INFRAESTRUCTURA DE USO

SECTOR: DURN
USO: INDUSTRIAL

TRABAJO No. 3

Briones Jennifer Andrea

jennifer.brionesc@ug.edu.ec - 0985463092
Quevedo Ivn Marcelo
ivan.quevedoa@ug.edu.ec - 0994124799
Rivera Pal David
paul.riverar@ug.edu.ec - 0989865918
Sellan Karen Janet
karen.sellang@ug.edu.ec - 0979723396

FECHA 2017/05/18
Contenido
INTRODUCCIN ........................................................................................................................ 5
PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA ......................................................................................... 6
JUSTIFIACIN DEL PROBLEMA ............................................................................................... 6
OBJETIVOS .................................................................................................................................. 7
OBJETIVO GENERAL. ............................................................................................................ 7
OBJETIVO ESPECIFICO........................................................................................................ 7
ANALISIS DEL SITIO .................................................................................................................... 8
Ubicacin Geogrfica ............................................................................................... 8
Tamao de la Poblacin ........................................................................................... 8
Poblacin Ocupada por Rama de Actividad .................................................... 9
Clima ............................................................................................................................. 10
Morfologa .................................................................................................................... 10
Vas de Acceso .......................................................................................................... 11
Principales distancias ................................................................................................ 12
INFRAESTRUCTURA DE USO .................................................................................................. 14
USO: INDUSTRIAL ................................................................................................................. 14
La industria en el Cantn Duran ........................................................................ 14
Cmara de Industrias del Cantn Duran ....................................................... 14
Industrias afiliadas a la Cmara de Industrias de Duran............................ 15
Industrias asentadas en el Cantn Duran ...................................................... 17
Frecuencia de Usos y reas de influencia...................................................... 18
reas verdes urbanas del Cantn Duran ....................................................... 20
Requerimientos de espacio ................................................................................ 22
NORMAS DE EDIFICACION PARA LAS INDUSTRIAS EN EL CANTON DURAN ............ 24
PREGUNTAS .............................................................................................................................. 30
ANEXOS ..................................................................................................................................... 31
NDICE DE ILUSTRACIONES

Ilustracin 1 MAPA DE UBICACIN GEOGRFICA DEL CANTN DURN ... 8

Ilustracin 2 POBLACIN ECONMICAMENTE ACTIVA POR SEXO Y REA
DE LA CIUDAD DE DURN ................................................................................... 9
Ilustracin 3 POBLACIN OCUPADA POR RAMA DE ACTIVIDAD DE
DURN ................................................................................................................... 9
Ilustracin 4 TEMPERATURA ACTUAL DEL CANTN DURN ......................... 10
Ilustracin 5 MORFOLOGA DEL CANTN DURN ........................................ 11
Ilustracin 6 RUTAS CON DESTINO A GUAYAQUIL DESDE DURN ............... 12
Ilustracin 7 PUENTE DE LA UNIDAD NACIONAL ............................................ 13
Ilustracin 8 PUENTE DE LA UNIDAD NACIONAL ............................................ 17
Ilustracin 9 INDUSTRIAS ASENTADAS EN DURN ........................................... 18
Ilustracin 10 REA DE INFLUENCIA DE LA ZONA INDUSTRIAL EN EL
CANTN DURN ................................................................................................ 19
Ilustracin 11 NDICE VERDE URBANO CANTONAL DE GUAYAS ................. 21
Ilustracin 12CANTN DURN ......................................................................... 25
NDICE DE TABLA

Tabla 1 POBLACIN ECONMICAMENTE ACTIVA POR SEXO Y POR REA

DE LA CIUDAD DE DURN ................................................................................... 9
Tabla 2 VAS Y FLUJO VEHICULAR DEL CANTN DURN ............................. 12
Tabla 3 INDUSTRIA AFILIADAS A LA CMARA DE INDUSTRIA DEL CANTN
DURN ................................................................................................................. 16
Tabla 4 PRINCIPALES ACTIVIDADES QUE GENERAL MAYORES INGRESOS . 17
Tabla 5 POBLACIN APROXIMADA DE INDUSTRIAS ASENTADAS EN DURN
.............................................................................................................................. 18
Tabla 6NDICE VERDE URBANO REGUSTRADO EN EL CANTN DURN ..... 21
 INTRODUCCIN

El cantn Eloy Alfaro (Durn), ubicado a orillas del ro Guayas y frente a

la ciudad de Guayaquil, fue inicialmente parroquia urbana de la misma.

