PERMISO DE EDIFICACIN NS DE PERMISO

OBRA NUEVA
DIRECCIN DE OBRAS MUNICIPALIDAD DE FECHA DE APROBACIN
SAN PEDRO DE LA PAZ
REGIN: DELBIOBIO

URBANO n RURAL
16804-013
f VISTOS ;
A) Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgnica Constitucional de Municipalidades.
B) Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art. 116, su Ordenanza General y
el Instrumento de Planificacin Territorial.
C) La solicitud de aprobacin, los planos y dems antecedentes debidamente suscritos por el propietario y los
profesionales correspondientes al expediente S.P.E.-5.1.4./5.1.6. N5Q0770/15 de fecha 03/07/2015
D) El Certificado de Inormaciones Previas N^ 347 de fecha 19/03/2012
E) La Resolucin de Aprobacin de Anteproyecto de Edificacin N^ 32-15-107 de fecha 03/07/2015.

RESUELVO:
1.- Otorgar PERMISO DE EDIFICACIN al conjunto con destino RESIDENCIAL (Art. 2.1.25. OGUC) y caractersticas:
VIVIENDA COLECTIVA EN ALTURA (4 torres), con una superficie edificada total de 14.011,36 m2 de 5 pisos de altura y O
de subterrneos, ubicado en Calle AVENIDA COSTANERA INTERIOR N3750, Barrio COSTA NORTE, Sector COSTA,
Zona ZH-15, Plan Regulador Comunal de San Pedro de la Paz y Ordenanza Local Municipal, aprobando los planos y
dems antecedentes, que forman parte de la presente autorizacin mencionados en la letra C de los VISTOS de este
permiso.

2.- Dejar constancia que la obra que se aprueba SE ACOGE a los beneficios del D.F.L. N^ 2 de 1959.

3.- INDIVIDUALIZACIN DEL PROPIETARIO:

NOMBRE O RAZN SOCIAL del PROPIETARIO RAJ.T._

PERSEVERANCIA ANKARA S. A. 76.427.808-9

REPRESENTANTE LEGAL R.U.T.

DAVID RAMREZ FUENTES

4.- INDIVIDUALIZACIN DE LOS PROFESIONALES

NOMBRE DEL ARQUITECTO PROYECTISTA ., ; , . >. ' ; R.U.T.
-. i,
CRISITAN TORRENT SANDOVAL - '&W.fcLeew
NOMBRE DEL CALCULISTA , < X'' R.U.T.
,i i _,'
WALDO ULISES VALENZUELA MILLAN &W3751S1

NOMBRE REVISOR INDEPENDIENTE DE ARQUITECTURA R.U.T.

CESAR ANDAUR BASTAS (essgig^

NOMBRE REVISOR DE PROYECTO DE CALCULO ESTRUCTURAL R.U.T.

ERNESTO HERNNDEZ MUOZ &2mii

5.- CARACTERSTICAS DEL PROYECTO

5.1.- DESTINO CONTEMPLADO
VIVIENDA COLECTIVA EN
RESDENCIALArt. 2.1.25. DESTINO ESPECIFICO:
ALTURA

5.2.-SUPERFICIES

SUPERFICIES GENERALES DEL CONJUNTO ( 4 TOTRRES, 2 PORTERAS) (m?t

NIVEL 15 PISO 2e PISO 32 PISO 49 PISO 59 PISO TOTAL SUPERFICIE DEL TERRENO

SUPERFICIE
847,68 2.734,84 2.762,88 2.734,84 2.734,84 11.787,04 8.980,62
TIL
SUPERFICIE
1.103,08 280,16 287,76 280,16 280,76 2.224,32 SUPERFICIE BRUTA TERRENO
COMN
TOTAL 1.950,76 3.015,00 3.050,64 3.015,00 3.0156 14.011,36 14.423,21

