FACULTAD DE DERECHO Y CIENCIA POLTICA

E.A.P: DERECHO

DERECHO REALES

Actividad Nro. 13 Investigacin Formativa/Revisin catlogo de tesis - III Unidad

ESTUDIANTE: IVN CRUZ OMONTE

CICLO: VII
DR. WILFREDO SALVADOR RUEDA ZEGARRA

HUNUCO, JULIO DEL 2017

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 LOS ALUMNOS PRESENTARN UNA OPININ REFERENTE A LAS GARANTAS MOBILIARIAS EN NO MS DE 4 HOJAS, USE NORMAS APA.

Los derechos reales de garanta otorgan a su titular un poder real sobre una cosa ajena, como garanta del cumplimiento de
una obligacin, de tal forma que si sta se incumple, puede el acreedor solicitar la venta en pblica subasta de la cosa gravada
y cobrarse la deuda con el importe obtenido.
Por medio del presente, la idea no es hacer una discusin doctrinaria, ni abstracta de los temas, sino ms bien dar
alcances u opiniones ms importantes que a mi parecer se dan a travs de la normativa vigente correspondiente, y normativa
sobre su tratamiento tributario y registral, de las garantas mobiliarias.

Es decir, a travs del presente, se hace un breve comentario acerca de los pasos a seguir para obtener una garanta
mobiliaria, desde un punto de vista del inversionista, porque en muchos casos, se han absuelto consultas de empresarios, que
tiene duda sobre stos temas.

I. LAS GARANTAS MOBILIARIAS.

La Ley de garanta mobiliaria - Ley N 28677, se public el 1 de marzo de 2006, y est vigente a partir del 30 de mayo del
2006.
1. Bienes y operaciones gravadas.

Esta Ley permite que se puedan constituir garantas reales sobre cualquier tipo de bien o derecho que el acreedor y
deudor consideren con relevancia econmica, tales como:
Bienes tangibles, presentes y futuros, como los vehculos terrestres de cualquier clase ,las construcciones en
terreno ajeno los materiales de construccin o procedentes de una demolicin si no estn unidos al suelo , los bienes
muebles futuros , todo tipo de maquinaria o equipo que conserve su carcter mobiliario , todo bien mueble dado
en arrendamiento financiero o arrendado , las naves y aeronaves , los pontones, plataformas y edificios flotantes , las
locomotoras, vagones y dems material rodante afecto al servicio de transportes , en general, todos los bienes
muebles salvo en los casos sealados como excepciones
Derechos, como los que surgen de patentes y marcas de fbrica , el derecho de obtener frutos o productos de
cualquier bien , los derechos a dividendos o a utilidades de sociedades.

Bienes intangibles, en particular, las fuerzas naturales susceptibles de apropiacin ; el saldo de cuentas
bancarias, depsitos bancarios, cuentas de ahorro o certificados de depsito a plazo en bancos u otras entidades
financieras ; las carteras de crditos , crditos presentes o futuros del deudor o del constituyente de la garanta
mobiliaria .

Bienes fungibles y no fungibles, como los inventarios constituidos por bienes fungibles o no fungibles.

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 Ttulos valores, como los conocimientos de embarque o ttulos de anloga naturaleza ; las acciones o
participaciones en sociedades o asociaciones, aunque sean propietarias de bienes inmuebles ; y, los ttulos valores
de cualquier clase incluyendo aquellos amparados con hipoteca o los instrumentos en los que conste la
titularidad de crditos o derechos personales, excepto los cheques .
Excepciones:

Si bien puede ser objeto de garanta mobiliaria todo bien mueble, ello no puede ocurrir tratndose de los siguientes
bienes muebles:

Las remuneraciones;
El fondo de compensacin por tiempo de servicios;
Los warrants;
Los certificados de depsito;
Los bienes muebles inembargables, sealados en el artculo 648 del Cdigo Procesal Civil;
Los recursos que constituyen el encaje bancario de conformidad con el artculo 163 de la Ley N 26702; y,
Los bienes que integran los fondos de aportes obligatorios, el encaje legal, el fondo de longevidad, el fondo
complementario y los dems sealados en el artculo 20 del Decreto Supremo N 054-97-EF.
2. Acreedores y deudores.

