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Memoria de diseo

30-6-2017 para la construccin


de Spa en Quertaro
ITQ Arquitectura
Taller de diseo IV
Luis Eduardo Olvera Camacho
ITQ - Arquitectura
Taller de diseo 4 - verano 2017
Luis Eduardo Olvera Camacho NC 12140672

Contenido
Introduccin ........................................................................................................................................................................ 2
1. PLANTEAR LA NECESIDAD.................................................................................................................................... 3
2. GENERALIDADES. ................................................................................................................................................... 3
3. GENERO, TIPOLOGA. ............................................................................................................................................. 3
4. NIVEL DE INTERVENCIN. .................................................................................................................................... 4
5. CARACTERSTICAS INTRNSECAS DE LA NECESIDAD. .................................................................................. 4
5.1 LOCALIZACIN DEL PROYECTO. ......................................................................................................................... 5
5.2 PROGRAMA INICIAL. ............................................................................................................................................... 9
5.3 CARACTERSTICAS INTRNSECAS ..................................................................................................................... 11
5.3.1 ANTECEDENTES DE LOS SPA ........................................................................................................................... 11
5.3.2 SPAS En El Entorno Mundial ................................................................................................................................. 13
5.3.3 SPAS En El Entorno Nacional................................................................................................................................. 14
5.3.4 La Oferta de SPAS en Mxico ................................................................................................................................. 15
5.3.5 TIPOS DE SPAS ..................................................................................................................................................... 17
5.4 PROYECTOS ANALOGOS ...................................................................................................................................... 20
5.5 DETERMINANTES FORMALES PLANTEADAS DE ORIGEN ........................................................................... 28
5.6 VALORAR RECURSOS ECONMICOS. ............................................................................................................... 28
6. DELIMITAR EL AREA DE DIAGNSTICO. ......................................................................................................... 28
7. CARACTERSTICAS EXTRNSECAS.................................................................................................................... 30
7.1ORIENTACION .......................................................................................................................................................... 30
7.2 VIENTOS DOMINANTES EN QUERTARO ........................................................................................................ 31
7.3 Asoleamiento .............................................................................................................................................................. 33
7.4 TOPOGRAFA ........................................................................................................................................................... 34
7.5 INFRAESTRUCTURA EXISTENTE:....................................................................................................................... 35
7.6 ACCESIBILIDAD (jerarqua de vialidades, rutas de transporte, movilidad alternativa, etc.) .................................... 38
CONTEXTO.................................................................................................................................................................... 41
8. MARCO JURDICO INSTITUCIONAL................................................................................................................ 49
8.1 Tipos de SPA de Acuerdo con la Gua de la Secretara de Turismo: .......................................................................... 49
9. MARCO TERICO REFERENCIAL. ...................................................................................................................... 50
ANALISIS ....................................................................................................................... Error! Marcador no definido.
1. HIPTESIS DEL PROYECTO. ................................................................................................................................ 50
2. EVALUACIN DEL PROYECTO. .......................................................................................................................... 50
2.1 RESTRICTIVAS ................................................................................................................................................. 50
2.2 CONFLICTIVAS ................................................................................................................................................ 50
2.3 POTENCIALIDADES Y OPORTUNIDADES. ........................................................................................................ 51
3. ANLISIS DEL ESPACIO ARQUITECTNICO. ................................................................................................... 51
3.1 CUESTIONARIO INICIAL ....................................................................................................................................... 52

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3.2TABLA DE NECESIDADES ..................................................................................................................................... 53


3.3 ESTUDIO DE REAS. .............................................................................................................................................. 54
4. DEFINICIN DEL PROGRAMA ARQUITECTNICO FINAL. ........................................................................... 79
5. ESTRUCTURA JERARQUICA DE LOS ESPACIOS (de acuerdo al proyecto). ..................................................... 80
1. EL CONCEPTO ARQUITECTNICO. .................................................................................................................. 83
2. LOS COMPONENTES ESTTICOS. ....................................................................................................................... 85
3. DEFINIR LA ORGANIZACIN DE LA FORMA Y EL ESPACIO. ...................... Error! Marcador no definido.
4. LOS COMPONENTES DEL DISEO...................................................................... Error! Marcador no definido.
5. COMPONENTES TECNOLGICOS. ...................................................................... Error! Marcador no definido.
6. PARTIDO ARQUITECTNICO (anteproyecto). ................................................... Error! Marcador no definido.
Conclucion ........................................................................................................................................................................ 88

Introduccin
En este proyecto se llevar a cabo el diseo de un spa urbano con gimnasio, con su determinado
procedimiento e investigacin, el cual se construir de acuerdo a las necesidades que el cliente pida
para la mayor comodidad de las personas que van a asistir y para su buen uso. El spa se conoce
como un establecimiento en el que se ofrecen tratamientos, alternativas de relajacin y terapias,
utilizando como fuente principal y base de cada una de las reas establecidas en la estructura, el
agua. En el proyecto adems del spa se contar con un rea especfica para gimnasio que se le
conoce como el lugar en el que se permite hacer ejercicio o practicar deportes en un espacio cerrado.
El spa es considerado como un lujo para el ser humano ya que te permite relajarte, y a su vez en el
gimnasio liberas energas negativas y adems el ejercicio es indispensable para tener una vida sana.

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DIAGNOSTICO
1. PLANTEAR LA NECESIDAD.
Proponer el diseo de un spa, en el que las reas que se van a integrar se diseen correctamente
para de tal manera obtener un lugar sofisticado de confort que cumpla con las necesidades del ser
humano para su relajacin. En su diseo se har uso de los elementos como fuego, tierra, aire, agua
y metal para poder incorporarlos en un diseo vanguardista con elementos sacados de diversos
sistemas para lograr el bienestar de los sentidos a travs de su arquitectura. Se respetarn las
normas de construccin del rea en el que se establecer el terreno en este caso en anillo vial fray
Junpero Serra. El combatir el problema del estrs, se trata de buscar un balance de relajacin y
tratamiento que ayuden a sobrellevar la vida diaria de trabajo y compromisos de una manera ms
relajada y saludable.
Pensando en que las personas que desean combatir o prevenir el problema, los lleva a la necesidad
de asistir a un lugar donde se atiendan sus motivaciones tanto fsicas como emocionales

2. GENERALIDADES.
Este trabajo DE INVESTIGACIN BUSCA SER LA BASE DEL PROCESO DE DISEO PARA UN SPA
URBANO EN LA CIUDAD DE QUERTARO EN CUAL

3. GENERO, TIPOLOGA.
Gnero: comercial, de servicios, salud, turismo
Tipologa: PARA DESARROLLAR ESTE PROYECTO SE ELIGIO EL SPA URBANO CON
GIMNASIO. (Es uno de los segmentos con ms crecimiento en los ltimos aos, se
encuentra dentro de las ciudades y aun cuando ste cuente con los servicios de un SPA
completo, no hay servicio de hospedaje, las personas lo visitan slo por algunas horas.)
Ya que la dimensin del terreno y la envergadura de la obra proyectada daba
oportunidad a contar con un espacio de gimnasio para as canalizar ms posibles clientes
constantes por la cercana a las colonias el roci y la pradera ya que un spa urbano en la
actualidad necesita de un gancho que permite al usuario utilizar de otros servicios
regularmente
ASIMISMO, MAS ADELANTE EN EL DOCUMENTO SE DESCRIBIRN LOS TIPOS DE SPAS QUE EXISTEN
CON MAS DETALLE Y DESCRIPCIN.

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4. NIVEL DE INTERVENCIN.
Arquitectnico, ya que debido a su dimensin no causa un impacto urbano
La intervencin arquitectnica se dar en l, Fraccionamiento El Refugio y la
Colonia La Pradera en el Fraccionamiento Misin de Santiago (en construccin).
Brindar servicio en esa zona que abarca una poblacin de aproximadamente 10 mil
habitantes. La arquitectura empleada en el edificio impactara en el contexto de
formalo que va generar mi edificio en todo lo que lo rodea
Ya que se busca lograr un estilo muy contemporneo la locacin es perfecta pues
nos permite plasmar dicha arquitectura sin causar conflictos con el entorno
Mas adelante en el documento en el apartado de contexto podremos observar la arquitectura de
los negocios y construcciones en donde tendr intervencin nuestro proyecto.

