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FECHA DE RECIBO

FORMULARIO NICO DE SOLICITUD DE TRMITES CATASTRALES AAAA-MM-DD

GESTIN CATASTRAL

DIRECCIN
SEDE CENTRAL TERRITORIAL No. Mutacin:_____________
NOMBRE: (Del propietario o poseedor)

GRUPO MINORITARIO AL CUAL PERTENECE:

Desplazados Reinsertados Discapacitados Adulto mayor Comunidad LGTBI Mujer cabeza de familia

Indgenas Gitanos Afrocolombiano Artesanos Otra Minora tnica Ninguno

No responde Otro Cual ___________________

DIRECCIN: CIUDAD:

CORREO ELECTRNICO: TELFONOS:


NUMERO PREDIAL:_________________________________________________________
MUNICIPIO:__________________________________________________
CLASE DE SOLICTUD
Mutacin de primera clase (Cambio de Propietario o Poseedor) Mutacin de segunda clase (Segregacin y Agregacin)

Requisitos Requisitos
1. Copia de certificado de tradicin y libertad. En caso que la Direccin 1. Copia del certificado de Tradicin y Libertad del o los matrices. En
Territorial o Unidad Operativa de Catastro cuente con acceso a la caso que la Direccin Territorial o Unidad Operativa de Catastro
Ventanilla nica de Registro VUR, no ser necesaria la presentacin de cuente con acceso a la Ventanilla nica de Registro VUR, no ser
este requisito. necesaria la presentacin de este requisito.
2. Copia de la Escritura Pblica, acto administrativo o sentencia Judicial 2. Copia de la Escritura Pblica, acto administrativo de adjudicacin o
debidamente registrada. sentencia judicial, debidamente registrada con sus respectivos anexos

En caso de mejora Para segregaciones


1. Para el caso de mejoras en terreno ajeno, el interesado debe acreditar 1. Los planos aprobados por Curadura u Oficina de Planeacin, o quien
mediante carta-venta la transferencia o escritura pblica u otro documento haga sus veces y protocolizados, en caso de disponer de estos.
de transferencia de la propiedad. Nota 1. Los planos de planta deben identificar las segregaciones y agregaciones a
2. Para el caso de cambio de poseedor, se deber presentar los documentos escala original.
que permitan establecer la posesin alegada, tales como constancias de
pago de impuestos, servicios pblicos contribuciones, valorizacin, actas Nota 2. Para propiedad horizontal se debe anexar copia de la escritura del
de colindancia, etc. reglamento de propiedad Horizontal y sus modificaciones.
Nota: Aquellas mejoras que hayan sido tramitadas mediante escritura pblica, debern
seguir con este mismo documento.
Mutacin de tercera clase (Nuevas edificaciones, construcciones, Mutacin de cuarta clase (Auto estimaciones del avalo)
demoliciones o cambios en el destino econmico de los predios)
Requisitos
Requisitos 1. Radicar solicitud personal o por intermedio de apoderado, hasta el 29
1. Licencia de construccin de acuerdo con las modalidades establecidas en de junio de cada ao ante la correspondiente autoridad catastral o
el Decreto 1077 de 2015, con su respectivo plano en caso que se cuente tesorera municipal, la cual debe contener el rea del terreno, rea de
con la correspondiente licencia. construccin y/o edificacin y valor de autoestimacin para terreno y
para las edificaciones de manera separada.
Nota: Si no se cuenta con licencia aportar los respectivos planos en donde se 2. Aportar pruebas con las que sustente la solicitud tales como Planos,
identifiquen las reas construidas. certificaciones de autoridades administrativas, aerofotografas, avalos
comerciales, escrituras pblicas y otros documentos que demuestren
Para predios de propiedad horizontal cambios fsicos, valorizacin, o cambios de uso en el predio.
1. Reglamento de propiedad horizontal con todas las modificaciones o Nota 1. La prueba principal corresponde al avalo comercial.
adiciones debidamente registradas, incluyendo, si los tiene, los planos Nota 2. Para casos de resguardos indgenas y de comunidades
protocolizados, de localizacin y arquitectnicos por tipo de construccin afrodescendientes, se tendr en consideracin la metodologa de la Resolucin
en escala original aprobado por la oficina de planeacin o curadura 612 del 15/06/2012 y 398 del 01/04/2016, o la que la modifique o sustituya.
urbana. 3. Los cambios fsicos podrn comprobarse por medio de escritura
pblica que indique la agregacin o segregacin de reas, por
Para modificacin de destino econmico del predio contratos, o certificados de Alcalde Municipal sobre nuevas
1. Para modificaciones de destino econmico en predios de inters histrico, construcciones, demoliciones o deterioros. La valorizacin se podr
cultural o arquitectnico, presentar fotocopia del acto administrativo demostrar mediante certificaciones del Alcalde Municipal o de la
expedido por la autoridad competente y aportar las pruebas que permitan autoridad que haya adelantado la obra correspondiente. Los cambios
sustentar el tipo de solicitud. de uso mediante certificados de entidades financieras o del Alcalde
2. Cualquier medio probatorio que permita sustentar la solicitud. Municipal o de la Cmara de Comercio, entre otros.
Nota: En caso de propiedad horizontal no se acepta la solicitud de cambio de destino Nota: Para propiedad horizontal los cambios se debern contemplar en el
salvo que el reglamento de propiedad horizontal contemple dicho cambio. reglamento de propiedad horizontal