En las ltimas dcadas ha tenido un acelerado crecimiento

poblacional, que reside mayoritariamente en la cabecera cantonal.

Su territorio tambin ha recibido la llegada de industrias que se han

asentado a lo largo de las vas que se dirigen al este del cantn.

Al 2014 se observa la instalacin de nuevas bodegas e industrias y la

construccin de extensas urbanizaciones.

El puente de la Unidad Nacional y los dos nuevos puentes paralelos

facilitan el comercio y los desplazamientos diarios de miles de
pobladores hacia Guayaquil, con la finalidad de trabajar o estudiar.

Duran tambin es conocido por tener en su territorio una importante

infraestructura ferroviaria, considerada emblemtica por ser el punto de
partida del recorrido que lleva a Quito, uniendo la Costa con la Sierra.
 PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA

Duran se ha convertido en los ltimos aos en una zona industrial,

teniendo en cuenta que en este sector se encuentra el mayor nmero
de fbricas, industria. Manufactureras, comercializadoras, etc., que
permiten el desarrollo de nuestra regin y a nivel nacional. (Guayas).

Nuestro uso a estudiar es el sector Industrial de Duran, donde este

Cantan posee una de las mayores producciones econmicas a nivel de
las provincias del Guayas, por sus fbricas, industrias, comercio y turismo.

JUSTIFIACIN DEL PROBLEMA

Nuestro problema se enfoca a que no existe un control ni
organizacin en la construccin de industrias en el Cantn de Duran,
provocando un grave dao para el medio ambiente y la imagen
urbana del lugar.
 OBJETIVOS

OBJETIVO GENERAL.
Analizar el sector y su entorno definiendo sus principales
caractersticas urbanas y fsicas.

OBJETIVO ESPECIFICO.
Analizar los aspectos fsicos naturales del sector.
Conocer normativas que nos ayuden saber cules son las
reglamentaciones que se usan para la construccin de una
industria.
Realizar un anlisis detallado de la frecuencia de uso y su rea de
influencia.
 ANALISIS DEL SITIO

Ubicacin Geogrfica

El cantn Duran esta ubicado en la provincia del Guayas, al

margen del Rio Guayas, a 4 Km de la ciudad de Guayaquil,
limitado al norte del Rio Babahoyo, al sur los ros Boliche afluente
del Taura del Cantn Naranjal, al este con el Cantn Yaguachi, al
Oeste el Rio Babahoyo y el Rio Guayas.

Ilustracin 1 MAPA DE UBICACIN GEOGRFICA DEL CANTN

DURN

Tamao de la Poblacin

Durn es la segunda ciudad ms poblada en la provincia del

Guayas y sin lugar a duda la cuarta en el pas.

Del total de habitantes del cantn Duran existe una poblacin

flotante que se dirige a diario a Guayaquil, esta se encuentra
alrededor del 22%, siendo en las primeras horas de la maana
que se da esta migracin; los motivos principalmente son trabajo
seguido de estudios.

La nica va de acceso de Duran a Guayaquil es el puente de la

Unidad Nacional.
 Tabla 1 POBLACIN ECONMICAMENTE ACTIVA POR SEXO Y POR REA DE LA CIUDAD DE DURN

Urbana Rural

Hombre Mujer Hombre Mujer Total

44.403 19.695 1.404 117 65.619

Fuente: INEC

Sales

24% Urbana Hombre

Urbana Mujer

11% Rural Hombre

64%
1% Rural Mujer

Ilustracin 2 POBLACIN ECONMICAMENTE ACTIVA POR SEXO Y REA DE LA CIUDAD DE DURN

Fuente: INEC

Poblacin Ocupada por Rama de Actividad

A continuacin se mostrara el grafico N. 3 sobre la poblacin
activamente econmica del cantn Duran.

Ilustracin 3 POBLACIN OCUPADA POR RAMA DE ACTIVIDAD DE DURN

Fuente: INEC
 Clima
El clima caracterstico del cantn Duran es clido con
temperaturas que oscilan entre 25 y 30.