5. CARACTERSTICAS INTRNSECAS DE LA NECESIDAD.


Las personas presentan sntomas malignos por causa de saturacin, presiones econmicas, sobre la
carga del trabajo, entre otras cosas que han venido a provocar el estrs. Estas conductas se
perciben inconscientemente como amenazas y esto les lleva a reaccionar a la defensiva, tornndose
irritables y sufriendo consecuencias nocivas sobre todo el organismo. El combatir el problema del
estrs, se trata de buscar un balance de relajacin y tratamiento que ayuden a sobrellevar la vida
diaria de trabajo y compromisos de una manera ms relajada y saludable. Por lo que una manera
ms sana para evitar o quitar ese estrs es haciendo ejercicio, meditacin, yoga entre otras cosas.
A lo que el ser humano se ve en la necesidad de crear un espacio para relajarse de modo que se
necesita para este proyecto espacios que cumplan con las siguientes sensaciones a travs de
soluciones arquitectnicas:
objeto arquitectnico:

Tranquilidad (a travs de espacios


Relajacin
Armona
Bienestar fsico y psicolgico (priorizando

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5.1 LOCALIZACIN DEL PROYECTO.


La locacion del terreno se encuentra en el estado de Quertaro, en el municipio de
Santiago de Quertaro, en la delegacin Epigmenio Gonzales, sobre el Anillo Vial Fray
Junpero Serra con coordenadas 20 38 15.07 N 100 20 48.40 O, a 1.5 kilmetros
de La Plaza Paseo Quertaro que se encuentra en vas de construccin, a 500 metros
de la colonia El Refugio y a 700 metros de la colonia La Pradera del municipio de
El Marqus

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Terreno

La pradera
El refugio

Terreno

Zoom progresivo referencial para la ubicacin del terreno

La pradera

Colonia residencial
El refugio

Terreno

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TERRENO
Para la construccion de un spa con
locacion en la ciudad de queretaro en el
anillo vial Fray Junipero Serra se
selecciono un predio ubicado en dicho
anillo vial en el km.
El cual cuenta con una superficie de
1784 m2 y actualmente ya esta limpio
y nivelado y cuenta con accesos rapidos
y tedos

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5.2 PROGRAMA INICIAL. Es el planteado por el maestro o el cliente de manera general.


(Lista exclusiva de los espacios solicitados).
1) Hidromasaje: ideal para eliminar y olvidar el estrs cotidiano.
2) Fitness Center: donde se proporciona entrenamiento guiado por expertos.
3) Clases de Gimnasia: box, yoga, eutonia, aerbica.
4) Spinning: nueva y revolucionaria tcnica de entrenamiento aerbico sobre bicicleta fija.
5) Solarium: terrazas para disfrutar del sol.
6) Bao finlands:
7) Vestuarios: con lockers para uso diario o alquiler. Toallas, sandalias para bao y
amenidades especiales: diferentes productos para el cuidado personal, como shampoo,
jabn, cremas, pasta y cepillo dentales, etc.
8) REGADERA VICHY
9) REGADERA DE BOMBERO Y SUECA: para complementar la rutina de ejercicios y disfrutar de mayor
relax.
10) ACUPUNTURA: dedicados a la salud y la belleza.
11) Servicios SPA: diferentes tipos de masajes, tratamientos faciales, corporales,

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5.3 CARACTERSTICAS INTRNSECAS

5.3.1 ANTECEDENTES DE LOS SPA


Desde el imperio Romano se
han pensado espacios
puntuales de descanso, que
tuvieron terapias que en aquel
momento ayudaran a la
recuperacin de las tropas, y
cuyo concepto en la actualidad
tiene que ver con la
recuperacin de todos los
individuos que estamos en el
mundo moderno.

Fue durante el Imperio Romano


que surgi el concepto de la filosofa
tan de moda en la actualidad, de vida saludable y que fue el ejemplo para el posterior
desarrollo del spa en toda Europa. Ya en ese entonces se ofrecan varias posibilidades de
descanso, en medio de amplias instalaciones, en las cuales se encontraban los baos de agua
caliente, tibia y fra, salones para los masajes, gimnasio para llevar a cabo algo de
entrenamiento fsico, campos de juego y hasta bibliotecas para el entretenimiento de los
que asistan a estos establecimientos.

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Pero la historia como tal, del


spa, surge en el siglo XVI, en la
ciudad de Spa, en Blgica, que
era una localidad famosa por las
fuentes de aguas termales, ya
que los relatos de las curaciones
conseguidas por ellas, fueron
trasmitindose como solucin
para el tratamiento de mltiples
afecciones fsicas. La fama lleg
incluso a Inglaterra, en donde el
mdico personal del rey Enrique
VIII lleg a promocionar estas
famosas aguas, como centro teraputico que segn afirmaba, poda llegar incluso a producir
el rejuvenecimiento a quienes se sumergieran en ellas. Pero no fue solamente este caso el
que hizo resonancia de la fama de las aguas termales de Spa, sino que el zar de Rusia, Pedro
el Grande y el rey Enrique de Prusia, se dice que visitaron estas aguas termales en Blgica.

Y fue a raz de esto, que otras fuentes de


aguas termales en Europa empezaron
a llamarse Spa para darse a conocer,
emulando a la famosa ciudad belga.
Esta recin adquirida fama de las
aguas termales hizo que en los siglos
XVII y XVIII, fueran parte de las
recomendaciones que daban los
mdicos para el tratamiento de
numerosas enfermedades, como
alternativas y complementos en las
insipientes prcticas mdicas de la
poca, por lo que empezaron a ser atractivos para la aristocracia europea. As nacieron
algunos centros de descanso como lo fueron el de Bath, el de Baden- baden y el de
Montecatini.

Sin embargo, estos centros de descanso decayeron en su apogeo y hacia finales del siglo XIX
y principios del XX dejaron de ser destinos tursticos de primer orden en los Estados Unidos,
en parte por los avances en los tratamientos mdicos, hasta que, a finales de la dcada de
los aos 20, recuperaron su fama y nuevamente resurgieron como destinos recomendados,
no por los innegables beneficios para la salud, sino porque los pusieron de moda a travs de
una importante campaa publicitaria.

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5.3.2 SPAS En El Entorno Mundial

La globalizacin econmica y la progresiva integracin poltica, generan da con da un


mayor desarrollo en las corrientes tursticas. Asimismo, la reduccin de horas de trabajo,
el aumento en la esperanza de vida y las
modificaciones de los valores e intereses
de la poblacin juegan un papel
importante en el comportamiento de esta
actividad. En la poca actual debido al
crecimiento social y a los avances por
mejorar en la ciencia y tecnologa, las
necesidades por encontrar sitios de
esparcimiento, relajacin y cuidado de la
salud, tienen cada da ms demanda.
Dentro del turismo de salud, se encuentra
un segmento que en nuestro pas cuenta
con un gran potencial: los SPAS, los
cuales han tenido una gran demanda en
Estados Unidos y Canad en donde se estima en cinco millones de clientes y se calcul
que en los 90s la tasa de crecimiento promedio anual fuera del 18%.
Las tendencias marcan que, en el Tercer Milenio, la regin de mayor proyeccin turstica
a escala mundial ser Amrica y el Caribe, consolidndose especialmente como regin
Sistema de Inteligencia de la Mercadotecnia.

Los SPAS buscan modernizarse para dar respuesta a las necesidades de los asistentes e
incorporan nuevos componentes, actividades fsicas y culturales que proporcionan a sus
clientes para motivarlos a una continuidad
y as cumplir con sus expectativas de
mejoramiento facial, corporal y espiritual,
por lo que al mismo tiempo, se mostraron
en una exposicin las novedades ms
significativas en la tecnologa, el
equipamiento, los productos y servicios
que se pueden ofrecer en balnearios con
aguas termales, SPAS y centros de
talasoterapia con aguas marinas.