GIT DE CONSERVACIN CATASTRAL F51600-01/17.V2


Mutacin de quinta clase (Predios o mejoras por edificaciones no declarados
u omitidos durante la formacin o actualizacin de la formacin catastral) Rectificaciones (Correccin en la inscripcin de los datos del predio)

Requisitos En el caso de errores en los documentos catastrales, relacionado con


1. Fotocopia de certificado de tradicin y libertad. En caso que la direccin Nombre, Cdula de ciudadana, Matrcula Inmobiliaria, datos escriturados y
Territorial o Unidad Operativa de Catastro cuente con acceso a la nomenclatura.
Ventanilla nica de Registro VUR, no ser necesaria la presentacin de 1. Aportar el certificado de tradicin y libertad. En caso que la Direccin
este requisito. Territorial o Unidad Operativa de Catastro cuente con acceso a la
2. Fotocopia de Escritura pblica, acto administrativo o Sentencia Judicial Ventanilla nica de Registro VUR, no ser necesaria la presentacin
debidamente registrada. de este requisito.
3. En caso de contar con esto, aportar plano protocolizado el cual debe 2. En caso de errores en la nomenclatura, certificacin expedida por la
contener localizacin del inmueble, su cabida, sus linderos con las Oficina de planeacin municipal, o quin haga sus veces, en la que
respectivas medidas, nombre e identificacin de los colindantes (Contina conste la nomenclatura domiciliaria del predio. (Contina atrs)
atrs)
Continuacin Mutacin de quinta clase Continuacin Rectificaciones
Para el caso de predios cancelados que existen fsicamente 3. En el caso que el predio este sometido al rgimen de Propiedad
1. En el caso que los predios hayan sido cancelados pero existe la escritura Horizontal, se debe presentar la escritura que contenga el reglamento
pblica debidamente registrada, copia del recibo predial y dems de constitucin debidamente registrada, as como sus reformas o
documentos que demuestren la existencia fsica de los mismos. modificaciones si las hay.
Nota: para el caso de poseedores no se requiere el registro de la escritura pblica.
En el caso de errores en los documentos catastrales, relacionado con doble
Para el caso de mejoras en predio ajeno inscripcin, el propietario o poseedor debe presentar
1. El interesado debe acreditar con su solicitud, la existencia y propiedad de 1. Fotocopia Certificado de tradicin y libertad. En caso que la Direccin
la mejora. Territorial o Unidad Operativa de Catastro cuente con acceso a la
2. Para el caso de predios o mejoras ubicados en municipios cuyo catastro Ventanilla nica de Registro VUR, no ser necesaria la presentacin
no ha sido formado de conformidad con la Ley 14 de 1983, adicionalmente, de este requisito.
el solicitante deber indicar el rea y avalo del predio. 2. Fotocopia de Escritura pblica, acto administrativo o Sentencia Judicial
registrada. En el caso de propiedad registrada, la escritura pblica que
Nota: Las pruebas que acreditan la existencia y propiedad de la mejora pueden ser: contenga el reglamento de constitucin debidamente registrada, as
carta venta, escritura pblica sin registro, constancia de pago de servicios pblicos, como sus reformas o modificaciones si las hay.
contribuciones, valoraciones y actas de colindancia, entre otros 3. Plano protocolizado (este requisito se deber aportar en caso que
Complementaciones (Informacin que aporte a complementar lo existe en existiere).
la base catastral) 4. Fotocopia simple de los recibos de impuesto predial

Requisitos En el caso de errores en los documentos catastrales, relacionado con rea