La presente Ley plantea la eliminacin de todos los privilegios existentes en el acceso a las garantas, de forma tal que
las garantas especiales que antes existan slo a favor de algunas actividades econmicas (prenda agrcola, minera, industrial,
global y flotante, etc.) quedan subsumidas en el concepto omnicomprensivo de la
"Garanta Mobiliaria".
En este sentido, en la tercera disposicin final se indica que debe entenderse como garanta mobiliaria cualquier referencia a los
siguientes tipos de prenda:
Prenda civil; Prenda comercial;
Prenda de acciones;
Prenda de crditos;
Prenda agraria;
Prenda industrial;
Prenda minera;
Prenda global y flotante;
Prenda de motores de aeronaves;
Prenda de marcas, patentes y dems derechos de anloga naturaleza;
Prenda vehicular;
Hipoteca sobre naves;
Hipoteca sobre aviones;
Hipoteca de embarcaciones pesqueras;
Hipoteca minera;
Registro fiscal de ventas a plazos y otras similares.

Cabe resaltar que esta Ley considera que las naves, aviones, embarcaciones pesqueras, pontones, plataformas, edificios
flotantes, estaciones, vas de ferrocarril y material rodante afectado al servicio, son bienes muebles. Es decir, las garantas a
constituirse sobre estos bienes se consideran como garantas mobiliarias, habindose derogado los incisos 4, 6 y 9
del artculo 885 del Cdigo Civil que calificaba dichos bienes como bienes inmuebles.

3. Constitucin de las garantas.

Esta Ley establece requisitos estandarizados y flexibles para la constitucin de cualquier tipo de garanta mobiliaria, teniendo
como meta la reduccin drstica de los actuales costos de transaccin. As, tenemos que:

El acto jurdico constitutivo constar por escrito y podr instrumentarse por cualquier medio fehaciente que deje
constancia de la voluntad de quien lo otorga, incluyendo el tlex, telefax, intercambio electrnico de datos, correo
electrnico y medios pticos o similares, conforme a la Ley de Firmas y Certificados Digitales, su Reglamento y dems
normas aplicables;
Cuando se afecte en garanta mobiliaria ttulos valores o valores representados mediante
anotaciones en cuenta, la garanta mobiliaria se constituir de acuerdo con lo dispuesto por la ley de la materia. La
presente ley se aplicar supletoriamente en lo que sea pertinente;

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 El acto jurdico constitutivo de la garanta mobiliaria deber contener como mnimo:

Informacin que permita identificar al acreedor garantizado, al deudor, al depositario y a los

representantes de las partes intervinientes;
En caso de bienes no registrados, la declaracin jurada del constituyente sobre su condicin de
propietario del bien mueble afectado en garanta mobiliaria;
El valor del bien mueble afectado en garanta y el monto determinado o determinable del gravamen;
Informacin sobre el bien mueble afectado en garanta y sobre la obligacin garantizada;
La fecha cierta del acto jurdico constitutivo y el plazo de vigencia de la garanta mobiliaria;
La forma y condiciones de la ejecucin del bien mueble afectado en garanta mobiliaria; y,
La indicacin de los datos de inscripcin del bien mueble en un Registro Jurdico de Bienes, cuando
corresponda.

Asimismo, se establecen disposiciones referentes a la pre constitucin de una garanta mobiliaria: condiciones, eficacia,
prelacin y su falta de perfeccionamiento.

4. Rango de prioridad de las garantas.

Esta Ley regula los privilegios y las preferencias que muchas veces se otorgan en razn de las personas o de cierto tipo de
actos jurdicos, estableciendo reglas uniformes entre acreedores, adquirientes de derechos, embargantes, derechos del
Estado y otros que tuvieran algn tipo de inters o derecho sobre los bienes otorgados en garanta.