En Estados Unidos, nuestro mercado natural y con una enorme vocacin hacia el turismo
de salud, existen 5,689 SPAS. El 72.4% son SPAS por el da, el 13.5% son Resort SPAS, el
5.3 % son SPAS de Destino, el 4.1% son Club SPAS, el 2.8% son SPAS de recuperacin

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mdica, el 1.4% son SPAS con manantiales de aguas minerales y el 0.3% son SPAS a bordo
de cruceros.

En ese pas operan aproximadamente 300 hoteles con SPA en donde el costo por semana
de estancia se encuentra entre los $2,500 y $5,000 dlares; varan desde los muy
pequeos hasta los ms lujosos; se localizan en zonas montaosas, al pie de lagos, en la
ciudad y hasta en los grandes cruceros marinos.
En los ltimos 5 aos la tasa anual de crecimiento en el segmento de los SPA en los EE.UU.
corresponde a un 21%.

5.3.3 SPAS En El Entorno Nacional


En Mxico el concepto SPA se desarrolla en un mercado creciente, los hoteles de gran
lujo o categoras superiores lo han incorporado como un valor agregado de los servicios
que ofrecen, creando o adecuando
instalaciones que, sin embargo, en
muchos casos no estn garantizando los
servicios mnimos necesarios que deben
tener los SPAS.
Lo anterior, se refleja tanto en la
prestacin de los servicios especializados
(terapias, masajes, dietas, etc.) como en
las instalaciones, pues, aunque sean
grandes hoteles, el contar con un bao de
vapor o con tinas de hidromasaje o con NIZUC Resort & Spa , CANCUN
gimnasio, no significa que sean
efectivamente SPAS: Esto sin duda causa
un efecto negativo entre los visitantes,
principalmente entre los conocedores.

El turista que pertenece a este segmento


de mercado, permanece en el pas un
mnimo de cinco das contra tres del
turista convencional, adems de que, por
la adquisicin de gran variedad de
productos y servicios, gasta cinco veces
ms que un visitante comn; se trata
asimismo de un visitante repetitivo,
debido a la necesidad que tiene de Spa Apuane de Four Seasons
continuar sus tratamientos. PUERTO VALLARTA

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Actualmente los SPAS estn diseados para atender a la gente productiva que toma
decisiones y que por su estilo de vida
sufre las enfermedades de la civilizacin,
como el estrs, por lo que requiere
relajarse con el jacuzzi, el masaje y
algunos otros tratamientos especiales.
Hasta hace pocos aos este concepto
tena una gran orientacin hacia la belleza,
misma que an mantiene su importancia,
sin embargo, la tendencia se presenta
actualmente hacia el acondicionamiento
fsico y el fortalecimiento de hbitos Remde de The St. Regis
saludables.
CIUDAD DE MEXICO

Dado que SPA significa Salute per acqua, todas las instalaciones de un SPA deben
contar con servicios en reas hmedas,
existiendo actualmente diferentes
categoras de SPA: de acondicionamiento
fsico y belleza, que son la mayora; los
holsticos, concepto que hace hincapi en
el desarrollo mental y fsico; los de
aventura, con actividades al aire libre; los
mdicos, que incluyen alta tecnologa y
ofrecen inclusive ciruga plstica, y los de
destino, que funcionan en desarrollos
tursticos.
Spatium de Vidanta Nuevo Vallarta
En un tiempo, acudir a un SPA se consideraba como un lujo; hoy en da, se considera
como una necesidad para contrarrestar los efectos de un estilo de vida estresante,
resultado del estilo de vida moderna.

5.3.4 La Oferta de SPAS en Mxico

Actualmente con alrededor de 108


instalaciones de este tipo en el pas. De la
oferta de SPAS conocida, el 86% son
considerados como SPAS Dentro de hotel,
que incluyen servicios e instalaciones de
SPA para el acondicionamiento fsico y
belleza; el 7% son considerados SPAS de
destino, especializados, y el 7% Refugios Spa Matilda en San Miguel de Allende

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de Nueva Era. Del total de SPAS en Mxico, 5 ofrecen tratamientos con aguas termales.
Esta oferta se incrementa constantemente, progresando este concepto en gran manera
en sitios de playa, como en Acapulco, donde hoteles de primera categora han
complementado sus servicios con SPAS, as como en Puerto Vallarta, en Cancn y en la
zona de la Ribera Maya de Quintana Roo, donde opera el SPA ms grande de Amrica,
con cerca de cien cabinas de masaje y es el primero en la categora todo incluido.
Tambin ha habido un considerable desarrollo en Los Cabos, B.C.S., donde hay un buen
nmero de SPAS muy bien equipados.
Basndose en una investigacin efectuada por Health Fitness Dynamics, en SPAS en
Estados Unidos, Canad y Mxico, SECTUR realiz una visita de campo a diferentes
destinos de Mxico donde existen SPAS,
con objeto de evaluar las caractersticas
del mercado oferente.
Se observ que la mayora cuenta con
moderna tecnologa y los productos ms
reconocidos en el medio, ya que
continuamente se estn capacitando y
actualizando para estar a la altura de los
mejores del mundo, como es el caso de
Rancho La Puerta, ubicado en Tecate, B.C.,
considerado por los expertos como uno ONE&ONLY Pamilla en Los Cabos en
de los 10 SPAS ms reconocidos a nivel Baja California Sur
mundial.
Se observ que el 87% de los encuestados consider que el hecho de contar con el
servicio de un SPA s influye en el turista al momento de seleccionar un hotel;
aproximadamente el 30% hace uso del servicio, en el caso de los SPAS de hotel. La
forma de comercializar los servicios de los
SPAS se hace a travs de la venta de un slo
servicio (tratamiento), o por paquetes (de
una hora, un da, o 3,5 y 7 das, con la
combinacin de diversos servicios, de
acuerdo con las necesidades y
posibilidades econmicas del cliente.
Los SPAS encuestados respondieron tener,
aproximadamente, 50% de clientela
repetitiva; dos de los SPAS son
beneficiados debido a que el hotel opera Boca Chica ,Acapulco
como tiempo compartido. El 88% de los SPAS
consideran que sus clientes, bsicamente extranjeros, son personas informadas y con
gustos sofisticados, que saben bien lo que buscan y lo que ofrece un verdadero SPA.
Dentro de la amplia gama de servicios que presta un SPA, el que ms demanda tiene, es
el masaje, tanto relajante como reductivo, seguido por los tratamientos faciales. En

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Estados Unidos se cuenta con una clasificacin para identificar los SPAS y que ha sido
adoptada en Mxico.

5.3.5 TIPOS DE SPAS


SPA de DESTINO. Este segmento es como el pionero de los SPA, debido a que en stos
se vive una verdadera experiencia de SPA. Quienes acuden a estos lugares, participan en
programas de actividades fsico recreativas; toman un men bajo en caloras; se someten
a los programas de tratamientos corporales, como masajes o hidroterapia, tratamientos
faciales y de belleza en general.

SPA RESORT. Normalmente, es una instalacin tpica de hotel; puede encontrarse en


un destino de playa o en reas con caractersticas boscosas, o quiz como los oasis en los
desiertos, y tienen una seccin especfica del hotel para la operacin del SPA.

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SPA de LUJO. Es normalmente un SPA de Destino, pero con instalaciones de primera


calidad, haciendo nfasis en consentir y atender al visitante; el precio es elevado.

SPA URBANO CON GIMNASIO. Es uno de los segmentos con ms crecimiento en los ltimos
aos, se encuentra dentro de las ciudades y aun cuando ste cuente con los servicios de un SPA
completo, no hay servicio de hospedaje, las personas lo visitan slo por algunas horas. Y es la
presencia del gimnasio lo que da flujo de servicio necesario para la viabilidad actual en Mxico.

