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La realizacin de un avalo serio exige la visita e inspeccin fsica del profesional a la propiedad.

Cmo solicitar la rectificacin del avalo catastral

Esta revisin podr ser solicitada por el propietario, poseedor o apoderado debidamente
autorizado, cuando demuestre que el valor del predio no se ajusta a las caractersticas y
condiciones del mismo.

Para aquellas personas que deseen hacer el reclamo no debern pagar nada, ya que estos
procesos son totalmente gratuitos. Una vez sea radicado el reclamo el proceso debe
resolverse en 30 das hbiles.

En los gatos que incurren los propietarios que reclaman, es en las fotos de los predios y en
las fotocopias de las escrituras. Las personas pueden presentar los documentos en las
oficinas principales de Catastro o en los Centros de Atencin Distrital Especializada (Cade).

Se requieren los siguientes datos bsicos para obtener informacin respecto al avalo de
sus predios: nombre completo del propietario, matricula inmobiliaria, documento de
identificacin del propietario, chip del inmueble direccin exacta delpredio.

Estos son los requisitos

- El propietario, poseedor o apoderado deber realizar su solicitud por escrito. Si se trata de


una persona jurdica, la solicitud debe presentarla el representante legal anexando el
certificado de Constitucinde Gerencia, con vigencia no mayor a tres meses.

- Debe presentar simple o fotocopia legible de la escritura pblica de adquisicin del


inmueble, para los propietarios.

- Deber anexar pruebas* que demuestren la inconsistencia en el avalo catastral del predio,
de las cuales puede allegar las que considere ms contundentes. (No son todas las que se
relacionan a continuacin, sino las que el propietario considere ms importantes para su
reclamacin)

* Estas pueden ser las pruebas opcionales:


- Planos del predio o del terreno. Con el fin de verificar las reas.

- Fotografas. Para determinar el estado y uso de la construccin o topografa del terreno.

- Aerofotografas. Para predios rurales.

- Certificaciones de autoridades administrativas (relacionadas con afectaciones viales,


ambientales, zonas de alto riesgo, reservas forestales, rondas de ro, lneas de alta tensin,
certificaciones de las correspondientes oficinas de Planeacin, Medio Ambiente,
Acueducto, etc).

- Presupuestos de obra, con el fin de verificar el costo de los valores de los materiales de
construccin.

- Avalo comercial vigente. No mayor a un ao.


- Estudios y/o ofertas de mercado de inmuebles similares en el sector, con el fin de comparar
valores.