Ilustracin 4 TEMPERATURA ACTUAL DEL CANTN DURN

Morfologa
El permetro urbano fue originalmente irregular, con varios cerros,
riachuelos y lagunas que an se presentan peor en menor escala
que al inicio. Existen aproximadamente 2 canteras de piedra
caliza para construccin en la zona sur y noroeste del centro de la
ciudad, que previamente fueron cerros de una cadena
montaosa que se conectaba hasta las orillas del rio Daule,
donde se une con el Babahoyo. Por la parte suroeste se
encuentra una pequea cadena de elevaciones, donde se
destaca el cerro las cabras, con una altura de 88 metros sobre el
nivel del mar. Por la parte occidental se encuentran suelos aptos
para la agricultura y en la parte norte el suelo se caracteriza por
ser bajo, permitiendo el asentamiento del mayor porcentaje de
los habitantes.
 Ilustracin 5 MORFOLOGA DEL CANTN DURN

Vas de Acceso

La puerta de entrada a Guayaquil es Duran. Las principales vas

de acceso con las que cuenta el cantn Duran para trasladarse
hasta la ciudad de Guayaquil son la va terrestre y la va fluvial.

La distribucin del uso de vas de acceso con las que cuenta el

cantn duran est dada de la siguiente manera: las personas que
viven en rea urbana usan como va de acceso para desplazarse
hasta Guayaquil los buses intercantonales.
 Ilustracin 6 RUTAS CON DESTINO A GUAYAQUIL DESDE DURN

Fuente: DIARIO EL EXPRESO/ Diciembre, 2007

Principales distancias
La distancia que separa el cantn Duran de Guayaquil es apenas
de 6 km., el tiempo estimado de recorrido hacia el Terminal
Terrestre es de 30 minutos y hacia el centro de Guayaquil oscila
entre los 40 y 50 minutos.
Tabla 2 VAS Y FLUJO VEHICULAR DEL CANTN DURN
 Ilustracin 7 PUENTE DE LA UNIDAD NACIONAL
Fuente: FOTO ARCHIVO/ ECUAVISA
 INFRAESTRUCTURA DE USO

USO: INDUSTRIAL

La industria en el Cantn Duran

El Instituto Nacional de Estadsticas y Censos (INEC) indica que

hasta el 2001, Duran tena 178.714 habitantes, pero la Cmara
cree que pueden superar los 400 mil.

La zona industrial se extiende a lo largo de las vas Durn Boliche,

Duran- Tambo, y Durn Jujan. Vctor Orellana, presidente de la
Cmara de Industriales, comenta que operan 86 empresas en el
parque industrial y que ofrecen una diversidad de productos.
Ah se encuentran empresas de qumicos, cartoneras, alimentos
balanceados, concesionarias de vehculos, tabacaleras y
procesadoras de maderas tropicales son parte de la amplia
gama de empresas que estn en Duran.

Adems estn otras empresas medianas y pequeas, que

aprovechando el crecimiento industrial, ofertan servicios
complementarios: talleres mecnicos, locales que dan
mantenimiento a vehculos de carga o pesados, ferreteras
industriales y automotrices, concesionarias, etc.

Cmara de Industrias del Cantn Duran

Segn (Cmara de Industrias de Duran), es la entidad empresarial
representativa del sector industrial del cantn, constituida el 22 de
noviembre del 2000 con el objeto de promover los intereses de la
industria nacional, la defensa de sus derechos y estimular el desarrollo
industrial del pas. Su organizacin se basa en una estructura
esencialmente democrtica.

En su seno se hallan representadas las industrias ms importantes del

pas y el ms modesto de los talleres que desarrolla la actividad
industrial.

A los industriales se les ha confiado, en buena medida el progreso del

pas, por la filosofa que entraa el hecho de construir, de transformar la
materia prima, de proyectar, de tecnificar procesos de produccin.
En el Durn de hoy, la CMARA DE INDUSTRIAS DE DURN mantiene un
dilogo constante con las autoridades de gobierno, buscando que el
sector privado y el sector pblico puedan seguir mancomunados en un
solo objetivo: la prosperidad de todo el pas.

Los resultados obtenidos, a travs de una labor constante, sumamente

compleja y que exige la colaboracin de tcnicos en diferentes
especialidades, benefician a todos los industriales del pas. Siendo tan
vasta e importante la funcin reservada a estas organizaciones y tan
trascendentales las decisiones que ellas puedan adoptar es que
ninguna empresa debera dejar de participar en su vida interna.