As, se establece que el orden de prioridad est basado en el principio "primero en inscribir, primero en derecho", que afecta
a cualquier forma de gravmenes o privilegios, especficos o generales, relacionados con los bienes otorgados en garanta.
Esto es porque se establece que el acreedor garantizado tiene preferencia sobre la base de la fecha de su inscripcin en el
Registro correspondiente cuando se trate de:

La garanta mobiliaria regulada por esta Ley; y

La constitucin de garantas mobiliarias sucesivas sobre un mismo bien mueble.
Sin embargo, cabe sealar dos excepciones en las que el orden de preferencia en el pago a los acreedores se rige segn las
leyes propias de su materia:

En los procedimientos de disolucin y liquidacin de empresas rige el artculo 42 (orden de preferencia), de la Ley
General del Sistema Concursal; y
En las garantas mobiliarias constituidas sobre ttulos valores rige la Ley de Ttulos Valores.

5. Aspecto registral.

La Ley de la Garanta Mobiliaria establece la creacin de un Sistema Integrado de Garantas y Contratos, el cual enlazara la
informacin existente en un Registro Mobiliario de Contratos con los Registros Jurdicos de Bienes (artculo 32). Esto permitir
la realizacin de bsquedas va Internet en funcin al constituyente, independientemente de dnde se encuentre inscrita la
garanta o el contrato; as como uniformizar el medio de acceso al Registro y la forma de calificacin registral.

Cabe sealar que no se trata de un registro de bienes, sino de un sistema de publicidad de garantas sobre cualquier tipo de
bien o derecho en razn de la persona del constituyente (artculo 44).

El Registro Mobiliario de Contratos sera empleado en el caso de los bienes muebles no registrados; a diferencia de los bienes
muebles ya registrados cuyos actos seguirn inscribindose ante los diferentes Registros Jurdicos de Bienes ya
existentes o por crearse, como es el caso del Registro de Propiedad Vehicular (artculo 32, segundo prrafo). Este registro
ser administrado por la SUNARP, por ser lo que corresponde a su propia naturaleza de registro jurdico (artculo 44).
Con el empleo de los formularios de inscripcin se deja de lado el requisito de inscribir el contrato de garanta, optndose
por la informacin mnima necesaria para informar al pblico acerca de la existencia de derechos preferentes. As, con el fin
de facilitar la inscripcin, la calificacin de legalidad, as como la validez del acto inscribible y la capacidad de los otorgantes
por parte del Registrador Pblico se limitar nicamente a lo que se desprenda del contenido del Formulario de Inscripcin y

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su certificacin (artculo 36). De esta forma, la inscripcin siempre ser efectuada por el Registrador previa calificacin
registral, pudiendo ingresar el ttulo al Registro a travs de medios electrnicos (artculo 35).
Adems, en todos los casos, los Notarios Pblicos efectuaran la certificacin de los Formularios de Inscripcin
correspondientes, de manera que el trmite de inscripcin se agilice sin perjudicar la seguridad jurdica que brinda el
sistema registral (artculo 34, primer prrafo).

El T.U.P.A. para registro de bienes muebles establece lo siguiente acerca de laconstitucin de la prenda (hoy garanta
mobiliaria):

5.1. Formato de solicitud de Inscripcin debidamente llenado y suscrito.

5.2. Copia del documento de identidad del presentante, con la constancia de haber sufragado en las ltimas elecciones o haber
solicitado la dispensa respectiva.

5.3. Documento privado con firmas legalizadas notarialmente, otorgada por los contratantes, en el que deben constar sus
generales de ley, el monto del gravamen y la descripcin del bien otorgado en garanta. En algunos casos se requerir
escritura pblica (prenda agrcola, global y flotante, etc.)

Asimismo, en caso de encontrarse en el supuesto del numeral 5.5. de la Directiva N 004-2004-SUNARP/SN, debe contener,
cuando corresponda, una clusula en la que seale el medio de pago utilizado o la declaracin expresa de que no se utiliz
ninguno, acompaando copia simple del documento que acredite la utilizacin del medio de pago, en caso se hubiere
utilizado.