Este es el tipo de spa


seleccionado para
nuestro proyecto

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SPA de CLUB de GOLF. Algunos clubes de golf han acondicionado una seccin dentro
de sus instalaciones con servicios de SPA para que sean utilizados por sus socios.

SPA ABORDO. Los grandes cruceros, como el Queen Elizabeth II y la compaa Seaford,
han acondicionado dentro de sus embarcaciones un rea dedicada a SPA para uso de sus
pasajeros.

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5.4 PROYECTOS ANLOGOS


Los casos anlogos siguientes se presentan con el fin de materializar las ideas que se han
presentado en los puntos anteriores, e ir dndole forma a la riqueza espacial y natural que se
pretende aplicar en el diseo del SPA en Quertaro.
El primer Espacio que presento es un spa urbano en Mallorca llamado Isla Mallorca & Spa, el cual
tiene una visin muy clara de la medicina integral, el segundo es el , el cual tambin tiene un
enfoque holstico y adems se encuentra en las montaas, y el tercero que presento es el en la
ciudad de Quertaro , este tercer espacio tiene una gran analoga a la que se pretende llegar en
cuanto a su arquitectura, ms no en su concepto, que va enfocado a un sector de usuarios de ms
edad que los usuarios proyectados para nuestro proyecto.
SPA URBANO EN MALLORCA
(anlogo internacional)
Convertido en uno de los ms importantes centros de Spa en Palma de Mallorca, con un
espacio de ms de 1000 m2 ntegramente destinados a la salud, y basado en la nueva cultura
del agua con su revolucionario concepto de relax, el centro Spa del HOTEL Isla Mallorca & Spa
ofrece una gran variedad de tratamientos faciales y corporales, estticos y de salud, as como
una amplia zona de hidroterapia y
termalismo, para la cual se ha creado
especialmente el siguiente circuito
relajante:
Ducha tradicional
Piscina de actividades
Sauna finlandesa: El calor puesto al
servicio de la salud
Ducha de contraste: Una ducha de
agua fra secuencial y ascendente con
efecto revitalizante
Tumbona relax
Ducha escocesa
Ducha cubo: Una ducha ldica
de contraste
Hidromasaje ldico
Pileta de agua fra
Fuente de hielo
Ducha de esencias: Una ducha
secuencial de agua templada con
esencias diluidas de naranja o
lavanda. La experiencia final de
relajacin.

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Gracias a sus instalaciones y


servicios, este spa urbano en
Mallorca ofrece una completa y
cuidada oferta de relax para
socios, visitantes y huspedes
del HOTEL Isla Mallorca & Spa,
situado en el tranquilo barrio
residencial de Son Armadans,
junto al Paseo Martimo de
Palma de Mallorca y en zona de
aparcamiento gratuito.

SPA y FITNESS: 9:00 - 21:00h


BELLEZA: 9:00 - 21:00h

Cada detalle est pensado en tu confort y en responder a tus necesidades con excelencia y de
manera personalizada y distinta con el juego de materiales en contraste como el concreto, la
cantera, la madera, el mrmol y las plantas, son caractersticas que se implementaran en el
diseo.

Inferencia en el diseo del ITQ SPA


Ventajas de diseo Problemas de diseo
-Estilo contemporneo -Materiales aparentes de muy alto costo

-acabados excntricos bien empleados

-te saca de la cotidianidad urbana

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Misin del Sol, Jiutepec, Morelos.


(anlogo nacional)
Aun cuando es un hotel cinco estrellas y
un spa resort, es a la vez un lugar que maneja una
filosofa de salud holstica que corresponde a la
que se plantea para el proyecto de Iztac.
Este complejo es un hotel de cinco estrellas,
desarrollo turstico ubicado en Jiutepec, Morelos,
consta de 40 habitaciones diseadas en forma de
pequeos bungals, restaurant, biblioteca,
salones para conferencias y un completo spa.

La arquitectura de Misin del Sol tiene un


concepto ecolgico en materiales.
El hotel referido maneja diversos procesos
ecolgicos, distinguindose entre ellos el uso de paneles solares para calentar el agua,
uso de un sistema de infiltracin natural que garantiza la total absorcin del agua pluvial
en el terreno y la utilizacin de plantas de tratamiento
de aguas negras y jabonosas.
Su analoga a Iztac es de gran importancia ya que este
hotel se construy con materiales 100%
biodegradables y con un enfoque sustentable.
El proyecto arquitectnico plane y desarroll los
jardines y paisajes durante casi dos aos antes de
empezar la construccin, con conciencia y
conocimiento ecolgicos y con respeto e integracin
al lugar, a la cultura del mismo, a su flora y a su fauna.
El diseo de los jardines del conjunto se realiz en
base al valor simblico y biolgico de las especies
regionales: cipreses,
ctricos, jacarandas y
tabachines

En ambos casos anlogos


muestran lo que significa un Spa holstico, ms sin embargo
estos son muy diferentes arquitectnicamente entre s. De
ellos se hace referencia en el proceso del proyecto por sus
elementos en comn, como es el caso con Misin del Sol en
su arquitectura, el planteamiento de espacios tradicionales,
dotados de simbolismos y congruencia constructiva y un
enorme respeto por la naturaleza. Las Dalias se asemeja en
cuanto a su enfoque de spa de montaa, y sus actividades

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exteriores, y el Centro rea en la ciudad de Mxico se asemeja ms en su contenido y


concepto holstico.

El lugar es realmente paradisiaco

Ventajas de diseo Problemas de diseo


-Desconexin con la habitualidad urbana -Los diseadores de este spa se vieron
actual en el usuario por medio de la limitados al estelo de diseo tradicional
arquitectura suntuosa dado a su locacin y clara conexin con su
entorno y las montaas hecho que no
-Contraste de materiales compartimos en nuestro terreno
-Nosotros no contamos con esa co
-
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Padme Spa (anlogo local)

Padme es el nico Spa en


Quertaro especialmente diseado y
construido para propiciar un ambiente de paz
y armona, ideal para relajarte.
Su arquitectura ha sido premiada en dos ocasiones.
Las salas de tratamientos, exquisitamente
diseadas, te brindan higiene, amplitud y
comodidad.
Se ofrece una amplia gama de tratamientos
para equilibrarte, relajarte, depurarte,
renovarte y realzar tu belleza.
Emplean productos de origen natural, con
probada eficacia y gentiles con tu piel, as como
con el medio ambiente.

Cada detalle est pensado en tu confort y en responder a tus necesidades con excelencia y de
manera personalizada y distinta con el juego de materiales en contraste como el concreto, la
cantera, la madera, el mrmol y las plantas, son caractersticas que se implementaran en el
diseo.

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Ventajas de diseo Problemas de diseo


-Uso de distintos materiales constructivos -A opinin de la encargada los espacios son
en bruto, pero contrastados con buen muy grandes y eso da su esttica
gusto . imponente, pero a la vez limita los espacios
ya que menciona que a pesar de no atender
-Jardines interiores bien logrados ya que se muchos clientes al da en ocasiones los
conecta armoniosamente el exterior e espacios no son suficientes.
interior.
-Se siente frio en el interior por los
-Estilo abierto a excepcin de la fachada materiales y ventilacin y mientras se
frontal la cual sirve de barrera visual para camina con una bata solamente es un
el spa . problema.

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Casa de descanso marista


(anlogo esttico)
Eleg este edificio como anlogo esttico
ya que es una variante del minimalismo
que basa su esttica en los mismos
criterios de diseo que menciono en el
apartado de concepto de diseo en la
seccin de anlisis.