1. Aportar los documentos que acrediten la complementacin solicitada. de construccin, aportar los siguientes documentos
Nota: en el caso de complementar la direccin del inmueble se debe aportar el boletn 1. En caso de existir, aportar la licencia de construccin de acuerdo con
de nomenclatura expedido por la autoridad competente a nivel municipal. las modalidades establecidas en el Decreto 1077 de 2015, con su
Revisin de Avalo respectivo plano.
En el caso de Propiedad Horizontal, se debe presentar fotocopia de
Requisitos Escritura pblica que contenga el reglamento de constitucin de la PH
1. Indicar claramente la vigencia para la cual se solicita la revisin de avalo debidamente registrada, as como sus reformas o modificaciones si las
y manifestar los motivos de inconformidad. hay.
2. Con la solicitud se puede anexar los documentos que demuestren que el En el caso de mejora en predio ajeno, presentar el documento que
avalo no se ajusta a las caractersticas y condiciones del predio, en permita demostrar el error en el rea de construccin
cuanto a lmites, tamao, uso, clases de terreno y naturaleza de la
construccin, condiciones; ubicacin, vas de acceso, clases de terreno y En el caso de errores en los documentos catastrales, relacionado con
naturaleza de la construccin, condiciones locales del mercado inmobiliario cabida y linderos o ajustes por georreferenciacin, aportar los siguientes
y dems informaciones pertinentes. El propietario o poseedor podr documentos
presentar documentos tales como planos, certificaciones de autoridades 1. Fotocopia de tradicin y libertad. En caso que la Direccin Territorial o
administrativas, aerofotografas, escrituras pblicas y otros documentos Unidad Operativa de Catastro cuente con acceso a la Ventanilla nica
que demuestren los cambios en los predios y la existencia de mejoras o de Registro VUR, no ser necesaria la presentacin de este requisito.
desmejoras de la construccin 2. Fotocopia de Escritura pblica, acto administrativo o Sentencia Judicial
Cancelacin de la inscripcin catastral (Por orden legal, judicial, registrada. En el caso de predios sometidos al rgimen de Propiedad
administrativa, causas naturales o fuerza mayor). Horizontal, se debe aportar escritura pblica que contenga el
reglamento de constitucin debidamente registrado, as como sus
Requisitos reformas o modificaciones si las hay.
1. Presentar la orden legal, judicial o administrativa que soporte el cambio de Nota 1. El documento aportado debe contener los linderos con los que se cre el
un predio de una unidad orgnica catastral a otra. predio y dems actualizaciones de linderos si aplica.
2. En caso que sea por causas naturales o fuerza mayor, se requiere aportar Nota 2. Si el predio se origin como resultado de una subdivisin material,
cualquier documento o medio probatorio que demuestre la desaparicin englobe, adjudicacin, venta parcial o cualquier otra figura, deben anexarse las
del predio inscrito en la base catastral escrituras del predio o los predios matrices que le dieron origen, en el caso de
que el predio se encuentre sometido al rgimen de propiedad horizontal se debe
Modificacin de la inscripcin catastral (Por acto administrativo de entes aportar el reglamento de propiedad horizontal (Plano horizontal por planta)
territoriales). Nota 3. En el caso de que existan levantamientos topogrficos protocolizados se
deben aportar como soporte
Requisitos
1. Presentar el acto administrativo de la entidad territorial 3. Cuando se trate de linderos claros y reas mal calculadas, se podr
presentar plano protocolizado y acta de colindantes.
4. Cuando los linderos sean confusos o inexistentes fsicamente, se
podr presentar plano protocolizado o levantamiento topogrfico del
predio a corregir y acta de colindantes
DESCRIPCION SOLICITUD

Documentos Anexos: Documentacin Anexa completa para el tipo de tramite


SI NO
1. _____________________________________________________
El propietario o apoderado autoriza recibir notificaciones o comunicaciones va
2. _____________________________________________________
GIT DE CONSERVACIN CATASTRAL F51600-01/17.V2
electrnica:
3. _____________________________________________________
SI NO
4. _____________________________________________________
* En caso de presentarse la documentacin incompleta, el solicitante deber dentro de un trmino no mayor a un (1) mes calendario, completarla, de lo contrario se dar aplicacin al Art. 17 de la ley
1437 de 2011, declarndose el desistimiento tcito de la solicitud, procedindose a su archivo; lo que no obsta para que el peticionario pueda volver a elevar solicitud con el cumplimiento de los
requisitos necesarios.
* El presente trmite se adelantar al tenor de la normatividad aplicable y bajo los parmetros de la Resolucin 070 de 2011, art 116.

NOMBRE DEL APODERADO: _______________________________________________________________________________________

DIRECCION: ________________________________________________________ CIUDAD: __________________________

CORREO ELECTRONICO: _________________________________________________ TELEFONO:_____________________________________________


FIRMA DEL SOLICITANTE: RADICACION CORDIS:

GIT DE CONSERVACIN CATASTRAL F51600-01/17.V2