-hu I de 3
 SUPERFICI ES PARCIAL ES ETAPA "A ' (2 TORRES 1 PORTERAv) __.
NIVEL E DIFICIO 1 (m* E DIFICIO 2 (m2 PORTERA TO TAL ETAPA A {n -')
DE
SUP. supT ~] SUP. SUP." '. SUP" TOTAL
i
TOTAL TOTAL i
PISO TOTAL TOTAL
TIL COMN TIL COMN COMN UIIL COMN
i
1? PISO 269,02 211,92 480,94 209,02 211,92 480,94 13,50 423,84 551,54 975,38

2i PISO 083,71
70,04 753,75 70,04 683,71 753,75 - 1307,42 140,08 1507.5

3" PISO 70,04 683,71 753,75 70,04 683,71 753,75 1307,42 140.08 1507.5

de PISO 70.04 083,71 753,75 70,04 083,71 753,75 .___ 1307,42 140,08 1507,5
i
5PISO 70,19 083,71 753,9 70,19 0X3,71 753,9 1307,42 140,38 1507,;;:

TOTAL 549,33 2946,76 3496,09 549,33 2946,76 3496,09 13,50 5893,52 1112,16 7005,68

SUPERFICIES PARCIALES ETAPA "B" (2 TORRES, 1 PORTERA)

EDIFICIO 3 (m z) EDIFICIO 4 (m ') PORTERA TO TAL ETAPA B {n i')
NIVEL
DE PISO ; SUP". 1 SUP.
TOTAL
SUP. SUP. SP~ TOTAL TOTA!
TOTAL TOTAL
TIL COMN TIL COMN COMN UTIi. COMN

1? PISO 269,02 211,92 480,94 269,02 211,92 480,94 13,50 423,84 551,54 975,38

2 PISO 70,04 083,71 753,75 70,04 083,71 753,75 ....

1307,42 140,08 1507,5

32 PISO 70,04 683,71 753,75 70,04 083,71 753,75 - 1307,42 140,0.x 1507,5

<J^ PISO 70,04 683,71 753,75 70,04 083,71 753,75 - 1307,42 140,08 1507,5

5? PISO 70,19 083,71 753,9 70,19 683,71 753,9 - 1367,42 140,38 1507,8

1 TOTAL 549,33 2946,76 3496,09 549,33 2946,76 3496,09 13,50 5893,52 1112,16 7005,68

5.3.- NORMAS URBANSTICAS APLICADAS

1 PERMITIDO PROYECTADO ! PERMITIDO PROYECTADO
1 PORCENTAJE E>r
PORCENTAJE DE
6 1.3 OCUPACIN Dt 0.4 0.2
CONSTRUCTIBILIDAD
SULLO

ALTURA MXIMA EN
15 m. 14,06 m. DENSIDAD 800 Hab/h CUMPLE
METROS 0 PISOS { r ,88Hrib/Hd|

Art. 2.6.2.2.6.3.
RASAN ES CUMPLE ADOSAMIENTO j Art. 2-6.2. OGUC NO CONTEMPLA
OGUC

Art. 2 .6.2. 2.6.3.

PISTANCI AMIENTO OGU<:4mts I? y CUMPLE ANTEJARDN. 3m. CUMPLE
2 enivel
1 por vivienda CUMPLE
ESTACIONAMIENTOS
(212) (214)

NQ LEY'ia537 COPROPIEDAD Condominio Tipo A

EDIFICIOS DE USO PUBLICO

AUTORIZACIONES ESPECIALES NO SE ACOGE I'KOYI.CCION DF SOMBRA Art. 2.0. U. NO

CON ANTEF'ROYCCI 0 APROBADO SI RES N2 32-15-107 FECHA 07/3/2015

i

5.4.- NMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINO

VIVIENDA UNIFAMILIAR 212 LOCALES COMERCIALES 0

i ESTACIONAMIENTOS 214 OFICINAS 0

| OTROS 9 BODEGAS POR EDIFICIO (EN TOTAL 36 BODEGAS)

iniiKi2 Je- 3
6.- PAGO DE DERECHOS
CLASIFICACIN (ES) DE LA CONSTRUCCIN CLASIFICADO
VALOR rrT ($} rrT
N
B-4 132.517 14011,36 ni2
PRESUPUESTO 1.856.743.3^3
SUBTOTAL DERECHOS MUNICIPALES (1,5 %) S 27.851.151
DESCUENTO REVISOR INDEPENDIENTE (30 %) S 8.355.345
DESCUENTO PAGO AL INGRESO S 2.710.062
TOTAL A PAGAR 16.785.744