Eleg este etilo ya que a mi criterio las


personas que pagan por un servicio de
spa buscan encontrar un momento
especial para salir de su rutina diaria y liberar el stress de la vida urbana actual en la
ciudad de Quertaro de modo que busco generar una arquitectura que permita esa
desconexin con la vida cotidiana, pero sin perder la prioridad que es el confort del
usuario

La Casa de Descanso Maristas son un


espacio para la reflexin y esparcimiento
dentro de ambientes naturales que
pretenden ayudar al usuario La Casa de
Descanso tiene conciencia de respeto a la
naturaleza y a la ecologa, por lo tanto se
las medidas que se toman para esto.

Las regaderas son ahorradoras de agua.


Cuenta con sanitarios de uso ecolgico
El papel higinico es biodegradable.
Los LIMPIADORES procuran no contaminar de manera exagerada.
Genera su propia energa a travs de una estacin elctrica de paneles solares

Pese a que este ejemplo anlogo no es propiamente un spa, es una casa de descanso la cual tiene como
prioridades de diseo las mismas caractersticas previstas para nuestro diseo, tales como el estilo
contemporneo y conexin entre exterior e interior
26 en reas pblicas, as como intimidad en otros
espacios.
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La disposicin de la cromtica
complementada con la
iluminacin transmiten una
atmosfera de modernidad
mientras este diseo y materiales
nos permitira disear espacios de
fcil limpieza y que transmitan
las sensaciones que deseo inspirar
en el spa

Ventajas de diseo Problemas de diseo


-Estilo contemporneo -Los vanos son demasiado grandes.

-Coherencia entre forma y espacio -Con ese tamao de vanos se perdera intimidad
en el spa debido a la locacin del terreno.
-Fachada de estilo neo minimalista
-Las formas deconstructivistas del interior
-Los materiales y cromtica utilizados permiten ofrecen espacios funcionales muy pequeos en
el cambio de atmosfera con el control de la proporcin del rea, de modo que para nuestro
iluminacin spa no sera conveniente.

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5.5 DETERMINANTES FORMALES PLANTEADAS DE ORIGEN.


En el predio seleccionado no hay lnea arquitectnica o estilo prefijado por el entorno existente.
(de lo cual podemos darnos cuenta en la seccin de entorno a mayor detalle)

5.6 VALORAR RECURSOS ECONMICOS.

Terreno ubicado a un costado del Anillo Vial Junpero Serra (entre el fraccionamiento El Refugio y el
fraccionamiento la pradera). Uso de suelo mixto (habitacional, comercial y oficinas), H2, C.U.S de 1.8,
C.O.S. de 0.60, as como una altura mxima de 3 niveles y/o 10.50 mts. Cuenta con un frente de 169
metros. Con una superficie total de 65,861.112 con un precio de $2500.00 m.

El terreno que necesito para el Spa tiene una medida de 1200 m2, por lo tanto, el costo del terreno seria
aproximadamente de $3, 000,000.00

Para equipar un Spa, Adems, se debe tener una sauna, que puede ser seca o a vapor. Las saunas secas
cuestan entre US$2,000 (para tres personas) y US$8,000 (para diez), mientras que las saunas a vapor
bordean los US$1,000 (para tres personas) y US$6,000 (para diez).

Un jacuzzi, con turbinas para hidromasajes para cuatro personas cuesta alrededor de US$5,000.

Debe haber, por lo menos, diez sillas poltronas para brindar los masajes. Cuesta entre US$50 y US$70, lo
que significa una inversin total de por lo menos US$500.

Los productos para masajes (cremas, aceites, etc.) representan un alto costo mensual (entre US$1,500 y
US$2,000) y los dos masajistas que se requerirn cobrarn alrededor de US$500 al mes cada uno.

El spa tambin puede tener cmaras hiperbricas y camas de bronceado, cuestan entre US$8,000 y
US$10,000, mientras que las segundas bordean los US$1,000.

La inversin para equipar un Spa, es de US$27,000 ($560,000), con una cmara hiperbrica y una cama
bronceadora.

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6. REA DE INFLUENCIA.
El rea de influencia abarca a partir del Fraccionamiento El Refugio situado a 500
metros, La Colonia La Pradera, del municipio de El Marqus ubicada a 700 metros y
Plaza Paseo Quertaro Ubicada a1 km de donde se encontrar el Spa

Fraccionamiento El Refugio.
Cuenta con 311 habitantes
de cuales 153 son hombres o
nios y 158 mujeres o nias

Terren
o

El rea de influencia
tambin abarca La Colonia
La Pradera, del municipio
de El Marqus ubicada a
700 metros y brinda hogar
para 6619 habitantes

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A 2 kilmetros de donde se

1 encontrar el Spa, se construye en la


Plaza Paseo Quertaro que pretende
ser la plaza comercial ms grande del
pas con 73 mil 505 metros
cuadrados. De uso mixto que
combinar un centro comercial con
ms de 58 mil metros cuadrados de
superficie rentable y oficinas
corporativas de 15 mil metros
cuadrados en el que albergarn
tiendas departamentales, de
servicios, cines, gimnasio, rea de
entretenimiento, restaurantes y una
rueda de la fortuna, adems de un
rea residencial y un hotel.

7. CARACTERSTICAS EXTRNSECAS.

7.1ORIENTACION

Terreno

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7.2 VIENTOS DOMINANTES EN QUERTARO

Primeros 7 meses del ao Siguientes 5 meses del ao


De este a oeste De oeste a este

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Vientos en Mxico

Vientos en Mxico

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7.3 ASOLEAMIENTO

Terreno

Incidencia solar en la locacin del proyecto

Terreno

Rayos solares en la locacin del proyecto

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7.4 TOPOGRAFA

El terreno actualmente ya se encuentra nivelado de modo que no tiene curvas de nivel

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7.5 INFRAESTRUCTURA EXISTENTE:


Abastecimiento y ciudado de recursos hidrulicos, ofreciendo agua de servicio,
agua tratada y drenaje.
Gas natural, energa elctrica, lneas de telfono, voz y datos por fibra ptica.
Dos subestaciones elctricas con capacidad de 90 MVA.
Asi como la sealetica correspondiente para sona comercial asi como reductores
de velocidad apropiados.

1 2 3

7 6

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En las siguientes imaagenes


podremos encontrar las
fotografias correspondientes a los
numeros marcados en la imagen
anterior

2 3

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4 5

6 7

37
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7.6 ACCESIBILIDAD (jerarqua de vialidades, rutas de transporte,


movilidad alternativa, etc.)

Vas Secundarias
Vas Principales
Circuito Universidades
Incorporacin a Av. 5 de febrero 15 km.
Avenida La vista
Incorporacin a Bernardo Quintana 6 km.
Calle Maple Grove

Retorno para el caso del acceso


de sur a norte por el anillo vial Fray
Junpero Serra

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Fotos de vialidades

Vista desde el predio, sur a norte 2 opcin de Retorno para el caso


por el anillo vial Fray Junpero del acceso de sur a norte por el
Serra anillo vial Fray Junpero Serra

Terreno

Retorno para el caso del acceso


de sur a norte por el anillo vial
Fray Junpero Serra

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Oferta del sistema de transporte publico

El sistema de transporte pblico de la ciudad de Quertaro Red Q cuenta


actualmente con 1 ruta que puede proporcionar el servicio, la ruta es la numero 133

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CONTEXTO
El contexto del sitio elegido para la construccin de un spa ubicado en el anillo vial fray Junpero
Serra, dicha locacin cuenta actualmente con todos los servicios as como 5 plazas comerciales en
un radio de 1 km de modo que la ubicacin promete un crecimiento comercial estable ,as como
la construccin constante de sitios habitacionales del rango medio alto al este del terreno as
como a construccin constante de sitios habitacionales de inters social al oeste son suficientes
para dilucidar la factibilidad del proyecto. Por otro lado, podemos separar 3 diferentes contextos
que coinciden a norte-sur comercial, este residencial, oeste de inters social

Zona residencial
Vista trasera de edificio de
departamentos

Retorno en anillo vial fray


Junpero Serra

Plaza comercial colindante con el predio

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Contexto comercial (norte-sur)


A lo largo del anillo vial existe una amplia oferta de servicios y negocios,
desde tiendas de conveniencia, restaurantes, oficinas, empeos que
coincide con la direccin norte sur por lo que para esta investigacin as lo
llamaremos.

