual desarrolla
su actividad; esa conciencia responsable involucra
sentirnos parte de un todo en permanente cambio.
Esto involucra una nueva tica basada en una
escala de valores diferentes5, para poder contribuir
a la conformacin de comunidades armnicamente
desarrolladas, con alto contenido de solidaridad so-
cial y con una clara y sustentable estrategia de desa-
rrollo y crecimiento econmico, donde el hombre sea
el destinatario primero y ltimo de la accin respon-
sable y comprometida de toda la comunidad.
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