Estimada Nicole Plaza Maldonado

Segn visita realizada el da Lunes 17 de Julio de 2017 la vivienda ubicada en la Calle

Pastor Jos Molina 234, Comuna de Buin. Se presenta la siguiente patologa constructiva.

Se observa hongos y moho ubicada en la habitacin principal, proveniente de los muros

perimetrales de la vivienda.

Antecedentes

Sistema de calefaccin: Elctrica. (Toyotomi)

Rutina Ventilacin: diario, limpieza de humedad en ventanales y ventilacin

externa

Vivienda albailera, ubicada en sector de alta humedad ambiente. Con problemas

en sector particular de la vivienda.

Problema reiterativo, se han realizado reparaciones y soluciones que no atacan la

causa, volviendo a florecer la patologa.

Vecinos presentan problemas similares, distinta envergadura.

Causa

Humedad por Capilaridad de fundaciones, provocada por mala aislacin de la fundacin y

humedad del terreno. Se descarta la causa por condensacin, debido a la rutina de
limpieza detectada en la vivienda, sistema de calefaccin utilizada y la envergadura del
problema.

Soluciones

Generar un sistema que apoyo la evacuacin de agua de las fundaciones atingentes, ya sea
mediante sistema de drenes, impermeabilizacin de la fundacin o redireccin de las
aguas lluvias.

Para evitar problemas constantes de la patologa se debe atacar directamente la causa,

debido a que el problema seguir mientras no sea erradicada la humedad. La pintura del
muro corresponde a una solucin provisoria y superficial.
Miguel ngel Muoz Maldonado
Constructor Civil