1 2

6
4

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La gasolinera pertenece al grupo ORSAN que es la concesin ms grande en el estado


de Quertaro en ella solo se encuentra un Sper Q con el formato de distribucin y
fachadas estndar de la empresa de modo que no obedece a un contexto especifico
1

De manera constante podemos


observar como todos los negocios de
cadena mantienen sus caractersticas
estticas de molde

3
43
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Esta es la plaza comercial colindante con nuestro predio al sur en la cual


podemos observar un estilo de 4

6
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La pradera
El refugio

Terreno

Terreno

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Contexto habitacional residencial (este)


Poblacin en FRACCIONAMIENTO EL REFUGIO
Al este del predio podemos encontrar casas de nivel residencial medio-alto con
instalaciones ocultas, as como luminarias y sealtica de diseo contemporneo, as
como el uso de contera y el color predominante de la colonia es el color blanco.
FRACCIONAMIENTO EL REFUGIO se ubica en el estado mexicano de Quertaro en el
municipio de Quertaro.
Localizado en una altura de 2009 metros, FRACCIONAMIENTO EL REFUGIO brinda
hogar para 311 HABITANTES de cuales 153 son hombres o nios y 158 mujeres o nias.
224 de la poblacin de FRACCIONAMIENTO EL REFUGIO son adultos y 13 son mayores
de 60 aos. Sobre acceso al seguro social disponen 241 habitantes.
Hogares y viviendas en FRACCIONAMIENTO EL REFUGIO
109 hogares en FRACCIONAMIENTO EL REFUGIO equivalen a 110 viviendas habitables
de cuales 0 consisten de un cuarto solo y 1 tienen piso de tierra.
De todas las viviendas en FRACCIONAMIENTO EL REFUGIO con 109 la gran mayora
tiene instalaciones sanitarias fijas y 109 son conectados a la red pblica. Sobre luz
elctrica disponen 109 viviendas. 93 hogares tienen una o ms computadoras, 97
tienen una lavadora y la gran cantidad de 106 disfruta de una o ms televisiones
propias.

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Contexto habitacional de inters social (oeste)

LA PRADERA
Poblacin en LA PRADERA
Localizado en una altura de 2046
metros, LA PRADERA brinda hogar
para 6619 HABITANTES de cuales
3233 son hombres o nios y 3386
mujeres o nias. 4263 de la
poblacin de LA PRADERA son
adultos y 101 son mayores de 60
aos. Sobre acceso al seguro social
disponen 5337 habitantes.
Hogares y viviendas en LA PRADERA
2279 hogares en LA PRADERA
equivalen a 2297 viviendas habitables
de cuales 128 consisten de un cuarto
solo y 12 tienen piso de tierra.
De todas las viviendas en LA
PRADERA con 2278 la gran mayora
tiene instalaciones sanitarias fijas y
2272 son conectados a la red pblica.
Sobre luz elctrica disponen 2275
viviendas. 796 hogares tienen una o ms
computadoras, 1515 tienen una lavadora y la gran cantidad de 2228 disfruta de una o ms
televisiones propias.

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8. MARCO JURDICO INSTITUCIONAL.

-La Secretara de Turismo ha venido participando muy activamente con la empresas SPAS as como
con las operadoras y agencias de viajes interesados en comercializarlas, por esta razn, la Direccin
General de Desarrollo de Productos Tursticos a travs de la Direccin de Desarrollo de Turismo
Cultural y de Salud, dentro de su Programa de Turismo de Salud consider la realizacin de los
Talleres de Comercializacin de SPAS, que tienen como objetivo crear especialistas en los SPAS de
Mxico, ofreciendo toda la informacin y asesoramiento necesarios para que puedan a su vez
orientar al cliente ofreciendo un servicio de calidad y, as comercializar este segmento.

-La Asociacin Mexicana de SPAS, A. C. (MEXSPA) La Asociacin Mexicana de SPAS (MEXSPA) se


fund en 1995. Es la voz profesional de la industria de SPAS en Mxico, reconocida a nivel nacional
e internacional.
Su Misin es la de crear conciencia en el pblico en general, as como en la industria turstica y en
los medios de comunicacin, acerca de las tendencias de este mercado tan dinmico y con enormes
beneficios para aquellos que disfrutan de sus servicios.
MEXSPA manifiesta el compromiso de establecer alianzas con diversas asociaciones que puedan
fomentar la conciencia de la experiencia SPA, as como definir niveles de calidad y excelencia en
los servicios y en los productos de los SPA, con el fin de posicionar a Mxico como un destino
confiable para el turismo de salud. Por lo tanto, son una institucin a tomar en cuenta para el diseo
de nuestro spa por lo tanto mencionaremos los lineamientos que tienen referencia en el diseo
arquitectnico:

8.1 Tipos de SPA de Acuerdo con la Gua de la Secretara de


Turismo:
La Secretara de Turismo ha editado una gua de establecimientos de SPA en el pas con la
siguiente clasificacin:
1. SPA de Acondicionamiento Fsico y Belleza (BWFS por sus siglas en ingls) Incluye todo sobre
el cuidado y tratamientos de belleza y la piel, terapias, masajes, servicios de saln de belleza y
gimnasio. Una opcin para aquellos que buscan la experiencia de relajamiento y cuidado.
2. SPA de Aventura (AS) Permite al viajero disfrutar de unas vacaciones fuera de serie, donde
podr realizar algunas actividades como: caminatas, ciclismo, rafting, arqueologa, observacin
de flora y fauna extica entre otras cosas, adicionales a los servicios que recibir en el SPA.
3. SPA Holstico o Refugio de Nueva Era (NA-HS) Se ofrecen programas de salud y bienestar bajo
el concepto de vida integral: cuerpo, mente y espritu, bsicamente enfocado en la meditacin,
alimentos y remedios o terapias naturales.

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9. MARCO TERICO REFERENCIAL.


Primera aproximacin analtica, de lo que sirve para el proyecto, en base a la informacin recabada
hasta esta etapa.

ANLISIS

1. HIPTESIS DEL PROYECTO.


Se planea disear un spa con gimnasio que cuente con las reas suficientes para su correcto
uso, dividiendo cada una de acuerdo a su temtica. Por un lado, el rea de relajacin en el
que se requiere de un espacio en el cual no exista ruido y tengan un completo nivel de
relajacin que incluye sus sanitarios con vestidores para para hombres y mujeres, reas para
terapias, su recepcin reas para masajes entre otras. Y por otro lado se colocar el gimnasio
en el cual se desarrollan actividades con ms movimientos.
Cada uno tendr una temtica diferente, su estilo moderno minimalista con contrastes de
texturas en materiales constructivos, as como interactividad con la iluminacin RGB.
Ser un espacio amplio con bastante iluminacin y colores y den una tranquilidad al cliente
cuando este en l. Los criterios de diseo del SPA que se consideran de forma inicial son:
Contar con un rea amplia de recepcin.
Manejar rea de vestidores y de descanso, tanto para hombres como para mujeres.
Considerar el rea de baos (sanitarios y regaderas).
Contar con vapor, sauna y jacuzzi.
Crear dos atmosferas una de hombres y una de mujeres para maximizar la cantidad
de posibles clientes.
Contar con una boutique para exhibir los productos que se usan en el SPA
Qu todas las reas lleven un orden para amortizar gastos, por ejemplo, que todo lo
relativo a los espacios hmedos quede junto.

2. EVALUACIN DEL PROYECTO.


Para este proyecto se realizar un anlisis FODA del proyecto y restricciones especficas para la
locacin del spa:

2.1 RESTRICTIVAS normas, reglamentos, fsicas, sociales, econmicas, cultural etc.

2.2 CONFLICTIVAS
Debilidades
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Estancia poco prolongada.


Ser una empresa joven en el mercado y sin el respaldo que las grandes marcas dan al
establecimiento.
Significativa inversin para la realizacin del establecimiento.
Poca experiencia y conocimiento del mercado.
Amenazas.