Su misin es hacer de la Cmara una organizacin ms participativa,

que apoye el desarrollo del Cantn Durn en conjunto con las dems
instituciones para que exista el ambiente propicio y la infraestructura
necesaria para el fortalecimiento y desarrollo de las industrias ya
existentes, as como para la creacin de nuevas empresas.

Industrias afiliadas a la Cmara de Industrias de Duran

A continuacin se detalla un cuadro de industrias afiliadas a la
Cmara de Industrias de Duran.
 Tabla 3 INDUSTRIA AFILIADAS A LA CMARA DE INDUSTRIA DEL CANTN DURN

Fuente: JUAN VERGARA MANCHENO

La industria en el cantn Duran es una de las principales actividades

que generan mayor ingreso en el canto, como lo muestra el cuadro N. 4
y el grafico N.8.
 Tabla 4 PRINCIPALES ACTIVIDADES QUE GENERAL MAYORES INGRESOS

Clasificacin CIIU %

Industrias manufactureras 60.9%

Comercio al por mayor y al por menor reparacin de 26.7%

vehculos automotores y motocicletas.
Agricultura, ganadera, silvicultura y pesca. 4.4%

Fuente: INEC, CENSO ECONOMICO 2010

Ilustracin 8 PUENTE DE LA UNIDAD NACIONAL

Fuente: INEC, CENSO ECONOMICO 2010

Industrias asentadas en el Cantn Duran

Segn el Municipio de Durn, en el ltimo ao se han instalado 26
industrias y comercios grandes en su jurisdiccin. Algunos llegaron
a expandir sus operaciones y otras trasladaron sus instalaciones de
Guayaquil a Durn, que hasta el 2010 registraba 355 empresas
activas.
 Tabla 5 POBLACIN APROXIMADA DE INDUSTRIAS ASENTADAS EN DURN

SECTOR CANTIDAD

rea Industrial 42

rea Agrcola 10

rea Automotriz 1

Otros no identificados 27

TOTAL 80

Fuente: CAMARA DE INDUSTRIAS DE DURAN

45

40

35

30

25

20

15

10

0
AREA INDUSTRIAL AREA AGRICOLA AREA AUTOMOTRIZ OTROS

Column1

Fuente: CAMARA DE INDUSTRIAS

IlustracinDE DURAN ASENTADAS EN DURN
9 INDUSTRIAS

Frecuencia de Usos y reas de influencia

El trmino rea de influencia se utiliza para designar el espacio en el
que un elemento urbano influye, dependiendo de su funcin. Este
trmino es muy verstil y puede ser aplicado a distintos usos en
planificacin urbana, por ejemplo el rea de influencia de un centro de
salud (EBAIS, hospital, etc.) est determinada por el recorrido que un
paciente tomara para llegar al centro de salud a travs de los ejes de
comunicacin vial, este dato es utilizado como base para determinar la
demanda del servicio en una zona especfica.

En el tema industrial en el cantn Duran, el rea de influencia

corresponde a la distancia mxima de recorrido, recomendada para un
determinado grupo de edad que se traslada a pie hacia dicha rea.
Segn el texto Planificacin y configuracin urbana (D. Prinz 1986)
dependiendo de la edad del usuario, las distancias recomendadas son:

Nios menores a 5 aos: 200 metros.

Nios y adultos mayores: 400 metros.
Adultos: 600 metros.

Ilustracin 10 REA DE INFLUENCIA DE LA ZONA INDUSTRIAL EN EL CANTN DURN

SIMBOLOGIA
AREA DE INFLUENCIA

200m.

400m.

600m.
 reas verdes urbanas del Cantn Duran

En Durn, debido al vertiginoso crecimiento de su planta urbana, la

afectacin al entorno natural ha sido ms agresiva. Se debe sealar
que, histricamente, debido a la buena caracterstica geolgica de sus
cerros aledaos, se conformaron grandes canteras que proporcionaban
(y proporcionan) material ptreo a la zona metropolitana de Guayaquil;
de esta manera, el paisaje aledao a la ciudad ha variado
notablemente desde los aos setenta hasta la presente fecha,
reduciendo a la mnima expresin los cerros y mostrando un panorama
plano y bastante rido. Con relacin a los cambios producto de la
dinmica cantonal, se puede apreciar el trazado de las vas principales,
las mismas que son de alto trfico interprovincial y constituyen barreras
duras para todo planteamiento de planificacin que involucre la
movilizacin gil y fluida de la poblacin residente.