7.- NOTAS
- ESTE PERMISO CADUCARA AUTOMTICAMENTE A LOS TRES ANOS DE CONCEDIDO SI NO SE HUBIEREN INICIADO LAS OBRAS CORRESPONDIENTES n
SI ESTAS HUBIEREN PERMANECIDO PARALIZADAS DURANTE EL MISMO PERIODO CONFORME A ARTICULO 1.4.17. DE LA ORDENANZA GENERAL DE
URBANISMO V CONSTRUCCIONES.

- A N T E S DE DAR INICIO A LA EJECUCIN DE LA OBRA:

EL CONSTRUCTOR DEBER SUSCRIBIR EL PROYECTO. EL PROPIETARIO Y EL SUPERVISOR DE LA CIDRA SERN RESPONSABLE DEL
CUMPLIMIENTO DE ESTA OBLIGACIN.
DEBER INFORMAR A ESTA DIRECCIN DE OBRAS, EL LUGAR EN EL lUAL SE DEPOSITARA EL MATERIAL A EXTRAER POR EFECTOS DE
EXCAVACIONES.
EL CONSTRUCTOR DEBER ENTREGAR, PREVIO AL INICIO DE LA OBRA, UN PROGRAMA DE TRABAJO DE EJECUCIN DE LAS OBRAS QUE
CONTENGA LOS HORARIOS DE FUNCIONAMIENTO, UN LISTA DE HERRAMIENTAS Y EQUIPOS PRODUCTORES DE RUIDOS MOLESTOS, CON
INDICACIN DE SU HORARIO DE USO Y MEDIDAS CONSIDERADAS, INCLUYENDO EL NOMBRE DEL CONSTRUCTOR RESPONSABLE Y EL
NUMERO TELEFNICO DE LA OBRA, SI LO HUBIERE. (ART. S.8..J., PUNTO 4)

- DURANTE LA EJECUCIN DE LAS OBRAS DEBER ADOPTAR LAS SIGUIENTES MEDIDAS DE MITIGACIN CONFORME LO DEFINIDO EN ARTICULO S.8.3,
DE LA OGUC

REGAR OPORTUNAMENTE EL TERRENO EN FORMA TAL QUE LIMITE LA EMISIN DE POLVO EN SUSPENSIN EN LAS FAENAS DE
DEMOLICIN, EXCAVACIONES, RELLENO Y CONSTRUCCIN.
DISPONER DE ACCESOS A LAS FAENAS QUE CUENTEN CON PAVIMENTOS ESTABLES, PUDIENDO OPTAR POR ALGUNA DE LA',
ALTERNATIVAS CONTEMPLADAS EN EL ARTICULO 3.2.(. PE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.
TRANSPORTAR LOS MATERIALES EN CAMIONES CON LA CARGA CUBIERTA.
LAVADO DEL LODO DE LAS RUEDAS DE LOS VEHCULOS QUE ABANDONEN LA FAENA.
MANTENER LA OBRA ASEADA Y SIN DESPERDICIOS MEDIANTE LA COLOCACIN DE RECIPIENTES RECOLECTORES, CONVENIENTEMENTE
IDENTIFICADOS Y UBICADOS.
EVACUAR LOS ESCOMBROS DESDE LOS PISOS ALTOS MEDIANTE UN SISTEMA QUE CONTEMPLE LAS PRECAUCIONES NECESARIAS f'ARA
EVITAR LAS EMANACIONES DE POLVO Y LOS RUIDOS MOLESTOS.
LA INSTALACIN DE TELA EN LA FACHADA DE LA OBRA, TOTAL O PARCIALMENTE U OTROS REVESTIMIENTOS, PARA MINIMIZAR LA
DISPERSIN DEL POLVO E IMPEDIR LA CADA DE MATERIAL HACIA EL EXTERIOR.
HACER USO DE PROCESOS HMEDOS EN CASO DE REQUERIR FAENAS DE MOLIENDA Y MEZCLA.
. DEBER CONSIDERAR TODAS LA5 MEDIDAS DE MITIGACIN NECESARIAS PARA MANTENER LA LIMPIEZA DE LOS BIENES NACIONALES
POR LOS CUALES TRANSITAN LOS CAMIONES DE LA OBRA.
EN CASO DE CONTEMPLARSE LA EJECUCIN DE RELLENOS Y CORTES DE TERRENO, SE DEBERN ADOPTAR LAS MEDIDAS DE RESGUARDO
NECESARIAS A FIN DE NO AFECTAR A LOS PREDIOS VECINOS.
LAS AGUAS LLUVIAS DEBERN EVACUARSE DENTRO DEL MISMO PREDIO O HACIA EL ESPACIO PUBLICO Y EN NINGN CASO HACIA LOS
PREDIOS COLINDANTES.

