C0NTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento, el contrato de Arrendamiento, que celebran de una parte Don
JUAN MAX ADAUTO AVILA, con DNI N 20093281, con domicilio CA. Los Rosales 870 Urb.
Valdivieso ATE VITARTE LIMA a quien en adelante se le denominara EL ARRENDADOR y de la
otra parte a Don KATHERINE GINA ARAUJO ESPEZA con DNI N 46205761 con domicilio Av.
Mariscal Castilla 940 TAMBO - HUANCAYO, a quien en adelante se le denominara EL
ARRENDATARIO, en los trminos y condiciones siguientes pactan:

PRIMERO.- EL ARRENDADOR es propietario del inmueble ubicado en el Jr. Arequipa 865 Int. 3
(tercer piso) Y da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO el 3er piso del inmueble de su
propiedad, en las condiciones siguientes 1 habitacin (dormitorio, cuenta con rieles para las
cortinas), 1 cocina (amoblada con estantes hechos de melanina y en buen estado de
conservacin), 1 habitacin (sala), 1 mampara (hecho de vidrio templado), 3 habitaciones
(dormitorios, cuentan con rieles para cortinas), y 1 bao (lavadero, inodoro completo, ducha
elctrica que no funciona, tina en estado de conservacin).

SEGUNDA.- El plazo del presente contrato es de 6 meses, forzosos para ambas partes que
empezara a regir desde el 21 de Agosto del 2015 a 21 de Enero de 2016, fecha en que vencer
indefectiblemente.

TERCERA.- El monto mensual de la renta de los 2 pisos es pactado por mutuo acuerdo en la suma
de S/. 450.00 Nuevos soles mensuales, los pagos efectuados por EL ARRENDATARIO es por el mes
adelantado cuyo vencimiento es los das 21 de cada mes, la falta de pago de la renta dentro de
los tres das siguientes a la fecha estipulada, dar derecho a EL ARRENDADOR a disolver el
presente contrato y a demandar el desalojo por falta de pago. EL ARRENDATARIO hace el pago
correspondiente de 1 mes de Garanta de S/ 400.00 soles el da 21 de febrero de 2014 monto que
no devengara ningn inters mientras tenga vigencia el presente contrato, segn consta el recibo
emitido por EL ARRENDADOR, la garanta le ser devuelto una vez que el ARRENDATARIO
devuelva en las mismas condiciones que le fue entregado el departamento, en caso contario la
garanta quedara a favor de EL ARRENDADOR

CUARTA.- El inmueble se encuentra en buenas condiciones de funcionamiento, contando con los

servicios de Energa Elctrica y Agua Potable, los pagos de servicios bsicos (agua y Energa
elctrica) quedan fuera del monto del arriendo y el pago de sus consumos sern efectuados por EL
ARRENDATARIO y sern a su responsabilidad, el medidor de energa elctrica y El suministro de
agua potable es compartido con el 2ro Piso y 1er Piso sern pagadas por Ambos en coordinacin.
EL ARRENDATARIO est obligado a cuidar las instalaciones y darle un uso diligente y reparar por
su cuenta los daos o desperfectos que se originen, cualesquiera fuera las causas que lo produzca.
QUINTA.- EL ARRENDATARIO queda prohibido al Sub-arriendo del bien, total o parcial y la cesin
del presente, sin el consentimiento expreso de EL ARRENDADOR, en caso contrario, ser causal de
disolucin del presente contrato.

SEXTA.- EL ARRENDATARIO dar uso exclusivo de Almacn al bien arrendado por este, quedando
comprometido a no realizar actividades que comprometan la integridad fsica del inmueble (fiestas
paganas, fiesta con concurrencia exagerada de personas ajenas a EL ARRENDATARIO, etc.), en
caso contrario ser causal de disolucin de contrato.

OCTAVA.- Queda expresamente entre las partes que EL ARRENDADOR, no asume la

responsabilidad alguna por robos, daos y/o siniestros que se ocasionen en el bien arrendado por
negligencia, caso fortuito o fuerza mayor, no teniendo en consecuencia EL ARRENDATARIO
derecho a reclamo alguno debiendo de tomar por su cuenta y riesgo todos los seguros y/o
previsiones que sean necesarios.

Hecho y firmado en dos ejemplares de igual valor, en la Provincia de Huancayo, distrito de

Huancayo.

A LOS 21 DIAS DEL MES DE AGOSTO DEL AO DOS MIL QUINCE_______________________

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Katherine Gina Araujo Espeza Juan Max Adauto Avila

DNI N 46205761 DNI N 20093281

EL ARRENDATARIO EL ARRENDADOR