El ao 2012 el INEC realizo la presentacin del ndice Verde Urbano

(IVU), donde, con base en los datos del VII Censo de Poblacin y VI de
Vivienda y cartografa digital censal del INEC, procedi a determinar
la situacin de los221 municipios del pas con relacin al patrimonio de
reas verdes que posean a esa fecha, demostrndose que el 95% de
nuestros municipios no cumplen con la recomendacin de la OMS para
ello, que es de 9 m2 por habitante. El cantn de Durn a la actualidad
presenta un IVU del 1,22m3

Segn el ndice Verde Urbano, Durn 1,22 m2 por habitante, debiendo

anotarse que Durn cuenta con 132 parques dentro de sus lmites
urbanos.

En la ciudad de Durn por la falta de planificacin en cuanto al

desarrollo urbano, no existen espacios pblicos de calidad que integren
la ciudad, mucho menos se han identificados parques de tipologa
zonal con abundancia de especies vegetales. Sin embargo existen
varios predios con un gran potencial de insercin de equipamientos
urbanos recreacionales y ambientales como: los predios de las canteras
existentes, predios de la Asociacin de Profesores, zonas industriales en
el borde del Rio Guayas, entre otros.

Ilustracin 11 NDICE VERDE URBANO CANTONAL DE GUAYAS

Fuente: INEC VII CENSO DE POBLACION Y VIVIENDA

Tabla 6NDICE VERDE URBANO REGUSTRADO EN EL CANTN DURN

DURAN 235.769 habitantes

PROYECTOS AREA (Ha) IVU (m2/hab.) FUENTE

Parques, plazas, reas verdes 28,8 1,22 INEC

Santay 21,8 0,9 MIDUVI

Subtotal 50,6 2,12

Demanda Insatisfecha 162,2 Ha.

Fuente: MINISTERIO DE DESARROLLO URBANO Y VIVIENDA

 Requerimientos de espacio
En el cantn de Durn en especial en la zona urbana consolidada
existen varios parques con equipamiento recreacional que no han sido
mantenidos. El GAD de Durn manifest que las intervenciones en
parque, plazas y reas verdes se realizan de acuerdo a los
requerimientos especficos por parte de la comunidad.

Segn recomendaciones de la OMS, las ciudades deben disponer,

como mnimo, de entre 10 y 15 metros cuadrados de rea verde por
habitante, distribuidos equitativamente en relacin a la densidad de
poblacin. Es aconsejable que esta relacin alcance valores entre 15 y
20 metros cuadrados de zona verde til.

Equipamientos
No todas las personas tienen los mismos gustos, ni todas las personas
pueden hacer lo mismo. Las actividades a desarrollar en las zonas
verdes variarn segn la edad de los usuarios. En el Hombre se
pueden diferenciar cuatro etapas de desarrollo: Juventud,
adolescencia, adulto y anciano.

En la juventud se pueden hacer varias etapas:

1. Una primera etapa de 0 a 3 aos: en este caso se deben

colocar juegos con arena, pequeos rboles para que los
nios se agarren en esas primeras etapas en las que
empiezan a caminar, juegos con agua para el chapoteo.

2. Una segunda etapa, 6-14 aos, en la que l nio ya tiene las

capacidades motrices ms desarrolladas, ya corretea,
trepa. Se deben colocar entonces juegos con arena,
columpios, juegos prefabricados. Zonas libres para la
 prctica de deportes, bicicletas, patines. Terrenos de
aventura, que son superficies con herramientas y materiales
en los que los nios pueden construir casetas, juguetes.

3. En la adolescencia, 14-18 aos, ya se demandan ms zonas

de reunin, zonas deportivas, cafeteras, terrazas.

4. El Hombre adulto necesita ms calma y por ello le gustan

los paseos, zonas de deporte, cafeteras, zonas de reunin,
diversin a pequea escala (pesca, jardinera).
Distracciones culturales (teatro, cine, exposiciones, museos).

5. Los ancianos, de 60 a ms aos, necesitan tambin calma.

Les gusta sentarse y ver pasar a la gente, los nios jugar, dar
paseos.
 NORMAS DE EDIFICACION PARA LAS INDUSTRIAS EN EL
CANTON DURAN
EL CONSEJO DEL GOBIERNO AUTNOMO DESCENTRALIZADO MUNICIPAL
DEL CANTN DURN
EXPIDE:

ORDENANZA GENERAL DE ZONAS Y PARQUES INDUSTRIALES, PARQUES

LOGSTICOS, BODEGAS, Y/O EXTRAPORTUARIOS DEL CANTN DURN
UBICADOS EN LAS ZONAS DE CONSOLIDACIN Y EXPANSIN INDUSTRIAL.