- LOS RESIDUOS SLlDOS DERIVADOS DEL DESPEIE DE TERRENO Y ESCOMBROS PRODUCTO DE LA ElECUClON DE OBRAS O DEMOLICIONES DEBERN
SER DEPOSITADOS EN UN BOTADERO AUTORIZADO, CONFORME DEFINEN LOS ARTCULOS 1 Y 2'-' DE LA LEY N9 19.300 DE MEDIO AMBIENTE Y EL
ARTICULO 5.8 12 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES. EL INCUMPLIMIENTO A ESTA DISPOSICIN SERA SANCIONADO
POR. EL JUZGADO DE POLICA LOCAL.

- TENER PRESENTE QUE PARA LA RECEPCIN DEFINITIVA DEBER;

ADIUNTAR LIBRO DE OBRAS Y MEDIDAS DE GESTIN Y CONTROL DE CALIDAD SEGN ARTCULOS 1..1.7. DE LA ORDENANZA
GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.
ADJUNTAR INFORME DEL ARQUITECTO Y DEL REVISOR INDEPENDIENTE, CUANDO LO HUBIESE, EN QUE SE CERTIFIQUE UE LAS OBRAS
SE HAN EJECUTADO SEGN PERMISO APROBADO. ( A R T . 144 LGUC)
ADJUNTAR CERTIFICADO DE LOS ENSAYES DE LOS HORMIGONES EMPLEADOS EN LA OBRA.
DEBER ANTES REPARAR O REPONER LAS A C E R A S Y SOLERAS Y CUALQUIER OTRO DAO EN EL BIEN NACIONAL DE USO PUBLICO
PROVOCADO POR EL TRANSITO DE VEHCULOS DURANTE EL DESARROLLO DE LA OBRA. LO INDICADO
ADIUNTAR UN CERTIFICADO EMITIDO POR EL VERTEDERO ACREDITADO EN QUE SE SEALE EL CUMPLIMIENTO DE ESTA DISPOSICIN Y
EL VOLUMEN DE LOS DESECHOS DEPOSITADOS
LAS EDIFICACIONES CUYA CARGA DE OCUPACIN SEA IGUAL O SUPERIOR A 100 PERSONAS, DESTINADAS A EDIFICACIONES COLECTIVAS,
EQUIPAMIENTOS Y ACTIVIDADES PRODUCTIVAS, SE DEBER ADIUNTAR COPIA DEL PLAN DE EVACUACIN INGRESADO AL CUERPO DE
BOMBEROS RESPECTIVO. Ait. 144 LGUC
EN CASO DE VIVIENDA ACOGIDA A DFL W 2 DECERA ADJUNTAR REDUCCIN A ESCRITURA PUBLICA. Ai tiento IK iM D.F.L. N? 2, de 1'JSiJ.

OBRAS MUNICIPALES
PBA/JVA/jva
1'LiiKi 3 co 3