5.4. Pago por derechos registrales: 0.24% de la UIT, por derechos de calificacin y, 1.5/1000 del monto del gravamen por
derechos de inscripcin.

5.5. Plazo para inscribir la garanta 35 das.

6. Ejecucin de las garantas.

La L.G.M., en su artculo 47 expresa, 2 tipos de ejecucin de la garanta, y en su artculo 48, establece el arbitraje.
El primero si es exigible la obligacin garantizada, el acreedor garantizado puede proceder a la venta del bien mueble
afectado en garanta mobiliaria, de la siguiente manera o como consta en el acto constitutivo de la garanta mobiliaria. Como
excepcionalmente, si mediare pacto se vender el bien mueble con arreglo al Cdigo Procesal Civil, artculo 720 y
siguientes (venta judicial).
Con respecto a la venta extrajudicial, en primer trmino en el acto constitutivo, de la garanta mobiliaria se otorga poder
especifico e irrevocable a un tercero para realizar y formalizar la transferencia del bien mueble afecto en garanta mobiliaria.
Ante el incumpliendo del deudor, del cual dejara constancia el acreedor garantizado mediante carta notarial dirigida al deudor
y al representante, o en su caso al constituyente, el acreedor garantizado podr proceder a la venta del bien mueble
afectado en garanta mobiliaria , despus de tres das hbiles de recibida la carta notarial.
Es nula la venta realizada en precio menor a las 2/3 partes del valor del bien mueble pactado por las partes, o en su defecto al
valor comercial del bien mueble al tiempo de la venta. La nulidad debe ser planteada dentro de los 15 das siguientes a
la venta. Caduca pasando los 15 das (inciso 2). En ningn caso podra suspenderse la venta del bien mueble afecto en
garanta mobiliaria, salvo que el deudor cancele el integro de la deuda.
Si el bien mueble estuviese afecto a gravmenes anteriores a la garanta mobiliaria que dio lugar la venta, el representante
deber consignar a la orden del Juez Especializado en lo Civil, el importe del total de la venta del bien mueble dentro de los
tres das hbiles siguientes al cobro del precio.
Si hubiese gravmenes posteriores a la granita mobiliaria que ha dado lugar a la venta, el representante consignara a la orden
del Juez el saldo del precio de venta que hubiese despus de haberse hecho cobro el acreedor garantizado.
Si transcurriesen 60 das desde la remisin de la carta notarial al deudor y el bien mueble no hubiese sido vendido, el
acreedor garantizado podr solicitar su ejecucin conforme al Cdigo Procesal Civil.
Cualquier controversia respecto al monto de la extensin de algunos de los gravmenes, ser resuelta por el Juez
Especializado en lo Civil, en va sumarsima, conforme al Cdigo Procesal Civil, sin suspenderse la venta del bien mueble afecto
a garanta mobiliaria y bajo responsabilidad.
Se permite la venta por arbitraje (establecido en el artculo 48), la misma que se realiza conforme a la ley de la materia,
para lo cual es necesario que las partes suscriban previamente un convenio arbitral o una clusula compromisoria.

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7. Conclusiones acerca de la Ley de la Garanta Mobiliaria.

Se permite la constitucin de garantas reales sobre cualquier tipo de bien o derecho que el acreedor y deudor
consideren con relevancia econmica;

En el concepto "Garanta Mobiliaria" se subsumen todas las garantas especiales que antes existan slo a favor de
algunas actividades econmicas;

Esta Ley establece requisitos estandarizados y flexibles para la constitucin de cualquier tipo de garanta mobiliaria;
El orden de prioridad est basado en el principio "primero en inscribir, primero en derecho";

Se establece la creacin de un Sistema Integrado de Garantas y Contratos que enlazara la informacin existente
en un Registro Mobiliario de Contratos con los Registros Jurdicos de Bienes;

Se permite y regula la venta extrajudicial de los bienes muebles afectados en garanta.

BIBLIOGRAFA

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LAFAILLE, Hctor. Derecho Civil. T.V. Tratado de los Derechos Reales. Vol. II. Bs. Aires, Argentina, Editorial Soc. Arion
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