ZONA INDUSTRIAL: Son los espacios determinados por el G.A.D de

Durn, a travs de la planificacin del territorio en el Plan de
Desarrollo y Ordenamiento Territorial, con la finalidad de que se
instalen establecimientos industriales de manera particular e
independiente pudiendo ser tambin bajo la figura de parque
industrial.

PARQUE INDUSTRIAL: Toda extensin de terreno urbanizado y

subdividido bajo un plan general que incluya una ubicacin y
trazado que defina su uso por una comunidad de
establecimientos industriales, previendo una trama vial y zonas
destinadas a la localizacin industrial, servicios, reas verdes y
espacios libres de uso comn. Debiendo ser espacios con una
administracin propia y reglamentos de manejo internos propios,
incluyendo la figura de Propiedad Horizontal.

SERVICIOS PBLICOS: Las actividades de prestacin, realizadas

directamente por el sector pblico o indirectamente por ste, por
intermedio de concesionarios, entes privados o de economa
mixta, efectuadas en forma regular, general, uniforme, tendientes
a satisfacer necesidades colectivas del parque o zona.

SERVICIOS PRIVADOS DE INTERS COMN: Las actividades de

prestacin realizadas por el sector privado, efectuadas en forma
regular y continua, tendientes a satisfacer intereses comunales en
el parque o zona.

Ests rea de servicios generales contarn con equipamiento

complementario al uso industrial, como:
 CONDICIONES URBANSTICAS: Las zonas industriales y logsticas
debern promover la gestin territorial para las zonas industriales,
mantenerse bajo esquemas de corresponsabilidad pblico
privada y reparto de cargas y beneficios, y garantizar espacios
pblicos de calidad, bajo una ptica de ordenamiento territorial
para una locacin productiva, eficiente y sustentable.

CONDICIONES ESPECFICAS: Toda zona industrial, parque industrial,

Parque Logstico y/o extra portuario de servicios a la carga
deber contar con un trazado vial y amanzanamiento definitivo,
al cual se ajustar a los estructurantes viales establecidos dentro
del Cantn Durn.

Ilustracin 12CANTN DURN

Fuente: PREFECTURA DEL GUAYAS

 Artculo 15.- En las Zonas Industriales el COS de los lotes ser
mximo del 65% con relacin a la superficie total de la parcela,
con un CUS mximo segn la siguiente tabla.
 Artculo 17.- Dentro de los Parques Industriales, las parcelas o lotes
destinados a la localizacin de establecimientos industriales sern
utilizadas respetando las siguientes normas bsicas:

A) El COS ser mximo del 70% con relacin a la superficie total de la

parcela, con un CUS mximo segn la siguiente tabla:

As mismo, al existir otro servicio pblico o privado de inters comn a la zona

industrial o dentro de los Parques Industriales, el COS mximo ser del 70%, con
un CUS mximo segn la siguiente tabla:
 PREGUNTAS
Cul es el porcentaje correspondiente a la poblacin flotante que se dirige a
diario a Guayaquil desde Durn?

22%

Cules son las vas en las que se extienden las zonas industriales en
Durn?

La zona industrial se extiende a lo largo de las vas Durn Boliche,

Duran- Tambo, y Durn Jujan.

Qu actividad y porcentaje generan mayor ingreso al cantn Durn?

Industrias manufactureras con un 60.9%

Cul es el metraje cuadrado del ndice verde urbano de Durn?

Segn el ndice Verde Urbano, Durn 1,22 m2 por habitante, debiendo

anotarse que Durn cuenta con 132 parques dentro de sus lmites
urbanos.

Cul es la definicin de Parque Industrial?

Toda extensin de terreno urbanizado y subdividido bajo un plan

general que incluya una ubicacin y trazado que defina su uso por una
comunidad de establecimientos industriales, previendo una trama vial y
zonas destinadas a la localizacin industrial, servicios, reas verdes y
espacios libres de uso comn. Debiendo ser espacios con una
administracin propia y reglamentos de manejo internos propios,
incluyendo la figura de Propiedad Horizontal.
ANEXOS