2.3 POTENCIALIDADES Y OPORTUNIDADES.


Fortalezas
Producto diferenciado. No se encuentra ningn SPA en la zona.
Ubicacin estratgica, gracias a su localizacin cercana a los complejos habitacionales
facilitara el cmodo desplazamiento de los clientes.
Conveniente y brindando el mejor servicio.
Construccin del establecimiento con materiales de la zona, tales como, piedra y madera
certificada.

Oportunidades
Participacin del Gobierno tanto de la cuidad como en estado de Quertaro en toda la
actividad turstica como fuente clave de ingresos vindose reflejado en la cantidad de
turismo actual.
Realizaciones de cumbres internacionales en nuestro pas exponindolo ante los ojos del
mundo, lo que ms adelante podra abrirnos a un nuevo mercado.
Inters por el cuidado de la salud se va incrementando. Hombres y mujeres se ven obligados
a mantenerse sanos y verse bien debido a la competencia laboral que existe.

3. ANLISIS DEL ESPACIO ARQUITECTNICO.


Para poder analizar el espacio con esta metodologa se presentar un cuestionario que dilucidar
las caractersticas especiales de nuestro diseo de spa en Quertaro, as como un estudio de
necedades que nos permita generar un estudio de reas de acurdo a nuestras necesidades

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3.1 CUESTIONARIO INICIAL

1.- Qu capacidad de personas tendr el spa-gimnasio?


Se desea una capacidad de aproximadamente 120 personas.
2.- Qu actividades se realizarn dentro?
Se realizarn actividades de relajacin, yoga, sauna, vapor, aroma terapia, gimnasio, etc.
3.- Qu tipo de necesidades se quiere cumplir con este proyecto?
Que los usuarios salgan satisfechos al cumplir con sus necesidades, relajados y que les ayude a
mantener buena salud fsica y mental y a su vez cumplir la necesidad de que crezca la economa del
cliente.
4.- Cules son las principales funciones del proyecto?
Brindarles a los usuarios los espacios necesarios para ayudarles con su salud fsica y mental a travs
de la relajacin.
5.- Se desean reas verdes?
S, se desean reas verdes y que se conecten con los espacios.
6.- Se desea una zona administrativa?
S, se desea una zona aislada que sea de administracin solamente.
7.- Qu zonas se desea tener?
El spa estar dividido por dos reas, una de hombres y la otra de mujeres, cada rea con los espacios
necesarios.
8.- Se requiere un estacionamiento?
S, se requiere de un amplio estacionamiento.
9.- Se utilizarn las instalaciones donde haya agua?
La mayora de los espacios tendrn instalaciones que utilizarn el agua, fuentes, jacuzzi, albercas,
regaderas, etc.
10.- Qu concepto se desea obtener?
Se quiere un concepto que este apegado a la naturaleza, pero con toques de actualidad a travs de
fachadas con tendencias, as como el uso de la iluminacin inteligente y multicromatica que
permitan cambiar el ambiente y cree una interaccin con el usuario mientras se relaja del stress
urbano de la ciudad de Quertaro.

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3.2TABLA DE NECESIDADES

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ESTUDIO DE REAS.

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SALA DE ESPERA
C
I
R
C 3.00*4.93 = 14.79 M2./ 2 personas
U
L
A
C
I
O
N

Para la cantidad de mobiliarios y de usuarios me baso principalmente en analogias


y en base de que este espacio esta destinado al uso de personas que solamente
van a acceder al area de diagnostico ya que en este caso las personas solamente
tomaran un chequeo medico y no tardaran mas de 15 minutos en atenderlos ya
que por tal motivo no veo la necesidad de poner tantos mobiliarios y en mi proyecto
propongo 2 sillones cada uno para 6 personas

SALA DE JUNTAS
5.04*7.05 = 35.53 M2./ 12 personas

SALA DE
JUNTAS

SALA DE ESPERA
JUSTIFICACION
C
LA DETERMINACION DEL ESPACIO MINIMO DE LA SALA DE JUNTAS SURGE
I
EN BASE A LAR CANTIDAD DE MOBILIARIO QUE PERMANECERA EN ELLA Y A
UN ESTUDIO UCANTROPOMETRICO3.00*4.93 = 14.79
DEL ESPACIO M2./ 2 LO
MINIMO, personas
CUAL ES
DETERMINADO L CONSIDERANDO DE QUE POR CADA AREA DE ACTIVADAD
A
COM SON: C
I
O
N

Para la cantidad de mobiliarios y de usuarios me baso principalmente en analogias


y en base de que este espacio esta destinado al uso de personas que solamente
van a acceder al area de diagnostico ya que en este caso las personas solamente
tomaran un chequeo medico y no tardaran mas de 15 minutos en atenderlos ya
que por tal motivo no veo la necesidad de poner tantos mobiliarios y en mi proyecto
propongo 2 sillones cada uno para 6 personas

SALA DE JUNTAS
5.04*7.05 = 35.53 M2./ 12 personas

SALA DE
JUNTAS

JUSTIFICACION
LA DETERMINACION DEL ESPACIO MINIMO DE LA SALA DE JUNTAS SURGE
EN BASE A LA CANTIDAD DE MOBILIARIO QUE PERMANECERA EN ELLA Y A
UN ESTUDIO ANTROPOMETRICO DEL ESPACIO MINIMO, LO CUAL ES
DETERMINADO CONSIDERANDO DE QUE POR CADA AREA DE ACTIVADAD
COM SON:

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LOCKER'S

4.28*5.33 = 22.81 M2./ 50 personas

4.38 x 8.36 = 36.61m2 para 50 usuarios,


incluyendo asiento para la personas.

0.30 Hice un anlisis de este espacio mediante


analogias de gym MONSTER ubicado en a
colonia ex acienda el tintero en la ciudad de
0.30 Queretaro,tambien se acudio para poder
obtener la cantidad de usuarios.

Observe que no todos usan un locker


0.80 para guardar sus cosas, aprox. la mitad de los
usuarios rentan un casillero, esto me lleva a
deducir el numero de lockers para el gym,
pilates, aerobics y spinn. que sume la
0.30 x 1.10= 0.33m2 por cantidad de personas y propongo un 50% de
cada usuario pero segun usuarios que usaran un casillero
analogias propongo que
son 50 usuarios

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LOCAL FARMACEUTICO

7.00*5.00= 35 M2./15 personas

JUSTIFICACIN
VISITA DE CAMPO EN:
-PLAZA SENDERO
-GALERIAS QUERETARO
-PLAZA EL PUNTO QUERETARO

de acuerdo a la visita de campo se puede observar que la mayoria de los locales

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CAJONES DE
ESTACIONAMIENTO
Determino el numero de cajones de acuerdo al reglamento de construccin del
municipio de Queretaro ; en la que me especifica cuantos cajones me permite
adecuar por cada area de acuerdo al tipo de espacio y a las actividades que se
realizaran dentro del mismo.

REGLAMENTO DE CONSTRUCCIN
SERVICIOS
TIPO DIMENSIONES NUMERO DE CAJONES DE
ESTACIONAMIENTO

ADMINISTRACION ADMINISTRACION Oficinas de profesionistas, oficinas 1 * 30 m2 construccin


PRIVADA administrativas y financieras

ADMINISTRACION 13.98*9.69 = 135.47 M2. de construccin


No. de cajones = 5 cajones de estacionamiento

REGLAMENTO DE CONSTRUCCIN
SERVICIOS
TIPO DIMENSIONES NUMERO DE CAJONES DE
ESTACIONAMIENTO

Comercios y servicios Todos los del grupo (abarrotes, comida


COMERCIO (bsicos y especializados) elaborada, tortillerias y panaderias, venta de
ropa y calzado, articulos domesticos, muebles, 1 * 30 m2 construccin
libros y revistas, farmacias, tiendas de
especialidades, tiendas de autoservicio, tiendas
de departamentos, mercados).

LOCALES
COMERCIALES 7.6*39.52 = 39.52 M2. de construccin
No. de cajones = 1 cajon de estacionamiento

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REGLAMENTO DE CONSTRUCCIN
SALUD
TIPO DIMENSIONES NUMERO DE CAJONES DE
ESTACIONAMIENTO

HOSPITALES, CLINICAS Y
CENTROS DE SALUD
Todos los del grupo 1 * 30 m2 construccin

CLINICA SPA
SAUNA 79.06 m2 de construccin
JACUZZI Y ALBERCA 164.49 m2 de construccin
ACUPUNTURA 44 m2 de construccin
REGADERA VICHY 15.89 m2 de construccin
REGADERA DE BOMBER Y SUECA 8.58 m2 de construccin
TRATAMIENTO ANTICELLITICO 21.24 m2 de construccin
TRATAMIENTO DE BUSTO 63.72 m2 de construccin
AREA DE BRONCEADO 54.3 m2 de construccin
MASAJE CORPORAL 84.89 m2 de construccin
TRATAMIENTO REDUCTIVO 101.01 m2 de construccin
673.18 m2 de construccin
No. de cajones = 21 cajones de estacionamiento

REGLAMENTO DE CONSTRUCCIN
DEPORTES
TIPO DIMENSIONES NUMERO DE CAJONES DE
ESTACIONAMIENTO

Todos los del grupo ( canchas 1 * 30 m2 construccin


DEPORTES CUBIERTOS deportivas, centros deportivos,
salones de gimnasio y danza,
pistas de boliche, pistas de
patinaje, billares, juegos de
destreza y electronicos,
albercas cubiertas.

GIMNASIO
YOGA Y PILATES 277.73 m2 de construccin
AEROBIC'S 277.73 m2 de construccin
LOCKER'S 35.78 m2 de construccin
GIMNASIO 200 m2 de construccin
791.24 m2 de construccin

No. de cajones = 26 cajones de estacionamiento

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4. DEFINICIN DEL PROGRAMA ARQUITECTNICO FINAL.


Planteado inicialmente, modificado por investigacin y programa definitivo.

AREA DE YOGA Y PILATES


AREA DE AEROBICS
SAUNA
JACUZZI Y ALBERCA
AREA DE ACUPUNTURA
REGADERA VICHY
REGADERA DE BOMBERO Y SUECA
REA DE DESCANSO
REA DE DIAGNOSTICO
REA DE SPINNING
REA DE TRATAMIENTO ANTICELULTICO
REA DE TRATAMIENTO DE BUSTO
REA DE BRONCEADO
REA DE MASAJE CORPORAL
REA DE TRATAMIENTO REDUCTIVO
REA DE LOCKERS Y VESTIDORES
LOCAL FARMACUTICO

ZONA DE RECEPCIN

Lobby

ZONA DE HOMBRES

Vestidores
Regaderas
Baos
Alberca
Jacuzzi
Sauna
Vapor
Yoga
Sala de aroma terapia
Sala de masajes
Gimnasio

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ZONA DE MUJERES

Vestidores
Regaderas
Baos
Alberca
Jacuzzi
Sauna
Vapor
Yoga
Sala de aroma terapia
Sala de masajes
Esttica

ZONA DE SERVICIOS

Estacionamiento
Cuartos de mquinas
Bodega
Cuartos de limpieza

ZONA ADMINISTRATIVA

Oficina
Bao Oficina

5. ESTRUCTURA JERRQUICA DE LOS ESPACIOS (de acuerdo al


proyecto).
ZONAS (enlistar) social, intima, privada, pblica, servicios, administracin, produccin, etc.
DIAGRAMAS

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SNTESIS
1. EL CONCEPTO ARQUITECTNICO.

"SPA" son las iniciales para "Salute Per lAcqua" que significa "Salud Por el Agua".
En este spa pretendo extraer el al usuario y colocarlo en el:

Futuro de la tranquilidad
Para esto en mi diseo pretendo plasmar este concepto del
futuro inspirndome en las estructuras fractales propias de la
naturaleza, por sus caractersticas atemporales son un buen
punto de partida para disear mi visin del futuro.
En mi estudio descubr que la matemtica est muy presente en
la naturaleza, ya no solo por la famosa proporcin area sino por
la triangulacin de delauny y la estructura de vornoi, que me
resulta muy interesante para su aplicacin en el proyecto.
Dicha estructura consistira en, mediante la colocacin de diversos
puntos, trazar con ellos un tringulo inscrito en un crculo, y de
dicho tringulo hallar sus mediatrices, que interseccionandose
con las distintas mediatrices obtenidas nos proporcionan la red de
voronoi.

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Podemos encontrar esta


combinacin tanto en
hojas, como en alas de
insecto o en el agua al
crear las burbujas
Por lo tanto, es la
estructura tiene una
belleza innata y en mi
opinin causa una
conexin orgnica con la esttica determinada por el cerebro en el punto de la elegancia propia del
diseo geomtrico proporcional de la naturaleza.

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2. LOS COMPONENTES ESTTICOS.


El estilo de la arquitectura que pretendo segn mis investigaciones corresponde a al
movimiento arquitectnico llamado neo minimalismo Simetra, ritmo y
monocroma .Es uno de los estilos mas influyentes en la actualidad, heredera del
movimiento Bauhaus va en contra del exceso decorativo de los estilos pasados, se
busca eliminar todo lo posible de un objeto sin afectar la funcionalidad, se caracteriza
por lneas geomtricas simples y monocroma, en la actualidad con el neo-
minimalismo se permiten ms colores pero solo usando una escala limitada de tonos
del mismo color o pocos colores distintos pero con alto contraste.

Gracias al tamao del predio y la


envergadura de la obra este es el estilo
que por sus cualidades me parece el
correcto para representar en conjunto
con las dems caractersticas de
nuestro diseo el :
FUTURO DE LA TRANQUILIDAD
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Asimismo, combinar esto con lo ms nuevo en tecnologas de :


Iluminacin RGB
La iluminacin LED tiene como objetivo general conseguir una adecuada iluminacin y
ambientacin para lograr la funcionalidad y esttica
de la arquitectura
Factores como el estado de nimo de una persona, su
capacidad de relacionarse, su capacidad de
aprendizaje y su productividad, estn ligados a la
iluminacin del ambiente que los rodea; por esto, los
especialistas en iluminacin saben que el diseo debe
ser flexible a las necesidades del usuario adaptndose
a su estado de nimo, labores y deseos.
La iluminacin no puede ser esttica y la innovacin
en sistemas de iluminacin LED radica en crear
sistemas integrales que permitan ofrecer al usuario
alternativas de eficiencia, control y automatizacin adecuadas a los diferentes momentos de su da.
De modo que para el diseo de mi spa que transportara al ususario al futuro tenindolo en cuenta
en todo momento al punto de ser interactivo que a mi parecer es como debera ser el futuro.

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Texturas
Las texturas sern muy importantes en el diseo de mi spa

Sonido envolvente

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Controlador de aromas

CONCLUCION
El trabajo de investigacin presentado anteriormente tuvo como objetivo principal recopilar la
informacin necesaria para el diseo de un Spa-gimnasio que cumpla con todas las necesidades del
cliente, as con esto saber que se necesita para obtener un resultado favorable.
Se lleg a la conclusin que el proyecto es favorable a las necesidades del cliente, la ergonoma del
spa est muy bien cumplida ya que las reas estn acomodadas de una manera que exista la
comodidad y la relacin con la naturaleza.
El estudio de reas hizo que se cumpliera con la meta de que la circulacin dentro del spa y el
acomodo de reas sea la adecuada para sentirse en un ambiente amplio, cmodo y relajante, con
esto se llega a un proyecto agradable que ser muy til para el cliente y los usuarios saldrn
satisfechos del spa, ayudndoles a mejorar su salud fsica y mental.

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